KOSOVSKI INSTITUT ZA PRAVOSUDJEjus.igjk.rks-gov.net/346/2/2007_01_Srb_Bilten.pdfosnovu službenosti. Sticanje prava svojine službenosti može biti urađeno punomoćjem prava držaoca

BILTEN, BR. 1 JANUAR, 2007

Adresa, Bolnicko Naselje, ul. “Muharrem Fejza” b.b. Tel. 038 512 069 / 081 / 095 Fax. 038 512 069 / 212

KOSOVSKI INSTITUT ZA PRAVOSUDJE

S T R A N A 1

Priština, januar 2007

B I L T E N

STICANJE PRAVA POSEDA NA OSNOVU SLUŽBENOSTI

Trener:Ekrem Agushi

Sudija Okružnog Suda u Prištini



S T R A N A 2

drugog lica ili kao pravo snad-bevanja vodom i priključenje na izvor drugog vlasnika.Vazno je napomenuti da Albansko opšte pravo prepoznaje veoma dobro neke svojinske službenosti,kao što su službenosti o nezakonitom snadbevanju vodom, pašnjacima itd.

Poštovane kolege, kako bih imao adekvatan pristup koji se odnosi na predmet koji ću pred-staviti ovom prilikom, smatram neophodnim da vas podsetim na sticanje svojine na osnovu službenosti zasnovanoj na posedovanju drugog lica. Shod-no istoriji o službenosti u građanskom zakonu su priznate kao službenosti svojine.Zato po prvi put službenosti su identif-ikovane u okviru nepokretnosti

Ovaj bilten je objavljen radi potpunije informisanosti pravosudje Kosova u vezi delatnsoti Kosovskog Instituta za Pravosudje (KIP). Bilten je podeljen svim sudijama i tuziocima Kosova.Mesecni bilten KIP sadrzi najinteresenatnije publikacije koje su od interesa za sudije i tuzioce Kosova.

Trener:Ekrem Agushi Sudija Okružnog Suda u Prištini

PREDMET: STICANJE PRAVA POSEDA NA

OSNOVU SLUŽBENOSTI

Uvod

BILTEN

S A D R Z A J

Uvod

Tema i autor

Sticanje prava poseda

na osnovu sluzbenosti

Sticanje prava poseda

na osnovu sluzbenosti

Šema pregleda

svojinske sluzbenosti

Naredne aktivnosti

Februar 2007

KOSOVSKI INSTITUT

ZA PRAVOSUDJE



Foto nga seminari i

organizuar ne IGJK

Prog ra met e IGJK-se

Prog ra mi i Vazhd ueshem per Ars imm Ligjo r

Prog ra mi Filles tar pe r Ars imim Ligjo r

Prog ra mi p er Avanci m

S T R A N A 3

Zato shodno amadmanima o svojini sudski odnosi koji su učinjeni nakon završetka ra-ta na Kosovo, i zasnovani na velikim prom-enama u državno stečenoj imovini i zasnivanje privatne imovine kao glavne forme opšteg razvoja sociajlno ekonomskih odnosa shodno aktuelnim okolnostima na Kosovu, svojinske službe-nosti imaju ključnu ulogu i to je jedna ve-oma važna institucija zakona o svojini , koji zaslužuje jedan adekvatan teoretski pregled, pošto je sa praktičnog aspekta traženo da se tretiraju pitanja profesionalno jer čineči tako mi ćemo stvoriti mogućnost za pravedno suđenje o spornim pitanjima. Dakle smatram da je neophodno razjas-niti neke termine koji se odnose na : osnivanje (konstituisanje) svojine na os-novu službenosti i sticanje svojine na osnovu službenosti. Sticanje prava svojine službenosti može biti urađeno punomoćjem prava držaoca svojine službenosti,dok sticanje službenosti svojine može se dobiti ukoliko takva prava postoje u prošlos-ti ,koja se mogu uskratiti zakonitom drža-ocu koji je vlasnik nepokretnosti ili treća strana. Pošto je tema izlaganja sticanje prava poseda na osnovu službenosti, ovom prilikom uz moj mali doprinos i skromne napore uključujući vaše učešće kako bi zajednički elaborisali neke od veoma važnih pitanja koja se odnose na sudsku praksu,koja uključuje rešavanje različitih sporova koji su aktuelni u susdskoj praksi Kosova.



S T R A N A 4

Bord programa KIP

Lavdim Krasniqi

V.D.. Direktor

&

Program Koordinator

Harold D Dampier

Specijalni savetnik

Islam Sllamniku

Sudski Trener

Ramadan Gashi

As. Program Koordinatora

Elez Blakaj

As. Program

Koordinatora

Luljete Hetemi

Ekspert Programa

Bord Kosovskog Insti-

tuta za Pravosudje na

svojoj redovnj sednici

Aktuelni zakon na Ko-sovu – osnovno pravo o imov-inskim odnosima u pravosuđu predviđaju dsa sticanje prava poseda na osnovu službenosti treba uraditi na osnovu pravnih akcija ,odlukom administra-tivnog tela zasnovanog na pravu posedovanja – positivnih propisa. Na osnovu ovoga možemo zaključiti da sticanje prava poseda na osnovu službenosti može biti učinjeno na osnovu sporazuma koji je postignut između ugovorene strane ili bilo kojim drugim ugovorom postignutim između vlasnika zemljišnog poseda i vlasnika koji koristi nepokretnu imovinu – konačna odluka koju donosi sud u toku parničnog postupka, van-parničkog postupka i treće op-cije sticanja prava poseda na osnovu službenosti – posi-tivnih propisa u vremenskom okviru predviđenim zakonom.

Na osnovu gore pome-nutog,sticanje službenosti svojine može se steći za izvesni period vremena –sezonski u određenom vremenskom periodu onoliko koliko je potrebno i koliki je interes za određenu službenost.

Pravna osnova za stican-je prava poseda na osnovu službenosti prošlo je kroz istor-

iski razvoj i steklo je prirodne socijalno-ekonomske odnose. Službenosti svojine poznate su odavno još iz vremena Babilo-na, rimskog i asiriskog prava. Rimsko pravo dopunilo je sadržaj službenosti svojine i u kontinuitetu je dopunjavalo službenosti sticanja svojine u skladu sa modernim razvojem zakona kako bi se obavljao u skladu sa pravnim normama u građanskoj oblasti. Zato shodno pravnim osnovama o osnivanju službenosti svojine u sadašnjem sistemu postoji mala razlika u usporedbi sa modernim za-konodavstvom. Albanski zakon o carini prepoznaje mnoge slu-cajevima prestupa sluzbenosti snadbevanje vodom ili lov.Sticanje svojine na osnovu sluzbenosti shodno albanskom sudskom pravu doneto je na os-novu odluke starijih spora-zumom zasnovanim na posedu.Dakle Albansko prece-dentno prvao takodje prepoznaje sticanje sluzbenosti zasnovano na posedu – positivni propisi.

STICANJE PRAVA POSEDA NA OSNOVU SLUŽBENOSTI



S T R A N A 5

Na osnovu istrazivanja sprovedenog od strane uvazenog profesora Dr. Ejup Sta-tovci, o svojini sluzbenosti, potvrdjeno jae da albanska populacija prepoznaje sluzbe-nost zasnovane na osnovu poseda I neza-konitog stupanja putem sluzbenosti stvar-nog drzaoca svojine na osnovu sluzbenosti. Ipak ovo je poznato na osnovu sledeceg slucaja koji je ovde opisan: ''stariji ljudi me nemogu prisiliti da napustim neko mesto za izgradnju novog puta,ako to dozvolim za nekoliko godina to ce postati pravi put i ja necu biti u mogucnosti da zaustavim neza-konito stupanje na teren ''. Dakle na os-novu ovog opisa jasno je da sluzbenosti svojine postoje kao ekonomski i socijalni odnosi u Albanskom drustvu, jer pravi drzalac sluzbenosti ispituje sva ovlascenja koja shodno modernom znacenju sluzbe-nosti pripadaju vlasniku nadmocne imovine.

Sticanje prava poseda na osnovu sluzbenosti ili na osnovu pozitivnih propisa (usucapio) je originalno sticanje prava poseda na osnovu sluzbenosti zemljisnog poseda vlasnika koji benificira servitudes i interes vlasnika nadmocne svojine.Sticanje prava poseda na osnovu sluzbenosti reguli-sano je odredbom clana 54 paragraf.1 na osnovu zakona o imovinsko pravnim od-nosima , ovaj zakon se jos uvek primenjuje na Kosovu.

Kako bi uspesno realizovali sticanje prava poseda na osnovu sluzbenosti treba ispuniti sledece uslove : 1. Da drzalac nepokretne imovine i drzalac dominatne svojine treba da su u stalnom kontaktu.

2. Drzalac sluzbenosti je ustvari fak-ticki drzalac nepokretnosti ispitivanjem svih ovlascenja koje sadrze sluzbenosti svojine,bez obzira na volju vlasnika koji koristi sluzbenosti svojine.

3. Da fakticko posedovanje i ispiti-

vanje ovlascenja koje sadrze sluzbenosti svojine treba realizovati u vremenskog pe-rioda od 20 godina i u skladu sa clanom 54 paragraf 1 osnovnog zakona o imovinsko-pravnim odnosima.

4. Drzalac svojine sluzbenosti nisu

dali prigovor na posedovanje ukoliko stvar-ni drzalac sluzbenosti svojine putem kojim je on koristio ovlascenje koje sadrze sluzbenosti svojine.

5. I da je posedovanje zaista stvarno . predvidjeni zakonom shodno clanu

54 paragraf l FLPJR postignuti,na isti nacin kao sto je gore napomenuto, u tom slucaju pravi vlasnik sluzbenosti ima pravo da trazi pravnu zastitu podnosenjem tuzbe protiv vlasnika sluzbenosti svojine koji ima pa-sivni legitimitet podnosenjem tuzbe (clan 56 paragraf 1) o sticanju prava sluzbenosti na osnovu poseda, s kojim ce da potvrdi zahtev da je zalilac stekao pravo poseda od strane pravog vlasnika svojine na osnovu kapaciteta koji je realizovao u odredjenom periodu sluzbenosti na osnovu poseda.



Punetoret e IGJK-se ne nje nga

mbledhjet e rregullta javore

Ndertesa ku IGJK ushtron ak-

tivitetet

S T R A N A 6

Zakonska osnova KIP

Zakon o osnivanju KIP br.

02/L-25

Uredba UNMIK-a br.

2006/23 o proglasenju

Zakona o osnivanj KIP

Ostala zakonska akta

Zgrada KIP gde se odvija-

ju aktivnosti

Zato je vazno da se obuhvati sticanje prava poseda na osnovu sluzbenosti i da se zahteva vise kapaciteta nego sto je ovlasceno od strane onoga koji ima fakticko pravo na na izvesno vreme stekne pravo posedovanja na osnovu pozitivnih propisa. Titular sluzbenosti ima prava da trazi pravnu zastitu podnosenjem svojinske tuzbe u ometanju poseda sluzbenosti svojine (clan 70 paragraf 3 FLPJR). U toku svakodnevnog zivota i sudske prakse postoje konkretni slu-cajevi koji su predvidjene u pravnoj terminologiji za sticanje prava poseda na osnovu sluzbe-nosti o nezakonitom stupanju na posed , lice moze biti titular svojine koja se koristi u domi-nantnoj svojini (konsolidaciji), dok sticanje ove imovine u kas-nijoj fazi moze biti ucinjen od strane razlicitih lica (dekonsolidacija). Na osnovu konkretne situacije vreme za sti-canje prava poseda na osnovu sluzbenosti nije stalan vec tek pocinje.

Sve dok je sticanje prava poseda na osnovu sluzbenosti o pravnim akcijama-ugovorima ili sporazumu stranaka ucinjen od strane javnog registra u zem-ljisne knjige (clan 52) i na os-novu konacne odluke od strane drzavnih lica (clan 53), sticanje prava oseda na osnovu sluzbe-nosti moze biti uradjeno na os-novu ovlascenja vlasnika sluzbenosti u toku perioda

vremena predvidjeno zakonom shodno clanu 54 paragraf 1 ovog zakona.

Sto se tice potvrde prava na sticanje prava poseda na os-novu sluzbenosti, sud na osnovu prezentovanih dokaza i njihove procene potvrdjujuci relevantne cinjenice ya ostvarivanje tih prava vodice ka donosenju od-luke o zasluzi I u skladu sa pravnim odredbama shodno clanu 54 paragraf 1 povezan sa clanom 70 paragraf 1 navedenog zakona ,cija odluka u ovom slucaju je deklarativne pri-rode shodno clanu 56 paragraf 1istog zakona.

Konacna odluka ima sna-

gu pravnog dokumenta I pred-stavnja pravnu osnovu za potvr-du prava na svojinu sluzbenosti na osnovu posedovanja I moze da posluzi kao materijalni dokaz u proveri sustinskih cinjenica da pravni titular svojine sluzbenosti o odredjenim nepokretnostima ima pravo koriscenja svih ovlascenja koje je u sastavu svojine sluzbenosti u obimu koji je odredjen pri odlucivanju.

Dakle na osnovu ovoga

mozemo zakljuciti da sticanje prava poseda shodno pravu o o sluzbenosti – positivnih propisa



S T R A N A 7

ima ustavno pravo koje je zasnovano na originalan nacin I na osnovu ispunjenja uslova gore navedenih. Eventualna regis-tracija imovine sluzbenosti u zemljisne javne knjige potrebno je radi pravne sig-urnosti. Zato ova pitanja ostaju otvorena za studiranje i pregled jer trenutno na Ko-sovu ne postoje zemljisne knjige iako je poznato da bez toga nemoze se osnovati sluzbenosti svojine. U konkretnom slucaju sluzbenosti svojine mogu biti uradjene pos-itivnim propisima.Sluzbenosti zasnovane na ovaj nacin imaju puni pravni praktican efekat.Pravni efekat, treba primeniti na sva lica (erga omnes), ukljucujuci stvarnog tit-ulara koji je obaveyan da ispuni svoje akci-je koje nece spreciti stvarnog drzaoca da ostvari svoja prava svjine sluzbenosti.

U prilogu ove prezentacije je prak-ticno objasnjenje o sematskoj prezentaciji sluzbenosti svojine o nezakonitom ometan-ju zemljoposeda.



ŠEMA PREGLEDA SVOJINSKE SLUŽBENOSTI

S T R A N A 8

Seminar u KIP

Parcela br. 2

Parcela br. 1

SLUŽBENOST PRAVA PRELASKA A___________ ______________B

Aktivna strana Pasivna strana Nosilac prava - Nosilac prava (posednik ) of the serving

Dominantne svojine službenosti Službenosti Svojine

Sluzbenost prava prelaska Dominantna svojina

USLOVI ZA STICANJE SLUŽBENOSTI SVOJINE NA OSNOVU POSEDA

1.-.vlasnici dominantne i dela obavezne imovine(porcije) treba da su u stalnom kontaktu 2.- pravni titular službenosti treba da ima faktičko posedovanje dela imovine na koji ima

punomoć koji sadrži službenosti svojine bez obzira na snagu volje držaoca dela imovine 3.-da faktičko posedovanje i punomoć uz sluzbenosti svojine sluzbenosti svojine treba da su

neprekidno korišćeni u toku od 20 (dvadeset)godina. 4.- da vlasnik obaveznog dela imovine da ostane miran ili da nikad ne prigovara na obavezni

deo nepokretnosti od strane pravnog titulara službenosti. 5.- posedovanje treba da je stvarno l.



S T R A N A 9

Seminar Zakon o nasleđivanju Odnosi se na : sudije iz građanskog prava Nasleđe zasnovano na zakonu i testamentu, obavezni naslednici, obavezno pravo nasleđa, raspoloživi deo nasleđa i kalku-lacije u vezi obaveznog dela shodno za-konu o nasleđivanju Kosova (2006) to bi bile neke od tema o kojima će se diskutova-ti tokom ovog seminara. Cilj ovog seminara je unapredi znanje sudija, razmena iskust-va i usklađivanje sudske prakse kao i ak-tuelnih dilemma pri procesuiranju ovih slučajeva. Planiran datum: 01 Februar 2007 Seminar: Etički Kodeks za sudije i tužioce Odnosi se na: sudije i tužioce iz svih sudo-va i tužilaštva uključujući sudove za prekršaje . Cilj ovog treninga je da pruži jedan detaljan pregled prakse i iskustva gde je nezavisnost pravosuđa izazov. Ovaj seminar biće fokusiran na odgovornost sudija i tužioca u vladavini prava i reda u svetlu kodeksa sprovođenja i disciplinskih kazni predviđe-nih ovim zakonom. Jedan novi elemenat koji će biti prezentovan u seriji treninga u 2007 godini biće tehničke veštine u poboboljšanju komunikacije sudija kao i novina koje su predviđene etičkim ko-deksom. Planiran datum: 07 Februar 2007 Radionica:: Svedoci u krivičnom postupku Odnosi se na : sudije i tužioce svih nivoa . Imajući u vidu da je svedok lice koji nam može dati imformaciju u vezi krivičnog dela , počinioca , okolnosti koje su važne za krivični postupak , cilj ove radionice je

da analizira ulogu i poziciju svedoka.. Ovaj trening će obuhvatiti sve pravne odredbe zakona koji se primenjuje i koji se odnose na svedoke uključujuće i svedoke krivičnog postupka , kategorije svedoka, ispitivanje svedoka ,slučajevi gde se po-javljuju zaštićeni svedoci, kooperativni sve-doci itd . Planiran datum: 14 Februar 2007.

Seminar – Parnični postupak Odnosi se na: sudije iz građanskog prava. Ovaj seminar će se baviti problemima veri-fikacije tužbenih zahteva i provere pre-suda , neka aktuelna pitanja koja se odnose na neregularnost tužbi , odluke u praničnom postupku itd.Ova pitanja I slučajevi iz sudske prakse biće tema diskusije sa ciljem poboljšanja i harmo-nizacije sudske prakse na Kosovou. Planiran datum: 20 Februar 2007

Seminar – Parnični postupak Odnosi se na: sudije iz građanskog prava. Ovaj seminar će se baviti problemima veri-fikacije tužbenih zahteva i provere pre-suda , neka aktuelna pitanja koja se odnose na neregularnost tužbi , odluke u praničnom postupku itd.Ova pitanja I slučajevi iz sudske prakse biće tema diskusije sa ciljem poboljšanja i harmo-nizacije sudske prakse na Kosovou. Planiran datum: 20 Februar 2007

Predstojeci događaji

Februar 2007



S T R A N A 1 0

KIP je odgovoran za

Usavrsavanje

potencialnih noaioca

pravosudne funkcije

(sudije i tuzioca)

Organizovanje i procena

pripremnog ispit za

sudije i tuzioce

Posebne kurseve za

usavrsavanje sudije i

tuzioce

Osnovni kurs za strucno

usavrsavanje sudije

porotnika

Kurs za usavrsavanje

ostalih strucnih lica

idetifikovanih od strane

KIP

Seminar u KIP sa medju-

nardnim trenerima

Radionica iz krivične oblasti - Rukovanje slučajem Organizator KIP i Savet Evrope Odnosi se na: sudije iz krivične materije.. Glavni cilj ovog semi-nara je da presentuje i analizira neke probleme iz sudske prakse. Planiran datum: 23 Februar 2007 Radionica: Zakon o maloletnici-ma i postuci iz maloletničke delikvencije Odnosi se na: sudije I tužioce koji rade sa maloletnicima i službenicima probacione službe.. Imajući u vidu da prilikom do-nošenja presuda u krivičnim slučajevima u kojima je izvršilac maloletnik ili je maloletnik žrtva krivičnog dela koje je izvršila odrasla osoba,onda su sudija za maloletnike ,tužilac i službenik probacione službe uključeni.u slučaj. Cilj treninga je da pruži mogućnost razmene iskustva, ujedinjenje prakse i eliminacija praznina koje mogu da se pojave u praksi. U tom cilju KIP će or-ganizovati dve secije treninga u formi radionica pomoću kojih će obrađivati postupke o maloletnicima i zakon o maloletnicima Kosova.



S T R A N A 1 1

Karta Pristine gde se vidi i zgrada KIP



KOSOVSKI INSTITU ZA PRAVOSUDJE

Kalendar treninga KIP SPPU Februar 2007

Ponedeljak Utorak Sreda Cetvrtak Petak Subota Nedelja

1 Parnicna materija Seminar: Nasledjivanje shodno Zakonu o Nasledjivanju

2 3 4

5 6

7 Kodeks Etike: (Region Mitrovice)

8

9

10 11

12 13 14

Krivicna

materija Okrugli sto: Svedoci u krivicnom postupku

15 16

17 18

19 20 Parnicna materija Okrugli sto: Parnicni postupak

21 22 Parnicna materija Rukovodjenje sa slucajevima Sav.Ev. + KIP

23 Krivicna materija Rukovodjenje sa slucajevima Sav.Ev. + KIP

24 25

26 27 Krivicna materija Okrugli sto: Krvicna materija o maloletnicima

28

Documents

KOSOVSKI INSTITUT ZA PRAVOSUDJEjus.igjk.rks-gov.net/346/2/2007_01_Srb_Bilten.pdfosnovu službenosti. Sticanje prava svojine službenosti može biti urađeno punomoćjem prava držaoca