Upload
kylan-gaines
View
39
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Kuinka rakennan hyvän ja energiaa säästävän talon? Rakennusvalvonta Kari Huusko Hannu Leskinen Vesa Koskinen. Rakennusprojekti. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Kuinka rakennan hyvän ja energiaa säästävän talon?
Rakennusvalvonta
Kari HuuskoHannu LeskinenVesa Koskinen
Rakennusprojekti
• Oman talon rakentaminen on meille useimmalle elämän suurin ja tärkein investointi, jonka onnistuminen vaikuttaa perheen talouteen ja terveyteen jopa vuosikymmenien ajan
• Unelmaasi toteuttamaan tarvitset ammattitaitoisia eri alojen suunnittelijoita ja rakentajia, joilla on riittävästi tervettä ammattiylpeyttä
Kustannukset• Suunnitteluvaiheessa talon kokonaiskustannuksista lyödään lukkoon
noin 90 % ja mahdolliset ”ylimääräiset” ja epäkäytännölliset neliöt lisäävät asumiskustannuksia koko rakennuksen elinkaaren ajan
• Koska myöhäisemmät muutostyöt tulevat kalliiksi ja ovat alttiita virheille, kannattaa talo heti alusta alkaen rakentaa kunnolla, energiaa säästäväksi ja uusiutuvia energialähteitä tehokkaasti hyödyntäväksi
• Hyvässä talossa on mukavaa, turvallista ja taloudellista asua
Rakennuksen elinkaari
• Laadi hankkeellesi realistinen kustannusarvio ja aikataulu. Huomioi valinnoissa käyttö- ja huoltokustannukset hankintahinnan lisäksi
• Talon tulee palvella käyttäjäänsä vähintään 50 vuotta ilman suuria korjauksia
• Energiaa säästävä talo on hieman kalliimpi rakentaa, mutta sen asuinkustannukset ovat varmasti paljon halvemmat. Energian hinnan nousu tuntuu vähemmän ja talon arvo säilyy
HYVÄ TALO
Toimiva ja mukava
Perheen tarpeisiin sopivan kokoinen
Ulkovaippa on ilmatiivis
Ilmanvaihdon vuosihyötysuhde on korkea
Talossa on tiiviit ja energiaa säästävät ikkunat
Uusiutuvia luonnovaroja hyödyntävä lämmitysjärjestelmä
Tulevaisuudessakin hyvä
Säilyttää arvonsa
Ulkovaippa on hyvin lämpöeristetty
Taloudellinen ja energiaa säästävä
Edullisesti muunneltava
Terveellinen ja turvallinen
Tutkitut ja Suomen oloihin kokeillut rakenteet
Lämmitysjärjestelmän valinta• Tee taloosi erillinen tekninen tila
• Toteuta lämmönsiirto vesikiertoisella järjestelmällä, jolloin lämmönlähteen voit valita vapaasti ja myöhemmin tarvittaessa vaihtaa edullisesti
• Energian hinta on voimakkaassa nousussa, joten edullista energiaa käyttävän lämmitysjärjestelmään sijoittaminen on sijoitus tulevaisuuteen, jolla turvataan talon arvon säilyminen
• Lämmitysjärjestelmän valintaan vaikuttaa talon koko ja energiantarve (huom. lämpimänveden energiantarve)
• Pitkällä tähtäimellä taloudellisesti viisas ratkaisu on lämmitysjärjestelmä, joka joustaa energiamuodon suhteen
Sisäilman laatu• Terveellinen sisäilma on oleellinen osa
asumisviihtyvyyttä. Oikein suunniteltu, rakennettu ja käytön aikana huollettu ilmastointi toimii luotettavasti ja turvaa laadukkaan sisäilman
• LTO:n vuosihyötysuhteen nostamisella 30%:sta 70%:iin voidaan normaalissa pientalossa säästää lämmitysenergiaa noin 4700 Kw/v, eli takaisinmaksuaika on jopa vain noin kaksi vuotta
• Älä tingi ilmanvaihtokojeen- ja putkistojen mitoituksesta, sisäilman tulee vaihtua 1kerta/2h
Teknisen laadun arviointi• WWW.pientalonlaatu.fi osoitteesta löytyy talon teknisen laadun
arviointimenetelmä, jolla pääsuunnittelija voi rakentajan kanssa yhdessä talon suunnitteluvaiheessa suunnitella ja päättää monenko ”tähden” talo kohteesta halutaan rakentaa
• Luokituksella voidaan määrittää tasot talon: kosteudenkestävyydelle, sisäilman laadulle, energiankulutukselle ja ympäristövaikutuksille
• Sivustoilta ladattavalla energiajuniori-ohjelmalla
voidaan laatia rakennuslupaan vaadittava talon
energiatodistus
Energiatodistus• Haettaessa talon rakennuslupaa on hakemukseen
liitettävässä energiaselvityksessä oltava pääsuunnittelijan antama rakennuksen energiatodistus
• Ennen rakennuksen käyttöönottoa on pääsuunnittelijan varmennettava energiaselvitykseen sisältyvä energiatodistus
• Talon pääsuunnittelijan antama energiatodistus sisällytetään rakennuslupa-asiakirjoihin ja arkistoidaan rakennuslupaviranomaisen arkistoon
Energiatodistus
Energiatodistus ohjaa parempaan energiatehokkuuteen
• Tavoite: energiankulutus pienenee, rahaa säästyy ja päästöt vähenevät
• Energiatehokkuus osto- ja vuokraustilanteessa tärkeäksi valintatekijäksi
• Mahdollistaa vertailun eri rakennusten välillä: yhteinen ”mittatikku”
• Ohjaa kuluttajia valinnoissa samoin kuin esimerkiksi kylmälaitteiden energiamerkki
• Ohjaa parantamaan energiatehokkuutta