LOS PRADITOS U R B A N I S M O

GABRIELA AZAR 14-0189 | CORAL ORTIZ 14-0043 | LUCIA GARCIA 14-0266

E) ANALISIS AMBIENTAL

1- Carta bioclimática con las conclusiones y estrategias para mejorar el microclima urbano 2- Recomendaciones para el diseño de áreas exteriores / diseño urbano (orientación de las calles, plazas y fachadas)

F)ANALISIS ASPECTO LEGAL-ADMINISTRATIVO 1- Normativa urbaníst ica (gráf ico y descripción escrita,citando fuente de información )

E) ANALISIS AMBIENTAL

Carta Bioclimatica - Los Praditos

ESTRATEGIAS PARA MEJORAR MICROCLIMA URBANO

Luego de analizar la carta bioclimatica pudimos determinar que el sol llega a su punto mas alto durante las horas del medio día con su dirección este - oeste. También vemos como los vientos parten desde el mar hasta el interior durante el día en dirección noreste y en las noches suroeste cuando estas se dirigen desde la tierra al mar.

Tomando esto en cuenta algunas de las sugerencias que surgen como respuesta a poder proveer comfort a los individuos al tratar de reducir las temperaturas. Esto planteamos lograrlo al plantear techos verdes, los cuales refrescan los interiores de las edificaciones y a la vez proveen alimentos frescos a los habitantes.

Algunos de los beneficios de estos son: La calidad del aire La conservacion de energia Mejoro termico Aislamiento de ruidos y acustica

NECESIDADES DE SOLEAMIENTO Y VIENTO PREDOMINANTES

El análisis de condiciones climáticas es fundamental para la formulación de recomendaciones y estrategias de diseño urbano que buscan incrementar el confort o comodidad de los individuos planteando menos uso de energía. Por esto a continuación se encuentran las informaciones relevantes para dicho análisis y luego generar propuestas.

Temperatura: Es estable durante todo el año, generalmente elevada. Temperatura minima 20.0c maxima 32.0c, temperaturas diurnas, nocturnas: la temperatura de dia y de noche a lo largo de todo el año son estables. El comportamiento de la temperature en RD define un clima calido.

Soleamiento: En Arquitectura se habla de asoleamiento o soleamiento cuando se trate de la necesidad de permitir el ingreso del sol en ambientes interiores o espacios exteriores donde se busque alcanzar el confort higrotérmico. Es un concepto utilizado por la Arquitectura bioclimática y el bioclimatismo. -el clima es soleado en un 65% de la media total annual

Vientos: En terminos generals puede decirse que en Santo Domingo el movimiento de los vientos es tierra-mar durante las noches y las mananas y mar-tierra durante el dia en las tardes condicion que queda expresamente definida por el diferencial entre las masas de agua y tierra. La dureccion promedio predominante es norte

Según la tesis: “Recomendaciones Bioclimáticas para el Diseño Urbano y Arquitectura de la ciudad de Santo Domingo, RD”

Rango de Comfort termico:

CONCLUSIONES Y ESTRATEGIAS PARA MEJORAR EL MICROCLIMA URBANO

N

SEO

Area de comoda de ocio y recreación debido a lograr comfort por la sombra dada por la elevación del edificio

Orientación en cuadriculas de modo que exista mejor circulación de viento en el lugar.

ANALISIS ASPECTO LEGAL-ADMINISTRATIVO

NORMATIVA URBANISTICA

Categorización vial de Los Praditos

Primarias No Hay

Secundarias  

Tipo A No Hay

Tipo BAv. Charles Summer

 Av. Gustavo Mejía Ricart

 Av. Dr. Fernando Arturo D.

  C/ Olof Palme

Tipo C No Hay

Terciarias  

Tipo A C/ Respaldo 18

 C/ Respaldo Sarah Mercedes

 C/ Ángel Severo Cabral

Tipo B C/1

  C/2

  C/3

  C/6

  C/7

  C/8

  C/9

  C/11

Tipo C Todas las demás

En los Praditos existen varios tipos de vías, que tienen distintos tipos de funcionamientos. No hay vías primarias, secundarias podemos encontrar la Av. Gustavo Mejía Ricart, Av. Charles Summer y la Calle Olof Palmer. Luego las calles Respaldo 18, Respaldo Sarah Mercedes y la Calle Ángel Severo Cabral.

Norma&va(urbanis&ca(((

Tipo%de%uso%de%suelo:%USO%RESIDENCIAL%Se(permiten(unidades(residenciales(&po:(aisladas,pareadas,(en(hileras(y(en(apartamentos.(Se(permiten(unidades(residenciales(en(las(vías(Primarias(y(Secundarias(&po(A(y(B(en(el(segundo(nivel.(Se(permiten(unidades(residenciales(en(las(vías(Secundarias(&po(C(y(Terciarias(en(el(primer(nivel(y(siguientes.(%USO%COMERCIAL%Se(permite(el(uso(comercial(en(todas(las(vías(Primarias(y(Secundarias(&po(A(y(B(Se(permite(el(uso(de(comercios(locales(en(las(vías(Secundarias(&po(C(y(Terciarias(&po(A(y(B(Se(permite(el(uso(de(comercios(de(no(mayor(de(40(m2(en(las(vías(Terciarias(&po(C(No(se(permi&rá(en(las(vías(Secundarias(&po(B(y(C(así(como(en(las(Terciarias:(Nuevas(Estaciones(de(Servicios((gasolineras)(Envasadoras(o(Procesadoras(de(Gas(Envasadoras(o(Procesadoras(de(Agua(

Norma&va(urbanis&ca(((

Tipo%de%uso%de%suelo:%USO%RESIDENCIAL%Se(permiten(unidades(residenciales(&po:(aisladas,pareadas,(en(hileras(y(en(apartamentos.(Se(permiten(unidades(residenciales(en(las(vías(Primarias(y(Secundarias(&po(A(y(B(en(el(segundo(nivel.(Se(permiten(unidades(residenciales(en(las(vías(Secundarias(&po(C(y(Terciarias(en(el(primer(nivel(y(siguientes.(%USO%COMERCIAL%Se(permite(el(uso(comercial(en(todas(las(vías(Primarias(y(Secundarias(&po(A(y(B(Se(permite(el(uso(de(comercios(locales(en(las(vías(Secundarias(&po(C(y(Terciarias(&po(A(y(B(Se(permite(el(uso(de(comercios(de(no(mayor(de(40(m2(en(las(vías(Terciarias(&po(C(No(se(permi&rá(en(las(vías(Secundarias(&po(B(y(C(así(como(en(las(Terciarias:(Nuevas(Estaciones(de(Servicios((gasolineras)(Envasadoras(o(Procesadoras(de(Gas(Envasadoras(o(Procesadoras(de(Agua(

GASOLINERAS*O*ESTACIONES*DE*SERVICIOS**Bomba&Shell:&Dr.&Defillo&con&Gustavo&M&Ricart&&El&espacio&entre&esta&y&la&ins=tucion&mas&cercana&(INCE)&es&menor&de&(50)metros,&aunque&si&cuente&con&una&via&de&por&medio.&&Se&deben&dejar&(75)&metros&y&una&calle&de&por&medio&de&cualquier&construcción&des=nada&o&proyectada&para&escuela,mercado,&hospital,&iglesia,&teatro,&cine,&asilo,&biblioteca,plaza,&parque,&jardín&público&y&de&aquellos&otros&establecimientos&y&lugares&de&carácter&público&o&ins=tucional&

LINDEROS&&Se&deben&fijar&los&siguientes&linderos&dependiendo&de&las&alturas&de&los&edificios,&en&el&caso&de&LOS$PRADITOS$ninguna&de&estas&se&respetan,&ya&que&las&vivendas&toman&las&aceras&completas&o&mayor&parte&de&las&mismas&para&crear&las&edificaciones.&Es&por&esto&que&la&distancia&entra&las&calles&y&las&estructuras&son&muy&minimas&y&todas&varian.&&$1Q2&pisos,&front&5.00,&post/lat&sin&balcón&1.5&a&2.0&3Q4&pisos,&front&5.0,&6.0&post/lat&sin&balcón&2.00&

PARQUEOS)En#LOS$PRADITOS$la#situacion#actual#es#que#los#carros#se#estacionan#de#ambos#lados,#de#esta#manera#dificultando#el#flujo#de#los#vehiculos#en#estas#vias#que#ya#de#por#si#cuentan#con#un#tamaño#que#en#relacion#con#la#can;dad#de#vehiculos#que#la#transitan#es#muy#pequeña.#$Se#prohíbe#el#estacionamiento#paralelo#en#todas#las#calles#con#doble#via.###En#las#vías#de#un#solo#sen;do#el#estacionamiento#se#permi;rá#a#la#derecha#del#sen;do#de#la#Vía.#

REORDENAMIENTO)DE)RETIROS)Y)COLINDANCIAS)En#el#sector#se#puede#ver#como#las#viviendas#comparten#muros,#y#de#esta#forma#aprovechan#al#maximo#el#espacio#minimo#que#pudiera#exis;r#entre#cada#edificacion.##Se#establece#re;ro#de#0.00#mts#entre#las#edificaciones#y#la#acera#pública#con#los#anchos#mínimos#establecidos#en#esta#Resolución#en#las#vías#Primarias,#Secundarias#y#Terciarias#para#los#usos#comerciales#e#ins;tucionales##Se#establece#re;ro#de#3.00#mts#mínimo#entre#la#edificación#y#la#acera#pública#en#las#vías#Terciarias#;po#C#para#el#uso#residencial#Se#establecen#re;ros#laterales#y#traseros#mínimos#de#2.00#mts#para#las#edificaciones#de#4#niveles#o#14.00#mts#de#altura#en#cualquier#vía#del#polígono#

RECOMENDACIONES

Norma&va(urbanis&ca(((

Tipo%de%uso%de%suelo:%USO%RESIDENCIAL%Se(permiten(unidades(residenciales(&po:(aisladas,pareadas,(en(hileras(y(en(apartamentos.(Se(permiten(unidades(residenciales(en(las(vías(Primarias(y(Secundarias(&po(A(y(B(en(el(segundo(nivel.(Se(permiten(unidades(residenciales(en(las(vías(Secundarias(&po(C(y(Terciarias(en(el(primer(nivel(y(siguientes.(%USO%COMERCIAL%Se(permite(el(uso(comercial(en(todas(las(vías(Primarias(y(Secundarias(&po(A(y(B(Se(permite(el(uso(de(comercios(locales(en(las(vías(Secundarias(&po(C(y(Terciarias(&po(A(y(B(Se(permite(el(uso(de(comercios(de(no(mayor(de(40(m2(en(las(vías(Terciarias(&po(C(No(se(permi&rá(en(las(vías(Secundarias(&po(B(y(C(así(como(en(las(Terciarias:(Nuevas(Estaciones(de(Servicios((gasolineras)(Envasadoras(o(Procesadoras(de(Gas(Envasadoras(o(Procesadoras(de(Agua(