Lokalplan LK 67 forKærvej og Hellesvej i Ejby

2

En lokalplan er...En lokalplan er en plan, hvori Kommunalbestyrelsen, i Lejre Kommune fastlægger, hvad

forskellige områder fremover skal anvendes til, og hvordan bebyggelse, veje og friarealer

mv. skal udformes. Det kan være et større område eller en enkelt ejendom. Herigennem

kan Kommunalbestyrelsen påvirke kvaliteten af de fysiske omgivelser i kommunen. En lo-

kalplan er bygget op af en redegørelse og juridiske bestemmelser.

Lokalplanens redegørelse, beskriver indledningsvis planens intentioner og baggrund samt

dens forhold til anden planlægning. I lokalplanens bestemmelser fastsættes planområdets

afgrænsning, konkrete bestemmelser for udnyttelsen, byggeriet, infrastruktur, mv. samt

planens retsvirkninger.

Lokalplaner gælder fremtidige forhold. Den er altså ikke til hinder for, at nuværende lovlig

anvendelse kan fortsætte. Der er heller ikke handlepligt på lokalplanens bestemmelser, men

ved fremtidige ændringer i området skal lokalplanens bestemmelser overholdes.

En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er

ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse.

Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndighe-

der inden dit projekt kan realiseres.

En lokalplan skal efter reglerne i planloven annonceres og fremlægges som forslag i mini-

mum 4 uger. Kommunalbestyrelsen kan dog fastsætte, at et planforslag skal fremlægges i

minimum 8 uger, hvis man finder det nødvendigt.

I denne periode har alle mulighed for at fremkomme med indsigelser og ændringsforslag til

planen. Hvis planen ikke ændres væsentlig kan den herefter vedtages endeligt af Kommu-

nalbestyrelsen.

3

Hvad er en lokalplan i Lejre Kommune?................................................................................................................................5Redegørelse................................................................................................................................................................................. 6 Områdets historie ......................................................................................................................................................6 Lokalplanens område og zonestatus ......................................................................................................................7 Lokalplanens baggrund og formål ..........................................................................................................................7 Forholdet til anden planlægning og lovgivning ..................................................................................................................9 Lejre Kommuneplan 2017 .......................................................................................................................................9 Rammebestemmelser ...............................................................................................................................................9 Fingerplan 2017 .........................................................................................................................................................9 Zoneforhold ..............................................................................................................................................................10 Miljøbeskyttelsesloven - affald................................................................................................................................10 Grundvands- og drikkevandsinteresser.................................................................................................................10 Jordforurening...........................................................................................................................................................11 Servitutter...................................................................................................................................................................11 Spildevands, regnvand og dræn ............................................................................................................................11 Byggelovgivning ......................................................................................................................................................11 Vandforsyning ..........................................................................................................................................................12 Veje og trafik..............................................................................................................................................................12 Miljøvurdering af planer og programmer.............................................................................................................12

Lokalplanens bestemmelser ...................................................................................................................................................13 § 1 Formål ........................................................................................................................................................13 § 2 Område og zonestatus ............................................................................................................................13 § 3 Lokalplanens anvendelse .......................................................................................................................13 § 4 Udstykning ...............................................................................................................................................13 § 5 Veje, stier og parkering ...........................................................................................................................13 § 6 Bebyggelsens omfang og placering .......................................................................................................14 § 7 Bebyggelsens ydre fremtræden..............................................................................................................14 § 8 Ubebyggede arealer..................................................................................................................................15 § 9 Forsyning...................................................................................................................................................15 § 10 Terrænregulering......................................................................................................................................16 § 11 Grundvand og regnvand..........................................................................................................................16 § 12 Grundejerforening....................................................................................................................................16 § 13 Forudsætning for ibrugtagen..................................................................................................................16 § 14 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger.............................................................................................16 § 15 Lokalplanens retsvirkninger....................................................................................................................17

Vedtagelsespåtegning ..............................................................................................................................................................17

Kortbilag 1. Lokalplanområdets afgrænsning ..........................................................................................................18

Indholdsfortegnelse

4

Godkendt af Kommunalbestyrelsen til udsendelse i offentlig høring:............................22.01.19

Offentlig høring:........................................................................................................................24.01.19

Endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen:........................................................................28.05.19

Offentligt bekendtgjort:............................................................................................................29.05.19

5

Hvad er en lokalplan i Lejre Kommune?Lokalplanerne i Lejre Kommune skal understøtte det gode liv på landet - nu og for fremtidi-

ge generationer. Lokalplanerne skal nemlig bruges som et værktøj til at sikre de stedbundne

værdier i lokalsamfundene.

Overflødiggjorte bygninger skal have nyt liv, og der skal ved lokalplanlægning skabes

grundlag for, at bygningerne kan anvendes til nye funktioner, så som boliger, bofælles-

skaber, erhverv eller til fællesfaciliteter for lokalsamfundene. Lokalplanerne skal også være

med til at skabe naturlige mødesteder, både formelle og uformelle, og gode forbindelser.

Mødesteder og forbindelser er med til at understøtte fællesskaber og give liv i byer og

landsbyer.

Lokalplanerne skal være med til at sikre en bæredygtig udvikling af Lejre

Kommune.

6

Redegørelse

Områdets historieI Lejre Kommune er historien et aktiv. Over alt er der spor af vores fælles fortid - bronze-

aldergravhøje, jernalderbopladser, landsbyer med spor tilbage fra landboreformernes tid i

slutningen af 1700-tallet, sten- og jorddiger mv. Når vi planlægger for et nyt område, er det

derfor vigtigt at se det ind i en historisk sammenhæng.

I slutningen af 1800-tallet begynder fiskeriet at tage til ved Ejby, og i 1902 etableres der en

egentlig fiskerihavn, og dampskibsforbindelse til Holbæk. I 1920-40 begynder området om-

kring Ejby og Bramsnæsvig at blive et yndet udflugtsmål, især pga. det smukke landskab og

vigen, og mange sommerhuse dukker op. Store udstykninger

til parcelhusbyggeri fra gårdene i 1960-1970’erne har skabt omfanget af Ejby i dag, hvor

strandområdet og ”den gamle Landsby Eibye” er vokset sammen.

Sommerhusområdet ved Ejby Strand Øst er udstykket fra Præstholmgård i 1965.

Kort 1 - Lokalplanområdet

7

Lokalplanens område og zonestatusLokalplanområdet ligger i det vestlige Ejby. Lokalplanområdet er mod nord afgrænset

af Anders Rasmussensvej, mod øst afgrænset af parcelhusbebyggelse, mod vest Ejby

Strandvej og mod syd, Præstholmvej.

Hele lokalplanområdet er mod nord, øst og syd omgivet af helårsbeboelse og mod vest af

sommerhuse.

Lokalplanområdet består idag af 55 sommerhusejendomme, hvor nogle af beboerne af for-

skellige årsager har lov til at bo der hele året.

Lokalplanområdet ligger i et sommerhusområde og vil med lokalplanens endelig vedta-

gelse overgå til byzone.

Lokalplanens baggrund og formål Der er ligger 55 ejendomme inden for sommerhusområdet. Området har bymæssig karakter

med asfaltveje og vejbelysning.

Fingerplan 2017 giver mulighed for, at Lejre Kommune kan overføre området til byzone ved

at udarbejde en lokalplan inden sommeren 2019.

Denne lokalplan har derfor til formål at overføre sommerhusområdet ved Kærvej, Hellesvej

og en del af Anders Rasmussensvej til byzone. Samtidig skal lokalplanen sikre, at områdets

karakter ikke ændrer sig væsentligt.

8

Før lokalplanarbejdet blev sat i gang, blev der i slutningen af august 2018 udsendt et brev

til områdets grundejere. I brevet var det beskrevet, hvilke konsekvenser der vil være for den

enkelte grundejer ved en overførelse til byzone. Samtidig med brevet blev der medsendt et

debatoplæg, hvori der blev indkaldt forslag og idéer til det kommende kommuneplantillæg

og lokalplan.

Den 11. oktober blev der holdt et dialogmøde med de involverede grundejere, hvor konse-

kvenserne af ændringen fra sommerhusområde til helårsområde blev fremlagt igen. Efter

mødet har der været sat en skriftlig afstemning i gang, hvor hver ejendom havde én stemme

uanset ejerforhold. Det er et krav i planloven, at mindst 75 % af samtlige berørte grundejere

skal tilkendegive, at de ønsker zoneændringen, før den kan gennemføres.

Da 84 % af sommerhusejerne har tilkendegivet, at de ønsker zoneændringen, er denne lo-

kalplan udarbejdet. Zoneændringen kræver at et tilsvarende byudviklingsareal et andet

sted i kommunen flyttes til efter den gældende planperiode. Derfor er der sideløbende med

lokalplanprocessen udarbejdet et kommuneplantillæg, der flytter rundt på byudviklings-

arealerne i Lejre Kommuneplan 2017.

Lejre Kommune ønsker at sikre ren luft til beboere og naboer. Der er derfor ikke mulighed

for at etablere brændeovne i ny bebyggelse inden for lokalplanområdet, da lokalplanen

fastlægger, at bebyggelse ikke kan opføres med skorsten. Denne regulering sker også med

henblik på at forbygge eventuelle klagesager forbundet med luftforurening.

9

Forhold til anden planlægning og lovgivning

Lokalplanen skal være i overensstemmelse med Fingerplanen, Lejre Kommuneplan og øvrig lovgivning.

Lejre Kommuneplan 2017I kommuneplanen ligger lokalplanområdet i kommuneplanramme

S3 Ejby Strand Øst: Hellesvej, Kærvej og del af Anders Rasmussens-

vej.

S3 Ejby Strand Øst: Hellesvej, Kærvej og del af Anders Rasmus-

sensvej

Generel anvendelse: Sommerhusområde.

Specifik anvendelse: Sommerhusområde.

Zonestatus: Sommerhusområde.

Max. bebyggelsesprocent: Max. 15 %

Max. antal etager: 1 etage

Max. højde: 5 meter.

Kommuneplantillæg Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2017 omfattet af rammeområde S3, som beskrevet

ovenfor.

Der er derfor udarbejdet til kommuneplantillæg, som reducerer rammeområde S3 med det

areal som ligger indenfor lokalplanområdet, og samtidig overfører arealet til rammeområde

1.B1. Det bevirker, at rammeområde S3 reelt ophæves.

Fingerplan 2017

Med Fingerplan 2017 blev der åbnet mulighed for, at sommerhusområdet på Kærvej, Hel-

lesvej og del af Anders Rasmussenvej (kommuneplanramme S3) kan overføres til helårsbe-

boelse.

Der har blandt borgerne i Ejby Strand Øst i mange år været et ønske om at omdanne som-

merhusområdet til helårsbeboelse og Lejre Kommune har ved forskellige lejligheder og

10

overfor skiftende ministre forsøgt at få ønsket indfriet.

Senest i oktober 2016 indmeldte Lejre Kommune øn-

sket til den forestående revision af Fingerplanen.

I Fingerplan 2017 er ønsket om mulighed for zoneæn-

dring til byzone imødekommet. Kommuneplanramme

S3, Ejby Strand Øst, er blevet udpeget som et af fire

sommerhusområder i hovedstadsområdet, der kan

ændre status til helårsbeboelse. Fælles for de fire om-

råder er, at de ligger i kystnærhedszonen og i umid-

delbart tilknytning til eksisterende byzone.

For at udnytte muligheden kræver det, at grundejerne

stemmer for en ændring af zonestatus og

at der udarbejdes en lokalplan, der ændrer områdets

zonestatus fra sommerhusområde til

byzone.

Ved en afstemning, fra den 26. oktober 2018 – 16. no-

vember 2018, stemte 84 % af grundejerne

ja til, at de ønsker at området overføres fra sommer-

husområde til byzone.

Zoneforhold

Lokalplanens område ligger i et sommerhusområde, og bliver med denne lokalplans vedta-

gelse overført til byzone.

Miljøbeskyttelsesloven - afflad

Håndteringen af husholdningsaffaldet skal overholde Lejre Kommunes Regulativ for Hus-

holdningsaffalds krav til opstilling af affaldsbeholdere og adgangsvej mv.

Grundvands- og drikkevandsinteresser

Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). Lokalpla-

nen indeholder derfor bestemmelser om, at der inden for området ikke må etableres aktivi-

teter eller anlæg, der indebærer risiko for nedsivning af

11

forurenende stoffer.

Jordforurening

Der er ikke registreret nogen jordforurening indenfor lokalplanområdet.

Servitutter

Da området blev udstykket i 1964 og 1965, blev der tinglyst deklarationer, som bl.a. forby-

der virksomheder og fastsætter at al bebyggelse sklal opføres på støbt sokel. Lejre Kom-

mune vurderer, at servitutterne ikke længere er aktuelle, og derfor skal aflyses ved denne

lokalplans vedtagelse.

Spildevand, regnvand og dræn

Lokalplanområdet indgår i Lejre Spildevandsplan 2016, som regulerer håndteringen af

lokalplanområdets spildevand og regnvand. Lokalplanen regulerer også håndteringen af

regnvand og foreskriver, at regnvand skal håndteres og nedsives lokalt ved enten at etablere

grøfter, regnbede, permeabel belægning, infiltrationsplæner, rendefaskiner, faskiner, grønne

tage eller lignende.

Dræn er rørlagte vandløb, der er omfattet af vandløbsloven. Ejeren af det areal, hvor drænet

løber, har pligt til at sikre, at drænet er vedligeholdt, og kan aflede vandet fra højere liggen-

de ejerdomme. Der bør ikke bygges eller foretages beplantning ovenpå eller i umiddelbar

nærhed af dræn. Hvis der findes dræn, som ligger uhensigtsmæssigt i forhold til byggepla-

nerne, kan man eventuelt undersøge, om det er en mulighed at omlægge drænet til et andet

forløb. Efter vandløsloven skal eksisterende vandløb, herunder rørlednigner, dræn og vand-

huller respekteres. Hvis et dræn skal omlægges, skal Lejre Kommune først give tilladelse til

det.

Byggelovgivningen

For forhold, der ikke er reguleret af lokalplanen gælder de bebyggelsesregulerende bestem-

melser i byggeloven og fra det gældende bygningsreglementet. Byggelovgivningens krav

om byggetilladelse og anmeldelse samt krav til konstruktioner og brandforhold gælder

udanset lokalplanen. Lokalplanen skal til en hver tid administreres efter den gældende byg-

gelovgivning. Det er de beregningsregler, som udstikkes i det bygningsreglement, som gæl-

der ved lokalplanens vedtagelse, der administreres efter, jf. Byggeloven.

12

Vandforsyning Lokalplanområdet skal forsynes med drikkevand fra Ejby Strand Vandværk.

Veje og trfik Lokalplanområdets skal vejbetjenes fra Præstholmvej og Anders Rasmussensvej.

Miljøvurdering af planer og programmerI henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal kommunen gennem-

føre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at få væsentlig virkning på miljøet.

Som hovedregel er lokalplaner omfattet af lov om miljøvurdering. Disse planer skal derfor

”screenes”, hvilket betyder, at der skal gennemføres en kort indledende vurdering af, om

der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ud fra ”screeningen” besluttes det, om en

plans virkning på miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der gennemføres en

egentlig miljøvurdering.

Konklusion på miljøscreeningen

Lejre Kommune har foretaget en miljøscreening af lokalplanen, og konkluderer på denne

baggrund at det ikke er nødvendigt at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplanen.

13

Lokalplanens bestemmelserLokalplanens bestemmelser og kortbilag er umiddelbart bindende for borgerne og indberettes til Plandata.dkMed hjemmel i lov om planlægning - lovbekendtgørelse nr. 50 af 19. januar 2018 - fastsættes følgende bestemmelser for området nævnt i § 2:

§ 1 Formål med lokalplanen

Lokalplanens formål er:

§ 1.1 at overføre området fra sommerhusområde til byzone.

§ 1.2 at sikre, at området kan anvendes til åben-lav boligbebyggelse

§ 1.3 at sikre, at området bibeholder sin åbne karakter

§1.4 Forebygge partikelforurening fra brændeovne og pejse

§ 2 Lokalplanens område og zonestatus

§ 2.1 Lokalplanen omfatter matrikel 5u, 5v, 5æ, 5bg, 5bh, 5bi, 5bk, 5bl, 5bu, 5cv, 5cx, 5cy, 5cz, 5cæ, 5co, 5cp, 5cq, 5cr, 5cs, 5ct, 5bf, 5be, 5bd, 5bc, 5bb, 5ay, 5az, 5aæ, 5aø, 5ba, 5ci, 5ck, 5cl, 5cm, 5cn, 5x, 5y, 5z, 5aa og 5ø, 5ad, 5ac, 5ab, 5ar, 5at, 5au, 5av, 5ax, 5ch, 5cg, 5cf, 5ce, 5cd, 5cc, 5cb, alle Ejby By, Rye.

§ 2.2 Lokalplanområdet ligger i et sommerhusområde, og vil overgå til by-zone ved vedtagelse af denne lokalplan.

§ 3 Lokalplanområdets anvendelse

§ 3.1 Lokalplanområdets skal anvendes til åben-lav boligbebyggelse. På hver grund må der kun opføres én bolig.

§ 3.2 Hvis et sommerhus skal anvendes til helårsbeboelse, så skal boligen op-fylde reglerne for helårsboliger. Det vil sige, at der skal søges byggetil-ladelse og krav til isolering, ventilation, rumhøjder, sikkerhedskrav m.m skal overholdes, jævnfør en til hver tid gældende bygningsreglement.

§ 4 Udstykning

§ 4.1 Lokalplanområdet kan ikke udstykkes yderligere.

§ 5 Veje, stier, parkering og belysning

§ 5.1 Boligvejenes profil med græsbevoksede rabatter på begge sider af vejen skal bevares.

14

§ 5.2 Hellesvej er en privat fællesvej.

§ 5.3 Kærvej er en privat fællesvej.

§ 5.4 Ved åben-lav boligbebyggelse skal der udlægges min. 2 parkeringsplad-ser på hver ejendom.

§ 5.5 Vejene skal fremstå med et vejprofil på 8 meter bestående af en asfalteret kørebane på 4 meter med 2 meter græsrabat på begge sider.

§ 6 Bebyggelsens omfang og placering

§ 6.1 Bebyggelseprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25.

§ 6.2 Al bebyggelse skal opføres i maks. 1 etage

§ 6.3 Al bebyggelse skal etableres med en maks. højde på 6 m, målt fra fast-lagt niveauplan eller naturligt terræn.

§ 6.4 Al bebyggelse skal opføres med 2,5 m til skel.

§ 6.5 Taghældningen på beboelseshuse må maksimalt være 35 grader.

§ 6.5 Carporte, udhuse, skure og garager skal opføres med saddeltag med maks. kiphøjde på 3,5 m eller med ensidig taghældning.

Hvis bebyggelsen opføres med saddeltag må taghældningen maksimalt være 35 grader.

Hvis bebyggelsen opføres med ensidig taghældning så skal det være mellem 2-10 grader.

§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden

§ 7.1 Facaderne på ejendommene skal fremstå i blank mur, vandskuret mur, pudset mur eller træ.

§ 7.2 Tage i lokalplanområdet skal fremstå i lertegl, betontagsten, skifer, tag-pap eller sedum.

Alle tagmaterialer skal fremtræde med matte, ikke reflekterende overfla-der.

§ 7.3 Ved malebehandlinger af facaderne skal der anvendes farver, som har-monere med den omkringliggende natur.

§ 7.6 Vindues- og dørpartier skal fremstå i træ, metal eller som en kombina-tion af disse.

§ 7.7 Afskærmninger, overdækninger, carporte, garager, udhuse og skure, der udføres som en integreret del af beboelsesejendommen (fysisk sammen-bygget), skal udføres i samme facade- og tagmaterialer og farver som bygningen i øvrigt.

15

§ 7.7 Afskærmninger, overdækninger, carporte, garager, udhuse og skure i skal fremstå med facader i træ, blank mur, vandskuret mur eller pudset mur.

§ 7.8 Udhæng på al bebyggelse må ikke udføres på mere end 50 cm, målt vin-kelret på facaden.

§ 7.9 Der kan opsættes solceller og solfangere såfrem disse anlæg er intergre-ret i bebyggelsen.

§ 7.10 Ny bebyggelse må ikke opføres med skorsten. Såfremt der etableres en fælles kedelcentral, vil der kunne etableres skorsten til denne.

Stakit

§ 8 Ubebyggede arealer

§ 8.1 Hegn mod vejskel og naboskel skal etableres som levende hegn eller stakit.

Der må ikke etableres plankeværk, flethegn eller mure mod vejskel og naboskel.

§ 8.2 Levende hegn og træer skal beskæres, så de ikke er til gene for færdsel på vejene.

§ 8.3 Inden for lokalplanområdet kan der tillades opførelse af nødvendige mindre tekniske anlæg til forsyning af området, såfremt disse anlæg tilpasse den omkringliggende bebyggelse og eventuelt afskærmes med beplantning eller mure.

§ 9 Terrænregulering

§ 9.1 Der må ikke terrænreguleres nærmere skel end 2,5 m. Terrænregulerin-ger må maks. være på 0,5 m. Eventuelle terrænreguleringer skal udføres på en sådan måde, at mindre tilpasninger udføres som en blød afrun-ding, og følger det eks. terræn, for at undgår planerede og/ eller terras-serede områder.

16

§ 10 Grundvand og regnvand

§ 10.1 Regnvandet skal håndteres og nedsives lokalt ved enten at etablere grøfter, regnbede, permeabel belægning, infiltrationsplæner, rendefaski-ner, faskiner, grønne tage eller lignende. Regnvandet kan også genan-vendes til tøjvask, toiletskyld eller lignende.

§ 10.2 Eksisterende dræn skal bibeholdes og reetableres, hvis de graves over.

Dræn må ikke sluttes til hverken spildevandsledninger eller regnvands-ledninger.

§ 10.3 Der må ikke etableres aktiviteter eller anlæg, der indebærer risiko for nedsivning af stoffer, som kan forurene grundvandet.

§ 11 Grundejerforening

§ 11.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanområdet.

§ 11.2 Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af vej, sti, parkeringsareal og fælles områder, når disse er anlagt.

§ 11.3 Hvis Lejre Kommune forlanger det, skal grundejerforeningen lade sig sammenslutte med en eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder.

§ 12 Forudsætninger for ibrugtagning

§ 12.1 Ny bebyggelse må først tages i brug, når den i § 5.1 og § 5.2 nævnte vej og de i § 5.3 nævnte parkeringsapladser, er anlagt, og når der er sket tilslutning til spildevandsforsyning og etableret anlæg til håndtering af regnvandet som beskrevet i § 10.

§ 13 Deklarationer/servitutter

§ 13.1 Deklarationer, der er tinglyst i 1964 og 1965 i forbindelse med udstyk-ningen af området, vil blive aflyst med vedtagelsen af lokalplanen.

§ 14 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger

§ 14.1 Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejen- domme, der er omfattet af forslaget, ikke benyttes på en måde, der kan foregribe den endelige lokalplan. Der gælder efter § 17 i lov om planlægning et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse.

§ 14.2 Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

§ 14.3 Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag til lokal-

17

planforslaget er udløbet, kan Kommunalbestyrelsen på visse betingelser give tilladelse til anvendelse af en ejendom i overensstemmelse med lokalplanforslaget.

§ 14.4 Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget.

Dog højst et år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget.

§ 15 Lokalplanens retsvirkninger

§ 15.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, jf. Planlovens § 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser.

§ 15.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen.

§ 15.3 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsent-lige lempelser af lokalplanens bestemmelser, under forudsætning af, at det ikke er i strid med hovedprincipperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved at tilvejebringe en ny lokalplan med offentliggørelse og mulighed for indsigelser og æn-dringsforslag.

§ 15.4 Hvis forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven.

Vedtagelsespåtegning

Lokalplan LK 67 for Kærvej og Hellesvej er vedtaget som forslag den 22.01.19

I henhold til § 27 i planloven er Lokalplan LK 67 for Kærvej og Hellesvej vedtaget endeligt af Lejre

Kommunalbestyrelse den 28. 05.2019.

Lejre den

Carsten Rasmussen / Inger Marie Vynne

borgmester kommunaldirektør

18

Kortbilag 1. Lokalplanområdets afgrænsning

J.Nr.