Gare Clichy-Levallois

Boulevard de Douaumont

Boulevard de Douaumont

Boulevard Jean Jaurès

D911

Rue Martre

D19

Rue de Paris

Rue Castérès

Rue Huntzi

ger Rue Henri Barbusse

M

Mairie de Clichy

Boulevard

Victor H

ugo

Rue du 8 mai 1945

Porte deClichy

Bd Berthier

Bd Bessières

Av. de la Porte de Clichy

Rue V. M

éric

RésidencesHuntziger et

Castérès

Rue Henri Barbusse

Plan d’accès

Le financement

Résidence Huntziger Résidence Castérès52 appartements PLAI et PLS 27 appartements PLAI et PLUS

•Prêts CDC 7 362 200 € 2 482 000 €

•Prêts Collecteurs 658 000 € 90 000 €

•Subvention Département 1 655 000 € 828 000 €

•Subvention Région 609 000 € 617 000 €

•Subvention Ville 500 000 € 92 500 €

•Subvention Etat 336 000 € 239 000 €

•Subvention ANRU - 371 500 €

•Subvention Préfecture de Police 183 500 € -

•Fonds propres 737 500 € 800 000 €

•BUDGET GLOBAL 12 041 200 € 5 520 000 €

Le programme

Résidence Castérès - 27 appartements neufs

Résidence Huntziger - 18 logements acquis

Résidence Huntziger - 52 logements neufs

Crèche

PLAN MASSE

•Les résidences Huntziger et Castérès, situées aux portes de Pariset à deux pas du centre-ville de Clichy, sont très bien desservies parles transports en commun : les bus, le métro Mairie de Clichy sur laligne 13 est à 5 minutes à pieds et la gare SNCF de Clichy-Levalloisest à 10 minutes. Les résidents bénéficient de la proximité descommerces, des principaux équipements municipaux, comme lesécoles, et d’espaces verts.

•La résidence Huntziger est composée de 52 logements neufs(acquisition en VEFA*) et 18 logements en acquisition-amélioration,le tout réparti sur 3 bâtiments formant un même îlot. La résidenceCastérès est constituée d’un bâtiment de 27 appartements neufs etd’une crèche aménagée au rez-de-chaussée par la ville de Clichy. Lequartier dans lequel sont situées les résidences s’inscrit dans unprojet de rénovation urbaine. A ce titre, EFIDIS a été subventionnéepar l’ANRU** pour la construction de 14 logements PLAI résidence Catérès.

•L’architecture de ces résidences est contemporaine. La finition en brique est un rappel de l’histoireindustrielle de la ville de Clichy et s’harmonise avec les constructions du quartier.

•Les résidences neuves disposent d’équipements respectueux de l’environnement et économes enénergies (robinet mitigeur, éclairage avec détecteur de présence dans les halls, collecte sélective…). Lestoitures végétalisées de la résidence Castérès permettent d’améliorer l’isolation thermique du batiment. Cedernier obtient ainsi une consommation de 85,3 kWh/m2/an, ce qui le classe dans la catégorie B desbâtiments économes en énergie.

•Les deux résidences disposent d’un espace d’accueil commun avec un gardien.

•Les livraisons des résidences se sont échelonnées de juillet 2009 à mai 2010.

* Vente en l’état futur d’achèvement.** Agence nationale pour la rénovation urbaine.

Les prestations• Logements neufs

•Label Qualitel•Label Habitat et Environnement

•Logements

•Parquet dans l’entrée et le séjour•Carrelage dans les pièces humides•Sol souple dans les chambres et les dégagements•Fenêtres PVC avec volets roulants•Fenêtres aluminium avec stores extérieurs occultants sur rue (résidence Castérès)

•Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain la ville de Clichy

•Parties communes

•Contrôle d’accès par digicode et interphonie•2 ascenseurs résidence Huntziger et 1 ascenseur résidence Castérès

•Locaux vélos et voitures d’enfants •Carrelage et faïence en rez-de-chaussée•Loge avec gardien

•Stationnement

•47 places de stationnement en parking souterrain(résidence Huntziger)

•18 places de stationnement en parking souterrain(résidence Castérès)

Ce pictogram m e signale une résidence construite ou réhabilitée et équipée dans le respect environnem ental.

Résidence Huntziger

• Logements en acquisition-amélioration

Le bâtiment, datant de 1863, a été rénové par l’ancien propriétaire puis réhabilité par EFIDIS en 2008, en milieuoccupé. Ces travaux ont permis d’améliorer l’isolation et le chauffage individuel, de traiter l’humidité et les collecteurs d’eaux usées, et de sécuriser la résidence.

•Logements

•Carrelage au sol•Ventilation mécanique

•Chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon électrique

•Parties communes

•Contrôle d’accès par digicode et interphonie•Carrelage et faïence en rez-de-chaussée•Sols souples en étage

RÉSIDENCE CASTÉRÈS, FAÇADE SUR RUE

ENTRÉE RÉSIDENCE HUNTZIGER

DES INTÉRIEURS SPACIEUX ET 7 APPARTEMENTS EN DUPLEX POUR LA RÉSIDENCE HUNTZIGER

• Logements neufs, résidences Huntziger et Castérès

- Promoteur : SNAL (rés. Huntziger)- Architecte : Atelier Alain Derbesse- Maître d’œuvre exécution : BETOM- Contrôleur technique : SOCOTEC Courbevoie (rés. Castérès)- Coordonateur SPS : ANM CONSULTANTS (rés. Castérès) - Entreprise BTP : Eiffage Construction Val-de-Seine

• Logements en acquisition-amélioration, résidence Huntziger

- Maître d’œuvre exécution : Eric Roumilhac- Contrôleur technique : SOCOTEC Val-de-Marne- Coordonateur SPS : ADLC- Entreprise BTP : UTB

EFIDIS- Responsable de programmes : Raphaël ATHANE

Les intervenants

La typologie des logements

Résidence Huntziger52 appartements locatifs PLAI et PLS 7 deux pièces32 trois pièces7 quatre pièces6 cinq pièces

Résidence Castérès27 appartements locatifs PLAI et PLUS 4 studios8 deux pièces6 trois pièces9 quatre pièces

Logements neufs

Le financement

Résidence Huntziger18 appartements PLUS

•Prêts CDC 1 174 500 €

•Subvention Département 364 000 €

•Subvention Etat 190 300 €

•Subvention Collecteurs 135 000 €

•Subvention Ville 130 000 €

•Fonds propres 201 700 €

•BUDGET GLOBAL 2 195 500 €

La typologie des logements

Résidence Huntziger18 appartements locatifs PLUS 2 studios13 deux pièces1 trois pièces2 quatre pièces

Logements en acquisition-amélioration

RÉSIDENCE HUNTZIGER, COUR INTÉRIEURE

Les travaux

Boulogne-Billancourt

Neuilly-sur-Seine

Arcueil

La Direction régionale d’Issy-les-Moulineaux gère 8 500 logements sur les 48 800 logementsdu Groupe EFIDIS en Île-de-France.

Mai 2011 – graphisme : zaoum – Photos : Béatrice Chérasse – Imprimé par BecquartImpressions sur papier FSC

Résidence Huntziger2-6 rue Huntziger92100 Clichy-la-Garenne

97 appartements locatifs sociaux

Résidence Castérès16 rue Castérès92100 Clichy-la-Garenne

EXEMPLE S DE LOYE RS ET CHARGES MENSUE LS

• Logements neufs, résidence Huntziger

Type de logement Surface Loyer Charges TOTALPLAI habitable principal mensuelles2 pièces 42 m2 255 € 114 € 369 €

3 pièces 64 m2 415 € 172 € 587 €

4 pièces 84 m2 549 € 219 € 768 €

Type de logement Surface Loyer Charges TOTALPLS habitable principal mensuelles2 pièces 48 m2 513 € 134 € 647 €

3 pièces 65 m2 625 € 170 € 795 €

4 pièces 82 m2 784 € 214 € 998 €

5 pièces 92 m2 850 € 235 € 1 085 €

Parking : 55 € par mois.

• Logements en amélioration-acquisition, résidence Huntziger

Type de logement Surface Loyer Charges TOTALPLUS habitable principal mensuellesstudio 19 m2 140 € 22 € 162 €

2 pièces 37 m2 286 € 32 € 318 €

3 pièces 43 m2 252 € 37 € 289 €

4 pièces 51 m2 389 € 43 € 432 €

• Logements neufs, résidence Castérès

Type de logement Surface Loyer Charges TOTALPLAI habitable principal mensuellesstudio 31 m2 225 € 93 € 318 €

2 pièces 57 m2 378 € 159 € 537 €

3 pièces 63 m2 420 € 189 € 609 €

4 pièces 84 m2 530 € 240 € 770 €

Parking : 40 € par mois.

Type de logement Surface Loyer Charges TOTALPLUS habitable principal mensuellesstudio 31 m2 246 € 94 € 340 €

3 pièces 67 m2 482 € 198 € 680 €

4 pièces 84 m2 581 € 242 € 823 €

Parking : 50 € par mois.

Les loyers

Vos interlocuteurs

Directeur régional Marie-Laure LemoineResponsable territoriale Maryse RousseauResponsable de groupes immobiliers Jean-Benoît LioultChargée de clientèle Marie Bordaguibel-LabayleConseillère client Estelle Acunet

2, rue du Docteur Lombard92130 Issy-les-Moulineaux

EFIDIS DIRECTION RÉGIONALED’ISSY-LES-MOULINEAUX

Direction régionaled’Issy-les-Moulineaux

48 800 logements gérés823 logements livrés en 2010821 collaborateurs

Le Groupe EFIDIS fait partie du groupe SNI (SociétéNationale Immobilière), filiale immobilière d’intérêtgénéral de la Caisse des Dépôts.

LE GROUPE EFIDIS• 3 sociétés en Île-de-France

> Val d’Oise : VALESTIS> Autres départements : EFIDIS> Accession sociale : DOMEFI