September 2nd, 2013

Concept

An intimate and exclusive environment

with a boutique feel for the

privileged few fortunate enough to be owned

Location

Location

Sizes

Will be divided into the following category :

Full Floor

Half Floor

300 – 400 sqm

200 – 300 sqm

150 – 200 sqm

Interior

Interior

Interior

Specification

Ground Floor Lobby – Imported Granite Flooring

– Imported Marble Wall Finish

– Ceiling Height 6m

Lift Lobby & Corridor – Imported Marble Flooring

– Wall Covering

– 8 Lifts in total

Specification

Tenant’s Area – Trowel Finish (3 cm below corridor’s floor)

– Gypsum Partition with Painted Finish

– 2.8 m Floor to Ceiling Height

– VRV AC System

– 5 Zones / Floor

– Frameless Tempered Glass Door

– 250kg / sqm Loading

– Double Glazing Exterior Glass

Facilities

Helipad Retail Arcade

Restaurants

Parking

Parking Ratio

1 : 90 with basement parking

Accessibility

o Main access is at Jalan MH. Thamrin

o Supported by Trans Jakarta

(5 minutes walking distance from the bus shelter)

o MRT Jakarta phase II which will be in operational by 2018

(based on Jakarta’s city plan)

MRT Jakarta (north – south line)

Handover

4th Quarter 2016 +

6 months grace period

Launching

Scheduled on

± November 2013

Lippo Office Credential

Lippo Kuningan Lippo Tower Holland Village

Lippo Office Tower @ St. Moritz

DP Architects

DP Architects

ONG & ONG

ONG & ONG

SCI

Site Concepts International LTD (SCI) has established a reputation for high quality professional planning and design throughout the Asian region. SCI was formed in 1991 in response to the growing regional demand for professional services in landscape architecture and land use planning. SCI offices are currently in Singapore, Shanghai, Bangalore and Mumbai.

The company projects are mainly located in Asian countries included in China and Southeast Asia countries , as well as in Middle East and Africa countries.

Singapore Dahlia Park

Chengdu Town Scape

Shanghai Lippo Plaza

Lippo Group Credential

Lippo Group Credential

Priority Pass

Priority Pass

Pembayaran ditujukan ke :

Nama Rekening : PT. Mapalus Mancacakti

NOBU Bank Lippo Cyber Park 117-30-88894-9

Tahap Mendapatkan Priority Pass

1. Melakukan pembayaran ke rekening yang telah ditentukan dalam Priority Pass ini.

2. Bukti pembayaran beserta dengan fotokopi identitas (KTP/SIM) diberikan kepada tim kasir. Bila menggunakan

nama PT perusahaan, maka diperlukan akte perusahaan dan fotokopi identitas salah satu direksi.

3. Tim kasir akan memberikan Priority Pass beserta dengan Priority Number.

Untuk pembelian Priority Pass baru, semua dokumen lengkap harap dikirimmelalui email ke tim kasir yaitu kepada :

rosi.hutabarat@lippokarawaci.co.id Untuk informasi lebih lanjut, hubungi : (021) 55 7777 75. PIC : Rosi Hutabarat

Catatan:

Apabila pembayaran belum diterima secara penuh dan tepat waktu, maka secara otomatis Priority Pass & Priority Number tidak berlaku tanpa diwajibkan pemberitahuan terlebih dahulu. Penomoran Priority Pass hanya diberikan bila pembayaran dan dokumen sudah lengkap.

Priority Pass

Dokumen yang diperlukan untuk:

Individual :

KTP

Bukti Transfer

Formulir data Priority Pass

Nama Perusahaan:

KTP/ KITAS (direksi)

NPWP PT

Bukti Transfer

Formulir data Priority Pass

Priority Pass

Syarat dan Ketentuan 1. Priority Pass bukan merupakan tanda jadi pembelian atau pemesanan unit produk Lippo Thamrin. 2. Priority Pass bukan merupakan alat pembayaran produk Lippo Thamrin sehingga tidak dapat diperjualbelikan atau dialihkan. 3. Priority Pass dapat dipergunakan secara otomatis sebagai Booking Fee pemesanan unit produk Lippo Thamrin dengan nama dan identitas

yang tercantum di dalam Priority Pass sesudah memilih unit. 4. Priority Pass yang asli wajib dibawa pada saat pemilihan unit produk Lippo Thamrin. 5. Priority Pass ini hanya berlaku setelah pembayaran sepenuhnya masuk ke rekening PT. Mapalus Mancacakti. 6. Priority Pass dapat dikembalikan sebesar dengan pembayaran yang diterima di rekening PT. Mapalus Mancacakti bila tidak ada pilihan unit

produk yang sesuai pada saat tanggal/tenggang waktu yang sudah ditentukan oleh developer/Penerima Pesanan dan dengan mengikuti prosedur yang sudah ditetapkan oleh pihak manajemen serta atas permintaan tertulis oleh customer.

7. Setelah berhasil memilih unit pilihan pemesan dengan mengisi Unit Selection Confirmation Form atau Surat Pesanan, maka seluruh pembayaran tanda jadi Priority Pass secara otomatis tidak dapat dikembalikan dan akan dikreditkan sebagai booking fee atau pembayaran lainnya secara otomatis, dan pemesan akan menandatangani Surat Pesanan/Surat Renovasi dalam waktu paling lambat 1 x 24 jam sejak ditandatangani Unit Selection Confirmation Form.

8. Pengisian yang tidak lengkap/tidak benar bukan merupakan tanggung jawab developer/Penerima Pesanan ataupun manajemen. 9. Segala akibat yang ditimbulkan oleh penyalahgunaan Priority Pass ini oleh pihak lain adalah di luar tanggung jawab developer atau

penerima Pesanan. 10. Setiap Priority Pass hanya dapat digunakan untuk 1 (satu) unit produk Lippo Thamrin dalam tahap yang ditentukan oleh developer. 11. Priority Pass hanya berlaku untuk unit produk perkantoran Lippo Thamrin. 12. Selama Surat Pesanan dan Surat Permohonan Renovasi belum diisi dan ditanda tangan oleh pemesan setelah pemilihan unit, maka syarat

dan ketentuan Priority Pass tetap berlaku. 13. Bila dalam waktu 14 hari kalendar sejak tanggal pemilihan unit Pemesan tidak memilih unit maka Pemesan dianggap tidak memilih dan

Priority Pass akan dikembalikan. Priority Pass secara otomatis tidak berlaku tanpa perlunya pemberitahuan lagi di kemudian hari. 14. Jika ada perselisihan di kemudian hari, maka perselisihan akan diselesaikan melalui Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dan keputusan adalah

bersifat final. 15. Ketentuan dan syarat lain berlaku tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dari developer/Penerima Pesanan. 16. PT. Mapalus Mancacakti adalah developer Lippo Thamrin. 17. Priority Pass ini berlaku hanya untuk proyek “Lippo Thamrin”. 18. Tidak ada pengikatan apapun kepada Pihak developer dalam hal transaksi, harga dan hal-hal lainnya.

Priority Pass

*Pengambilan Priority Pass dapat dilakukan di:

PX Pavilion lt. 3 Jl. Puri Indah Raya Boulevard Block U1

Puri Indah, CBD West Jakarta (021) 55 7777 75

Dengan PIC : Rosi Hutabarat (rosi.hutabarat@lippokarawaci.co.id)

Rules of Game

First come first served system.

Priority pass coding based on unit sizes. Priority will be given to bigger sizes (full floor, 1/2 floor, 300-400, 200-300 & 150-200).

Clients are allowed to change to bigger unit sizes.

Changes to smaller unit sizes must wait for the smaller unit size batch.

Priority Pass name can only be changed within the same KK (Kartu Keluarga) or same organization proven by article association.

Reasons to Buy

The one and only strata boutique office in upper Thamrin.

Limited Grade A+ office supply in the area (only 88 units).

MRT Jakarta may reduce the traffic jam, as well as giving an easy

access to all employees.

Various public transportation at the main roads, convenient for all

employees.

Lippo Group proven track records.

Distinctively design by DP architects, Singapore.

Contact

Disclaimer