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Document non contractuel - Diagnostics disponibles en agence Toutes nos offres en ligne sur : www.arthur-loyd-blois.comTél : 02 54 74 08 88 - Fax : 02 54 55 06 45 - [email protected]
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE
Surface 113 m² à 202 m²
Situé sur axe passant à 5 min de l’A1OSur terrain indépendant et clos, local d’activité de 1 369 m² divisé en 11 cellules livrées brutes. Portail automatique Accès de plain-pied - Porte sectionnelle 3 m x 3 m - Hauteur utile 3.5 m à 4 m - Résistance au sol : 3. 5 T/m² environ
Réf A26 À LOUER
BLOIS - PROCHE A10
Situé en Zone IndustrielleSur terrain de 1 630 m², local d’activité construit en 2005 comprenant au RDC : Entrepôt de 548 m² - 2 bureaux Local technique et sanitaires - Au R+1 : 2 mezzanines à usage de dépôt et bureaux - Porte sectionnelle - Triphasé
Surface 480 m²
MONTRICHARD
Situé en Zone d’Activité proche A85Sur terrain clos de 3 100 m², local d’activité construit en 2006 de 480 m² - Accès PL et camionnettes de plain-pied 2 portes sectionnelles - Triphasé - Puissance électrique : 380 kW - Fluides en attente - Bureaux à finir
À VENDRE Réf A4
Surface 594 m²
BLOIS NORD
À LOUER ou À VENDRE Réf A263
BLOIS NORD
Surface 600 m²
À LOUER Réf A256
Situé en Zone IndustrielleSur terrain clos de 5 959 m², local d’activité neuf comprenant un lot de 600 m² avec hall d’accueil - Bureau Vestiaires et sanitaires - Triphasé et monophasé - Portail motorisé - 2 portes sectionnelles motorisées - Parking
Surface 635 m²
Situé en Zone ArtisanaleSur terrain clos de 4 174 m², local de 635 m² comprenant Partie activité de 540 m² - Bureaux de 95 m² - Sanitaires avec douches - Climatisation - Accès PL et camionnettes de plain-pied - 2 portes sectionnelles
PROCHE VENDÔME
À VENDRE Réf A127
Surface 700 m²
BLOIS NORD
Situé en Zone Industrielle à 5 min de l’A10Sur terrain clos de 10 000 m², local comprenant : Atelier de 650 m² environ - Bureau type algéco de 50 m² avec sanitaires - 2 portes sectionnelles - Chauffage par aérothermes au gaz - Accès PL - Hauteur : 5.5 m
Réf A373 À LOUER
Surface 700 m²
ROMORANTIN-LANTHENAY
Situé proche de l’A85, D 922 et D 765Sur terrain clos de 2 498 m², local comprenant : Atelier de 500 m² - Local à usage commercial de 200 m² - Mezzanine de 50 m² - Accès gros porteur - 2 portes sectionnelles Porte coulissante - Portail - Alarme - HSP : 5.5 m - Parking
À VENDRE Réf A233
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 920 m²
BLOIS GARE
Situé sur axe passant proche de la gare de BloisLocal d’activité comprenant : Partie activité de 450 m² Surface de vente de 480 m² - Chauffage au sol
À LOUER Réf A103
CONTRES
Surface 1 028 m²Situé en Zone d’Activité CommercialeSur terrain de 3 875 m², bâtiment construit en 2013 comprenant : Surface de vente de 885 m² - Réserve de 95 m² Bureaux de 84 m² - Vitrine - Porte sectionnelle 3 m - Porte coulissante - Séparation coupe-feu - Hauteur : 6 m - Parking
À VENDRE Réf A53
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 619 m²
MER
Situé proche de l’A10Sur terrain de 10 008 m², bâtiment industriel de 2012 comprenant : Chambres froides - Laboratoire - 3 grandes salles - Grande salle au R+1 - Climatisation réversible Accès livraisons - Parking
À VENDRE Réf A54
Surface 2 056 m²
PROCHE VENDÔME
Situé en Zone IndustrielleSur terrain de 12 900 m², local construit en 2002 comprenant Lot 1 de 1 000 m² avec bureaux en R+1 - Vestiaires et sanitaires. Lot 2 de 1 056 m² avec : Locaux sociaux - Porte sectionnelle - Possibilité de rack - Accès PL - Hauteur : 10 m
À LOUER Réf A294
LOCAUXD’ACTIVITÉS
LOCAUXD’ACTIVITÉS
CHAM - Blois LEFORT - Blois LE PETIT FORESTIER - St Sulpice de Pommeray EIC - Saint Ouen
ENDEL ENGIE - Mer SAUR - Vineuil SODEXO - Vineuil SATECNO - Vendôme
Les valeurs de marché :
BLOIS CENTRE VILLE
BLOIS / VENDÔME
Surface 2 x 200 m²
Situé sur l’axe Blois - Vendôme - Proche A10Implanté sur terrain à diviser : deux cellules neuves de 200 m² - Portes sectionnelles 3 m x 3 m - Électricité tarif bleu/jaune - Sanitaires et douches
À LOUER Réf A2721
Surface 420 m²
BLOIS EST
Situé en Zone d’Activités - À 1 min de l’A10Sur terrain clos de 2 758 m², bâtiment de 420 m² à usage d’entrepôt - 2 portes coulissantes - Hauteur des portes : 4.50 m - Hauteur sous faîtage : 5.85 m
Réf A252 À VENDRE
EXCLUSIVITÉ
Indice du coûtà la construction
1645
4ème trimestre 2016
Indice des loyers commerciaux
108.91
4ème trimestre 2016
Indice des loyersdes activités tertiaires
4ème trimestre 2016
108.94
> Gestion technique & Immobilière
> LES INDICES
Contact :
Mme Annabelle BARROT02 54 74 86 74 / 06 37 65 41 78@ : [email protected]
Notre agence intervient sur la gestion via son enseigne Berry’s.Cabinet de gestion immobilière et technique, ses compétences apportent à nos propriétaires une expertise dans la valorisation de leur patrimoine et une sécurité dans le suivi de leur locataire.
> Gestion des loyers et charges > Gestion technique > Gestion des loyers impayés > Rapport de gestion
Notre proximité de Property Manager garantie notre réactivité.
> GESTION IMMOBILIÈRE & TECHNIQUE
BLOIS
Mme Ouarda NECIBConsultante Locaux d’Activités & Logistique
Tél : 06 30 34 26 97 - [email protected]
Arthur Loyd est un acteur national de l’Immobilier d’Entreprise implanté dans plus de 74 villes en France.
Vous trouverez dans cette nouvelle parution 2017-2018, une sélection de nos offres disponibles sur l’aggloméra-tion de Blois et du Loir-et-Cher.
Nous pourrons également vous apporter nos conseils pour toutes questions relatives aux baux commerciaux, aux indices de révisions de loyer ou aux valeurs locatives pratiquées sur votre marché.
Notre métier c’est vous permettre de faire les bons choix en matière d’investissement ou d’arbitrage immobilier. Vous aider à trouver les meilleurs emplacements straté-giques en centre ville ou en zone commerciale.
Enfin, comprendre et appréhender les récentes évolutions juridiques et réglemen-taires par rapport aux politiques de l’environnement fait partie intégrante de notre métier.
En espérant vous rencontrer prochainement pour réaliser de bonnes affaires.
EDITO
> M² disponibles à l’échelle du département 151 842 m²
> Nombre de m² transactés en 2016 57 265 m²
> Loyer moyen (m²/an) 30 € /m²/an
> Prix de vente moyen 250 € /m²
Po
int
ma
rch
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Locaux d’activités
Évolution des acquisitions et locations en 2016 (en m²)
Évolution de l’offre disponible à l’acquisition et à la location en 2016 (en m²)
Acquisition Location Offre disponible à l’acquisition Offre disponible à la location
Surface 450 m²
NORD DE BLOIS
À LOUER
Situé proche de l’accès A10Sur terrain clos de 3 111 m² avec parking, local comprenant : Atelier de 270 m² - Bureaux en RDC de 90 m² et 90 m² au R+1 - Porte sectionnelle - Sanitaires - Climatisation Hauteur utile : 5 m
Réf A133
PROCHE ROMORANTIN
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 696 m²
Réf A399
Situé proche A71 - Zone RR (exonération de charges)Sur terrain de 5 055 m², bâtiment climatisé de 696 m² comprenant : Atelier de 576 m² - Bureaux de 120 m² - Hauteur : 5 m - 4 portes sectionnelles - Quai de déchargement Résistance au sol : 1 T/m²
À LOUER ou À VENDRE
Surface 2 300 m²
BLOIS EST
Situé en Zone Industrielle et ArtisanaleSur terrain clos de 6 000 m², local d’activité comprenant :Stockage de 1 200 m² - Dépôts de 400 m² et 500 m² Bureaux au RDC - Locaux sociaux - Accès PMR - Porte sectionnelle - Vidéo surveillance
À VENDRE Réf A2696
Surface 410 m²
BLOIS NORD
Situé Parc d’Activités Blois Nord - Villebarou - Proche A10Dans un ensemble immobilier de 3 052 m², local d’activité de 410.70 m² avec bureaux - 2 sanitaires - Porte vitrée Atelier isolé non chauffé - Chauffage électrique dans bureaux - Porte sectionnelle en façade
Réf A408 À LOUER
Surface 1 150 m²
VENDÔME
Situé proche de la Nationale 10Sur terrain clôturé, local de 1 150 m² comprenant au RDC : Show-room de 900 m² - Atelier de 150 m² - R+1 : salle de réunion de 100 m² - Chauffage par aérotherme au gaz Résistance au sol : 5 T/m² - Alarme - Parking
Réf A361 À LOUER ou À VENDRE
BLOIS
ACTIVITÉS
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CES
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SES
www.arthur-loyd-blois.com
Édition 2017 / 2018
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
> NOS OFFRES DISPONIBLES EN LOCAUX D’ACTIVITÉS LOCAUX INDUSTRIELS, ENTREPÔTS & LOGISTIQUE
BLOIS
ARTHUR LOYD BLOISVictoria 221 Rue de la Vallée Maillard BP 90708 - 41007 BLOIS CedexTél. 02 54 74 08 88e-mail : [email protected] - www.arthur-loyd-blois.com
Document non contractuel / Diagnostics disponibles en agence - Toutes nos offres en ligne sur : www.arthur-loyd-blois.com
PARTOUT EN FRANCE
Plus de 74 Implantations
330 collaborateurs
3 000 transactions
1 300 000 m2 commercialisés chaque année
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ACTIVITÉS
Situé en Zone IndustrielleSur terrain clos de 4 992 m², bâtiment comprenant : Atelier de 1 832 m² - Bureaux de 205 m² répartis au RDC et R+1 Hall d’exposition - Cour de déchargement - 2 portes sectionnelles électriques - Triphasé - Hauteur : 5 m mini
Situé en Zone d’Activité proche de l’A10Bâtiment de 2 811 m² avec surface commerciale de 1 000 m² et surface industrielle de 1 811 m² divisée en 12 cellules avec bureaux - Cellules brutes à aménager - Porte sectionnelle - Vitrine - Parking de 2 450 m²
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 2 811 m²
BLOIS NORD
Réf A192 À LOUER
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 12 742 m²
PROCHE A10
Situé proche de l’A10Sur terrain de 30 800 m², bâtiment à usage d’entrepôt comprenant : 3 cellules attenantes d’une surface globale d’environ 12 487 m² - Surface de bureaux au R+1 de 255 m² environ - HSP : 9.80 m - ICPE 1510 - Réserve incendie
À LOUER Réf A220
Surface 64 024 m²Situé proche de l’A71 Site logistique comprenant : Bâtiment 1 : stockage de 36 000 m², bureaux de 2 000 m², local technique de 1 200 m² et quai fer de 1 440 m² - Bâtiment 2 : stockage de 24 003 m², bureaux de 1 022 m², local technique de 591 m² et quai fer de 768 m² - ICPE : 1510, 1530, 2262, 2910
BLOIS CENTRE VILLE
LAMOTTE-BEUVRON
À LOUER Réf A813
Située proche A10 et D 205Plate-forme logistique composée de 12 cellules de 5 920 m² - Hauteur utile : 10.40 m - Dalle : 5 T/m² Sprinklers - Embranchement fer possible - Classe A Réserve foncière de 176 000 m² - Certification LEED ICPE : 1510, 1530, 2262, 2263
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 71 049 m²
MER
À LOUER Réf A2582
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 2 573 m²
PROCHE VENDÔME
Réf A2157 À LOUER ou À VENDRE
LOCAUXD’ACTIVITÉS & LOGISTIQUE
Surface 7 118 m²
BLOIS
Situé en Zone d’Activités proche de l’A10Village d’entreprise mixte activités - bureaux Partie activités de 4 628 m² composée de 13 cellules à partir de 225 m² - Partie bureaux de 2 490 m² divisibles Livraison : 2017
À LOUER ou À VENDRE
Surface 3 192 m²
BLOIS
Sur terrain clos de 7 329 m², bâtiment comprenant : Atelier de 1 413 m² - 2 magasins de 690 m² et 591 m² - AccueilBureaux et locaux sociaux de 183 m² - Quais de 98 m² - Au R+1 : Bureaux de 120 m² et magasin de 97 m² - Parking
À LOUER ou À VENDRE Réf A215
Réf A301
Situé à 8 min de l’A85Sur terrain de 11 939 m², ensemble immobilier comprenant : Locaux d’activités de 160 m² et 3 430 m²Maison d’habitation louée 350 € net/mois - Accès PL et camionnettes - Portail manuel - Vitrine - Hauteur : 3.10 m
Surface 3 430 m²
PROCHE A85
À VENDRE Réf A341
BLOIS CENTRE VILLE
Surface 4 639 m²
BLOIS NORD
Situé à 5 min de l’A10Entrepôt de 4 639 m² comprenant : Bureaux et locaux sociaux - Locaux techniques - Local compresseur - Locaux fermés et sécurisés - 5 portes sectionnelles avec quais de chargement en façade - Hauteur : 9 m sous faîtage Résistance au sol 5T/m²
À LOUER Réf A201