MANUAL DE PROCEDIMIENTO DISEÑO ARQUITECTONICO

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PROYECTOS ARQUITECTONICOS

EJECUTIVOS

El objeto de este documento es establecer Criterios, Métodos, Estándares y Procedimientos para la elaboración de un proyecto ejecutivo de edificación, aplicables, interna y externamente (Contratistas), con la intención de estandarizar reportes, claves y datos de los planos de construcción que se elaboren.

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS Departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo

CÓDIGO: FECHA DE CREACIÓN: REVISIÓN: PAGINAMP-DDA-001 SEPTIEMBRE DE 2014 1

CONTENIDO.

INTRODUCCION

I.- OBJETIVO DEL MANUAL

II.- MARCO JURÍDICO

1.- PROCEDIMIENTOS PARA INTERPRETAR LA NORMATIVIDAD Y EMITIR LOS LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO DE EJECUCION Y DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA.

I.- PROPÓSITO

II.-ALCANCES.

III.-POLÍTICAS DE OPERACIÓN, NORMAS Y LINEAMIENTOS

IV.- DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

V.-DIAGRAMA DE FLUJO.

2.- PROCEDIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS DE PROYECTOS EJECUTIVOS DE OBRA DE LOS PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA

I.- PROPÓSITO

II.-ALCANCES.

III.-POLÍTICAS DE OPERACIÓN, NORMAS Y LINEAMIENTOS

IV.- DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

V.-DIAGRAMA DE FLUJO.

INTRODUCCIÓN

CONTROL DE EMISIÓNELABORO REVISO AUTORIZO

NOMBRE ARQ. RICARDO DONG MORALESFIRMAFECHA SEPTIEMBRE 2014

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El presente manual integra los procedimientos para el ejercicio de las funciones asignadas a el departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo, estableciendo así, parámetros, Criterios, Métodos estándares; para los ejercicios de diseño y presentación de los proyectos de edificación, urbanización, e infraestructura.

I. OBJETIVO DEL MANUAL

Establecer las políticas, normas y mecanismos para el desarrollo de las actividades que conforman el Departamento de diseño Arquitectónico e Interiorismo, bajo los criterios de la reingeniería de procesos

II. MARCO JURÍDICO

Normas de construcción del Distrito federal, Reglamento de Construcción de la entidad Federativa en materia de desarrollo urbano. Normas técnicas complementarias del reglamento de construcción del Distrito Federal.



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1.- PROCEDIMIENTOS PARA INTERPRETAR LA NORMATIVIDAD Y EMITIR LOS LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL ANÁLISIS DE COSTOS Y PROGRAMAS DE OBRA DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA.

I. PROPÓSITO

Establecer los lineamientos para la elaboración de un proyecto arquitectónico así como la presentación y a la entrega de los Proyecto de ejecución.

II. ALCANCES



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1.- A nivel interno el procedimiento es aplicable para el departamento de Diseño Arquitectónico e interiorismo.

2.- A nivel externo el procedimiento es aplicable para las Plazas encargadas de la Negociación con los Contratistas.

III. POLÍTICAS DE OPERACIÓN, NORMAS Y LINEAMIENTOS

1.-El Departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo. Será el área responsable de la Empresa en desarrollar y establecer la metodología para determinar los proyectos de Edificación, Urbanización e Infraestructura.

2.- El Departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo podrá solicitar adecuaciones a los planos arquitectónicos y los sistemas constructivos en cooperación con el departamento de Construcción a fin de generar la información necesaria que permita determinar los Proyectos y Presupuestos en los proyectos de edificación, urbanización, e infraestructura de cada uno de los Desarrollos de la Empresa.

3.- Es obligatorio para las áreas centrales (Departamento de Proyectos) y locales (Plazas), aportar la información que se les requiera debiendo cumplir en el tiempo y forma necesarios para la realización de los diferentes ejercicios de Presupuestación y construcción.

4.-La fidelidad y exactitud de los datos que proporcionen las áreas será de su exclusiva Responsabilidad.

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

SECUENCIA DE ETAPAS ACTIVIDAD RESPONSABLE1.- EMISIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

1.1 Emite la normatividad aplicable para el departamento de Diseño arquitectónico e interiorismo.• Normatividad

SISTEMAS Y PROCESOS DE CALIDAD

2.- RECEPCIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y MANUAL DE PROCEDIMIENTOS, TURNO AL ÁREA CORRESPONDIENTE.

2.1 Recibe la normatividad y la turna a la Gerencia del Departamento de costos para su dictamen.• Oficios circulares / Normatividad

GERENTE DE AREA DE DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

3.- RECEPCIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y MANUAL DE

3.1 Recibe la normatividad y la turna a la Gerencia del Departamento de diseño

CORDINADOR DE PROYECTOS



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PROCEDIMIENTOS TURNO AL ÁREA CORRESPONDIENTE

arquitectónico e interiorismo.• Oficios circulares / Normatividad

4.0 RECEPCIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y DE PROCEDIMIENTOS

4.1 Recibe la normatividad y convocan a reunión de trabajo a los integrantes del departamento de diseño.• Oficios Circulares / Normatividad

DEPARTAMENTO DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

5.0 RECEPCIÓN Y ANÁLISIS DE MANUAL DE CALIDAD Y DE PROCEDIMIENTOS Y EMISIÓN DE LINEAMIENTOS

5.1 Analizan la normatividad y la adecuan para integrar los Lineamientos para la presentación de las Propuestas de Modificación Estructural. • Lineamientos y oficios

DEPARTAMENTO DE DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

SECUENCIA DE ETAPAS ACTIVIDAD RESPONSABLE6.0 RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓN DE LOS LINEAMIENTOS

6.1 Recibe Lineamientos y verifica Procede: No: Regresa a la actividad 5 Si: Envió a gerencia para firma oficios. • Lineamientos / oficios


7.0 DIFUSIÓN DE LINEAMIENTOS Y OFICIOS

7.1 Recibe LineamientosProcede:No: regresa a punto 4Si: difusión a todas las unidades responsables. • Lineamientos / oficios firmados

GERENTE DE AREA DE DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

8.0 RECEPCIÓN DE OFICIOS FIRMADOS Y APROBACIÓN DE LINEAMIENTOS

8.1 Recibe oficios firmados para la difusión de los Lineamientos a las unidades responsables




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• Lineamientos • Oficios firmados

9.0 RECEPCIÓN DE LINEAMIENTOS

9.1 Las unidades responsables reciben en forma oficial los Lineamientos para Los procedimientos de desarrollo de análisis de costos • Lineamientos / oficio

TERMINA PROCEDIMIENTO

DEPARTAMENTO DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

V.- DIAGRAMA DE FLUJO

SISTEMAS Y PROCESOS DE

CALIDAD

GERENTE DE AREA DE DISEÑO

ARQUITECTONICO E INTERIORISMO


DEPARTAMENTO DISEÑO




7



1

23

4

5


CALIDAD








INICIO

EMISIÓN DE NORMATIVIDAD

NORMATIVIDAD

8



6

SI

NO


CALIDAD








RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓN DE LOS LINEAMIENTOS

LINEAMIENTOS

A

9



8

7

SI

NO



A

10





11


CALIDAD






9

A

Recepción de lineamientos y procedimientos para difusión

TERMINA

LINEAMIENTOS



VI. DOCUMENTOS DE REFERENCIA.

DOCUMENTO CÓDIGO

MANUAL DE CALIDAD GUANAJUATO CRECE MANUAL DE EJECUCION DE PROYECTOS

EJECUTIVOS DE OBRAS Y CONSERVACION UNAM.

VII. CAMBIOS DE ESTA VERSIÓN

NUMERO DE REVISIÓN FECHA DE ACTUALIZACIÓN DESCRIPCIÓN DEL CAMBIO001 SEPTIEMBRE 2014 MODIFICACION DE

PROCEDIMIENTO

VIII. GLOSARIO

LINEAMIENTO. Documento Normativo emitido por el Departamento de Diseño Arquitectonico e Interiorismo que sirve como guía a las unidades responsables para el desarrollo Proyectos de Edificación, Urbanización e Infraestructura en la presentación los Estudios realizados.



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2.- PROCEDIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS DE ANÁLISIS DE COSTOS DE OBRA DE LOS PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA

IX. DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO.

SECUENCIA DE ETAPAS

ACTIVIDAD RESPONSABLE

1.-RECEPCION DE PROYECTO EJECUTIVO

1.1 RECEPCIÓN DE PROYECTO EJECUTIVO POR PARTE DE LA GERENCIA DE PROYECTOS Y SE TURNA A LA GERENCIA DE COSTOS PARA SU REVISIÓN

DOCUMENTOS PROYECTO ARQUITECTONICO

GERENTE DE COSTOS



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2.-REVISION DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

2.1 REVISIÓN DE DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO:PROCEDE:SI: SE TURNA AL CORDINADOR PARA GENERACIÓN VOLÚMENES.

NO: REGRESA PUNTO 1 DOCUMENTACIÓN

COORDINACIÓN DE COSTOS

3.- GENERACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRA

3.1 GENERACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRA Y SE TURNA A COORDINACIÓN PARA SU REVISIÓN.

GENERADOR DE VOLÚMENES

CORDINADOR DE COSTOS

4.- COTIZACIÓN DE PRECIOS DE INSUMOS Y MATERIALES

4.1 SE COTIZAN MATERIALES CON PROVEEDORES PARA SU EVALUACIÓN Y APROBACIÓN

CORDINADORE DE COSTOS

PROVEEDORES

5.- ELABORACIÓN DE CATALOGO DE CONCEPTOS

5.1 SE REALIZA EL CATALOGO DE CONCEPTOS DEL PROYECTO.

CATALOGO DE CONCEPTOS

COORDINADOR DE COSTOS

6.- ELABORACIÓN DE BASE DE DATOS Y EXPLOSIÓN DE INSUMOS

6.1 SE REALIZA LA CARGA A LA BASE DE DATOS LOS RESULTADOS DE LA GENERACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRAS.

GENERADOR DE VOLÚMENES

CATALOGO DE CONCEPTOS

COORDINADOR DE COSTOS

6.- REVISIÓN DE PRESUPUESTO

6.1 REVISIÓN DE PRESUPUESTO, CATALOGO DE CONCEPTOS Y PRECIOS EXPRESADOS.PROCEDE:SI: SE ELABORA PROGRAMA DE OBRA.NO: SE REGRESA A PUNTO 3.

GENERADOR DE

GERENTE DE COSTOS.



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VOLÚMENES CATALOGO DE

CONCEPTOS PRESUPUESTO

7.- ELABORACIÓN PROGRAMA DE OBRA

SE REALIZA EL PROGRAMA DE OBRA DEL PROYECTO.

PRESUPUESTO CATALOGO DE

CONCEPTOS

DIRECTOR DE PLAZA Y DIRECCION TECNICA

8.-ENTREGA DE DOCUMENTACION A LAS AREAS

SE ENTREGAN LOS DOCUEMTOS A OTRAS AREAS.

GENERADOR DE VOLUMENES

PRESUPUESTO PROGRAMA DE OBRA

TERMINA PROCESO

GERENCIA DE COSTOS.

X. DIAGRAMA DE FLUJO.



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Documents

MANUAL DE PROCEDIMIENTO DISEÑO ARQUITECTONICO