Mangler etter NF 07 Advokat Per V. Mauritzen

www.projure.no

Hva er en mangel?

• Ytelsen avviker i kvalitet fra det avtalte– Hovedforpliktelsen: kontraktsgjenstanden– Sideforpliktelser: lojalitet, varsling, HMS-innrettelse,

kontroll, undersøkelse med mer.– Må resultatet være defekt for å få en mangel?

• Ikke forsinkelse, som er en annen form for avtalebrudd– Hva med tvungen overlevering av uferdig

kontraktsobjekt for å unngå dagmulkt?– Art 19.1 annet ledd: overlevering av uferdige arbeider

Anvendelsen av NF / NTK

• Må vedtas mellom partene for at standarden skal gjelde

• Unngå flikking og klipping/liming i standarden• Utenfor standardene kommer kjøpsloven til

anvendelse• Tilvirkingskjøp, med økt terskel for heving (normalt kreves mer enn

vesentlig mislighold)

• Selskapets egne standarder er normalt dårligere for leverandøren enn NF/NTK-serien

Hovedforpliktelsen

Ansvar for hovedforpliktelsen

Prosjektering

MaterialerUtførelse

Mangler ved kontraktsgjenstanden

• Art 25.1 første ledd: ”Har Kontraktsgjenstanden en mangel når den leveres til Selskapet eller oppstår det mangel som Leverandøren har garantiansvar for etter art 23, er Leverandøren ansvarlig for mangelen etter reglene i denne artikkel.”

• Dvs bedømmes etter forholdene ved levering• Defekter før levering må evt vurderes som

delforsinkelse underveis. Dagbøter, art 24.1?• Etter levering: to års garantiperiode, art 23.2

Mangelsvurderingen

• Art 23.1: ”Leverandøren garanterer for utførelsen av Arbeidet (…)

Han garanterer videre for at Kontraktsgjenstanden gjennom Garantiperioden svarer til de Tegninger og Spesifikasjoner som er gjeldende på leveringstidspunktet (slutt-dokumentasjon).”

Kontraktsdokumentene

• Kontraktspliktene følger av dokumentene angitt i art 2.1– Herunder ”Tegninger og Spesifikasjoner”, jfr art.

23.1• Rangering og motstridsregler i art 2.3– Dvs skriftlige spesifikasjoner går foran tegninger– Men tegninger utgjør selvstendige forpliktelser

• Mangelsvurderingen må ta hensyn til evt endringsarbeid , art 2.2

Kort om tolking av avtaler

• Muntlige avtaler er bindende også her• En felles forståelse ved avtaleinngåelsen, vil

være bindende også senere• Også dersom forståelsen ikke er skrevet ned• Ellers: objektiv tolking av avtalen• Supplerende regler– Forfatterregel, minimumsregel, rimelighet og

balanse

Mangelsvurderingen

Kontrakts-

dokumentene

pluss/minus endringer

… tolkes …

… og sammenholdes med

leveransenMangel?

Oppsummering hovedforpliktelsen

• Skal oppfylle kravene i avtalen• Supplering med krav om vanlig god ytelse, og

fagmessig standard, bl.a. i art 4.1• Kan i så fall ikke kreve beste og dyreste

løsning, men vanlig god kvalitet• Kvalitetskravene må justeres for endringer• Endring uten VO, hvor leverandøren ikke

svarer med VOR, kan også gi mangelsansvar

Kort om virkningene

• Ved mangel kan selskapet kreve– Retting, art 25.2– Dekning av rettekostnader, art 25.3– Heving etter art 26.1– Erstatning etter art 26.3

• Egne vilkår for hver av beføyelsene• Ikke krav om skyld hos leverandøren• Selskapets instruks/godkjenning og force

majeure kan avskjære mangelsansvar

Ansvar for materialer

• Art 23.1: ”Leverandøren (…) garanterer også for at Materialer som Leverandøren leverer for inkorporering i Kontraktsgjenstanden er nye”

• Dvs egen materialgaranti• Brudd på garantien vil anses som en mangel,

med krav på retting mm

Ansvar for prosjektering

• Art 23.1: ”Leverandøren (…) garanterer også for (…) at prosjektering utført av Leverandøren er egnet for det formål og den bruk den i henhold til Kontrakten er ment å tjene.”

• Dersom leveransen samsvarer med mangelfulle tegninger, vil leveransen allikevel anses mangelfull pga prosjekteringen

• Krav på retting mm på bakgrunn av kontraktsmessig riktig kvalitet på prosjekteringen

Husk å spørre…

• Vær bevisst på innholdet i kontrakten– Hva skal leveres, når, og til hvem?– Hvor i kontrakten kommer dette frem?– Hvordan er ansvaret fordelt videre nedover i systemet?

• Hva menes med ”god kvalitet”, ”forsvarlig utførelse”, ”etter selskapets rimelige instruks”?

• Skal noe prosjekteres? Og hvor store er valgmulighetene?

• Hvem skal du forholde deg til?

Sideforpliktelsene

Sideforpliktelsene• Andre plikter for leverandøren enn å levere

kontraktsmessig vare:– Lojalitetsplikt, samarbeid– Varsling, whistle blowing– Enerett, konkurranseforbud– Etterleve HMS-regler– Snill gutt-klausuler

• Mislighold av slike plikter vil ikke nødvendigvis føre til defekt kontraktsgjenstand

Kontraktsreguleringer

• Art 4.1: sikkerhet, HMS og samarbeid• Art 4.2: omsorg for kontraktsgjenstanden• Art 4.3: samarbeid og samordning på

byggeplassen• Art 5.1: oppdatering om regelendringer– Rett til VO dersom arbeidet påvirkes av nye regler

• Art 5.2: innhente tillatelser

Kontraktsreguleringer

• Art 6.1 flg: undersøkelsesplikt– Regler om erstatning ved mislighold i art 6.3

• Art 8.1: godkjenning av underleverandør– Selskapet kan nekte å overta ytelsen ved bruk av

ikke-godkjente underleverandører• Art 9.1: sende ansatte på sikkerhetskurs– Men selskapet må ta boten fra Ptil på egen regning

• Art 9.2: tilrettelegge for fagforeningsvirksomhet– streik pga brudd er leverandørens risiko og ansvar

Kontraktsreguleringer

• Art 10.1: plikt til å ha et kvalitetsstyringssystem– Svikt et spørsmål om mangel og reklamasjon ved

levering• Art 10.3: plikt til å etterleve etiske regler mm• Art 34.1: hemmelighold

Sanksjoner ved pliktbrudd

• Leverandøren må om nødvendig rette/forsere for egen regning for å unngå mislighold ved levering

• Ved selskapets pliktbrudd må leverandøren parere med en VOR

• Selskapet kan heve ved ”vesentlig kontraktsbrudd”, art 26.1, c– Normalt langt høyere terskel ved mislighold av

sideforpliktelser enn ved mangelfull leveranse– HMS-krav: heving ved ”vesentlige avvik” eller gjentatte

overtredelser etter advarsel, 26.1, e

Erstatning

• Erstatning for brudd på sideforpliktelser kan kreves etter ulovfestede regler

• Grunnlag: Kontrollansvar etter kjøpsloven– Hindring utenfor partens kontroll– Kunne ikke forutses, og kan ikke overvinnes

• Ansvarsbegrensninger i art 32 gjelder også her– Ikke ansvar for indirekte tap– Globalbegrensning på 25 % av kontraktssummen

Hvis det blir problemer…

• Har du forholdt deg til rett person?• Har reklamasjonen kommet innen fristen?– Hvis nei, ikke begynn på diskusjoner om varen er

dårlig uten å gi beskjed om fristoversittelsen• Dårlig arbeid, eller sviktende forventninger?• E-poster: vær kritisk til bruken

Spørsmål?

Ta kontakt

•Tlf 90 67 35 43 / 51 85 84 35

•Per.mauritzen@projure.no

eller med noen av de 14 andre advokatene i firmaet

Husk frokostmøtet 2. mai: Endringsarbeider etter NF 07