LEED -CI para Interiores, (Remodelación y Obra Nueva ... v6 ESP... · • El Planteamiento del CCVE abre el camino a este proceso Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible

Introducción aIntroducción aLEED®-CI para Interiores,

(Remodelación y Obra Nueva)

Abril, 2011Abril, 2011

Transformando elTransformando el Medio Construido

¿Cuál es su idea de un Edificio Sostenible?

LEED CILEED-CI

Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible

PercepciónPercepción• Esto es lo que la mayoría

entiende por el termino “Edificio Sostenible”“Edificio Sostenible”

• Existe una percepción de que sostenible es algo oscuro, g ,nada funcional y nada atractivo

• Y de alguna manera esa• Y de alguna manera esa misma gente piensa que ESTO cuesta un 20% más


RealidadRealidad• Pero esta es la realidad de losPero esta es la realidad de los

edificios sostenibles en el mundo del mercadoL difi i t ibl• Los edificios sostenibles no tienen porque sacrificar sus características

• Se parecen en todo a los edificios convencionalesPero está hecho su interior de• Pero está hecho su interior de una forma sostenible

• Este edificio prueba que puede p q pser funcional, urbano y moderno


¿Qué son los Interiores ¿Sostenibles de Edificios?

• Practicas de proyecto y construcción que mejoran la eficiencia del edificio cumpliendo estándares específicos para

planificación de la parcela

estándares específicos para reducir los impactos negativos del edificio sobre los ocupantes, el medioambiente y el resultadoel medioambiente y el resultado económico.

• Los Interiores Sostenibles no surgen por accidenteg p

• Los interiores sostenibles de edificios necesita un proceso colaborador entre los

f i l d l difi i lprofesionales del edificio y los que diseñan el programa de interiores, para que el edificio produzca los resultados que seproduzca los resultados que se persiguen

• El Planteamiento del CCVE abre el camino a este proceso


p

La Base LógicaLa Base Lógica

• ¿Qué es lo que está llevando a la gente a la sostenibilidad?• ¿Qué es lo que está llevando a la gente a la sostenibilidad?• La base lógica es muy directa – y bastante diferente de la asunción

preponderante de que haciendo algo mejor cuesta más


p p q g j

El Triple Res ltado FinalEl Triple Resultado FinalBeneficio

Planeta PersonasPlaneta Personas

Impacto Reducido en el

Medioambiente

Eficiencia Optimizada


Valores Directores Clave para pInteriores Sostenibles

Alquiler, venta e inversión Inmobiliaria• Incrementa

– Tasa de ocupaciónRetención inquilinos– Retención inquilinos

– Satisfacción inquilinos– Valor del activo– Valor accionista

• Reduce• Reduce– Costes de operación

Corporación, Empresa• Incrementa

R l i l l d– Relaciones con el empleado– Valor accionista

• Reduce – Costes de operación

Organismos Públicos• Incrementa

– Apoyo al Medioambiente– Satisfacción empleado– Relaciones con partes interesadas

• Reduce– Coste de operación


Res ltados CostesResultados, Costes• Los interiores sostenibles de edificios suena como un gran objetivo, ¿pero no

ti t á ?tiene que costar más?• Estudio de California – ultimos 10 años

– 33 edificios Certificados LEED NC Incremento Coste Construcción 1 8%– 33 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 1,8%– 5 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 0,0%

• La respuesta parece ser, “No, No Necesariamente”p p , ,


Res ltados RentabilidadResultados, Rentabilidad

Ah M di d l R lt d Fi lAhorros Medios del Resultado Final• Estudio de California

L j t ibl i i 3 ñ– Las mejoras sostenibles se pagan por si mismas en 3 años– Con un Retorno Anual sobre la Inversión (ROI) que oscila entre

el 25%-40%


Res ltados EficienciasResultados, Eficiencias50%-97%50% 97%ahorros coste

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E •

Res ltado Final MejoradoResultado Final Mejorado

Productividad Mejorada•Reducción absentismo

Mejora recl tamiento•Mejora reclutamiento

•Incremento moral empleados


Productividad Aumentada

ESCUELAS -COLEGIOS

HOSPITALES

Aumentada20%

MEJORESDESCARGA

2 5 DÍASMEJORES RESULTADOS

EXAMENES

2,5 DÍASMAS TEMPRANA

FACTORIAS OFICINASTIENDAS

INCREMENTOPRODUCCIÓNAUMENTADA

2-16%INCREMENTO

PRODUCTIVIDAD

INCREMENTOVENTAS 40%

PORMETROMETRO

CUADRADO


Productividad AumentadaCuando se mira a diferentes tipo de edificios con operación

sostenible se tiene que:sostenible se tiene que:• En los hospitales, los pacientes se recuperan antes• Los niños rinden mejor en las escuelas con luz natural y• Los niños rinden mejor en las escuelas con luz natural y

aire limpio – que es también importante debido al incremento en los casos de asma en la infancia

• Los espacios de venta al por menor incrementan sus ventasL f t í h did i t d• Las factorías han medido sus incrementos de producción por incrementos en el volumen de fabricación

• En áreas de oficinas, los ocupantes son un 1%-18% mas productivos.


Sistema de Clasificación de EdificiosSistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEEDTM de Interiores

Aplicación:• Cualquier Tipología:

Sistema:• 2009 LEED-CI q p g

oficinas, institucional, comercial, residencial,

(InterioresComerciales)

industrial• Restaurantes, Bancos,

• 2009 LEED-RETAIL: CI (Interiores , ,

Ropa y Accesorios, Electrónica – de tiendas a

(Comerciales)

• 2009grandes superficies

• Reformas Viviendas

2009 ReGreenProgram(Unifamiliares)

enteras, a cocinas, baños, dormitorios, energía

( )


g

P ó it d l Si t d Cl ifi ió CIPropósitos del Sistema de Clasificación CI• proporcionar una norma voluntariaproporcionar una norma voluntaria

para edificios sostenibles para mejorar la eficiencia mientras se reducen los costes globales de Construyegoperación

• medir y verificar las reformas, las mejoras y las implantaciones

Construye Sostenible.

Nos Beneficia a mejoras y las implantaciones nuevas de interiores para hacer edificios sostenibles

• promover un diseño integrado y

Todos.

promover un diseño integrado y sostenible del edificio completo

• reconocer a los líderesformar la conciencia de los• formar la conciencia de los consumidores

¡transformar el medio construido!


¡t a s o a e ed o co st u do

¿Cuándo Usar LEED-CI?¿Cuándo Usar LEED-CI?

1. certificación interioresde edificiosexistentes no LEEDexistentes no LEED, no gran remodelación

2. edificios realizandod l i dremodelaciones de

Interiores en Edificios LEED-NC

3 I l t ió3. Implantación nuevade interiores en un edificio certificadoLEED CSLEED-CS


Cómo Comparar LEED-CI con LEED-NC

LEED-CI y LEED-RETAIL CI

LEED-NCRETAIL:CI– Diseño y construcción

–Diseño y construcción delde interiores

– Interioristas,

construcción del edificio

A it tdecoradores, obras de reformas

–Arquitectos y constructores

– Proceso que finalizacon la obtención de la

–Proceso que finalizacon la obtención de la

certificación– Presupuesto de

con la obtención de la certificación

P t dp

Inversión –Presupuesto de Inversión


C t í P t d LEED CICategorías y Puntos de LEED-CI• Parcelas Sostenibles 21

• Eficiencia en Agua 11

• Energía y Atmósfera 37

• Materiales y Recursos 14

• Calidad Ambiental Interior 17

• Innovación Procesos y Tecnologías 6Innovación Procesos y Tecnologías 6

• Creditos Prioridad Regional 4

PUNTOS TOTALES DISPONIBLES 110


Ni l d C tifi ióNiveles de CertificaciónL t d ú LEED CI dLos puntos se conceden según LEED-CI cuando se satisfacen los requisitos de un crédito. Los puntos

totales concedidos determinan el ni el detotales concedidos determinan el nivel de certificación.

Certificado 40 - 49 puntosPlata 50 59 puntosCertificado 40 - 49 puntosPlata 50 59 puntosPlata 50 - 59 puntosOro 60 - 79 puntosPlata 50 - 59 puntosOro 60 - 79 puntosPlatino 80 -110 puntosPlatino 80 -110 puntos


Distribución de Puntos LEED-CIst buc ó de u tos C

Materiales &

Calidad Ambiental

Parcelas Recursos

14%Interior

17%Sostenible

s21%21%

Eficiencia A

Energía & Atmosfera en Agua

11%

Atmosfera37%


Parcelas SosteniblesParcelas Sostenibles

Objetivos:• seleccionar edificio certificado

LEED• identificar ahorros en el coste

de la propiedad

Selección EmplazamientoDensidad del Desarrollo y Conectividad ComunidadTransporte Alternativo - Acceso a Transporte PúblicoTransporte Alternativo Asegura Bicicletas Vestuarios yde la propiedad

• reducir la necesidad del uso del automóvil

Transporte Alternativo - Asegura Bicicletas Vestuarios y Duchas

Transporte Alternativo - Disponibilidad de Aparcamiento

21 de 110 puntos


21 de 110 puntos

Eficiencia en Aguac e c a e gua

Objetivos:j• reducir la cantidad de agua

necesaria para el edificio Reducción Uso del Agua – Reducción 20%

• reducir la carga del suministro de agua potable y las instalaciones de tratamiento

__________________________

Reducción Uso de Aguade tratamiento

11 de 110 puntos


Energía y Atmósferae g a y t ós e a

Objetivos:lt i l d fi i i

Recepción Principales Sistemas Energía EdificioMinima Eficiencia EnergéticaGestión Refrigerantes Principales• altos niveles de eficiencia

energética y rendimiento de los sistemas

Gestión Refrigerantes Principales______________________Optimizar Eficiencia Energética - Potencia IluminaciónOptimizar Eficiencia Energética - Controles IluminaciónOptimizar Eficiencia Energética - CVAC

• considerar la modelización energética

• apoyar protocolos de protección

Optimizar Eficiencia Energética - Equipos y ElectrodomesticosOptimizar Eficiencia Energética – Envoltorio Edificio (Retail)Recepción MejoradaUso de la EnergíaMedición y Verificación• apoyar protocolos de protección

de la capa de ozonoMedición y VerificaciónEnergía VerdeEnergía Renovable “In-Situ” (Retail)

37 de 110 puntos


M t i l RMateriales y Recursos

Objetivos Recolección y almacén de reciclablesObjetivos• reducir la cantidad de

materiales utilizados

_________________________Espacio Inquilino – Compromiso Largo PlazoRe-uso del EdificioGestión Residuos Construcción

• usar materiales con menos impacto medioambiental

• reducir y gestionar los

Re-uso MaterialesRe-uso Materiales – Mobiliario y AcabadosContenido en RecicladosMateriales Regionales• reducir y gestionar los

residuosMateriales RegionalesMateriales Rápidamente RenovablesMaderas Certificadas14 de 110 puntos


Calidad Ambiental InteriorCa dad b e ta te o

Objetivos Minima Eficiencia de la CAIObjetivos• mantener una buena calidad del aire

interior• eliminar, reducir, gestionar fuentes de

Minima Eficiencia de la CAIControl Humo Tabaco Ambiental (HTA)__________________________Seguimiento Entrega Aire FrescoIncremento VentilaciónPlan Gestión CAI: Construcción y Pre-Ocupacióng

contaminantes interiores• asegurar el confort térmico y la

capacidad de control de los sistemas• proporcionar a los ocupantes una

Plan Gestión CAI: Construcción y Pre OcupaciónMateriales de Baja Emisión: Adhesivos, Pinturas, Suelos,

Compuestos, Mobiliario , Techos-Particiones (retail)Control Fuentes Interiores Quimicos & ContaminantesControlabilidad Sistemas: Iluminación y Confort TérmicoConfort Térmico: Diseño y Verificación• proporcionar a los ocupantes una

conexión con el ambiente exteriorConfort Térmico: Diseño y VerificaciónLuz Natural y Vistas: Luz Natural y Vistas para sitios sentados

17 de 110 puntos


I ió P T h l íInnovación en Procesos y Technologías

Hasta 5 Créditos Adicionales• Profesional Acreditado LEED: 1 Crédito• Innovación: 1-4 Créditos


C édit d P i id d R i lCréditos de Prioridad Regional

Hasta 4 Créditos Adicionales• Créditos de Eficiencia en Agua• Créditos de Energía y Atmosfera


Guía Programa ReGreenGu a og a a eG ee

Espacios:• Totalidad vivienda

Campos:P l S t ibl• Cocina

• Cuarto de Baño• Salón y despacho

S t

• Parcela Sostenible• Eficiencia en Agua• Energía y Atmosfera• Sotano

• Eficiencia general• Gran adición• Tuberías

Energía y Atmosfera• Materiales y Recursos• Calidad Ambiental Interior• Tuberías

• Actualización Profunda en Energía• Exterior

• Innovación en Diseño• Prioridad Regional


Guía Programa ReGreenGu a og a a eG ee

Etapa de Diseño y Construcción:• Envoltorio Edificio

Etapa de Diseño y Construcción:• CVACEnvoltorio Edificio

• Fuentes de Energía• Equipos• Suelo y Acabados de suelo

• CVAC• Iluminación y Electricidad• Fontanería

• Suelo y Acabados de suelo• Suelos y Productos de suelos• Cimentaciones

M bl A i

• Parcela• Uso• Acabados de Paredes y• Muebles y Accesorios

• Estrategias generales de diseño y construcción

• Acabados de Paredes y Techos

• Paredes y Techos


Est dios de Casos de EdificiosEstudios de Casos de Edificios Certificados LEED-CI y LEEDCertificados LEED-CI y LEED

Retail-CI


Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m2,CB RICHARD ELLIS – LEED-CIv2.0 ORO


Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m2,CB RICHARD ELLIS





1 t LEED CI GOLD i E & S i•1st LEED-CI GOLD in Europe & Spain•2nd LEED-CI in Europe•8th LEED Building of Europeg p


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altos niveles de luz natural

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¿Por Qué Certificar?¿Por Qué Certificar?Triple Beneficio del Resultado Final

“La visión de Nusta Spa es tratar a nuestros huespedes, empleados y ambiente interior con el mayor respeto y cuidado”con el mayor respeto y cuidado- Elisabeth Snowden, Propietaria y Presidenta, Nusta Spa, Washington DC, LEED-CI Oro


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2005 92% Equipos Informáticos y IATE

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P á i f ióPara más información, por favor visitepor favor, visite

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