LAS UNIDADES VECINALES EN LIMA, PROYECTOS DE VIVIENDA MODERNA

8/10/2019 LAS UNIDADES VECINALES EN LIMA, PROYECTOS DE VIVIENDA MODERNA

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UNIDADES VECINALES

En 1937, un joven arquitecto, Fernando Belaunde Terry, futuro presidente del Per, fund larevista El Arquitecto Peruano, publicacin muy influyente entre los arquitectos de entonces.En sus pginas se insista que Lima necesitaba de un plan urbano y una clara poltica de

vivienda para satisfacer la creciente demanda producida por las primeras oleadas deinmigrantes de los otros departamentos del Per. Aos ms adelante, con la llegada a lapresidencia de Jos Luis Bustamante y Rivero, su gobierno convirti las propuestas de ElArquitecto Peruanoen polticas de estado. As en 1946 se crearon la CorporacinNacional de Viv ienda, la Oficina Nacional de Planeamiento y Urbanismo, y la Oficina del

Plan Regulador de Lima.

La primera de estas instituciones, orientada a resolver el problema de la vivienda paraempleados, obreros y personas de pocos recursos en todo el pas fue la que impuls lacreacin de unidades vecinales para resolver el problema de la vivienda en nuestra ciudad.Se acord la construccin de 7 unidades vecinales, cuatro en Lima y tres en el Callao. Se

trataba de complejos habitacionales autnomos; por ello, contaban con mercado, postamdica, comisara, centro cvico o local comunal, oficina de correos, escuelas primarias paranios y nias, cine-teatro, cancha de ftbol, piscina y, lgicamente, una iglesia; adems,tenan un sistema de circulacin peatonal y vehicular propio.

Cuando se forma la CNV el contexto arquitectnico era muy favorable. Desde Europallegaban nuevas formas de hacer arquitectura y de hacer ciudad originadas a partir delmovimiento moderno. El Estado aport reas de terreno para poder llevar a cabo planes deunidades vecinales.

UNIDAD VECINAL 3

Fue la primera unidad

vecinal, que se construy en

1946, diseada por un

equipo de arquitectos, que

en su mayora haban

trabajado en el diseo y la

construccin de los barriosfiscales construidos entre

1936 y 1941. El resultado

obtenido fue positivo y se

us como modelo para las

siguientes unidades

vecinales, las cuales se llevaran a cabo bajo la gestin del arquitecto Santiago Agurto.


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UNIDAD VECINAL MIRONES

Diseada por el arquitecto Santiago AgurtoCalvo. Complejo de viviendas, sobre laavenida Colonial, ex carretera del Callao.

Durante gran parte del siglo XX, en estelugar estaba el primer paradero obligatoriode los tranvas que iban a nuestro primerpuerto, al que se conoca como Mirones.

Lo que pocos saben es de dnde viene elnombre. Bueno, el da del Combate del DosMayo (1866), en el contexto del conflictocon Espaa, muchos limeos, con bastantesangre fra, llegaron a pie, con sus sillas depaja, a observar desde aqu, muytranquilos, el resultado del combate. Desde

ese momento, por mirar, viene el apelativode Mironesde este popular barrio limeo.

UNIDAD VECINAL MATUTE

Arq . Santiago Agurto (1952) / Arq. Enriqu e Cir iani (1964)

Es uno de los primeros conjuntosresidenciales proyectados en

Latinoamrica. Fue proyectado en1952 por el arquitecto Santiago

Agurto. Entre 1953 y 1954 seconstruy una primera etapa segn elplan original, pero terminada estafase se frenan las obras. Una dcadams tarde, se le encarga al jovenarquitecto Enrique Ciriani terminar elconjunto.


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Sector proyectado por Santiago

Agurto

Sector proyectado por Enrique

Ciriani
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La U.V Matute se encuentra en el distrito de La Victoria, en Lima. El terreno tiene alrededor de20 hectreas. El solar es un rectngulo de dimensiones aproximadas de 350m x 550m conpendiente imperceptible. Se program que existiese adems de las viviendas un CentroCvico, un campo deportivo, colegios e Iglesia. El conjunto se proyect para albergar 718familias, pero tras la posterior intervencin de Ciriani se lleg a construir un total de 1155viviendas.

Sector proyectado por Santiago Agurto

El proyecto inicial tena como principal criteriode implantacin que los espacios seorganizaran mediante la disposicin de barras

de departamentos de 4 plantas de altura y la ocupacin extensiva mediante casas patio de 2

plantas agrupadas en bloques segn tipologa. La diferencia de escalas y el ritmo en ladistribucin de los edificios generan espacios exteriores de tamaos y caractersticasvariadas. Entre los espacios resultantes hay plazuelas, bolsas de estacionamientos y grancantidad de zonas verdes. Las barras de departamentos al interior del conjunto se elevansobre pilotes generando un plano continuo.
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Sobre la expresin arquitectnica de los elementos, se trata de volmenes rectangulares

sobrios. Los muros de todo elconjunto fueron tarrajeados y pintadosde colores claros. Los edificios tienenun tratamiento de fachada a base dedesplomes entre la estructura, losantepechos, la carpintera y los cantosde forjado. Por su parte, las casaspatio son sencillas y austeras. Sinembargo, se encuentran agrupadasde forma que generan tamices queenriquecen el proyecto.

En cuanto a la posterior intervencinde Ciriani, prescinde de las casaspatio y de la idea de planta baja libre.

Las barras de Ciriani son de 5plantas, una ms que en el proyectode Agurto.

La planta baja est ocupada por viviendas detipologas variadas y las plantas superiores seconstituyen por departamentos dplex. Laintroduccin del dplex, adems de ser la unidad que

condiciona la estructura, genera espacios interioresvariados y fachadas distintivas mediante vacos dedos alturas.

Sector proyectado por Enrique Ciriani

Ciriani juega con la disposicin de los bloques en planta en el sentido de ambos ejes y

variando su longitud. Las barras de Ciriani estn dispuestas de tal manera que mantienen laalineacin de las preexistentes. Los espacios exteriores tambin guardan proporcionessimilares a los del proyecto de Agurto. Crea pasajes cuando coloca las barras ms cortas enparejas y plazas al jugar con barras en uno y otro sentido.

Urbansticamente, la intervencin de Ciriani toma ms presencia por las dimensiones de suselementos y las plazas duras. Los sectores correspondientes al diseo de Agurto tienen unaescala ms domstica y representan claramente la idea de ciudad jardn. La intervencin de
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ambos arquitectos sediferencia, pero los edificios dialogan y se reconocen como parte de untotal. El conjunto se lee como una unidad y se distingue claramente en la trama urbana deLima.

Tanto Agurto como Ciriani han tenido un papel principal en la evolucin de la vivienda social yel desarrollo de arquitectura moderna en Per. Este trabajo tiene como principal objetivoaportar a la puesta en valor del conjunto de la Unidad Vecinal Matute, no solo para aprenderde las pautas de diseo analizadas, sino tambin para promover la recuperacin de susespacios y el mantenimiento de sus edificios evitando que se distorsionen con intervencionesposteriores que no consideran las intenciones originales del proyecto.

Sector proyectado por Santiago Agurto (derecha) y Enrique Ciriani (izquierda)
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Unidad Vecinal Nmero 3

Uno de las ms antiguas yemblemticas unidadesresidenciales de Lima. Fue

diseada por el arquitectoFernando Belande Terry(posteriormente presidentede la Repblica) yconstruida en la dcada de1950.Se ubica en el distrito deEl Cercado, junto a laavenida Colonial.

La Unidad Vecinal, que ocupa aproximadamente 28 hectreas, est conformada por ms de

50 bloques de viviendas, ubicados en sus partes externas. Estos bloques, de tres modelosdistintos, y de cuatro pisos, estn todos rodeados de amplias reas verdes, queprobablemente convierten al conjunto habitacional en uno de los ms ecolgicos delpas. Adems, todos ellos cuentan con pistas internas para el ingreso de los vehculos.

Al interior de la residencial existen una escuela, una zona deportiva (con un campo de ftbolde csped, lozas deportivas y una piscina), un mercado de abastos, varios parques(incluyendo uno con juegos para nios), una comisara, un cine y una iglesia. Y, como paraaislar visualmente el conjunto de la vecina avenida, y proporcionar aire puro, existe un amplioy pintoresco bosque.

Las Torres de San Borja fueron el modelo de vivienda colectiva promovidos en los

aos 80.

El residencial San Felipe se construy en los aos sesenta para albergar a las

familias de empleados y profesionales.
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Matute, Rmac y Mirones representan hitos urbanos que se mimetizan en la selva de

cemento de la capital.

Fueron la primera respuesta estatal ante el dficit de vivienda y podramos considerarlas

las precursoras de los edificios multifamiliares de hoy, pero con la gran diferencia de que

se disearon como mini ciudades, donde sus 5.000 habitantes, sin salir de la unidad,pudieran encontrar colegios, comercios, postas mdicas, una comisara, una parroquia y

espacios de recreacin.

"Se plante una solucin integral al problema de habitabilidad, no solo al problema de

vivienda", sostiene la arquitecta Mawi Ruiz en su tesis "Unidades Vecinales: 40 aos de

arquitectura urbana moderna en Lima", en la que analiza la evolucin de los programas de

vivienda colectiva, desde las unidades vecinales en los aos cuarenta hasta los edificios

multifamiliares de gran altura en los aos sesenta y ochenta, ubicados en zonas urbanas

consolidadas, cuyos conos son las torres de la Residencial San Felipe (Jess Mara) y las

de San Borja.

Foto de Caretas

Fernando Belaunde Terry(Lima, 1912-2002).- En 1924, su familia se fue del pas, pues tanto su padre (Rafael)

como su to (Vctor Andrs) eran opositores del rgimen de Legua. Por ello, FBT culmin sus estudios

escolares en Francia y luego viaj a los Estados Unidos, en plena poca del New Deal de Roosevelt, a estudiararquitectura en la Universidad de Texas. Regres al Per cuando tena 24 aos. Como anota Miguel

Cruchaga, Haba regresado al Per en 1936. Encontr apenas un puado de arquitectos; la mayora de ellos

venidos de estudiar fuera. La Universidad, hasta hace poco Escuela de Ingenieros, agregaba un curso adicional

a los estudios de ingeniera civil, para otorgar el titulo de IngenieroArquitecto. Era insuficiente. Haba que

ofrecer una formacin ms completa y convertirla en una profesin independiente, como ocurra en Europa y

en los EE UU. Adems, promover entre los graduados el espritu de cuerpo e introducir la nueva profesin al

pas. Sus primeras iniciativas, orientadas a responder a estos desafos, fueron: publicar una revista de

arquitectura, incorporarse a la enseanza universitaria y contribuir a la creacin de una asociacin profesional.


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Las tres con un claro sesgo institucional. Belaunde estaba convencido que la mejor manera de promover el

desarrollo consiste en amalgamar dos factores complementarios: el espritu de emprendimiento de la iniciativa

privada y la capacidad reguladora y subsidiaria del Estado. Estaba convencido que no es posible alcanzar un

progreso verdadero sin la interaccin concertada de ambos.

La revista El rquitecto Peruano(en adelante EAP), fundada por Belaunde en 1937, es la publicacin ms

importante en temas urbanos en el Per en el siglo XX (EAPno fue la primera revista especializada en temas

urbanos; durante los aos veinte, circul Ciudad y Campo). Bajo la direccin de FBT (1937-1963), EAPpublic

un total de 202 nmeros. Hasta 1950, fue una publicacin mensual; luego, apareci cada dos meses y, desde

1958, cada cuatro. Como sostiene Antonio Zapata (El joven Belaunde: historia de la revista El Arquitecto

Peruano. Lima, 1995), esta publicacin no solo fue una revista especializada en urbanismo, sino tambin un

rgano de expresin poltica, en la cual el joven arquitecto fue construyendo su carrera poltica. En efecto,

Belaunde, durante sus dos mandatos presidenciales pudo realizar varias de las ideas urbansticas

que EAPhaba discutido en los aos previos a los triunfos presidenciales de su fundador.

Los aos que FBT dirigi la publicacin coinciden con la primera fase de las grandes migraciones internas, el

hecho demogrfico ms importante de la historia de nuestro pas (y de Lima), que modific el patrn histrico

de ocupacin del territorio. El Per, bsicamente rural y serrano hasta el censo de 1940, pas a ser un pasurbano y costeo. Segn Zapata, EAPfue completamente consciente de este fenmeno y de sus enormes

repercusiones para el desarrollo urbano en el Per. Por lo tanto, la importancia de la revista radica en su

intento por elaborar soluciones para conducir la explosin urbana por la va de la planificacin, ciencia que

apenas se conoca en nuestro medio.

La planificacin implica la nocin de una autoridad que impone prioridades que se hallan por encima de los

intereses econmicos individuales y por encima tambin de las reglas del libre mercado.

EAPabog por la modificacin de la norma liberal que haba guiado al estado peruano desde los aos de la

Repblica Aristocrtica. La revista defendi la tesis de promover el desarrollo a travs de un crecimiento

hacia adentro; fue partidaria, por lo tanto, del proceso de sustitucin de importaciones y contraria al modelo

exclusivamente exportador. EAP llamaba a los empresarios a impulsar la inversin de capital para la ampliacindel mercado interno. En este sentido, para FBT haba que producir en el Per fierro, cemento, vidrio y madera,

ya que un pas sin industrias bsicas no poda aspirar al desarrollo.

En las elecciones de 1945, en las que triunf la opcin reformista de Bustamante y Rivero, FBT sali elegido

diputado por Lima. En esta primera responsabilidad poltica, el joven arquitecto impuls, desde el Congreso, e

inspirado en las ideas de EAP, cuatro importante leyes:

1. La propiedad horizontal del suelo.- De acuerdo a la ley vigente, solo poda haber un dueo por edificios,

por lo que los departamentos solo podan alquilarse (por ello, haba pocos en Lima). La nueva ley autorizaba al

propietario de un departamento a inscribir su propiedad en forma independiente y compartir el suelo con los

dueos de los otros departamentos de su edificio. Esta norma fue un mecanismo indispensable para estimular

los edificios por departamentos en nuestra ciudad.

2. La constitucin de la Oficina Nacional para la Planificacin Urbana (ONPU).- Era la oficina del estado

encargada de la formulacin de los planes de desarrollo urbano de todas las ciudades del pas, empezando por

Lima; as, el estado se involucraba directamente en el desarrollo nacional. Esta institucin fue el antecedente

del Instituto Nacional de Planificacin.

3. La creacin de la Corporacin Nacional de Vivienda(CNV).- Tena como propsito la construccin de

viviendas para los sectores medios y populares. La principal obra, en estos aos, de la CNV fue el proyecto

global de las unidades vecinales.


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4. Los centros climticos de invierno.- Bajo esta ley se construy la colonia vacacional de Huampan.

Como vemos, Belaunde lideraba una generacin de arquitectos que, aparte de disear residencias particulares

(tema que no hemos tocado), centr su visin de Lima sobre dos pilares:

a. La planificacin urbana.- La elaboracin de un plan de desarrollo urbano se apoyaba sobre dos herramientas

tcnicas: la zonificacin y los reglamentos de construccin. La primera separa espacialmente las distintas

partes de la ciudad, distinguiendo las zonas residenciales de las industriales y comerciales. En el caso de las

zonas residenciales, haba que construir barrios o distritos socialmente homogneos; esto ltimo separ a los

ricos y a las clases medias de los pobres. De igual manera, el reglamento de construccin termina sancionando

la divisin socio-econmica de la ciudad, ya que impone normas diferentes para la construccin en cada lugar

de la ciudad, con costos diferenciados lo que obliga a cada familia elegir su barrio de residencia segn sus

posibilidades econmicas. Sin ser este el deseo de esta generacin de arquitectos, como la mayor parte de las

urbes latinoamericanas, Lima, tambin logr separar al mximo a los pobres de los ricos. Finalmente, los que

ms se favorecieron con este proceso fueron los dueos de las haciendas del valle de la antigua ciudad de los

virreyes, quienes realizaron un gran negocio urbano vendiendo lotes sin invertir mucho dinero.

b. La arquitectura social.- Durante los aos 40 y 50, FBT concentr buena parte de su atencin a proyectosurbanos para los sectores populares, teniendo en cuenta el agudo problema de vivienda como consecuencia de

las migraciones internas. La idea era dar soluciones masivas a este problema, abandonando un poco la

arquitectura de casas para los grupos pudientes. Para este tema, como vimos, FBT impuls la Corporacin

Nacional de Vivienda que se encarg de construir las famosas unidades vecinales para las clases medias y

populares. Ya desde EAP, se pens que las viviendas para los sectores populares deban estar en edificios por

departamentos, ya que no haba otro medio para abaratar el costo del suelo urbano. Teniendo en cuenta

proyectos de viviendas que venan funcionando en Mxico y Brasil, se aport por la unidad vecinal: un

superblock de edificios de cuatro pisos como parte de un proyecto global que inclua reas de servicios, tanto

sociales (educacin y salud), comerciales (todo tipo de tiendas pequeas) y estatales (correos y polica). Como

anota Zapata, As, se trataba de un diseo integral que inclua la vivienda y su equipamiento, pero que no

consideraba el trabajo. En ella, la circulacin sera bsicamente a pie. La idea era crear unidades de vivienda

casi autodependientes, en las cuales el nio durante todo el da y el adulto despus de trabajar, encontrarantodo lo que requiriesen sin necesidad de automvil. La unidad vecinal quera que todos disfrutaran de la

condicin de peatn, presentada por la revista como la condicin por excelencia del ser humano.

Como sabemos, la primera unidad vecinal fue la nmero tres (UV3), diseada por un equipo de arquitectos en

el que no estaba FBT. Belaunde particip como miembro del directorio de la CNV, comprometido en una labor

de promocin de la idea. Ese fue su rol habitual: ms que diseador de proyectos fue un urbanista de gran

iniciativa. Tras esta primera obra, la CNV nombr a Santiago Agurto como arquitecto jefe de la institucin. As,

Agurto (egresado de la Universidad de Cornell y ms cercano al modelo mexicano de vivienda popular) fue

responsable de las unidades vecinales posteriores a laUV3: Matute, Mirones y Rmac, entre otras. Como

concluye Zapata, En esta poca qued entonces definido el esquema de crecimiento que los urbanistas

prevean para Lima. Este esquema se resume en la ciudad-jardn para los ms acomodados, quienes viviran en

chalets unifamiliares situados en barrios de baja densidad.. Por otro lado, el esquema de crecimiento de la

capital prevea que los sectores populares ocuparan distritos con densidades ms altas, ya que viviran

bsicamente en edificios.

Segn Miguel Cruchaga Belaunde, Las unidades vecinales, se inspiraron en una idea britnica: la ciudad

jardn. En la versin peruana, conjuntos de mediana altura, apostados en el permetro de un gran terreno,

cuentan con parques, campos deportivos, escuela, centro comunitario, iglesia, etc., Es el caso de la UV 3, San

Felipe, Angamos, Santa Marina, Mirones, Matute, Torres de San Borja, Limatambo, Julio C. Tello y Santa Rosa,


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en Lima e infinidad de conjuntos similares en las ciudades ms importantes del pas. Alquedar el automvil limitado al estacionamiento perifrico, las familias y los nios recorren elvecindario libres de peligro. Producen un habitat agradable en el que las reas verdescompensan adecuadamente la densidad de los multifamiliares. Cabe comparar la diferenciaque existe entre esos conjuntos y los densos edificios que se construyen ahora, saturando decemento la integridad de los terrenos y cargando el panorama urbano de un aspecto

crecientemente agobiante.

Lo paradjico de todo esto que, 50 aos despus, a finales del siglo XX, el resultado fueinverso: mientras la inmensa mayora de los pobres viven en pequeas viviendasunifamiliares, los edificios se multiplican en los antiguos barrios residenciales para las clasesaltas y medias. Por otro lado, lamentablemente, como sabemos, la proliferacin de lasbarriadas, producto de las migraciones, hizo fracasar las soluciones urbansticas que propusoBelaunde y EAP .

Residencial Limatambo


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Nombre obra: Edificio Residencial LimatamboDireccin: Esquina Javier Prado y Paseo de la RepblicaFecha realizacin: 1953-54

rea: 5050 m2

"Este edificio, ubicado en la esquina de las avenidas Javier Prado y Paseo de la Repblica,tiene un tratamiento formal similar al edificio Diagonal en Miraflores, en el cual la retcula deelementos sobresalidos contrasta con los muros ciegos y las partes profusamente viriadas alextremo de uno de los bloques.

El bloque hacia Javier Prado tiene nueve niveles y dos departamentos por piso; y est unidopor un angostamiento en la planta con el bloque posteiror, el que contiene un departamento
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por piso y tiene siete niveles. En el anteproyecto de 1953 se aprecian las terrazas abiertas, talcomo se observa igualmente en las plantas, pero posteriormente en el desarrollo se decidicerrar las terrazas involucrndolas a los ambientes de sala y dormitorio existentes.

Los dos ltimos niveles del bloque ms alto contienen departamentos de tipo duplex. Sepuede apreciar las preocupaciones de Seoane para resolver la coronacin del volmen conun detalle expresivo diferente, y la inclusin de un zcalo almohadillado que, conjuntamentecon una expresin diversa y en otro plomo del primer nivel, permite nacer mejor los elementosformales volando a partir del segundo nivel."

El texto no seala en qu momento se le coloc el cartel luminoso de Coca Cola en la partesuperior. El que est hoy da (circular, giratorio) es distinto al de las fotos originales.

Y para sumar un ltimo captulo a su historia, dentro de poco, aparentemente, lo van ademoler...

VIVIENDA URBANA

La denominacin vivienda se origina en la palabra vivir/VIVENCIAS y se denomina as al lugardonde cualquier ser humana puede llegar a cumplir las funciones bsicas para "vivir",descansar, comer, estar, entretenerse, etc.

El termino urbana, viene de la denominacin urbe, y se denomina as a todo aglomerado depersonas viviendo en lugares para tal fin. Siguiendo con esa denominacin, por ejemplo unaciudad sera una zona urbana, mientras que el sector semiurbano seria la transicin con lazona rural, donde la trama o el tejido empieza a ser menos densa.
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Caractersticas:tiene todos los servicios: agua potable, conexin a alcantarillado, energa elctrica, lnea telefnica, etc.

Estructura que permite vivir sin riesgo

Espacios interiores que permiten el libre desarrollo humano

No afectan o intervienen en otras viviendas

Poseen infraestructura urbana (calles, veredas para transentes)

Tienen servicio de: recogida de basura, correo, lnea de transporte publico cercano.

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LAS UNIDADES VECINALES EN LIMA, PROYECTOS DE VIVIENDA MODERNA