Les toitures vertes : Principes techniques et contexte

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Frederic Luyckx - Service Facilitateur Bâtiment Durable / Eco-construction de la Région de Bruxelles-Capitale

Les toitures vertes :

Principes techniques et contexte

bruxellois

19 OCTOBRE 2011

Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011

SOMMAIRE

I. Potentialité environnementale en RBC

II. Objectifs, principes de construction et

de production

III. Types de toitures vertes

IV. Avantages

V. Coûts estimés

VI. Règlementation et Incitants financiers

VII. Outils

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Pourcentage des surfaces imperméables

(mailles 100m x 100m)

Par ULB-IGEAT pour le MBC – octobre 2006

▶ Etude de l’évolution de l’imperméabilisation des sols dans la

Région de Bruxelles-Capitale



Carte de l’imperméabilisation des sols par classes basées sur les données ING de 1996

▶Carte de l’imperméabilisation des sols

en Région de Bruxelles-Capitale

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II. Objectifs, principes de construction et de production


▶Maximisation de la biodiversité en milieu

urbain

▶Diminution des nuisances dues à la

pollution, les poussières, etc.

▶Réducteur acoustique

▶ Participation dans le cycle de l’eau

▶ Prolongement la durée de vie des

étanchéités des toitures

▶ Esthétique Greenpeace, Immeuble de bureaux à Schaerbeek



Source : CSTC

Végétaux

Substrat pour accueillir des végétaux

Couche filtrante

Couche drainante et rétention des eaux de précipitation

Protection mécanique de la membrane d’étanchéité

Membrane d’étanchéité anti-racines

Isolation / Pare-vapeur

Structure portante de la toiture

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Données préalables concernant la toiture support (1-2)

L’étanchéité

Avant de prévoir toute intervention sur la toiture, qu’elle soit existante ou

projetée, plate ou inclinée, il est impératif de veiller à la bonne qualité de

sa membrane d’étanchéité et d’en vérifier la parfaite exécution.

Le type de toiture

La toiture « chaude », si elle n’est pas parfaitement réalisée (pare vapeur

totalement étanche), risque d’entraîner une accumulation de

condensation sous l’étanchéité. Dès lors, le moindre défaut de

l’étanchéité sera percé par les racines en quête d’humidité.

Dans une toiture « inversée » avec isolation au-dessus de la membrane

d’étanchéité, le risque de condensation est inexistant car l’étanchéité est

chaude.



Données préalables concernant la toiture support (2-2)

La stabilité

Il est indispensable, dès l’élaboration du projet, d’étudier les sollicitations

résultant de la conception, de l’exécution et de la destination finale de la

toiture verte, notamment la sollicitation mécanique totale ainsi que les

charges occasionnées par le vent.

L’évacuation des eaux

Les toitures plates doivent présenter une pente de minimum 2% et être

pourvues de systèmes d’évacuation des eaux aux points les plus bas,

ainsi que de trop-pleins ou de gargouilles. Les éventuelles évacuations

d’air provenant du bâtiment doivent être surélevées en fonction de

l’épaisseur totale de la toiture verte.

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▶ Couche de protection de l’étanchéité

Géotextile à joints cousus, à haute résistance à l’écrasement et difficilement

pénétrable (300-600 gr/cm2).

▶ Couche de drainage

Peut être constituée par exemple d’un aggloméré de matériaux, de modules de

drainage préformés, en plastique, remplis ou non d’agglomérés, d’un agrégat

drainant soufflé et ensuite nivelé.

Panneau d’étanchéité en polyéthylène. Feutre recouvert d’une membrane à

relief en PVC + granulats d’argile

expansée..



▶ Couche filtrante

La couche filtrante peut être constituée par exemple d’un géotextile.

▶ Substrat

• Pour toiture verte extensive : Afin de limiter le développement de la

végétation, on utilise un substrat qui est essentiellement minéral. Sa minceur

empêche l’implantation de plantes parasites.

• Pour toiture verte intensive : Diverses matières minérales et organiques

mélangées à la terre arable.

Type de toiture verte Formes végétales Epaisseur du substrat (cm)

Extensive mousses et sedums 4 – 6

les mêmes + graminées et vivaces à port bas 4 – 15

Intensive

Simple et Elaborée

les mêmes + plantes vivaces et couvre-sol 15 - 30

arbustes 30 – 60

grands arbustes, arbrisseaux 60 – 100

arbres > 100 (en bacs : 200 x 200 x150)

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▶ Végétaux

• Pour toiture verte extensive :

Ces végétaux ne supportant pas le piétinement, pour

rendre la toiture praticable il est indispensable d’y

aménager des chemins de circulation.

Installation par semis, plantation directe ou avec tapis

pré-cultivés

Végétation sous forme de tapis

Source : CSTC

• Pour toiture verte intensive :

Composition en différentes strates

herbacée : graminées et plantes vivaces

arbustive : arbustes, à feuillage caduque ou persistant

arborescente : arbrisseaux et arbres, à feuillage caduque ou persistant



▶ Extensives :

Rénovations et constructions neuves

Mousses, sédums et herbacées

Faible poids (30 à 100kg/m²)

Toiture plate et en pente (angle de 15° à 45°)

Non praticables (sauf si aménagements)

Entretien restreint

Atelier en intérieur d’ilot à Bruxelles.

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▶ Intensives simples :

Constructions neuves et rénovation (renforcement de la structure)

Herbacées, arbustes, plantes basses et gazon

Poids important (100 à 400kg/m²)

Toiture plate et en pente (angle maximum de 15°)

Praticables

Entretien normal

Immeuble de bureaux à Ixelles

Arch-paysagiste : Bernard Capelle, 2003



▶ Intensives élaborées :

Constructions neuves

Herbacées, arbustes, plantes basses et gazon

Poids très important (supérieur à 400kg/m²)

Toiture plate

Praticables

Entretien normal

Immeuble de bureaux à Ixelles

Toiture verte intensive au-dessus du niveau parking

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IV. Avantages


▶Cycle de l’eau :

• Réduire et différer le ruissellement des eaux de pluie vers les égouts

• Dépolluer l’eau de pluie restituée, chargée en CO, poussières, …

▶ Economique :

• Diminution des coûts de réparation réguliers de la toiture

• Réduction des coûts d’énergie de climatisation du bâtiment

▶ Socioculturel :

• Améliore le confort visuel

• Servir de lieux à usage récréatif

• Augmenter la valeur du bâtiment

• Offrir la possibilité de cultiver des

plantes potagères et aromatiques

Appartement dans la maison des cyclistes à Ixelles

V. Coûts estimés


SUBSTRAT

Type Masse Surface de toiture

De 1 à 80 m² De 80 à 200 m² >200 m²

extensive 95 kg/m² 100 kg/m² 130 kg/m² (avec pente jusqu’à 30°)

81 - 55 €/m² 125 - 73 €/m² 137 - 77 €/m²

55 - 29 €/m² 73 - 39 €/m² 77 - 46 €/m²

< 29 €/m² < 39 €/m² < 46 €/m²

Intensive 236 kg/m² 392 kg/m²

181 - 91 €/m² 218 - 120€/m²

91 - 72 €/m² 120 - 108 €/m²

< 72 €/m² < 108 €/m²

VEGETATION

Type (transport et installation compris) Surface de toiture

De 1 à 80 m² De 80 à 200 m² >200 m²

Végétation sous forme de bouture 5 - 4 €/m² 4 – 3,5 €/m² < 3,5 €/m²

Végétation pré-cultivée 15 - 12 €/m² 12 – 9 €/m² < 9 €/m²

Végétation sous forme de tapis 28 - 24 €/m² 24 – 18 €/m² < 18 €/m²

Végétation intensive + transport + installation 40 - 35 €/m² 35 – 28 €/m² < 28 €/m²

Source : Ecoworks

Guide pratique pour la construction et la rénovation durables de petits bâtiments, Bruxelles Environnement, 2010

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La zone de recul est aménagée en jardinet et plantée en pleine terre. (…)

Elle ne peut être transformée en espace de stationnement ni être recouverte

de matériaux imperméables sauf en ce qui concerne les accès aux portes

d’entrée et de garage (…)

La zone de cours et jardins comporte une surface perméable au moins

égale à 50% de sa surface. Cette surface perméable est en pleine terre et

plantée.

L’imperméabilisation totale de la zone de cours et jardins ne peut être

autorisée, que pour des raisons de salubrité, si ses dimensions sont réduites.

Les toitures plates non accessibles de plus de 100 m² doivent être

aménagées en toitures verdurisées.

AGRBC du 21 novembre 2006 – RRU – Titre I CHAPITRE IV – ABORDS, articles 11, 13 et 16 http://www.rru.irisnet.be/nl/RRU_TIT%20I_FR-NL.pdf

▶Règlements communaux : RCU, PPAS, …

▶Règlement Régional d’Urbanisme (RRU) :



▶ Primes énergie 2011 : Procédure standard (introduction dans les 4 mois après facture de solde)

Secteur résidentiel – prime n°B5 (www.bruxellesenvironnement.be : Accueil > Particuliers > Gestes Pratiques > Mes primes > Primes énergie 2011)

• Constructions neuves et Rénovations (bâtiment ≥ 10ans)

• Toit isolé avec R ≥ 4m²K/W (isolation existante ou neuve)

• Toiture verte extensive : de 10 €/m² à 20 €/m²

• Toiture verte intensive : de 25 €/m² à 35 €/m²

• Maximum 50% de la facture

• Maximum 100m² de toiture / bâtiments

Secteur tertiaire et industriel – prime n°B5 (www.bruxellesenvironnement.be : Accueil > Professionnels > Primes, subsides et fiscalité > Primes énergie 2011)

• Constructions neuves et Rénovations (bâtiment ≥ 10ans)

• Toit isolé avec R ≥ 4m²K/W (isolation existante ou neuve)

• Toiture verte extensive : 10 €/m²

• Toiture verte intensive : 25 €/m²

• Maximum 50% de la facture

• Maximum 100m² de toiture / bâtiments

http://www.rru.irisnet.be/nl/RRU_TIT I_FR-NL.pdf



http://www.bruxellesenvironnement.be/

http://www.bruxellesenvironnement.be/

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▶ Primes communales (1/2): ▶ Anderlecht

• Toiture verte extensive : 7,5€/m²

• Toiture verte intensive : 15€/m²

• Bénéficier de la prime énergie de Bruxelles Environnement

▶ Berchem-Saint-Agathe

• 50% de la différence entre les montants de la facture des travaux

subsidiés et de la prime Energie régionale.

• Maximum de 250€ par habitation

▶ Evere

• Toiture verte extensive : 7,5€/m²

• Toiture verte intensive : 15€/m

• Surface minimale de 5m² et maximale de 100m²

▶ Ixelles

• 20% du montant de la prime régionale

• Maximum de 500€ par logement



▶ Primes communales (2/2): ▶ Molenbeek-Saint-Jean

• 10% du montant des travaux facturés (tvac)

• Maximum de 250€ par logement

▶ Uccle

• Minimum 5m² / Maximum 100m² de toiture

• Toiture verte extensive : 10€/m²

• Toiture verte intensive : 15€/m²

• Montant divisé par deux si travaux réalisés par le demandeur

Pour plus d’informations : ▶ Auprès du service compétent à l’administration de la commune

ou

▶ www.curbain.be > Rénovation > Aides financières > Les primes communales

http://www.curbain.be/

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VII. Outils


VII. Outils


• Guide conseil pour la conception énergétique et durable des

logements collectifs – gestionnaires

• Guide conseil pour la conception énergétique et durable des

logements collectifs – concepteurs

• Répertoire des bâtiments éco-construits (ou rénovés)

• Guide pratique pour la construction et la rénovation durables de petits

bâtiments, 2010

• Facilitateur éco-construction

• Appel à projets pour Bâtiments Exemplaires

• Facilitateur quartiers durables

• Guidances éco-construction

• Centre de référence (formations)

• Formations à la gestion de l’eau

• Réseau écoles supérieures - ateliers

• Eau – mesures compensatoires

• Eco-quartiers (guidance, appel à projets, outils PPAS, etc.)

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Le marché des toitures vertes à Bruxelles, ses

impacts sur l’emploi et les compétences.

Rapport établi pour le CDR-BRC (mars 2011)

Jean-Pierre Binamé - Ecoteam Management sprl

Ce rapport sur les toitures végétales a deux objectifs principaux :

- Evaluer le marché actuel et futur à Bruxelles et ses impacts sur l’emploi, par

type de chantier.

- Préciser par type de technique et de chantier les profils et besoins de

compétence que la pose de toitures végétales implique, ainsi que les attentes

en termes de formation.


1. Le marché des toitures vertes (1/2)

- Les petits chantiers en toitures vertes extensives de moins de 100 m²

Petits chantiers : entre 20 et 60 m²

Par exemple : toits plats à l’arrière de maisons individuelles

Quand le toit plat n’est pas accessible par un engin de manutention, il faut compter

une journée à 3 hommes pour réaliser une toiture verte de 35 m².

- Les grandes surfaces de toitures vertes extensives

Plusieurs centaines de m²

Concernent généralement des bâtiments neufs soit dans le tertiaire privé

(bureaux, commerces) ou public (centre sportif), soit dans des immeubles à

appartements

Temps de travail d’une journée avec 3 hommes pour réaliser une superficie

extensive de 300 m² quand il n’y a pas de problèmes d’accessibilité.

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1. Le marché des toitures vertes (2/2)

- Les toitures vertes intensives

Généralement de superficies supérieures à 100 m²

Réalisations plus rares (< 20% du marché) car impliquent un toit pouvant supporter

une charge très importante

Temps de travail beaucoup plus conséquent.


2. Les techniques sur le marché

- DERBISÉDUM

Destiné aux toitures extensives, le Derbisédum est le nom donné à un produit

vendu par Imperbel, une firme bruxelloise spécialisée dans l’étanchéité de toitures

plates, et plus particulièrement la vente de Derbigum, une membrane bitumineuse

qu’elle fabrique dans trois usines (dont une aux USA).

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- DE BOER (Ex-TECMAT)

Destiné aux toitures extensives, se présente en quatre produits :

- Les tapis pré-cultivés posés sur un matelas de drainage et de protection.

- Les pousses de sédums semées sur ce même substrat minéral posé sur un

matelas de drainage et de protection.

- Les tapis pré-cultivés sur laine de roche (lorsque l’accès à la toiture est difficile

et/ou quand le toit ne peut pas supporter la charge d’un substrat).

- Les tapis pré-cultivés posés sur un géotextile (pour les toitures inclinées jusque

30°).



- IBIC

Toitures extensives en sédum.

Systèmes intensifs pour toitures-jardins.

Avantage de contenir une réserve d’eau mais ne permet pas une évacuation

suffisamment rapide en cas de pluies diluviennes.

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- FLORADAK

Système original se composant de trois couches :

- Un premier ensemble, d’une hauteur de 6,2 cm, rempli d’un isolant thermique et

phonique en polystyrène expansé et comportant des réservoirs d’eau (5 à 18

litres par m²) et des canaux pour le drainage (Florapaneel).

- Un tissu filtrant (Floratex) qui régule le passage de l’eau de pluie et l’évaporation.

- Un substrat de 6 à 12 cm et dans lequel peut être placée (ou semée) une grande

variété de végétations.



- GREENSKINBOX

Système développé à l’aide du CSTC et du Professeur Toussaint.

Très modulaire offre une très grande variété de configurations et de créations

possibles.

S’adresse à tout type de poseur mais on comprend bien qu’il s’adresse d’abord à

des couvreurs ayant l’habitude de monter en toiture et de manier des engins de

manutention.

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- OPTIGRÜN

Optigrün ou Optigreen est la marque d’une société allemande spécialisée dans les

toitures vertes depuis une trentaine d’années.

Il peut s’agir d’un tapis, d’un semis par fragments ou par semences, mais également

de plants que l’on repique, ce qui permet plus de créativité.



- ZINCO

Société allemande spécialisée dans les toitures vertes depuis une quarantaine

d’années.

Large gamme de systèmes adaptés à divers contextes ou souhaits.

Grande qualité mais assez cher.

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- FERME NOS PILIFS

« Système » artisanal relativement simple et peu coûteux, faisant appel à divers

matériaux déjà disponibles sur le marché :

- Un tapis drainant (de 2,5 à 3,5 cm), en flocons de Polyéthylène recyclés, muni à

sa base de canaux assurant un très bon drainage.

- Un géotextile empêchant les racines de passer dans ce tapis drainant.

- Un substrat de culture d’une épaisseur pouvant aller de 10 à 20 ou 30 cm.

Pour contacter le Service Facilitateur Bâtiment

Durable / Eco-construction

[email protected]

0800 / 85 775

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