Lokalplan 04-012 - Aalborgapps.aalborgkommune.dk/.../PLANBYG/lokplan/07/04-012.pdfLOKALPLAN 04-012 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS

LOKALPLAN 04-012BOLIGOMRÅDE M.M. VED

BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ

KLARUP

AALBORG KOMMUNEMAGISTRATENS 2. AFDELING

SEPTEMBER 1997

Aalborg Kommune

For at bevare målforholdet skal Bilag 2 printes i A3-format.

Aalborg Kommune

§ Vejledning

Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med tilladelse A.86, Copyright

Yderligere oplysninger

Aalborg Kommune, Magistratens 2. Afdeling,

By- og Boligafdelingen

Vesterbro 14, Postboks 765,

9100 Aalborg

Telefon 99 31 31 31

En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje o.s.v.skal anvendes, placeres og udformes inden for et bestemt område.

Lokalplanen består af en redegørelse (grå sider) og lokalplanbestemmelserne (hvide sider) medvejledende forklaringer.

I redegørelsen fortælles kort om de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet samtom, hvordan lokalplanen forholder sig til den øvrige planlægning.

Lokalplanbestemmelserne er bindende. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål atforklare og illustrere lokalplanbestemmelserne.

Efter Planloven har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan,

- når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse- inden større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning kan sættes igang.

Lokalplanens retsvirkninger er nærmere omtalt i lokalplanen.

IndholdsfortegnelseLokalplan 04-012

Boligområde m.m. ved Bakkelystien/Hellasvej, Klarup

Aalborg Kommune

Redegørelse (grå sider)Lokalplanens formål .................................................................................................................................. 1Lokalplanområdet ..................................................................................................................................... 2Lokalplanområdets omgivelser ................................................................................................................. 2Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning ................................................................................ 3

Kommuneplanen............................................................................................................................ 3Lokalplan 04-006........................................................................................................................... 3Bolig- og befolkningsprognose ...................................................................................................... 4Tekniske anlæg .............................................................................................................................. 4Miljøforhold ................................................................................................................................... 4

Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder ............................................................................. 4Byplanrammer: område C2, Klarup øst.................................................................... blå bilag 5.7.1.C2Byplanrammer: område O1, Klarup øst ...................................................................blå bilag 5.7.1.O1

Lokalplanen (hvide sider)0. Indledning...................................................................................................................................... 11. Formål............................................................................................................................................ 22. Område og zonestatus ................................................................................................................... 23. Arealanvendelse............................................................................................................................. 24. Udstykning..................................................................................................................................... 25. Bebyggelsens placering og omfang................................................................................................ 36. Bebyggelsens udseende ................................................................................................................. 37. Ubebyggede arealer ....................................................................................................................... 48. Veje, stier og parkering .................................................................................................................. 49. Tekniske anlæg .............................................................................................................................. 5

10. Miljø .............................................................................................................................................. 511. Grundejerforening.......................................................................................................................... 512. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug .......................................................................... 5

Forholdet til lokalplan 04-006................................................................................................................... 5Retsvirkninger ........................................................................................................................................... 6Vedtagelse ................................................................................................................................................. 6

BilagMatrikelkort ...................................................................................................................................... bilag 1Arealanvendelse................................................................................................................................ bilag 2Erhvervskategorier ............................................................................................................................ bilag 3Støj fra erhverv ................................................................................................................................. bilag 4Støj fra trafik ..................................................................................................................................... bilag 5

RedegørelseLokalplan 04-012


September 1997 Aalborg Kommune 1

Lokalplanområdets afgrænsning

Lokalplanens formålLokalplanens formål er at gøre det muligt at opføreen ny boligbebyggelse i den vestlige del af Klarup.Inden for lokalplanens område skal der kunne opfø-res 18 boliger fortrinsvis som plejeboliger med tilhø-rende service.

Fremtidige boliger skal kunne opføres som tæt-lavbebyggelse i én etage med udnyttelig tagetage.

Når lokalplanen er endeligt vedtaget af byrådet,ophæves den hidtidige lokalplan 04-006 inden fordenne lokalplans område.

RedegørelseLokalplan 04-012Boligområde m.m. ved Bakkeslystien/Hellasvej, Klarup

2 Aalborg Kommune September 1997

LokalplanområdetLokalplanen er afgrænset som vist på oversigtskor-tet på side 1. Mod nord afgrænses lokalplanområdetaf supermarkedet Storkøb. Mod vest afgrænses lo-kalplanområdet af et nyere boligområde. Mod østafgrænses lokalplanområdet af Klarup skole og modsyd af villaområdet Stoholm.

Den sydlige del af lokalplanområdet har hidtil væretanvendt af Klarup skole til boldbane, og den nordligedel af lokalplanområdet har hidtil været anvendt tiloffentlig P-plads til betjening af blandt andet Klarup-hallen. Parkeringspladsen skal forblive som parke-ringsplads. Vejadgangen til området sker fra Hellas-vej.

Lokalplanområdets omgivelserLokalplanområdet omfatter en del af den centrale delaf Klarup, hvor bebyggelsen er præget af lav ogforholdsvis åben bebyggelse, bestående af parcelhu-se, butikker og institutioner overvejende i én etage.Nord for parkeringspladsen er en del af Klarupscenterområde placeret med blandt andet supermar-kedet, Klarup Storkøb. Rundt om lokalplanområdetligger et stinet, der betjener dels skolen, dels deomkringliggende boliger. Desuden støder Aalborgkommunes Aktivitetscenter op til lokalplanområdet.

RedegørelseLokalplan 04-012



Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning

KommuneplanenLokalplanens område er beliggende inden for kom-muneplanens rammeområder C2 og O1, Klarup Øst.C2 fastlægger anvendelsen til centerformål (butik-ker, liberalt erhverv og privat service), offentligeformål (institutioner, grønt område og parkering)samt boligformål (tæt-lav bebyggelse og etagehus-bebyggelse). O1 fastlægger anvendelsen til offentli-ge formål (undervisning, institutioner, idrætshal ogrekreative formål).Lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelsemed kommuneplanens anvendelsesbestemmelser forrammeområde C2, men ikke for rammeområde O1.Der er derfor udarbejdet forslag til byplanrammer foret nyt rammeområde C2, således at rammeområdeC2 udvides til at omfatte en del af det nuværende O1.Derved fastholdes de eksisterende bestemmelser forbegge områder. For det udvidede C2-område og detreducerede O1-område er de nye byplanbestemmel-ser vist på bladene 5.7.1.C2 og 5.7.1.O1 (de blåsider).

I byplanrammerne henvises til bilag A: Erhvervska-tegorier. Dette bilag er i relevant omfang medtaget ilokalplanen som bilag 3.

Byplanrammerne skal være godkendt senest samti-dig med at lokalplanen godkendes endeligt.

Lokalplan 04-006Det aktuelle lokalplanområde er delvis omfattet aflokalplan 04-006, Boligområde m.m., Hellasvej,Klarup’s område C.Område C's anvendelse er fastlagt til offentligt for-mål (P-plads og vej), og der må ikke opføres boligerinden for område C.Med vedtagelsen af den nye lokalplan vil lokalplan04-006 blive ophævet inden for den nye lokalplansområde.

RedegørelseLokalplan 04-012Boligområde m.m. ved Bakkeslystien/Hellasvej, Klarup


Bolig- og befolkningsprognoseI Aalborg kommunes boligprognose for perioden1996-2009 er det forudsat, at der i Klarup vil bliveopført i alt 54 boliger. Heraf vil de 18 blive opførtinden for lokalplanens område. Det skal understre-ges, at disse boliger alle vil blive indrettet somplejeboliger fortrinsvis for ældre og handicappede.

Tekniske anlægNy bebyggelse skal tilsluttes eksisterende fjernvar-meanlæg.

Miljøforhold

A. GrundvandLokalplanens område ligger inden for det grund-vandsdannende opland for vandindvinding. Der erderfor behov for, at der ved byggeri inden for lokal-planområdet foretages ekstraordinære foranstaltnin-ger, der forhindrer, at grundvandet forurenes.

B. KloakeringLokalplanen er omfattet af kommunens spildevands-plan.

Området skal separatkloakeres. Spildevand ledes viaeksisterende ledning til rensning på RensningsanlægØst.

Overfladevand ledes til Damgrøften.

C. AffaldsdepoterAalborg Kommune har ikke kendskab til, at derunder lokalplanområdets terræn er deponeret affald,der kan indebære en forureningsrisiko for omgivel-serne.

D. StøjNy bebyggelse skal sikres mod støjgener fra denoffentlige parkeringsplads.

For at sikre et acceptabelt støjniveau fastsætterlokalplanen, at ny bebyggelse skal udføres på ensådan måde, at det indendørs støjniveau fra vejtrafikikke overstiger 30 dB(A) i beboelsesrum og 35dB(A) i kontorer og lignende. Samtidig må støjni-veauet fra vejtrafikken ikke overstige 55 dB(A) påudendørs opholdsarealer ved boliger/institutionerog 60 dB(A) på udendørs opholdsarealer ved er-hverv. Der henvises til bilag 5, støj fra trafik.

Tilladelser eller dispensationer fraandre myndighederDer kan ikke uden tilladelse fra politiet gives tilladel-se til udførelse af vejanlæg m.m., der kan havevæsentlig betydning for færdslens sikkerhed og af-vikling (se færdslensloven §100).

PlanbestemmelserLokalplan 04-012



Lokalplanområdets afgrænsning

Tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare ogillustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet ikursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og ersåledes ikke bindende.

0. IndledningLokalplanens bestemmelser er bindende og tingly-ses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen.

Aalborg KommuneLokalplan 04-012

Boligområde ved Bakkelystien/Hellasvej, Klarup

PlanbestemmelserLokalplan 04-012Boligområde m.m. ved Bakkelystien/Hellasvej, Klarup


1. Formål

Lokalplanens formål er

at sikre områdets anvendelse til boligformål ogvisse former for offentlig og privat virksomhed.

at sikre at ny boligbebyggelse opføres som tæt-lavbebyggelse i højst én etage med udnyttelig tag-etage.

at ny bebyggelse får et udseende der med hensyn tilbebyggelsesform, materialer og farver tilpassesområdets eksisterende bebyggelse.

at eksisterende beplantning i størst muligt omfangbevares.

2. Område og zonestatus

2.1 MatrikeloversigtLokalplanens område er vist på bilag 1 og 2.

Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre:

Romdrup by, Romdrup

Del af 33b, 33du og del af offentlig vejareal litra

"u"og

"æ", samt alle parceller, der efter den 26.03.97

udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokal-planens område.

2.2 DelområderLokalplanen opdeles i områderne A og B.

2.3 ZoneforholdLokalplanområdet er i byzone.

3. Arealanvendelse

3.1 Område A, Anvendelse* Boliger (tæt-lav bebyggelse)* Klinikker* Kontorer* Service* Fritidsformål* Institutioner* Rekreativt formål* Parkering

Inden for området kan der opføres mindre bygningerog lokaler m.m. til fælles brug for beboerne og deansatte.

3.2 Anvendelse, område BOmråde B må anvendes til følgende:

* Parkering* Carporte/garager* Vejadgang til bebyggelsen

3.3 Anvendelse, tekniske anlægInden for lokalplanens område kan der opføres trans-formerstationer og andre tekniske anlæg til områ-dets lokale forsyning. Anlæggene skal placeres ogudformes under hensyntagen til bebyggelsen og deubebyggede arealer.

4. UdstykningInden for området må grunde ikke udstykkes med enstørrelse der er mindre end 65 m2.




6. Bebyggelsens udseende

6.1 UdformningNy bebyggelse skal skal i proportioner, facadeud-formning, materiale- og farvevalg tilpasses det om-givende bygningsmiljø på en sådan måde, at derefter Aalborg kommunes skøn opnås en arkitekto-nisk tilfredsstillende helhedsvirkning i området.

6.2 OverfladerYdervægge skal udføres som murværk i tegl ellermed pudsede overflader.

Delpartier og mindre bygningsdele kan udføres iandet materiale, som træ, eternit m.v.

6.3 TageTage må udføres med en hældning på max. 50o.Tagmaterialer vælges efter bygningens karakter (tegl,skifer eller eternit).

6.4 Mindre BygningerMindre bygninger (redskabsskure, cykelskure m.m.)kan udføres med ydervægge af træ malet i jordfar-ver. Tagbeklædning kan udføres i tagpap. Tage påsådanne mindre bygninger kan udføres med lille,eventuel ensidig hældning (flade tage).

5. Bebyggelsens placering og omfang

5.1 Område ABygningerne må kun opføres inden for det på bilag 2viste byggefelt.

Bebyggelse kan opføres i skel mod vej, sti og nabo-bebyggelse inden for det på bilag 2 viste byggefelt.

Bygninger kan højst opføres med én etage medudnyttelig tagetage, og ikke med en større højde end8,5 m over terræn eller et niveauplan fastsat forbygningen.

Bebyggelseprocenten inden for område A må ikkeoverstige 25, beregnet af hele område A incl. veje ogstier. I forbindelse med eventuel fremtidig udstyk-ning må bebyggelseprocenten for den enkelte ejen-dom ikke overstige 30.

5.2 Område BCarporte og garager kan kun opføres inden for det påbilag 2 viste byggefelt.

Bygninger kan højst opføres i én etage og ikke mereend 2,5 m over terræn eller et niveauplan fastsat forbygningerne.



7. Ubebyggede arealer

7.1 OpholdsarealerDer skal udlægges udendørs opholdsarealer til om-rådets beboere i henhold til bygningsreglementetsbestemmelser.

7.2 Terrænregulering m.v.Områdets terræn og beplantning skal reguleres efteren samlet plan godkendt af Aalborg Kommune.

7.3 Beplantning og befæstelse m.m.Beplantning og befæstelse skal udføres, så der op-nås en god helhedsvirkning inden for lokalplanensområde. Beplantning og befæstelse skal udføresefter en samlet plan, godkendt af Aalborg Kommu-ne.

7.4 Bevaringsværdig beplantningBevaringsværdig beplantning, som vist på bilag 2må ikke fjernes, dog kan der etableres passager til sti-og parkeringsarealer gennem den bevaringsværdigebeplantning. Endvidere kan der etableres arealer iden bevaringsværdige beplantning til opholdsarea-ler, efter godkendelse af Aalborg Kommune.

7.5 Udendørs oplagUdendørs oplag må ikke placeres uden for tæt heg-nede gårdarealer, der er indrettet til formålet.

8. Veje, stier og parkering.

8.1 VejadgangVejadgang til lokalplanens område skal ske fra denoffentlige parkeringsplads ved Hellasvej over denprivate parkeringsplads (matr. nr. 33du) ved aktivi-tetscentret, i princippet som vist på bilag 2.

8.2 VejudlægDer udlægges areal til privat fællesvej i en bredde afhenholdsvis 5m og 6 m fra matr. nr. 33dt (vej) til litra"æ" (Bakkelystien) over matr. nr. 33du, som vist påbilag 2 med mørk signatur. Vejen udlægges somadgangsvej til del af matr. nr. 33b (lokalplanensområde A) og matr. nr. 33du.

8.3 StierEksisterende stier inden for lokalplanområdet skalbevares, se bilag 2.

8.4 ParkeringDer skal udlægges areal til parkeringspladser sva-rende til:

* 1 parkeringsplads pr. 4 boligenheder.* 1 parkeringsplads pr. 2 ansatte.

Parkeringspladser skal etableres i tilknytning til nybebyggelse. Parkeringspladser kan etableres i fællesparkeringsanlæg.




9. Tekniske anlæg

9.1 Ledninger i jordEl-ledninger, telefon- og TV-kabler og lignende måkun udføres som jordkabler.

9.2 AntenneanlægDer må ikke opsættes individuelle udvendige anten-neanlæg på bygningsfacader der er synlige fra of-fentlige veje, stier og rekreative arealer.

10. Miljø

10.1 Miljøklassificering af virksomhederInden for lokalplanens område må der kun etableresvirksomheder i miljøklasse 1-2 (se Erhvervskatego-rier, bilag 3)

De nævnte miljøklasser med tilhørende beskyttelsesaf-stande bruges som vejledende grundlag ved lokaliseringaf virksomheder.

10.2 Støj fra trafikVed ny bebyggelse og ændring af eksisterende be-byggelse skal det sikres, at støjniveauet fra trafikkenikke overstiger 30 dB(A) i beboelsesrum og 35dB(A) i kontorer og lignende.Støjniveauet fra trafikken må ikke overstige 55dB(A) på udendørs opholdsarealer ved boliger/in-stitutioner og 60 dB(A) på udendørs opholdsarealerved erhverv.

11. Grundejerforening.Ingen særlige bestemmelser ud over gældende lov-givning.

12. Betingelser for at ny bebyggelsemå tages i brug.

12.1 FjernvarmepligtNy bebyggelse må ikke uden Aalborg kommunestilladelse tages i brug, før de er tilsluttet et kollektivtvarmeforsyningsanlæg efter kommunens anvisning.

12.2 FællesanlægNy bebyggelse må ikke uden Aalborg kommunestilladelse tages i brug, før der er indrettet opholdsare-aler, parkeringsarealer m.m hørende til bebyggelsen.

12.3 StøjNy og ændret bebyggelse må ikke tages i brug før detved målinger eller beregninger er dokumenteret atstøjnivauet ikke overstiger de i pkt. 10.2 fastsattegrænseværdier.

Forholdet til lokalplan 04-006Lokalplan 04-006 ophæves med vedtagelsen aflokalplan 04-012 inden for denne lokalplans områ-de.



Retsvirkninger

LokalplanenNår den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort må der hverken retligt eller faktisketableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der gives dispensation.

Det betyder bl.a. at den hidtidige lovlige brug af ejendommene kan fortsætte, hvorimod f.eks. ændret brug, bebyggelseeller udstykning ikke må stride mod lokalplanen.

Byrådet kan dispensere fra lokalplanen, hvis det ikke strider mod planens principper. Mere væsentlige afvigelser kræverderimod udarbejdelse af en ny lokalplan.

Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen kan Byrådet ekspropriere.




Tinglysning

Matrikelkort: Bilag 1Lokalplan 04-012


ERHVERVS- OG MILJØFORVALTNINGENBY- OG BOLIGAFDELINGEN

DATO: 26.03.97

SIGNATURER:

LOKALPLANGRÆNSE

MÅL 1:1000

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

33b

33dv

Arealanvendelse: Bilag 2Lokalplan 04-012


N

ERHVERVS- OG MILJØFORVALTNINGENBY-OG BOLIGAFDELINGENDATO: 23.07.97

MÅL 1:1000

SIGNATURER:

LOKALPLANGRÆNSE

OMRÅDEGRÆNSE

BYGGEFELT

EKSISTERENDE STI

BEVARINGSVÆRDIG

BEPLANTNING

VEJUDLÆG

Aalborg Kommune

For at bevare målforholdet skal Bilag 2 printes i A3-format.

november 1996 Aalborg Kommune

Erhvervskategorier: Bilag 3Lokalplan 04-012

Boligområde m.m. ved Bakkelysteien/Hellasvej,Klarup

fort

sætte

r næ

ste

side

Der opereres med følgende minimumsafstandskrav:

Klasse 1 0 meter (i forhold til boliger)Klasse 2 20 meter(i forhold til boliger)Klasse 3 50 meter(i forhold til boliger)Klasse 4 100 meter(i forhold til boliger)Klasse 5 150 meter(i forhold til boliger)Klasse 6 300 meter(i forhold til boliger)Klasse 7 500 meter(i forhold til boliger)

Der kan forekomme situationer, der berettiger virk-somheder til en anden miljøklassificering, end angi-vet i skemaet "Erhvervskategorier" på de følgendesider. F.eks. hvis en virksomhed foretager forure-ningsbegrænsende foranstaltninger udover det, derer normalt i forhold til gængse forureningsbegræn-sende produktionsmetoder. I så fald kan en lavereklassificering accepteres, d.v.s. en kortere nødven-dig afstand i forhold til forureningsfølsomme formålsom f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødven-digt at klassificere en virksomhed højere end forud-sat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der ernormalt for den pågældende virksomhedstype.

Der er altså ikke tale om afstandskrav, der skaloverholdes. Men hvis afstanden tillades kortere endden, der fremgår af skemaet på de følgende sider, mådet ske ud fra en konkret vurdering af den enkeltevirksomheds forureningsbelastning på både kort oglangt sigt.

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande

Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvorklasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7den mest miljøbelastende.

Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirkeromgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreresmed boliger.

Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirkeromgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i om-råder, hvor der også findes boliger.

Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirkeromgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs-eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forurenings-følsom anvendelse.

Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er nogetbelastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel børplaceres i industriområder.

Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belas-tende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industri-områder.

Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er megetbelastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i størreindustriområder, så den ønskede afstand i forhold til for-ureningsfølsomme naboer kan opnås.

Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligtbelastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skalplaceres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virk-somhed (normalt kommuneplanens M-områder).

Herudover findes der en række virksomheder og anlægstypermed specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligom-råder skal være større end 500 meter. Som eksempel kannævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter,flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende.

side 1 - bilag 3

Aalborg Kommune november 1996

Bilag 3: ErhvervskategorierLokalplan 04-012Boligområde m.m. ved Bakkelystien/Hellasvej, Klarup

Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger

Klinikker Dyreklinik 1-3Kiropraktor 1Læge, tandlæge o.l. 1Terapi 1

Kontorer Administration 1Advokat, revisor o.l. 1Arkitekt, ingeniør o.l. 1Datarådgivning 1

Service Bedemand o.l. 1Ejendommægler o.l. 1Frisør o.l. 1-3Pengeinstitut 1Post- og telegrafvæsen 1Rejse-, turist- , billetbureau o.l. 1Små vaskerier/renserier o.l. 2-3

Fritidsformål Forlystelse/underholdning 1-5Klub/forening 1-5Sport 1-5

Institutioner Børneinstitution 1-3Døgncenter/forsorg 1-2Kollegie 1-2Ungdoms/ældrebolig 1-2Ældreinstitution 1-2

Rekreative formål Grønne områderParkerTorve, pladser o.l.

bilag 3- side 2


Støj fra erhverv: Bilag 4Lokalplan 04-012


fort

sætte

r næ

ste

side

Vejledende grænseværdier for støjbelastning - målt udendørs - fra den enkelte virksomhed, anlæg eller indretning.Der er grænseværdier både for det område, hvori virksomheden, anlægget eller indretningen ligger og for omliggendeområder.

Arealanvendelse Det ækvivalente, korrigerede støjniveau i dB(A)

Mandag - fredag Mandag - fredag Alle dage07.00 - 18.00 18.00 - 22.00 22.00 - 07.00Lørdag Lørdag (Maksimalværdier07.00 - 14.00 14.00 - 22.00 om natten er

Søn- og helligdage anført i parantes)07.00 - 22.00

Erhvervsområder for særlige virksomheder (M-områder)Erhvervsområder for industri m.m. (I-områder), men 70 70 70kun i de tilfælde, hvor rammebestemmelserne åbnermulighed for støjniveau på 70 dB(A)

Erhvervsområder for industri m.m. (I-områder) 60 60 60

Erhvervsområder for let industri m.m. (H-områder) 60 60 60

Områder for boliger og erhverv (D-områder) 55 45 40 (55)

Centerområder (C-områder) 55 45 40 (55)

Etageboligområder og institutionsområder 50 45 40 (55)

Boligområder for åben og lav boligbebyggelse og særligstøjfølsomme institutioner (hospitaler, plejehjem m.v.) 45 40 35 (50)

Sommerhusområder, offentligt tilgængelige rekreativeområder og særlige naturområder 40 35 35 (50)

Øvrige rekreative områder Se bemærkninger nedenfor

Kolonihaveområder Se bemærkninger nedenfor

Det åbne land (incl. landsbyer og landbrugsarealer) Se bemærkninger nedenfor

Der henvises til den til enhver tid gældende vejledning fra Miljøstyrelsen om Ekstern støj fra virksomheder.

Områder, hvor der på grundaf anvendelsen (f.eks. områ-der til kortvarigt ophold,idrætsanlæg, stier m.v.) ogbeliggenheden (f.eks. grøn-ne kiler mellem erhvervs-områder), kan fastsættes hø-jere vejledende støjgrænser

end for de områder, der be-tegnes "Offentligt tilgænge-lige rekreative områder".Ved fastsættelse af vejle-dende støjgrænser foretagesder en konkret vurdering forhvert enkelt område.

Betragtes som rekreativeområder. Områderne liggeroftest inde i byerne, hvor derer en del baggrundsstøj. Derer forskel på, hvordan områ-derne benyttes. I nogle kolo-nihaver må der i perioder afåret finde overnatning sted.

Andre områder har karakteraf nyttehaver, hvor der ikkemå overnattes. Ved fastsæt-telsen af de vejledende støj-grænser foretages der enkonkret vurdering for hvertenkelt område.

Øvrige rekreative områder Kolonihaveområder

side 1 - bilag 4


Støj fra trafik: Bilag 5Lokalplan 04-012


fort

sætte

r næ

ste

side

Støj fra vejtrafikVejtrafikstøj skal måles ogberegnes som det energi-ækvivalente lydtryksniveauover 24 timer L

Aeq,24h.

Under normale omstændig-heder skal årsdøgntrafikken

være på mellem 1.000 og1.500 biler, før støjniveauetfra vejtrafikken overstigerde 55 dB(A), der er grænsenfor støjfølsomme formålsom f.eks. boliger.

Skema 1 : Grænseværdier for støj fra trafik

Ved anlæg af nye veje og vedvarige trafikomlægninger,der medfører øget trafik påeksisterende veje, må trafik-

støjen ikke overskride degrænseværdier, der er angi-vet i skema 1.

Nye veje og varige trafikomlægninger

Arealer langs eksisterendeog planlagte veje må ikke an-vendes til støjfølsomme for-

mål, hvor trafikstøjen over-stiger de grænseværdier, derer angivet i skema 1.

Eksisterende og planlagte veje

rekreative formål &sommerhuse 50 dB(A) 30 dB(A)(i det åbne land)

rekreative formål(i byområde) 55 dB(A) 30 dB(A)

boliger 55 dB(A) 30 dB(A)

hotel 60 dB(A) 35 dB(A)

klinikker (kun hospitaler)undervisning, institutioner 55 dB(A) 35 dB(A)

klinikker (ikke hospitaler)kontorer, service, 60 dB(A) 35 dB(A)kulturelle formål

anvendelse udendørs indendørsstøjniveau støjniveau

side 1 - bilag 5

Aalborg Kommune

OversigtskortLokalplan 04-012Boligområde m.m. ved Bakkelystien/Hellasvej 04

-012

Documents

Lokalplan 04-012 - Aalborgapps.aalborgkommune.dk/.../PLANBYG/lokplan/07/04-012.pdfLOKALPLAN 04-012 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS