1

Det moderne livet Jåttåvågveien 22–28

Jåttåvågveien 22–28 ligger midt i Hinna Park – nær sjøen og med butikker og spisested like om hjørnet. Med høy himmel og høy standard. Praktisk både i forhold til jobb og fritid.

2

Ønsker du å bo sentralt,men ikkemidt i byen?Luftig, men ikke ute på landet. Nær sjøen, men med

butikker og spisested like om hjørnet. Med høy himmel og

høy standard. Praktisk både i forhold til jobb og fritid?

Vær så god her er Jåttåvågveien 22–28 – midt i Hinna Park!

Og ikke bare ta våre ord for hvor bra det er. Kom og se selv.

3

StavangerLufthavnSola

Sandnes

R 44

E 39

Hinna Park

Stavanger

JÅTTÅVÅGVEIEN 22–28

Fire høyhusÅtte etasjerEnergiklasse grønn B og CUtsyn – begrenset innsyn

Her ligger Jåttåvågveien 22–28.Like ved Ostehuset og Sabi Sushi. 200 meter fra 25 butikker.Åtte minutter med tog til Stavanger.

4

5

Hinna Park er en avStavangers nyeste bydeler

6

Fra visningsleiligheten i bygg B.Leilighet B502, 106,5 m2

De lyse og romslige balkongene leveres med terrassegulv.

7

Leilighetene harhøy standard og smarteplanløsninger

Alle boenhetene har innglassete balkonger De lyse og romslige balkongene leveres med terrassegulv og kan nytes store deler av året. Fra tredje etasje får man også langsgående balkonger. Det ytre fasadesjiktet gir utsikt samtidig som det reduserer innsyn.

Det er lagt vekt på et lekkert interiør som også er funksjonelt. Innvendig takhøyde ca. 2, 65 m i stue, kjøkken og soverom. Det gir en svært god romfølelse og forsterker det lyse og trivelige bomiljøet. Det er vannbåren gulvvarme på badet, og vannbåren

varme i stue og kjøkken. Det er eikeparkett i alle rom, og badene har fliser på gulv og vegger.

Alle enhetene har parkeringsplass i lukket anlegg samt video-porttelefon med fjernåpning av hovedinngangsdøren.

De fleste soverommene (fra og med 3. etasje) har direkte utgang til langsgående balkong.

Kjøkkeninnredning fra HTH. Modellen heter Straight.

Ekstra takhøyde i stuen forsterker det lyse og trivelige bomiljøet.

8

Bygg B

VA

Bad6,3 m²

Rom6,4 m²

Rom7,9 m²

Soverom12,5 m²

B-202/ B-302/ B-702

Gang9,5 m²

Stue/kjøkken49,7 m²

Bod3,8 m²

Hagestue15,0 m²

Bygg BOvenfra

Bygg COvenfra

Bygg AOvenfra

Bygg DOvenfra

Bygg BFra siden

WC/vaskm²5,6

B702

B302

B202

N

Ledige leiligheter, 106,5 m2

Merk! Leilighet B202 har hagestue, men ikke langsgående balkong.

Tegningene er ikke i målestokk

VA

Bad6,3 m²

Rom6,4 m²

Rom7,9 m²

Soverom12,5 m²

B-202/ B-302/ B-702

Gang9,5 m²

Stue/kjøkken49,7 m²

Bod3,8 m²

Hagestue15,0 m²

Bygg BOvenfra

Bygg COvenfra

Bygg AOvenfra

Bygg DOvenfra

Bygg BFra siden

WC/vaskm²5,6

9

Bygg BOvenfra

Bygg COvenfra

Bygg AOvenfra

Bygg DOvenfra

Bygg DFra siden

N

6 x

16

7 =

1 0

00

1

2

3

4

5

6

Hagestue25,3 m ²

Stue38,5 m ²

Rom6,8 m²

Rom8,2 m²

Vask2,0 m²

Spisestue20,6 m ²

Bibliotek21,7 m ²

Bad5,2 m ²

Bad4,5 m²

Soverom15,0 m²Kjøkken

25,6 m²

Gang19,0 m²

WIC5,7 m²

Bod6,4 m²

Ledig leilighet, 187,5 m2

D801

N

Bygg BOvenfra

Bygg COvenfra

Bygg AOvenfra

Bygg DOvenfra

Bygg DFra siden

N

6 x

16

7 =

1 0

00

1

2

3

4

5

6

Hagestue25,3 m ²

Stue38,5 m ²

Rom6,8 m²

Rom8,2 m²

Vask2,0 m²

Spisestue20,6 m ²

Bibliotek21,7 m ²

Bad5,2 m ²

Bad4,5 m²

Soverom15,0 m²Kjøkken

25,6 m²

Gang19,0 m²

WIC5,7 m²

Bod6,4 m²

Tegningene er ikke i målestokk

Bygg D

10

11

Jåttåvågveien 22–28 ligger i Hinna Park – en av Stavangers mest moderne bydeler

Like ved Gandsfjorden ligger en av de mest vellykkede

utbygninger bestående av leiligheter, kontorer og

friområder. Her finner du Viking Stadion og en rekke

butikker og spisesteder. Bydelen har svært gode tog- og

bussforbindelser til både Stavanger, Forus og Sandnes.

For alle som jobber på Forus, er det kun en liten sykkeltur

morgen og ettermiddag. Og jobber du i Hinna Park,

er du nesten framme før du har gått.

Jåttåvågveien 22–28 har en flott beliggenhet – med få minutter til Stavanger eller Sandnes med tog. Togene går hvert kvarter.

12

RomskjemaROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Generelt Røykvarsling ihht. krav NEK 400 – 2010

Sprinkleranlegg (Boligsprinkling der dette er tillatt, med hvite hoder)

Balansert ventilasjon som betjener alle rom.

Nødvendig utstyr ihht. brannkrav skal leveres.

Gang Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm.

Walk-in-closet Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. Innredning ihht. til tegning.

Stue/kjøkken Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/ akrylmaling NCS 0502Y. Spikerslag for kjøkken og TV.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. Ett-greps benkebatteri svingbart opplegg for oppvaskmaskin eks. tilkobling.

Kjøkkeninnredning HTH modell Straight. Hvitevarer leveres ikke. Se egen 3Dtegning.

Hovedsoverom Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. 1 meter skyvedørsgarderobe pr. vist sengeplass. Leiligheter med walk-in-closet leveres med garderobeinnredning/hyller.

Soverom Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass.

Bad Fliser grå. 20x20. Fliser hvite. 20x30. Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. Ett greps servantbatteri. Dusjvegger, termostat-batteri og dusjgarnityr. Veggmontert toalett. Vannbåren varme i gulv. For leiligheter uten eget vaskerom leveres kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluker + 1 hjelpe-sluk under vaskemaskin.

Baderomsinnredning HTH modell Straight.Se egen tegning og beskrivelse.

Wc Fliser grå. 20x20. Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøkm/akrylmaling NCS 0502Y

Ihht norm. Ett greps servantbatteri. Veggmontert toalett.1 stk. håndvask.

Veggspeil.

Vaskerom (kan kombineres med bod/ wc)

Fliser grå. 20x20. Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/våtromsmaling NCS 0502Y

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y

Ihht norm. Blandebatteri, vaskekar og opplegg for vaskemaskin.

Bod i leilighet Gulvbelegg m/oppbrett.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y

Ihht. norm. Belysning i tak.

Ihht. krav. Aggregat for balansert ventilasjon og rør-i-rørskap.

Bod i p-anlegg Støvbundet betong. Tette vegger med luftespalte i toppen. Sprøytemalt betong. Ihht norm.Belysning i tak.

Avtrekksanlegg.

P-anlegg og sykkelparkering

Støvbundet betong. Sprøytemalt betong. Sprøytemalt betong. Ihht. norm. Belysning i tak.

Ihht. krav. Oppmerkede parkerings plasser. Porter med 1 sender pr. p-plass. Sykkelstativ leveres.

Fellesganger og trapper

Fliser grå i inngangs-parti 1. etg. Trinnlydbelegg i trapp og repos-er. Opsjon på flis hele trappeløp.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y Gjelder også underside av trapper og repos. Akustikkdempende plater.

Ihht. norm. Belysning i tak.

Slukkeutstyr iht. forskrifter. Håndløpere i pulverlakkert stål.

Bøttekott (disponeres av sameiet)

Gulvbelegg m/oppbrett.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/ akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht. norm. Belysning i tak.

Slukkeutstyr ihht. forskrifter. Vaskekar med ett-greps blande-batteri.

Avtrekksanlegg.

Balkong Terrassebord, Royal 28x120.

Trespaplater, Per.metallplater og innglassing.

Underkles med Royal glattkantede bord montert som spilehimling.

Veggmonterte lys m/ bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Sprinkelhode. Sprinkelhode(r) ihht krav.

Balkong/svalgang Terrassebord, Royal 28x120. Trespaplater, per. metallplater Betong, støvbundet.

13

RomskjemaROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Generelt Røykvarsling ihht. krav NEK 400 – 2010

Sprinkleranlegg (Boligsprinkling der dette er tillatt, med hvite hoder)

Balansert ventilasjon som betjener alle rom.

Nødvendig utstyr ihht. brannkrav skal leveres.

Gang Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm.

Walk-in-closet Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. Innredning ihht. til tegning.

Stue/kjøkken Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/ akrylmaling NCS 0502Y. Spikerslag for kjøkken og TV.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. Ett-greps benkebatteri svingbart opplegg for oppvaskmaskin eks. tilkobling.

Kjøkkeninnredning HTH modell Straight. Hvitevarer leveres ikke. Se egen 3Dtegning.

Hovedsoverom Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. 1 meter skyvedørsgarderobe pr. vist sengeplass. Leiligheter med walk-in-closet leveres med garderobeinnredning/hyller.

Soverom Parkett type: Eik 3-stavs, lakkert.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. 1 meter garderobeskap pr. vist sengeplass.

Bad Fliser grå. 20x20. Fliser hvite. 20x30. Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht norm. Ett greps servantbatteri. Dusjvegger, termostat-batteri og dusjgarnityr. Veggmontert toalett. Vannbåren varme i gulv. For leiligheter uten eget vaskerom leveres kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluker + 1 hjelpe-sluk under vaskemaskin.

Baderomsinnredning HTH modell Straight.Se egen tegning og beskrivelse.

Wc Fliser grå. 20x20. Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøkm/akrylmaling NCS 0502Y

Ihht norm. Ett greps servantbatteri. Veggmontert toalett.1 stk. håndvask.

Veggspeil.

Vaskerom (kan kombineres med bod/ wc)

Fliser grå. 20x20. Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/våtromsmaling NCS 0502Y

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y

Ihht norm. Blandebatteri, vaskekar og opplegg for vaskemaskin.

Bod i leilighet Gulvbelegg m/oppbrett.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y

Ihht. norm. Belysning i tak.

Ihht. krav. Aggregat for balansert ventilasjon og rør-i-rørskap.

Bod i p-anlegg Støvbundet betong. Tette vegger med luftespalte i toppen. Sprøytemalt betong. Ihht norm.Belysning i tak.

Avtrekksanlegg.

P-anlegg og sykkelparkering

Støvbundet betong. Sprøytemalt betong. Sprøytemalt betong. Ihht. norm. Belysning i tak.

Ihht. krav. Oppmerkede parkerings plasser. Porter med 1 sender pr. p-plass. Sykkelstativ leveres.

Fellesganger og trapper

Fliser grå i inngangs-parti 1. etg. Trinnlydbelegg i trapp og repos-er. Opsjon på flis hele trappeløp.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y Gjelder også underside av trapper og repos. Akustikkdempende plater.

Ihht. norm. Belysning i tak.

Slukkeutstyr iht. forskrifter. Håndløpere i pulverlakkert stål.

Bøttekott (disponeres av sameiet)

Gulvbelegg m/oppbrett.

Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/ akrylmaling NCS 0502Y.

Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 0502Y.

Ihht. norm. Belysning i tak.

Slukkeutstyr ihht. forskrifter. Vaskekar med ett-greps blande-batteri.

Avtrekksanlegg.

Balkong Terrassebord, Royal 28x120.

Trespaplater, Per.metallplater og innglassing.

Underkles med Royal glattkantede bord montert som spilehimling.

Veggmonterte lys m/ bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Sprinkelhode. Sprinkelhode(r) ihht krav.

Balkong/svalgang Terrassebord, Royal 28x120. Trespaplater, per. metallplater Betong, støvbundet.

14

Generelle opplysningerUtførelse Alle arbeider / leveranser skal være ihht. NS 3420 normal utførelse.

Toleranser Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d.

Tegninger Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke.

Betong Alle synlige flater støvbindes.

Himlingshøyder Ekstra takhøyde i stue og hagestue.

Ringeanlegg Ringeanlegg ved hovedadkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse til hver leilighet. Leveres med 2 vegs kommunikasjon og bildeforbindelse.

Oppvarming Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres med stor andel fra fornybar energi (70%). Denne fremskaffes av fjernvarme. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad og wc/ dusj/ vaskerom. Vannbåren varme i stue (ikke gulvvarme). Soverom leveres uten oppvarming.

Varmtvann Energimåler i hver leilighet.

Trekkerør Det leveres 3 trekkerør, ett med 5 mm rør for fiberblåsing til hver leilighet.

Ventilasjons-anlegg Balansert ventilasjon som betjener alle rom. Aggregat plasseres i bod eller vaskerom/ bad.

TV/Tele/Bredbånd 3 Cat6-uttak per leilighet. Tilrettelagt for Lyse grunnpakke for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Utbygger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet.

Listverk og foringer

Dører og vinduer leveres ferdig malt hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir vokset. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Gulv- dør- og vinduslist leveres hvitmalte hvor spikerhull vokses.

Vinduer i hagestue Skyvedører i ytterfasade fra stue til hagestue. Skyves til en side. Innglassingen av hagestuen kan skyves til side.

Vinduer Leveres ferdigbehandlet hvit fra fabrikk, samme farge utvendig og innvendig samt foringer. Spikerhull leveres vokset. Det leveres lukkevindu til alle soverom. Vindusdør fra stort soverom til balkong. Et vindu i stue skal være lukkevindu.

Ytterdører Hoveddør leilighet leveres ferdig malt fra fabrikk, foringer og dør i standard RAL-farge. Dør leveres med kikkehull. Spikerhull vokses. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Fra parkering leveres dører med motordrift og utstyres med Autoswitch.

Innvendige dører Alle dører leveres hvitmalte fra fabrikk, beslag i børstet stål.

Fargevalg Det kan velges mellom 3 farger i hver leilighet, valgt av utbygger. Andre fargevalg er tilvalg.

El. anlegg El. Anlegg leveres ihht NEK400-2010. Det leveres el. skap med egen strømmåler i hver leilighet som plasseres fortrinnsvis i teknisk/ bod/ entré.

Tørketrommel Kun kondenstrommel kan brukes.

Fasader Trespaplater (type Meteon, NW04, A21.5.1) på innerfasade i henhold til fasade-tegninger. Ytterfasade av lakkerte aluminiumsspiler. Underkledning takutstikk og betongkjerne kles med glattkantede Royalbord montert som spilekledning.

Fasaderengjøring Kan foretas fra balkonger. Gjelder også vindusvask.

Heis Båreheis.

Søppelhåndtering Nedfelte søppelcontainer medtas ihht. krav fra Stavanger kommune.

Utendørsanlegg/lek Utføres ihht. utendørsplan datert: 10.04.2011. Leveres av Hinna Park

Parkeringsanlegg Det leveres en parkeringsplass i lukket anlegg med bredde 2,5-2,7 meter pr. plass. Boder plassert i p.anlegg. Det leveres sykkelparkering i felles sykkelparkeringsrom. Leveransen er i henhold til TEK 97 versjon 2007.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.

15

I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling med mer, ved skjøter og sammen føyninger, pga setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inne rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom.

Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kunde behandlerperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer.

Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten.

Hilde Jensen tlf. 907 78 911hilde.jensen@kruse-smith.no

Jeanette Tunge tlf. 992 97 670jeanette.tunge@kruse-smith.no

Fra idé til virkelighet

Foto: Henriette Tim

e, Andreas K

leiberg, Espen Gees, Julie Pike, A

nne Lise Norheim

og Sindre EllingsenTa kontakt med en av våre boligkonsulenter idag!Les mer på kruse-smith.no

Espen Thunes tlf. 911 03 100espen.thunes@kruse-smith.no