Plan: SWEREF99 18 00Höjd: RH2000

Detaljplan för

Planhandläggare

Beslutsdatum Instans

Planchef

Knivsta kommun, Uppsala län

Till planen hör:PlanprogramPlanbeskrivningGestaltningsprogram

Fastighetsförteckning

SamrådsredogörelseGranskningsutlåtande

GrundkartaBullerutredning

DagvattenutredningDagvattenutredning

Geoteknisk utredning

1:3 0000 10050 Meter

Samråd

Skala

GranskningVrå 1:64

Andree Dage

2020-03-27

Moa Odin

Granskningshandling

SUN2019-06-03

SUN

Allmänt råd:

Lilla Brännkärrsskogen

Koordinatsystem

GGG GG

GGG

GG

G GG

G

G

GGGGG GG

GGGG G

UU

UUUU

UU

UU

d

?

?

?

?

?

?

?

??

?

?

?

?

?

?? ?

?

?

?

?

?

?

??

?

?

?

?

?

?

??

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

???

?

?

??

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

????

?

?

?

?

?

?

??

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

??

?

?

?

?

??

?

?

??

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

? ?

?

?

? ?

?

??

? ?

?

?

*

*

*

*

*

* *

**

*

*

UU

UUUU

UU

UUUU

UU UU

UU

UUUU

UU UU

UUUU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

UU

UU

UU

UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

UU UU UU UU UU UU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UU UU UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UU UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUUUUUUUU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UUUU UU

UU

UUUU

UU

UU

UUUU

UU

UUUU

UU

UU

UU

UU

1:527

1:364

1:691

1:716

1:368

1:458

1:298

1:678

1:150 9

1:315

1:318S:10

1:342

1:336

1:462

1:744

1:300

1:722

1:712

1:456

1:675

1:7241:725

1:677

1:1921:528

1:365

1:371

1:294

1:295

1:381

1:3601:454

1:519

1:719

1:690

1:713

1:680

1:374

1:534

1:370

1:461

1:710

1:362

28:7

1:381

1:522

1:720

1:358

1:373

1:363

1:689

1:721

1:367

1:532

1:459

1:304

1:525

1:745

1:299

1:376

1:523

28:6

1:741

1:520

1:311

1:709

1:464

1:747

1:341

1:676

1:380

1:535

1:372

28:1

1:296 1:674

1:313

1:530

S:6

1:538

1:310

1:708

1:790

1:3331:109

1:717

1:6921:679

1:340

1:533

1:369

1:338

1:303

1:526

1:361

S:9

1:711

1:746

1:531

1:378

1:312

1:297

1:334

1:536

28:91:688

1:723

1:718

1:714

1:539

1:366

1:337

S:18

S:8

1:377

1:314

1:357

28:8

1:455

1:743

28:10

1:715

1:375

1:339

1:529

1:524

1:3431:466

1:463

1:457

1:359

1:316

1:521

1:335

1:537

1:742

1:802

1:753

1:654

1:726

1:706

1:740

1:792

1:39

1:64 2

1:707

1:7931:64 1

1:191

1:150 13

1:749

1:108

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

ØP

ØP

ØP

ØP

Gångstig

fornminne

Gång- och cykelbana

f3II-III

II-III

II-IIIf1

f2

f7

f7

f7f7

f6

f6f6

f7f1

f5

f5f1 n4

n4

n4

f1f3 f4 II-IIIf5 f6 f7 n4

p1

p1

f2

p1 f1 f4

p2

f8

p3

f4

))15,0

))15,0

))19,0

))19,0

))19,0

))19,0

e1 55%

II

II b2 70 %

b2 70 %e1 40%

f5

n4

b3

b3

b3n1

n1

n1

f2

b1

p4

f5

n4

))15,0

))19,0

e1 30%

III

II

n3

n2

n2

n2

b2 70 %

n4

B

GATA

BC1

C

NATUR

NATUR

B

B

B GATA

39,5

41,5

41,5

47,5

39,5

44,5

42,5

39,5

38,5 39,5

40,5

37,5

43,5

46,5

39,5

43,5

41,5

43,5

45,5

49,5

40,5

48,5

39, 5

39,5

47,5

43,5

39,5

39,5

36,5

43,5

35,5

39,5

33,5

44,5

36,5

39,5

44,5

38,5

42,543,5

38, 5

34,537,5

46,5

47,5

42,5

34,5

38, 5

43,5

46,5

48,5 44,5

44, 5

46, 5

40,5

39,5

39,5

47,537,5

39,5

40,5

43,5

42,5

35,5

41,5

34,5

38,5

45,5

37,5

40,5

45,545,

5

49,5

40,536,5

41,5

36,5 45,5

40,5

40,5

49,5

47,537

,5

43,5

38,5 41,5

44,5

37,5

44,5

41,5

43,5

40,5

46,5

44,5

44,5 43,5

43,5

42,5

35,5

44,5

41,5

44,5

38,5

42,5

42,5

43,5

51,5

46,5

40,5

43,5

50,5 48,5

45,5

42,5

43,5

42,5

37,542,5

38,5

36,5

47,5

38,5

33,5

46,5

40,5

49,5

45,5

48,5

38,5

39,5

37,5

41,5

43,5

34,5

36,5

45,5

42,5

44,5

44,5

35,5

48,5

38,5

39,5

42,5

36,5

41,5

46,5

36,5

44,5

37,5

45,5

40,5

47,545,5

40,5

41,5 40,5 44,5

41,5

43,5

40,5

39,5

37,5

43,5

42,541,5

42,5

39,5

38,5

Källbacken

Brunnbyvägen

Sättraga

tan

Skogsgläntev

ägen

Moränga

tan

Vrå Skogsväg

Sättraga

tan

Brunnbyvägen

Berg

sstig

en

BergshamragatanTallrisgatan

Morängata

n

Morängatan

Dalbo

gatan

Morängatan

Dammgatan

Sättragatan

Granstigen

Stenbrottsgatan

137200 137300 137400 137500 137600 137700 137800

6627

000

6627

100

6627

200

6627

300

6627

400

Laga kraftAntagandeåååå-mm-ddåååå-mm-dd

SUN

Plan- och bygglagen:PBL (2010:900)

(A3)

b

Arkiologisk utredning

NaturinventeringEkosystemtjänstanalys

Vibrationsutredning

SBK 2018-000011Diarienummer: Laga kraftbeteckning:

Teckenförklaring grundkartaFastighetsgränserDETALJTYP

3DGRFastighetsgränsKartografilinjer, bebyggelseByggnadsytaStolpeFundamentBryggaDammbyggnad

* HäckMur

UU UU StaketStödmur

Typ, Skapad tidpunkt0.5 m höjdkurva, 2015Slänt

KabelanordningAnordningstyp? Belysningsstolpe

Övrigt3 - BrunnVägräckeVägtrumma

Vägkant, linjeTyp

BeläggningGång- och cykelbanaGångbanaKörbanaParkeringsplatsRefugBilvägd Strömpil, litenUU Åker

G Lövträd

Övrig markVattendragDike

PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

BC1Bostäder, Centrum ska anordnas i bottenvåning, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

BC Bostäder, Centrum, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtfartØ P

ØP Utfartsförbud, PBL 4 kap. 9 §

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning

Endast komplementbyggnad får placeras. Max 3 meter nockhöjd., PBL 4kap. 11 § 1 st 1 p.

))0,0 Högsta totalhöjd är angivet värde i meter , PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Utformning

III Högsta antal våningar., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

II-III Lägsta respektive högsta antal våningar., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f1 Byggnader som angränsar till GATA ska utformas med särskild omsorg idetaljering i bottenvåning och entréer , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Endast radhus och/eller parhus samt komplementbyggnader tillåts, PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Förhöjd bottenvåning, minst 3,5 meter fritt mellan bjälklag, PBL 4 kap. 16 §1 st 1 p.

f4 Entréer till bebyggelse ska i huvudsak vara genomgående mellan gata ochgård., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f5 Balkong får inte kraga ut mer än 1,3 meter från fasadliv mot allmän plats,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f6 Balkong får inte på bottenvåning mot allmän plats, gata, PBL 4 kap. 16 § 1st 1 p.

f7 Utökver högsta antal våningar får vind inredas med takkupor ochfrontespiser till en sammanlagd bredd om max 50 % av takfotslängden.,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f8 Bebyggelsen ska anpassas till befintlig topografi, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b1Överbyggd gård är tillåtet med max 2 våningar. Vid överbyggd gård ska detövre bjälklaget vara planerbart och minst två tredjedelar av ytan ska kunnahålla ett jorddjup om minst 0,8 meter., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Placering

@@@@@@@@@@@@@@@@Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p1Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 1,5-2 meter från intilliggande GATA,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 2-4 meter från intilliggande GATA,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p3Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 1,5-4,5 meter från intilliggandeGATA, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p4Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 4-6 meter från intilliggande GATA,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Mark

n1Marknivån får inte ändras, PBL 4 kap. 10 §

n2Marknivån får inte ändras mer än +- 0,5 meter, PBL 4 kap. 10 §

n3Marknivån får inte ändras mer än +-1 meter, PBL 4 kap. 10 §

n4Bilparkering får inte anläggas på marknivå, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetidGenomförandetiden är 10 år., PBL 4 kap. 21 §

Ändrad lovplikt, fastighetsplanMarklov krävs för hårdgörande av mark., PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.

ILLUSTRATIONERIllustrationstext Illustrationstext

Illustrationslinje - Streckad

Fasader ska utformas med variation, t.ex. genom materialval, färgsättning och/ellerutskjutande eller indragna byggnadsdelar, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Tak ska vara sadeltak eller mansardtak, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Takvinklar på huvudbyggnader ska vara minst 27 grader, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Tekniska installationer ska integreras i takutformningen och placeras på sidan om nock mot innergård, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Fasadelement med synliga skarvar tillåts inte, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Dagvatten från tak ska fördröjas inom fastigheten, PBL 4 kap 12 § 1 p.

b2 00 % Endast angivet värde i % av fastighetsarean får hårdgöras, PBL 4 kap. 16 §1 st 1 p.

e1 00% Största byggnadsarea är angivet värde i % av fastighetsarean inomegenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

b3Marken får inte hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.