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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili

Progetto ELI-CATProgetto ELI-CAT

Roma, 18 marzo 2010

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Anagrafe Comunale degli Immobili

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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili

Modello di dominioModello di dominio

Roma, 18 marzo 2010

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Perché ACI? Perché ACI?

Urbanistica

Agenzia del Territorio

Registro degli immobili

Archivio edilizio

Fiscalità erariale Quale immobile?

Dove è?

Come è fatto?

Cosa è legittimo?

Cosa è abusivo?

Chi ha diritti?

Quali interventi ammessi?

Quale efficienza energetica?

Dove riqualificare?

Dove ricostruire?

….

TARSU - TIA

ICI

LLPP

Sicurezza

Pianificazione strategica

Espropri

Controllo Edilizio

Pianificazione urbanisticaMonitoraggio edilizio

Condoni edilizi

Civici e interni

Sportello Edilizia

Toponomastica

Pianificazione attuativa

Comune

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Fiscalità erariale Quale immobile?

Dove è?

Come è fatto?

Cosa è legittimo?

Cosa è abusivo?

Chi ha diritti?

Quali interventi ammessi?

Quale efficienza energetica?

Dove riqualificare?

Dove ricostruire?

….

TARSU - TIA

ICI

LLPP

Sicurezza

Pianificazione strategica

Espropri

Controllo Edilizio

Pianificazione urbanisticaMonitoraggio edilizio

Condoni edilizi

AnagrafeComunaleImmobili

Unica banca dati certificante che garantisce la correlazione alla fonte delle informazioni catastali con quelle comunali e descrive compiutamente gli immobili sotto tutti i profili previsti dalle norme vigenti

Come cambia con ACICome cambia con ACI

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Anagrafe è tale se c’è un regolamentoAnagrafe è tale se c’è un regolamento

Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dell’anagrafe della popolazione

DPR 30/5/89 n.223Approvazione del nuovo regolamento anagrafico della popolazione residenteArt.11. L'anagrafe della popolazione residente è la raccolta sistematica dell'insieme

delle posizioni relative alle singole persone, alle famiglie ed alle convivenze che hanno fissato nel Comune la residenza.... (omissis)….

2. L'anagrafe è costituita da schede individuali, di famiglia e di convivenza.

3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le posizioni anagrafiche desunte dalle dichiarazioni degli interessati, dagli accertamenti d'ufficio e dalle comunicazioni degli uffici di stato civile.

Cosa riguarda

Organizzazione

Come si aggiorna

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Funzionamento di ACIFunzionamento di ACI

Anagrafe Comunale degli ImmobiliArt.11. L'anagrafe degli immobili è la raccolta sistematica dell'insieme delle

posizioni relative alle singole unità immobiliari, edifici e lotti del territorio comunale

2. L'anagrafe è costituita da schede di unità immobiliari, edifici e lotti univocamente individuate da identificativi catastali e toponomastici

3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le caratteristiche oggettive (dimensionali strutturali, energetiche, cartografiche….) così come desunte dai titoli edilizi ed urbanistici, dalle variazioni catastali e dagli accertamenti di ufficio, sulla base delle informazioni estratte dalle dichiarazioni asseverate dai professionisti abilitati

Cosa riguarda

Organizzazione

Come si aggiorna

Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dell’anagrafe della popolazione

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Modello di conservazione di ACIModello di conservazione di ACI

Sportello Edilizia

Istanza / deposito / comunicazione

ACI

Agenzia del Territorio

Servizio Toponomastica

Pianificazione urbanistica

Atti di variazione anagrafica

Dominio esterno

Dominio comunale

Sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali

comma 53 art 1 legge 248/2006

Ufficiale d’anagrafe

Il modello garantisce:- Autonomia dei procedimenti amministrativi- Indipendenza dalle scelte sul decentramento catastale- Scalabilità su più enti (aggregazione)

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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili

Il sistema informaticoIl sistema informatico

Roma, 18 marzo 2010

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Certificazione energeticaCertificazione sismica

Consumo calcolato

Edificio sito in Bologna

Via Siepelunga, 8

Sezione 2, Foglio 81, Mappale 12

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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili

Semplificazione dematerializzazioneSemplificazione dematerializzazioneIl Modello Unico Digitale per l’EdiliziaIl Modello Unico Digitale per l’Edilizia

Roma, 18 marzo 2010

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Dalle licenze (prima del 1985) …..Dalle licenze (prima del 1985) …..

Comune

Richiesta

Istruttoria

Licenza o permesso

Archivio dei titoli

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……. alle dichiarazioni asseverate… poi DIA e . alle dichiarazioni asseverate… poi DIA e superDIA….superDIA….

Comune

DepositoSilenzio Assenso

Archivio delle dichiarazioni

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… …alle comunicazioni unilaterali (DDL alle comunicazioni unilaterali (DDL semplificazione…)semplificazione…)

Comune

ComunicazionePresa d’atto

Archivio delle comunicazioni

Qualità ediliziacaratteristiche e certificazioni:- energetiche- strutturali (sismica)- accessibilità- sicurezza impianti- …..

ACI

Dematerializzazione

Archivio della qualità edilizia

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Le trasformazioni immobiliari: due interlocutoriLe trasformazioni immobiliari: due interlocutori

Sportello Unico Edilizia

Agenzia del Territorio

Registro degli immobili

Registro delle trasformazioni

? Identificazione univoca

? Caratteristiche oggettive

Deposito o comunicazione

Dichiarazione di aggiornamento

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Trasformazioni immobiliari: unificazione e Trasformazioni immobiliari: unificazione e digitalizzazione degli adempimenti digitalizzazione degli adempimenti

Sportello Unico Edilizia

Istanza / deposito / comunicazione

ACI

Agenzia del Territorio

Sistema Pubblico di Connettività e

Cooperazione Applicativa

Art. 34-quinquies L 80/2006 istituzione del Modello Unico Digitale per l’Edilizia

DPCM 6-5-2008 commissione paritetica, presidente designato da Min. Affari Regionali

Catasto

Atto di variazione

Atto di variazione

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L’Anagrafe Comunale degli Immobili L’Anagrafe Comunale degli Immobili

I servizi al sistema pubblico e alla collettivitàI servizi al sistema pubblico e alla collettività

Roma, 18 marzo 2010

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Quanti cittadini possono risiedere?

L’attività commerciale è legittima?

L’attività produttiva è compatibile con l’immobile?

Sicurezza nei cantieri

Lotta al lavoro nero

…..

L’integrazione di ACI con i sistemi operazionali abilita: - miglioramento qualità dei dati alla fonte- controlli di legalità a sportello- segnalazioni qualificate a enti esterni preposti- decentramento delle funzioni ora centralizzate- semplificazione per l’utente

ACI

L’ACI come leva per il controllo di legalitàL’ACI come leva per il controllo di legalità

Rilascio / registrazionecommercio

Rilascioresidenza

Attività produttive

Sportello edilizia

Ispettorato del lavoro

Comitati di cittadini

Autorità giudiziaria

Polizia locale

Associazioni di categoria

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Professionisti

Cittadini

Intermediazione immobiliare

Notai

Osservatori economici

Imprese filiera edile

Proprietari

Quale immobile?

Dove è?

E’ legittimo o abusivo?

Quali diritti legali?

Quali caratteristiche strutturali?

Quale efficienza energetica?

Quali norme rispetta?

Quanto può valere?

…

Sistema bancario

Banca dati digitale ad accesso pubblico in grado di certificare lo stato amministrativamente valido dei singoli immobili e di conservarne la storia.

AnagrafeComunaleImmobili

ACI ad integrazione dei servizi di pubblicità ACI ad integrazione dei servizi di pubblicità immobiliare nazionale e OMIimmobiliare nazionale e OMI