Upload
nederland-wordt-anders
View
981
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Op 7 en 8 april 2010 ging de tweede Ronde van het Onderzoekslab van start, een van de pijlers van Nederland wordt anders. Hier de presentatie van de mentoren van Lab 13: Vrijstaat.
Citation preview
�atelier rijksbouwmeester by .FabriC
vrijstaat
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
�
in het verstedelijkingsbeleid kiest het rijk voor een kwaliteitsstrategie
die strategie is geriCht is op het vergroten van diversiteit in woon-, werk- en leeFmi-lieus
daarom stimuleert het rijk de prinCipes van - bundeling- binnenstedelijke verdiChting - herstruCturering- vergroten van bereikbaarheid via ov
opgave onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
�onderzoeksvraag onderzoeks-lab
hoe kunnen partiCuliere initiatieven bij- dragen aan de kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling?
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
�‘vrijstaat’ onderzoeks-lab
sCheepstimmermanstraatrobodoCkkrakenbiologisChe moestuinenruigoordavl villebuCkybar
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
�partiCulier initiatieF onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
�partiCulier initiatieF onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
�partiCulier initiatieF onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
�partiCulier initiatieF onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
�
IK BOUW EEN WOONWERKVILLA
sfeer : chic en exclusief, bedrijf en woning een eenheid
locatie : entree van de wijk, gevels richten zich
op ontsluitingsweg
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 286 tot 1217 m2
kavelprijs : € 110.000,- tot € 450.000,-
aantal : 50 kavels
Het Homeruskwartier in Almere Poort is een bijzondere wijk.Een wijk gemaakt door haar bewoners. Van de eerste bouwschets tot het laatste stukje behang. Hier bouwen ondernemende mensen zelf. Mensen die al jaren op zoek
zijn naar de ideale woning, naar een goede woonomgeving in een stad die helden als zelfbouwers de ruimte geeft.
IK BOUW EEN HERENHUIs
sfeer : statig en kwaliteit, geschakelde
woonwerk herenhuizen
locatie : aan de buitensingel
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 122 tot 243 m2
kavelprijs : € 36.000,- tot € 72.000,-
aantal : maximaal 78 kavels
IK BOUW VRIJsTAAND
sfeer : groots en gevarieerd, vrijstaande woningen
op zeer ruime kavels
locatie : binnengebied tussen beide singels
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 530 tot 1.116 m2
kavelprijs : € 200.000,- tot € 420.000,-
aantal : 26 kavels
WIJ BOUWEN sAmEN EEN WOONTOREN
sfeer : hoog en bijzonder, zes opvallende woontorens
of appartementencomplexen
locatie : verspreid over de wijk
hoogte : maximaal 45 meter
oppervlakte : gevarieerd
aantal : zes percelen
IK BOUW mIJN WINKEL
sfeer : kleinschalige winkel met bovenwoning(en)
locatie : prominent aan de kop van het plein
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 95 tot 170 m2
kavelprijs : € 72.000,- tot € 128.000,-
aantal : 6 kavels
IK BOUW KLEIN
sfeer : (half)vrijstaande woningen in hoge dichtheid,
creatieve ontwerpen, pareltjes
locatie : in het hart van het Homeruskwartier
hoogte : maximaal 10 meter
oppervlakte : van 140 tot 224 m2
kavelprijs : € 53.000,- tot € 84.000,-
aantal : 35 kavels
IK BOUW EEN gRAcHTENHUIs
sfeer : divers en compact, geschakelde en niet geschakelde
woningen met gevel aan het water
locatie : langs de binnensingel
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 160 tot 204 m2
kavelprijs : € 60.000,- tot € 77.000,-
aantal : 56 kavels
IK BOUW EEN sTADsHUIs
sfeer : vrijheid en verscheidenheid, vrijstaand, halfvrijstaand
of aan elkaar bouwen
locatie : op vier velden tussen de binnen- en buitensingel
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 85 tot 505 m2
kavelprijs : € 32.000,- tot € 190.000,-
aantal : 92 bouwkavels + 40 kavels in 2008
IK BOUW smAL
sfeer : smal en hoog in een rij, kleine kavels voor
originele invulling
locatie : aan groen speelveld, tussen binnen- en buitensingel
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : van 86 tot 120 m2
kavelprijs : € 33.000,- tot € 45.000,-
aantal : 12 kavels
WE BOUWEN sAmEN
sfeer : vrij, door de bewoners samen te bepalen,
bedoeld voor groepen, groot en klein
locatie : tussen de singels aan de busbaan
hoogte : maximaal 14 meter
oppervlakte : 2 velden, 13.500 m2
kavelprijs : € 375,- per m2
aantal : 2 velden met ruimte voor minimaal 60 woningen.
De gemeente geeft iedereen de kans om een kavel te bebouwen. Naar eigen inzicht. Naar eigen wens. In een wijk met de naam van de eeuwenoude dichter die vooral verhaalde over helden-daden, komen de stadshelden van Almere aan bod. En dat een kavel niet duur hoeft te zijn, kunt u komen bekijken op de IkbouwmijnhuisinAlmere manifestatie op 9, 10 of 11 november 2007 in de Topsporthal in Almere Poort. Tijdens deze manifes-tatie start de inschrijving voor de kavels van Homeruskwartier West. De tweede fase is de verkoop van de kavels van Homerus-kwartier Oost en zal naar verwachting najaar 2009 starten. De kavels variëren in prijs, oppervlakte en mogelijkheden.
Uw wensen de ruimteOnder de naam particulier opdrachtgeverschap geven wij u en uw wensen de ruimte. Regels en voorwaarden zijn niet hele-maal te voorkomen, maar zorgen ervoor dat de woningen van uw buren passen bij uw eigen plannen. Floris Alkemade van
Office for Metropolitan Architecture (OMA) heeft de steden-bouwkundige opzet ontworpen en de voorwaarden beschreven voor de verschillende buurten. Alle voorwaarden voor de bouw van uw huis zijn vastgelegd in de kavelpaspoorten.
Kavels om op te bouwenDe wijk zal uiteindelijk de staalkaart van particulier opdracht-geverschap zijn. De ommekeer van woningbouw vóór burgers naar woningbouw dóór burgers. Alle vormen komen aan bod. U kunt kiezen voor een kavel waar u in een rijtje bouwt. Waar u uw woonwerkvilla realiseert. Waar u die kleine kavel vindt voor uw grootse wensen. U kunt zelfs kiezen voor een kavel waar u een winkel bouwt. De eerste fase, vanaf 2007, betreft de verkoop van bijna 500 kavels van verschillende types, particu-lier en collectief. In totaal worden in het Homeruskwartier ruim 3000 woningen gebouwd. Behalve particuliere kavels worden er ook woningen gebouwd via mede-opdrachtgeverschap, waarbij
u als koper wel zeggenschap over uw woning heeft, maar waar de volle verantwoordelijkheid bij de projectontwikkelaar ligt. Op de achterzijde kunt u hier meer over lezen.
Particulier of collectiefParticulier opdrachtgeverschap is woningbouw waarbij de be-woner de volledige juridische zeggenschap heeft over en ver-antwoordelijk is voor het gebruik van de grond, het ontwerp en de bouw van de woning. U bouwt voor eigen gebruik, niet voor verkoop of verhuur. U kunt kiezen om uw woning zelf of samen met een architect te ontwerpen en vervolgens door een gese-lecteerd bouwbedrijf te laten bouwen. U kunt ook een woning samenstellen uit een catalogus en door de aanbieder van deze zogenoemde cataloguswoning laten bouwen. De derde moge-lijkheid is kiezen voor deelname aan een groep particulieren die samen een bouwkavel met woonbestemming verwerven. Dit heet collectief opdrachtgeverschap.
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6 7
8
7
9
10
10
8
9
66
partiCulier initiatieF onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
�0partiCulier initiatieF onderzoeks-lab
artis, 1838 vondelpark, 1864 koopgoot, 1996 ndsm-terrein, 2007
homerus kwartier 20??
filmmuseum, 20??
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��remmend initiatieF onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
��
1. inventarisatie van voorbeelden
plan van aanpak onderzoeks-lab.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse3. Condities en Context analyseren
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse3. Condities en Context analyseren4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende & FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten)
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse3. Condities en Context analyseren4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende & FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten)5. inventarisatie van trends, opgaven & projeCten (van buiten naar binnen)
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse3. Condities en Context analyseren4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende & FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten)5. inventarisatie van trends, opgaven & projeCten (van buiten naar binnen)6. aCtoranalyse
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse3. Condities en Context analyseren4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende & FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten)5. inventarisatie van trends, opgaven & projeCten (van buiten naar binnen)6. aCtoranalyse7. gesprekken met stakeholders
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��plan van aanpak onderzoeks-lab
1. inventarisatie van voorbeelden 2. kenmerkanalyse3. Condities en Context analyseren4. inventarisatie van ruimtelijke, mentale, statistisChe, beeldende & FunCtionele kwaliteiten (van binnen naar buiten)5. inventarisatie van trends, opgaven & projeCten (van buiten naar binnen)6. aCtoranalyse7. gesprekken met stakeholders 8. twee sCenario’s uitwerken: a. ontginnen (extra partiCulier initia- tieF ontlokken), b. Cultiveren (ontluikend initiatieF ver- sterken en ondersteunen)
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
�0doel onderzoeks-lab
het onderzoekslab brengt de kern van de opgave in beeld door ideeën, belangen en inziChten met elkaar in verband te brengen. de synergie die hierin ontstaat resulteert in nieuwe opgaven/kansen voor de stad.
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��uitkomst onderzoeks-lab
een nader te bepalen instrument/vorm waarmee de dynamiek van partiCulieren in beeld wordt gebraCht en de mogelijkheid biedt hiermee te ontwerpen.
.Fab
riC
© w
ww
.fabrications.nl
��.Fa
br
iC ©
ww
w.fabrications.nl
projectonderzoekslab ‘nederland wordt anders’
plaats / locatieamsterdam, zuiderkerk
statusstart april 2010
opdrachtgeveratelier rijksbouwmeester
financiering—
opgavehoe kunnen particuliere initiatieven bijdragen aan de kwaliteitsstrategie voor stedelijke ontwikkeling?
opdrachtnemer.FabriC
ontwerpteameric Frijtersolv klijnpeter botzangela sondervan
partnersatelier rijksbouwmeester, dro
uitgave7 april 2010