LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PRESSO … · pagina 1 di 18 rev 0 comune di roma capitolato tecnico di appalto lavori di manutenzione straordinaria presso condominio sito in

Pagina 1 di 18

REV 0

COMUNE DI ROMA

CAPITOLATO TECNICO DI APPALTO

LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PRESSO

CONDOMINIO SITO IN ROMA, VIA COGOLETO, 13

RIQUALIFICAZIONE CENTRALE TERMICA

Roma 18 aprile 2012

Rev 02 -----08-12-MPFS-RM

Pagina 2 di 18

REV 0

Condominio Via Cogoleto, 13 - 00168 Roma

Lavori di riqualificazione impianto termico, con caldaie a condensazione.

1. PREMESSA

Nel presente capitolato vengono descritte le opere necessarie per la riqualificazione energetica dell’impianto di riscaldamento esistente, prevedendo tutto quel complesso opere di adeguamento della centrale ed inserendo sui singoli circuiti di alimentazione delle tre palazzine dei contatori di calore che consentiranno la ripartizione delle spese in base ai consumi; la seconda prevede tutte le opere necessarie a realizzare tre diverse centrali ubicate nello stesso locale quindi tre impianti separati. Realizzazione di lavori di adeguamento per la messa a Norma della centrale termica esistente, mediante la “Riqualificazione dell’impianto termico” con caldaie modulari a condensazione e adeguamento del locale dove si trova attualmente sito l’impianto termico. Le caldaie proposte saranno del tipo a condensazione ad altissimo rendimento, ed i lavori di riqualificazione dell’impianto saranno volti all’ottenimento dei Certificati obbligatori. (Certificato di Prevenzione Incendi conforme al D.M. 12/04/96 e Libretto Matricolare Ispesl conforme al D.M. 01/12/75) Grazie all’installazione di caldaie a condensazione, pompe a portata variabile e sistema di contabilizzazione del calore, sui radiatori all’interno degli appartamenti, la finanziaria 2008 (Legge n. 296/06 comma 347 e successivo D.L. 29/11/08 n. 185 art. 29) prevede una detrazione fiscale pari al 55% dell’intera spesa in 10 anni, con iva agevolata al 10%.

Vantaggi condensazione Le caldaie a condensazione consentono un notevole risparmio di combustibile che oscilla, per l’esperienza avuta in molti condomini dove sono stati realizzati i lavori che si propongono, dal 20 al 35 %. Le caldaie a condensazione proposte consentono di sfruttare appieno i vantaggi della condensazione anche con impianti di riscaldamento tradizionali (radiatori, ventil-convettori...). In queste applicazioni si hanno nelle mezze stagioni temperature di ritorno di circa 45-50 °C. Tale condizione rende possibile il funzionamento in regime di condensazione, elevando il rendimento a valori circa del 109% e di conseguenza un notevole risparmio di combustibile. Le caldaie della FONTECAL/RIELLO proposte, sono state scelte dopo un’accurata indagine di mercato confrontando molte aziende produttrici Europee; queste, infatti, a differenza delle caldaie a condensazione di altra marca presenti sul mercato, riescono ad ottenere valori di rendimento elevatissimi, perché la temperatura di evacuazione dei fumi è inferiore a quella di rugiada dei fumi di metano, risultati che non riescono invece ad ottenere la maggior parte delle altre case di caldaie; questo significa che le caldaie Fontecal/Riello riescono “a condensare” e quindi ad ottenere rendimenti molto alti ed un notevole risparmio di combustibile anche su impianti ad alta temperatura a differenza di altre marche. Il rendimento medio stagionale può quindi raggiungere, anche su impianti esistenti, valori uguali o superiori al 100%. Alle prestazioni energetiche va aggiunto l’abbattimento delle perdite per stand-by, grazie alla possibilità di funzionamento a spegnimento totale, che evita il mantenimento della temperatura del generatore durante le fasi in cui la caldaia non è in funzione. Con questa soluzione e con l’adozione delle valvole termostatiche si ottiene un impianto con il massimo dell’efficienza con un rendimento medio stagionale altissimo.

Vantaggi Modularità

E’ fondamentale prevedere caldaie abbinate in cascata con più bruciatori modulari, perchè consentono maggiore gestione della potenzialità riducendo al minimo eventuali sprechi di combustibile, aumentando i rendimenti al massimo ed inoltre garantiscono il continuo funzionamento dell’impianto; questo significa che se si verificasse un blocco di uno o due bruciatori, i restanti continuerebbero a funzionare evitando così di provocare un fermo impianto generale.

Pagina 3 di 18

REV 0



Infatti rispetto alle caldaie tradizionali, in cui i maggior rendimenti del monobruciatore si hanno solo dal 30/40% del carico, con le caldaie a condensazione della Fontecal con i bruciatori modulari, anche con il solo 5/7% del carico si ottengono alti rendimenti; questo è importantissimo, perché con l’effetto delle valvole termostatiche sui radiatori spesso in un Condominio durante il giorno ci sono momenti in cui la richiesta di calore è solo del 10% del carico totale e quindi possiamo ottenere alti rendimenti senza sprecare combustibile. Dal Legge n. 296/06 comma 347 e successivo D.L. 29/11/08 n. 185 art. 29, si evince che per ottenere la detrazione fiscale del 55% in dieci anni si dovrà eseguire: 1. Installazione generatore a condensazione, dotato di centralina di termoregolazione e modulazione. 2. Installazione di elettropompe elettroniche a portata variabile. 3. Installazione del sistema di contabilizzazione del calore. 4. Attestato di certificazione e di qualificazione energetica da professionista abilitato.

Dovranno essere quotate le voci relative, prevedendo esclusivamente i materiali delle case

costruttrici indicate aventi le caratteristiche richieste.

2. DESCRIZIONE DELLE OPERE DI RIQUALIFICAZIONE DELLA CENTRALE

TERMICA

Opere murarie

- Stuccatura e rasatura dei fori e cavillazioni presenti sulle pareti e sul soffitto della centrale termica.

- Assistenza muraria alle opere meccaniche idrauliche ed elettriche necessarie per la realizzazione

dell’intervento.

- Verniciatura delle stesse mediante tinta a calce.

� PREZZO € ______________ esclusa I.v.a.

Opere Termiche Pretrattamento dell’impianto con prodotti defanganti non chimici, da effettuare prima dell’inizio dei lavori.

Smontaggio ed asporto delle vecchie apparecchiature presenti in centrale termica e trasporto presso

discarica autorizzata.

Installazione all'interno della centrale termica di quattro nuovi gruppi termici a condensazione, marca

FONTECAL Modello PACK 500, ELCO mod. Thision L o RIELLO Mod. Condexa PRO composti

ciascuno da quattro bruciatori in cascata, avente potenzialità complessiva al focolare di kw 300,00. (non è

ammessa unica caldaia a condensazione con un unico bruciatore ma modularità di più caldaie),

- scheda di gestione della cascata a bordo macchina

- funzione climatica incorporata con fornitura ed installazione di sonda esterna

- gestione integrata degli organi dell’impianto

- comando remoto per inserimento orari di funzionamento

- possibilità dell’impostazione di più curve climatiche sulla centralina di termoregolazione

- possibilità di collegamento per scheda di telegestione per controllo funzionamento a distanza

- bruciatore di tipo modulante

- collegamento della regolazione climatica direttamente sul bruciatore

- unità di premiscelazione, valvola gas modulante

- ventilatore ad alta prevalenza - scambiatore ad alto rendimento con serpentina di tipo bimetallico (rame lato acqua e acciaio lato fumi)

Pagina 4 di 18

REV 0



- Basse emissioni inquinanti: NO<20 ppm, CO< 120 ppm (classe 5, secondo EN 297)

- Gruppo termico omologato secondo D.M. 01/12/75 ISPESL.

- sistema di regolazione con centralina che gestisce la modulazione delle caldaie tra il 15% e il 100% della potenza

complessiva.

Fornitura e posa in opera di n° 1 neutralizzatore di condensa opportunamente dimensionato secondo le

specifiche della casa costruttrice.

Fornitura e posa in opera di tubazioni in Polipropilene per raccolta acqua di condensa delle caldaie da

scaricare nel pozzetto raccolta acque.

Modifica della tubazione di adduzione gas per il collegamento delle nuove caldaie,.

Fornitura e posa in opera di n. 1 filtro stabilizzatore DN 50, da installare sulle tubazioni di adduzione gas.

Fornitura e posa in opera di n. 1 valvole intercettazione gas manuali (DN 50), omologate Norme Uni Cig

7129/08.

Fornitura e posa in opera di n° 1 valvola intercettazione combustibile da installare sulla tubazione di

adduzione gas DN 65, con ripristino manuale, temperatura max esercizio 85°C, con capillare, completa di

certificato di omologazione e taratura Ispesl.

Fornitura ed installazione di n. 1 scambiatore a piastre, potenza scambio 350 KW temperatura primario 80-

70 temperatura secondario 70-60, perdita di carico massima nel circuito 2.5 m.c.a., per la separazione del

circuito primario dal circuito secondario per evitare intasamenti delle caldaie e quindi una maggiore durata:

dovrà essere completo di flange per accoppiamento, n° 4 valvole d’intercettazione tipo LUG DN 65,

predisposizione di attacchi diam. 1” dotati di valvole a sfera di intercettazione per eventuale collegamento

pompa per esecuzione lavaggio.

Circuito primario

- Fornitura e posa in opera di n° 1 gruppo di pompe di marca GRUNDOFOSS/WILO per la

circolazione del fluido termovettore nel circuito primario con portata non inferiore a 30 mc/h ad una

prevalenza non inferiore a 6 mt, completo di valvole di intercettazione tipo LUG DN 65, flange per

accoppiamento, giunti antivibranti.

- Fornitura e posa in opera di N° 1 vaso chiuso a membrana, avente capacita 50 lt, precarica 2,5 bar,

pressione max 10 bar, temperatura max di esercizio 99° C, completo di certificato di omologazione

e taratura Ispesl, circuito primario.

- Fornitura e posa in opera di N° 1 valvole di sicurezza da 3/4”, diametro orifizio 25 mm, pressione di

taratura 4,0 bar, complete di certificato di omologazione e taratura Ispesl e tubazione per lo scarico

dell’acqua sino a terra, circuito primario.

- Fornitura e posa in opera di n° 1 pressostato di sicurezza a ripristino manuale, campo di taratura

fluido 0 ÷ 110° C, completo di certificato di omologazione e taratura Ispesl.

- Fornitura e posa in opera di n. 1 pozzetto di ispezione e controllo secondo Normativa Ispesl.

- Fornitura e posa in opera N° 2 manometri fondo scala 10 bar completi di ricciolo ammortizzatore e

rubinetto con attacco Ispesl.

- Fornitura e posa in opera di n° 1 bitermostato ad immersione di sicurezza con ripristino manuale,

taratura max 100°C, campo di regolazione 0÷90°C, completo di certificato di omologazione e

taratura Ispesl.

Pagina 5 di 18

REV 0



- Fornitura e posa in opera di N° 2 termometri scala 0-120°C ad immersione su tubazione andata e

ritorno caldaia, circuito secondario.

- Fornitura e posa in opera di N° 1 Gruppo di riempimento impianto automatici, completi di circuito

by-pass, valvole di non ritorno e manometri.

Circuito secondario

- Fornitura e posa in opera di n° 1 gruppo di circolatori gemellari elettronici ad alta efficienza

energetica (Inverter), con rotore immerso e autoregolazione delle prestazioni, marche

DAB/KSB/GRUNDFOSS, da installare sul circuito secondario, portata non inferiore ai 30 mc/h ad

una prevalenza non inferiore a 6.0 mt completi di giunti antivibranti, n 2 valvole di intercettazione

tipo LUG DN 65, flange per accoppiamento.

- Fornitura e posa in opera di N° 8 termometri scala 0-120°C ad immersione da installare su tubazioni

di andata e ritorno palazzine, sui collettori collettori, sullo scambiatore circuito secondario.

- Fornitura e posa in opera di N° 8 manometri fondo scala 10 bar completi di ricciolo ammortizzatore

e rubinetto con attacco Ispesl da installare su tubazioni di andata palazzine, sui collettori collettori,

sullo scambiatore circuito secondario.

- Fornitura e posa in opera di N° 1 Gruppo di riempimento automatico impianto, completo di circuito

by-pass, valvole di non ritorno e manometro.

- Razionalizzazione dei circuiti idraulici all’interno della centrale termica con fornitura e posa in

opera di tubazioni in acciaio nero tipo Manesmann DN 100/65, secondo UNI EN 7287, UNI EN

883, UNI EN 10216.

- Fornitura e posa in opera di n° 1 filtri a Y in ghisa DN 65 complete n° 2 saracinesche in ghisa tipo

LUG DN 65, per intercettazione di ciascun filtro.

- Fornitura e posa in opera di n° 3 valvole miscelatrici a tre vie, diametro DN 50 da installare

ciascuna a servizio di ciascuna delle tre linee di alimentazione delle palazzine, complete di contro

flange, guarnizioni, dadi etc.

- Fornitura e posa in opera di n° 3 servomotori elettrici a servizio delle valvole miscelatrici.

Prezzo a voi riservato: €__________________esclusa I.v.a.

Coibentazione tubazioni

Realizzazione della coibentazione delle tubazioni del fluido termovettore per i tratti all’interno della centrale

termica, sino a collegarsi alle caldaie mediante:

- materiale isolante lana di vetro spessore secondo normativa vigente.

- Finitura in lamierino.


Pagina 6 di 18

REV 0



Sistema di contabilizzazione energia termica di fabbricato/palazzina

Fornitura e posa in opera di n° 3 contatori di calore Qundis mod. G03 in versione split,le seguenti

caratteristiche:

Volumetrica con esecuzione verticale discendenti multigetto

Completa di uscita impulsiva 100 lt / imp

Qn 10 metri cubi/h

Integratore elettronico multifunzione R20 Qundis

Completo di porta di comunicazione per moduli di trasmissione aggiuntivi

Batteria al litio di durata sei/dieci anni

Classe di protezione IP 65

Classificazione secondo EN 1434-4:

Visualizzazione: 7-cifre LCD

Indicazione energia Standard: </=2,5 m3/h MWh

campo di registrazione: -30 °C - +190 °C

Errore massimo di misura: ± 1,5% su 3,0 K < ∆t > 20 K ± 1,0% su 20 K < ∆t > 150 K

Coppie sonde di temperatura PT 500/1000

Differenza temperatura contab. Calore: 1,0 K

Coppia pozzetti/tronchetti

Materiale: Ottone/Acciaio inox


Sistema addolcimento acqua

- Fornitura e posa in opera di un sistema di trattamento acqua, come di seguito descritto:

o Addolcitore con testa elettronica capacità ciclica richiesta maggiore di 80°Fr/mc, portata giornaliera

pari a 15 MC.

o Contenitore resine realizzato in polietilene.

o Valvola automatica, con programmatore elettromeccanico a tempo, idonea ad eseguire tutte le fasi

di esercizio e rigenerazione.

o Alimentazione 12 Volt, con alimentatore integrato.

o Contenitore sale in polietilene.

o Filtro dissabbiatore da 3/4”.

- Fornitura ed installazione di tubazione di adduzione acqua di collegamento, raccorderia, valvole

per la corretta posa in opera.


Impianto elettrico

Pagina 7 di 18

REV 0



Fornitura e posa in opera di un quadro elettrico generale di comando del tipo modulare, completo di doppio

sportello del tipo stagno con grado di protezione IP 55, interruttori di controllo e protezione delle singole

apparecchiature, spie di funzionamento:

o Comando generale on/off.

o Comando on/off bruciatore.

o Comando on/off circolatori di spinta circuito primario

o Comando on/off circolatori di spinta circuito secondario (n°3).

o N. 1 orologio programmatore giornaliero.

- Realizzazione dei nuovi collegamenti elettrici alle nuove apparecchiature; sostituzione dei cavi

esistenti non rispondenti alla Normativa vigente, mediante linee con cavetto in rame isolato con

guaina in PVC auto estinguente tipo omologato.

- Fornitura e posa in opera di tubi di protezione linee elettriche in PVC pesante autoestinguente le

tenute devono garantire una protezione maggiore di IP44.

- Fornitura e posa in opera di scatole di derivazione e intercettazione delle linee elettriche con

protezione IP 55.

- Collegamento all’impianto di messa a terra di tutte le apparecchiature e masse estranee di notevole

estensione, con cordina di rame isolata in pvc giallo-verde di sezione adeguata.

- Controllo resistenza di terra del dispersore della centrale termica.

- Eventuale sostituzione dispersore di terra.

- L’impianto elettrico dovrà essere corredato di progetto e collaudo.


Raccordo e canna fumaria

REALIZZAZIONE NUOVA CANNA FUMARIA

Tariffa Descr. Estesa Unità

Misura Prezzo 1

N.P.01

Demolizione del vecchio raccordo fumario, adozione di

tutti gli accorgimenti atti a tutelare l’incolumità degli

operai, riparazioni per danni arrecati a terzi,ad aree, a

condutture e private (fogne, gas, acqua, elettricità,

telecomunicazioni, ecc.), compreso il tiro in discesa dei

materiali, il trasporto all’interno del cantiere, la cernita e

l’accatastamento nei siti che verranno indicati dalla

Direzione dei lavori nell'ambito del cantiere dei

materiali riutilizzabili, che rimarranno di proprietà

dell'Amministrazione, incluso il trasporto a rifiuto in

discarica autorizzata del materiale inutilizzabile

corpo +I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.002.c Canne fumarie in acciaio inox: elemento rigido diritto

lungh. 1000 mm - diam. interno 250 mm MT. 28 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

Pagina 8 di 18

REV 0



E01.05.002.c Canne fumarie in acciaio inox: elemento curvo a 90° -

diam. interno 250 mm 5 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.f Accessori per canne fumarie: terminale tronco smussato -

- diam. interno 250 mm 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.j Accessori per canne fumarie:elemento a T 90 - diam.

interno 250 mm 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.o Accessori per canne fumarie: placca prelievo campioni

fumo con pirometro sulla canna fumaria 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.q Accessori per canne fumarie: sportello doppia parete

ispezione base canna fumaria 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r

Accessori per canne fumarie: dispositivo prelievo fumi

per analisi combustione da installare all’uscita del

generatore 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: supporti a parete 3 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: guarnizioni ecollari di

tenuta + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: staffe a parete regolabili

comprensive di collare 12 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

Pagina 9 di 18

REV 0



E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: raccordo da mono parete a

doppia parete per innesto caldaia 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: ispezione con sportello 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: scarico condensa verticale 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

E01.05.003.r Accessori per canne fumarie: conversa inclinata per tetto 1 + I.V.A.


Misura Prezzo 1

A07.03.008

Chiusura del foro di innesto nella vecchia canna fumaria,

assistenza al montaggio del raccordo fumi e della caldaia,

taglio griglia, apertura fori passatori e successiva ripresa.

Carotaggio eseguito sul cornicione edificio compreso

successivo ripristino murario, ripresa

impermeabilizzazione, risistemazione copertura e

riverniciatura pareti.

corpo + I.V.A.

Pagina 10 di 18

REV 0



documentazione fotografica reperita durante sopralluoghi

Raccordo fumi da

smantellare

Punto dove uscire con il nuovo raccordo

fumario

Pagina 11 di 18

REV 0



Posizionamento nuova canna fumaria

Pagina 12 di 18

REV 0



OPERE PROVVISIONALI – PROGETTAZIONE CANNA FUMARIA

Tariffa progetti Unità

Misura Prezzo

E03.05.118

Progetto / dimensionamento per l’ installazione di opera

provvisionale/ponteggio in struttura metallica, compresa la

relazione tecnica, il disegno esecutivo, calcoli statici e

verbali relativi alle prove a strappo degli ancoraggi,

corredato di certificazioni relative.

Redazione di POS e PIMUS della ditta realizzatrice,

DURC aggiornato e qualsiasi altro onere al fine di garantire

e certificare l’opera e i tecnici qualificati che lavoreranno in

cantiere

corpo

+ I.V.A.

Tariffa Ponteggio metallico tubolare Unità

Misura quantità

A04.01.001.b

Ponteggio per superfici interne in struttura metallica

tubolare, sistema a telaio, per altezze anche oltre i 20 m,

compresi progetto e relazione tecnica (quando necessari),

montaggio, smontaggio, trasporti, pezzi speciali, palancato

di ponte e sottoponte in tavole di abete (spessore 50 mm) o

tavola metallica prefabbricata, doppio parapetto, protezioni

usuali eseguite secondo le norme di sicurezza vigenti in

materia, mantovane, ancoraggi ed ogni altro onere e

magistero per dare l'opera finita a perfetta regola d'arte con

materiale dell'impresa: per ogni mese successivo al primo

corpo + I.V.A.

Tariffa Sistema tubo – giunto (IN ALTERNATIVA) Unità

Misura Quantità

A04.01.002.b

Nel caso sia necessario: opere provvisionali realizzate in

tubolari metallici (sistema giunto-tubo) per ponteggi di

servizio a struttura normale per altezza anche oltre i 20 m,

compresi i pezzi speciali, palancato di ponte e sottoponte

in tavole 50 mm, doppio parapetto, protezioni usuali

eseguite secondo le norme di sicurezza vigenti in materia,

mantovane, ancoraggi ed ogni altro onere e magistero

occorrente per dare l'opera finita a perfetta regola d'arte

con materiale dell'impresa

noleggio per ogni mese o frazione di mese successivo (non

inferiore a 25 giorni) alla funzionalità operativa,

comprendente la manutenzione ordinaria, lo spostamento

dei piani di lavoro, sistema di allarme acustico e quanto

altro occorrente per il mantenimento della sicurezza delle

opere finite

corpo + I.V.A.

Pagina 13 di 18

REV 0



PROGETTI E PRATICHE CENTRALE TERMICA

Redazione delle pratiche amministrative necessarie, denuncia presso il Municipio d’appartenenza, per il cambio caldaia

secondo quanto previsto dal DLgs 19 agosto 2005 n. 192, con esclusione dei costi dei versamenti amministrativi e bolli.

PREZZO € ______________ esclusa I.v.a.

Redazione dell’Attestazione di Qualificazione Energetica, al fine dell’ottenimento della detrazione fiscale del 55%.


Pratica Antincendio per impianti aventi Potenza compresa tra i 116 Kw e i 350 Kw

Rilascio dell’Attestazione di Regolarità antincendio

Redazione della relazione tecnica e delle planimetrie da Tecnico abilitato, compresi i rilievi con i sopralluoghi

necessari.

Redazione della pratica completa della documentazione richiesta, con esclusione dei costi dei versamenti amministrativi

e bolli.

Dopo i necessari adeguamenti della centrale termica e reperimento della necessaria documentazione, redazione della

pratica “Richiesta dell’Attestazione di Regolarità antincendio”, presentazione presso il competente comando dei

vigili del fuoco ed assistenza tecnica sino al rilascio del certificato definitivo, con esclusione dei costi dei versamenti

amministrativi e bolli.


ESAME PROGETTO INAIL ex ISPESL

Redazione della relazione tecnica e delle planimetrie da Tecnico abilitato, compresi i rilievi con i sopralluoghi

necessari.

Presentazione, presso le autorità competenti, della pratica “Esame progetto” completa della documentazione richiesta,

sino all’ottenimento dell’approvazione con esclusione dei costi dei versamenti amministrativi e bolli.

RICHIESTA COLLAUDO INAIL ex ISPESL

Redazione della pratica “Richiesta Collaudo”, presentazione presso le autorità competenti ed assistenza tecnica sino al

rilascio del certificato Inail definitivo, con esclusione dei costi dei versamenti amministrativi e bolli.


N.B.: sono esclusi acqua, energia elettrica, conti correnti, marche da bolle e quant’altro non menzionato.

Pagina 14 di 18

REV 0



SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE DI CALORE A LETTURA DIRETTA NEGLI APPARTAMENTI:

Fornitura ripartitore di calore Qundis Caloric 5 (Norma EN 834) avente le seguenti caratteristiche ALGORITMO P2 Display a LCD a 5 settori Sistema di rilevazione ad una sonda NTC e dispositivo di riconoscimento dinamico Circuito elettronico personalizzato con rilievo intelligente delle attività di riscaldamento Memorizzazione dei dati di consumo dell’anno precedente e in corso con visualizzazione automatica sul display (programmabile) Interfaccia ottica (solo,opto) Sistema di verifica apertura/spiombatura apparecchio con visualizzazione sul display, a secondo della programmazione, scritta discreta “C” o in chiara “ C OPEN “ alternativamente al consumo. (programmabile) Sistema di segnalazione esaurimento batteria segnalazione a display “ Batt 00” a secondo della programmazione desiderata. (programmabile) Memorizzazione interna fino a tre date di apertura/piombatura apparecchio Test automatico a ciclo continuo, di autodiagnosi con segnalazione sul display di eventuali anomalie mediante codice di errore Visualizzazione numero di controllo Visualizzazione telegrammi installazione Visualizzazione tipologia algoritmo e sistema sensori utilizzato Data di azzeramento e messa in memoria (programmabile) Memoria mensile e cumulativa interna (programmabile) Memorizzazione anno messa in servizio e segnalazione sostituzione programmabile Alimentazione, batteria al litio durata 10 anni Azzeramento automatico con la messa in memorie dei valori precedenti ogni anno Possibilità di programmazione secondo scala unitaria o scala prodotto Possibilità di programmazione nome /pasword apparecchio Completi di Kit installazione

Funzionamento del ripartitore

Il ripartitore di calore ha la funzione di misurare il calore prelevato/consumato dai singoli radiatori, in funzione di

parametri di temperatura radiatore, ambiente e del tempo utilizzato.

Tali valori sono espressi numericamente sul display dell’apparecchio, consentendo all’utilizzatore di poterli verificare

costantemente, oltre a poter verificare le letture dell’anno precedente, o eventuali anomalie.

Ogni inizio stagione di riscaldamento automaticamente l’apparecchio metterà in memoria il consumo della stagione

precedente, e ricomincerà a conteggiare da zero, così evitando qualsivoglia errore.

Installazione ripartitore di calore

Rilievo dati tecnici radiatore (dimensioni, tipologia, materiale,modello, marca )

Mappatura radiatore e determinazione coefficienti di trasmissione termica e moltiplicativi

Installazione ripartitore mediante profilo in alluminio da fissare sul corpo scaldante, con apposite viti,dadi, e fissaggio

dell’apparecchio con piombatura.

Questa sequenza di operazione servirà a determinare la potenza termica erogata dal radiatore e dei coefficienti

moltiplicativi e di contatto, forniti dalla casa costruttrice del ripartitore, secondo le normative europee vigenti.

Valvola termostatica

Fornitura e installazione di corpo valvola termostatico attacco ferro/rame, squadro, dritta da 3/8, ½, marca Ivar. con

vitone termostatico e ghiera vitone separabili in tre pezzi dal corpo valvole

Fornitura e installazione di Testa termostatica omologata a bassa inerzia

Detentore

Fornitura e installazione detentore da 3/8” o ½” (andrà a sostituire l’esistente montato in basso sul radiatore) In caso di

impianto a pioggia o a bocchettoni, il prezzo del pacchetto subirà variazione, da verificarsi in corso di sopralluogo.

Prezzo a radiatore: € _____________ esclusa I.v.a.

Pagina 15 di 18

REV 0



SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE A LETTURA RADIO MODULARE WALKBY – AMR

Fornitura e posa in opera di ripartitore marca Qundis Caloric 5 a radiotrasmissione di calore avente le seguenti

caratteristiche; ALGORITMO P2 Display a LCD a 5 settori Sistema di rilevazione ad una sonda NTC e dispositivo di riconoscimento dinamico Circuito elettronico personalizzato con rilievo intelligente delle attività di riscaldamento Memorizzazione dei dati di consumo dell’anno precedente e in corso con visualizzazione automatica sul display (programmabile) Interfaccia ottica (solo,opto) Sistema di verifica apertura/spiombatura apparecchio con visualizzazione sul display, a secondo della programmazione, scritta discreta “C” o in chiara “ C OPEN “ alternativamente al consumo. (programmabile) Sistema di segnalazione esaurimento batteria segnalazione a display “ Batt 00” a secondo della programmazione desiderata. (programmabile) Memorizzazione interna fino a tre date di apertura/piombatura apparecchio Test automatico a ciclo continuo, di autodiagnosi con segnalazione sul display di eventuali anomalie mediante codice di errore Visualizzazione numero di controllo Visualizzazione telegrammi installazione Visualizzazione tipologia algoritmo e sistema sensori utilizzato Data di azzeramento e messa in memoria (programmabile) Memoria mensile e cumulativa interna (programmabile) Memorizzazione anno messa in servizio e segnalazione sostituzione programmabile Alimentazione, batteria al litio durata 10 anni Azzeramento automatico con la messa in memorie dei valori precedenti ogni anno Possibilità di programmazione secondo scala unitaria o scala prodotto Possibilità di programmazione nome /pasword apparecchio Possibilità di programmazione per trasmissione Walkby o AMR Sistema di trasmissione integrato Completi di Kit installazione

IL SISTEMA CONSENTE UNA PROGRAMMAZZIONE PER LA LETTURA DEI DAI CON L’AUSILIO DI

RACCOGLITORI DI DATI UNO OGNI TRE PIANI O IN ALTERNATIVA IN WALK BY SENZA NESSUN

RACCOGLITORE FISSO , MA AL PASSAGGIO DI TECNICI CON LETTORI MOIBILI.

Mappatura dati radiatori

Rilievo dati tecnici radiatore (dimensioni, tipologia, materiale, modello, marca)

Mappatura radiatore e determinazione coefficienti di trasmissione termica e moltiplicativi

Installazione ripartitore mediante profilo in alluminio da fissare sul corpo scaldante, con apposite viti, dadi, e fissaggio

dell’apparecchio con piombatura.

Fornitura e posa in opera di Valvola termostatica Fornitura e installazione di corpo valvola termostatico attacco ferro/rame, squadro, dritta da 3/8, ½,. con vitone

termostatico e ghiera vitone separabili in tre pezzi dal corpo valvole marca Ivar

Fornitura e installazione di Testa termostatica omologata bassa inerzia marca Ivar

Fornitura e posa in opera detentore

Fornitura e installazione detentore da 3/8” o ½”, marca Ivar.

Fornitura e posa in opera di Centraline di lettura e raccolta dati a batteria con durata di 10 ANNI

Il ricevitore riceve i dati di consumo dai contatori e dalle altre antenne del sistema AMR. Il trasmettitore è utilizzato per comunicare con le altre antenne del sistema. La memoria dati memorizza tutti i dati di consumo ricevuti dai contatori. La memoria, protetta da una batteria a tampone, entra in funzione qualora dovesse venire a meno l’alimentazione principale (batteria o tensione di rete). Le antenne del sistema AMR possono essere alimentate sia a batteria sia a tensione di rete

Fornitura e installazione di centraline di lettura e raccolta dati in radiofrequenza 868 MHz

Dotata di interfaccia

Memorizzazioni:

Pagina 16 di 18

REV 0



Ricezione e memorizzazione matricole

Dati di consumo su 13 mensilità

Avvisi di errata trasmissione

Avvisi di manipolazioni/rottura

Stato apparecchi/ centrale

Data messa in servizio e sostituzione

Dati configurazione sistema

Dati parametrizzazione apparecchi e locazione

Programmazioni:

autoinstallante mediante ricerca continua su 2 giorni

combinata, mediante interfaccia RSD232 e pc

Installazione centralina di raccolta dati, mediante viti a muro.

Prezzo a radiatore: € _____________ esclusa I.v.a.

Supplementi ed opzioni per entrambi i sistemi

Qualora i radiatori fossero installati all’interno di nicchie o contenuti all’interno di copritermosifoni o altri impedimenti,

andranno previsti alcuni dei seguenti supplementi:

- Valvola salva spazio a doppio angolo Euro _______ esclusa iva

- Valvola e detentore da ¾ e da 1” Euro _______ esclusa iva

- Valvola monotubo Euro _______ esclusa iva

- Sonda a distanza e supporto per ripartitore Euro _______ esclusa iva

- Testina termostatica con sonda a distanza Euro _______ esclusa iva

- Comando termostatico a distanza Euro _______ esclusa iva

Optional

Testa cronotermostatica, programmazione settimanale, funzionamento a batterie.

(è valida solo per radiatori non incassati in copri termosifoni, nicchie e quant’altro)

Euro _______ esclusa iva

Regolatore motorizzato in radiofrequenza ad 868 Mhz. Marca Ivar


Programmatore settimanale per regolatori motorizzati in radiofrequenza. Alimentazione a batteria marca Ivar


Sonda termica per remotizzazione prelievo temperature da collegare al attuatore termostatico in radiofrequenza marca

IVAR


(I costi degli optional sono da aggiungere al prezzo del prodotto interessato)

Pagina 17 di 18

REV 0



Servizio lettura ed elaborazione dati on line

Il servizio di lettura ed elaborazione dati verrà configurato sulla nostre piattaforme Web , che potranno essere visualizzate costantemente , aggiornandosi in tempo reale sullo stato del servizio del singolo stabile, il servizio verrà così svolto: Configurazione/censimento azienda nella piattaforma web on line Survey Creazione nuovo stabile Inserimento schede mappatura Calcolo secondo schede tecniche costruttori o/e norma UNI 10200 del coefficiente di pot. Termica KQ Ricerca coefficiente di accoppiamento/installazione /allaccio /trasmittanza termica Elaborazione coefficienti e calcolo coefficiente di valutazione globale secondo norma UNI EN 834 Preparazione e successiva comunicazione calendario letture, a mezzo fax-mail- Pubblicazione calendario in apposita agenda on line Preparazione e stampa avvisi Lettura Affissione avvisi di comunicazione passaggio letturisti, nei locali condominiali Stampa e Inserimento cartoline di auto lettura , nelle cassette postali dei condomini 1° passaggio dei letturisti con affissione al termine della lettura di nuovo avviso per ripasso degli appartamenti assenti e privi di cartolina di autovettura. Eventuale 2° passaggio dei letturisti. Inserimento letture nella piattaforma web on line Realizzazione modulo richiesta/modalità ripartizione spese on line Invio moduli richiesta spese Inserimento spese e modalità di ripartizione Elaborazione ripartizioni Stampa on line elaborati grafici individuali per ogni appartamento. Stampa on line elaborato grafico riassuntivo di tutto il condominio.

Prezzo a radiatore lettura diretta Euro ___________ esclusa iva

Prezzo a radiatore lettura RADIO Euro ___________ esclusa iva

N.B. IL SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE DEVE ESSERE OBBLIGATORIAMENTE

LIBERO DA QUALSIVOGLIA VINCOLO DI LETTURA, ELABORAZIONE COEFFICIENTI ,

RIPARTIZIONE COSTI, E ASSISTENZA DI UNICA AZIENDA E/O DEFINITI CENTRI ASSISTENZA E/O

CASE COSTRUTTRICI, DEVE RIPORTARE LA MARCHIATURA DELL’INDUSTRIA COSTRUTTRICE.

3. OFFERTA PER L’ESECUZIONE DEI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE

IMPIANTO TERMICO

Il Sottoscritto _________________________________________________________________

In qualità di __________________________________________________________________

Della Ditta ___________________________________________________________________

Con sede in _______________________ (prov.___________ ) Via ______________________

_______________________________Partita Iva _____________________________________

Dopo aver preso visione della presente descrizione lavori e schemi funzionali.

Dichiara di: di poter eseguire i lavori a corpo finiti, a regola d’arte e nel rispetto delle normative del settore ai prezzi sotto

indicati:

Prezzo offerto per le opere di “ riqualificazione centrale termica € _____________+ IVA

Prezzo offerto per la progettazione e pratiche.

€ _____________+ IVA

Prezzo offerto per l’installazione del “sistema di contabilizzazione del calore a

lettura diretta” su ogni singolo radiatore. € _____________+ IVA

Prezzo offerto per l’installazione del “sistema di contabilizzazione del calore a

lettura indiretta (radio)” su ogni singolo radiatore. € _____________+ IVA

Pagina 18 di 18

REV 0



TUTTE LE OFFERTE DOVRANNO ESSERE CONSEGNATE PRESSO LO STUDIO

DELL’AMMINISTRAZIONE , ENTRO E NON OLTRE IL

AL FINE DI POTER EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE OMOGENEA DELLE

OFFERTE PERVENUTE, LE AZIENDE PARTECIPANTI DOVANNO

ESCLUSIVAMENTE QUOTARE LE VOCI PREVISTE E SOLAMENTE SUL

CAPITOLATO STESSO .

LE EVENTUALI DIFFORMITA’ SARANNO CAUSA DI ESCLUSIONE.

E’ESPRESSAMENTE VIETATO IL SUBAPPALTO INTEGRALE DI DETTE OPERE.

Requisiti minimi per la partecipazione alla gara:

1. Esperienza del responsabile tecnico di minimi 3 anni nel settore impianti. Presentare camera di

commercio storica o autodichiarazione.

2. Abilitazione di cui alle lettere A C D E ex legge 46/90.

3. Sistema di qualità certificato ISO 9000. (copia certificato)

Oneri compresi:

- Fornitura e posa in opera di tutti i materiali necessari per dare lavoro finito a regola d’arte.

- Oneri della sicurezza e redazione del Piano operativo di sicurezza (POS).

- Oneri per il tiro in alto e in basso dei materiali.

- Oneri per il trasporto a discarica di tutti i materiali di risulta.

- Assistenza alle prove di funzionamento e collaudo finale.

Oneri esclusi:

- Pagamento di tasse e/o contributi per il rilascio di permessi e/o certificazioni.

- Oneri per la direzione dei lavori e per il responsabile della sicurezza.

- Redazione del piano di sicurezza de cantiere (PSC).

- Oneri per il collaudo.

Condizioni di pagamento: ___________________________________________________________

Garanzia: Lavori __________________________ Apparecchiature __________________________

Data ________________ Timbro e Firma

Documents

LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PRESSO … · pagina 1 di 18 rev 0 comune di roma capitolato tecnico di appalto lavori di manutenzione straordinaria presso condominio sito in