Embed Size (px)
Citation preview
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
Lejeprospekt
vedrørende kontorlokalerne
Poulsgade 6-8, 2. sal tv., 7400 Herning
Kontorer med optimal beliggenhed og synlighed
Samlet areal – inkl. andel af fællesarealer: 986 m2
Årlig leje, 1. år – ekskl. drift: kr. 600,- pr. m2
Sags nr. 15-086
Oktober 2016
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
1. Generelt
Sags nr.: 15-086 / Oktober 2016.
Beliggenhed: Poulsgade 6-8. 2. sal th., 7400 Herning
Kommune: Herning
Anvendelse: Kontorer, liberalt erhverv, klinik.
2. Beskrivelse
Samlet areal: Det samlede areal udgør 986 m2 fordelt på 902 m2 kontorer og 84 m2 andel af
fællesareal.
Indretning: Lejemålet er fordelt på én etage. Indretningsplan med visse afvigelser findes
senere i prospektet.
Lokalerne overtages ny istandsatte.
Ejendommen: Ejendommen, der er opført i 2003, fremtræder i en markant arkitektur med en
beliggenhed ud til den stærkt befærdede Dronnings Boulevard, med en anslået
årsdøgntrafik på mere end 10.000 biler. Ejendommen ligger ca. 1 km. fra
motorvejen fra Aarhus og Vejle, med ideelle tilkørselsforhold og ca. 100
parkeringspladser. Ejendommen er næsten nabo til Retten i Herning.
Der er elevator og trappeopgang i ejendommen, ligesom der er aircondition i
lejemålet.
Opvarmning: Fjernvarme
3. Begyndelse og ophør
Overtagelse: Efter nærmere aftale.
Opsigelsesvarsel: 6 mdr.
Uopsigelighed: 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side.
4. Lejevilkår
Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager første år kr. 591.600,- ekskl. moms – svarende
til:
År 1:
986 m2 kontor mm á kr. 600,- pr. m2 = kr. 591.600,-
År 2:
986 m2 kontor mm á kr. 650,- pr. m2 = kr. 640.900,-
År 3
986 m2 kontor mm á kr. 700,- pr. m2 = kr. 690.200,-
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende:
A conto varme betales direkte til forsyningsselskabet.
A conto driftsudgifter kr. 120,- pr. m² årligt.
El - forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab.
Erlægges: Leje og a conto driftsudgifter erlægges kvartalsvis forud.
Depositum: Svarende til 6 måneders leje.
Lejeregulering: Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset.
Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %.
Andre vilkår: Lejer har ikke fremlejeret efter Erhvervslejelovens bestemmelser.
Lejer har ikke afståelsesret efter Erhvervslejelovens bestemmelser, bortset fra
afståelse til koncernforbundne selskaber.
5. Øvrige vilkår
Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer.
P-Pladser: Antallet af parkeringspladser til lejemålet aftales med udlejer i forhold til det lejedes
areal.
Mellemudlejning: Ret til mellemudlejning forbeholdes.
6. Bilag
Situationsplan (plantegning)
Diverse billeder
Krakkort
7. Besigtigelse
Besigtigelse kun efter forudgående aftale med:
Torben Clausen
Tlf. 30 56 56 06
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
Storrumskontorer og lyse mindre kontorer
Storrumskontor
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
Kontorlandskab
Moderne køkkenfaciliteter
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
Stort lysindfald
Garderobe og nærarkiv til venstre
clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE
____________________________________________________________________
Torben Clausen Klokkevænget 34, Gjellerup, 7400 Herning Telefon +45 30 56 56 06 FAX +45 97 20 95 77 e-mail: [email protected]
www.clausen-erhverv.dk CVR-nr 31645883
Indgangsparti til trappe og elevator
Poulsgade 6-8, 7400 Herning
