PROYECTO: RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

PROPIETARIO: Sr. Moisés Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Esposa Sra. Teodosia JARAMILLORODRIGUEZ

1. OBJETIVOEl objetivo de la presente es para realizar la rectificación del área, linderos y las medidas perimétricas del terreno, lote N° 5, para efectuar el saneamiento físico correspondiente del inmueble.

2. UBICACIÓN DEL INMUEBLE.Lugar: Lote N° 5 Manzana “C” Urbanización Santa Victoria - La laguna (actualmente Calle San Miguel N° 196)Distrito: HuánucoProvincia: HuánucoRegión: Huánuco

3. ANTECEDENTES

La presente memoria descriptiva corresponde a la propiedad de don Sr. Moisés Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Sra. Teodosia JARAMILLO RODRIGUEZ, según testimonio de la escritura de Adjudicación Independizada del sub lote N° 5, otorgado por la asociación de vivienda “Santa Victoria” del 31 de diciembre del año 2002.

1. La asociación Santa Victoria adquiere la propiedad del lote, por escritura pública de compra venta de fecha23 de noviembre del año 1989 la misma que se encuentra inscrito en la ficha N° 15762 partida N° 07028066 del registro de la propiedad del inmueble de Huánuco, la cual se encuentra sud dividido en 79sub lotes, con resolución N° 2003-89 de fecha 20 de diciembre del año 1989 expedida por la municipalidad provincial de Huánuco, En dicha escritura el lote N° 5 de la manzana “C” se encuentra subdividido con las siguientes medidas: Una Área de 140.00 m2. Un Perímetro 49.95 ml.

Con Linderos: - Por el frente con 8.00ml. con la calle 2- Por la Derecha con 17.35 ml. Con Lote N°4- Por la Izquierda con 18.00 ml. Con el Lote N° 6 - Por el fondo con 5.30 ml. y 1.30 ml. con el ex Fundo Morales.

2. De acuerdo al testimonio de la escritura de Adjudicación Independizada del sub lote N° 5, de la manzana “C” ubicado en la urbanización santa victoria, la laguna, otorgado por la asociación de vivienda “Santa Victoria” a los propietarios don Sr. Moisés Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Sra. Teodosia JARAMILLO RODRIGUEZ del 31 de diciembre del año 2002. En dicha escritura el lote N° 5 de la manzana “C” se encuentra subdividido con las siguientes medidas:

Una Área de 125.25 m2. Un Perímetro 48.40 ml.

Con Linderos: - Por el frente con 7.20ml. con la calle 2.- Por el lado Derecho entrando con 16.90 ml. Con Lote N°4 de propiedad de Julio PINEDA ABAL. - Por el lado Izquierdo entrando con 16.50 ml. Con Lote N°6 de propiedad de Maximiliano VASQUEZ CIERTO. - Por el fondo con 7.80 ml. con el ex Fundo Morales

4. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Sobre el terreno en el interior se proyecta una construcción rustica de adobe de un nivel con techo de calamina, por la parte frontal lateral derecho y fondo se proyecta muro de adobe del propietario, por la parte lado izquierdo limita con construcción de material noble no se proyecta muro perimetral solo limita con la pared de la edificación colindante.

5. ALCANCE Y LIMITACIONES DEL TRABAJO

A la fecha del mes febrero del año 2013 se ha realizado la verificación in situ de las medidas perimétricas, linderos y áreas, con trabajo de campo y en gabinete, el trabajo de campo se ha efectuado por técnica sencilla, utilizando una wincha metálica de 30mt y un GPS. Para determinar las coordenadas correspondientes. Iniciando la medición por la parte frontal, laterales y el fondo, se ha tomado las medidas correspondiente de las diagonales para un mejor cierre de las poligonales y obtener así la medición más exacta del terreno, no se ha efectuado trabajos de altimetría por ser una superficie plana, el trabajo se efectuó ante la solicitud del propietario, por las observaciones realizadas por la Oficina Registral de Huánuco encontrando diferencias entre las medidas de las áreas y linderos entre los antecedentes registrales y la adjudicación otorgado del lote N° 5, Se ha verificado las Medidas Actuales del terreno para la presente Rectificación de áreas y linderos, concordando con las medidas mencionadas en la escritura, existe discrepancias entre el área del terreno y sus medidas perimétricas, Razón por la cual el propietario del terreno se comprometen en rectificar las dimensiones y sus medidas perimétricas en la partida registral del predio de acuerdo a as dimensiones y medidas actuales de la presente Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas.

6. DE LA VERIFICACION EFECTUADA

DE LOS LINDEROS Y MEDIDADAS PERIMETRICASVerificado el inmueble in situ tiene las siguientes medidas tal como se detalla en plano de ubicación localización y perimétrico.

Una Área de 124.80 m2.Un Perímetro 49.52 ml.

Con Linderos:

- Por el Frente, en línea recta colinda con la Calle 2 (actualmente calle san miguel N° 196) con

7.20 metros lineales.

- Entrando por la Derecha con Angulo de 82°47’ colinda con lote 4 de propiedad de Julio Pineda Abal con una línea recta de 17.10 metros lineales.

- Entrando por la Izquierda con Angulo de 99°1’ colinda con el lote 6 de Propiedad de Maximiliano Vásquez Cierto, con una línea recta de 17.30 metros lineales.

- Por el Fondo colinda con el ex fundo morales en 02 líneas quebradas tramo 1 entrando por la derecha con Angulo de 93°26’ con 6.40 metros lineales, tramo2 entrando por la izquierda con Angulo de 56°11’ con 1.52 metros lineales.

DE LAS COORDENADAS.- Las coordenadas correspondientes del terreno para la presente rectificación son las que se detalla en el cuadro de COORDENADAS GPS.

[pic]

7. CONCLUCION.- De acuerdo a la verificación realizada el área y las medidas perimétricas reales del predio urbano es inferior a la registrada en la ficha N° 15762 partida N° 07028066 del registro de la propiedad del inmueble de Huánuco.

- Las mediadas perimétricas y áreas a rectificar son como se muestra en el presente cuadro comparativo.

Variación de las Medidas del Perímetro[pic]

Variación Total de Área y Perímetro