İMAR YÖNETİMİ - Istanbulibb.gov.tr/tr-TR/.../2011/iBB_CD_PDF/ImarYonetimi... · ilçe belediyelerince hazırlanan 1/1.000 uygulama İmar planları - nın ve parselasyon planlarının

İMA

R YÖ

NET

İMİ

n Kent Planlama Çalışmaların Kentsel Tasarım ve Dönüşüm

Çalışmaların İmar Faaliyetleri

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I 2011 FAALİYET RAPORU

60İmar Yönetimi

İMAR YÖNETİMİ

İmar yönetimi çalışmaları kapsamında, kentin planlı ve düzen-li gelişmesini sağlamak, (temel yaşam kaynakları olan orman alanları, su havzaları, tarım toprakları, deniz gibi) doğal, tarihi ve kültürel alanların korunarak dengeli kullanımını gerçekleştirmek ve sağlıksız büyüme eğilimlerini engellemek için; haritacılık, planlama, imar, dönüşüm faaliyetleri yapılmaktadır.

İmar çalışmalarının altyapısını oluşturan haritacılık faaliyetleri, kentin gelişim yönünü ve geleceğini belirleyen planlama faa-liyetleri, planlama hareketlerinin uygulamasını içeren dönüşüm ve tasarım faaliyetleri ile tüm bu çalışmaların denetlenmelerini ve izlenmelerini içeren faaliyetler kentin yaşam fonksiyonlarıdır.

Kentin canlı bir organizma gibi sağlıklı yaşayıp gelişmesi bu faa-liyetlerin modern kentleşme anlayışı ve modern yaşam ihtiyaç-larına göre yönetilmesine bağlıdır. Bu çalışmalardan biri olan, İstanbul’un tarihine, günümüzdeki önemine ve geleceğine yö-nelik olarak yapılan üst ölçekli planlama çalışmaları İstanbul’un belediyecilik tarihinde yapılan en önemli çalışmalardandır.

Bu planlama çalışmaları çok önemli teknolojik altyapılar ve yeni yaklaşımlar ile desteklenmektedir.

Mevcut kent dokusu ile ilgili olarak yapılaşma, hem ilçe bele-diyeleri hem İBB bünyesinde uydu, hava fotoğrafları ve arazi denetimleri gibi birçok yöntem ile denetlenerek düzenlenmeye çalışılmaktadır.

Kentin yıpranmış, yanlış yapılaşmış bölgeleri ve yeni oluşmakta olan konut ihtiyacı da kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamın-da ele alınmakta, bu bölgeler ve merkezi bölgeler yeni tasarım çalışmaları ile modernleştirilerek ihtiyaçları karşılayacak hale ge-tirilmeye çalışılmaktadır.

Kentimizin gelişen yönetim sistemleri ve özellikle 1/100.000 öl-çekli Çevre Düzeni Planı ile geleceği planlanırken, ihtiyaçları en modern ve insancıl çözümler ile tasarlanmaktadır.

Tüm bu çalışmalar yürütülürken sektörün, faaliyetlere ilişkin bilgi verilen harcama detayları, raporun sınıflandırıldığı sektör ve alt sektör başlıkları altında, ayrıca faaliyetler için harcanan genel yönetim giderleri (kırtasiye, toner, demirbaş alımları ve sarf malzemeleri), personel giderleri hariç olmak üzere “İmar Yönetimi Faaliyet Yılı Sektörel Harcama Tutarları Tablosu” adı ile bu bölümün sayfa sonunda verilmiştir.

Harita Çalışmaları

Kent Planlama çalışmaları kapsamında; plan, harita, rehber gibi taleplerin sayısal ortamda veya basılı olarak karşılanması, ad-res bilgi sistemi çalışmaları ve kadastral bilgi güncellemelerinin yapılması, belli periyotlar ile 1/1000- 1/5000 Hâlihazır harita ve ortofoto haritalar üretilmesi, İmar uygulamaları, rehber harita ve kitaplar üretilmesi gibi haritacılık faaliyetleri yapılmaktadır.

Mekânsal stratejik planın hazırlanması dâhilinde; çevreye du-yarlı planlama konsepti esas alınarak kentsel işlevlerin mekânsal organizasyonunu düzenleyen ve ekolojik dengeyi sağlayan 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planları hazırlan-maktadır.

Alt ölçekli planların hazırlanması kapsamında ise çevre düzeni plânları ile uyumlu olarak, Büyükşehir Belediye sınırları içinde 1/5.000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte nazım İmar plânları yapılmakta, yaptırılmakta ve onaylanarak uygulanmakta, Ayrıca ilçe belediyelerince hazırlanan 1/1.000 uygulama İmar planları-nın ve parselasyon planlarının nazım planlara uygunluğu kont-rol edilmekte, yasal yükümlülük sebebi ile gerekli durumlarda ilçe belediyelerinin 1/1.000 uygulama İmar planları hazırlan-maktadır.

Büyükşehir içindeki belediyelerin nazım plâna uygun olarak hazırlayacakları uygulama İmar plânlarını, bu plânlarda yapıla-cak değişiklikleri, parselasyon plânlarını ve İmar ıslah plânlarını aynen veya değiştirerek onaylamak ve uygulanmasını denet-lemek; nazım İmar plânının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yetki tevcihinde bulunup protokol yapan belediyelerle bunun dışında bir yıl içinde uygulama İmar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmayan ilçe ve ilk kademe belediyelerinin par-selasyon plânlarını ve uygulama İmar plânlarını yapmak veya yaptırmak da bu kapsamdaki çalışmalara dâhildir.

Harita çalışmaları kapsamında; fotoğrafik görüntüler olarak ifade edilen ortofoto haritalar ve çalışılan alanda bulunan her şeyin gösterildiği ve 1/1000 ve 1/5000 ölçekli halihazır haritaların ürü-tülmesi, mahalle ve ilçe bazında hazırlanan adres bilgi haritaları ve adres bilgi sistemi çalışmaları yapılmaktadır.

Üretimi gerçekleştirilen halihazır haritalar, ortofoto haritalar, reh-ber haritalar, uydu görüntüleri siyah-beyaz ya da renkli olarak taranarak saklanmakta ve talep durumunda çoğaltılmaktadır.

KENT PLANLAMA ÇALIŞMALARI

Planlamayı Etkinleştirecek Altyapı Çalışmalarını Gerçekleştirmek

Bütüncül Planlama Anlayışını, Uygulamalarını YaygınlaştırmakStratejik

Hedef 1.2

Stratejik Hedef 1.1

Stratejik Amaç 1 Kentin Doğal, Tarihi ve Kültürel Mirasına Saygılı

Bir Anlayışla, Sosyal, Ekonomik ve Fiziksel Gelişimine Yön Vererek Yaşanabilir Bir Kent Oluşumuna Katkı Sağlamak

61


Ortofoto Harita ve Hâlihazır Harita Örnekleri

Lidar

İstanbul genelinde 2006 ve 2007 yıllarında çekilen hava fotoğ-raflarından üretilen mevcut hâlihazır haritaların güncelliğini yi-tirmesinden dolayı İstanbul genelinde mevcut hâlihazır harita-ların güncellenmesi için çalışmalar başlatılmıştır.

İstanbul il sınırları içinde elde edilecek bu ürünlerle;• Her türlü mühendislik projelerine 3 boyutlu sayısal konum ve-risinin sağlanması, • Elde edilecek yüksek hassasiyetteki yüzey modellerinden her tür planlama için, modelleme ve simülasyonlar, ön görünüm senaryoları, siluet modelleme ve değişimin izlenmesi vb. çalış-maların yapılması,• Elde edilecek ürünlerden farklı mühendislik uygulamaları için, şehirdeki su hareketlerinin izlenerek sel ve taşkın simülasyonu, savunmasız alanlar risk haritaları, ulaşım, enerji nakil hatlarının planlanması, orman dip topografyasının oluşturulması, gürültü analiz haritaları, güneş enerjisi kullanım haritaları, olası doğal afetler, deprem öncesi ve sonrası planlama ve belgeleme vb. çalışmaların yapılması,• Elde edilecek 3 boyutlu kent modelinden (LOD2 düzeyi) si-luet analizleri, simülasyonlar, İmar planlama çalışmaları ve CBS verileriyle ilişkilendirilerek görselleştirme çalışmalarının yapılma-sı, • Elde edilecek sayısal görüntülerin ve mozaiklerinin tüm bu ça-lışmalarda altlık veri olarak kullanılması hedeflenmektedir.

Yersel Yöntemlerle Revize Edilen Hâlihazır Haritaların Kontrol Ve Onay Çalışmaları:Tuzla tersaneler bölgesi, Kadıköy, Adalar, Kartal ve Başakşehir ilçelerine ait Yersel yöntemlerle revize edilen 25 adet 1/1000 ve 11 adet 1/5000 ölçekli halihazır harita kontrol edilerek onay-lanmış, Sultanbeyli ve Avcılar ilçelerine ait 62 adet 1/1000 ve 10 adet 1/5000 ölçekli halihazır harita ise kontrol edilmiş olup onaylanma süreci devam etmektedir.

LIDAR konusunda uzmanlar ile toplantılar düzenlenmiş ve ko-nunun uygulamaya dönük ön çalışması tamamlanmıştır. Ön çalışmanın ardından İstanbul il sınırı içinde hava LİDAR tek-nolojisini entegre sistemlerle birlikte ( Dijital kameralar, GPS/IMU konumlayıcıları vb.) kullanarak 3 boyutlu sayısal yükseklik, yüzey ve yükseklik farkı modeli, 3 boyutlu kent modeli ve sayısal görüntülerin elde edilmesinin yanında tarihi yarımada özelinde yenileme alanı olarak ilan edilmiş olan sınırları 2006/10501 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ekinde belirlenmiş alan içindeki tescilli si-vil mimarlık örneği durumundaki binalar için LOD3, ayrıca yine aynı yenileme alanı içindeki anıt eser niteliğindeki binalar için LOD3+ seviyesinde sayısal kent modelinin üretilmesine yönelik uygulama çalışmalarına başlanılmıştır.

Harita, Ortofoto Harita Üretimi, Plan Arşivi

Harita Uygulama Ve Ölçme Çalışmaları

Kadastral Harita Çalışmaları

Kaynak. İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, 2011

2 farklı ilçede talep edilen alanlarla ilgili 3 adet inşaat istikamet ve kot kesit belgeleri, 15 farklı ilçede ise 18 adet İfraz, Yola Terk, Tevhid, Yoldan İhdas gibi işlemlerle ilgili belgeler hazırlanarak il-gili yerlere gönderilmiştir.

Güncel Kadastral bilgilerin alınması konusunda TKGM ile İBB arasında imzalan Ortak Veri Üretim Paylaşım ve Kullanım Esas-larına Dair Protokol kapsamında seçilen pilot bölgelerden Zey-tinburnu ve Güngören İlçeleri kadastral verilerin sayısal ortamda güncelleştirilerek ilçe CBS verisinin oluşturulması çalışmaları ta-mamlanmıştır.

Harita ve Plan Arşiv Çalışmaları kapsamında 3.607 adet evrakın işlemi yapılmıştır. 558 adet plan askıya çıkartılmış ve internette yayınlanmış olup, arşivlenmiştir. Ayrıca 1940-1960 yılları arasın-da hazırlanan 160 adet bez planın 51 adedinin Atatürk Kitaplı-ğında onarım işleri yaptırılmış olup çalışmalar devam etmekte-dir.

1/1000 Halihazır

Pafta

2008 2009 2010 2011

1/5000 Halihazır

Pafta

31 adet _

1/1000 Halihazır

Pafta

1/5000 Halihazır

Pafta

_ 38 adet 87 adet_ 8 adet 21 adet

1/1000 Halihazır

Pafta

1/1000 Halihazır

Pafta

1/5000 Halihazır

Pafta

1/5000 Halihazır

Pafta

62İmar Yönetimi

Adres Bilgi Sistemi ve Ulusal Adres Veri Tabanına Entegrasyon Çalışmaları;

Harita İmar Uygulaması Çalışmaları

Araştırma – Geliştirme ve Coğrafi BilgiSistemleri Çalışmaları

Mevcut İdari Sınırların Güncellenmesi;

İstanbul Yol Ağı Verisinin Güncellenmesi;

Adres Bilgi Sistemi Çalışmaları

Zeytinburnu ve Güngören ilçelerinde yapılan pilot çalışmalar-da karşılaşılan sorunlar değerlendirilerek, İstanbul İl Müdürlü-ğünün belirleyeceği ilçelerin öncelik sırasına göre diğer ilçeleri ile ilgili kadastral bilgilerin güncellenmesi ve TAKBİS veri tabanı-na aktarılması çalışmaları başlatılmıştır.

Arnavutköy, Fatih (Revize), Gaziosmanpaşa, Sultangazi ve Bey-likdüzü ilçelerinin Adres Bilgi Sistemi çalışmalarının fiziki ger-çekleşmeleri ile arazi ve data kontrolleri tamamlanmıştır.

Çekmeköy, Kâğıthane, Sancaktepe, Ümraniye, Şile (Revize) ve Tuzla (Revize) İlçelerinin Adres Bilgi Sistemi çalışmalarının fizi-ki gerçekleşmeleri tamamlanmış olup arazi ve data kontrolleri devam etmektedir.

Büyükçekmece, Çatalca, Silivri, Kadıköy, Ataşehir, Kartal ve Ada-lar ilçeleri Adres Bilgi Sistemi çalışmaları devam etmektedir.

Bu çalışmaların tamamlanmasıyla İstanbul genelinde toplam 31 ilçenin Adres Bilgi Sistemi oluşturulmuş olacaktır.

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7. maddesi uya-rınca 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi gereği 11 adet İmar uygulaması yapılarak tapuya tescil edilmiştir.

İlçe belediyeleri tarafından yapılan 115 adet uygulama dosya-sından 66’sı onaylanmış, 38’inde ise İmar uygulamasında tek-nik ve usul açısından hatalar tespit edilerek ilçe belediyesine iade edilmiştir. Diğerleri ile ilgili çalışmalar devam etmektedir.

İBB bünyesinde üretilen ve güncellenen adres bileşenlerinin ortak bir adres veritabanında tutularak, Ulusal Adres Veri Ta-banına (UAVT) uyumlu hale getirilebilmesine, İlçe Belediye-leri ile entegrasyon yapılarak güncelliğinin korunması ve İSKİ, İGDAŞ gibi ilgili kamu kurumları ile paylaşılabilmesine yönelik çalışmalar tamamlanmıştır. Çalışmalar kapsamında ilk olarak yol verisi tek veriye indirilmiştir. İlçe Adres Bilgi Sistemi (ABS) işi bitirilmiş 14 ilçede yol verisi UAVT kodları ile eşlenmiştir. Oluşturulan İstanbul yol verisi, İBB meclisinden gelen isim değişiklik kararları ile ilçe ABS kurulması işlerinden gelen yol verileri ile güncellenmiştir.

Tablo 2 2011 Yılı Adres Bilgi Sistemi Çalışmaları

İlçe Adı Başlangıç Tarihi Bitiş Tarihi

11.04.201106.04.201103.05.201103.05.201106.04.2011

17.09.200917.09.200917.09.200917.09.200916.09.2009

BeylikdüzüFatih (Revizyon)Gaziosmanpaşa

SultangaziArnavutköy


İstanbul Geneli Adres Bilgi sistemi Çalışmaları


İlçe Adres Bilgi Sistemi (ABS) Kurulması çalışmalarından gelen verilerden 22 İlçenin sınırları (ilçe, mahalle ve köy sınırları), İs-tanbul İdari Sınırları (ilçe, mahalle ve köy sınırları) verisine iş-lenerek Harita Server’da (\\10.6.50.50) birimlerin kullanımına sunulmuştur.

İlçe adres bilgi sistemi çalışmalarından gelen verilerden Avcı-lar, Çekmeköy, Fatih, Arnavutköy, Başakşehir, Küçükçekmece, Beylikdüzü, Maltepe, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Tuzla, Pendik, Beykoz Sultangazi ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde 56 adet cadde-sokak adı ve geometrisi İstanbul Yol verisinde güncellendi.

63


Program Yazılımları;

Mekânsal Stratejik Plan Çalışmaları Alt Ölçekli Planlar İle İlgili Çalışmalar

Nazım İmar Plan Ve Uygulama İmar Plan Çalışmaları

Pano Rehber Harita Güncellemeleri;

Harita Server Çalışmaları;

Dere Çalışmaları;

İlçe ve mahalle bazlı “ortofoto-Hâlihazır pafta tespit ve kop-yalama programı” na ait kod yazılımı tamamlandı. Adres Bilgi Sistemi Takip (ABS Takip) programına ait kod yazılımına devam edilmektedir.

18. Madde İmar uygulamalarının CBS ortamında akıllandırılma-sına yönelik çalışmalar başlatıldı ve 5 adet uygulama sisteme aktarıldı.

2011 yılında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan teklifleri ile diğer değişik yazışmaları içeren 21.631 dosya girişi ve 34.858 dosya çıkışı olmuştur.

Pano rehber harita üretiminde kullanılan mevcut rehber bilgi-lerinin ve nitelikli yapıların güncellenmesine (Kamu kurumları, sağlık kurumları, eğitim kurumları, kültürel tesisler, spor tesisleri, dini tesisler, ulaşım noktaları vb.) devam edilmiştir.

Avrupa yakasına ait (4 Parçası) 6 paftadan oluşan renkli rehber harita bitirilerek tamamlanmıştır. Anadolu yakasına ait rehber çalışması devam etmektedir.

Vatandaşlara ücretsiz dağıtımı yapılacak olan “Tarihi Yarımada Turistik ve Kültürel Haritası” hazırlanmıştır.

Güncellenen idari sınırların yer aldığı 1/100.000 Ölçekli “İstan-bul İdari Sınırları” haritası hazırlanmıştır.

Harita Server dan NASSERVER a geçişte oluşabilecek problem-ler için önlemler alınmıştır. Müdürlüklerin erişime yetkili per-sonel listesi oluşturulmuştur. Birimlerden gelen taleplere göre güncellemeler devam edilmiştir. Harita Server’daki mükerrer ve eksik bilgi ve veriler tespit edilerek klasör yapıları düzenlenmiş-tir. Ortofoto ve Hâlihazır haritalardan eksik veriler temin edile-rek server’a kopyalanmıştır.

İstanbul sınırları içerisinde İBB ve İSKİ’ nin sorumluluk alanında kalan Anadolu Yakasında 41 adet anakol 162 adet yankol Av-rupa Yakasında 56 adet anakol 192 adet yankol olmak üzere toplam 451 adet derenin dere kadastral boşluklarında kalan iş-galli yapıların sayısal ortamda işgal tespitleri gerçekleştirilmiştir. 25 adet dere ile ilgili sayısal ortamdaki işgal tespitleri ve diğer işlemler devam etmektedir. Ayrıca Dere bilgi sistemine yönelik ( DEREBİS ) tasarlanmış ve test yayınına başlamıştır.

2008 2009 2010 2011

Tablo 3 İBB Meclisi Tarafından Onaylanan Plan Değişiklikleri

1/5000 (Adet)1/1000 (Adet)

360419

312405

301398

341552

323604

1.637

2.378

YıllarPlan Ölçeği2007 2008 2009 2010 2011

Toplam(Adet)


64İmar Yönetimi

Plan Adı Plan BölgeAdalarBaşakşehirBaşakşehirBeykozBeykozBeyoğluBüyükçekmeceBüyükçekmeceÇatalcaÇekmeköyFatihEsenyurtKadıköyKadıköyKâğıthaneKartalKartalKüçükçekmecePendikŞileŞileSilivriŞişliŞişliSultangaziTuzlaTuzlaTuzla

TuzlaPendik

21.09.201120.04.201121.09.201129.06.201129.06.201114.01.201103.06.201116.05.201116.08.201116.12.201130.12.201120.11.201118.01.201121.06.201117.10.201103.06.201122.02.201122.07.201125.01.201115.04.201115.04.201130.09.201118.10.201125.03.201124.01.201114.03.201122.09.201120.01.201113.11.201116.12.2011

Onay TarihiAdalar İlçesi KANİPBaşakşehir Batı Resnelı Çiftliği Mevkii (Eski 1372 Parsel Alanına İlişkin) NİPAltınşehir Güvercintepe NİPBozhane Gollü Kılıçlı Ve İshaklı Köyleri KANİPRiva (Çayağzı) Köy Merkezi KANİPBeyoğlu Perşembe Pazarı Kentsel Sit Alanı KANİPBüyükçekmece İlçesi Pınartepe Mah. NİPBüyükçekmece Tepecik Havza Dışı Bölgesi Ve E-5 Arası NİPÇanakça Köyü Revizyon NİPHüseyinli Ve Sırapınar Köyleri İle Ömerli Mahallesi Batı Bölgesi NİPTarihi Yarımada 1/5000 KANİPEsenyurt Ardıç Evler NİPKadıköy İbrahimağa 296 Pft1421 Ada 2-3-4 Parsel NİPKadıköy Zühtüpaşa Mah. 1071 Pafta436 Ada 3 Parsel NİPSeyrantepe Mah. Batı Kısmı NİPKartal İlçesi Kordonboyu NİPKartal Soğanlık Kentsel Sit Alanı KANİPKüçükçekmece İlçesi Halkalı Cad. RNİPPendik Ankara Caddesi Tem Bağlantı Yolu Arası NİP1/5000 Ölçekli Şile İlçesi Ömerli Havzası NİPŞile İlçesi Darlık-Isaköy-Kabakoz Havzaları NİP1/5000 Ölçekli Silivri Kadıköy Mahallesi NİPŞişli Ayazağa (Köyiçi) Nazım İmar PlanıCendere Vadisi NİPSultangazi NİPTuzla Orhanlı Sanayi Bölgesi NİPTuzla Yedievler NİPTuzla Aydıntepe Gecekondu Önleme Bölgesi RNİP

Tuzla İlçesi Evliya Çelebi-Yayla-İstasyon ve Camii Mahalleleri NİP (Meri Plan TT: 09.03.2011)Pendik İlçesi Çınardere Velibaba Bölgesi NİP

Tablo 4 2011 Yılında Onanan Planlar


Plan Adı Plan Adıİlçe İlçe

Tablo 5 Tablo 6Meclise Sunulan Planlar Kurum Görüşünü Sunulan Planlar

Kaynak. İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, 2011*Başkan Onayı Beklenmektedir.

ArnavutköyArnavutköyAvcılarBahçelievlerBahçelievlerBakırköyBüyükçekmeceÇatalcaEyüpEyüpKâğıthaneKüçükçekmeceKüçükçekmeceKüçükçekmecePendikPendikPendikPendikSancaktepeSarıyerŞişli-KâğıthaneÜmraniye

Sazlıbosna Köyü Filiboz Viranlığı Arkeolojik Sit Alanı KANİPSazlıbosna Filiboz Viranlığı 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı KaNİPAvcılar İlçesi D-100 Karayolu Güneyi NİPYenibosna Basın Aksı (Ayamama) Nazım İmar PlanıDeprem Odaklı Dönüşüme Yönelik Plan NotlarıDeprem Odaklı Dönüşüme Yönelik Plan NotlarıBüyükçekmece Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü Koruma Alanı KANİPKaleiçi Kentsel Sit Alanı KaNİPKemerburgaz II. Etap N.İ.Pİhsaniye Işıklar Köyü N.İ.PŞişli Okmeydanı Hastanesi Ve Çevresi NİP - Gürsel Mah. 10301, 21067 Adalar NİPKüçükçekmece Rhegıon Antik Kenti 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı KANİPKüçükçekmece Göl Çevresi Revizyon NİPKüçükçekmece Rhegıon Antik Kenti 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı KaNİPKurtköy Toplu Konut Bölgesi NİPErtuğrulgazi NİP2 No’lu Revizyon Uygulama İmar Planı1/5000 Ölçekli Pendik Yenişehir Çamlık Mah. Bir Kısmına Ait NİP Teklifi1/5000 Ölçekli Sancaktepe İlave NİPBahçeköy 1/5000 Ölçekli KaNİPOkmeydanı Hastanesi Ve Çevresi NİP Ve Kâğıthane Gürsel Mah. 10301 Ada NİP1/5000 Ölçekli Ümraniye Site ve Esenevler Mah. Kısmi NİP

Mec

lise S

unula

n Plan

lar

Avcılar 1. Ve 3.Derece Arkeolojik SİT Alanı KANİPErenköy Mah. 106 Pafta 380 Ada 14-15-16 Parseller KANİP Fenerbahçe Mah. 89 Pafta 783 Ada 5-6 Parseller KANİP 19 Mayıs Mahallesi 172/3 Pafta 620 Ada 273-274 Parseller KANİPSahrayıcedid Mh. 176 Pafta 3133 /253-254-255-272-275-275 Parseller KANİP Caferağa Mah. 40 Pafta 1332 Ada 5-6 Parseller KANİP Osmanağa Mah. 9 Pafta 5 Ada 1 Parsel KANİP Kurbağalıdere-Hasanpaşa KANİP

Acıbadem Mahallesi 58 Pafta 1340 Ada 7 Parsel KANİP İbrahim Kentsel SİT Alanı KANİP Küçükçekmece Rhegıon Antik Kenti 1. Ve 2. Derece Arkeolojik SİT Alanı KANİPSancaktepe İlçesi Samandıra Damatris Sarayı 1.Derece Arkeolojik Alanı KANİPSilivri Selimpaşa Selimpaşa Höyüğü 1. Derece Arkeolojik SİT Alanı Selymbrıa Nekropol Alanı (3.Der. Ark. SİT) Ve Merkez Kentsel SİT Alanı KANİPSelimpaşa Kentsel SİT Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı1/5000 Ölçekli Ümraniye Yeni Sanayi Mahallesi Kısmı Nazım İmar PlanıFırat Mahallesi NİP (Meri Plan TT: 18.08.2004)Karamandere Nıp1/5000 Ölçekli Maltepe İlçesi Dragos III.Derece Doğal SİT Alanı KANİP

Hadımköy Merkez NİP*

AvcılarKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKüçükçekmeceSancaktepeSilivriSilivriSilivriÜmraniyeTuzlaÇatalcaMaltepeArnavutköy

65


Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kuruluna Sevk Edilmiş Planlar

Plan Adıİlçe Tablo 7 Çalışması Devam Eden Planlar

Yassıören NİP, İstiklal Mahallesi-Derbent Mevkii NİP, Yeşilbayır NİP, Ömerli-Deliklikaya NİP, Tayakadın NİPYenisahra Ve Yakın Çevresi NİP, İçerenköy Ve Küçükbakkalköy Mahalleleri NİP, Mustafa Kemal Ve Âşık Veysel Mahalleleri NİPAvcılar/Ispartakule-Spradon Antik Kenti 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Kanip, Avcılar 1. Ve 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı KanipMimar Sinan E-5 Güneyi Nip, Kumburgaz NİP, Türkoba Güneyi NİPYeşilköy Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar PlanıLevent Kentsel Sit Kanip, Beşiktas-Dolmabahce-Ortaköy KanipAcarlar Ve Merkez Mah. İle Akbaba, Zerzevatçı, Kaynarca, Anadolu Feneri, Elmalı, Örnekköy Köyleri K.A.N.I.P., Alibahadır, Paşamandıra, Mahmut Şevket Paşa, Öğümce Köyleri K.A.N.I.P.Beylikduzu 1.Ve 2.Derece Doğal Sit Alani KANİPBeyoğlu Ve Şişli İlçesi 1/5000 Ölçekli Okmeydanı Tarihi SİT Alanı Koruma Amaçlı Ve Etkilenme Geçiş Alanı Nazım İmar Planı, Aynalıkavak Haliç Sahili Tersaneler Bölgesi KanipBelgrat Köyü Nip, Çakıl Mah. RNİP, Dağyenice Köyü NİP, Hallaçlı Köyü Nip, Aydınlar Köyü Nip, Ormanlı Köyü Nip, Hisarbeyli Köyü Nip, Celebköy Köyü Nip, Çatalca Kaleiçi Kentsel Sit Alanı Kanip, Kabakça Köyü Rnip, Gökçeali Köyü Rnip, Kestanelik Köyü Nip, Ovayenice Köyü Nip, Çiftlikköy Köyü Nip, Binkılıç NİPÖmerli Mahallesi Merkez Ve Koçullu Köyü N.İ.P., Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesi N.İ.P.Esenyurt Saadetdere Mah 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı KanipHaydarpasa Gar Ve Gerı Sahası Ile Kadıköy Meydan Ve Cevresı Kanip, Bostancı Mah. 64 Pafta 309 Ada 2 Parsel Kanip , Fenerbahçe Yarımadası Kanip, 1/5000 Fikirtepe Höyüğü Ve Çevresi Kanip, 1/5000 Kadıköy Rasim Paşa Kentsel Sit Alanı Kanip, 1/5000 Kadıköy Geleneksel Çarşı Kanip, Erenköy Mah. 106 Pafta 380 Ada 14-15-16 Parseller Kanip, Fenerbahçe Mah. 89 Pafta 783 Ada 5-6 Parseller Kanip,19 Mayıs Mahallesi 172/3 Pafta 620 Ada 273-274 Parseller Kanip , Sahrayıcedid Mh. 176 Pafta 3133 /253-254-255-272-275-275 Parseller Kanip, Caferaga Mah. 40 Pafta 1332 Ada 5-6 Parseller Kanip, Osmanaga Mah. 9 Pafta 5 Ada 1 Parsel Kanip Kurbagalıdere-Hasanpaşa Kanip, Acıbadem Mahallesi 58 Pafta 1340 Ada 7 Parsel Kanip, İbrahim Kentsel Sit Alanı Kanip, Caddebostan Mah. 103 Pafta 2985 Ada 8 Parsel Kanip (Doğal Sit Alanı), Yeni Belediye Hizmet Alanı Çevresi NİP Meri Plan TT.12.02.2006 , Gürsel Mah.10301,10311,2167 Adalar NİP Meri Plan TT.16.04.2005 - Okmeydanı Hastanesi Ve Çevresi NİP Meri Plan TT.16.04.2005

Soğuksu Mevkii I.Ve Iıı. Derece Doğal Sit Alanı Kanip, Küçükçekmece Rhegıon Antik Kenti 1. Ve 2. Derece Arkeolojik Sit Alanı Kanip1/5000 Ölçekli Maltepe İlçesi Dragos Iıı. Derece Doğal Sit Alanı Kanip Pendik İlçesi Esenyalı Bölgesi Nip, Pendik İlçesi Şeyhli Kurtköy Bölgesi Nip, Pendik İlçesi Ömerli Havzası NipSancaktepe İlave Nip, Sancaktepe İlçesi Samandıra Damatrıs Sarayı 1.Derece Arkeolojik Alanı KanipSelimpaşa Kavaklı Ve Ortaköy Tem Güneyi Nip, Beyciler Köyü Yakın Çevresi Yanıcı Patlayıcı Ve Parlayıcı Maddeler Depolama Alanı Nip, Gümüşyaka Ve Çevresi, Silivri Merkez D-100 Karayolu Güneyi N.I.P, Silivri Selimpaşa Selimpaşa Höyüğü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı , Selymbrıa Nekropol Alanı (3.Der.Ark.Sit) Ve Merkez Kentsel Sit Alanı Kanip, Selimpaşa Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar PlanıŞile İlçesi Merkez Nip (Meri Plan Tt: 14.06.1991), Şile İlçesi Merkez Etkilenme NipŞişli Ayazağa 2. Kısım Nazım İmar Planı(Maslak Çevresi)Tuzla İlçesi Postahane Mahallesi Nip (Meri Plan Tt: 09.03.2011), Tuzla İlçesi Fırat Mahallesi Nip (Meri Plan Tt: 18.08.2004), Tuzla İlçesi Ömerli Havzası Orhanlı Merkez Ve Çevresi Nip (1-Meri Plan Tt: 16.04.2001) (2-Meri Plan Tt: 16.06.2004) Site Ve Esenevler Mahallelerinin Bir Kısmına Ait NİP, 1/5000 Ölçekli Umranıye Yeni Sanayi Mahallesi Kısmı Nazım İmar Planı1/5000 Ölçekli Harem-Salacak Ve Şemsipaşa Doğal SİT Alanı KANİP, 1/5000 Karacaahmet Mezarlığı Doğal Ve Tarihi SİT Alanı KANİP, 1/5000 Rumi Mehmet Paşa Camii Ve Çevresi İle Ayazma Camii Ve Çevresi Kentsel SİT Alanı KANİP, 1/5000 Valide-i Atik Cami Ve Çevresi Kentsel SİT Alanı KANİP, Ünalan Nip, 1/5000 Ölçekli Harem Bölgesi Ile Haydarpasa Lıman Ve Gerı Sahası Nip

ArnavutköyAtaşehirAvcılarBüyükçekmeceBakırköyBeşiktaşBeykozBeylikdüzüBeyoğluÇatalcaÇatalcaÇekmeköyEsenyurtKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKadıköyKağıthaneKüçükçekmeceMaltepePendikSancaktepeSilivriSilivriSilivriŞileŞişliTuzlaTuzlaÜmraniyeÜsküdarÜsküdarÜsküdar


*NİP: Nazım İmar Planı, KANİP: Koruma Alanı Nazım İmar Planı

Plan Ve Plan Değişikliği Mozaiği Çalışmaları

Bu çalışmada Nazım İmar Planları sınırları ile meri plan, yürütmesi durdurulan, iptal edilen ve üstüne yeni bir plan gelmek suretiyle eskiye düşen plan olmak üzere planlara ait süreç bilgileri ve plan tasdik tarihleri, planlama alanları, meclis karar numaraları gibi öz-nitelik bilgileri güncel olarak tutulmaktadır.

Aynı zamanda Nazım İmar Planlara gelen tadilatlardaki plan deği-şikliğine ilişkin öznitelik bilgilerinin (geldiği plan adı, tadilat ona-ma sınırı, tadilat tasdik tarihi, meclis onay tarihi, meclis karar no, tadilattan önceki fonksiyon ve tadilatla gelen fonksiyon gibi) tu-tulduğu mozaik çalışması yürütülmektedir.

Bu sayede hangi ilçeye, hangi plana ne kadar değişiklik yapıldığı-nın ve fonksiyon değişikliklerinin niteliğine dair sayısal veri elde edilebilmektedir.

Tablo 8 Tamamlanan ve Devam Eden Plan Mozaği ÇalışmalarıTürü

Meri Bölge Planı Sayısı Meri Parsel Bazında Plan SayısıMeriyette Olan Toplam Plan SayısıÇalışması Devam Eden Plan SayısıEskiye Düşen Plan SayısıYürütmesi Durdurulan Plan Sayısıİptal Edilen Plan Sayısı

Miktar3541374911002191437


66İmar Yönetimi

Raster Plan Ve Plan Değişikliği MozaiğiNazım İmar Planına ait onaylı “tifler”; pafta pafta koordinatlan-dırılarak, pafta kenarlarından kesilip, birbirlerine eklenerek ve plan sınırlarına göre kesilerek planların “Raster Mozaiği “oluştu-rulmaktadır. Bu coğrafi verilerle istenilen parselin veya bölge-nin onaylı plan durumu görülebilmektedir. Aynı zamanda belir-li aralıklarla Raster Plan Mozaiği http://gis.ibb.gov.tr sayfasında yayınlanmaktadır.

Bu çalışma kapsamında Raster Mozaiği oluşturulmuş 491 adet meri planı mevcuttur. Ayrıca meriyetten düşen planlar, İstanbul Genel Raster Mozaiğinden kaldırılmaktadır.


Uygulama İmar Planı’nın AdıİlçeBaşakşehirBaşakşehirŞişliŞişliŞişliSultangaziHadımköyArnavutköyÜmraniyeTuzlaTuzlaPendikSultanbeyliSultanbeyliSilivriBüyükçekmeceÇekmeköyMaltepeMaltepe

20.04.201103.06.201130.09.201130.09.2011Dağıtım Aşamasında15.09.201116.03.201117.10.201116.08.201122.03.201101.06.201130.09.201108.04.201107.04.201106.10.201003.06.201125.03.201116.06.2011Dağıtım Aşamasında

Plan Tasdik TarihiBaşakşehir Batı Resneli Toplu Konut Alanı U.İ.PŞahintepe U.İ.PCendere Vadisi Kuzey (D) Alt Bölgesi Ü.İ.PCendere Vadisi Kuzey (B) Alt Bölgesi Ü.İ.PCendere Vadisi Kuzey (C) Alt Bölgesi Ü.İ.PSultangazi U.İ.PHadımköy 2.Etap U.İ.PArnavutköy Çilingir U.İ.PElmalıkent, Kazım Karabekir, İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin Bir Kısmını İçeren 1\1000 U.İ.PÖmerli Havzası Akfırat Kuzeyi U.İ.PÖmerli Havzası Tepeören Bölgesi U.İ.PŞeyhli Sanayi Bölgesi U.İ.PK-1 Bölgesi U.İ.PK-2 Bölgesi U.İ.PSilivri 80 ada ve civarını kapsayan U.İ.PTepecik 1/1000 Ölçekli Havza Dışı Bölgesi ve E-5 Arası U.İ.P. Alemdağ Merkez ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Askeri Alan Uygulama İmar Planı 1/1000 ölçekli Büyükbakkalköy Mahallesi Uygulama İmar Planı

Tablo 9 2011 Yılında Onanan Planlar


Harita arşivimizde onaylı tifleri bulunan Meri Plan tadilatların Ras-ter Tadilat Mozaiklerinin oluşturulması % 95 oranında tamamlan-mıştır.

Bu çalışma kapsamında yaklaşık olarak 3620 adet 1/5000 Ölçekli Plan Pafta Tifi koordinatlandırılmış ve kesilmiştir.

Aynı zamanda nazım imar planlarına ait tadilat paftaları koordi-natlandırılarak ve tadilat onama sınırlarından kesilerek Tadilat Raster Mozaiği oluşturulmaktadır. Bu çalışma kapsamında 4109 adet 1/5000 Ölçekli Plan Tadilatı Pafta Tifi koordinatlandırılmış ve kesilmiştir.

19

34

24 24 27

Grafik 1. Onanan 1/5000 Ölçekli Planlar

2007 20082009 2010

2011

Raster Plan Ve Plan Değişikliği Mozaiği

67


Uygulama İmar Planının AdıİlçeKartalSilivriSarıyer

1/1000 ölçekli Kartal Uygulama İmar PlanıTem bağlantı yolu doğusu ve batısı ile yakın çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar PlanıSarıyer Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi 1/1000 ölçekli KAUİP Planı

Tablo 10 Meclis Onayı Bekleyen Uygulama İmar Planları


Documents

İMAR YÖNETİMİ - Istanbulibb.gov.tr/tr-TR/.../2011/iBB_CD_PDF/ImarYonetimi... · ilçe belediyelerince hazırlanan 1/1.000 uygulama İmar planları - nın ve parselasyon planlarının