Hop dong 3 ben
CNG HA X HI CH NGHA VIT NAMc lp T do Hnh phc
HP NG HP TC BA BN/THA THUN LIN KT QUN L TI SN M BO N VAY
Cn c xc lp hp ng/tha thun lin kt:
B Lut dn s nm 2005 ban hnh km theo Ngh quyt s 33/2005/QH11 ca
Quc hi kho 11 ngy 14/06/2005. Lut nh nm 2005 v Ngh nh Ngh nh
71/2010/N-CP ngy 23/6/2010 v hng dn thi hnh Lut nh .
Lut Kinh doanh Bt ng sn s 63/2006/QH11 do Quc Hi thng qua ngy
29/6/2006.
Ngh nh s 163/2006/N-CP ngy 29/12/2006 ca Chnh ph v giao dch bo
m.
Cc Vn bn quy phm php lut c lin quan khc;
Cn c vo tha thun ca cc bn;
Hm nay, ngy . ti ..., chng ti gm:BN A: NGN HNG TMCP CNG THNG VIT
NAM - CHI NHNH 6 TP.HCM a ch : in thoi: ..
Fax: i din hp php: .. Chc v: . Theo giy y quyn s: do Ch tch HQT
Ngn hng Thng mi C phn Cng thng Vit Nam k.(Sau y gi tt l Ngn
Hng)
BN B: (Ch u t trc tip k Hp ng mua bn vi Khch hng)
CNG TY
a ch:
in thoi: .Fax:.. Ngi i din:.
Chc v: .. Theo giy y quyn s: . .
ngy./../.......do.....................k. Ti khon s ti ngn hng(Sau y
gi tt l Bn Bn)BN C: ng/B CMND s:. Cp ngy ti..
H khu thng tr:
a ch lin h:.
(Sau y gi tt l Bn Mua)
(Ngn Hng, Bn Bn, Bn Mua c gi chung l Cc Bn)Xt rng:
Bn Mua hin ang vay vn ti VietinBank theo cc Hp ng tn dng v vn bn
sa i b sung (nu c) c k kt gia Ngn hng TMCP Cng Thng Vit Nam Chi
nhnh 6 TP.HCM v Bn mua trc, cng v/hoc sau thi im k kt hp ng ny (Sau
y gi tt l "Hp ng tn dng") cho khon vay nh sau:
Gi tr khon vay: ng ( Bng ch: )
Thi hn vay: ..
(Sau y gi tt l Khon Vay)
bo m cho Khon Vay, Bn Mua thc hin th chp ti sn thuc quyn s hu hp
php ca mnh theo Hp ng th chp s ...... ngy ....../.../..... (Sau y
gi tt l "Hp ng th chp") vi ti sn th chp l:
Ton b cc quyn ti sn, quyn v li ch pht sinh m Bn Mua c hng (k c
quyn khai thc, chim hu, s dng ti sn, hng hoa li/li tc v bt k quyn
no khc pht sinh) theo Hp ng mua bn cn h s ... ngy //.. k gia ng/b
vi cng ty .(Sau y gi tt l "Hp ng mua bn")
Cn h hnh thnh trong tng lai ti D n theo Hp ng mua bn sau khi c
Bn bn bn giao v c c quan c thm quyn cp giy c chng nhn quyn s
hu.
Nay, cc bn nht tr tha thun phi hp thc hin vic gii ngn khon vay,
qun l ti sn bo m l quyn ti sn pht sinh t Hp ng mua bn vi cc ni dng
sau:
iu 1: Trch nhim ca Bn Bn
1.1. Bn Bn ng vic Bn Mua dng ti sn l ton b quyn ca Bn Mua pht
sinh t Hp ng mua bn (gi tt l Ti sn bo m) hoc quyn s hu cn h thuc D
n (sau y gi l cn nh) l i tng ca Hp ng mua bn sau khi c bn giao bo m
cho ngha v tr n i vi Ngn Hng theo Hp ng tn dng.1.2. Theo yu cu ca
Bn Mua ti cam kt ny, Bn Bn ng giao cho Ngn hng bn chnh Hp ng mua bn
(bn giao cho Bn mua) v cc vn bn sa i, b sung (nu c), cc chng t np
tin v bn chnh Giy chng nhn quyn s hu nh ca cn nh (sau khi Bn bn nhn
c t c quan Nh nc c thm quyn). Bn bn cam kt thng bo cho Ngn Hng, Bn
Mua ngy bn giao bn chnh Giy chng nhn quyn s hu nh .
1.3. Bn Bn c trch nhim bn giao cho Ngn Hng bn chnh Giy chng nhn
quyn s hu nh ca cn nh vo ngy thng bo, khng ph thuc vo c s chng kin
ca Bn Mua theo yu cu ca Bn Mua ti Hp ng ny.
1.4. Bn Bn ng thng bo cho Ngn Hng mi sa i, b sung Hp ng mua bn
vi Bn Mua trong thi gian Ngn Hng cha nhn c Giy chng nhn quyn s hu
nh ca cn nh.1.5. Bn Bn c trch nhim cung cp cc thng tin lin quan n d
n u t xy dng, h s php l d n, gi bn cn nh, tin thi cng cng trnh, quy
hoch d n, xc nhn hng nh chung c ca d n theo quy nh khi Ngn Hng yu
cu v to mi iu kin Ngn Hng kim tr cht lng, tin xy dng d n.1.6. Bn Bn
ng thng bo cho Ngn Hng trong trng hp Hp ng mua bn nh b chm dt v bt
c l do g v thc hin chuyn tin cho Ngn Hng theo quy nh ti Khon 4.1 iu
4 ca Hp ng ny.
1.7. Bn Bn cam kt khng xc nhn cho Bn Mua thc hin bt k giao dch
no lin quan n Ti sn bo m nh th chp, cm c, tng cho, mua bn, chuyn
nhng cho mt Bn th t no khc tr khi c s ng ca Ngn Hng bng vn bn.
1.8. Bn Bn cam kt h tr Ngn hng v Bn mua trong vic thc hin th tc
x l ti sn th chp thu hi n ph hp vi quy nh ca Hp ng ny v quy nh ca
php lut.
iu 2: Cam kt ca Bn Mua
2.1. Bn Mua ng cho php Bn Bn chuyn giao cho Ngn hng bn chnh Giy
chng nhn quyn s hu cn nh v cc giy t c lin quan khc theo quy nh ti
Khon 1.2 iu 1 ca Hp ng ny.2.2. Sau khi Ngn hng nhn c bn gc Giy chng
nhn t Bn bn, Bn mua c trch nhim phi hp vi Ngn hng hon tt cc th tc
th chp theo quy nh ca php lut v cc cam kt trong Hp ng tn dng.
2.3. Bn Mua ng cho Bn Bn chuyn tin cho Ngn Hng trong trng hp Hp
ng mua bn b chm dt theo Khon 4.1 iu 4 Hp ng ny.
2.4. Bn Mua cam kt khng thc hin bt k giao dch ny lin quan n Ti
sn bo m nh th chp, cm c, tng cho, mua bn, chuyn nhng cho mt bn th t
no khc tr khi c s ng ca Ngn Hng bng vn bn.2.5. Bn Mua theo Tha thun
ny ng rng s min tr cho Bn bn mi ngha v, trch nhim lin quan n vic x
l ti sn m bo v cc tranh chp pht sinh gia Bn Mua v Ngn hng (nu c)
khi Bn Bn thc hin cc trch nhim theo ng quy nh ti Hp ng ny.
iu 3: Cam kt ca Ngn Hng
3.1. Ngn Hng cam kt thc hin vic gii ngn khon vay theo quy nh ti
Hp ng tn dng thanh ton tin mua cn nh cho Bn Bn theo ng tin quy nh
ti Hp ng mua bn cn nh v Thng bo ca Bn Bn.3.2. Ngn Hng cam kt s thng
bo thng tin cho Bn bn trong trng hp Bn mua vi phm ngha v tr n theo
Hp ng tn dng, Hp ng th chp ti sn dn n vic phi x l Ti sn bo m.3.3.
Ngn hng cam kt s t chu trch nhim v min tr cho Bn bn mi lin quan
trong cc quyt nh x l ti sn bo m ca Ngn hng i vi Bn mua
iu 4: X l trong trng hp Hp ng mua bn chm dt, Bn mua nh vi phm Hp
ng tn dng, hp ng th chp ti sn.4.1. Cc bn ti y ng rng trong trng hp
Hp ng mua bn b v hiu hoc b chm dt theo quy nh ca Hp ng v Bn Mua cha
hon tt ngha v tr n cho Ngn Hng theo Hp ng tn dng th Bn Bn s chuyn
cho Ngn Hng ton b s tin nhn ca Bn Mua v Ngn Hng sau khi tr i cc
khon phi thanh ton ca Bn Mua cho Bn Bn (nu c) bao gm nhng khng gii
hn bi cc khon pht, bi thng, ph, l ph thuc ngha v Bn Mua theo ng quy
nh ti Hp ng mua bn. Sau khi Bn Bn giao v Ngn Hng nhn ton b khon tin
theo quy nh ny, Bn bn khng chu trch nhim gii quyt tranh chp (nu c)
gia Ngn Hng v Bn Mua.4.2. Trng hp Bn Mua vi phm Hp ng tn dng, Hp ng
th chp ti sn, cc tha thun khc vi Ngn Hng:
4.2.1. Trng hp Hp ng mua bn cn hiu lc v Bn Mua cha c cp Giy chng
nhn quyn s hu nh ca cn nh th vic x l Ti sn m bo s c thc hin nh
sau:
Ngn Hng thng bo bng vn bn cho Bn Bn vic Bn Mua vi phm Hp ng tn
dng, Hp ng th chp ti sn km theo cc ti liu giy t lin quan. Trong thi
gian khng qu .ngy k t ngy nhn c thng bo ca Ngn Hng, Bn Bn c trch
nhim phi hp cng Ngn Hng x l Ti sn bo m theo quy nh ti Hp ng th chp
k gia Ngn Hng v Bn Mua. S tin thu c t vic x l ti sn bo m phi c u
tin thanh ton ton b cc khon n gc, li v cc chi ph pht sinh cho Ngn
Hng trc khi thanh ton cho Bn Mua.4.2.2. Trng hp Bn Mua c bn giao cn
nh v c cp Giy chng nhn quyn s hu nh th Ngn hng thc hin x l ti sn m
bo theo quy nh ti Hp ng th chp ph hp vi quy nh ca php lut.4.2.3.
Ngn Hng c quyn nhn tin t Bn bn (s tin m bn bn phi bi thng cho khch
hng) Ngn Hng thu n (bao gm n gc, li, ph), trong cc trng hp sau:
Bn Bn vi phm cc tho thun cam kt ti vn bn ny lm nh hng n vic thu
n ca Ngn Hng (chm thanh ton u i li sut cho Bn Mua, khng bn giao Cn
nh hoc chm tr trong vic cp giy chng nhn cho Bn Mua theo quy nh ca
Hp ng mua bn).
Bn Bn khng thc hin c vic bn giao cn nh cho Bn Mua, khng hon thnh
c th tc cp Giy chng nhn mang tn Bn Mua theo qui nh ca Hp ng mua bn
m khng do s kin bt kh khng.
D n b pht mi.
Bn Bn phi tr li tin mua cn nh cho Bn Mua theo quy nh ca HMB.
Bn Bn b gii th, ph sn, ngng hot ng.
iu 5: Hiu lc thi hnh5.1. Hp ng ny c hiu lc k t ngy /./. v chm dt
hiu lc trong cc trng hp sau:
(i) Bn Mua tr ht n cho Ngn Hng trong thi gian cha c Cp giy chng
nhn quyn s hu nh i vi cn nh l Ti sn m bo;
(ii) Bn Bn bn giao cho Ngn Hng Giy chng nhn quyn s hu nh ca cn
nh l Ti sn m bo theo Hp ng ny;
(iii) Bn Bn thc hin xong trch nhim ca mnh trong vic h tr Ngn Hng
x l Ti sn m bo theo quy nh ca Hp ng ny.(iv) Cc trng hp khc theo quy
nh c th ti Hp ng ny hoc theo tha thun ca cc bn.
5.2. Mi sa i, b sung Hp ng ny phi c lp thnh vn bn v c s nht tr
ca i din c thm quyn ca cc bn. Nhng sa i, b sung l phn khng th tch
ri ca Hp ng ny.
5.3. Cc tranh chp pht sinh lin quan n Cam kt ny do cc Bn thng
lng, gii quyt. Trng hp khng gii quyt c bng thng lng th tranh chp s
do Ta n nhn dn c thm quyn gii quyt.
5.4. Cc bn cam kt khng tit l cho bt k ai khng lin quan n quan h
hp tc gia Ba bn thng tin v Hp ng ny v hot ng kinh doanh ca cc
bn.
5.5. Lin h thng tin: Bn Bn ch nh: . Bn Ngn Hng ch nh: .Cam kt ny
c lp thnh . (.) bn c gi tr php l nh nhau, mi bn gia 01 (mt) bn thc
hin.I DIN NGN HNGI DIN BN BNI DIN BN MUA
2
