MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTALIMPACTO …sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/oax/e... · municipales de Santa Maria Tonameca, Oax, obteniendo el otorgamiento de: a) Constancia

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR. BUNGALOWS “VBUNGALOWS “VBUNGALOWS “VBUNGALOWS “Ventanilla al Mundoentanilla al Mundoentanilla al Mundoentanilla al Mundo”””” Santa Maria Tonameca, OAXACA. Santa Maria Tonameca, OAXACA. Santa Maria Tonameca, OAXACA. Santa Maria Tonameca, OAXACA.

5A Priv. De la Noria No. 309 Int 9 Edificio Mariana, Centro, Oaxaca. Tel/Fax. 5148968.

MANIFESTACION DE MANIFESTACION DE MANIFESTACION DE MANIFESTACION DE

IMPACTO AMBIENTALIMPACTO AMBIENTALIMPACTO AMBIENTALIMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULARMODALIDAD PARTICULARMODALIDAD PARTICULARMODALIDAD PARTICULAR



CAPITULO 1CAPITULO 1CAPITULO 1CAPITULO 1

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DATOS GENERALES DEL PROYECTO,

DEL PROMOVENTE, Y DEL DEL PROMOVENTE, Y DEL DEL PROMOVENTE, Y DEL DEL PROMOVENTE, Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTALIMPACTO AMBIENTALIMPACTO AMBIENTALIMPACTO AMBIENTAL



MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL EN LA MODALIDAD PARTICULAR, CON

FUNDAMENTO LEGAL EN LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL

AMBIENTE, ARTICULO 28, FRACCION III, VII Y IX Y DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL

DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE

EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL CAPITULO II, ARTÍCULO 6°, INCISO D, F, Y OTROS

APLICABLES EN LA MATERIA

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1 PROYECTO.I.1 PROYECTO.I.1 PROYECTO.I.1 PROYECTO.

I.1.1.I.1.1.I.1.1.I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTONOMBRE DEL PROYECTONOMBRE DEL PROYECTONOMBRE DEL PROYECTO

Bungalows “Ventanilla al Mundo”.

I.1.2I.1.2I.1.2I.1.2 Ubicación del ProyectoUbicación del ProyectoUbicación del ProyectoUbicación del Proyecto....

1.3.6. Ubicación física.1.3.6. Ubicación física.1.3.6. Ubicación física.1.3.6. Ubicación física.

Macro localizaciónMacro localizaciónMacro localizaciónMacro localización....

Geográficamente el proyecto se encuentra enclavado en el Municipio de Santa

Maria Tonameca, Estado de Oaxaca, el cual se localiza en las coordenadas

geográficas 15°44’42’’ latitud norte y 96°32’45’’ longitud oeste, el municipio cuenta

con una superficie de 454.19 kilómetros y una altitud de 40 metros sobre el nivel del

mar, el tipo de suelo predominante es Cambisol Eutrico, Regosol Eutrico, Luvisol

Crómico/1, Litosol, Regosol Eutrico/2, cuya vegetación predominante es selva

mediana Subcadocifolia; el clima predominante en el municipio es Calido

Subhumedo Subhúmedo con una temperatura 27.2°C y una precipitación pluvial de

1,041.2 mm.



Sus límites naturales son: al norte con los municipios de San Bartolomé Loxicha,

San Agustín Loxicha y Santo Domingo de Morelos, al sur con el Océano Pacifico, al

Oeste con Santa Maria Colotepec y al Este con Santo Domingo Morelos, Candelaria

Loxicha y San Pedro Pochutla.

Micro Micro Micro Micro localizaciónlocalizaciónlocalizaciónlocalización....

El predio en estudio se encuentra localizado en la Playa de Ventanilla, en Ventanilla

Municipio de Santa Maria Tonameca, Estado de Oaxaca, se anexa plano de

ubicación del proyecto.

Coordenadas.Coordenadas.Coordenadas.Coordenadas.

El predio, se ubica en las siguientes coordenadas geográficas:

VERTICE VERTICE VERTICE VERTICE LONGITUD OESTE.LONGITUD OESTE.LONGITUD OESTE.LONGITUD OESTE. LATITUD NORTE LATITUD NORTE LATITUD NORTE LATITUD NORTE

A 15° 40’ 18.7’’ 96° 34’ 76.2’’

B 15° 40’ 21.5’’ 96° 34’ 75.6’’

C 15° 40’ 21.0’’ 96° 34’ 69.6’’

D 15° 40’ 21.0’’ 96° 34’ 66.6’’

E 15° 40’ 16.7’’ 96° 34’ 68.5’’

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.

El proyecto consiste en la construcción de 4 Bumgalows, y como obras

complementarias un restaurant, una alberca y un temascal y zona de masajes,

áreas verdes, vialidades y andadores, además de contar con una planta de

tratamiento de aguas residuales para dar servicio a esta infraestructura evitando

con esto daños al medio ambiente que es el objetivo primordial del proyecto, en si,

el proyecto “Bungalows Ventanilla al Mundo”“Bungalows Ventanilla al Mundo”“Bungalows Ventanilla al Mundo”“Bungalows Ventanilla al Mundo” se concibe en un ambiente acorde a la

naturaleza que lo rodea y respetuosa de la vida silvestre de la costa oaxaqueña.



El tiempo de construcción de los 4 bungalows es de 24 meses según el calendario

de obra que tiene el dueño como el proyectista de la obra.

El tiempo de vida útil del proyecto se calcula de alrededor de 60 años por el tipo de

materiales con los que se construirá la obra, ya que sus techos van a ser de palma y

estos tienen una vida útil menor que los materiales como el cemento, varilla y block.

I.1.4I.1.4I.1.4I.1.4 PresentPresentPresentPresentación de la Documentación Legal.ación de la Documentación Legal.ación de la Documentación Legal.ación de la Documentación Legal.

El predio es propiedad del C. Elpidio Ramos Cortes, Persona Física con Actividad

Empresarial, según consta en la Constancia de Posesión N°. 1849 del 17 de febrero

del año 2007 que ampara la fracción del predio con una superficie de 2,807.351 m2.

(Consultar Anexo: Escrituras y Plano).

Para la construcción de este desarrollo, El C. Elpidio Ramos Cortes, Persona Física

con Actividad Empresarial ha realizado un conjunto de trámites ante las autoridades

municipales de Santa Maria Tonameca, Oax, obteniendo el otorgamiento de:

a) Constancia de de Uso de Suelo, expedida por la Regiduría de Obras Publicas del

H. Ayuntamiento de Santa Maria Tonameca, Oax.

b) Solicitud de Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre en su modalidad de

ORNATO, en la Playa de la Ventanilla (SEMARNAT 01-001) Número de Bitácora

20/JL-0122/03/07.

c) Constancia de de Posesión N°. 1849, otorgada por el Comisariado de Bienes

Comunales de Santa Maria Tonameca

d) Licencia de Construcción para Obra Mayor N°. 110/2007, otorgada por la

Regiduría de Obras Publicas del Municipio de Santa Maria Tonameca.

Toda esta información se anexa en el Anexo No. 1 “Documentos Legales”Anexo No. 1 “Documentos Legales”Anexo No. 1 “Documentos Legales”Anexo No. 1 “Documentos Legales”


I.2I.2I.2I.2 PROMOVENTE.PROMOVENTE.PROMOVENTE.PROMOVENTE.

I.2.1 I.2.1 I.2.1 I.2.1 Nombre o razón social.Nombre o razón social.Nombre o razón social.Nombre o razón social.

I.2.2I.2.2I.2.2I.2.2 Registro FeRegistro FeRegistro FeRegistro Federal de Contribuyentes del deral de Contribuyentes del deral de Contribuyentes del deral de Contribuyentes del promoverte.promoverte.promoverte.promoverte.

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal.I.2.3 Nombre y cargo del representante legal.I.2.3 Nombre y cargo del representante legal.I.2.3 Nombre y cargo del representante legal.

Protección datos personales LFTAIPG

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG





CAPITULO IICAPITULO IICAPITULO IICAPITULO II

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL DESCRIPCIÓN GENERAL DEL DESCRIPCIÓN GENERAL DEL DESCRIPCIÓN GENERAL DEL

PROYECTOPROYECTOPROYECTOPROYECTO



II. DESCRIPCION DEL PROYECTO.II. DESCRIPCION DEL PROYECTO.II. DESCRIPCION DEL PROYECTO.II. DESCRIPCION DEL PROYECTO.

II.1II.1II.1II.1 INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO.INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO.INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO.INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO.

II.1.1II.1.1II.1.1II.1.1 Naturaleza del proyecto.Naturaleza del proyecto.Naturaleza del proyecto.Naturaleza del proyecto.

El C. Elpidio Ramos Cortes desarrollará un proyecto en un terreno de su propiedad

de 9,000 m2, ubicado en el Municipio de Santa Maria Tonameca, Oaxaca,

particularmente identificado como el predio donde se ubicará el proyecto

““““BungalowsBungalowsBungalowsBungalows Ventanilla al MundoVentanilla al MundoVentanilla al MundoVentanilla al Mundo””””....

El proyecto consiste en la construcción de 4 Bungalows, un Restaurante, una

alberca, temascal y masajes, además de contar con andadores y áreas verdes, todo

encaminado hacia la tranquilidad y confort de los huéspedes del lugar; el proyecto

pretende contar con un “PLUS” ecológico, por lo tanto se diseñó una planta de

tratamiento de aguas residuales a base de birreactores enzimáticos para tratar las

aguas servidas del proyecto, se tendrán drenajes separados de aguas negras,

jabonosas y pluviales; en cuanto a los residuos sólidos se tendrá la cultura de

fomentar la separación primaria de los residuos sólidos, separar materia orgánica

de la inorgánica para su posterior utilización o reciclado, ya que en la zona no existe

ningún relleno sanitario para la disposición final y ambientalmente segura de los

residuos; el proyecto, una vez que este funcionando al 100% se inscribirá al Plan

Nacional de Auditorias Ambientales, dependiente de la PROFEPA, para obtener el

certificado de “INDUSTRIA LIMPIA”, lo cual garantizará a los visitantes que su

estancia no provocará daños al ambiente en dicho lugar y que estará apoyando con

un proyecto ecológico en la zona costera del estado de Oaxaca, el proyecto en sí fue

concebido para que se mantenga con un grado de sustentabilidad alto una vez que

inicie sus operaciones y a lo largo de toda su vida útil .

El predio en estudio se encuentra fuera de la zona federal marítimo terrestre, colinda

en la parte Sur del predio con la Zona federal Maritimo terrestre y se aprecia el

Océano Pacífico; dentro del predio existen dos nopaleras las cuales serán

preservadas para que queden dentro del proyecto como plantas de ornato, como



puede apreciarse en las fotos del total del predio, menos de la mitad tiene

vegetación la cual se muestra y es vegetación secundaria compuesta

principalmente por pastos; en la Parte Norte colinda con la zona federal del estero,

el proyecto no pretende afectar dicha zona, ya que las colindancias del predio no

llegan hasta el estero, dentro del estero se pueden apreciar algunas especies de

palma real, las cuales los pobladores cortan y comercializan sin permisos, decimos

dentro del estero, ya que en este momento, en época de lluvias, el agua del estero

alcanza su máximo nivel por lo tanto se aprecian palmas y algunas otras especies

vegetales dentro de la zona del estero.

El proyecto se pretendía realizarlo por etapas, en la cual, la primera etapa era la

construcción de 2 Bungalows y el restaurant, pero, la falta de conocimiento por

parte del empresario, aunado a que en la zona se construyen, desde cabañas hasta

hoteles sin la autorización ambiental por parte de SEMARNAT, se inició la

construcción de 2 cabañas y el restaurant, hasta que, por denuncia ante la

PROFEPA, ésta suspendió la obra de forma temporal, hasta que no se cuente con la

autorización en materia de impacto ambiental de la obra, por lo tanto, haciendo

conciencia y rediseñando la construcción de los Bungalows, se decidió realizar la

construcción de todo el complejo en una sola etapa, en un periodo de tiempo de 2

años.

En el anexo fotográfico se puede apreciar la vegetación, así como el avance de obra

que se tenía hasta el momento, el cual únicamente son las cimentaciones y se

presume según calendarios de obra y avance financiero que se contaba con un

avance del 2.75% de la obra.

II.1.2II.1.2II.1.2II.1.2 Selección del sitio.Selección del sitio.Selección del sitio.Selección del sitio.

El proyecto de los Bungalows “Ventanilla al Mundo”, ubicado en las Playas de

Ventanilla, en el municipio de Santa Maria Tonameca, se vincula con la expresión

de necesidades turísticas que tiene un nivel físico y otro funcional.

Entre tales necesidades destacan; el déficit de habitaciones para la población

turística, que se constituye en demanda permanente de los hoteleros y



restauranteros, la contaminación del medio ambiente, la formación de una

diversidad heterogénea de usos y destinos del suelo, con manifestaciones de falta

de compatibilidad; la falta de planificación urbana en las áreas periféricas del centro

de Santa Maria Tonameca.

Ante tal situación, es importante que los nuevos desarrollos cuenten con una

adecuada planeación que considere la dotación de servicios, redes de

infraestructura eficiente, y sobre todo su integración con el resto de la estructura

urbana del municipio, y que al no contar con estos, los proyectos sean

autosustentables.

La elección del terreno ubicado a quince minutos del centro urbano de Santa Maria

Tonameca, es otro factor interesante para los futuros visitantes de la playa de

ventanilla, a la vez que se dispone de una ubicación excelente con vista al mar, sin

afectar las zonas federales y con permisos por parte de la autoridad municipal para

construcción, además de implementar al proyecto una planta de tratamiento de

aguas residuales y con el concepto ambiental muy latente para la reutilización del

agua para las áreas verdes. Lo anterior hace que el C. Elpidio Ramos Cortes, decida

materializar su inversión y adquiera dicho predio. A partir de ese momento se

desarrolla un complejo proceso que engloba: la compra del terreno, la realización

del proyecto y su presentación ante las autoridades estatales y municipales

competentes, para adquirir las licencias, permisos y autorizaciones

correspondientes. Este último proceso tiene un carácter técnico y jurídico que se ha

estado cumpliendo por parte del inversionista local. Así, en el Reglamento de la Ley

General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de

Evaluación del Impacto Ambiental, se hallan disposiciones específicas tales que

para el desarrollo adecuado de este tipo de proyectos es necesario presentar, por

parte del promotor, un estudio de impacto ambiental. El C. Elpidio Ramos Cortes,

Persona Física con Actividad Empresarial en términos de cumplimiento y respeto al

marco técnico y jurídico vigente, presenta todos los requerimientos derivados de las

leyes y reglamentos que inciden sobre este tipo de proyectos. En este documento se

presenta el estudio de impacto ambiental, a fin de cumplir con la normatividad

institucional, al tiempo que de manera efectiva tiene el propósito de ejecutar las

medidas de mitigación que aquí se plantean con la finalidad de producir una



relación armónica entre el proyecto que se pretende construir y el medio natural en

que se inscribe.

IIIIIIII....1111.3. .3. .3. .3. Ubicación física del proyecto y planos de localizaciónUbicación física del proyecto y planos de localizaciónUbicación física del proyecto y planos de localizaciónUbicación física del proyecto y planos de localización....

La ubicación del proyecto es la siguiente:

A PUERTO A PUERTO A PUERTO A PUERTO ESCONDIDOESCONDIDOESCONDIDOESCONDIDO

A HUATULCOA HUATULCOA HUATULCOA HUATULCO

UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN DEL PROYECTODEL PROYECTODEL PROYECTODEL PROYECTO ““““VENTANILLA AL MUNDOVENTANILLA AL MUNDOVENTANILLA AL MUNDOVENTANILLA AL MUNDO””””

PUERTOPUERTOPUERTOPUERTO ANGELANGELANGELANGEL



II.1.4II.1.4II.1.4II.1.4. Inversión . Inversión . Inversión . Inversión requerida.requerida.requerida.requerida.

Etapa de Preparación del Sitio y Construcción.Etapa de Preparación del Sitio y Construcción.Etapa de Preparación del Sitio y Construcción.Etapa de Preparación del Sitio y Construcción.

Para realizar este proyecto para la preparación del terreno y la construcción se

requiere una inversión total de $6,000,000.00 (Seis millones pesos 008/100 M.N.).

Etapa de Etapa de Etapa de Etapa de MantenimientoMantenimientoMantenimientoMantenimiento....

Las actividades de operación y mantenimiento se llevarán a cabo durante la vida útil

del proyecto requiriendose evaluar algunos puntos para el mejoramiento tanto del

servicio como el mantenimiento de la zona aledaña en la Zona Federal marítimo

terrestre (Zofemat), el cual correrá a cargo del dueño ya que actualmente el dueño

ingreso una solicitud de concesión para USO DE ORNATO de 2,807.351 metros

cuadrados de Zofemat en Playa la Ventanilla, La Ventanilla Santa María Tonameca,

Oaxaca, que es la zona sur de su predio.

TABLA No.TABLA No.TABLA No.TABLA No. 3 I 3 I 3 I 3 Importe requerido para el proyecto (Inversión mas gastos de mporte requerido para el proyecto (Inversión mas gastos de mporte requerido para el proyecto (Inversión mas gastos de mporte requerido para el proyecto (Inversión mas gastos de

operación).operación).operación).operación).

CONCEPTOCONCEPTOCONCEPTOCONCEPTO TOTALTOTALTOTALTOTAL

Operación AnualOperación AnualOperación AnualOperación Anual $$$$ 12 12 12 120,000.000,000.000,000.000,000.00

Mantenimiento de infraestructuraMantenimiento de infraestructuraMantenimiento de infraestructuraMantenimiento de infraestructura $ 75,000.00$ 75,000.00$ 75,000.00$ 75,000.00

Mantenimiento de áreas verdes dentro del predioMantenimiento de áreas verdes dentro del predioMantenimiento de áreas verdes dentro del predioMantenimiento de áreas verdes dentro del predio $ 60,0$ 60,0$ 60,0$ 60,000.0000.0000.0000.00

Mantenimiento de áreas verdes en la ZofematMantenimiento de áreas verdes en la ZofematMantenimiento de áreas verdes en la ZofematMantenimiento de áreas verdes en la Zofemat $ 60,000.00$ 60,000.00$ 60,000.00$ 60,000.00

totaltotaltotaltotal $ 315,000.00$ 315,000.00$ 315,000.00$ 315,000.00

COSTOS ESTIMADOS DE MEDIDAS DE CORRECCION Y MITIGACIONCOSTOS ESTIMADOS DE MEDIDAS DE CORRECCION Y MITIGACIONCOSTOS ESTIMADOS DE MEDIDAS DE CORRECCION Y MITIGACIONCOSTOS ESTIMADOS DE MEDIDAS DE CORRECCION Y MITIGACION

Revegetación de áreas desnudasRevegetación de áreas desnudasRevegetación de áreas desnudasRevegetación de áreas desnudas.... $ 25,000.00$ 25,000.00$ 25,000.00$ 25,000.00

Manejo de residuos sólidos Manejo de residuos sólidos Manejo de residuos sólidos Manejo de residuos sólidos urbanos.urbanos.urbanos.urbanos. $$$$ 2 2 2 24,000.004,000.004,000.004,000.00

Tratamiento de aguas rTratamiento de aguas rTratamiento de aguas rTratamiento de aguas residuales domésticasesiduales domésticasesiduales domésticasesiduales domésticas $$$$ 2 2 2 26,000.006,000.006,000.006,000.00

Mantenimiento de áreas verdes dentro de la ZofematMantenimiento de áreas verdes dentro de la ZofematMantenimiento de áreas verdes dentro de la ZofematMantenimiento de áreas verdes dentro de la Zofemat $ 15$ 15$ 15$ 15,000.00,000.00,000.00,000.00

GRAN TOTALGRAN TOTALGRAN TOTALGRAN TOTAL $ 90$ 90$ 90$ 90,000.00,000.00,000.00,000.00



II.1.5II.1.5II.1.5II.1.5 Dimensiones del proyecto.Dimensiones del proyecto.Dimensiones del proyecto.Dimensiones del proyecto.

Como ya se mencionó en el capitulo I, el proyecto demanda una superficie total para

los 60 años de vida útil, de 9,140.072 metros cuadrados, los cuales incluyen la

totalidad del predio irregular.

La superficie a afectar con respecto a la superficie vegetal es de aproximadamente

de 20 metros de ancho por 65 metros de largo dando un total de 1,300 metros

cuadrados los cuales solo son pastos y dos manchones de nopales, los cuales se

dejarán para que se integren al proyecto de los bungalows.

Como se mencionó anteriormente, se inició la construcción de 2 de los 4

Bungalows, en el cual se realizó la limpieza del material de cubierta, afectando a

una especie de nopal de aproximadamente 3 X 3 metros, un total de 9 metros

cuadrados de nopaleras las cuales por descuido fueron arrancadas del lugar.

A continuación se detallan las dimensiones de cada uno de los bungalows y

construcción del complejo:

EDIFICACIONEDIFICACIONEDIFICACIONEDIFICACION DIMENSIONESDIMENSIONESDIMENSIONESDIMENSIONES AREA (mAREA (mAREA (mAREA (m2222))))

Bungalows (4 en total) 11.20 X 7.90 m. 88.48

Restaurant 20.50 X 16.00 m. 328.00

Alberca 10 X 20 m. 200.00

Baños 5.50 X 4.60 m. 25.30

Temascal y masajes (Planta alta de los baños) 5.50 X 4.60 m. 25.30

Las áreas y especificaciones del conjunto se pueden apreciar en el Anexo No. 2 Anexo No. 2 Anexo No. 2 Anexo No. 2 de

Planos del presente estudio, en donde se muestran a detalle las obras del complejo.



II.1.6II.1.6II.1.6II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio dUso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio dUso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio dUso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus el proyecto y en sus el proyecto y en sus el proyecto y en sus

colindancias.colindancias.colindancias.colindancias.

Uso de suelo.Uso de suelo.Uso de suelo.Uso de suelo.

Según las cartas de vegetación y uso de suelo en la zona existe selva mediana

caducifolia, vegetación secundaria arbórea y cercano al predio en estudio

aproximadamente a 500 metros se localiza una zona de manglares, del cual no se

realizará extracción alguna ni se afectará ni en la operación, ni en la construcción

del proyecto de ninguno de los tres ecosistemas señalados; el uso de suelo que

presenta el predio en estudio es turístico, ya que se encuentra cercano a la playa y

sin uso evidente como lo muestran las fotografías del anexo fotográfico.

Usos de los cuerpos de agua.Usos de los cuerpos de agua.Usos de los cuerpos de agua.Usos de los cuerpos de agua.

En la parte sur del predio y hacia el Oriente hasta llegar a Punta Cometa, se

encuentran la Playa Mermejita, del lado sur hacia Poniente se encuentran la Playa

Ventanilla hasta llegar a la Barra Tonameca, a estas playas no llega mucho turista,

debido a que es mar abierto y no es fácil nadar en este lugar, pero es visitado por los

preciosos atardeceres; Cercano al sitio de estudio se encuentra el estero, que en

época de lluvias, colinda con el predio aproximadamente a 20 metros de los límites

del predio y en dicho lugar hacia el Nor-Oeste se forma una pequeña laguna la cual

la ocupan los lugareños como una fuente de ingresos, ya que la emplean para el

turismo dando paseos en lancha para ver en forma natural los dos tipos de

manglares que se encuentran en la zona, el mangle blanco y el rojo, además de

diversas especies de fauna entre las que destaca el cocodrilo, este cuerpo de agua

lo utilizan en época de lluvia ya que alcanza a medir hasta 1.5 metros de

profundidad, y en época de estiaje no es posible emplearlo para los recorridos en

lancha; el predio en estudio no tiene ningún problema con dicho estero ya que se

encuentra alejado y el agua no llega hasta las colindancias del predio; en época de

lluvia cuando se almacena mucha agua, sube el nivel y rompe la barra hacia el mar,

para descargar el agua dulce almacenada en donde se conoce como barra de

tonameca.



Según el Artículo 28, fracción VII de la LGEEPA y los artículos 5 inciso O, y art. 14 de

su reglamento en materia de evaluación de impacto ambiental el proyecto de

“Bungalows Ventanilla al Mundo”, no requerirá de un cambio de uso de suelo, ya

que el tipo de vegetación que se despalmará para llevar a cabo las actividades no

corresponden a Selba Baja Caducufolia, áreas forestales o zonas áridas.

II.1.7II.1.7II.1.7II.1.7 Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos.Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos.Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos.Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos.

Vías de acceso. En lo que respecta a las vías de acceso se tiene un acceso de

terracería hasta el sitio del proyecto, este camino tiene algunos años de haberse

aperturado y se ocupa para llegar al estero para los recorridos en lancha hacia los

manglares, esta vía no sufrirá deterioro alguno durante la construcción del proyecto

y en su operación solo incluirá el revestimiento de la superficie de rodamiento cada

3 o 4 años según el daño causado a dicha vía de comunicación.

En cuanto al agua potable se realizará el acarreo por medio de pipas de agua para

uso humano que ofrecen algunas personas del municipio de Santa María

Tonameca, los cuales ya cuentan con permisos para la extracción y

comercialización de agua, el volumen que se requiere para la operación del proyecto

es de aproximadamente 7 metros cúbicos diarios de agua.

Energía eléctrica. Aun no se cuenta con energía eléctrica en el sitio del proyecto,

pero se realizarán los trámites correspondientes para obtener dicho servicio, el

servicio se localiza a escasos 250 metros del sitio de proyecto.

En cuanto al drenaje se realizará la construcción de drenajes separados para

contribuir al medio ambiente y evitar se desperdicie agua inútilmente, se hará la

separación de las aguas negras y aguas grises, las aguas negras se conducirán

hacia la Planta de tratamiento de aguas residuales que se instalará en el complejo

mediante un biorreactor enzimático; La Planta de Tratamiento será operada por el

dueño de los bungalows, el cual contará con una vigilancia permanente durante su

operación, mediante análisis de laboratorio para determinar que el agua que sale de

la Planta de tratamiento es apta para el riego de las áreas verdes del sitio.



II.2 II.2 II.2 II.2 Características particulares del proyecto.Características particulares del proyecto.Características particulares del proyecto.Características particulares del proyecto.

II.2.1II.2.1II.2.1II.2.1 Programa general de trabajo.Programa general de trabajo.Programa general de trabajo.Programa general de trabajo.

El programa general de trabajo se presenta en los anexos del presente estudio.

II.2.2II.2.2II.2.2II.2.2 Preparación del sitio.Preparación del sitio.Preparación del sitio.Preparación del sitio.

Para la preparación del sitioPara la preparación del sitioPara la preparación del sitioPara la preparación del sitio, se realizará por etapas, la primera la cual comprende

la limpieza de terreno únicamente de tres de los edificios a construir, es decir de se

realizará la limpieza en donde se desplantarán los dos bungalows y el restaurant

teniendo una superficie de 504 metros cuadrados, los cuales se realizarán en 1

semana calendario, como lo consigna el calendario de obras. Referente a este

punto, como se había mencionado con anterioridad se iniciaron los trabajos de

construcción, realizando esta remoción de terreno, y el cual se puede apreciar en las

fotografías siguientes, como se podrá apreciar solo se eliminó pasto y un área de 2.5

X 1.5 metros de nopales, los cuales si se afectaron y fue la afectación más grave que

ocasionó el inicio de la construcción, dañándose un área de 3.75 metros cuadrados

de nopales, en las fotografías siguientes puede apreciarse el mayor daño probocado

por el inicio de la construcción.



AREA AFECTADA DE 2.5 x 1.5 METROS

VEGETACION ORIGINAL SIN AFECTACION



II.2.3II.2.3II.2.3II.2.3 DeDeDeDescripciscripciscripciscripción deón deón deón de obras y actividades obras y actividades obras y actividades obras y actividades provisionales del proyecto.provisionales del proyecto.provisionales del proyecto.provisionales del proyecto.

En lo que respecta a la sobras provisionales dentro del predio para la construcción,

se realizó la construcción de una bodega de 3 X4 metros dando un total de 12

metros cuadrados, para el almacenamiento de cemento y varilla, que es el material

que más daño le ocasiona la brisa marina, dicha bodega se realizó de madera con

techo de lámina y será quitada una vez que se termine de construir los 2 bungalows

así como el restaurant, que posteriormente servirán de bodega para las siguientes

construcciones; dentro de la bodega no habrá almacenamiento de combustibles, ni

baños ni regaderas, ya que los obreros realizarán sus necesidades fisiológicas en La

Ventanilla, el cual queda a escasos 600 metros de la zona de construcción.

II.2.4II.2.4II.2.4II.2.4 Etapa de construcción.Etapa de construcción.Etapa de construcción.Etapa de construcción.

Las obras permanentes serán los 4 bungalows, el restaurant, alberca, temascal y

área de meditación, además de la construcción de la Planta de tratamiento de

aguas residuales.

La edificación de cada Bungalow incluye los trabajos:

1. Preliminares y cimentación.

2. Estructura.

3. Albañilería.

4. Acabados.

5. Carpintería.

6. Herrería.

7. Instalación eléctrica.

8. Instalación hidrosanitaria.

9. Construcción de la Planta de Tratamiento.

10. Limpieza.



El programa de inversión previsto considera la aplicación de los recursos financieros

en base a los programas de obra anteriormente descritos, de tal forma que su

conclusión implica el 100 % de tales recursos.

En cuanto a la planta de tratamiento que se construirá se describen las

especificaciones más adelante en el punto II.2.6 en el que se describen las obras

asociadas al proyecto.

II.2.5II.2.5II.2.5II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.Etapa de operación y mantenimiento.Etapa de operación y mantenimiento.Etapa de operación y mantenimiento.

Durante la operación y puesta en marcha de los Bungalows, se realizará el

mantenimiento correspondiente a una casa de playa, en la cual se harán

reparaciones menores en cuanto a pintura, mantenimiento y muy en especial a las

áreas verdes que se ubiquen dentro del predio como en la zona federal

concesionada para ornato, éstas áreas serán mantenidas por un grupo de jardineros

de la zona, y trabajadores especialmente contratados para tal fin y que tienen su

residencia en ventanilla, los cuales son jardineros profesionales y darán un

mantenimiento eficiente a las áreas verdes; su mantenimiento consistirá en la poda,

transplante y fertilizar las plantas con abono orgánico, el cual se hará en el propio

predio mediante el composteo de la parte orgánica de los desechos que se generen

en el proyecto; como se trata de tener un complejo ambientalmente aceptable, se

tendrá un programa de manejo integral de los residuos sólidos que se generen, en

el cual la materia orgánica no pasará a ser basura, si no que mediante composteo

se reutilizará para proporcionar abono a las áreas verdes del complejo.

En lo que respecta al agua residual, una vez tratada se reutilizará para el riego en las

áreas verdes, evitando con esto la generación de contaminación del mar y del

estero.

La Planta de tratamiento tendrá un mantenimiento preventivo consistiendo en la

limpieza de lodos cada 3 años y en lo que respecta al agua se realizarán los análisis

correspondiente mediante un laboratorio para comprobar que el agua sea apta para

el riego y sin probabilidad de que llegue a ocasionar algún problema de



contaminación, dichos análisis se realizarán cada tres meses y se compararán con

las Normas oficiales vigentes para la reutilización de aguas para el riego.

A continuación se describe el Instructivo de Operación y mantenimiento de la Planta

de Tratamiento.

Para lograr un funcionamiento eficaz y adecuado de los sistemas de tratamiento de

aguas residuales en general, a continuación señalamos las principales indicaciones

que deberán observar para dicho fin, entre otras especificas de los equipos

especiales:

1. Observar que no exista algún taponamiento en las redes que integran el sistema,

tanto en entradas como en salidas, de los diversos registros, así como

estancamientos de agua en el sistema.

2. Revisar cada 7 días como máximo el registro de pretratamiento para retirar y

confinar los sólidos de basura atrapados en la o las rejilla (s), y cuando se note que

el agua no pasa libremente.

3. El retiro o confinamiento de sólidos deberá efectuarse de la siguiente manera:

A. colocar los sólidos en una bolsa de polietileno.

B. Vaciar sobre la basura, dos tapitas de blanqueador (cloro) domestico y cerrar la

bolsa.

C. Confinar a un basurero o servicio de limpia los sólidos resultantes.

D. Revisar quincenalmente que los tubos contenedores del clorador tengan por lo

menos ¼ de tubo de tabletas cada uno, cuando esto suceda, proceder a llenar

dichos tubos sacándolos del clorador y llenándolos como se indica a continuación:

E. Ponerse guantes de hule y mascarilla, destapar el tambor, cubeta o bolsa que

contenga las tabletas, retirar, destapar e inclinar el tubo a llenar.



F. Tomar las tabletas y colocarlas en la punta del tubo y ver que lleguen al fondo se

acomoden correctamente, hasta completar las tabletas en cada tubo,

aproximadamente ¾ de tubo y colocar nuevamente los tubos en el clorador.

G. Mantener siempre limpio el registro de monitoreo, para evitar contaminación

posterior, así como evitar el estancamiento de agua tratada en el mismo.

H. Revisar que el cuerpo de plástico del clorador y sus accesorios estén en buen

estado y debidamente fijos y no tengan rajaduras o desprendimientos.

I. Revisar las tapas metálicas de los diversos registros que estén libres y no se

atoren y sean de fácil movimiento y manejo.

J. Revisar la pintura de las tapas metálicas recomendando un recubrimiento

antioxidante, que estén en buen estado y de no ser así, proceder a repintarlas, ver

que las perforaciones de las mismas estén libres, para que exista el paso de aire.

De existir equipos de bombeo, revisar el buen funcionamiento, observando las

indicaciones del proveedor o proveedores respectivamente.

Tener la herramienta de trabajo adecuado, tales como: cubetas, guantes, escobas,

tapabocas, bolsas para basura de polietileno etc. para llevar a cabo la limpieza y

operación.

II.2.6II.2.6II.2.6II.2.6 Descripción de Descripción de Descripción de Descripción de las obras asociadas al proyecto.las obras asociadas al proyecto.las obras asociadas al proyecto.las obras asociadas al proyecto.

Visualmente impactará la construcción de los bungalows, ya que en la zona no se

aprecian construcciones en forma, por lo que se puede presumir que algunos

lugareños puedan estar en desacuerdo con dichas obras, se pueden ver cercano al

sitio de proyecto, construcciones como lo llaman localmente chozas o palapas con

materiales de la región y en las que ocupan la palma como techo, en las siguientes



fotografías podemos apreciar estas palapas que están a escasos 100 metros del sitio

de estudio y las cuales no se aprecia que obstaculicen con la visibilidad que se

tiene de la playa, del mar o de la Laguna.

Como obra asociada se encuentra la Planta de tratamiento la cual consta de

secciones modulares las cuales se describen a continuación.

A continuación se presentar de manera sencilla y detallada, el funcionamiento de

los equipos de proceso del sistema de tratamiento de aguas residuales, su

conservación y el procedimiento de los muestreos para la caracterización de las

aguas crudas, y de las aguas tratadas, así como también se incluye un resumen de

la operación y proceso de los equipos del sistema, y una exposición sobre la

eficiencia global de tratamiento; más como todos los procedimientos técnicos, este

también requiere un conocimiento claro y preciso de su funcionalidad, y de las



partes que integran el equipo esencial, con el fin de obtener de él todos los

rendimientos por el cual fue seleccionado.

GGGGeneralidades.eneralidades.eneralidades.eneralidades.

El proceso bacterio-enzimatico para tratamiento de aguas residuales, tiene como

propósito principal efectuar el tratamiento con una técnica basada en los principios

naturales de biodegradación (oxidación), y digestión biológica, a partir de una

siembra de origen de enzimas, desde la terminación de fabrica de nuestros

biodigestores.

Una vez integrada la planta de tratamiento y después de la puesta en marcha, entra

en un periodo de estabilización, en la cual la calidad del agua tratada deberá estar

en parámetros oficiales.

PPPPretratamiento.retratamiento.retratamiento.retratamiento.

La descarga de las líneas de drenaje en las instalaciones que utiliza el sistema,

normalmente arrastran diversos tipos de sólidos no solubles en agua, los cuales

serán retenidos por el sistema de rejillas que se encuentran instaladas en las cajas

y/o registros colectores, con el fin de permitir al resto del sistema, el paso de agua

cruda solamente.

La limpieza de este equipo será efectuada manual y periódicamente, dado que

mientras mas se conserven limpias las cajas y/o registros colectores, mayor será la

remoción global de materia contaminante.

El cribado en este sistema se realiza en registros con especificaciones acorde al

volumen de agua a tratar.

Es necesario recordar en este punto que los accesorios de cribado permanezcan

siempre en su lugar, toda vez que son condicionantes esenciales de la remoción

orgánica, y de la cualidad primordial del hábitat microbiológico.



A diferencia de los sistemas convencionales el cribado se efectúa en un registro de

0.6 x 0.4 m. y su promedio de cribado es de 22 x 10 -6 (m3 / m3 de flujo) el cual esta

dentro de los dimensionamientos y diseños normalizados.

BBBBiodigestion enzimiodigestion enzimiodigestion enzimiodigestion enzimááááticaticaticatica....

Como el equipo más importante que es en este sistema de tratamiento, requiere de

agua con flujo libre, para poder efectuar satisfactoriamente el tratamiento primario.

Estos biodigestores enzimáticos con siembra de origen, llevan a cabo las funciones

de oxidación biológica y digestión catalizadora enzimática en su primera fase, donde

la población microbiana genera sus enzimas, y cuya reproducción depende en gran

parte de la carga orgánica, que reciban de sus emisores y de los cumplimientos de

las operaciones de mantenimiento.

La primer actividad dentro del biodigestor, es la biodegradación orgánica que se

realiza mediante la oxidación biológica, y la ingestión efectuada por la bacteria y la

enzima que esta produce en su proceso alimenticio y ciclo de vida, que desarrolla en

su universo anaerobio.

La enzima se activa al entrar en contacto con el agua residual que ingresa al

biodigestor, apoyándose con la bacteria que resulte afín a su género productivo,

llevando a cabo la degradación biológica de la materia orgánica, por bacterio-

ingestión y catálisis química de sus aminoácidos.

este equipo después de instalado no requiere de ningún mantenimiento, “solo en

casos muy especiales tendrá que aplicarse un refuerzo bacteriano toda vez que es

inviolable su proceso interno.

La segunda actividad es la digestión anaerobio-enzimatica, la cual le facilita a la

bacteria efectuarla después de la catálisis e hidrólisis. Esta función permite al agua

adquirir calidad ideal para ser empleada para riego.



La enzima se activa al entrar en contacto con el agua residual que ingresa al

biodigestor, apoyándose con la bacteria que resulte afín a su genero productivo,

llevando a cabo la degradación biológica de la materia orgánica, por bacterio-

ingestion y catálisis química de sus aminoacidos.

En este equipo se estima una remoción de aproximadamente 60% en la DBO,

aunque se incrementan regularmente los sólidos en suspensión y solución dando al

agua una turbidez que resulta transitoria en algunos casos y esto es por que en este

equipo no se generan lodos ni gases, gracias a la acción catalizadora y a la

biodegradación tan rápida que no permite que se produzca fermentación ni malos

olores.

RRRRegistro de neutralización y monitoreo.egistro de neutralización y monitoreo.egistro de neutralización y monitoreo.egistro de neutralización y monitoreo.

En este registro se instalará un neutralizador bactericida aplicando tabletas de

hipoclorito de calcio Ca(OCl)2, cuya función es la de desinfectar el agua, y por

consecuencia eliminar malos olores y coliformes, además de contribuir a la

remoción de la DBO.

La dosificación de hipoclorito de calcio esta previamente calculada, en función del

consumo de las aguas y sus condiciones normales de uso, esto és con flujo laminar.

Cabe hacer la recomendación de no poner en operación el neutralizador, si no hasta

que se haya estabilizado el sistema, para evitar un consumo innecesario de

hipoclorito de calcio.

Es muy recomendable que al construir o instalar este registro, exista entre el nivel

de arrastre del tubo de alimentación y el tubo de descarga: una diferencia de 20 cm.

mínimo con el objeto de facilitar la toma de muestras, para la caracterización de las

mismas; además en el fondo de este registro debe evitarse cualquier tipo de

estancamientos de agua, ya que a pesar de estar clorándola se generarían

condiciones sépticas, y por tal motivo condiciones optimas para la proliferación de

bacterias coliformes y así mismo malos olores, razón por la cual deberá mantenerse

limpio y fluido el registro en general; de la caída de agua de este registro se tomaran



las muestras para las caracterizaciones de laboratorio; la remoción de DBO en estos

equipos es de 15% al 33%.

El sistema solo requiere de la vigilancia y atención efectiva y periódica, de los

registros de pretratamiento y neutralización como se indica en seguida:

PPPPretratamiento:retratamiento:retratamiento:retratamiento: A diferencia de los sistemas convencionales, este se lleva a cabo

en los registros o cajas donde se instala una rejilla o criba para la retención de

sólidos no solubles en agua, así estos sólidos deben ser retirados cada tercer día o

cuando sea necesario, para obtener el mejor funcionamiento de la planta de

tratamiento; así mismo nos proporciona este proceso, una mejor ruptura de la

materia orgánica en vías de disolución.

NNNNeutralización:eutralización:eutralización:eutralización: Este equipo se encuentra en el registro de monitoreo y

neutralización, y consta de un dosificador de hipoclorito de calcio en tabletas.

Cuenta con un gabinete de contacto en material plástico de alto impacto a prueba

de intemperie, y cuenta con contenedores para las pastillas, con ranurado en el

extremo inferior que esta en el paso del agua. Su dosificación es realizada por

contacto en flujo laminar, permitiendo aplicar una dosis exacta del agente

bactericida.

II.2.7II.2.7II.2.7II.2.7 Etapa de abandono del sitio.Etapa de abandono del sitio.Etapa de abandono del sitio.Etapa de abandono del sitio.

En el proyecto no se contempla el abandono del sitio, y si por causas ajenas al

dueño, se realizara un abandono, el dueño realizará las labores de mantenimiento

de las áreas verdes, ya que en la actualidad no se cuenta con estrato arbóreo alguno

y ha iniciado con la plantación de vegetación de ornato.

II.2.8II.2.8II.2.8II.2.8 Utilización de explosivos.Utilización de explosivos.Utilización de explosivos.Utilización de explosivos.

No se requiere la utilización de explosivos durante ninguna etapa del proyecto.



II.2.9II.2.9II.2.9II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera. atmósfera. atmósfera. atmósfera.

De los residuos sólidos se generarán los siguientes:

Residuos Urbanos, de los cuales se estima se generen alrededor de 10 Kg./día

tomando en cuenta un promedio en temporada turística alta y baja, además de la

operación del restaurant; los cuales según estudios de generación y caracterización

de residuos sólidos municipales en localidades cercanas reportadas por la

Universidad del Mar, Campus Puerto Ángel (Huatulco, Puerto Ángel y Puerto

Escondido), se reporta que se genera el 52% de materia orgánica, por lo que se

generarán en promedio 5.2 Kg de residuos orgánicos diarios, los cuales servirán

para realizar el composteo, y del resultado de dicho composteo, se empleará como

mejorador de suelos para aplicarlos a las plantas y áreas verdes del sitio.

En cuanto a la materia inorgánica, se realizará una clasificación para separar lata,

PET, aluminio y HDPE, de los cuales serán almacenados para su posterior

comercialización en la zona, la parte de residuos que no se clasifiquen serán

recolectados por el dueño del complejo y depositados en la zona que marque la

autoridad municipal de Santa Maria Tonameca.

Los residuos líquidos serán encauzados a la Planta de Tratamiento de aguas

residuales, en donde serán tratados y una vez eliminados los contaminantes y que

cumplan con la normatividad ambiental correspondiente, serán ocupadas para el

riego de las áreas verdes.

II.2.10II.2.10II.2.10II.2.10 Infraestructura para el manejoInfraestructura para el manejoInfraestructura para el manejoInfraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.y la disposición adecuada de los residuos.y la disposición adecuada de los residuos.y la disposición adecuada de los residuos.

En el municipio de Santa María Tonameca desgraciadamente no se cuenta con un

sitio de disposición final de residuos urbanos adecuado, por lo que actualmente se

depositan en un tiradero a cielo abierto todo lo que se genera en la ciudad de Santa

Maria Tonameca, por tal motivo el proyecto en estudio, en su operación realizará

una labor de manejo adecuado de residuos para llevar el menor volumen de basura

al sitio de disposición final, ya que como sabemos no es un sitio ambientalmente



adecuado para tal fin; como puntos importantes es la separación primaria de los

residuos, la clasificación de la basura y el tratamiento de la fracción orgánica de los

residuos que se generen.

Es importante mencionar que Tampoco existe una Planta de tratamiento de aguas

residuales en el municipio, por lo que el proyecto en estudio, se dio a la tarea de

incluir dentro de sus instalaciones una planta tratadora de aguas, con el fin de

ayudar ambientalmente a la zona y evitar con esto mayores focos de contaminación

en la costa oaxaqueña.



CAPITULO IICAPITULO IICAPITULO IICAPITULO IIIIII

VINCULACION CON LOS VINCULACION CON LOS VINCULACION CON LOS VINCULACION CON LOS

ORDEORDEORDEORDENAMIENTOS JURIDICOS NAMIENTOS JURIDICOS NAMIENTOS JURIDICOS NAMIENTOS JURIDICOS

APLICABLES EN MATERIA APLICABLES EN MATERIA APLICABLES EN MATERIA APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA AMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA AMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA AMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA

REGULACION DEL USO DE SUELOREGULACION DEL USO DE SUELOREGULACION DEL USO DE SUELOREGULACION DEL USO DE SUELO



VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA REGULACION DEL USO DE SUELOAMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA REGULACION DEL USO DE SUELOAMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA REGULACION DEL USO DE SUELOAMBIENTAL Y, E SU CASO, CON LA REGULACION DEL USO DE SUELO....

En el municipio de Santa Maria Tonameca, no cuenta con un Plan de Desarrollo

Urbano que norme el uso de suelo. La autoridad municipal es quien regula el uso de

suelo a través de la regiduría y la dirección de obras públicas, teniendo presente el

bien común, el crecimiento ordenado y el emplazamiento adecuado de los nuevos

asentamientos humanos.

El proyecto no se encuentra dentro de un Área Natural Protegida.

El dueño del predio cuenta con Licencia de Construcción No. 110/2007, para

construcción de obra mayor de fecha 16 de Abril del 2007 con una vigencia de 6

meses y en las cuales dictamina: “Se autoriza licencia de Obra mayor para la

construcción de un Restaurant y 4 bungalows de palafito” se remite copia en el

ANEXONo.1 “documentación legal”.

En cuanto a la normatividad ambiental se describen las normas ambientales

aplicables al proyecto, tanto federal como estatal.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la ProtecciónLey General del Equilibrio Ecológico y la ProtecciónLey General del Equilibrio Ecológico y la ProtecciónLey General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. al Ambiente. al Ambiente. al Ambiente.

En el artículo 1 se establece que esta ley es reglamentaria de las disposiciones de la

Constitución Política de los Estados Unidos mexicanos relativos a la preservación y

restauración del equilibrio ecológico, tanto como a la protección ambiental. En tal

sentido, en las siguientes fracciones se proponen las bases para:

III. La preservación, la restauración y el mejoramiento del ambiente; V. El

aprovechamiento sustentable, la preservación y, en su caso, la restauración del

suelo, el agua y los demás recursos naturales, de modo que sean compatibles a la

obtención de beneficios económicos y las actividades de la sociedad con la

preservación de los ecosistemas; VI. La prevención y el control de la contaminación

del aire, agua y suelo; VII. Garantizar la participación correspondiente de las



personas, en forma individual o colectiva, en la preservación y restauración del

equilibrio ecológico y la protección al ambiente.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al AmbienteReglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al AmbienteReglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al AmbienteReglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

en Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósferaen Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósferaen Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósferaen Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósfera.

Se menciona en el artículo 1 que este es un Reglamento de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en lo que se refiere a la prevención

y control de la contaminación de la atmósfera.

Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección aReglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección aReglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección aReglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambientel Ambientel Ambientel Ambiente en en en en

Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, 2000.2000.2000.2000.

Compete a la Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, evaluar

en materia de impacto ambiental, según el artículo 4, autorizar la realización de las

obras o actividades públicas o de particulares que se mencionan en los artículos 5 y

36 del Reglamento.

Con base en el artículo 5, deberán contar con previa autorización de la Secretaría en

materia de impacto ambiental, las personas físicas o morales que pretendan realizar

obras o actividades públicas o privadas que puedan causar desequilibrios

ecológicos o rebasar los límites de protección ambiental permitidos.

El artículo 10 plantea que las manifestaciones de impacto ambiental se podrán

presentar en las siguientes modalidades: I. Regional, 2. Particular.

Se establece en el artículo 12 que la manifestación de impacto ambiental en su

modalidad particular contendrá como mínimo: I. Datos generales del proyecto, del

promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del

proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables; IV Descripción

del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el

área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los

impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos

ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas



y; VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que

sustentan la información.

Ley de Equilibrio Ecológico del Estado de Oaxaca, Ley de Equilibrio Ecológico del Estado de Oaxaca, Ley de Equilibrio Ecológico del Estado de Oaxaca, Ley de Equilibrio Ecológico del Estado de Oaxaca, 1991.1991.1991.1991.

Esta ley, de acuerdo con el artículo 1, es reglamentaria de las disposiciones de la

Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Oaxaca y de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en lo relativo a las atribuciones que

ella asigna a los Estados y Municipios.

La fracción I del artículo 2 menciona que una de las bases es definir y regular la

competencia y la convergencia del Estado y los Municipios para proteger el

ambiente.

La Secretaría respectiva formulará y adecuará los programas de ordenamiento

ecológico estatal, regionales, especiales o prioritarios, según el artículo 16. El

artículo 17 indica que corresponde al Gobierno del Estado, a través de la Secretaría,

evaluar el impacto ambiental cuando se trate de extracción y procesamiento físico

de sustancias minerales.

El contenido mínimo del pronóstico de impacto ambiental, de acuerdo con el

artículo 20, ha de considerar: I. Datos generales de quien pretenda llevar a cabo la

obra o actividad; II. Descripción, naturaleza y ubicación de la obra o actividad

proyectada; III. Aspectos generales del medio natural y socioeconómico del área

donde pretenda desarrollar la obra o actividad; IV. Identificación, descripción y

evaluación de los impactos ambientales que ocasionaría la ejecución del proyecto o

actividad en sus distintas etapas y; V. Medidas de prevención y mitigación de los

impactos ambientales identificados en cada una de las etapas.



PPPPLAN NACIONAL DE DESARROLLO (2007LAN NACIONAL DE DESARROLLO (2007LAN NACIONAL DE DESARROLLO (2007LAN NACIONAL DE DESARROLLO (2007 –––– 20 20 20 2012121212).).).).

Sustentabilidad AmbientalSustentabilidad AmbientalSustentabilidad AmbientalSustentabilidad Ambiental

La sustentabilidad ambiental se refiere a la administración eficiente y racional de los

recursos naturales, de manera tal que sea posible mejorar el bienestar de la

población actual sin comprometer la calidad de vida de las generaciones futuras.

Uno de los principales retos que enfrenta México es incluir al medio ambiente como

uno de los elementos de la competitividad y el desarrollo económico y social. Solo

así se puede alcanzar un desarrollo sustentable. Desafortunadamente, los esfuerzos

de conservación de los recursos naturales y ecosistemas suelen verse

obstaculizados por un círculo vicioso que incluye pobreza, agotamiento de los

recursos naturales, deterioro ambiental y más pobreza.

Es momento de convertir la sustentabilidad ambiental en un eje transversal de las

políticas públicas. México está aún a tiempo de poner en práctica las medidas

necesarias para que todos los proyectos, particularmente los de infraestructura y los

del sector productivo, sean compatibles con la protección del ambiente. Es

necesario que el desarrollo de nuevas actividades económicas en regiones rurales y

semirurales contribuya a que el ambiente se conserve en las mejores condiciones

posibles. Todas las políticas que consideran la sustentabilidad ambiental en el

crecimiento de la economía son centrales en el proceso que favorece el Desarrollo

Humano Sustentable.

La sustentabilidad ambiental requiere así de una estrecha coordinación de las

políticas públicas en el mediano y largo plazo. Esta es una premisa fundamental

para el Gobierno Federal, y en este Plan Nacional de Desarrollo se traduce en

esfuerzos significativos para mejorar la coordinación interinstitucional y la

integración intersectorial. La sustentabilidad ambiental será un criterio rector en el

fomento de las actividades productivas, por lo que, en la toma de decisiones sobre

inversión, producción y políticas públicas, se incorporarán consideraciones de

impacto y riesgo ambientales, así como de uso eficiente y racional de los recursos



naturales. Asimismo, se promoverá una mayor participación de todos los órdenes de

gobierno y de la sociedad en su conjunto en este esfuerzo. La consideración del

tema ambiental será un eje de la política pública que esté presente en todas las

actividades de gobierno.

El cuidado del ambiente es un tema que preocupa y ocupa a todos los países. Las

consecuencias de modelos de desarrollo, de recursos forestales, la desertificación,

la sobreexplotación de los recursos hídricos y la pérdida de la biodiversidad serían

algunas de sus consecuencias.

Revertir el Deterioro de los Ecosistemas, a través reacciones para preservar el Agua, Revertir el Deterioro de los Ecosistemas, a través reacciones para preservar el Agua, Revertir el Deterioro de los Ecosistemas, a través reacciones para preservar el Agua, Revertir el Deterioro de los Ecosistemas, a través reacciones para preservar el Agua,

el Suelo y la Biodiversidad.el Suelo y la Biodiversidad.el Suelo y la Biodiversidad.el Suelo y la Biodiversidad.

La preservación del medio ambiente y la biodiversidad en los ecosistemas será un

elemento transversal de las políticas públicas. La reversión del deterioro e los

ecosistemas contribuirá a conciliar la sustentabilidad del medio ambiente con el

desarrollo económico.

Estrategia 10.1Estrategia 10.1Estrategia 10.1Estrategia 10.1

Promover el ordenamiento ecológico general del territorio y mares. Es necesario

disminuir el impacto ambiental en todas las actividades de la producción rural, así

como la prevención de impactos por fenómenos meteorológicos mediante inversión

en infraestructura y capacitación a la población.

Estrategia 10.2 Estrategia 10.2 Estrategia 10.2 Estrategia 10.2 Garantizar la bioseguridad y conservar la agrobiodiversidad. Es

imprescindible preservar la variabilidad de organismos vivos de los ecosistemas

terrestres y marinos para asegurar la riqueza de la agrobiodiversidad existente en el

país.

EEEEstrategia 10.3 strategia 10.3 strategia 10.3 strategia 10.3 Lograr un balance entre las actividades productivas rurales y

marinas con la protección del ambiente para conservar el agua y los suelos. Es

necesario lograr un balance entre las actividades productivas y la protección al

ambiente, para continuar proporcionando bienes y servicios ambientales de manera



continua y sostenible. Los incentivos (jurídicos y económicos) que provea el

gobierno estarán alineados a la conservación del agua y los suelos.

Conocimiento y cultura para la sustentabilidad aConocimiento y cultura para la sustentabilidad aConocimiento y cultura para la sustentabilidad aConocimiento y cultura para la sustentabilidad ambientalmbientalmbientalmbiental

La sustentabilidad del ambiente no es un asunto que el gobierno pueda asegurar y

controlar por sí mismo, por lo que la sociedad en su conjunto debe participar en

esta tarea, de manera informada y responsable. Para ello, es necesario expandir los

mecanismos de conocimiento con que cuenta la sociedad.

La generación de conocimiento ambiental científico y técnico es un asunto

prioritario para la sustentabilidad en el diseño de políticas públicas y la toma de

decisiones.

Para lograr los objetivos que se han planteado en este rubro, será necesario llevar a

cabo, además de las estrategias ya mencionadas, importantes esfuerzos de

coordinación entre los distintos órdenes de gobierno y la sociedad, así como

emprender iniciativas de carácter transversal para impulsar el logro de sinergias

entre programas y proyectos, y poder dar resultados a

Documents

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTALIMPACTO …sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/oax/e... · municipales de Santa Maria Tonameca, Oax, obteniendo el otorgamiento de: a) Constancia