LE CENTRE REGIONAL D'INVESTISSEMENT FES MEKNES LANCE ENPARTENARIAT AVEC LA PROVINCE D’IFRANE UN APPEL A

MANIFESTATION D'INTERET PORTANT OBJET DE :

LA REALISATION D'UN PARC D'ANIMATION ET DELOISIRS A LA VILLE D'IFRANE SUR LE TERRAINDOMANIAL A EXTRAIRE DU TF N° 12218/K D'UNE

SUPERFICIE DE 02HA 51A 60CA

Date limite de dépôt des offres: 28 avril 2017 à 15H

REGLEMENT DE L'APPEL A MANIFESTATION D'INTERET

Février 2017

ROYAUME DU MAROCMINISTERE DE L’INTERIEUR

WILAYA DE LA REGION FES-MEKNES***

CENTRE REGIONAL D'INVESTISSEMENT

Sommaire

1. Références juridiques

2. Contexte du projet

3. Objet

4. Programme du projet

5. Situation foncière du terrain

6. Situation urbanistique du terrain

7. Dossier de candidature

8. Engagements de l’opérateur attributaire

9. Qualité des candidats

10.Commission de sélection des offres

11.Procédures de sélection

12.Critères de sélection de l’offre

13.Passation de l’acte de location

14.Délai de réalisation

15.Commission de constat

16.Retrait du dossier et réception des candidatures

17.Résultats de la commission d'examen des offres

18.Lieu de l'Affichage de l'AMI

19.Modification du dossier d l'Appel à Manifestation d'intérêt

Annexes

1. Références juridiques La lettre Royale relative à la gestion déconcentrée de l’investissement du 09 janvier

2002 ;

Le décret N° 2-13-909 du 23 rajeb 1435 (23mai2014), modifiant et complétant le décret

Royal N°330-66 du 10 maharam 1387(21avril 1967) portant règlement général de la

comptabilité publique ;

Le décret n° 2-12-349 du 8 joumada I 1434 (20 mars 2013), relatif aux marchés

publics ;

Articles 92 (I-28°), 93-I et 247-XVI du Code Général des Impots, l'article 7 bis de la loi

de finances n°48-09 pour l'année budgétaire 2010 et les articles 6 et 41 de la loi n°47-

06 relative à la fiscalité des collectivités locales;

Loi n°12-90 du 15 hijja 1412 (17 juin 1972) relative à l'urbanisme;

Le Dahir N°1-03-194 du14 rajeb 1424(11septembre 2003) portant promulgation de la

loi n°65-99 relative au code du travail;

Le devis général de l'architecture (édition 1956) du Royaume du Maroc approuvé par la

décision du Ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme du 27 février1956 et rendu

applicable par le décret royal n°406-67 du 17 juillet 1967;

Le décret n°2.94.223 du 6 maharrem 1415 (16juin1994) relatif à la qualification et la

classification des entreprises de bâtiments et de travaux publics;

Les normes marocaines en vigueur pour chaque spécialité de travaux;

Tout autre texte juridique en vigueur en rapport avec l’objet du présent appel à

manifestation d’intérêt,

La lettre n° 5928 en date du 20 octobre 2016, adressée par les services de la Province

d’Ifrane mandatant les services du Centre Régional d’Investissement de la Région Fès

Meknès pour pilotage et le lancement de cet AMI.

2. Contexte du projetLa ville d'Ifrane recèle des potentialités naturelles exceptionnelles, qui la propulse

parmi les destinations les plus visitées par les touristes nationaux et internationaux, tant

durant la période hivernale que pendant les périodes de vacances scolaires.

Cependant, malgré le développement ces dernières années du nombre des

établissements touristiques, l'offre de ce territoire en espaces d'animations et de

divertissements reste très limitée.

De ce fait, le présent appel à manifestation d’intérêt vise la mobilisation en location

un terrain relevant du domaine privé de l'Etat situé au cœur de la ville d'Ifrane, pour la

réalisation d'un projet de parc d'animation et de loisirs.

3. Objet

Le présent appel à manifestation d’intérêt, a pour objet la sélection d'un investisseur,

pour la réalisation d’un projet de parc d'animation et de loisirs sur un terrain domanial à

extraire du TF n° 12218/k d'une superficie de 02ha 51a 60ca situé à la commune d'Ifrane.

4. Programme du projet :

Le programme souhaité consiste en le développement d'un parc d’animations et de

loisirs qui s’articule autour de la thématique ‘’montagne et neige’’ et qui peuvent s’inspirer

des composantes ci-après :

1) Espaces couverts de jeux :

* Patinoire,

* Espaces de jeux pour enfants, …

2) Espaces de jeux à l'aire libre:

* Espace de Skateparc, Karting,

* Mini golf, Tir à l'arc, Manèges,…

3) Espaces de restauration et fast food franchisé:

* Restaurants, Snacks, restauration rapide, …

4) Espaces et circuits d’accro-branche

………

La prévision du montant du programme à proposer doit être supérieure à vingt (20) millions

de dirhams.

L’investisseur pourra présenter une maquette générale reflétant sa vision du

développement du projet.

5. Situation foncière du terrain :L'assiette foncière domaniale concernée par le présent appel à manifestation

d’intérêt est constituée du terrain ci-après :

Référencesfoncières

Superficie Utilisationactuelle

Mise à prix duloyer annuel

Durée de la location

TF N° 12218/K(partie)

02ha 51a60ca

Terrainabritant l'anciencamping de laville d'Ifrane

75 000 dhs /an 9 ans renouvelables avectacite reconduction sousréserves du paiement desredevances locatives et lacontinuité d’exploitation

6. Situation urbanistique du terrain :D'après les dispositions du plan d'aménagement de la commune d'Ifrane,

homologué par le décret n° 2.12.669 du 12 Rabia I 1434 (21 janvier 2013) BO n° 6126 du

03 Rabia II 1434 (14 février 2013), la partie du terrain concerné est située comme suit:

Plan côté du terrain

Image satellitaire

* Partie réservée à l'équipement EA 54 (Camping);

* Partie réservée au boisement B10;

* Partie réservée à la rue n° 145 de 40m d'emprise.

Important:* Il est à signaler que le projet à envisager sur cette assiette foncière devrait être présenté

pour examen dans le cadre la commission de dérogation,

* Selon la nature de composantes proposées, le projet pourrait être assujetti à l'examen par

la commission régionale d'étude d'impact sur l'environnement,

* Une fois le candidat sélectionné, le dossier sera présenté pour examen devant la

Commission Régionale d’Investissement et la commission de dérogation pour l’approbation

finale,

* Les candidats doivent préserver autant que possible le caractère boisé du terrain objet de

cet AMI.

7. Dossier de candidatureLe candidat devra fournir les documents ci-après groupés en trois dossiers A et B et

C, tels que précisé ci-dessous:

A - Dossier administratif :

Le présent document dûment, paraphé sur toutes les pages, signé et légalisé avec la

mention manuscrite « lu et approuvé sans aucune réserve ».

Une déclaration sur l’honneur (modèle ci-joint en annexe 1) , en un exemplaire unique,

qui doit indiquer le nom, prénom, qualité et domicile du concurrent ainsi que le numéro

de téléphone, du fax et l’adresse électronique, et s’il s’agit au nom d’une société, la

raison sociale, la forme juridique de la société, le capital social, l’adresse du siège

social, la qualité en la quelle il agit et les pouvoirs qui lui sont conférés. Et elle indique

également le numéro d’inscription au registre de commerce, le numéro et la taxe

professionnelle et le numéro de l’affiliation à la CNSS.

Une copie des statuts s’il s’agit d’une société, de la taxe professionnelle, de l’identifiant

fiscal, du registre de commerce et de l’affiliation à la CNSS.

Un acte d’engagement dûment signé et légalisé, par lequel le candidat s’engage à

louer la parcelle de terrain en question et réaliser le projet conformément au présent

règlement (annexe 2).

Pour les groupements, une copie légalisée de l'attestation constitutive du groupement

avec désignation de chef de file ;

Le formulaire Unique dûment renseigné et signé (Annexe 3)

B- Dossier technique:

Un dossier architectural comprenant un plan d'utilisation du sol avec légende, ainsi que

des vues perspectives pour chaque composante du projet ;

Une fiche technique du projet détaillant le montant d'investissement, les sources de

financement, le détail des emplois à créer (en cours de réalisation et en phase

d'exploitation), le COS, le CES,… ;

Un business plan intégrant une étude financière du projet précisant le plan de

financement, le chiffre d'affaires prévisionnel, le compte prévisionnel des produits et

des charges, …; et une étude commerciale précisant la stratégie proposée par

l'investisseur pour la commercialisation des composantes du projet ;

Un planning détaillé de réalisation du projet ;

Les références techniques et expériences de l'investisseur (copies certifiées conformes

des attestations).

C- Offre financière:

Une attestation de capacité financière.

Une proposition de prix de location annuelle proposé qui ne doit en aucun cas être

inférieure au prix mentionné au niveau du paragraphe 4 ;

NB: Toutes les pièces fournies par les administrations doivent être originales ou des copies

certifiées conformes à l'originale, et les pièces produites par le candidat doivent être

originales signées et cachetées.

8. Engagements de l’opérateur attributaireL'attributaire s'engage à respecter les termes ci-après :

Le respect des engagements contractuels stipulés au niveau du contrat de location du

terrain domanial en question ;

Le respect du caractère architectural et environnemental de la ville d'Ifrane;

La réalisation et la prise en charge à ses frais, de toutes les études techniques

nécessaires pour l’obtention de l’autorisation de construire ;

La réalisation et la prise en charge à ses frais de tous des travaux de branchement aux

réseaux d'assainissement, d'eau potable, électricité et téléphone, nécessaires pour

l'exploitation du projet ;

La réalisation et la prise en charge à ses frais de l'aménagement du parking et des

espaces verts à l'intérieur de l'assiette foncière support du projet ;

L'obtention de toutes les autorisations nécessaires pour l'exploitation du projet ;

Le recours autant que possible au recrutement de la main d'œuvre locale;

9. Qualité des candidatsLe présent Appel à Manifestation d’Intérêt est ouvert à toute personne physique ou

morale nationale ou internationale ayant des références par rapport à l’objet de l’AMI, en

vue de réaliser un parc d’animations et de loisirs, sur une période n’excédant pas 24 mois à

compter de la date d’obtention de l'autorisation de construire.

Toutefois en cas de candidatures étrangères, la contractualisation de la location du terrain

se fera par une entité juridique de droit marocain.

10. Commission de sélection des offresLa commission de sélection des offres, est présidée par Monsieur le Wali de la

Région Fès-Meknès ou son représentant, elle est composée des membres suivants:

Le Gouverneur de la Province d'Ifrane ou son représentant;

Le Directeur du Centre Régional d’Investissement de Fès-Meknès ou son représentant;

Le Directeur Régional des Domaines de l'Etat ou son représentant;

La Directrice de l’Agence Urbaine de Meknès ou son représentant;

Le Président de la commune d'Ifrane ou son représentant;

Le délégué provincial de la jeunesse et des sports ou son représentant ;

Tout autre service ou entité dont la présence est jugée utile ;

Le secrétariat de ladite commission est assuré par le Centre Régional

d'Investissement de la Région Fès-Meknès.

11. Procédure de sélectionLa commission procédera à l'examen des dossiers des candidats comme suit :

Phase 1 :

L’ouverture des dossiers administratifs pour la vérification de la conformité des pièces

fournies. Les dossiers incomplets seront écartés à ce stade.

Phase 2 :La commission procèdera à l'ouverture et l'examen des dossiers techniques.

Les dossiers non conformes seront rejetés

Phase 3:

La commission entamera l’ouverture de l'offre financière des candidats retenus suite à la

phase 2.

Les dossiers non conformes seront rejetés.

La commission procédera par la suite à la notation des dossiers suivant la base de

sélection de l'offre définie à l'article 12 du présent règlement.

Au terme de ces phases, la commission établira une liste de classement par ordre de méritedes dossiers examinés.

La commission de sélection des offres contactera le candidat sélectionné en respectant

l’ordre de mérite. L’objectif est de désigner un investisseur qui sera en mesure de réaliser le

projet répondant au mieux aux critères retenus.

Dans le cas où le contact d'un investisseur n’aboutirait pas dans un délai de 15 jours après

la date de notification de l’avis de sélection, la commission se réserve le droit de contacter

les autres soumissionnaires présélectionnés en suivant l'ordre de la liste précitée.

12. Critères de sélection de l’offreLes critères de sélection de l’offre se composent des éléments suivants :

1. Analyse des composantes du projet (originalité, utilisation du sol, complémentarité,

réponse à l'objet de l'AMI et le respect du caractère architectural et

environnemental) /60 points ;

2. Analyse du business plan (Etude financière, étude commerciale et référence du

promoteur) / 20 points ;

3. La valeur proposée pour l’offre prix de location / 20 points ;

Important:* Tous les candidats ayant obtenu une note inférieure à 50 seront écartés ;

* Les candidats seront classés par ordre de mérite. L'opérateur attributaire est celui qui

obtiendra la note la plus élevée ;

* La note finale pour chaque candidat correspondra à la moyenne du total des notes

attribuées par chaque membre de la commission de sélection des offres.

13. Passation de l’acte de locationAprès examen dans le cadre de la Commission de Sélection des Offres, et après

validation du dossier par la Commission Régionale d'Investissement, la location du terrain

sera soumise aux dispositions du contrat établi par les services des Domaines de l'Etat.

Le suivi du respect des clauses dudit contrat sera assuré par les services des domaines de

l'Etat et ce, conformément à la réglementation en vigueur.

14. Délai de réalisationL’investisseur attributaire devra réaliser son projet dans un délai de 24 mois à partir

de la date d'obtention de l'autorisation de construire.

15. Commission de ConstatCette commission, est placée sous la présidence de Monsieur le Gouverneur de la Province

d'Ifrane ou son représentant.

Les travaux de secrétariat seront assurés par les services des domaines.

Les membres de cette commission seront stipulés au niveau du contrat de la location.

16. Retrait du dossier et réception des candidaturesLes candidats sont invités à retirer le dossier de l’AMI auprès du Centre Régional

d'Investissement Fès Meknès, ou le télécharger à partir du site: www.crifes.ma.

Les candidatures doivent parvenir au siège du CRI Fès-Meknès à Fès sous pli fermé

et cacheté portant la mention "Dossier de sélection d'un investisseur pour la réalisation d'un

parc d’animations et de loisirs à la ville d'Ifrane". Ce pli doit contenir trois sous plis fermés et

cachetés portant les mentions suivantes :

Sous pli n°1 : "Dossier administratif"

Sous pli n°2 : "Dossier technique"

Sous pli n°3 : "Offre financière"

Les candidatures doivent être déposées, contre accusé de réception mentionnant

date et heure de dépôt du dossier, au plus tard à la date du 28 avril 2017 à l'heure

précisées à l'avis de publication de l'AMI.

Toute demande reçue au-delà du délai précisé sera automatiquement rejetée.

17. Résultats de la commission de sélection des offresLe candidat retenu sera notifié par courrier avec accusé de réception.

18. Lieu de l'Affichage de l'AMILes résultats de la sélection définitive seront affichés aux locaux du CRI de Fès-

Meknès, et au site Web du CRI.

19. Modification du dossier de l'AMIL'administration se réserve le droit d'introduire des modifications au dossier d'Appel

à Manifestation d'intérêt. Ces modifications ne peuvent en aucun cas changer l'objet de

l'AMI.

Si des modifications sont introduites dans le dossier de l'Appel à Manifestation

d'Intérêt, elles seront communiquées à tous les candidats ayant retiré ledit dossier et ce au

préalable de la date de la tenue de la réunion de la Commission de sélection des offres.

Signature du candidat avec la mention lu et approuvé sans aucune réserve

ANNEXES

Annexe 1: Déclaration sur l’honneur

Annexe 2 : Acte d’engagement

Annexe 3 : Formulaire Unique

Annexe 4 : Plan de la parcelle objet de l'AMI

Annexe 5 : Aperçu touristique de la ville d'Ifrane

Page 1 sur 2

Place de la Résistance, Angle Boulevard Moulay Youssef et Allal El Fassi- FèsTél: (+212535) 65 20 16– 65 20 57Fax : (+212535) 65 16 46Site web : http://www.crifes.ma E-mail : info@crifes.ma

DECLARATION SUR L’HONNEUR

Mode de passation : Appel à Manifestation d'Intérêt

Objet du marché : Réalisation d’un parc d’animation et de loisirs à la ville d’Ifrane.

A – Pour les personnes physiques

Je soussigné ……………… (Prénom, nom et qualité).

Numéro de Tel…………..Numéro de fax…………….

Adresse électronique………………, agissant en mon nom personnel et pour mon propre compte,adresse du domicile élu :……………………………………………………………….

Affilié à la CNSS sous le n° ………………

Inscrit au registre du commerce de …………….sous le n°………………

N° de patente………………………

N° du compte courant postal bancaire ou à la TGR ……………............................. (RIB)

B- Pour les personnes morales

Je soussigné………………… (Prénom nom et qualité au sein de l’entreprise)

Numéro de Tel…………..Numéro de fax…………….,

Adresse électronique …….. ; agissant au nom et pour le compte de ……..............................(Raison sociale et forme juridique de la société), au capital de :……………………………………………

Adresse du siège social de la société……………………………………..

Adresse du domicile élu…………………………………………………..

Affiliée à la CNSS sous le n°………………………………………………

Inscrit au registre de commerce…………………………………………….

(Localité) sous le n°………………………………

N° de la patente……………………………………

N° du compte courant postal bancaire ou à la TGR ……………. (RIB)

Déclare sur l’honneur :

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Place de la Résistance, Angle Boulevard Moulay Youssef et Allal El Fassi- FèsTél: (+212535) 65 20 16– 65 20 57Fax : (+212535) 65 16 46Site web : http://www.crifes.ma E-mail : info@crifes.ma

1- M’engager à couvrir, dans les limites fixées dans ledit règlement, par une police d’assurance,les risques découlant de mon activité professionnelle ;

2- Que je remplie les conditions prévues à l’article 24 du décret n°2-12-349 du 8 Joumada I1434 ( 20 Mars 2013) relatif aux marchés publics ;

3 -Etant en redressement judiciaire j’atteste que je suis autorisé par l’autorité judiciairecompétente à poursuivre l’exercice de mon activité.

4- M’engager, si j’envisage de recourir à la sous traitance,

- à m’assurer que les sous traitants remplissent également les conditions prévues par l’article 24du décret n°2-12-349 du 8 Joumada I 1434 (20 Mars 2013) précité.

5- M’engager à ne pas recourir par moi-même ou par personne interposée à des pratiques defraude ou de corruption de personne qui interviennent à quelque titre que ce soit dans lesdifférentes procédures de passation de gestion et d’exercice du présent marché.

6- M’engage à ne pas faire par moi-même ou par personne interposées des promesses des donsou des présents en vue d’influer sur les différentes procédures de conclusion du présent marché ;

7- atteste que je ne suis pas en situation de conflit d’intérêt tel que prévu à l’article 168 du décretn°2-12-349 précité.

8- je certifie l’exactitude des renseignements contenus dans la présente déclaration surl’honneur et dans les pièces fournis dans mon dossier de candidature.

9- je reconnais avoir pris connaissance des sanctions prévues par l’article 138-159 du décretn°2-12-349 précité, relatives à l’inexactitude de la déclaration sur l’honneur.

Fait à………….. Le :…………..

Signature et cachet du soumissionnaire

ENGAGEMENT

LE SOUSSIGNE ……………………………………………………………………………………………………………………………….

QUALITE :……………………………………………………………………………………………………………………………………….

CIN N° :………………………………………………………………………………………………………………………………………….

LIEU DE NAISSANCE :………………………………………………………………………………………………………………………

ADRESSE COMPLETE :…………………………………………………………………………………………………………………....

TEL :……………………………………………………………………….FAX :……………………………………………………………...

S’engage à :

- Louer la parcelle du terrain appartenant au domaine privé de l’Etat extrait du TF N°12218/Kd’une superficie de 2ha51a60ca pour la réalisation d’un parc d’animation et de loisirsconformément au règlement de l’Appel à Manifestation d’Intérêt.

- Déposer un dossier complet en vue de l’obtention de l’autorisation de construire dans undélai de 6 mois.

- Entamer effectivement les travaux de construction de mon projet dans un délai de 3 mois àcompter de la délivrance de l’autorisation de construire.

- Achever les travaux de construction dans un délai de 24 mois à compter de la dated’obtention de l’autorisation de construire.

Par ailleurs, je déclare sur l’honneur que tous les renseignements mentionnés sur le formulairesont exacts.

L’engagement de l’administration sera frappé de nullité en cas de non-respect de mesengagements ou de constations d’une fausse déclaration de ma part.

FAIT A :…………………………LE :……………………………………...

Signé et légalisé :

SI-INVEST

SYSTEME D'INFORMATION DE GESTION

DES PROJETS D'INVESTISSEMENT

FORMULAIRE UNIQUE

RELATIF AUX PROJETS D’INVESTISSEMENT

Raison sociale de l'investisseur

AMI Camping d'IfraneIntitulé du projet

Fès-Meknès

Cet imprimé constitue une demande de :

- Dérogation aux documents d'urbanisme

- Location d’un terrain domanial situé en zone urbaine

- Acceptabilité environnementale nécessitant une « étude d’impact sur l’environnement »

Formulaire Unique relatif aux dossiers d’investissementROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L'INTERIEURCRI

Fès-Meknès

N° d'ordre du dossier : Date de dépôt du dossier :Référence du dossier : 03/F/0159/2016 Dom-MKs-26 08/12/2016

Investisseur Personne Morale

Raison Sociale/Dénomination

RC/Identifiant

Forme juridique

Siège social Site web

Adresse de correspondance

Mobile

Pays

Province/Préfecture Commune

Téléphone Fixe

FAX Email

Capital social (en MDh)

Nationalité N°Cin/N° Passeport

Nom

Sexe

RC/Identifiant

Prénom

Marocain résident à l’étranger

Pays de résidence

Province/Préfecture de résidence Commune de résidence

Adresse

Profession/Qualité

Téléphone Fixe Mobile

FAX Email

Masculin Féminin

Oui Non

Représentant de l'Investisseur

(*): ne pas saisir les coordonnées du représentant de la personne morale si elles sont identiques à celles de son organisme (adresse, Téléphone

Fixe, Fax, e-mail)

Page : 2 / 5

Formulaire Unique relatif aux dossiers d’investissementROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L'INTERIEURCRI

Fès-Meknès

Province/Préfecture : Commune :

Type projet :

Intitulé :

Description sommaire :

Montant Total % en devise En

Fonds propres

Fonds en crédit

Autres Montants

Emploi en phase

de construction

Emploi en phase

d’exploitation

Création Extension Transfert

Montant d'investissement (MDH) Emploi Prévisionnel

Données du projet

Durée prévisionnelle de

réalisation du projet :

Date de mise en

exploitation prévisionnelle Mois

AMI Camping d'Ifrane

Consistance du Projet

Secteur d'Activité Composante

Catégorie composanteRang

Enseigne

Capacité

Unités ComposantesUnité *Nombre d'unités

Superficie

Montant d'investissement HT (MDH) Emploi en phase d’exploitation

Date de lancement de la composante Date de mise en exploitation

prévisionnelle

ACTIVITÉS SPORTIVES activité sportive/piscine

N° 1

ha a ca

Nombre d'unités Unité *

(*): unité de logement, chambre, suite...

Informations sur le terrain

Province/Préfecture Commune

Adresse/lieu

Coordonnées Lambert (X,Y)

Superfcie du terrain ha a ca

Page : 3 / 5

Formulaire Unique relatif aux dossiers d’investissementROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L'INTERIEURCRI

Fès-Meknès

Information sur les Parcelles

Province/Préfecture

Statut juridique Propriétaire

Type Référence foncière

de la parcelle

Situation urbanistique

Commune

N° Référence foncière

ha a ca

Globale du terrain mère(1) ha a ca

Parcelle couverte par un document d’urbanisme Oui Non

Type de document d’urbanisme

Terrain

Type de demande du terrain Cession Location

Durée(locat /occup)

Nature Terrain Périmètre irrigué Zone de remembrement

Occupation temporaire Morcellement

Superficie

(1): Il s'agit de la superficie du terrain (référence foncière mère) dont sera extraite la parcelle

Besoins du projet

Besoin Quantité

Energie électrique (KVA)

Eau potable (m3/jour)

Eau industrielle (m3/jour)

Eau d'irrigation (m3/jour)

Assainissement (m3/jour)

Télécommunications - accès internet (Mbps)

Télécommunications - téléphonie (Nb lignes)

Voie d'accès-Autoroute (Km)

Voie d'accès-Route Nationale (Km)

Voie d'accès-Route Départementale (Km)

Complément d’information relatif à la demande de dérogation

Parcelle Zonage prévu par le document

d’urbanisme

Dérrogation Demandée

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Formulaire Unique relatif aux dossiers d’investissementROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L'INTERIEURCRI

Fès-Meknès

Liste Pièces Jointes

1- Certificat foncier (certificat de propriété)

2- Dans le cas où le terrain est une propriété privée n'appartenant pas au demandeur, un document établissant le lien

juridique entre la propriété et le demandeur, notamment un compromis de vente établi entre le propriétaire et le

demandeur

3- Plan cadastral (terrain immatriculé ou en réquisition) ou levé topographique (terrain non immatriculé) (Ech. 1/2000) en

indiquant les coordonnés Lambert

4- Note de renseignement ou d’orientation délivrée par l’agence urbaine

5- Plan de situation rattaché aux coordonnées lambert

6- Image satellitaire

7- Photos du site du projet

8- Note de présentation du projet comportant notamment : description sommaires des principales composantes du projet,

montant d’investissement, nombre d’emploi et délai de réalisation

9- Plan d’utilisation du sol ou Plan de masse à l’échelle appropriée fixée par l'Administration

10- Fiche technique du projet précisant notamment: le COS, le CES, les hauteurs, le nombre de niveaux, planchers…

11- Formulaire unique dûment rempli (modèle ci-joint)

12- Un dossier composé des statuts, d'un extrait du registre de commerce, du procès-verbal de la dernière réunion de

l'assemblée générale, et le cas échéant, le procès-verbal du dernier conseil d'administration.

15- Un dossier composé des statuts de la coopérative ou de l'association, des références de constitution et de la liste des

adhérents et le dernier procès-verbal de l'assemblée générale.

16- Plaquette du projet sous forme électronique contenant l'ensemble des pièces jointes demandées

19- Références professionnelles et financières du promoteur.

31- une description globale de l'état initial du site susceptible d'être affecté par le projet, notamment ses composantes

biologique, physique et humaine;

32- une description des principales composantes, caractéristiques et étapes de réalisation du projet y compris les

procédés de fabrication, la nature et les quantités de matières premières et les ressources d'énergie utilisées, les rejets

liquides, gazeux et solides ainsi que les déchets engendrés par la réalisation ou l'exploitation du projet

33- une évaluation des impacts positifs, négatifs et nocifs du projet sur le milieu biologique, physique et humain pouvant

être affecté durant les phases de réalisation, d'exploitation ou de son développement sur la base des termes de

références et des directives prévues à cet effet;

34- les mesures envisagées par le pétitionnaire pour supprimer, réduire ou compenser les conséquences dommageables du

projet sur l'environnement ainsi que les mesures visant à mettre en valeur et à améliorer les impacts positifs du projet;

35- un programme de surveillance et de suivi du projet ainsi que les mesures envisagées en matière de formation, de

communication et de gestion en vue d'assurer l'exécution, l'exploitation et le développement conformément aux

prescriptions techniques et aux exigences environnementales adoptées par l'étude;

36- une présentation concise portant sur le cadre juridique et institutionnel afférent au projet et à l'immeuble dans lequel

sera exécuté et exploité ainsi que les coûts prévisionnels du projet;

37- une note de synthèse récapitulant le contenu et les conclusions de l'étude;

38- un résumé simplifié des informations et des principales données contenues dans l'étude destiné au public.

47- Arrêté de Monsieur le Gouverneur portant sur la publication de l’enquête publique.

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Secteur du tourisme dans la Province d’Ifrane

Ministère du Tourisme

Délégation Provinciale d’Ifrane

Octobre 2016

2

1-Données géo touristiques de la Province d’Ifrane

1-1 Situation géographique

Située au Moyen Atlas Central, Ifrane est une ville de montagne perchée à 1650 mètresd’altitude. Elle est considérée comme l'une des plus vastes réserves d'eau du Royaume grâceaux nombreux sites naturels desquels elle regorge. La province d’Ifrane est la vitrine dutourisme hivernal par excellence.

De son vrai nom Ourti (jardin en Amazigh), Ifrane est le chef-lieu de la province d'Ifrane quise trouve au cœur du Moyen-Atlas avec une superficie de 3573 km2 et qui, selon la nouvellearchitecture territoriale, fait partie de la Région Fès-Meknès, une des douzenouvelles régions du Maroc instituées par le découpage territorial de 2015.

1-2 Château d’eau

Ifrane se trouve dans une zone de pluviométrie très élevée pour le Maroc (600 à 800 mm/an),ce qui fait d’elle un château d’eau du Maroc d’où sortent tous les cours d’eau importants : Oum-Errabie, Sebou, Beht et Moulouya. Il offre de magnifiques lacs (Dayet Aoua, AguelmamAfenourir, Dayet Ifrah, Dayet Hachlaf,…) et plusieurs sources (Vittel, Cascade Oued Ifrane,Ain Kharzouza, Ras El Ma, Ben Smim …) reconnues et fort appréciées par les visiteurs etrandonneurs amoureux de la montagne.

1-3 Riche passé archéologique

Créée en 1928 par Eirik LABONNE, le Secrétaire Général du Protectorat au Maroc, Ifrane« aurait témoigné des premières traces d’une présence humaine au Néolithique », estime lesarchéologues de l'Institut des Sciences de l'Archéologie et du Patrimoine (INSAP). D’autantplus que ses grottes en témoignent, à savoir celles de Tizguite ainsi que les vestigesarchéologiques trouvés remontant à la Pré-histoire notamment à Michlifen, Ain leuh, Zerouka,Al Bahr, Itto et bien d’autres. Elle sera peuplée par la suite par deux grandes tribus amazighs àsavoir les Aït M’guild et les Aït M’tir.

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1-4 Suisse marocaine

Surnommée la petite Suisse, Ifrane est caractérisée par son architecture montagnarde, etce, pour s’adapter à un climat humide et tempéré en été et glacial en hiver. Elle est réputéepour ses maisons et chalets aux tuiles rouges, ses stations de ski, ses prairies verdoyantesainsi que son air frais.

Pour découvrir son architecture, rien ne vaut une bonne balade à pied au milieu des nombreuxjardins, fontaines, lacs ainsi que sa fameuse sculpture ; plus connue sous le nom du liond'Ifrane, la sculpture mythique est une œuvre de Henri Moreau, finement taillée sur une rochevive naturelle qui se trouvait sur place et qui avait déjà des allures rappelant un lion. Cettesculpture constitue un patrimoine culturel célèbre réalisé en 1932 par Henri Moreau,professeur de dessin au lycée Gouraud de Rabat (1930-1944).

1-5 Championne de la propreté dans les classements mondiaux

Classée en 2015 ,deuxième ville la plus propre au monde, selon un sondage mené par « MBCTimes », Ifrane est devenue la référence mondiale en matière de propreté. Mais égalementpour des facteurs tels que l’abondance de l’eau, son approche éco-systémique, ainsi que lafluidité de son trafic.

Le secret de la propreté d’Ifrane réside entre autres dans son refus depuis toujours,d’installer des usines ou des constructions industrielles, préservant ainsi la flore et la faune dela ville. Tous ces critères ont été décisifs dans son classement comme deuxième ville la pluspropre du monde, dépassant plusieurs capitales mondiales de l’occident.

1-6 Réserve faunistique et floristique

Ifrane, véritable réserve naturelle où est représentée une variété d’essences floristiques dontplus de 1015 espèces végétales soit plus de 22% de la flore marocaine et un fort tauxd’endémisme (25%). Les essences forestières majeures sont : le Cèdre de l’Atlas, le Chênevert, le Chêne zen, le Pin maritime de montagne, le Genévrier thurifère. Quant aux Essencesforestières secondaires, on dénombre l’érable de Montpellier, if, houx, genévrier oxycèdre,aubépine, frêne… et d’espèces faunistiques (singe Magot, sanglier, chacal doré, oiseauxmigrateurs et sédentaires….). La diversité des altitudes, des zones humides et des plateauxoffrent aussi des écosystèmes et des plantes très riches dont une bonne partie estendémiques.

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1-7 Haut lieu de concentration sportive

Les caractéristiques climatiques et géographiques (haute altitude) d’Ifrane permettent lapratique de disciplines très variées. Ifrane, constitue un lieu très favorisé pour laconcentration sportive. Le milieu naturel, l’altitude et le climat de la région offrent un cadrepropice pour la pratique du sport. Les sportifs de haut niveau, qu’ils soient coureurs,cyclistes ou triathlètes connaissent bien les bénéfices de l’entraînement à Ifrane. Ifraneregorge d’endroits magnifiques où il est possible de S’oxygéner, s’entrainer, se relaxer, seconcentrer et préparer la compétition.

La politique sportive de la Province est très incitative grâce à la disponibilité des structureset d’équipements sportifs de haut niveau (2 Complexes sportifs, 2 Salles couvertes , Académieinternationale d’athlétisme…) et aussi les grands projets programmés dans le cadre de lavision 2020 ( grand centre sportif, club équestre, développement du parapente…..)

1-8 Ville de vacances

Ifrane est une station d’altitude et un centre d’estivage fondée en 1929 par un arrêté vizirieldéclarant «d’utilité publique la création d’un centre d’estivage… » En disposant de vastesjardins sous forme de parcs, prairies et vallées, cette « Cité jardin » a su s’adapter avec lesgoûts de toutes ses clientèles à travers son offre en hébergement, en activité et enrestauration. Elle est réellement attractive et le mot « Ifrane » constitue en soi un label desvilles de montagne protégées et vertes. On y trouve une cohabitation harmonieuse des goûts etsaveurs européens et marocains et une diversité de lieux de charme qui ne vous laissent pasindifférents.

1-9 Ville universitaire

Inaugurée le 16 Janvier 1995 par Feu Sa Majesté le Roi Hassan II et Feu le Roi Abdallahd’Arabie Saoudite,(alors prince héritier), l’université Al Akhawayne d’Ifrane est l’une desmeilleures universités. Le site abritant l’université est exceptionnel: un campus de 75 hectaresdoté d'installations ultra modernes. L’Université offre un environnement international avec uncorps estudiantin et professoral représentant différentes nationalités.

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Al Akhawayne a une fonction en tant qu'agent de développement local, régional et national.Mais au-delà de cette fonction, elle entreprend des actions sociales à travers des associationsinitiées et gérées par des étudiants telles que «Hand in Hand», «Rotaract», «Leo», «Design forChange».

L’université a placé Ifrane et le Maroc sur la carte des institutions anglophones du monde. Sarenommée bien établie à l'intérieur comme à l'extérieur du pays et demeure ainsi parmi lesmeilleures institutions en Afrique, formant des leaders-citoyens pour le Maroc et pour lemonde.

2-Ressources touristiques stratégiques

2-1 Parc National d’Ifrane, une beauté époustouflante

Le PNIF a été crée officiellement en 2004 sur 53800 ha, puis étendu en avril 2008 pourenglober la quasi-totalité des forêts de la province. Il s’étend aujourd’hui sur 125 000 ha. Sadélimitation suit le contour des zones les plus sensibles sur le plan écologique : les forêtsd’altitude, les plateaux, les crêtes assylvatiques, les zones humides. Sur le plan altitudinal il setrouve entre 1300 m et 2400 m incluant toute la cédraie de la province. Il renferme, ainsi, 1/10de la superficie mondiale du cèdre de l’Atlas, 1/4 de la population mondiale du singe magot et 2zones humides classées site RAMSAR depuis 1980 (Afenourir et Tifounassine); ainsi qued’autres sites d'intérêt (SIBE) terrestres et humides.

2-2 Pays d'accueil touristique, un territoire de charme insolite

Au cœur des montagnes du Moyen Atlas, le Pays d’accueil touristique d’Ifrane est unedestination de charme fascinante située à une soixantaine de km des deux cités impérialesMeknès et Fès. La région regorge de paysages verdoyants, de lacs et d’immenses forêts decèdres, de chênes verts et de pins. C’est aussi l’une des réserves d’eau du Royaume. La contréeabrite une multitude de villages pittoresques au cachet amazigh aux traditions ancestrales.

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2-3 Cédraie d'Ifrane, réserve de Biosphère

La cédraie du Moyen Atlas est un patrimoine mondial, labélisée Réserve de Biosphère parl’UNESCO le 19 Mars 2016. Elle offre une ambiance particulièrement charmante et despaysages magiques selon les saisons et les lieux. Le cèdre de l’Atlas évoque une mémoire dutemps passé que vous pouvez contempler pendant des heures à travers ses branches etfeuillages. L’écosystème de la cédraie renferme une biodiversité floristique remarquable et unediversité impressionnante de faune sauvage. C’est un espace forestier propice pour la pratiqued’une variété d’activités éco-touristiques et sportives pendant toute l’année.

2-4 Habitat du singe magot

La cédraie du Moyen-Atlas constitue l’habitat principal de la plus grande population mondiale dusinge Magot. Il s’agit de macaque de barbarie. Cette espèce qui peuple les paysages forestiersde la Province d’Ifrane demeure cependant excessivement menacée. Observez les nombreusesbandes et leurs comportements sans pour autant perturber leurs habitats et leurs conditionsde reproduction. Des plus familiers à proximité de la maison de la cédraie, aux plus sauvagesdans la cédraie profonde, comme vers Ain Leuh.

2-5 Lacs/Dayets

La province d’Ifrane regorge de lacs, le plus connu étant le lac Dayet Aoua qui se situe à unequinzaine de kilomètres au nord d'Ifrane et s’étend sur 140 hectares sur une altitude de 1460mètres. Entouré de forêts de cèdres et de chênes verts, le lac Dayet Aoua offre un paysagenaturel des plus beaux. En printemps comme en été, il est considéré comme l'endroit idéal pourse balader à pied ou à vélo, pique-niquer et se rafraichir.

De l’autre côté sur la route de Michlifen, on trouve le lac Dayet Hachlaf qui se trouve à 16 kmdu centre de la ville d’Ifrane. Ce lac naturel de 4 km de tour planté dans une zone demarécages et de prairies verdoyantes est un endroit surtout fréquenté par les amateurs de lapêche et de la truite en particulier.

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A 30 Km, on trouve un autre site d’une beauté toute aussi rafraichissante. Il s’agit du lacDayet Ifrah. Avec une superficie estimée à 250 hectares, il détient le titre de l’un des plusgrands lacs du Moyen Atlas. Il est alimenté essentiellement par la nappe et la fonte de neige.

Situé à environ 20 km au sud ouest d’Azrou et à 1800 m d’altitude, le lac Afenourir hébergeune intéressante avifaune aquatique de montagne. Sa situation géographique en plein forêt decèdres lui confère le statut de RAMSAR le 20 juin 1980, listé parmi les zoneshumides du Moyen Atlas, en raison des fonctions écologiques et hydrologiques qu’ellesremplissent, pour la conservation de la diversité biologique mondiale et la pérennité de la viehumaine. Le site attire la curiosité de nombreux ornithologues et birdwatchers.

Site classé RAMSAR depuis 2005, le lac de Tifounassine ou Aguelmam Tifounassine, signifieen langue amazigh « lac des vaches ». Il s'agit d'un lac du Moyen Atlas situé entre Timahditeet Bekrite sur le plateau tabulaire à plus de 1500 m d'altitude. Il fait partie du parc nationald'Ifrane et offre un cadre très préservé de nature. Une belle pause sur la route du Sud,particulièrement agréable au printemps.

2-6 Les sources et cascades

A seulement 3 km d’Ifrane, la Source Vittel marque un site forestier et offre au printemps eten été un espace idéal de fraicheur pour la détente et les pique-niques en famille ou entre amis.A quelques centaines en longeant la rivière, on trouve une forêt d’érables et de peupliers. Unevirée qu’on peut faire à dos de cheval en toute saison.

La source Ben Smim est d’une beauté exceptionnelle, à égale distance d’Azrou et d’Ifrane, àun kilomètre à vol d’oiseau de l'aéorodrome d’Ifrane. De l'eau limpide et froide jaillit depuisdes siècles de la très célèbre source Ben Smim. Ce site, qui se prête à accueillir la citémédicale, abrite l’unité d’embouteillage de l’eau dénommée « Ain Ifrane » depuis juillet 2010.Le site abrite également depuis très longtemps des colonies de vacances.

Les cascades de la Zaouia Oued Ifrane et les cascades du Refuge sont d’une beautéextraordinaire. Un espace idéal pour la détente et les pique-niques en pleine nature.

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2-7 Ain Ifrane, un produit touristique qui coule de source

Ain Ifrane, une eau minérale naturelle naît dans les montagnes de la région d’Ifrane, loin detoute pollution et de toute activité industrielle. Son jaillissement naturel au travers d’unecouche calcaire très épaisse, lui confère des caractéristiques minérales exceptionnelles et unepureté sans équivalent.

L’usine d’embouteillage de l’eau minérale naturelle Ain Ifrane vous invite à découvrir lepatrimoine industriel et naturel de la région de Ben Smim,à percer le mystère de cette eau minérale naturelle en découvrant son processus defabrication, intégrant tout un savoir-faire, des métiers et des compétences.

Cette expérience pour la promotion du tourisme industriel est la première du genre au Marocet une opportunité gratuite pour les touristes résidents et étrangers de découvrir lepatrimoine industriel que recèle la province d’Ifrane. Les visites touristiques au sein du siteabritant la mise en bouteille Ain Ifrane sont programmées les Mercredi et Jeudi aprèsréservation auprès de l’usine.

2-8 La station Ras el Maa, un centre de référence en matière de production de latruite

Créée en 1957, la station piscicole de Ras El Ma est une unité d’élevage de poissons d’eau froide(Salmoniculture principalement l’élevage des truites fario et arc-en-ciel), relevant du centrenational d’hydrobiologie et de pisciculture d’Azrou. Elle se situe à 1550 m d’altitude, à 5 kmd’Ifrane et à 9 km de la ville d’Azrou sur la route reliant Azrou à Ifrane.

La station Ras El Maa assure une mission d’information et d’éducation en matière de protectiondes milieux aquatiques. Une tournée au sein de la station s’effectue pour la découverte de sesdifférentes infrastructures et techniques de pisciculture. Ses activités conduisent lesvisiteurs vers une amélioration de leurs connaissances en matière de salmoniculture, de laprotection du patrimoine piscicole et la découverte du loisir de la pêche sportive.

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2-9 La maison de la cédraie

Sur le site de Moudemame, la forêt abrite de nombreuses essences forestières dont le cèdreest la clé de voûte. Ce majestueux arbre connu sous le nom d’Idel ou Begnoun est une espèceendémique du Maroc. Raison pour laquelle une bâtisse grandiose « Maison de la cédraie » estimplantée sur le site, dédiée spécialement pour le cèdre de l’Atlas et à ses valeurssocioculturelles.

2-10 L’écomusée du parc national d’Ifrane

L’écomusée du parc national d’Ifrane abrité à la maison du parc à Azrou permet de découvrir larichesse et la biodiversité du patrimoine faunistique et floristique de la région à travers despanneaux, maquettes et photos illustratifs. Tout un écosystème qui se retrouve en miniature àl’écomusée d’Azrou où une halte s’impose avant de partir à la conquête du parc nationald’Ifrane.

L’écomusée du parc national, vitrine de la faune et de la flore du parc, est un passageincontournable pour les visiteurs aussi bien nationaux qu’étrangers, amoureux de l’écotourisme.

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2-11 L’ensemble Artisanal d’Azrou

Situé en plein centre de la ville d’Azrou, l’ensemble Artisanal d’Azrou regroupe des ateliers debois, de tissage de tapis, tissage horizontal vannerie, cuir (babouche et cherbyl), pierres etgibs, produits de terroir (plante aromatiques et médicinales) et de ferronnerie.

L’ensemble Artisanal d’Azrou constitue un carrefour de production et d’exposition des articlesartisanales fabriqués par les artisans locaux et des produits de terroirs produits par lesassociations et coopératives de la Province

2-12 Le centre culturel d’Azrou

Inauguré le mois de Juillet 2016, Le centre culturel d’Azrou abrite le Centre d'Interprétationdu Patrimoine (CIP) du Moyen Atlas dont la vocation est de mettre en exergue les richessespatrimoniales de la région.

Au sein du CIP du Moyen Atlas, on y expose des minéraux, des fossiles, des troncs d'arbres etdes panneaux relatifs à la géologie, aux sources hydrauliques de la région, à sa faune, à sa floreet à son habitat traditionnel.

Y sont exposés des bijoux, des costumes, des tapis et des instruments de musique. Le métier àtisser est représenté par un tissage "Aztta en amazighe" et ses outils.

On y trouve également des outils lithiques et osseux préhistoriques, des objets de parure etdes copies de stèles funéraires préislamiques ainsi que des fragments de céramique et de verreet des monnaies.

Il s'agit d'un espace de médiation, destiné aux visiteurs, en vue de faire connaître l'héritageculturel et naturel du Moyen Atlas

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3-Les activités de montagne

3-1 La randonnée pédestre … Un potentiel important à valoriser

Le territoire d’Ifrane offre de nombreuses possibilités de randonnée, en couple ou en famille,seul ou accompagné par un guide, à pied, à cheval ou à dos d’animaux;

Plusieurs sentiers thématiques adaptés permettent de découvrir en toute autonomie lesrichesses de nos villages, lacs et forêts: Le circuit de la cédraie ? le circuit de latranshumance, le circuit des lacs, le circuit de la cerise, le circuit de la pomme et le circuit dela morille.

3-2 Les itinéraires cyclables, Ifrane à vélo

Le territoire d‘Ifrane propose un nombre incroyable d'itinéraires en VTT, pour tous lesniveaux. Du petit single track à la piste forestière chacun trouvera les espaces de plaisir aumilieu des cèdres au départ d'Ifrane ou pour une grande traversée du Moyen Atlas. Lecontexte géomorphologique et le relief du Moyen Atlas favorise la pratique cycliste.

Ifrane à Vélo, un catalyseur pour le développement, mais qui doit s’étoffer et mobiliser tousles acteurs du territoire: le projet a fait l’objet d’une étude initiée par la SMIT et a étéretenu dans le cadre du CPR.

3-3 Les activités hivernales: Ski de fond, raquettes à neiges, ou skis de randonnée

La neige dans le Moyen Atlas offre la possibilité de découvrir la cédraie et le haut plateaud'une façon originale : ski de fond aux pieds, raquettes à neiges, ou skis de randonnée. Toutesces activités sont possibles avec le soleil en plus.

A deux pas d'Ifrane, le Moyen Atlas volcanique offre au cœur de la cédraie, un cratèrevolcanique qui sur ses pentes accueillent la principale station de ski du moyen Atlas : Michlifen.

Cette station est toutefois au cœur d'une vie hivernale très animée.

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Le Jbel Hebri propose des descentes en luge pour la famille, pour les plus aventureux, delongues itinérances sur neige à plus de 1700 m sont possibles avec une voile de traction ou unesimple pulka.

3-4 Transhumance, tradition ancestrale sur les chemins et sentiers de montagne……

Le Moyen Atlas est un espace par excellence ouvert au pastoralisme et à la transhumance. Lamobilité des hommes et des troupeaux repose sur l’histoire ancienne des relations ethniques ettribales et s’offre comme une culture encore vivante avec ses rites, ses légendes, ses espaceset ses pratiques de préservations des ressources végétales.

3-5 Ornithologie, Birdwatching » ou l’observation des oiseaux

Les lacs d’Ifrane un lieu de halte essentiel pour de nombreux oiseaux migrateurs qui viennentse nourrir et nicher dans cette zone. Ils marquent une pause lors de leurs grandes migrationsqui les conduisent d'Europe au sud de l'Afrique.

Rien d’étonnant à ce que ces espaces, en raison de leur diversité et de leur richesseenvironnementale, soient prisés par les adeptes du tourisme vert, voire durable

3-6 La pêche

Plusieurs lieux dédiés à la pêche sportive: plans d’eau à truites aménagés, les lacs naturels, lesrivières à truites et les retenues de barrages….

Les principales espèces de poissons et leurs caractéristiques sont : truite fario, truite arc enciel, brochet, black bass, sandre… Les poissons les plus appréciés par les pêcheurs sont lebrochet et la truite. Les rivières présentent d'autres variétés selon les lieux.

3-7 La chasse

Cette nouvelle chasse écologique ou durable est en train de naitre en rupture avec lespratiques anciennes dans le Moyen Atlas. Celle-ci participe à la gestion durable du patrimoinefaunistique et de ses habitats. Plusieurs réserves de chasse affichent cet art de chasse commeune activité conviviale et qui contribue à la conservation de la biodiversité.

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5-Produits du terroir

Ifrane, est une véritable vitrine des produits du terroir. Ifrane connu, de par sa situationgéographique est un grand réservoir de ressources phylogénétiques et animales. La diversitéculturelle transmise à travers les générations et la grande richesse en biodiversité reflétéepar la multitude des écosystèmes écologiques, ont fait d’Ifrane une vitrine riche en produits deterroir.

Les produits du terroir d’Ifrane sont le fruit d'un accord entre la nature et les hommes, unaccord d'autant plus logique que tous deux sont nés sur cette même terre. Cela créé des lienset une certaine complicité. Ce que l'on apprécie dans la gastronomie à base de produits duterroir.

Ces produits représentent les écosystèmes typiques de la Province: La cerise d’Ain Leuh, Lapomme d’Azrou, l’agneau de Timahdite, la truite d’Ifrane et les plantes aromatiques etmédicinales.

6-Action culturelle et animation touristique

La Province d'Ifrane dispose d'un calendrier de manifestations et d'événements. Des momentsculturels forts qui rythment la découverte de la ville et offrent aux visiteurs des activitéscomplémentaires et enrichissantes durant leur séjour.

L'agenda des manifestations et des festivités organisées dans le territoire d‘Ifrane comprenddes rendez-vous incontournables, sous forme de festivals, marathons et rencontres. Avec lesenfants ou pour les plus grands, des événements divers et variés sont proposés pour comblertoutes les envies.

On peut citer le festival international d’Ifrane, , le festival Ahidousse, le festival cèdreuniversel du court-métrage Azrou/Ifrane, le festival tourtite, la fête de la neige, le marathondes cèdres, le festival de la poésie amazigh (inchaden), le festival des jeux sportifstraditionnels, la rencontre de la cerise, la rencontre de la pomme…..

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7-Les hébergements touristiques

7-1 Evolution des hébergements touristiques entre 2010 et 2015

Ifrane comptait 22 établissements d’hébergement touristique classé en 2010 d’une capacitéde 1600 lits classés. Par ailleurs, on observe un développement hôtelier continu au cours de cesdernières années. La capacité d’hébergement touristique classé a doublé pour atteindre 3416lits hôteliers classés début de l’année en cours. Ce qui représente une augmentationexceptionnelle de l’ordre de 113% par rapport à 2010, et ce, grâce à la réalisation de 700 litsen Résidences Hôtelières dans le cadre du plan Biladi, l’ouverture d’autres nouveauxétablissements d’hébergement ainsi qu’à l’opération de régularisation du non-classé.

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7- 2 Répartition des lits par type

Le visiteur d’Ifrane dispose d’un large choix. Que vous cherchiez hôtels, résidence hôtelière,auberges, gîtes ou fermes d’hôtes, il y’en a pour toutes les bourses. L’offre de produits’articule sur une offre d’hébergement adaptée à toutes les catégories des clientèles etcouvrant la totalité du territoire de la province.

Type Unité Clés LitsHôtels 15 595 1267Résidences Hôtelières 6 287 1247Maisons D’hôtes 2 66 132Auberges 9 145 320Gîtes 25 116 265Pensions 7 68 149Ferme d’hôtes 4 18 36Campings 2 1420 emp 5680Total EHTC 70 Lits hôteliers : 3416

Lits en camping : 5680

22

47

2010 2011

Evolution des EHTC entre 2010 et 2015

1600

3017

2010 2011

Evolution de la capacité litière entre 2010 et 2015

15

7- 2 Répartition des lits par type

Le visiteur d’Ifrane dispose d’un large choix. Que vous cherchiez hôtels, résidence hôtelière,auberges, gîtes ou fermes d’hôtes, il y’en a pour toutes les bourses. L’offre de produits’articule sur une offre d’hébergement adaptée à toutes les catégories des clientèles etcouvrant la totalité du territoire de la province.

Type Unité Clés LitsHôtels 15 595 1267Résidences Hôtelières 6 287 1247Maisons D’hôtes 2 66 132Auberges 9 145 320Gîtes 25 116 265Pensions 7 68 149Ferme d’hôtes 4 18 36Campings 2 1420 emp 5680Total EHTC 70 Lits hôteliers : 3416

Lits en camping : 5680

5462 64

2011 2012 2013 2014

Evolution des EHTC entre 2010 et 2015

3094 3228 3336

2013 2013 2014

Evolution de la capacité litière entre 2010 et 2015

15

7- 2 Répartition des lits par type

Le visiteur d’Ifrane dispose d’un large choix. Que vous cherchiez hôtels, résidence hôtelière,auberges, gîtes ou fermes d’hôtes, il y’en a pour toutes les bourses. L’offre de produits’articule sur une offre d’hébergement adaptée à toutes les catégories des clientèles etcouvrant la totalité du territoire de la province.

Type Unité Clés LitsHôtels 15 595 1267Résidences Hôtelières 6 287 1247Maisons D’hôtes 2 66 132Auberges 9 145 320Gîtes 25 116 265Pensions 7 68 149Ferme d’hôtes 4 18 36Campings 2 1420 emp 5680Total EHTC 70 Lits hôteliers : 3416

Lits en camping : 5680

6470

2014 2015

3336 3416

2014 2015

Evolution de la capacité litière entre 2010 et 2015

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7-3 Répartition des lits par commune

L’offre d’hébergement touristique est concentrée principalement sur Ifrane taillant la part dulion soit 60% de la capacité litière globale, suivie de la ville d’Azrou avec 13% et la communerurale Ben Smim avec 9%.

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

Hôtels RésidencesHôtelières

Répartition des hébergements touristiques par lits

13%

9%

2%8%

5% 1%

Répartition de la capacité litière par commune

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7-3 Répartition des lits par commune

L’offre d’hébergement touristique est concentrée principalement sur Ifrane taillant la part dulion soit 60% de la capacité litière globale, suivie de la ville d’Azrou avec 13% et la communerurale Ben Smim avec 9%.

RésidencesHôtelières

Auberges Gîtes MaisonD’hôtes

Pensions

Répartition des hébergements touristiques par lits

59%

5% 1%1%1% 1%

Répartition de la capacité litière par commune

16

7-3 Répartition des lits par commune

L’offre d’hébergement touristique est concentrée principalement sur Ifrane taillant la part dulion soit 60% de la capacité litière globale, suivie de la ville d’Azrou avec 13% et la communerurale Ben Smim avec 9%.

Pensions Fermed’hôtes

Répartition des hébergements touristiques par lits

59%

Répartition de la capacité litière par commune

CU Ifrane

CU Azrou

CR Ben Smim

CR DayetT Aoua

CR Tigrigra

CR Ain leuh

CR Timahdite

CR Sidi El Mekhi

CR Tizguite

CR Oued Ifrane

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7-4 L’hébergement social et associatif

Centres des œuvres sociales

60 centres d’accueil et d’estivage relevant des différentes fondations des œuvressociales des secteurs privés et publics et totalisant une capacité litière de plus de2400 lits.

Camps de vacances

6 sites abritant les colonies de vacances qui représentent environ 40% du volume de lacolonie de vacances dans le Royaume.

Colonies de vacances

10 colonies de vacances des différentes fondations des œuvres sociales des secteurs privé etpublic et sont implantées au sein des centres des œuvres sociales.

7-5 L’hébergement informel

D’après une enquête effectuée par la DPTI en concertation avec les autorités locales de la villed’Ifrane, Ce type d’hébergement représente une capacité d’accueil cumulée de plus de 2650unités dont 185 unités permanentes toute l’année et 1170 opérant durant les week end, lesvacances scolaires et les saisons estivales et hivernales ( les pic de la saison touristique àIfrane).

Ce type d’hébergement, ne disposant d’aucun document légal pour exercer, est en pleineexpansion à Ifrane Il est également source de mécontentement des professionnels dutourisme.

Néanmoins, la nouvelle loi 80-14 prévoit la régularisation future de ce type d’hébergement enincluant l’hébergement chez l’habitant dans les autres formes d’hébergement touristique.

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8-La demande touristique dans les EHTC: 2010-2015 (2010année de référence)

8-1 Arrivées et nuitées dans les EHTC:2010-2015 (2010 année de référence)

En chiffres, ce sont 74163 touristes qui ont visité Ifrane en 2015, ce qui correspond à uneprogression à trois chiffres soit 141% par rapport à 2010.

La même tendance haussière a été observée au niveau des nuitées. Le nombre de nuitéesgénérées par les visiteurs a atteint 196 366 nuitées en 2015 marquant ainsi une forteprogression de l’ordre de 196 % en comparaison avec l’exercice 2010.

8-2 Taux d’occupation dans les EHTC:2010-2015 (2010 année de référence)

0

100000

200000

Arrivées

2010 2011

17

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8-La demande touristique dans les EHTC: 2010-2015 (2010année de référence)

8-1 Arrivées et nuitées dans les EHTC:2010-2015 (2010 année de référence)

En chiffres, ce sont 74163 touristes qui ont visité Ifrane en 2015, ce qui correspond à uneprogression à trois chiffres soit 141% par rapport à 2010.

La même tendance haussière a été observée au niveau des nuitées. Le nombre de nuitéesgénérées par les visiteurs a atteint 196 366 nuitées en 2015 marquant ainsi une forteprogression de l’ordre de 196 % en comparaison avec l’exercice 2010.

8-2 Taux d’occupation dans les EHTC:2010-2015 (2010 année de référence)

2010 2015

Arrivées et nuitées dans les EHTC2010-2015

Arrivées Nuitées

2011 20122013

20142015

1824 26 27

25

Taux d'occupation2010-2015

18

8-La demande touristique dans les EHTC: 2010-2015 (2010année de référence)

8-1 Arrivées et nuitées dans les EHTC:2010-2015 (2010 année de référence)

En chiffres, ce sont 74163 touristes qui ont visité Ifrane en 2015, ce qui correspond à uneprogression à trois chiffres soit 141% par rapport à 2010.

La même tendance haussière a été observée au niveau des nuitées. Le nombre de nuitéesgénérées par les visiteurs a atteint 196 366 nuitées en 2015 marquant ainsi une forteprogression de l’ordre de 196 % en comparaison avec l’exercice 2010.

8-2 Taux d’occupation dans les EHTC:2010-2015 (2010 année de référence)

2015

25

19

Pour l’année 2015, le taux d’occupation s’est établi à 25% contre 17% en 2010 soit unaccroissement de 08 points.

8-3 Saisonnalité de la demande touristique dans les EHTC/ Année 2015

D’après le graphique ci-dessus, l’analyse de l’intensité des flux permet de distinguer deuxpériodes très nettement contrastées : la haute et la basse saison.

La haute saison (Janvier, Avril juillet et Août) est la période la plus vendue car ellecorrespond aux vacances d’été, vacances solaires et congés administratifs… le pic de la saisonest enregistré par le mois d’Août.

La basse saison (février, Mars, Juin et Octobre) l’affluence est moindre ce qui se ressentsur les arrivées, nuitées et taux d’occupation. Pour le mois de Décembre, le bilan de l’activitétouristique a eu toutes les raisons de s’avérer négatif vu l’absence de la neige en cette période.

8-4 Nuitées par type d’EHTC/ Année 2015

05 000

10 00015 00020 00025 00030 00035 00040 00045 000

Evolution des nuitées par mois

59%

Nuitées par type d'hébergement

19

Pour l’année 2015, le taux d’occupation s’est établi à 25% contre 17% en 2010 soit unaccroissement de 08 points.

8-3 Saisonnalité de la demande touristique dans les EHTC/ Année 2015

D’après le graphique ci-dessus, l’analyse de l’intensité des flux permet de distinguer deuxpériodes très nettement contrastées : la haute et la basse saison.

La haute saison (Janvier, Avril juillet et Août) est la période la plus vendue car ellecorrespond aux vacances d’été, vacances solaires et congés administratifs… le pic de la saisonest enregistré par le mois d’Août.

La basse saison (février, Mars, Juin et Octobre) l’affluence est moindre ce qui se ressentsur les arrivées, nuitées et taux d’occupation. Pour le mois de Décembre, le bilan de l’activitétouristique a eu toutes les raisons de s’avérer négatif vu l’absence de la neige en cette période.

8-4 Nuitées par type d’EHTC/ Année 2015

Evolution des nuitées par mois

0% 1% 3%14%

1%

10%

59%

6%6%

Nuitées par type d'hébergement

19

Pour l’année 2015, le taux d’occupation s’est établi à 25% contre 17% en 2010 soit unaccroissement de 08 points.

8-3 Saisonnalité de la demande touristique dans les EHTC/ Année 2015

D’après le graphique ci-dessus, l’analyse de l’intensité des flux permet de distinguer deuxpériodes très nettement contrastées : la haute et la basse saison.

La haute saison (Janvier, Avril juillet et Août) est la période la plus vendue car ellecorrespond aux vacances d’été, vacances solaires et congés administratifs… le pic de la saisonest enregistré par le mois d’Août.

La basse saison (février, Mars, Juin et Octobre) l’affluence est moindre ce qui se ressentsur les arrivées, nuitées et taux d’occupation. Pour le mois de Décembre, le bilan de l’activitétouristique a eu toutes les raisons de s’avérer négatif vu l’absence de la neige en cette période.

8-4 Nuitées par type d’EHTC/ Année 2015

Campings

Gites

Hôtel 1*

Hôtel 3*

Hôtel 4*

Hôtel 5*

Résidences Hôtelières

Maisons d'Hôtes

Autres

20

Par catégorie d'hôtels, les résidences hôtelières sont les plus prisées par les touristes. Entermes de nuitées, ce type d’hébergement concentre 59% des nuitées globales, suivies deshôtels 3 étoiles avec un part de 14%. Le reliquat est réparti sur les autres catégoriesd’hébergement touristique classé.

9-La demande touristique dans les EHTC: cumul Janvier Août2016

9-1 Arrivées et nuitées réalisées dans les EHTC Janvier-Août 2016 par rapport àJanvier-Août 2015

En chiffres, ce sont 54 691 touristes qui ont séjourné dans les EHTC durant la période janvierAoût 2016 contre 54 211 la même période de l’exercice 2015, ce qui correspond à uneaugmentation de l’ordre de 1%.

Le nombre de nuitées générées par les visiteurs a atteint 147 539 nuitées contre 144 211marquant ainsi une progression de l’ordre de 2% par rapport au cumul Janvier Août 2015.

9-2 Evolution des nuitées réalisées dans les EHTC par marché/Janvier Août 2016

0

50 000

100 000

150 000

2015

3%

Résidents Pays ArabesItalie Hollande

20

Par catégorie d'hôtels, les résidences hôtelières sont les plus prisées par les touristes. Entermes de nuitées, ce type d’hébergement concentre 59% des nuitées globales, suivies deshôtels 3 étoiles avec un part de 14%. Le reliquat est réparti sur les autres catégoriesd’hébergement touristique classé.

9-La demande touristique dans les EHTC: cumul Janvier Août2016

9-1 Arrivées et nuitées réalisées dans les EHTC Janvier-Août 2016 par rapport àJanvier-Août 2015

En chiffres, ce sont 54 691 touristes qui ont séjourné dans les EHTC durant la période janvierAoût 2016 contre 54 211 la même période de l’exercice 2015, ce qui correspond à uneaugmentation de l’ordre de 1%.

Le nombre de nuitées générées par les visiteurs a atteint 147 539 nuitées contre 144 211marquant ainsi une progression de l’ordre de 2% par rapport au cumul Janvier Août 2015.

9-2 Evolution des nuitées réalisées dans les EHTC par marché/Janvier Août 2016

2015 2016

Arrivées et nuitéesJanvier août 2016

84%3%

5%4% 1%1% 0%1%1%0%

Nuitées par marchéJanvier Août 2016

Pays Arabes France M.R.EHollande U.S.A Allemagne

20

Par catégorie d'hôtels, les résidences hôtelières sont les plus prisées par les touristes. Entermes de nuitées, ce type d’hébergement concentre 59% des nuitées globales, suivies deshôtels 3 étoiles avec un part de 14%. Le reliquat est réparti sur les autres catégoriesd’hébergement touristique classé.

9-La demande touristique dans les EHTC: cumul Janvier Août2016

9-1 Arrivées et nuitées réalisées dans les EHTC Janvier-Août 2016 par rapport àJanvier-Août 2015

En chiffres, ce sont 54 691 touristes qui ont séjourné dans les EHTC durant la période janvierAoût 2016 contre 54 211 la même période de l’exercice 2015, ce qui correspond à uneaugmentation de l’ordre de 1%.

Le nombre de nuitées générées par les visiteurs a atteint 147 539 nuitées contre 144 211marquant ainsi une progression de l’ordre de 2% par rapport au cumul Janvier Août 2015.

9-2 Evolution des nuitées réalisées dans les EHTC par marché/Janvier Août 2016

Nuitées

Arrivées

84%

EspagneBelgique

21

Pour le cumul Janvier Août 2016, le tourisme interne, caracolant toujours en tête de liste avecune part de 84% des nuitées globales, a généré à lui seul 129 028 contre 122 885 nuitéesinscrivant ainsi une hausse de 5%, par rapport à la même période de l’année antérieure.

Les touristes non résidents sont à l’origine de 18 511 nuitées contre 21 326 la même périodede l’année 2015. Ce chiffre a régressé de -13% par rapport à la même période de l’année 2015.

En ce qui concerne la DMS, elle est restée stable par rapport à la même période de l’exercice2015 (3 nuitées/séjour). Cet indicateur s’élève à 3 pour les résidents et 2 pour les nonrésidents.

9-3 Demande touristique par type d’hébergement au titre du cumul Janvier Août 2016

Une forte disparité est constatée entre les fréquentations des touristes au sein desdifférents types d’hébergement touristique classés. La majorité des touristes privilégient lesrésidences hôtelières. Ainsi, pour le cumul Janvier Août 2016, les résidences hôtelières ontréalisé la part la plus importante des nuitées soit 62% des nuitées globales par rapport à lamême période de l’exercice 2015.

En deuxième position arrivent les hôtels 3 étoiles avec 15 546 nuitées, soit 12% des nuitéesglobales. Le reliquat est réparti sur les autres types d’hébergement.

0

20 000

40 000

60 000

80 000

100 000

Demande touristique par type d’établissement

21

Pour le cumul Janvier Août 2016, le tourisme interne, caracolant toujours en tête de liste avecune part de 84% des nuitées globales, a généré à lui seul 129 028 contre 122 885 nuitéesinscrivant ainsi une hausse de 5%, par rapport à la même période de l’année antérieure.

Les touristes non résidents sont à l’origine de 18 511 nuitées contre 21 326 la même périodede l’année 2015. Ce chiffre a régressé de -13% par rapport à la même période de l’année 2015.

En ce qui concerne la DMS, elle est restée stable par rapport à la même période de l’exercice2015 (3 nuitées/séjour). Cet indicateur s’élève à 3 pour les résidents et 2 pour les nonrésidents.

9-3 Demande touristique par type d’hébergement au titre du cumul Janvier Août 2016

Une forte disparité est constatée entre les fréquentations des touristes au sein desdifférents types d’hébergement touristique classés. La majorité des touristes privilégient lesrésidences hôtelières. Ainsi, pour le cumul Janvier Août 2016, les résidences hôtelières ontréalisé la part la plus importante des nuitées soit 62% des nuitées globales par rapport à lamême période de l’exercice 2015.

En deuxième position arrivent les hôtels 3 étoiles avec 15 546 nuitées, soit 12% des nuitéesglobales. Le reliquat est réparti sur les autres types d’hébergement.

Demande touristique par type d’établissement

21

Pour le cumul Janvier Août 2016, le tourisme interne, caracolant toujours en tête de liste avecune part de 84% des nuitées globales, a généré à lui seul 129 028 contre 122 885 nuitéesinscrivant ainsi une hausse de 5%, par rapport à la même période de l’année antérieure.

Les touristes non résidents sont à l’origine de 18 511 nuitées contre 21 326 la même périodede l’année 2015. Ce chiffre a régressé de -13% par rapport à la même période de l’année 2015.

En ce qui concerne la DMS, elle est restée stable par rapport à la même période de l’exercice2015 (3 nuitées/séjour). Cet indicateur s’élève à 3 pour les résidents et 2 pour les nonrésidents.

9-3 Demande touristique par type d’hébergement au titre du cumul Janvier Août 2016

Une forte disparité est constatée entre les fréquentations des touristes au sein desdifférents types d’hébergement touristique classés. La majorité des touristes privilégient lesrésidences hôtelières. Ainsi, pour le cumul Janvier Août 2016, les résidences hôtelières ontréalisé la part la plus importante des nuitées soit 62% des nuitées globales par rapport à lamême période de l’exercice 2015.

En deuxième position arrivent les hôtels 3 étoiles avec 15 546 nuitées, soit 12% des nuitéesglobales. Le reliquat est réparti sur les autres types d’hébergement.

Demande touristique par type d’établissement

nuitèesarrivées

22

9-4 Saisonnalité de la demande touristique dans les EHTC

Des fluctuations tantôt à la hausse, tantôt à la baisse sont observées durant cette période, lesarrivées touristiques dans les EHTC ont atteint leurs plus hauts niveaux en Mars et Avril etleur plus bas niveaux en Mai et Juin.

Le nombre total de nuitées vendues a donc fortement chuté durant les mois de Janvier et Juinsoit respectivement de -25% et -57% par rapport aux mêmes mois une année auparavant.

Néanmoins, une nette reprise est observée avec notamment des hausses à deux chiffres desnuitées consommées dans les EHTC durant Mars et Juillet soit respectivement 41% et 42%par rapport à la même période de l’année 2015.

02 0004 0006 0008 000

10 00012 00014 00016 00018 00020 000

janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août

Saisonnalité des arrivées

2016

2015

02 0004 0006 0008 000

10 00012 00014 00016 00018 00020 000

janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août

Saisonnalité des nuitées

2016

2015

23

9-5 Durée moyenne de séjour par marché

Ce graphique fait ressortir que la DMS s’élève à 3 nuitées/séjour pour les résidents et à 2nuitées pour les non résidents.

Pour l’exercice 2010, cet indicateur n’a pas dépassé le seuil de 2 nuitées pour les deux marchés.

10-Les investissements touristiques

10-1 Projets touristiques mis en service/Année 2016

Type Unité Nombrede clés

Nombre de lits *Emploi

Pensions 01 16 32 05Gîtes 03 14 28 10Fermes d’hôtes 02 08 16 10Total 06 38 76 25

0

1

2

3

2010

50%

Ferme d'hôtes

23

9-5 Durée moyenne de séjour par marché

Ce graphique fait ressortir que la DMS s’élève à 3 nuitées/séjour pour les résidents et à 2nuitées pour les non résidents.

Pour l’exercice 2010, cet indicateur n’a pas dépassé le seuil de 2 nuitées pour les deux marchés.

10-Les investissements touristiques

10-1 Projets touristiques mis en service/Année 2016

Type Unité Nombrede clés

Nombre de lits *Emploi

Pensions 01 16 32 05Gîtes 03 14 28 10Fermes d’hôtes 02 08 16 10Total 06 38 76 25

2015 2016

DMS par marché

33%

50%

17%

Projets mis en service

Ferme d'hôtes Gîtes pension

23

9-5 Durée moyenne de séjour par marché

Ce graphique fait ressortir que la DMS s’élève à 3 nuitées/séjour pour les résidents et à 2nuitées pour les non résidents.

Pour l’exercice 2010, cet indicateur n’a pas dépassé le seuil de 2 nuitées pour les deux marchés.

10-Les investissements touristiques

10-1 Projets touristiques mis en service/Année 2016

Type Unité Nombrede clés

Nombre de lits *Emploi

Pensions 01 16 32 05Gîtes 03 14 28 10Fermes d’hôtes 02 08 16 10Total 06 38 76 25

Résidents

Non résidents

24

L’infrastructure touristique dans la ville d’Ifrane se renforce. En effet, 06 projets sont mis enservice en 2016. Ils ont mobilisé près de 16 500 000 MAD. Ainsi la capacité d’accueil estportée à 3416 lits.

10-2 Projets touristiques en cours de réalisation /Année 2016

Type Unité Nombrede clés

Nombrede lits

*Emploi *Coût d’investissement

RIPT 01 114 456 40 70 000 000Résidences de tourisme 01 52 312 26 25 444 000Hôtels 05 124 248 88 10 374 930Auberges 02 24 48 16 1 200 000Gîtes 10 49 102 50 12 435 000Fermes d’hôtes 01 4 8 4 800 000Maisons d’hôtes 01 25 50 16 12 600 000Relais 01 4 16 4 8 308 000Golf 01 18 trous 30 41 000 000

Total 23 396 1240 274 189 361 930*Estimation

Un total de 23 projets touristiques est en cours de réalisation dans la province d’Ifrane parles promoteurs privés pour un montant global d’environ 189 361 930 MAD.

Ces projets sont destinés à renforcer la capacité litière de la province avec 1240 lits. Côtécréation d’emploi, ces projets devraient en générer 274 emplois directs au niveau desdifférents métiers touristiques et des centaines d’emplois indirects.

Le Michlifen golf & contry club est situé à 07 km d’Ifrane.Le projet sera aménagé sur unsite de montagne à 1640 m d’altitude et un terrain d’une superficie de 120 ha. Ce golf de 18trous en pleine phase de réalisation comportera également un Club House, Country club, uneacadémie du golf, espaces verts…

Cet ouvrage, le premier au Moyen Atlas, va absorber un investissement total estimé à 41MMAD

Ces projets qui devraient voir le jour fin 2017 et 2018, seront réalisés au niveau de la villed’Ifrane et sa zone rurale.

25

10-3 Projets touristiques en cours d’instruction /Année 2016

Type Unité Nombrede clés

Nombrede lits

*Emploi *Coûtd’investissement

Résidences de tourisme 04 210 876 219 304 578 715Hôtels 03 95 190 121 86 123 600Maisons d’hôtes 01 8 16 26 45 000 000Auberges 01 9 18 5 1 680 000Gîtes 03 19 38 14 2 345 000Fermes d’hôtes 03 16 32 17 5 340 000Total 15 357 1170 402 445 067 315*Estimation

L'activité touristique à Ifrane continue d'attirer l'attention des investisseurs et despromoteurs du secteur. Ainsi 15 projets touristiques sont en phase d’étude d’une capacité de1170 lits pour un investissement atteignant 445 067 315 MAD. Ces investissementsdémontrent la confiance des opérateurs aux potentialités de cette destination.

11-Vision 2020

11-1 Positionnement de la Province d’Ifrane

Ifrane avec les villes de Fès et Meknès, le tripôle du territoire Maroc Centre, constitue ladestination du voyage aux sources de la culture et l’histoire et du bien-être.

Les actifs naturels d’Ifrane et son climat exceptionnel seront mis en avant à travers unpositionnement notamment d’éco‐tourisme, de sport, de bien être, de tourisme médical et deloisirs de plein air. Ce qui permettrait de véhiculer l’image de la destination Ifrane sous lamarque : « Ifrane, la cure de jouvence ».

11-2 Projets retenus dans le cadre du Contrat Programme Régional/Vision 2020

Afin de concrétiser cet objectif marketing et conformément à la teneur du Contrat ProgrammeRégional, le plan d’action de développement de la destination Ifrane implique le lancement de13 projets. Au total, 824 MMAD vont être débloqués, à l’horizon 2020, pour multiplier lesanimations, les projets sportifs, les centres de loisirs et développer le tourisme médical.

Les projets arrêtés par les parties contractuelles correspondent à trois programmes de laVision 2020:

26

Programme Projet

Animation, Sport et Loisirs

Grand Centre Sportif

Centre Equestre

Développement du Parapente

Niche à Forte Valeur Ajoutée (Bien-être)

Village de Vacances Sportives

Centre / clinique médicale

Centre Balnéo - ludique

Eco/Développement Durable

3 Auberges -Ecolodges

Circuits pédestres et à dos d’animaux

Véloroute avec infrastructure adaptée

Ecoresort de la cédraie

Création d’une auberge à Aghbalou Abarchane

Création d’une auberge au lac Aguelmam Akourar

11-3 Répartition financière des projets retenus dans le cadre du Contrat ProgrammeRégional/Vision 2020

ProjetNature juridique du

foncierInvest.global

Privé PublicCP

IfraneCréation d’un centrebalnéo-ludique

Domaine privé de l’état 150.0 150.0 0 0

Centre/clinique médicale àIfrane

Domaine privé de l’état 200.0 200.0 0 0

Circuits pédestres et à dosd’animaux

- 7.0 0 7.00 7.00

Véloroutes avecinfrastructures adaptées

- 5.0 2.0 3.00 3.00

Centre équestre Collectif/privé 6.0 6.0 0 0

Village de vacancessportives

Collectif 200.0 200.0 0 0

Développement duparapente à Tigrigra

Forestier 2.0 2.0 0 0

Ecoresort de la cédraie Forestier 35.0 35.0 0 0

Centre sportif Communal 200.0 200.0 0 0

Auberge au lac Hachlaf Forestier 5.0 5.0 0 0Auberge au lac Afennourir collectif 5.0 5.0 0 0Auberge au la Ifrah Domaine hydraulique 5.0 5.0 0 0

Auberge/Ecolodge privé 3.5 3.35 0 0

Total 823.50 813.50 10.00 10.00

27

11-4 Etat d’avancement des projets retenus dans le cadre du Contrat ProgrammeRégional/Vision 2020

Sanatorium de Ben Smim

Le projet de reconversion du sanatorium Ben Smim en Cité Médicale est porté par unconsortium dont le chef de file est la société BOUYGUES IMMOBILIER MAROC auxcompétences et savoir-faire complémentaires dans les domaines de l’ingénierie, de laconception et de l'innovation, de la construction et dans l’exploitation de projets remarquablesà vocation durable.

Le site de Bensmim mariera plusieurs mondes : Des vacanciers marocains et étrangers en quêted’harmonie avec la nature, Un tourisme médical en recherche d’instituts sélectifs spécialisés enbien être, cure intensive ou convalescence qui viendront y trouver une offre de soins privéed'exception. Des sportifs de haut niveau exigeant des programmes de remise en forme etd’entraînement très pointus.La cité médicale de Bensmim s’ancre solidement sur les trois piliers du développement durableen proposant :

Une qualité environnementale exemplaire préservant les ressources naturelles du site, Une programmation permettant de créer du lien social entre toutes les populations du site, La création de nouvelles activités économiques pour garantir la pérennité économique du lieu,

avec notamment la création d'un pôle santé de grande qualité.

Véloroutes

Ifrane à vélo, un projet original et novateur qui permettra d'attirer une nouvelle clientèletouristique. Il s’agit de développement de circuits de randonnées à vélo qui permettraient dediversifier l’assiette de l’offre touristique et aussi de dynamiser l’économie rurale à travers lacréation d’opportunités d’emploi et de valorisation des différents atouts que le territoired’Ifrane présente.

Le projet, Ifrane à vélo, consiste à mettre à disposition des vélos à la location et de proposerdes circuits adaptés à chaque type de clientèle sur les sites touristiques remarquables de laProvince.

Pour la réussite de ce projet, plusieurs actions à entreprendre par les différents partenaires : Mise en place des infrastructures, équipements et services nécessaires à ladécouverte à vélo (aménagement et balisage des itinéraires vélos, signalisation,structures d’accueil ; Conception et réalisation des supports de communication de qualité : site internet,cartes et dépliants, application mobile ; Formaliser l'organisation nécessaire à la pérennité de l'activité.

28

La mise en place des itinéraires de véloroutes induit la création de nouveaux emplois aubénéfice de la population locale en particulier pour les jeunes:

Emplois Directs: accompagnateurs, locateurs de vélos, mécaniciens… Emplois Indirects: hébergements, métier de l’artisanat, produits de terroir…

Le coût global pour la réalisation du projet est estimé à : 3 670 756 MAD

Il est à signaler qu’un travail a été effectué pour la concrétisation du projet vélo routes dans lecadre de la coopération décentralisée entre la région Meknès Tafilalet et la région du Centreen France ,et ce, pour partager l’expérience « La Loire à vélo ». Des échanges et réunions ontété entamés au niveau de la Province d’Ifrane avec l'association Dar VTT, par son implantationlocale et son savoir faire reconnu en matière d'organisation de séjours, de circuits etd'évènements à vélo pour la mise en place de ce projet.

Parapente

La DPTI a entamé des contacts avec Aeroteam club de Vol libre (parapente et deltaplane) 1erclub de parapente au Maroc crée en 2007 pour développer le parapente sur le site AichaMbarek, site à vue panoramique, remarquable par ses forêts et son relief.

29

12-Convention de partenariat de développement intégré du tourismerural et de nature au Maroc

Dans un souci de répondre aux orientations stratégiques de la Vision 2020, un programmeintégré pour le développement du Tourisme rural et de nature a été élaboré avec lesdépartements ministériels visant la mise en valeur touristique du territoire et sondéveloppement durable.

Le programme vise à améliorer l’offre touristique dans les zones rurales de la région, tout encréant des espaces touristiques respectueux de l’environnement.

Ce programme porté par la société marocaine d'ingénierie touristique a fait l’objet d’uneconvention de partenariat signée en date du 29 Septembre 2014.

Au niveau de la Province d’Ifrane, 15 projets ont été retenus nécessitant un investissement del’ordre de 53.3 MAD dont 48.8 MAD sera financé par les départements ministériels et 4.5MAD par les collectivités territoriales de la Province.

Projets retenus/Convention régionale RFM-PDITRN

Projet Coût globald’investissement EchéancierGlobal Privé Public

1 Centre équestre 6 3 3 2017-182 Circuits pédestres et à dos d’ animaux 7 7 2016-173 Parapente à Tigrigra 2,0 2,0 2018-194 Véloroutes avec infrastructure adaptée 5,0 5,0 2016-175 Réalisation d'un info-kiosque 1,0 1,0 2017-186 Réhabilitation de l’espace boucher-restaurant de Timahdite 1 ,5 1 ,5 2017-187 Création d’un info kiosque au centre de Timahdite et Ain Leuh 2 2 2017-18

8 Rénovation de l’observatoire ornithologique du lac Afenourir 0,5 0,5 2018-20

9Création d’une plateforme de scène pour les événementsculturels et touristique (Bekrite, Timahdite et Ain Leuh)

2 2 2017-17

10Création de parcours de Santé (Dayet Aoua, Timahdite, Ras El

Maa)9 9 2016-17

11Création d’une maison pour la vente des produits de terroir et del’artisanat

2 2 2018-19

12 Création de l’agri musée 10 10 2019-2013 Préservation du cèdre Gouraud 0,8 0,8 2017-1814 Revalorisation et mise à niveau du site Ajaâbou à Ain Leuh 3 1,5 1,5 2019-20

15Création d’une filière de transformation de la laine à CRTimahdite

1,5 1,5 2019-20

Total 53,3 4,5 48,8

30

Cette panoplie de projets porte sur la création des circuits pédestres et équestre, ledéveloppement du vélo route, l’aménagement des parcours de santé, la création de l’agri musée,la création de la maison des produits du terroir et la revalorisation des sites touristiques.

La convention en question prévoit également, la création d’organes de gouvernance chargé deveiller à la mise en œuvre et au suivi de l’exécution dudit Programme dans les délais impartis.

13-Convention cadre de partenariat relative à la création des circuitstouristiques en milieu rural

La Convention Cadre de partenariat relative à la création des circuits touristiques en milieurural a été signée le 29 Septembre 2014. Le programme de cette convention porte sur leréaménagement et/ou le développement (ouverture, élargissement, renforcement) d’un réseaude routes devant permettre d’améliorer la desserte et/ou le désenclavement des sitestouristiques ruraux à l’échelle du royaume.

La DPTI en concertation avec la direction provinciale de l’équipement, du transport et de lalogistique a tenu des séances de travail et des sorties sur terrain pour opérationnaliser cetteconvention. Sur ce, des propositions de dessertes de zones à intérêt touristique au niveau dela province d’Ifrane ont été définies. Ci-après lesdites propositions :

Propositions de dessertes de zones à intérêt touristique

Site touristique Intérêt du site Nature de travauxEstimationfinancière Contraintes

1

Source Oum rabiaa +Kissarit+Tisfoula+le rocher

lion+Tichniwin+la cuvette deNArten+le mont Sidi Mguild+le

mont Dada Hamou + Lac Ouiouane+Ajaâbou+cascade d'AinLeuh+village d’Ain Leuh

paysages naturels,living culture, Circuit

des lacs

élargissement etrenforcement à 6m (eb)

30 MDH Forêts/Déneigement

2

Lac Affenourir, source Oumrabiaa et forêts Ain kahla +cèdre Gouraud+ Grottes et

gouffre d'ifri Ouberrid

patrimoine natureluniversel, lac, Cédraie,

calderas

élargissement etrenforcement à 6m (eb)

59 MDH Forêts/Déneigement

3 stations de ski Michlifen etHabri, forêts d'Ifrane

Ski en saison hivernale,cédraie

élargissement etrenforcement à 7m (eb) +

(deux dalots)12.4 MDH

4 Dayet Aoua + Dayet IfrahCircuit des lacs,véloroute , pêche

élargissement etrenforcement à 6m (rsb)

12 MDH

5Dayet Hachlaf

Circuit des lacs,véloroute , pêche, sport

équestrerenforcement à 4m (eb) 8.4 MDH Déneigement

6 Circuit de la cerise, Chênaie, colonies devacances , parapente

renforcement à 4m (eb) 5.6 MDHDéneigement7 Kharzouza, Aicha Mbarek, élargissement et 4.8 MDH

31

Toumliline , Toufselt , Tagounite renforcement à 4m (eb)

8 Source Oum rabiaa et cascadeFellat, village Bakrit

Living culture, pêche ,calderas

renforcement à 4m (eb) 22.8 MDH Déneigement

9 Lac affenourir Site RAMSAR construction neuf à 4m 4 MDH Déneigement

10Ain leuh

Circuit de la pomme,Living culture

élargissement etrenforcement à 6m

(rsb)16 MDH

11 Dayet IfrahCircuit des lacs, pêche ,

vélorouterenforcement à 4m (rsb) 4.2 MDH

12 Lac Tifounasine Site RAMSAR , pêche Construction à 4m (RSB) 3 MDH

13 Zaouia d’ IfraneCascade, paysages

naturels, living cultureRenforcement à 4m (EB) 1,05 MDH Déneigement

14

Source Ben Smim

Colonies de vacances,chênaie, Tourisme de

santé, TourismeIndustriel

R+E 6m (EB) 14,4 MDH Déneigement

15 Plans d'eaux AmghassPêche, paysage

naturelsRenforcement à 4m (RSB) 1,4 MDH Plans d'eaux Amghass

14-Autres Conventions de partenariat pour le développement dutourisme

D’autres conventions ayant pour objectif d’encourager la coopération entre les différentsdépartements ministériels et la consolidation des efforts entre les parties prenantes pour ledéveloppement du tourisme durable. Il s’agit des conventions suivantes :

1-Convention de partenariat pour le développement du tourisme durable dans les espacesnaturels signée le 13 Octobre 2015. Ladite convention porte sur le développement duTourisme Durable au sein de 06 espaces naturels dont le Parc National d’Ifrane par laconception et la mise en œuvre des projets et d’initiatives visant la valorisation des ressourcesnaturelles, le respect de la biodiversité et la promotion socioéconomique de la Population locale.

2-La Convention Cadre de partenariat pour la valorisation touristique des lacs et retenuesde barrages signée le 14 Mars 2016. L’objectif est de développer, promouvoir et mettre enœuvre les programmes de valorisation touristique des lacs naturels, des retenues de barrageset des oueds et ce, en adoptant une approche de développement durable.