Luunja valla Üldplaneering ÜLDPLANEEINGU SELETUSKIRJA LISA · 2010-10-28 · kinnistu detailplaneering . FOTO 2 Veibri uuselamurajoonid . Eelnimetatud detailplaneeringud kuulusid

LUUNJA VALLA ÜLDPLANEERING

Luunja Vallavalitsus

Luunja valla Üldplaneering

ÜLDPLANEEINGU

SELETUSKIRJA LISA

Koostajad: OÜ Gepa maa- ja ehituskorraldus Tel 7333375 www.gepa.ee

Luunja Vallavalitsus Tel 7417319 www.luunja.ee

Tartu 2005-2008 Sisukord

I Andmed planeeringuala kohta..............................................................................................6 1. Asend ..................................................................................................................................6

Joonis 1 Luunja valla asend...................................................................................... 6 2. Valla asustusüksused ja elanikkond ....................................................................................7

Koostanud: Vahur Nõgene, Kätlin Kallas, Maris Aleksašin, Riivo Leiten 3

http://www.gepa.ee/

http://www.gepa.ee/

http://www.gepa.ee/


Foto 1 Luunja alevik................................................................................................. 7 Joonis 2 Luunja valla asustusüksused ..................................................................... 7 TABEL 1 Luunja valla elanikkond asustusüksuste lõikes........................................ 8 TABEL 2 Luunja valla elanikkonna ealine läbilõige................................................ 9 Tabel 3 Elanike ränne ............................................................................................. 10

3. Varemkehtestatud planeeringud........................................................................................10 FOTO 2 Veibri uuselamurajoonid .......................................................................... 12

4. Maakasutus .......................................................................................................................12 TABEL 4 Katastriüksuste sihtotstabed 01.06.2005 seisuga ................................... 12 TABEL 5 Metskondade maakasutus....................................................................... 13

5. Hoonestus .........................................................................................................................14 TABEL 6 Hoonestus (2005.a seisuga).................................................................... 14

6. Ettevõtlus ja ettevõtluse reservalad ..................................................................................15 TABEL 7 Luunja vallas registreeritud ettevõtted ja ettevõtjad 01.01.2006.a seisuga................................................................................................................................ 15

6.1. Soojamajandus...............................................................................................................22 Foto 4 Anne Soojus ................................................................................................ 23

6.2. Põllumajandus ...............................................................................................................23 Foto 5 AS GRÜNE FEE katmikalad ..................................................................... 23

6.3. Tööstus...........................................................................................................................24 6.4. Teenindus.......................................................................................................................24

Foto 6 AS TATOLI kaubandushoone...................................................................... 24 6.5. Kaubandus .....................................................................................................................24 6.6. Jäätmemajandus.............................................................................................................25 7. Tehnovõrgud .....................................................................................................................25 7.1. Veevärk, kanalisatsioon ja puhastusseadmed ................................................................25 7.2. Teed ja ühistransport......................................................................................................26

Foto 7 Kabina tee (nüüdseks tolmuvaba kattega)................................................... 26 TABEL nr 7 Riigimaanteed................................................................................ 26 Tabel nr 8 Sillad...................................................................................................... 27 TABEL nr 9 Kohalikud teed................................................................................... 27 Tabel nr 10 Bussiliinid............................................................................................ 31

7.3. Elektrivõrk .....................................................................................................................32 7.4. Gaasivarustus.................................................................................................................32 8. Kaitsealused maad ja objektid ..........................................................................................33

Foto 8 “Kantsi kõrts” Emajõe-Suursoo administratiivkeskus ............................... 33 8.1. Kaitsealused liigid .........................................................................................................34 8.2. Kaitsemetsad..................................................................................................................35 8.3. Pinnaveekogud...............................................................................................................35

Tabel nr 11 Kaldakaitsevööndid ja kallasraja ulatus .............................................. 35 8.4. Põhjavesi........................................................................................................................36 8.5. Kaitsealused pargid ja alleed .........................................................................................36

Foto 9 Luunja park ................................................................................................. 36 8.6.Kaitstavad looduse üksikobjektid...................................................................................37

Foto 10 Luunja suurkivi ......................................................................................... 37 8.7. Keskkonnaseire..............................................................................................................37 8.8. Muinsuskaitseobjektid ...................................................................................................37

TABEL nr 12 Muinsuskaitseobjektid .................................................................... 37




II Küsitlused............................................................................................................................42 9. Ankeetküsitlus ja selle tulemused.....................................................................................42 10. SWOT analüüs................................................................................................................44

TABEL nr 13 SWOT analüüsi tulemus - tugevused............................................... 45 TABEL nr 14 SWOT analüüsi tulemus - nõrkused ................................................ 45 TABEL nr 15 SWOT analüüsi tulemus - võimalused ............................................ 46 TABEL nr 16 SWOT analüüsi tulemus - ohud....................................................... 47

III Arengutegurid ...................................................................................................................48 11. Arengukavad ...................................................................................................................48 12. Maavarad ........................................................................................................................48

TABEL nr 17 Turbavarud ....................................................................................... 48 FOTO 11 Laukasoo maardla ja Pähklisaare maastikukaitseala............................. 49 TABEL nr 18 Kruusavarud..................................................................................... 49

13. Maastiku liigendatus ja reljeef........................................................................................49 IV Koostöö planeeringu koostamisel ....................................................................................50

14. Andmed ja tehnilised tingimused ...................................................................................50 TABEL nr 19 Tehniliste tingimuste lühikokkuvõte:............................................... 50

15. Koostöö planeeringu koostamisel...................................................................................51 TABEL nr 20 Koostöö planeeringu koostamisel.................................................... 51

16. Planeeringu kooskõlastamise kokkuvõte........................................................................53 TABEL nr 21 Planeeringu kooskõlastuste koondtabel ........................................... 53

17. Planeeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku tulemused .......................................54 TABEL nr 22 Avaliku väljapaneku kestel laekunud avaldused ja kohaliku omavalitsuse seisukohad ........................................................................................ 54

19. Strateegilise keskkonamõju hindamise tulemused ja selle arvesse võtmine ..................61


I Andmed planeeringuala kohta

1. Asend Vald asub Tartumaa idaosas, Emajõe ürgoru vasemal kaldal.

Joonis 1 Luunja valla asend

Luunja valla üldandmed:

1) Ulatus: läänest-itta (Tartu linnast Emajõe Suursooni) ~ 22 km; põhjast-lõunasse ~ 6 km;

2) Üldpindala: 131,8 km2; 3) Naabrid: Põhjakaarest – Tartu vald, põhja- ja idakaarest - Vara vald,

lõunakaarest Mäksa vald, Haaslava vald ja Ülenurme vald, läänekaarest – Tartu linn.



2. Valla asustusüksused ja elanikkond

Foto 1 Luunja alevik Elanike arv Luunja vallas on püsinud aastatel 2000-2004 üldnumbris muutumatuna, olles ~ 2650 inimest. Eeltoodud andmed ning andmed Luunja valla elanike vanuselise struktuuri kohta, elanike arv külade lõikes ning elanike ränne on välja toodud alljärgnevates tabelites ning joonisel nr 2. Luunja valla administratiivkeskuseks on Luunja alevik. Suurematest kohtadest asuvad Luunja valla

territooriumil Lohkva, Kavastu ja Pilka külade keskused. Kiiresti areneb linnaga tihedalt seotud Veibri küla.

Joonis 2 Luunja valla asustusüksused



TABEL 1 Luunja valla elanikkond asustusüksuste lõikes Asula 2000 2001 2002 2003 2004

Ea P Ea Ea P Ea P Ea P

Luunja alevik 627 240 623 602 236 610 233 582 236

Lohkva küla 772 300 784 784 300 776 296 704 283

Rõõmu küla 30 16 34 34 15 32 16 30 15

Muri küla 58 23 56 54 23 50 21 52 22

Kakumetsa küla 54 26 58 61 26 63 27 64 24

Savikoja küla 33 16 34 34 15 34 16 35 16

Pilka küla 152 55 147 150 56 153 56 155 52

Kõivu küla 33 10 33 35 12 34 12 36 13

Sääsküla 34 16 29 29 13 30 14 35 14

Sirgumetsa küla 72 32 73 71 31 66 29 65 27

Viira küla 19 8 19 22 8 22 9 24 9

Pajukurmu küla 25 8 26 28 9 29 9 30 11

Kavastu küla 317 119 314 314 114 311 115 335 121

Poksi küla 20 10 21 19 9 17 8 17 8

Kikaste küla 52 18 51 48 16 50 16 53 17

Sava küla 33 17 31 31 16 32 15 33 15

Sääsekõrva küla 27 15 29 32 16 31 15 32 15

Sirgu küla 99 38 103 108 44 107 43 117 47

Põvvatu küla 78 44 71 71 37 71 38 69 36

Kabina küla 40 18 41 57 23 63 24 77 31

Veibri küla 52 18 64 64 23 72 24 75 27

Valla piires 8 3 8 4 14 6




(asum teadmata)

Kokku 2627 1047 2641 2656 1045 2661 1040 2634 1045

Sündis 25 26 27 30 34

Suri 27 26 22 25 26 Märkused: Ea –elanike arv, P – perede arv.

TABEL 2 Luunja valla elanikkonna ealine läbilõige

KOOLIEELIKUD ÕPILASED TÖÖEALISED PENSIONÄRID

aasta 02 03 04 02 03 04 02 03 04 02 03 04

Kabina küla 3 5 4 10 9 12 30 35 44 14 14 17

Kakumetsa küla 8 8 9 12 14 13 33 34 35 8 7 7

Kavastu küla 30 28 35 82 79 76 158 165 177 44 39 47

Kikaste küla 2 2 3 14 15 16 20 22 22 12 11 12

Kõivu küla 4 4 2 10 9 8 16 16 19 5 5 7

Lohkva küla 45 48 29 175 167 123 348 472 457 94 89 95

Luunja alevik 37 41 45 125 123 97 470 363 361 92 83 79

Muri küla 3 2 2 10 10 9 30 29 27 11 9 14

Pajukurmu küla 0 0 - 10 10 8 13 14 15 5 5 7

Pilka küla 10 11 14 36 34 27 76 84 89 28 24 25

Poksi küla 2 1 1 0 1 - 14 12 12 3 3 4

Põvvatu küla 4 4 4 7 7 7 48 45 44 12 15 14

Rõõmu küla 2 1 1 9 7 5 17 18 19 6 6 5

Sava küla 2 1 2 3 5 6 16 18 17 10 8 8

Savikoja küla 4 5 5 4 4 6 15 15 16 11 10 8

Sirgu küla 7 6 7 26 25 21 57 60 74 18 16 15

Sirgumetsa küla 7 6 6 15 16 12 41 36 40 8 8 7


Sääsekõrva küla 1 1 - 6 6 7 18 18 19 7 6 6

Sääsküla küla 1 1 2 6 6 4 15 16 20 7 7 9

Veibri küla 3 4 3 12 12 10 37 46 51 12 10 11

Viira küla 1 2 1 3 3 4 13 11 12 5 6 7

Valla piires 0 0 1 3 2 2 5 6 11 0 0 -

KOKKU 176 181 176 578 564 473 1490 1535 1581 412 381 404

Tabel 3 Elanike ränne Aasta Saabus valda Lahkus vallast Ränne

2000 107 104 +3 2001 106 100 +6

2002 111 106 +5 2003 103 130 -27

2004 112 140 -28

2000-2004 539 580 -41

3. Varemkehtestatud planeeringud Üldplaneeringu koostamisel on lähtutud järgmistest varemkehtestatud planeeringutest:

Tartu maakonnaplaneering Tartu maakonna teemaplaneering Tartu linna lähialade ja linna vahelised territoriaalsed seosed

Tartu maakonna teemaplaneering Emajõe jõeriik Koostamisel olev Tartu maakonna teemaplaneering Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused (kehtestatud Tartu maavanema 22.06.2006.a korraldusega nr 683)

Tartu Raadi lennuvälja ja selle lähiümbruse üldplaneering Üldplaneering on pärast selle kehtestamist aluseks valla osade üldplaneeringute, üldplaneeringut täpsustavate teemaplaneeringute ja detailplaneeringute koostamisele ning seadusest tulenevatel juhtudel projekteerimistingimuste määramisele. Üldplaneering koosneb tekstilisest osast ja kaartidest. Üldplaneeringu koostamisel on arvestatud järgmiste kinnitatud arengukavadega:

Luunja Vallavolikogu 22.01.2004.a määrusega nr 1-1 kinnitatud Luunja valla arengukava 2004-2010

Luunja valla hajakülade üldine arengukava aastani 2008 Luunja lasteaed Midrimaa arengukava



Luunja Vallavolikogu 25.11.2004 määrusega nr 13-2 kinnitatud Luunja Keskkooli arengukava 2004-2007

Kavastu algkool-lasteaed arengukava Eelnimetatud arengukavasid arvestatakse sedavõrd kui nad ei ole vastuolus üldplaneeringuga. Perspektiivsete arengukavade koostamisel lähtutakse üldplaneeringust. Üldplaneeringu koostamisel on arvestatud järgmiste varemkehtestatud detailplaneeringutega:

Aasavälja kinnistu detailplaneering Andrese kinnistu detailplaneering Est Farmeri ja Lille maaüksuste detailplaneering Farmeri kinnistu detailplaneering Kantsi kinnistu detailplaneering Kadaka ja Lehise detailplaneering Karja kinnistu detailplaneering Kase 1 detailplaneering Kassaka kinnistu detailplaneering Kavastu küla OÜ TRIDENTESE kinnistu detailplaneering Keldriaugu kinnistu detailplaneering Kollu kinnistu detailplaneering Kraavi kinnistu detailplaneering Kulli kinnistu detailplaneering Käbi kinnistu detailplaneering Liini kinnistu detailplaneering Liiva ja Vanaliiva kinnistute detailplaneering Lohkva külas asuva AS TELVER kinnistu detailplaneering Luule kinnistu detailplaneering Luunja elamuala (Luunja-Kabina tee, Tartu-Luunja tee, Alevikusisese nn

Karjatee, Kaspari, Kahemehe, Rästase, Sõbra, Tiigi, Frantsu, Käbi, Pärna ja Oru maaüksustega piiratud ala) detailplaneering

Lõhmuse, Kingo ja Soosaare maaüksuste vahelise ala detailplaneering Lõuna maaüksuste vahelise ala detailplaneering Lõvi kinnistu detailplaneering Mardi kinnistu detailplaneering Nõmme, Ristiku ja Nurme maaüksuste detailplaneering Palla ja Kalda kinnistute detailplaneering Palmako Ehitus AS kinnistu detailplaneering Rohtla kinnistu detailplaneering Ruudu kinnistu detailplaneering Silgo kinnistu detailplaneering Soosaare kinnistu detailplaneering Tamme, Kingo ja Soosaare maaüksuste vahelise ala detailplaneering Uus-Veeriku kinnistu detailplaneering Vanajõe kinnistu detailplaneering Vahtramäe kinnistu detailplaneering Välja kinnistu detailplaneering



Võngi kinnistu detailplaneering

FOTO 2 Veibri uuselamurajoonid Eelnimetatud detailplaneeringud kuulusid üldplaneeringu koostamisel arvestamisele. Nimekirjas mitteloetletud ning enne käesoleva üldplaneeringu kehtestamist kehtestatud detailplaneeringud kuuluvad arvestamisele sedavõrd, kuivõrd nad ei ole vastuolus üldplaneeringuga. Vastuolude korral lähtutakse üldplaneeringust või tehakse eraldi ettepanek üldplaneeringu muutmiseks, mida menetletakse eraldi. Eelnimetatud detailplaneeringutega planeeritud ehitusõigusi võib üldnumbrina

vaadata Tabelis 6.

4. Maakasutus Luunja valla üldpindala on 131,8 km.2 01.01.2005.a seisuga oli katastris registreeritud 1791 katastriüksust üldpindalaga 10 714 ha, mis moodustab ca 81 % kogu maafondist. Katastris registreeritud katastrüksuste sihtotstarvete liigiti jagunemine on toodud alljärgnevas tabelis nr 4

TABEL 4 Katastriüksuste sihtotstabed 01.06.2005 seisuga Sihtotstarbe liik Katastriüksuste

arv Katastriüksuste pind (ha)

Osatähtsus % registreeri-tud maakasutuseüldpindalast

Keskmine pindala (ha)

Maatulundusmaa (M)

752 9403 87,8 % 12,5

Elamumaad (E) 852 337 3,1 % 0,4 Ärimaad (Ä) 16 9 0,1 % 0,6



Tootmismaad (T) Sealhulgas põllumajanduslike tootmishoonete maa (Ph)

62 14

58 31

0,5 % 0,9

Mäetööstusmaad (K) Sealhulgas Turbatootmismaa (Tt)

6 4

451 253

4,2 % 75,2

Sotsiaalmaad (Ü) 34 106 1,0 % 3,1

Veekogude maad (V)

0 0 0,0 %

Transpordimaad (L)

65 137 1,3 % 2,1

Jäätmehoidlate maa (J)

1 3 0,0 % 3,0

Riigikaitsemaad ® 1 23 0,2 % 23,0

Kaitsealused maad (H)

1 186 1,7 % 186,0

Sihtotstarbeta maad

1 1 0,0 % 1,0

KOKKU 1791 10714 ~100 %

Luunja valla territooriumil asuvad kolme erineva RMK metskonna metsamaad: Alatskivi, Tartu ja Vara Metskond. Alljärgnevas tabelis on antud metskondade maakasutus:

TABEL 5 Metskondade maakasutus RMK Metskond

Üldpind (ha) Luunja vallas

Sellest metsamaad (ha)

Muud maad (ha)

Tagavara (tm)

Puistu keskmine vanus (a.)

Märkused

Alatskivi 2219,0 1492,0 727,0 Andmed puuduvad

Andmed puuduvad

Tartu 33,2 32,6 0,6 7802 68 kaitsemets Vara 141,2 135,5 5,7 14396 53

KOKKU 2393,4 1660,1 733,3 22198*



* mittetäielikud andmed

5. Hoonestus Alljärgneval Luunja valla hoonestuse kirjeldamisel on hoonete kasutusotstarvete liigitamisel võetud aluseks Majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. novembri 2002 määrusega nr 10 kinnitatud Ehitise kasutamise otstarvete loetelu.

TABEL 6 Hoonestus (2005.a seisuga) Otstarve Arv Planeeritud Märkused

Aiamajad, pere- ja ridaelamud, korterelamud

801 539 Olemasolevad hooned viimase rahvaloenduse seisuga

Hoolekande asutused

- -

Ühiselamud - -

Majutushooned 2 - Pansionaat “Loodus” ja Kabina lastelaager

Toitlustushooned - -

Bürood ja muud administratiivhooned

2 - Luunja Vallamaja, Emajõe-Suursoo administratsiooni hoone

Kaubandushooned 17 - Neist Lohkva külas 8 tk,

Teenindushooned 3-5 - Peamiselt Lohkva külas

Transpordihooned Bussiootepaviljonid

Põllumajandustööstushooned

~10 - Luunja alevik Luunja suurfami hooned, Luunja seafarm, Luunja hobusetallid, U. Saks talu Lohkva kasvuhooned ja katmikalad Muu piirkond Kavastu kuivati, Pilka suurfarm, Poksi suurfarm, Viitkini lambafarm Põvvatu külas.



Rahvamajad 3 - Luunja kultuurikeskuse hoone Luunja alevikus, Lohkva noortekeskuse hoone.

Muuseumid ja raamatukogud

3 - Muuseumid puuduvad, Raamatukogud Luunjas, Kavastus ja Lohkvas

Haridushooned 7 - Luunja keskkoolihoone, Luunja lasteaia hoone, Kavastu algkool-lasteaed hoone.Luunja vallas asub kaks ilmavaatluspunkti, üks Kavastus ja teine Lohkvas. Lohkvas asub ka mullalabori hoone. Lisaks eeltoodule võib nimetatuda haridushooneks ka Loodusteaduskeskust Emajõe Suursoo ääres.

Ravihooned - -

Spordihooned - - Luunja keskkooli võimlahoone.

Kultushooned, kirikud

1 - Kirik Luunja vallas puudub. Vallas asub ajalooline juudi kalmistuhoone ning kalmistu.

Muinsuskaitse all olevad hooned

2* - Muinsuskaitse all olevateks hooneteks Luunja vallas on Luunja mõisa hooned, Kavastu mõisa hooned

Erihooned, kaitseväe hooned

1* - Sirgu külas asuvad likvideeritava kaitseväe päästekompanii hooned

* hoonete kompleks

6. Ettevõtlus ja ettevõtluse reservalad

TABEL 7 Luunja vallas registreeritud ettevõtted ja ettevõtjad 01.01.2006.a seisuga

KOOD NIMI TEGEVUSALA AADRESS

10009686 HEINO SAAR Kalapüük Kavastu

10009781 Jüri Raid Kalapüük Luunja vald



10010653 Lembit Ojamaa Kalapüük Luunja vald

10015066 Manivalde Evert Kalapüük Kavastu

10034721 Saeveski talu Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Kikaste

10080253 Kaarel Voitk Looga talu Piimakarjakasvatus, toorpiimatootmine Muri

10125702 Kalju Saarè aiandustalu Köögivilja-, aiasaaduste ja istikukasvatus Lohkva

10136120 Ivar Tenno toitlustus-teenindusäri Sööklad Luunja

10171837 SAHKAPUU TALU Veise- ja piimakarjakasvatus Muri

10184231 Georgi Jazõkovi Soosaare talu Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Veibri

10149677 OVE KRANICH Katuse plekksepatööd. Vihmaveerennide ja -torude paigaldus Kavastu

10151119 AARE LEIDIK Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Sirgu

10192271 VAINO TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Kõivu

10152366 Lüüsa talu Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Kikaste

10212565 Rein Veider Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Viira

10253587 SIRJE TERAV ÄRI SANE Kosmeetika ja tualetitarvete jaemüük Sääsekõrva

10270568 ILLART ARJUKESE Linnapuhastus, korrashoid jms tegevused Luunja

10271674 Malle Hallastì Luunja Labor Koostise ja puhtuse teimimine ja analüüs Luunja

10273182 HELLE RÄTSEPA ENNO TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Viira

10287563 ARUKASE TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Põvvatu

10288309 URMAS SAKSA HOBUSED Hobuse-, muula-, eesli- jms kasvatus ja aretus Sirgu

10302340 URMAS PÄRNALAAS Teravilja- ja mujal liigitamata põllukultuuride kasvatus Sava

10319665 HARRI TERASE Sõidu- ja kaubaautode (täismass kuni 3,5 t) väljaüürimine Lohkva

10355336 PILVE TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Sava

10387448 Valdur Borni Saba talu Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Sääsküla

10389915 KALJO KÕRGVEE PILKA TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Pilka

10436744 Peeter Oss Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Kõivu



10513798 ÜLLE SAUK ì LUUNJA KÖÖGIVILI Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Luunja

10515515 ARVO PERNI MARGU TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Pilka

10563069 SAVIAUGU TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Pilka

10563483 TOOMAS SIIMONI METSATÖÖD Metsavarumine ja -langetamine Luunja

10567765 SILVI BIRKENTHAL METSA TALU Veise- ja piimakarjakasvatus Kavastu

10599245 RAIDURI TALU Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Lohkva

10609050 HEIKI EIN TIIGI TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Kavastu

10696327 Tiit Alaväli Taksovedu Kabina

10696385 VLADIMIR KRISTOVALD Teravilja- ja mujal liigitamata põllukultuuride kasvatus Sirgu

10698467 SILVER JÄRV Taksovedu Põvvatu

10766022 NIITSIKO TALU Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Kakumetsa

10767688 Aleksandr Žurkini Lohkva Auto Kaubavedu maanteel (riigisisene ja rahvusvaheline vedu) Lohkva

10804484 Rein Praks Taksovedu Lohkva

10833178 HELGI KIIK Kannikese talu Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Kabina

10835444 VALERI KOBIN Taksovedu Luunja

10849972 ÜLLE ALBERT Taksovedu Lohkva

10853962 AIVAR VIITKIN Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Põvvatu

10944707 TERJE SAKS Hobuse-, muula-, eesli- jms kasvatus ja aretus Sirgu

10984486 KAIDO RÄMSON Taksovedu Luunja

10984517 MEELIS LAURSON Taksovedu Sava

11006773 Ruben Poljakovi Kuu talu Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Kavastu

11043142 ÜLAR REKKER Taksovedu Pilka

11073500 Arno Trommel Ehitiste üldehitustööd Pargi

11077827 VEERA HOREVA Kinnisvara ostu, müügi, rendileandmise ja hindamise vahendamine Kabina

11105653 KÄRT SAKS Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Oja



11108516 VÄINO KÄGO Muu hulgimüük Kavastu

11203321 HALJASMÄE talu Muu loomakasvatus, sh karusloomakasvatus Veibri

11204958 Farmer Vello Küng Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Sirgu

11285307 Signe Jõgi Aeroobikatreeningud, FIE

Muud spordiürituste korraldamise ja spordi edendamisega seotud tegevused Veibri

10062580 SIGRID & KO, TÜ Restoranid, kohvikud jm toitlustuskohad Luunja

10191107 ZION, TÜ Toidukaupade, jookide ja tubakatoodete jaemüük spetsialiseeritud kauplustes Lohkva

10050223 TILIA, OÜ Metsapuid kasvatavate puukoolide tegevus Veibri

10080804 E.VIIRA, OÜ Jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus toidukaubad, joogid ja tubakatooted Pilka

10081643 LUUNJA MÕIS, OÜ Teraviljakasvatus Luunja

10135505 FRIISUM, OÜ Jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus toidukaubad, joogid ja tubakatooted Luunja

10080968 TALLITEENUSTE OÜ Hobuse-, muula-, eesli- jms kasvatus ja aretus Luunja

10164435 Vodi-R, OÜ Sõiduautode hooldus ja remont Lohkva

10172191 EKVI SOOJUS, OÜ Auru- ja kuumaveevarustus (soojusenergia) Luunja

10149973 LUWI-EKSTERN, OÜ Kaubavedu maanteel (riigisisene ja rahvusvaheline vedu) Pilka

10192514 HEVELI KAUBANDUS, OÜ Mööbli, v.a kontorimööbli jaemüük Lohkva

10152662 VEIBRI MURU, OÜ Haljastustööd. Aedade, parkide ja spordirajatiste haljasalade rajamine, harimine ja hooldus Veibri

10240509 Saarma & Ko, OÜ Ehitiste üldehitustööd Lohkva

10241035 Luunja Lastelaager, OÜ Puhkeküla ja puhkelaager Kabina

10254291 MELORI KAUBANDUS, OÜ

Jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus toidukaubad, joogid ja tubakatooted Kavastu

10269482 Anne Aiand, OÜ Äri- ja juhtimisalane nõustamine Lohkva

10269795 VATROKE, OÜ Puuvilja- ja marjakasvatus ning -korjamine, k.a metsamarjad Sava

10289740 Rajal Market, OÜ Jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus toidukaubad, joogid ja tubakatooted Lohkva

10298667 CONECTRA, OÜ Nahktoodete hulgimüük Kavastu

10300186 JUPPI, OÜ Piimakarjakasvatus, toorpiimatootmine Pilka

10302943 Crassula, OÜ Jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus toidukaubad, joogid ja tubakatooted Põvvatu



10320533 ESTENHEIM OÜ Mitmesuguste erinevate kaupade vahendamine Viira

10321107 KO-TARTU, OÜ Teravilja- ja mujal liigitamata põllukultuuride kasvatus Sääsküla

10321248 TŠAISI, OÜ Ehitiste üldehitustööd Lohkva

10386615 Pähkli, OÜ Enda kinnisvara rendileandmine Kakumetsa

10386934 TAUNEST, OÜ Sõiduautode hooldus ja remont Sirgu

10472119 BONAARES, OÜ Mujal liigitamata finantsvahendus Veibri

10472272 TRIDENTES PRODUCTION, OÜ

Kardinate, aknasisekatete (sh ruloode ja lamellide), eesriiete, voodikatete valmistamine Kavastu

10533022 Janvemar Transport, OÜ Jaemüük spetsialiseerimata kauplustes, kus on ülekaalus tööstuskaubad Lohkva

10567363 GALLIA, OÜ Täiskasvanute täienduskoolitus Lohkva

10609274 Kanne, OÜ Raamatupidamine Luunja

10630274 KODUSOOJUS, OÜ Veetorustiku- ja sanitaarseadmete paigaldus Kikaste

10630819 Samedi OÜ Metsavarumine ja -langetamine Põvvatu

10694943 Adeele, OÜ Muude pealisrõivaste tootmine Sirgu

10735872 Halkur K.H., OÜ Kaubavedu eriveokitega Lohkva

10766223 TAIMISTU, OÜ Tasu eest või lepingu alusel tehtavad põllumajandustööd Sirgu

10802284 Põllunurk, OÜ Mujal liigitamata majutuskohad Savikoja

10802864 PLIC, OÜ Kinnisvara arendus ja müük Kabina

10832167 LAUKA TURVAS, OÜ Turbatootmine, sh turbabriketi ja turbamuldade tootmine Lohkva

10834031 Piima Hulgi, OÜ Piimatoodete, munade, toiduõli ja -rasva hulgimüük Lohkva

10850509 LUUNJA KÖÖGIVILI, OÜ Teravilja- ja mujal liigitamata põllukultuuride kasvatus Luunja

10856374 Bait Arvutisalong, OÜ Arvutite, välisseadmete ja tarbetarkvara jaemüük Veibri

10881734 SEVENMIX, OÜ Põllumajandus- ja metsatöömasinate ja nende lisaseadmete hulgimüük, k.a traktorid Muri

10885005 Luunja HMT, OÜ Muu kinnisvara haldamine või haldamisega seotud tegevused Luunja

10915611 LUUNJA LABOR, OÜ Muu teimimine ja analüüs Lohkva

10915806 ADIPSO, OÜ Söögiriistade ja metallnõude hulgimüük Luunja



10946926 Consult, OÜ Äri- ja juhtimisalane nõustamine Sirgu

10983274 ESONI, OÜ Kinnisvara arendus ja müük Sirgu

10983430 Idee-Projekt, OÜ Raamatupidamine Lohkva

10353975 ERKRIS, OÜ Ühendatud taime- ja loomakasvatus (segapõllumajandus) Sääsekõrva

10984948 HESTIFOR, OÜ Enda mitteeluruumide rendileandmine Veibri

10986960 ELEKTER-ARE, OÜ Ehituslik insener-tehniline projekteerimine ja nõustamine Luunja

10987036 Luunja Invest OÜ Kinnisvara ostu, müügi, rendileandmise ja hindamise vahendamine Sirgu

11004780 AUTOTECK, OÜ Muu hulgimüük Lohkva

11005472 HONORES, OÜ Muud spordiürituste korraldamise ja spordi edendamisega seotud tegevused Kakumetsa

11006508 Sahkapuu, OÜ Seakasvatus Lohkva

11008826 VENTURO, OÜ Mujal liigitamata turismiteenused Sirgu

11043159 ALSO, OÜ Haljastustööd. Aedade, parkide ja spordirajatiste haljasalade rajamine, harimine ja hooldus Luunja

11043231 AMRIKA, OÜ Põllukultuuride kasvatus; puu- ja köögiviljakasvatus; aiandus Lohkva

11043403 CONECTRA TRADING, OÜ Muu hulgimüük Kavastu

11045804 Megmar, OÜ Saematerjali tootmine Kikaste

11046368 MINIMIX GROUP, OÜ Mitmesuguste erinevate kaupade vahendamine Kõivu

11074303 Kaart Grupp OÜ Muu hulgimüük Sirgu

11075722 ROSIAN INVEST, OÜ Finantsnõustamine Rõõmu

11076259 KALANDRE, OÜ Muu hulgimüük Lohkva

10319949 Jooner OÜ Puidu ja puidu esmatöötlustoodete hulgimüük Savikoja

11077313 BALT-VET-CONSULT, OÜ Hobuse-, muula-, eesli- jms kasvatus ja aretus Lohkva

11077566 Botex Invest, OÜ Vee-, gaasi- ja kanalisatsioonitorustike üldehitustööd Kabina

11077661 Refectio, OÜ Kalapüük Kõivu

11105624 Panotrans, OÜ Mitmesuguste erinevate kaupade vahendamine Veibri

11108284 RIMA Ehitus, OÜ Katuse plekksepatööd. Vihmaveerennide ja -torude paigaldus Veibri



11108605 Tulõq-Minõq OÜ Kinnisvara haldus tasu eest või lepingu alusel Pilka

11135341 AUTOELEKTER, OÜ Sõiduautode hooldus ja remont Veibri

11135683 LEMMATU MARJATALU, OÜ Puuvilja- ja marjakasvatus ning -korjamine, k.a metsamarjad Sava

11137251 SEVENVAL, OÜ Muu hulgimüük Sirgu

11139020 Automeka, OÜ Mootorsõidukite osade ja lisaseadmete müük Veibri

11139285 JATSYS, OÜ Restoranid, kohvikud jm toitlustuskohad Luunja

11139617 MIKTAN PROJEKT OÜ Muu hulgimüük Kabina

11171466 Twiga, OÜ Finantsnõustamine Rõõmu

11172595 EndInvest, OÜ Kinnisvara haldus tasu eest või lepingu alusel Rõõmu

11172879 AITEC, OÜ Muu tarkvaraalane nõustamine ja tarkvara tarnimine Luunja

11201492 Varnelia, OÜ Muu hulgimüük Veibri

11203976 Laurentia Grupp OÜ Ehitiste üldehitustööd Lohkva

11204639 MESH Invest, OÜ Kinnisvara haldus tasu eest või lepingu alusel Kakumetsa

11204680 ERKE VEOD, OÜ Kaubavedu maanteel (riigisisene ja rahvusvaheline vedu) Kakumetsa

11204875 KUTO Tootmine OÜ Muu hulgimüük Lohkva

11205596 Grenius OÜ Muude maja- ja tarbekaupade hulgimüük Lohkva

11232145 Kabina Puhketalu, OÜ Turismitalu Kabina

11232392 ProfVet OÜ Muu hulgimüük Luunja

11232618 Decoprint OÜ Reklaamindus Lohkva

11233523 Käbe Ehitus, OÜ Veetorustiku- ja sanitaarseadmete paigaldus Sääsküla

11260460 MAAPÕLLU OÜ Kinnisvara haldus tasu eest või lepingu alusel Lohkva

11261790 Oma Tee OÜ Ehitiste üldehitustööd Veibri

11262996 JALAJAD OÜ Ehitiste üldehitustööd Põvvatu

11264699 Garniis, OÜ Ehitusprojektide juhtimine Veibri

11286442 FORMODERN, OÜ Muu hulgimüük Luunja



11316315 Jeker Kaubanduse OÜ Muude kasutatud kaupade jaemüük Kabina

11316752 Empetek OÜ Ehitiste üldehitustööd Luunja

11318350 AVEL GRUPP OÜ Ehitiste üldehitustööd Veibri

10051872 ANNE SOOJUS, AS Auru- ja kuumaveevarustus (soojusenergia) Lohkva

10084371 Kavastu Põld, AS Piimakarjakasvatus, toorpiimatootmine Kavastu

10081560 ORT Halduse AS Kinnisvara haldus tasu eest või lepingu alusel Lohkva

10242052 PLANTEX, AS Taime- ja lillekasvatus; seemne- ja istikukasvatus (k.a marjapõõsa- ja viljapuuistikud) Lohkva

10242968 Kuldne Triip, AS Sõiduautode hooldus ja remont Lohkva

10244341 Telver, AS Hakkepuidu, puitvilla ja puidujahu tootmine Lohkva

10290074 Mirco Bowling, AS Spordirajatiste käitus Rõõmu

10290200 Grüne Fee Eesti, AS Köögiviljakasvatus Lohkva

10474733 Vara Realiseerimiskeskuse AS Muu hulgimüük Lohkva

10608866 TATOLI, AS Põllumajandus- ja metsatöömasinate ja nende lisaseadmete hulgimüük, k.a traktorid Lohkva

10626812 Road Investeeringud, AS Mujal liigitamata finantsvahendus Rõõmu Luunja vallas on registreeritud ühtekokku 167 ettevõtlusega tegelevat äriühingut ja füüsilisest isikust ettevõtjat. Reaalselt tegutsevad ja pakuvad Luunja valla elanikele tööd 1/3 eelnimetatud ettevõtete arvust. Samas tegutsevad vallas mujale registreeritud ettevõtjad (Palmako AS jt) Arvesse võttes, et füüsilisest isikust ettevõtjad, kelle aastakäive ei ületa 200 tuh krooni ja kes ei tegutse litsentseeritud tegevusaladel ei ole kohustatud end registreerima äriregistris on eeltoodud ettevõtjaid enamgi kui eelpool loetletud. Ettevõtlus on koondunud valla suurematesse keskustesse. Seda tingib tootmispindade olemasolu neis paigus. Luunja valla ettevõtluse reservala moodustavad momendil eelkõige kasutusest välja langenud tööstus- ja põllumajandusehitised ja nende juurde kuuluv maa aga ka endise Raadi lennuvälja territoorium Muri külas.

6.1. Soojamajandus

Vallas asub kaks kaugküttekatlamaja (Anne katlamaja ja Luunja katlamaja). Teadaolevalt on tsentraalne küte ka Luunja Päästekompaniil ja Luunja Lastelaagril. Vallas tervikuna on küte enamasti lahendatud lokaalkütte baasil, keelatud on raskete kütteõlide ja kivisöe kasutamine kütteks.



1)Anne katlamaja, Lohkva külas (Ehitamise algus 1982; Katlad 2×18MW Ahlström OY poolt rekonstrueeritud keevkihtkatlad- kütuseks turvas, puidujäätmed, hakkepuit; 2×30MW PTVM-30M-kütuseks gaas, õli; 2×2,5MW DKVR 4/13-kütuseks gaas, õli). Ettevõtte põhikatlamaja, töötab 360 päeva aastas, 5 päeva remondiperiood. Nimetatud katlamaja varustab soojaga lisaks Lohkva korterelamutele ka Tartu linna Annelinna linnajagu. Katlamaja haldab AS Anne Soojus, kes muuhulgas on ka piirkonna vee-ettevõtja.

Foto 4 Anne Soojus 2)Luunja katlamaja asub Luunja alevikus ja varustab soojaga Luunja aleviku korterelamuid ning tööstushooneid. OÜ Ekvi Soojus on tootnud Luunja aleviku tarbijatele sooja alates 1993. aastast. 14.03.1995.a Luunja valla poolt Maailmapangalt saadud 1 193 000 krooni suuruse laenuga rekonstrueeriti Luunja katlamaja hakkepuidu

ja saepuru baasil sooja tootvaks katlamajaks. Soojatootmine Luunja alevikus on vallale strateegilise tähtsusega tootmisharu. Lisaks elanikele tarbivad katlamaja teenust vallaasutustest Luunja keskkool, kultuurimaja, lasteaed ja vallamaja.

6.2. Põllumajandus

Foto 5 AS GRÜNE FEE katmikalad Üle-Eestiliselt on tuntud Lohkva külas tegutseva AS GRÜNE FEE katmikaladelt saadud tooted. Ettevõtte põhitegevusalad on aastaringne kurgi, salatite ja maitserohelise kasvatus. Lohkvas asub Juhani Puukool, mille omanikuks on perefirma AS Plantex Ettevõte, mis on üks suurimaid roosiistikute, ilupuude ja –põõsaste ning mikropaljundatud taimede tootjaid Eestis. Samuti toodab eelnimetatud ettevõte suvililli,

pinnakattepüsikuid, kääbusviljapuid ja dekoratiivseid lõhna- ja maitsetaimi. Firmale kuulub 3500 m2 klaasialust tootmispinda, 2 hektarit konteinertaimede põldu ja tootmis- ning kontorihoone Tartus.



6.3. Tööstus Suuresti koondunud Kavastu külla. Suuremad tööandjad: Conectra OÜ ja AS Palmako Ehitus. Nii pakub Conectra OÜ, mis tegeleb pehmemööbli katete õmblemisega mööblitootjatele, sealhulgas spetsiifiliste õmblustöödega nagu autoistmekatete valmistamine Volvo kontsernile, skuutrikatete valmistamine ning eriotstarbeliste kottide valmistamine (100% skandinaavia turule) tööd 75 inimesele. AS Palmako ehitus tegeleb alates selle asutamisest monteeritavate puitehitiste tootmisega ja pakub tööd 80 inimesele. Ettevõte alustas freesitud ümarpalkidest elumajade ja saunade valmistamisega, kuid 2001. aastal orienteerus ümber väiksemate freesprussist aiamajade tootmisele.

6.4. Teenindus

Foto 6 AS TATOLI kaubandushoone Lohkvas paiknevad autoremondiga ja põllumajandustehnika remondiga tegelevad ettevõtted (OÜ VODI- R, AS TATOLI jt). Luunja üheks artikliks on hobused. Luunjas asub Luunja Ratsakool, mis omab kahte hobusetalli (70 kohta), kahte võistlusväljakut ja ka sisemaneeži ning pakub järgmiseid teenuseid: hobustega sõitmise õppetreeningud, hobusekohtade rentimine, noorhobuste väljaõpetamine, võistluste korraldamine ning tegeleb ka hobuste ostu-müügiga. Ratsutamisvõimalust pakub ka Urmas Saks ratsutamistalu Kavastu mnt ääres. Majutust ning alternatiivmeditsiini pakub Muri külas asuv loodusravi- ja puhkekeskus „Loodus“. Majutust pakub ka Kabina noorte- ja lastelaager, mis suveperioodidel korraldab ka vastavaid laagreid. Kavastus ja Luunjas teenindab juuksur. Luunja vallas on säilinud velskripunktid - Kavastus ja Luunja alevikus.

6.5. Kaubandus Toidukauplused asuvad valla keskustes (Luunja, Kavastu, Pilka, Lohkva). Lohkvas asuvad mitmed tööstuskaupade müügi ning hulgimüügiga tegelevad kaubandusettevõtteid: Vara Realiseerimiskeskus (Põhitegevusaladeks on pankrotivara ja ettevõtete likvideerimisvarade ost ja müük, lao- hooajajääkide ost ja müük, tööstuskaupade mittelitsenseeritav hulgi-, jae-, komisjoni- ja vahenduskaubandus sise- ja välisturul, nende kaupade import ja eksport, mittelitsenseeritav transporditeenuste osutamine); AS Tatoli põllumajandustehnika müük (kombainid, kuivatid, teravilja sortimisseadmed, traktorid jms), AS Piima Hulgi toidukaubad jt.



6.6. Jäätmemajandus Valla prügilad: Saviaugu prügila ja Enu prügila on nõuetekohaselt suletud. Luunja valda tulevikus prügilat ei jää. Enamus tiheasustuspiirkondade ja osaliselt ka hajaasustuses olevaid majapidamisi ja ettevõtteid on liitunud tsentraalse prügiveosüsteemiga. Lisaks korraldab OÜ Luunja HMT soovijatele tasu eest suuremate jäätmete äraveo. Luunja alevikku on paigaldatud konteiner ohtlike jäätmete kogumiseks ja äraveoks. Tiheasustusega piirkondadesse rajatakse jäätmejaamad (Luunja valla arengukava 2004 – 2010).

7. Tehnovõrgud

7.1. Veevärk, kanalisatsioon ja puhastusseadmed Lohkva küla vee-ettevõtjaks on AS Anne Soojus, Luunja alevikus OÜ Luunja HMT ja Kavastus AS Giga. Kavastus on ehitatud vallaeelarvelistest rahadest uus peatrass nii joogi- kui ka reoveele (Luunja valla arengukava).Veibri küla on osaliselt ühendatud Tartu linna ühisveevärki. Lohkva küla mõned kinnistud on ühendatud linna ühisveevärki, ülejäänud saavad vett lokaalsetest puur- või salvkaevudest. Kavastu küla varustab puhta veega puurkaev-pumpla tootlikkusega 66 m3/h. Luunja alevikus on puurkaev, mis varustab aleviku majapidamisi joogiveega. Hajaasustusega piirkondade veevarustus toimub lokaalsete salv- või puurkaevude baasil. Veibri küla on osaliselt ühendatud Tartu linna ühiskanalisatsioonivõrku. Lohkva küla tihedama hoonestusega alad on ühendatud Anne Soojus hallatava ühiskanalisatsioonivõrguga, väiksematel majapidamistel on kogumiskaevud või omapuhastid. Kavastus, Pilkas, Lohkvas ja Luunja alevikus on olemas biotiigid. Luunja aleviku kanaliseeritavad mahud on aastate lõikes olnud järgmised: 1) 2003-28916 m3

2) 2004-33803 m3

3) 2005-29521 m3 Kavastus, kus tarbijateks 72 korterit, 13 ühepere-elamut, 3 tööstust, kool-lasteaed, kauplus, velskripunkt, raamatukogu on aastane veetarve ja kanaliseeritav maht 2005.a - 16 000 m3. Lohkvas on andmed 2005.a kohta, kus kanaliseeritav maht on 22 650 m3 ja veetarbimise hulk 24 842 m3. Pilka küla kohta täpsed andmed puuduvad. Sealne kanalisatsioonisüsteem on elamute omanike halduses ning teadaolevalt on probleeme reovee juhtimisega biopuhastisse. Muudes piirkondades kasutatakse reovee kokkukogumiseks ja puhastamiseks kogumiskaeve või omapuhasteid. Andmed puhastamata reoveehulga kohta puuduvad. Probleemsemaks piirkonnaks on Kabina küla, kus tsentraalne reovete kogumine ja puhasti puudub. Eriti terav on see probleem Kabina endistes suvilakoperatiivides.



7.2. Teed ja ühistransport Valla piiresse jääb kaks tugimaanteed - Tartu-Räpina (45) ja Aovere-Luunja (44). Kõrvalteed on järgmised: Pilka-Tähemaa (22246), Luunja-Kavastu-Koosa (22250), Luunja-Põvvatu (22251), Lohkva-Kabina-Vanamõisa (22252), Rõõmu-Viira (22253), Põvvatu-Sahkapuu (22254), Haki-Savikoja (22255) ja Sava-Sääsküla (22256). Andmed Luunja vallas olevate riigiteede kohta:

Foto 7 Kabina tee (nüüdseks tolmuvaba kattega)

TABEL nr 7 Riigimaanteed Tee nr Tee nimi kate algus lõpp laius Intensiivs

us a/ööpäevas

Tugiteed

44 Aovere - Luunja

mustkate 4,049 11,003 10 690

asf. betoonkate 11,003 11,352

45 Tartu – Räpina –Värska

asf. betoonkate 3,136 11,301 15 4080

Kõrvalteed

22246 Pilka - Tähemaa

mustkate 0 1,672 8 340

22250 Luunja - Kavastu - Koosa

mustkate 0 9,741 10 590

kruuskate 9,741 13,926 130

22251 Põvvatu - Luunja

mustkate 0 4,600 10 710

asf. betoonkate 4,600 4,858



22252 Lohkva – Kabina - Vanamõisa

asf. betoonkate 0 0,500 8 1300

mustkate 0,500 1,814

kruuskate 1,814 6,780 630

mustkate 6,780 6,915

22253 Rõõmu - Viira

asf. Betoonkate 0 1,225 8 900

kruuskate 1,225 8,089

mustkate 8,089 8,139 110


kruuskate 11,493 17,589

22254 Põvvatu - Sahkapuu

asf. betoonkate 0 0,069 7 120


22255 Haki - Savikoja

pinnastee 0 2,570 6 30

22256 Sava - Sääsküla

mustkate 0 0,060 7 70


Tabel nr 8 Sillad Tee nr Silla nimi Jõe nimi asukoht Pikkus

22251 Vanamõisa sild Kitseoja 1,969 12,800

22252 Kabina sild Kitseoja 3,296 3,000

TABEL nr 9 Kohalikud teed

tee nr teed kirjeldav nimetus pikkus (m)

4320001 Metsamehe tee 355 4320002 Kantsi tee 3451

4320003 Laane tee 230

4320004 Sooranna tee 4947



4320005 Lalli-Sooranna tee 1151

4320006 Müürinurga tee 305

4320007 Kavastu keskuse tee 322

4320008 Suurekivi tee 1127

4320009 Saia tee e. Viira-Sooranna tee 1431

4320010 Viira med.punkti tee 2101

4320011 Sirgo tee 860

4320012 Sepa-Lalli tee 3440

4320013 Põllu tee 368

4320014 Kikaste-Poksi tee 1270

4320015 Tiigi tee 308

4320016 Krigoli tee 1141

4320017 Saeveski tee 1827

4320018 Sepa tee 2387

4320019 Lämmatu-Sepa tee 1833

4320020 Paju tee 253

4320021 Vabadiku tee 380

4320022 Kesa tee 183

4320023 Meieri-Sepa tee 1686

4320024 Linnu tee 703

4320025 Laukasoo tee 823

4320026 Ponni tee 517

4320027 Liivaku tee 852

4320028 Nossu tee 678

4320029 Värati tee 117

4320030 Kapsta tee 213

4320031 Sirgu-Pilka tee 4601

4320032 Kõivu tee 1580

4320033 Kure tee 1465

4320034 Kasepõllu tee 452

4320035 Kaspre tee 481

4320036 Sõrmuse tee 2177

4320037 Ansi tee 1442



4320038 Pohla tee 661

4320039 Pilka tee 1144

4320040 Lätti tee 228

4320041 Pilka alune tee 1655

4320042 Toometare tee 723

4320043 Soosaare tee 250

4320044 Rõõmu-Muuli tee 575

4320045 Ansi-Sõjaväe tee 1760

4320046 Akimetsa tee 410

4320047 Andrese tee 233

4320048 Savikoja tee 2440

4320049 Prügimäe tee 390

4320050 Ojaküla tee 986

4320051 Ollilaane tee 1272

4320052 Metsa-Muna tee 548

4320053 Peru küüni tee 1897

4320054 Valgamaja tee 900

4320055 Pargi tn 670

4320056 Puiestee tn 724

4320057 Luunja alune tee 450

4320058 Uus tn 1206

4320059 Karja tee 335

4320060 Niitsiku tee 473

4320061 Ringraja tee 1240

4320062 Papli tee 287

4320063 Põvvatu tee 1377

4320064 Vanamõisa tee 1412

4320065 Kirsipuu tee 326

4320066 Satikasoo tee 1746

4320067 Muri tee 1700

4320068 Haljase tee 203

4320069 Nahksepa tee 1742

4320070 Ridaküla tee 1665



4320071 Gaasimaja tee 1190

4320072 Kaalukoja tee 732

4320073 Roobi tee 718

4320074 Kingu tee 371

4320075 Tilga tee 1890

4320076 Reisa tee 725

4320077 Kollu tee 555

4320078 Aiandi tee 764

4320079 Katlamaja tee 1082

4320080 Kasvuhoone tee 420

4320081 Ratasvälja tee 1643

4320082 Kilgi tee 867

4320083 Tagametsa tee 473

4320084 Kellukese tee 667

4320085 Kuuse tee 560

4320086 (suvilaühistute sisene tee) 857

4320087 Vahe tee 830

4320088 Radari tee 261


4320090 Perve tee 167

4320091 Kruusamäe tee 660

4320092 Karjääri tee 110

4320093 Võidu tee 610

4320094 Sooranna tee 406

4320095 Päikesemäe tee 135

4320096 Haaslava parve tee 415

4320097 Veibri tee 2014

4320098 Veibri haru tee 369

4320099 Karu tee 877

4320100 Kaare tee 877

4320101 Pääsusilma tee 639

4320102 Kasesalu tee 231

4320103 Nurme tee 424



4320104 Aasavälja tee 680

4320105 Vesiroosi tee 156

4320108 Talli tee 90

4320109 Saare tee 515

4320110 Ilbo tee 190


4320112 Veski tee 231








4320120 Parve tee 670

4320121 Ristimetsa tee 1500

4320122 Põdra tee 690

4320123 Kruusaaugu tee 348

4320124 Partsi tee 226

4320125 Vahemetsa tee 262

4320126 Lellepi tee 394

4320127 Ütsemäe tee 563

Tabel nr 10 Bussiliinid Jaama nr

Jaam Läbivad liinid

226504 Aravuste 071, 974, 981 222808 Haaslava tee 988, 989, 991, 992, 995 222802 Jalaka 090, 914, 988, 989, 991, 993, 994, 995, 996, 998, 999 226514 Joora 993 222804 Juudi

Kalmistu 090, 914, 988, 989, 991, 992, 993, 994, 995, 996, 998, 999

222810 Kabina 988, 989, 991, 992, 995 222711 Kalda 993, 994, 999 222901 Kavastu

keskus 993, 999



222902 Kikaste 993, 999 222903 Lalli 993, 999 222805 Lao 988, 989, 991, 992, 995 222803 Lohkva 090, 914, 988, 989, 991, 992, 993, 994, 995, 996, 998, 999 222701 Luunja 090, 914, 915, 988, 989, 991, 992, 993, 994, 995, 996, 998,

999, 201, 315, 803, 835 222702 Luunja kool 090, 914, 915, 988, 989, 991, 992, 993, 994, 995, 996, 998,

999 222806 Metsakalmistu 988, 989, 991, 992, 995 222712 Oja 993 222704 Papli 090, 914, 988, 989, 991, 993, 994, 995, 996, 998, 999 222801 Põvvatu 090, 914, 988, 989, 991, 993, 994, 995, 996, 998, 999 222706 Rebase 090, 988, 993 222713 Reinu 993 226515 Rõõmu tee 993 222910 Saba 993 222907 Saeveski 993, 999 222971 Sepa 993 222710 Sirgu 993, 994, 999 222909 Sääsekõrva 993, 994, 999 222917 Sääsküla 993 222703 Vanamõisa 090, 914, 988, 989, 991, 992, 993, 994, 995, 996, 998, 999 222807 Veibri 988, 989, 991, 992, 995 222904 Viira I 993, 999 222908 Võngi 993, 994, 999

7.3. Elektrivõrk Tarbijaid varustatakse elektrienergiaga Anne 110 kV alajaamast 15 kV jaotusvõrgu kaudu. Valda läbivad Eesti SEJ-Tsirguliina 330 kV liin (353), Anne-Alatskivi 110 kV liin (099), Anne-Kuuste 110 kV liin (097) ja Anne-Pärna 35 kV liin (098). Liinide kaitsevööndid on järgmised: 15 kV liinil -10 m mõlemal pool liini telge 35 kV ja 110 kV liinil -25 m mõlemal pool liini telge 330 kV liinil -40 m mõlemal pool liini telge Alajaamade ja jaotusseadmete ümber on kaitsevöönd 2 m ulatuses piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest (komplekt- või mastalajaamast). 15 kV jaotusvõrk on küllaldase tihedusega.

7.4. Gaasivarustus Valda läbib Vireši – Tallinna D-kategooria magistraalgaasijuhe. Anne gaasiregulaatorjaamast kulgeb Tartu linna B-kategooria gaasijuhe. Tartu linna



gaasivõrguga on ühendatud AS Anne Soojus. Gaasirajatiste kaitsevööndid on järgmised: Vireši – Tallinna gaasijuhtmel -10 m mõlemale poole gaasitoru teljest Anne – Tartu gaasijuhtmel -5 m mõlemale poole gaasitoru teljest Kõrgsurve gaasijaotusjaamal -10 m ehitise välisseinast või kaitsepiiridest

8. Kaitsealused maad ja objektid

Luunja valla territooriumile jäävad osaliselt teemaplaneeringus “Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused” määratletud 3 tuumala:

— T12-Emajõe Suursoo — T25-Vesneri — T26-Pähklisaare.

Esimene neist on riikliku ja 2 viimast piirkondliku tähtsusega alad. Samuti jääb valla territooriumile rohelise võrgustiku koridor- K22 -Suur-Emajõgi (riikliku tähtsusega ala). Luunja valla rohevõrgustiku alade piirid on kantud joonisele nr 3 Keskkonnatingimused. Valla territooriumil asuvad järgmised Natura 2000 alad: Pähklisaare loodusala, Emajõe Suursoo loodusala ning Emajõe Suursoo ja Piirissaare linnuala. Natura 2000 on Euroopa liidu looduskaitsealade võrgustik, mille moodustavad Euroopa Liidu jaoks oluliste liikide ja elupaigatüüpide kaitseks määratud alad. Natura 2000 võrgustikku kuuluvad kahte tüüpi alad - linnuhoiualad ja loodushoiualad.Natura 2000 võrgustiku loomiseks Eestis on koostatud riiklik programm "Eesti Natura 2000" mille esimesel etapil valiti välja võimalikud tulevased Natura alad. Luunja valla Natura 2000 alade piirid on kantud joonisele nr 3 Keskkonnatingimused. Kaitsealasid on 4: Pähklisaare maastikukaitseala, Emajõe-Suursoo maastikukaitseala, Emajõe suudmeala ja Piirissaare kaitseala (hetkel ajutiste piirangutega ala) , Luunja mõisa park ja alleed, Kavastu mõisa park ja alleed. Luunja valla kaitsealade piirid on kantud joonisele nr 3 Keskkonnatingimused.

Foto 8 “Kantsi kõrts” Emajõe-Suursoo administratiivkeskus Emajõe Suursoo maastikukaitseala on moodustatud 1981. aastal ja ala põhieesmärk on Emajõe deltasoostiku ning Peipsi järve rannasoostike looduse, maastike ja kultuuripärandi kaitse, uurimine ja tutvustamine ning selle ala tasakaalustatud keskkonnakasutuse säilitamine. Emajõe Suursoo maastikukaitseala kuulub rahvusvaheliselt tähtsate märgalade ehk Ramsari alade



hulka ning on kuulutatud oluliseks linnuhoiualaks ja kuulub alates 2004. aastast Natura 2000 võrgustikku. Emajõe Suursoo on rohelise võrgustiku toimimiseks vajalik ala, arvestades piirkonna olulisust kompensatsiooni-, vee- ja looduslike geneetiliste ressursside säilitamise alana, ökoloogilise võrgustiku võtmealana ning väärtusliku soomaastikuna. Emajõe Suursoo maastikukaitseala staatus on vastavalt Emajõe Suursoo Maastikukaitseala administratsiooni 31.08.2005 kirjale nr 2-5/44 (kiri on planeeringu lisades) planeeringuga ette nähtud muuta IUCN klassifikatsiooni alusel II kategooria rahvuspargiks. Luunja vallas asuva perspektiivse Emajõe-Suursoo rahvuspargi territoorium on kujutatud joonistel 1 ja 2 (Maakasutus ja Ehitustingimused). Vastavalt vääriselupaikade inventuurile on metskondade territooriumil registreeritud 6 vääriselupaika. Vääriselupaikades on metskondade majandustegevus peatatud.

8.1. Kaitsealused liigid Luunja valla teritooriumil kasvavad järgmised kaitseall olevad taimed: I kategooria: Ligularia sibirica ( harilik kobarpea ) Swertia perennis (püsiksannikas ) Mägi piimputk Ahtaleheline kareputk II kategooria: Dianthus superbus (aasnelk ) Harilik muguljuur III kategooria: Epipactis palustris (sooneiuvaip) Angelica palustris (emaputk) Dactylorhiza fuchsii (vööthuulsõrmkäpp) Dactylorhiza incarnata (kahkjaspunane sõrmkäpp) Dactylorhiza baltica (balti sõrmkäpp) Serratula tinctoria (värvpaskhein) Iris sibirica (Siberi võhumõõk) Ahtaleheline ängelhein Kaitstavate taimeliikide esinemiskohad on märgitud planeeringujoonisele nr 2 (Ehitustingimused). Üldplaneeringu rakendumisega seotud tegevuste puhul, sealhulgas detailplaneeringute, ehitusprojektide jm koostamisel tuleb taimeliikide kasvukohtade (areaalide) ulatus täpsustada. Emajões elab ka üks kaitse all olev kala: II kategooria: Aspius aspius (tõugjas) III kategooria: Misgurnus fossilis (Vingerjas) Cobitis taenia (Hink) Cottus gobio (Võldas) Luunja valla teritooriumil pesitsevad järgmised kaitse all olevad linnud ja loomad: I kategooria:



Haliaeetus albicilla (merikotkas) Aquila pomarina (väike-konnakotkas) II kategooria: Tetrao urogallus (metsis) Chiroptera (nahkhiir) III kategooria Dytiscus latissimus (Laiujur)

8.2. Kaitsemetsad Määratud Tartu maakonna teemaplaneeringuga Tartu linna lähialade ja linna vahelised territoriaalsed seosed, lähtudes asjaolust, et tagada linna piirav rohelise vööndi olemasolu. Nimetatud planeeringuga tehakse ettepanek Tartu linna lähialasse (ca 11-12 km raadiuses) jäävad riigimetsad arvata kaitsemetsa kategooriasse v.a. juhul, kui on tegemist hoiumetsaga. Lisaks on kaitsemetsadeks eelnevas lõikes nimetatud aladel paiknevad metsad ja muud maad mis on ette nähtud metsastada. Tartumaa maakonnaplaneeringu teemaplaneeringus Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused omab linna rohelises vööndis asuv mets puhkeväärtust, mida tuleb metsa majandamisel arvestada.

8.3. Pinnaveekogud Luunja vallas paiknevad suuremad pinnaveekogud ja nende ranna- ja kalda piiranguvööndid on esitatud järgmises tabelis. Tuleb silmas pidada, et Emajõe ääres on vööndite lähtejooneks üleujutusala piir ning metsamaal ulatub ehituskeeluvöönd piiranguvööndi piirini.

Tabel nr 11 Kaldakaitsevööndid ja kallasraja ulatus Jrk Veekogu Veekogu

valgala (km2)

Kalda piirangu- vöönd (m)

Ehitus- keelu- ala (m)

Veekait- se vöönd (m)

Kallas- rada (m)

1 Suur-Emajõgi

9960 100 50 10 10

2 Kitseoja 44 100 50 10 4

3 Jürisoo peakraav

18,4 50 25 10 -

4 Laukasoo peakraav

18,5 50 25 10 -

5 Lodu peakraav

30,2 100 50 10 4



6 Tsirkjärv ( ka Sirkjärv)

50 25 10 -

7 Koosa järv 100 50 10 4

Märkus: Puuduvad andmed väiksemate maaparanduse eesvoolude kohta. Pinnaveekogud ja nende kalda piiranguvöönd (sh arvetsades üleujutatavat osa) on kantud üldplaneeringu kaardile nr 3 Keskkonnatingimused. Teadaolevad juurdepääsud Suure-Emajõe kallasrajale on Luunja silla, Kavastu praami juures. Käesolevaga planeeritakse avalikku juurdepääsu Kikaste küla Perve kinnistu detailplaneeringuga. Juurdepääsud kallasrajale tagatakse avalikelt teedelt.

8.4. Põhjavesi

1) Eesti Geoloogiakeskuse koostatud reostuskaitstuse kaardi põhjal on põhjavesi kaitsmata Muri külas Sostovi (Jürivälja) kinnistu ümbruses. Nõrgalt kaitstud on Luunja asula ja selle ümbrus, alad Muri külas ja valla idaosas. Enamik valla territooriumist on keskmiselt kaitstud ning kaitstud alad asuvad Laukasoo peakraavi ümbruses ja Lohkva külas. Kaitsmata ja nõrgalt kaitstud põhjavee asukohad on esitatud planeeringujoonisel nr 2 (Ehitustingimused).

8.5. Kaitsealused pargid ja alleed

Foto 9 Luunja park Algne Luunja park rajati 18.sajandi keskel krahv Burkhard Christoph von Münnichi poolt. Parki rekonstrueerides rajas ta ka kanalite ja saarte süsteemi Emajõe lammialale Pargi peatee on ääristatud uhke siberi nulu reaga. Pargi juurde kuulub ka tänapäevane rosaarium. Pargi üldpindala on ca 7 ha. Kavastu park ja alleed on hooldatud kaitsealune 13 ha suurune park, mis on võetud kaitse alla alates 1964.a.



8.6.Kaitstavad looduse üksikobjektid

Foto 10 Luunja suurkivi 1) Antsi kadakas (Kõivu

küla, Hantsi talu aias) 2) Kavastu kohtukivi

(Kavastu küla, Kastre-Koosa mnt ääres)

3) Luunja suurkivi (suurkivi rahn, Kikaste küla, Suurekivi)

Kaitstavad looduse üksikobjektid on kantud kaardile nr 2 Ehitustingimused.

8.7. Keskkonnaseire Luunja vallas paiknevad järgmised riikliku seire jaamad:

2) Metsaseire jaam nr 124 (riigimetsamaal) 3) Siseveekogude seire jaam Kavastu külas (hüdrokeemia ja elustiku seire)

Samuti teostavad ettevõtte seiret keskkonnalubasid omavad ettevõtted (vt www.keskkonnainfo.ee/seire ja www.klis.envir.ee/klis)

8.8. Muinsuskaitseobjektid Luunja vallas paiknevad muinsuskaitseobjektid on kokku kogutud alljärgnevasse tabelisse

TABEL nr 12 Muinsuskaitseobjektid Asukoht Asendi kirjeldus Objekt Inv

nr Kabina küla Elva MEK-i

aianduskooperatiivi "Roos" krundi ja liivakarjääri vahel, läbi Kabina mineva kruusatee lõunaküljel, tee ja Emajõe soise luha

Asulakoht 12849


http://www.keskkonnainfo.ee/seire

http://www.klis.envir.ee/klis


vahel.(heinamaa)

Kavastu küla Kavastu-Alevi teest 200-260 m lõunas, Emajõest 40-100 m põhja pool, Kavastu teeristist u. 1 km idakagus, madalal heinamaal.

Asulakoht 12850

Kavastu küla Padari talu (Tsirgu pere) ja Saare talu (Lehepuu pere) ning Emajõe vahelisel, ligi 250 x 200 m suurusel alal. (aiamaa)

Asulakoht 12851

Kavastu küla Saare talu elamu all ja ümbruses oleval, ligi 80 m läbimõõduga künkal.(peenrad).

Kalmistu 12852

Lohkva küla Vodi talu (Udrase pere) ümbruses, 100 m raadiuses talu elamust arvates, aiamaadel ja sovhoosi töökoja õue alal.

Asulakoht 12853

Lohkva küla Tartu-Räpina mnt. põhjaküljel, juudi surnuaiast 100 m ida pool oleval veidi kõrgemal alal.(murumaa)

Kalmistu "Kabelimägi"

12854

Pajukurmu küla Sooranna talust 400 m põhja pool, lääne pool kanalit keset madalat soist maad asuval üksikute puudega kaetud Tammemäel. (kiht künka põhjapoolses servas)

Asulakoht 12855

Sirgu küla Lembitu talust (Kasesalu pere) 150 m ida pool, Luunja-Kavastu teest kuni 70 m lõuna pool, läände laskuval künkanõlval.

Kalmistu 12856



Sääsekõrva küla Auka talust 230-350 m edelas, Luunja-Kavastu teest kuni 70 m lõunakagus, jõe suunas langeval põllul, kattub suuresti samas asuva külakalmistuga. (kihi läänepiir jäi ebaselgeks)

Asulakoht 12857

Sääsekõrva küla Mäeotsa talu (Poksi pere), Auka talu aseme, lauda ja Oti talu (Lauri pere) hoonete ümbruses, oja läänekaldal, Luunja-Kavastu teest kuni 200 m põhja ja 180 m lõuna poole, 20(280) x 150 m alal.

Asulakoht 12858

Sääsekõrva küla Auka talust 310-370 m edelas, Luunja-Kavastu tee lõunaküljel, teest kuni 60 m kaugusel, jõe suunas langeval põllul.

Kalmistu 12859

Kavastu küla Uue-Kastre linnuse territoorium vallikraaviga, 14-17.saj.

7203

Kavastu küla Kavastu mõisa ait, 19.saj

7212

Kavastu küla Kavastu mõisa tall, 19.saj.

7213

Kavastu küla Kavastu mõisa park

7214

Kavastu küla Kavastu mõisa piirdemüür 19.saj

7215



Lohkva küla Lohkva kalmistu 4247

Luunja alevik Luunja mõisa park, 19.saj.

7204

Luunja alevik Luunja mõisa alleed, 19.saj.

7205

Luunja alevik Luunja mõisa pargi ja aia piirdemüürid, 19.saj.

7206

Luunja alevik Luunja mõisa viinaköök, 19.saj.

7207

Luunja alevik Luunja mõisa sepikoda, 19.saj.

7208

Luunja alevik 7209 Luunja mõisa aednikumaja 19.saj

7209

Luunja alevik Luunja mõisa karjalautade kompleks, 19.saj.

7210

Luunja alevik Luunja mõisa moonakatemaja, 19-20.saj

7211

Veibri küla Asulakoht 27195



Muinsuskaitseseaduse (RT I 2002, 27, 153; 47, 297; 53, 336; 63, 387; 2004, 25,171) § 25 kehtestab kinnismälestise kaitseks kaitsevööndi, mis on 50 m laiune maa-ala mälestise väliskontuurist või piirist arvates, kui mälestiseks tunnistamise õigusaktis ei ole ette nähtud teisiti ning millele kohaldatakse alljärgnevaid kitsendusi:

Muinsuskaitseameti loata on kinnismälestise kaitsevööndis keelatud:

1) maaharimine, ehitiste püstitamine, teede, kraavide ja trasside rajamine ning muud mulla- ja ehitustööd;

2) puude ja põõsaste istutamine, mahavõtmine ja juurimine.

Muinsuskaitsealale avanevate kaugvaadete sulgemise või muinsuskaitseala piirile muinsuskaitseala hoonestuse suhtes sobimatute ehitiste püstitamise vältimiseks kehtestatakse muinsuskaitseala kaitsevöönd, milles kehtivad muinsuskaitseala põhimääruses kindlaksmääratud nõuded ja kitsendused ja milles tehtavad leevendused märgitakse kaitsekohustuse teatisse.

Muinsuskaitsealal paiknevatele kinnismälestistele kaitsevööndit ei kehtestata, kui muinsuskaitseala põhimääruses pole sätestatud teisiti.

(Kalmistul paiknevale kinnismälestisele kaitsevööndit ei kehtestata. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse (RT I 2002, 27, 153; 47, 297; 53, 336; 63, 387; 2004, 25,171) § 26 tuleb kinnismälestise juurde tagada avalik juurdepääs. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse (RT I 2002, 27, 153; 47, 297; 53, 336; 63, 387; 2004, 25,171) § 43 tuleb mälestise nähtavuse ja vaadeldavuse tagamiseks detailplaneeringut koostades arvestada Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud eritingimusi. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse (RT I 2002, 27, 153; 47, 297; 53, 336; 63, 387; 2004, 25,171) § 40 tuleb ehitus-, maaparandus- ja teetöid ning mälestist ohustada võivaid muid töid tehakse Muinsuskaitseameti loal tingimustel, mis tagavad mälestise säilimise. Vastavalt EV Kultuuriministri 19.12.2006.a määrusega nr 388 (RTL 2007, 1, 13) on Luunja alevikus asuvatele mälestistele nr 7204-7210 kehtestatud ühine kaitsevöönd (vt kaart nr 4.1.). Mälestise nr 7211 (moonakate maja) juurde planeeritakse elamumaa sihtotstarbele vastav katastriüksus (vt kaart 4.1)



II Küsitlused

9. Ankeetküsitlus ja selle tulemused Planeeringusse avaliku sektori kaasamiseks viidi koostaja ning Luunja Vallavolikogu planeeringukomisjoni ja Luunja Vallavalitsuse koostöös ajavahemikus 01.01.2005 kuni 01.02.2005.a läbi ankeetküsitlus. Ankeedi koostamisel võeti aluseks Keskkonnaministeeriumi poolt väljatöötatud ankeet, mida korrigeeriti vastavalt valla huvidele ja sõltuvalt sellele, kellele ankeet täitmiseks esitati. Nii esitati näiteks ettevõtjaile ja õpilastele ankeedid mõnevõrra erinevate küsimustega. Ankeetide jaotamismeetodid olid järgmised:

Ankeetküsitluse leht saadeti Kohaliku lehe „Kodu Uudised“ tellijatele koos lehega Küsitluse ankeet avaldati internetis Jaotati Luunja Keskkoolis Jaotati Vallavolikogu komisjoni liikmete jt Luunja valla elus aktiivselt

kaasalöövate inimeste kaudu Küsitluslehe ankeet on esitatud planeeringu lisas (lisa nr, lk). Tagastatud ankeetide arv:

tagastati 67 täidetud ankeeti (lisas) Üldplaneeringu koostamise ankeetküsitluslehe tagastanud vastajate keskmine vanus oli 33. a, kellest:

kooliõpilasi - 23 tööealisi - 33 pensioniealisi - 4 vanus teadmata - 7

Vastajate vähim vanus oli 15.a ja kõrgeim vanus 74.a . Ülekaalukalt enim vastajaid oli Luunja alevikus elavaid või sellega seotuid isikuid (41 vastajat). Veel oli vastajaid Lohkva külast (9), Sirgu ja Sirgumetsa küladest (6+1*), Sava, Kabina, Pilka ning Põvvatu küladest (a`1). Ülejäänud vastajad ei soovinud märkida täpsemalt, millise Luunja valla piirkonnaga on nad seotud. Ankeedi esitanud isikute vastuste lühikokkuvõte küsimuste kaupa:

1) Omavalitsus

Arvamus Luunja valla ühinemisest/mitteühinemisest teiste omavalitsustega jaotas vastajad kahte leeri, kus 23 vastajat soovisid liituda teiste omavalitsusetega ning 32 vastajat avaldasid vastumeelsust liitumise osas. Sealjuures omavalitsuste liitumise pooldajad esitasid erisuguseid nägemusi liitumisest. Nii näiteks soovis osa liitumise pooldajatest kindlalt, et valla keskuseks jääks Luunja, mitte mõni muu keskus. Samas esines soov liituda Tartu linnaga. Jäeti ka täpsustamata, kellega ja kuidas liituda. Enim leidis mainimist Luunja ja Mäksa valdade liitmine (5). 11 vastajat ei osanud sellele küsimusele ühest vastust anda ja seda gruppi esindagu vastus ”otsustagu targemad, aga otsustagu targasti”.



2)Köidab/Häirib Luunja valla juures

Köidab

Rohkem kui üks kord väärisid nimetamist: linnalähedus(21), looduskaunis elukeskkond (9), Luunja park ja roosiaed (5), Emajõgi (4), teenuste hea kättesaadavus ja kvaliteet (3).

Häirib Enam kui üks kord nimetati järgmist häirivat: teede halb olukord (7), vähene turvatunne ning joodikud (6), harv bussliiklus, eriti õhtusel ajal (5), räämas ümbrus, eriti Luunja alevikus ja jõeäärsetel aladel(5), õhusaaste, eriti Luunja katlamaja juures (4), lagunevad põllumajandushooned (4), vähe töökohti ja teenimisvõimalusi (4), noortekeskuse puudumine ja vähene tegelemine noortega (4), vallavalitsuse töö (3), vald ebaatraktiivne, puudub nn oma bränd (3), ürituste vähesus (2), kinnistutele juurdepääsu puudumine (2), puudulik tänavavalgustus (2), valla lehe halb kvaliteet (2), vähe võimalusi spordiks (2).

3)Ettevõtlus ja teenindus

Küsimusele, milliseid ettevõtteid oleks Luunja valda vaja ja kuhu võiks neid rajada, vastasid küsitletud korduvalt järgmiselt: põllumajandusettevõtteid (7), Bensiinitanklat (peamiselt pakuti asukohaks Räpina mnt ja Kavastu mnt ristmikku) (7), toiduaine ja pagaritööstust Luunjasse (5), väikeettevõtteid (4), turismiga tegelevaid ettevõtteid (4). Äramärkimist väärib, et enamus vastanutest soovib, et tööstus rajataks olemasolevatesse tootmishoonetesse. Samuti on eelistatud väiksema saastatusega ettevõtlus. Teenindusega oldi üldjoontes rahul. Rahulolematud oldi eelkõige kultuurimaja tegevusetuse üle, aga korduvalt avaldati rahulolematust ka vallavalitsuse ja Luunja kaupluse tegevuse üle. Korduvalt nimetati vajadust rajada kooli juurde (põhiliselt põlenud hoone kohale) noortekeskus koos spordisaali, terviseklubide, ilusalongide jms (10), pangaautomaadi järele (5),

4)Ehitustegevus Lammutamist või kordategemist vajavate hoonetena nimetati korduvalt koolimaja ees seisvat põlenud endist kooli internaadihoonet ja endisi lagunenud põllumajandushooneid (26). Elamurajoonide arendamisele oli nii poolehoidjaid (41) kui vastuseisjaid (15). Siinkohal on tarvilik ära märkida, et osa elamurajoonide ehitamise pooldajaid on ära määratlenud ka territooriumi kuhu neid võiks rajada. Eelistatumad neist on Luunja alevik, Ihaste-Luunja vaheline ala, Luunja ja Kabina vaheline ala ja mõned külade keskused nagu näiteks Kavastu, Lohkva, Pilka, Võngi ja Veibri. Samuti on ära mainitud et jõeäärsed alad võiks jääda puhkamiseks ning on ka soov määratleda väiksem lubatud krundi suurus-2500 m2. Tööstushoonete rajamisele oli samuti nii poolehoidjaid (17), kui vastuseisjaid (14). Peamiseks märksõnadeks oli kasutada ära olemasolevaid tööstushooned ning rajada tööstushooneid elamutest eemale. Suhteliselt vähe tunti vajadust tsentraalsete trasside järele (21), sealhulgas pooled neist kauges tulevikus. Eelkõige nimetati vajadust tsentraalse kanalisatsioonisüsteemi järele.



5)Keskkond Luunja valla keskkonnaga oli nii rahulolevaid (17) kui rahulolematuid (13) küsitlusele vastajaid. Peamised ettepanekud keskkonna parandamiseks: Luunja pargi, Emajõe äärse ala, bussijaamade ümbruse, teeäärte, metsaaluste jms korrastamine (23), täiendavate prügikastide paigaldamine (6), Luunja biotiikide korrastamine (3), Luunja katlamaja renoveerimine ja keskkonnasõbralikumaks muutmine (3), olemasolevate prügimägede sulgemine või korrastamine (3), teede korrastamine ja teede tolmuvabaks muutmine (3). Veel esinesid sellised ettepanekud nagu näiteks parkimiskohtade rajamine, paadisadama süvendamine, nõuetekohase prügimäe ehitamine. Jäätmekäitluse osas nähti vajadust nii jäätmete kogumis- kui käitluskohtade järele (37). Nimetatud on erinevaid kohti. Et täpsustada kuhu ja mida on vajadus paigaldada või rajada tuleks viia läbi põhjalikum küsitlus.

6)Virgestus Küsitluse tulemusena mainiti peamiselt järgmisi piirkondi, kus võiks luua või kus võiks parandada olemasolevaid tingimusi puhkamiseks ja virgestuseks: Emajõe kaldaala (26) Luunja ja Kavastu pargid (20), Kabina karjääri ümbrus (9).

7)Liiklemine

Peamise liiklemisprobleemina nähti hõredat bussiühendust (23). Samuti leidsid liiklemisprobleemidena märkimist: teede halb seisukord (16), jalakäijate ja ratturite tee puudumine näiteks Tartu ja Luunja vahel või Tartu ja Kabina vahel (3). Ka leidsid äramärkimist teede vähene viidastatus (s.h. asjaolu, et „sebrad“ on Luunja vallas kulunud ja vähenähtavad), valla kaardi puudumine ning liikluspiirangute vajadus.

8)Perspektiivid ja täiendavad ettepanekud

Ankeedi täitnud inimeste meelest võiks Luunja vald olla perspektiivis eelkõige ilusam, puhtam, suurem, atraktiivsem ja varakam (34). Peamised ettepanekud selle saavutamiseks on järgmised: areneda ja rajada uusi loodussõbralikke ja puhtaid elamurajoone ja korralike tööstushooneid (25), luua puhkekeskusi ja sportimisvõimalusi (19), paigaldada pangaautomaat (5). Märkused: *Sirgu küla elanike ühine ankeet () eelnimetatud arvamust kinnitavate ankeetküsitlejate arv

10. SWOT analüüs Otseselt planeeringu tarvis ei koostatud, kuna vastav analüüs on koostatud arengukavade koostamisel, mille tulemused olid alljärgnevad: Igas analüüsis on võetud viis olulisemat mõjutegurit, järjestatud need punktiliselt olulisuse järjekorras (5 – olulisim, 1 – ebaoluline) ja selle alusel summeeritud.



TABEL nr 13 SWOT analüüsi tulemus - tugevused Nr Tugevus H V R Kokku

1 Koolid, lasteaiad

4 3 4 11

2 Palju noori 3 5 8

3 Eestvedajate olemasolu

3 4 7

4 Tartu lähedus 5 5

5 Telefoniside olemasolu

5 5

6 Sotsiaal- hoolekanne

3 3

7 Raamatukogud, internet

2 2

8 Asjaajamise Ladusus KOV-is

2 2

9 Kooli transport 1 1

10 Meditsiiniline teenindus

1 1

11 Imidž, tuntus 1 1

TABEL nr 14 SWOT analüüsi tulemus - nõrkused Nr Nõrkus H V R Kokku

1 Halvad teed 5 4 4 13

2 Turvalisus ja korrakaitse

2 3 3 8



3 Seltsielu vähesus

5 2 7

4 Töö ja sellealane õpe

5 5

5 KOV passiivsus Välis- Investeerin- gute hankimisel

5 5

6 Bussiliiklus 3 3

7 KOV passiivsus, ooteseisund

2 2

8 Elektri- probleemid

1 1

9 Söötis maad 1 1

10 Kaupluste puudumine

1 1

11 Tartu magala 0

TABEL nr 15 SWOT analüüsi tulemus - võimalused Nr Võimalus H V R Kokku 1 Omavalitsus

kui partner 5 5 10

2 Lisarahade olemasolu

4 2 6

3 Positiivne migratsioon

5 5

4 Emajõgi, turism

4 4

5 Omaalgatus ja koostöö

4 4

6 Tartu lähedus 3 3

7 Kohalike ettevõtjate tegevus

3 3

8 Raamatukogud ja internet

3 3



9 Koolitus- Võimaluste olemasolu

2 2

10 Kasutamata hoonete kasutuselevõtt

1 1

TABEL nr 16 SWOT analüüsi tulemus - ohud Nr Oht H V R Kokku

1 Sotsiaalsed probleemid

5 2 7

2 Poliitiline ebakindlus

5 5

3 Tartu ahvatlused

4 4

4 Reostus 4 4

5 Tiheasustuse levik

3 3

6 Halduster- ritoriaalne reform

3 3

7 Rahvastiku vananemine

2 2

8 Tartu magalaks muutumine

1 1



III Arengutegurid

11. Arengukavad Luunja vallas kehtivad kaks olulisemat arengukava. Luunja valla arengukava ning Luunja valla hajakülade arengukava. Lisaks on koostatud arengukavad kõigil peamistel valla sotsiaalasutustel-koolidel ja lasteaedadel. Koostamisel on Luunja valla ühisveevärgi ja kanalisatsiooni arengukava.

12. Maavarad Maavaradest leidub vallas peamiselt turvast ja kruusa. Vähesel määral leidub ka järvelupja (kaasneva maavarana Möllatsi turbamaardlas) . Laukasoo maardlas toodab turvast OÜ Lauka Turvas, maavarade kaevandamisluba on kehtiv aastani 2019. Lähitulevikus on turbatootmisalaks ka Laukasoo maardla Raudsaare turbatootmisala ja osaliselt Luunja valda ulatuv Möllatsi turbamaardla, kus on maavarde kaevandamise luba AS-il Tartu Jõujaam. Peamine turba väljaveotee Laukasoo maardlast ja Raudsaare turbatootmisalalt on Rõõmu-Viira kõrvalmaantee, Möllatsi maardlast Raadi lennuvälja territoorium ja samuti Rõõmu-Viira kõrvalmaantee. Maavarade kogused antud alljärgnevates tabelites 01.01.2007.a seisuga.

TABEL nr 17 Turbavarud Laukasoo maardla Vähelagunenud turvas Hästilagunenud turvas Aktiivne tarbevaru 742 1612 Aktiivne reservvaru 0 0 Passiivne tarbevaru 756 962 Passiivne reservvaru 0 0 Ühik tuh.t tuh.t Möllatsi maardla Hästilagunenud turvas Järvelubi Aktiivne tarbevaru 1438 0 Aktiivne reservvaru 0 0 Passiivne tarbevaru 583 0 Passiivne reservvaru 0 455 Ühik tuh.t tuh.m3



FOTO 11 Laukasoo maardla ja Pähklisaare maastikukaitseala

TABEL nr 18 Kruusavarud Karjäär Aktiivne

tarbevaru (tuh m3)

Mõõtmise aeg

Kaevandaja

Kabina Karjäär

151,9 01.01.2006 OÜ LUUNJA HTM

13. Maastiku liigendatus ja reljeef Luunja vald on suhteliselt väheliigendatud maastikuga kus kõrgusarvud algavad 30 m Emajõe ääres ning ulatuvad kõrgemates punktides üle 60 m. Kaugelevaate kohad on märgitud planeeringukaardile nr 2 (Ehitustingimused).



IV Koostöö planeeringu koostamisel

14. Andmed ja tehnilised tingimused Andmete küsimine ja antud vastused asuvad planeeringu lisas. Kuna osaliselt toimus andmevahetus elektrooniliselt, ei ole kogu andmevahetus säilinud. Üldplaneeringu koostamiseks väljastatud andmed ja tehnilised tingimused.

TABEL nr 19 Tehniliste tingimuste lühikokkuvõte: Andmete või tehniliste

tingimuste väljastaja

Väljastamise

aeg

Väljastaja nimi ja

amet

Andmete ja

tingimuste

asukoht

Märkused

Tartu Veevärk 05.10.2004 Peeter Pindma

Arendusjuhi kt

Lisa

Tartumaa

Keskkonnateenistus

28.09.2004 Ivo Ojamäe

Keskkonnakorralduse

peaspetsialist

Lisa

Tartumaa

Keskkonnateenistus

17.01.2005 Voldemar Hurt

Lisa

Tartu Linnavalitsus 14.10.2004 Urmas Ahven

LMMKO juhataja

Lisa

Tartu Teedevalitsus 26.10.2004 Lisa

RMK Alatskivi

Metskond

16.11.2004 Ago Sütt

Metsaülem

Lisa

RMK Vara Metskond 11.11.2004 Aivi Miilits

Abimetsaülem

Lisa

RMK Tartu Metskond 21.01.2005 Priit Pääslane Lisa

Tartumaa Päästeteenistus 26.01.2005 Gennadi Apevalov

Direktori asetäitja

Lisa

Maanteamet

Tartu Teedevalitsus

18.11.2005 Jüri Tomson

Juhataja asetäitja

Lisa

Tartumaa

Keskkonnateenistus

07.02.2006 Jalmar Mandel

Juhataja

Lisa

Emajõe Suursoo

Maastikukaitseala

administratsioon

31.08.2005 Andres Sütt

Direktor

Lisa



15. Koostöö planeeringu koostamisel Üldplaneeringu koostamisel tehti koostööd tehnovõrkude valdajatega ja Luunja valla elanike, Luunja vallas paiknevate kinnistute omanikega ja teiste huvitatud isikutega. Laekunud ettepanekute ja kooskõlastuse alusel korrigeeriti planeeringut vastavalt Luunja valla planeerimiskomisjoni otsustele. Andmed planeeringu koostamise käigus ettepanekuid ja märkusi esitanud isikute ja nende märkuste ja ettepanekute sisu on kokku võetud alljärgnevas tabelis.

TABEL nr 20 Koostöö planeeringu koostamisel Esitaja kuupäev ja

number

Sisu Asukoht Märkused

OÜ Jaotusvõrk

Tartu Piirkond

Taivo Huik

Juhtivspetsialist

03.04.3006 Kooskõlastus lisa

Emajõe Suursoo

Maastikukaitseala

administratsioon

Andres Sütt

direktot

31.08.2005 Ettepanekud, märkused,

informatsioon

lisa Arvestatakse

täies mahus

Elion Ettevõtted AS

Jaak Ulmas

Sideliiniinsener-grupijuht

31.03.2006 Kooskõlastus Lisa

AS Fortum Tartu

Aare Leis

Juhatuse liige

22.03.2006 Ettepanekud,

informatsioon

Lisa Arvestatakse

täies mahus

Tartu Veevärk

Peeter Pindma

23.03.2006 Ettepanekud, märkused Lisa Arvestatakse,

parandatakse

tehnovõrkude osa

AS Eesti Gaas

Hr Ilmar Topmann

10.04.2006 Kooskõlastus

Maanteeamet

Tartu Teedevalitsus

Jüri Tomson

Juhataja asetäitja

09.05.2006 Ettepanekud, märkused Lisa Täiendada

Keskkonnaministeerium

Tartumaa

15.05.2006

28.05.2007

Ettepanekud, Märkused

Kooskõlastus märkustega

Lisa Arvestatakse

täies mahus



Keskkonnateenistus

Jalmar Mandel

Juhataja

Mäksa Vallavalitsus 18.06.2007 Kooskõlastus, ettepanek

Tartu Linnavalitsus 28.06.2007 Kooskõlastamine

märkustega

Lisa Arvestatakse

Muinsuskaitseamet

Kollektiivne

kooskõlastamise

komisjon

16.05.2006

28.05.2007

Märkused, Kooskõlastus

Kooskõlastus märkusega

Lisa Arvestatakse

täies mahus

Helikar Haabmaa

43201:001:0382

43201:001:0380

17.03.2006 Ettepanek muuta

katastriüksuste

sihtotstarve elamumaaks

Lisa Arvestatud

eelnevalt,

detailplaneering

algatatud

OÜ Luunja Mõis

43201:003:0213


katastriüksuste


Lisa Arvestatud

osaliselt (ei

arvestata

metsamaa osas)

Maris Viitkin

43201:001:0025


katastriüksuste


Lisa Arvestatud

osaliselt (ei

arvestata

metsamaa osas)

Kärt Saks, Ville

Karhunen, Terje Saks,

Urmas Saks

31.08.2005 Ettepanekud Lisa Arvestatud

ettepanekud 2, 4,

7, 9, 10, osaliselt

ka 11

Kaia Siimon

43202:004:0023


katastriüksuste


Lisa Arvestatud

Anneli Karus 31.08.2005 Ettepanekud Lisa Arvestatud 3 ja 4

Tiina-Ellen Kuusmaa

43201:002:0085

43201:002:0084


katastriüksuste


Lisa Arvestatud 1

katastriüksuse

osas (v.a.

metsamaa) II

katastriüksus

säilitatakse hea

põllumaa

Mihkel Siimon 23.08.2005 Ettepanek muuta Lisa Ei arvestatud,



katastriüksuste

sihtotstarvet

kuna tegemist

olulise metsamaa

ja rohelise

vööndiga

Enn Ilves 14.02.2006 Ettepanek muuta

katastriüksuste


Lisa Arvestatud

Malle Koovit

43201:001:0538


katastriüksuste

sihtotstarvet

Lisa Arvestatud

Kalev Kangur


katastriüksuste

sihtotstarvet

Lisa Arvestatud

Georgi Jazõkov

43201:001:0101

43202:002:0004


katastriüksuste

sihtotstarvet

Lisa Arvestatud

Külli Veibri

43201:001:0268


katastriüksuste


Lisa Arvestatud

Mati Lepik

43201:001:0353


katastriüksuste


Lisa Arvestatud

16. Planeeringu kooskõlastamise kokkuvõte Luunja valla üldplaneeringu kooskõlastamise vajadus on määratud Tartu Maavanema 03.03.2006.a kirjaga nr 9-2/399.

TABEL nr 21 Planeeringu kooskõlastuste koondtabel Kooskõlastatav asutus

või ettevõte

Kooskõlastuse

kuupäev ja

number

Kooskõlastaja nimi ja

amet

Kooskõlastuse

originaali

asukoht

Märkused

Maanteeamet

Tartu Teedevalitsus

30.05.2006 Jüri Tomson

Juhataja asetäitja

Eraldi lehel, vt

lisa

Tartumaa 27.06.2007 Jalmar Mandel Eraldi lehel lisas



Keskkonnateenistus Juhataja

Tartu Maparandusbüroo 26.04.2006 Hannes Puu

juhataja

Eraldi lehel, vt

lisa

Muinsuskaitseamet

28.05.2007 Mart Siilivask

Tartumaa

vaneminspektor

lisa

Tartu linn 28.06.2007 Tartu Linnavolikogu lisa

Tartu vald 06.2007 Tartu Vallavolikogu lisa

Vara vald 18.06.2007 Vara Vallavalitsus Lisa

Mäksa vald 18.06.2007 Mäksa Vallavolikogu Lisa

Haaslava vald 28.06.2007 Haaslava Vallavolikogu Lisa

17. Planeeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku tulemused Üldplaneering võeti kohaliku omavalitsuse poolt vastu ja suunati avalikule väljapanekule Luunja Vallavolikogu 26.07.2007 otsusega nr 9-1. Üldplaneeringu väljapaneku aeg: 15.08.2007- 11.09.2007 ja kohtadeks Luunja vallamaja ning Lohkva ja Kavastu raamatukogu. Korraldati planeeringu väljapaneku tulemuste avalik arutelu 26.09.2007.a.- Lohkva Noortekeskus; 03.10.2007.a.- Luunja kultuurimaja; 08.10.2007.a.- Kavastu Algkool- Lasteaed; ning lõplik tulemuste arutelu 28.11.2007.a kõik arutelud algasid kell 18.00. Planeeringu avalikust väljapanekust ja aruteludest teatati valla infolehes “Kodu Uudised” ning ajalehes “Postimees” ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku kestel laekus kokku 43 ettepanekut või vaiet. Planeering korrigeeriti ning jäeti arvestamata osaliselt või täielikult 16 ettepanekut või vaiet, mis edastatakse lahendamiseks Maavanemale.

TABEL nr 22 Avaliku väljapaneku kestel laekunud avaldused ja kohaliku omavalitsuse seisukohad Jrk Esitamise

kuupäev

Esitaja Katastriüksus Ettepaneku, vaide

sisu

KOV seisukoht

1 11.09.07 BVL

Kapital AS

43201:001:0088,

Põltsamaa

Muuta sihtotstarvet

järgmiselt:

50% elamumaa,

50% ärimaa

Otsustati nõustuda

(24.09.2007.a kiri nr 7-

2/642)

2 11.09.07 BVL

Kapital AS

43201:003:0211,

Emajõe

Muuta

tiheasustuseala

piire vastavalt

Otsustati nõustuda

(24.09.2007.a kiri nr 7-

2/642)



lisatud plaanile.

Vähendada

rohevõrgustiku

koridori kuni

emajõe

ehituskeeluvööndi

piirini

3 11.09.07 BVL

Kapital AS

43201:003:0067, Luha Vähendada

rohevõrgustiku

koridori kuni

emajõe

ehituskeeluvööndi

piirini, märkida

olemasolev teed

(Läbi Kabina

lastelaagri)

avalikku kasutusse

Otsustati mitte

nõustuda ettepanekuga

(24.09.2007.a kiri nr

7-2/642), üleujutusala

4 10.09.07 Tähte

Nõmm-salu

43201:002:0349,

Nõmme

Määrata

perspektiivseks

sihtotstarbeks:

elamumaa

(väärtuslikule

põllumassiivile)

Otsustati ettepanekuga

mitte

nõustuda ja säilitada

põllumajandusmaa

5 10.09.07 Tähte

Nõmmsalu

43201:001:0523,

Kilginurga

Määrata

perspektiivseks

sihtotstarbeks:

ärimaa

Otsustati ettepanekuga

nõustuda

6 10.09.07 Toomas

Killak

43201:002:0315,

43201:001:0460,

43201:002:0316,

43201:002:0331

Määrata

perspektiivseks

sihtotstarbeks:

elamumaa

Otsustati nõustuda

osaliselt

(Savikoja külas täies

ulatuses ja

Muri külas mitte

nõustuda

( väärtuslik põllumaa)

7 11.09.07 Eeli Lääne 43201:003:0131,

43201:003:0156

Määrata

maakasutuse

sihtotstarbed

järgmiselt:

Otsustati nõustuda.

Märgiti, et

43201:003:0156 tuleb

detailplaneeringu



43201:003:0131-

üldmaa;

43201:003:0156-

elamumaa

käigus märkida

parkmets

kinnistu

põhjapoolsemale osale

8 11.09.07 Monika

Paade

Alo

Arumäe,

Heino

Anderson

Paavo

Kartte,

Priit

Tamm,

Kersti Soo

43201:003:0156 Ettepanek muuta

Andrese kinnistu

üldkasutatavaks

parkmetsaks

Arvestatakse osaliselt,

planeeritakse

parkmets elamumaa

põhjapoolsesse serva

9 10.09.07 Karin Raid 43201:003:0131,

Lillevälja tee 20

Ettepanek muuta

katastriüksus

üldmaaks

Otsustati nõustuda

ettepanekuga

10 11.09.07 Marek

Anni

43201:001:0760, Pääsu Ettepanek

reserveerida

katastriüksus

elamumaaks

Otsustati nõustuda

ettepanekuga

11 11.09.07 Krista

Soon

43201:001:0774,Roobi Palve muuta Roobi

mü sihtotstarvet

äri-, tootmis- ja

väikeelamute

maaks

Otsustati nõustuda

elamu- ja

ärifunktsiooniga.

Arvestades

naabrusse planeeritavat

mitte

lubada tootmismaa

sihtotstarvet.

12 10.09.07 Taliteenus-

te OÜ

43202:004:0083, Talli Ettepanek muuta

katastriüksus

elamumaaks

Otsustati nõustuda

ettepanekuga

13 11.09.07 Ehitusfoon

OÜ

43201:003:0214, Oja Ettepanek muuta

maakasutuse

sihtotstarvet: 55%

elamumaaks ja

Esialgselt ei leidnud

toetust, ent

arutelujärgselt otsustati

nõustuda,



45%

maatulundusmaaks

leiti kokkulepe

maaomanikuga ja

algatati

detailplaneering

erahooldekodu

planeerimiseks

14 11.09.07 Rainar Soo 43201:001:0404,

Sillaotsa

Muuta

sihtotstarvet: äri- ja

tootmismaaks

Otsustati nõustuda

elamu- ja

ärifunktsiooniga.

Arvestades naabrusse

planeeritavat mitte

lubada tootmismaa

sihtotstarvet.

15 11.09.07 Luunja

Mõis OÜ

43201:001:0359,

Sussari

43201:001:0230,

Joonase

Puudub

üldplaneeringu

lahenduse

muutmisettepanek

või vaie

Puudub seisukoht

16 10.09.07 Kaja

Koovit

43201:001:0786, Põdra Muuta sihtotstarve

elamumaaks

Otsustati nõustuda

17 10.09.07 Janno

Nõmm

43201:001:0219, Astra Muuta sihtotstarvet

elamumaaks

Otsustati nõustuda

18 11.09.07 Heli-Reet

Holmnqvist

43201:002:0377,Kärneri Muuta sihtotstarve

elamumaaks ja

lubada

tihehoonestada

Otsustati mitte

nõustuda ja

säilitada hajaasutus

antud piirkonnas

19 11.09.07 Grüne Fee

Eesti AS

43201:001:0138,

Maarja ja pk nr

220297378

(43201:001:0089 ja

43201:001:0410 vahel)

teenindav maa

Muuta sihtotstarve

elamumaaks

Otsustati nõustuda

20 05.09.07 Priit Gross 43201:001:0592 Määrata

sihtotstarve

korruselumte

maaks

Otsustati mitte

nõustuda, tegemist

on Tartu linna

veehaarde

sanitaarkaitsealaga

21 21.08.07 Ülle Kund 43201:001:0226,Lageda Muuta sihtotstarvet Nõustuti ettepanekuga



perspektiivseks

elamumaaks

22 10.09.07

Malle

Koovit

Üldplaneeringu kaart nr

5

Võtta arvele

juurdepääsuta

kinnistute reaalsed

juurdepääsuteed

Ei arvestatud kuna

üldplaneering

annab üldised

juurdepääsukohad,

täpsemalt selgitatakse

juurdepääs

detailplaneerimise

käigus

23 22.08.07 Arne Pilvet Saeveski ja Viksi talu

vaheline jätkvalt riigi

omandis olev maa-ala

Kavandada Sava

sadama üheks

osaks

Ei arvestatud,

lahendatakse

eraldi

detailplaneeringuga

edaspidi

24 10.09.07 Mihkel

Siimon

43201:001:0015 Märkida kinnistu

juurdepääsutee

üldplaneeringusse

Nõustuti ettepanekuga

25 10.09.07 Mihkel

Siimon

43201:001:0015 Muuta metsamaa

sihtotstarve

tootmis- ja

elamumaaks

Ettepanekuga ei

nõustutud,

soovitakse

linnalähedased

metsamaad

säilitada, ala säilitada

rekreatsioonialana

26 10.09.07 Aivo All 43201:001:0270 Muuta sihtotstarve

elamumaaks

Ettepanekuga ei

nõustutud, kuna ei

soovita sellesse

piirkonda luua

tiheasustust

27 10.09.07 Marika

Helemäe

43201:001:0379 Muuta sihtotstarve

elamumaaks


28 10.09.07 Aulis

Rosenstein

43203:001:0088,

Humala

Vähendada

rohevõrgustiku ala

ja kaitselause

metsamaa piir 50

m laiuseks

vööndiks Emajõe

Ettepanekuga ei

nõustutud,

üldplaneeringuga

ehituskeeluala

vähendamist ei

kavandata,



ääres, vähendada

ehituskeeluvööndit

lahendatakse

detailplaneeringuga

29 01.09.07 Tilia OÜ 43201:003:0224 Muuta sihtotstarve

elamumaaks


30 10.09.07 Eero

Varkki

43202:002:0059, Pedaja 1)Mitte planeerida

kinnistule avalikku

kogujateed

2) Määrata

maakasutuse

sihtotstarbeks

elamumaa


31 10.09.07 Margit

Haar


osaliselt (põllumaa

osas) elamumaaks

Ettepanekuga ei

nõustutud,

soovitakse säilitada

väärtuslikku

põllumassiivi

32 22.08.07 Ilme

Petterson jt

43201:001:0391 Muuta maa

sihtotstarvet

valdavalt

korruselamumaaks


33 10.09.07 Arvet

Sarapuu

Tartu maakonna

teemaplaneeringu

”Tartu linna ja selle

lähiala vahelised

seosed” määratud

Põvvatu küla elamumaa

Muuta sihtotstarve

maatulundusmaaks


34 10.09.07 Epp

Reedik,

Indrek

Eller

43201:001:0111,

43201:001:0112,

43201:001:0335

Muuta sihtotstarve

elamumaaks


35 07.09.07 Viive Pupp,

Andres

Teder

43201:001:0240,

43201:001:0242

Muuta sihtotstarve

elamumaaks


36 07.09.07 Valdek

Lõuk


maatulundusmaast

ärimaaks


37 11.09.07 Kalev

Kullamaa

43201:002:0107,

43201:002:0070

Muuta

ehitustingimusi,




korrigeerida

väärtusliku

põllumaa piire

38 11.09.07 Urmas Olt 43201:002:0021 Muuta sihtotstarve

maatulundusmaast

elamumaaks,

kajastada

kehtestamisel

olevat

detailplaneeringut

üldplaneeringus


39 05.09.07 Karin Raid

Peep Raid

43203:001:0052 Kajastada

kehtestamisel

olevat

detailplaneeringut

vastavalt

detailplaneeringuga

kavandatavale

üldplaneeringus


40 11.09.07 Rending

OÜ

43201:001:0403,

Radlovi

Muuta

üldplaneeringut

lähtudes esitatud

eskiislahendusest,

lubada ehitada ka

kuni 14 K

kõrghooneid

Üldplaneering on

eskiisiga kooskõlas,

kõrghoonete osas

taotlust ei rahuldatud,

lahendada eraldi

detailplaneeringuga

41 10.09.07 Tiina-Ellen

Kuusmaa

Lepiku Määrata

sihtotstarve

elamumaaks

Oli elamumaaks

märgitud, seega

arvestatud

42 10.09.07 Jüri

Raudjalg

43202:001:0222 Lubada jagada

kinnistut neljaks

elamukrundiks

Ettepanekuga nõustuti

43 10.09.07 Mati Lepik 43201:001:0717 (end

353) Willemi

Muuta sihtotstarve

maatulundusmaast

perspektiivseks

elamumaaks

Ettepanekuga on

arvestatud juba

planeeringu koostöö

käigus

44 10.09.07 Küng,

Vello

Sepa ja Laane

katastriüksused Sirgu ja

Paluvad märkida

hoonestuse

Otsustati arvestada

pärast kohapeal



Sääsekõrva külades olukorraga tutvumist

ettepanekud, mida ei arvestatud, arvestati osaliselt, arvestati täielikult

19. Strateegilise keskkonamõju hindamise tulemused ja selle arvesse võtmine Luunja valla keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) viidi läbi OÜ Alkranel poolt (litsents nr KMH 0098). Planeering algatati Luunja Vallavolikogu 18.03.2004.a otsusega nr 3-1 ning Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses määratud strateegiline keskkonnamõjude hindamine on vajalik läbi viia juhul, kui strateegiline planeerimisdokument kehtestatakse pärast 2006. aasta 21. juulit. KSH protsess algatati pärast seda kui selgus, et selleks ajaks üldplaneeringut kehtestada ei jõuta. KSH algatati Luunja Vallavolikogu 14.09.2006.a otsusega nr 9-8 ning koostati septembriks 2006.a valminud planeeringulahendi põhjal. KSH aruanne on planeeringu lahutamatuks lisaks. KSH Tabel 2 alusel täpsustati seoseid ja muudatusettepanekuid koostatava üldplaneeringu, Luunja valla arengukava, Tartu maakonnaplaneeringu ja selle teemaplaneeringutega ning üleriigilise planeeringuga. KSH alusel muudeti planeeringut järgmiselt:

• Vesi ja pinnas. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava üldplaneeringuga sidumine. Ehk siis arengukava on üks üldplaneeringu osasid ning kuulub arvestamisele ka üldplaneeringukohasel planeerimisel, projekteerimisel või ehitamisel. Üldplaneeringus täpsustati kaitsmata ja nõrgalt kaitstud põhjaveega piirkondi ning kirjeldati täiendavalt meetmeid põhjavee kaitsmiseks. Kaardile kanti esialgsed reoveekogumisalad (Luunja alevik). Täpsemad reoveekogumisalad esitatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavas.

• Tiheasustusega ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alade ning seal seatavate maakasutus- ja ehitustingimuste määramine. Ei kavandata seaduses ettenähtud ehituskeeluvööndite vähendamist ega suurendamist. Üldplaneeringuga piiratakse kaldajoone muutmist Luunja vallas detailplaneeringu kohustusega aladel nii, et kanalit võib rajada kümne krundi piires ning kanalite rajamisega kaasnevad kohustused luua tingimused kaldal liikumiseks. Täpsustati selgemalt ehitustingimusi seletavas osas. Parandati kaartide graafikat selles osas. Lisati klausel seletavasse osasse, kalda ehituskeeluvööndi mittevähendamise kohta.

• Äri ja tootmisalad. Kavandatakse kõrge reostuskoormusega ettevõtete rajamisel seada kohustus rajada lokaalsed reoveepuhastussüsteemid ja esitada nõudeid kasutamaks tööstuses vettsäästvaid tehnoloogiaid ja seadmeid. Tootmisalad on planeeritud kõrghaljastuse naabrusesse või on planeeritud rajada kõrghaljastus tootmismaade äärtesse vähendamaks tootmistegevusest tuleneva reostuse edasikandumist. Planeeritud kõrghaljastus kanti kaardile. Tootmisalade ehitamisel viidi seletavasse osasse klausel kohustusliku kõvakatte või drenaažisüsteemide loomiseks, vältimaks pinnase või põhjavee reostamist.

• Jäätmemajandus. Üldplaneeringuga reserveeritakse kõvakattega platsidele kohad Kavastu, Lohkva ja Luunja jäätmejaamade tarbeks. Seletavas osas täpsustatakse Lohkva reoveepuhasti puhastusseadme parendamist.

• Õhu kvaliteet ja klimaatilised faktorid. Ühistranspordi korrastamine.



Üldplaneering näeb tulevikus ette linnalähedaste piirkondade sidumise linnaliinidega. Selleks nähakse ette täiendavate bussiliikluselementide ja teede rajamine. Samuti nähakse ette kergliiklusteede rajamine.

• Bioloogiline mitmekesisus, taimestik ja loomastik. Nähakse ette rohevõrgustiku tuumalal T25 kaevandusalade rekultiveerimine. Rohekoridori K22 konfliktalal seatakse koridori toimimiseks järgmised meetmed: kiirusepiirangud, hoiatusmärgid, võrkaiad, ulukitunnelid, ökosillad jms. Planeeritakse Emajõe-Suursoo rohevõrgustiku tuumalasse nr T12 ja Pähklisaare maastikukaitseala rohevõrgustiku tuumalasse nr T26. Arvestatakse elamuehituse planeerimisel kaitsealuste taimede kasvukohtadega. Kikaste ja Kavastu külades asuvate püsielupaikade säilitamiseks ei lubata antud ala läheduses niiskusrežiimi muutmist ja elamuehituse kavandamisel sellesse piirkonda tuleb läbi viia keskkonnamõjude hindamine ning riskianalüüs. Täpsustatud on üldplaneeringus väärtuslike põllumaade nimistu ja seatud sellele ranged ehituspiirangud. Väärtuslike põllumassiivide vahele on ette nähtud erosiooni kahandavad metsatukad. Emajõe ääre osas, eriti aga Luunjast idapoolejäävas osas on kehtestatud ranged ehituspiirangud. Kõik Luunja vallas asuvad metsamaad on ehituspiirangutega. Eriti ranged piirangud on määratud väljaspool kohustusliku hajaasutusega ala piire. Loodavatesse püsielupaikadesse ei planeerita arendustegevust.

• Maastik ja kultuuripärand. Üldplaneering näeb kohustusliku hajaasustusega aladel ette väärtuslikele maastikele ehitamisel ranged tingimused, mille alusel saab väljastada ka vastavad projeketeerimistingimused. Detailplaneeringu kohustus lasub üldplaneeringus nimetatud erijuhtudel.

• Miljööväärtuslikele aladele ehitamine. Säilitamisele kuulub 50% looduskeskkonnast. Kohustlusliku hajaasustusega alaks siiski planeering miljööväärtuslikku ala ei loe, kuna see järgib juba väljakujunenut, mis tihtipeale ei ole enam hajaasustus, selles tähenduses. Parandati viga, kus Luunja-Kavastu-Koosa mnt oli nimetatud ekslikult Kastre mnt-ks. Määrati kogu miljööväärtusliku alal minimaalseks krundisuuruseks 5 000 m2.

• Väärtuslikud põllumaad. Väärtuslike põllumaade nimistusse on arvatud põllumaad, mille boniteet on 50 hindepunkti ja enam ning ei paikne juba täisehitatud või arendataval alal. Samuti pidas Luunja vallavalitsus vajalikuks arvata väärtusliku põllumaa hulka Luunja aleviku ümbruse koplid, mida soovitatakse säilitada traditsiooniliselt hobuste tarvis. Antud on meetmed väärtuslikel põllumaadel ehitustegevuse vältimiseks ning säilimise tagamiseks.

• Elektrivõrgu rajamine. Väärtuslikel maastikel on kohustuslik rajada elektrivarustus maakaaabelliinidega.

• Elanikkonna heaolu ja tervis. Kuna Suure-Emajõe ääres asuva kallasraja määramine ja suunamine üldmaaks muutmiseks on suhteliselt segadust tekitav ja seadus on selle juba piisavalt reguleerinud, siis üldplaneeringuga seda eraldi ei kavandata. Planeering näeb ette kallasrajale matkaraja rajamise ja määrab sellele juurdepääsu kohad. Samuti määratleb planeering tingimused, kus muudetud kaldajoone korral tuleb rajada võimalusi neist takistustest vabalt mööda või üle liikuda. Nähakse ette perspektiivseid valgustatud tänavaid ja ristmikke. Nähakse ette bussipaviljonide rajamine kõikidesse ühistranspordi ootekohtadesse. Määratletakse aiandusühistute hoonete ümberehitamine elamuteks ja selle eeltingimused (reovee tsentraalsessse puhastisse ärajuhtimiskohustus).



• Sotsiaalmajanduslik keskkond. Detailplaneerimisel arvestada juba planeeritud mänguväljakute ja parkide asukohaga, planeerides naaberkinnistute üldmaad nendega piirnevalt, et moodustuksid ulatuslikumad alad vaba aja veetmiseks või sportimiseks. Täiendavalt on märgitud ära teemaad, mille kõvakatte alla viimine on otstarbekas esimeses järjekorras. Samuti nähekse ette täiendavat üldmaade reserveerimist detailplaneerimise kaudu. Ehk siis jääb kohalikule omavalitsusele õigus arvestades kultuuriministeeriumi soovituslikke seisukohti, kus spordiväljakuid rajada iga 5 km vahemaa järel ja ujulaid iga 15 km järel, reserveerida mistahes detailplaneerimise käigus maad üldist huvi omavate spordi- ja haridusrajatiset rajamiseks.




Documents

Luunja valla Üldplaneering ÜLDPLANEEINGU SELETUSKIRJA LISA · 2010-10-28 · kinnistu detailplaneering . FOTO 2 Veibri uuselamurajoonid . Eelnimetatud detailplaneeringud kuulusid