MEMORIA DESCRIPTIVA_ARQUITECTURA.docx

Laboratorio “Medic Center”

Memoria Descriptiva - Arquitectura

NEGOCIACIONES RAFAELA SAC

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : LABORATORIOS “MEDIC CENTER”

PROPIETARIO : NEGOCIACIONES RAFAELA S. A. C.

PROYECTISTA: LAF CONTRATISTAS GENERALES E. I. R. L.

UBICACIÓN : AV. VICTOR LARCO # 1121, URB. EL ÓVALO

ÁREAS : ÁREA DEL TERRENO: 253.81M2

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 1ER PISO: 179.94 M2

ÁREA LIBRE: 28.35 M2

1.0 ANTECEDENTES DEL PROYECTO

1.1 De la infraestructura actual:

La edificación forma parte de un multifamiliar ocupando el primer nivel y el segundo nivel parcialmente. Inicialmente fue alquilada por la empresa Rímac Seguros, la cual requería de solo oficinas, esto permitió que la infraestructura se mantuviera en buenas condiciones a nivel estructural.

La infraestructura está conformado por dos niveles, en el primer piso ingresando por la Av. Larco a la derecha tenemos un almacén, luego a través de un retiro de 2.80 m aproximadamente ingresamos a un espacio de doble altura, posteriormente a un corredor que distribuye a otros ambientes de oficinas, servicios higiénicos y cuarto de limpieza.

El segundo nivel (mezzanine) se relaciona con el primer nivel a través de una escalera lineal, este está conformado por un solo ambiente con servicio higiénico.

2.0 VARIABLE SOCIAL- FÍSICO - URBANO

2.1 Ubicación

Región : La Libertad

Provincia : Trujillo

Distrito : Trujillo

Dirección : Av. Víctor Larco # 1121, Urb. El Óvalo




2.2 Clima

La ciudad es tierra de clima benigno y de escasas lluvias, con una temperatura moderada que varía entre 14° y 30 °C debido a la corriente de Humboldt. Trujillo presenta un clima caluroso en los días de verano, y fresco y agradable durante la noche por efecto de la brisa marina. Tiene una temperatura promedio anual de 18° C, y las temperaturas extremas mínima y máxima fluctúan alrededor de 17 °C y 28 °C en verano, respectivamente. Presenta lluvias que son ligeras, esporádicas y se presentan durante la tarde o por la noche. En los demás meses, se registran temperaturas promedio entre los 20 °C y 17 °C. Entre junio y setiembre, sus campiñas son humedecidas por leves garúas y se registra la temperatura mínima de 7 °C.

2.3 Topografía

De acuerdo al levantamiento topográfico realizado, el terreno tiene un área de 253.81 m2 y un perímetro de 71.29 ml. Adicionalmente, el terreno es predominantemente plano y de forma cuasi rectangular. Sus linderos los siguientes:

Por el frente: Av. Víctor Larco con 12.78 ml.

Por la derecha: con calle S/N Propiedad con 26.26 ml.

Por la izquierda: con Propiedad de Terceros (Grifo Primax) con 24.88 ml.

Por el fondo: con calle S/N con 7.38 ml.

3.0 PARTIDO ARQUITECTÓNICO

3.1 Parámetros Urbanísticos y Normativos

Los Parámetros Urbanísticos son los siguientes:

Altura máxima de edificación: 1.5 (a + r).

Área mínima de lote: 120 m2.

Frente mínimo: 6.00 m.

Estructuración urbana: mayor intensidad de usos de suelo (II-A),

Zonificación: Zona de Reglamentación Especial Residencial ZRE-ZC (d)




3.2 Variable funcional

La organización es lineal, se proyecta desde el ingreso principal hasta la zona de laboratorios.

En tanto a la zonificación, se divide en las siguientes zonas:

ZONA DE ATENCIÓN Y SERVICIO AL PÚBLICO

Ubicado inmediatamente después del retiro ingresando por la Av. Larco, conformado por los ambientes de Sala de Espera, Recepción, Caja, Toma de Muestras, Toma de Muestras Especiales 1 y 2 más el Servicio Higiénico 1, y los servicios higiénicos para el público varones y mujeres, y el servicio higiénico para discapacitados.

ZONA DE LABORATORIOS

Ubicado después de la zona de atención, esta se organiza por un corredor que permite la distribución de los ambientes de Recepción de Muestras (Preanalítica), Microbiología más Exclusa, Hematología e Inmunoquímica, Lavado, Esterelizacíón y Preparación de Medios, depósito de Insumos, y los servicios para el personal: vestidores de varones y mujeres, los servicios higiénicos para varones y mujeres, el depósito para instalaciones sanitarias.

ZONA ADMINISTRATIVA

Toma lugar en el segundo nivel comprende los ambientes de Soporte Técnico, Cuarto de Data, Almacén, Coordinación Y Validación, Jefatura, la Sala de Reuniones y los servicios higiénicos de personal 1 y 2.

ZONA DE SERVICIOS

Ubicado en el retiro del ingreso principal en el almacén existente conformado por la caseta de instalaciones eléctricas.




Gráfico N°01: Croquis de zonificación y circulaciones (primer nivel)

FUENTE Y ELABORACIÓN PROPIA

Gráfico N°01: Croquis de zonificación y circulaciones (segundo nivel)

FUENTE Y ELABORACIÓN PROPIA

ZONA DE ATENCIÓN Y SERVICIO AL

PÚBLICOZONA DE

LABORATORIOS

ZONA DE SERVICIOS

ZONA ADMINISTRATIVA

INGRESO PRINCIPAL

SUBE AL SEGUNDO NIVEL

Llega al segundo nivel




4.0 ACABADOS

4.1 Pisos:

Cemento pulido y bruñado para los ambientes de depósito de instalaciones sanitarias, caseta de instalaciones eléctricas, depósito de residuos sólidos y almacén.

Piso de cerámico de 29 x 59 cm de tránsito alto (PEI 4) para el patio-ingreso principal.

Porcelanato alto transito beige satinado 59 x 59 cm para sala de espera, recepción y caja, coordinación y validación, jefatura, sala de reuniones, soporte técnico, cuarto de data y corredor.

Vinílico rígido alto tránsito para toma de muestras, toma de muestras especiales 1 y 2.

Vinílico homogéneo en rollo para recepción de muestras, exclusa, microbiología, corredor, lavado, esterilización y preparación de medios, y hematología e inmunoquímica.

Cerámico de 59 x 59 cm alto tránsito antideslizante blanco satinado para cuarto de limpieza.

Cerámico de 59 x 59 cm cueroarena S.H. Mujeres, vestidor mujeres, S.H. Personal mujeres, S.H.1 y 2 y S.H. Discapacitado.

Cerámico de 59 x 59 cm outgris S.H. Varones, vestidor varones y S.H. Personal varones.

4.2 Contrazócalos:

Cemento Pulido C:A 1:2 h = 15 cm pintado con esmalte para los ambientes de depósito de instalaciones sanitarias, caseta de instalaciones eléctricas y depósito de residuos sólidos.

Cerámico de h = 10 cm para el almacén.

Porcelanato de h = 10 cm Sala de Espera, recepción y caja, toma de muestras, toma de muestras especiales 1 y 2, coordinación y validación, jefatura, sala de reuniones, soporte técnico, cuarto de data y corredor.

Contrazócalo sanitario vinílico h = 10 cm con subida de rodapié, recepción de muestras, exclusa, microbiología, lavado, esterilización y preparación de medios, y hematología e inmunoquímica.




Contrazócalo vinílico h = 10 cm para el corredor del primer nivel.

4.3 Zócalos:

Cerámico de 59 x 59 cm 2 hiladas y cerámico de 29 x 59 cm blanco satinado para el cuarto de limpieza.

Cerámico de 59 x 59 cm 2 y/o 3 hiladas stormbeige y de 29 x 59 cm 1 hilada stormbeige para los ambientes de S.H. Público Mujeres, S. H. 1, S. H. discapacitado, Vestidores Personal de Mujeres y S. H. Personal de Mujeres.

Cerámico de 59 x 59 cm 2 y/o 3 hiladas stormgris y de 29 x 59 cm 1 hilada stormbeige para los ambientes de S. H. Público Varones, Vestidores Personal de Varones y S. H. Personal de Varones.

Vinílico flexible en rollo e = 1 mm / 1.20 m.

4.4 Pinturas:

Látex satinado para muros y superficies exteriores de la edificación.

Óleo mate en muros y superficies interiores en los ambientes de servicios higiénicos y de servicios.

Pintura epóxica con resina poliuretánica en muros interiores en los ambientes de laboratorios.

Látex sintético acabado mate en cielo raso.

Pintura al temple entre el falso cielo raso y cielo raso, lugar donde se ubican las instalaciones electromecánicas y eléctricas.

4.5 Cubiertas:

Por efectos de impermeabilidad y aislamiento térmico, se utilizarán unidades de ladrillo pastelero de 3 cm de espesor y 24 cm de lado, cuyas juntas se cubrirán con pasta de cemento. Tendrán pendientes de 2.0% en sentido del desfogue de aguas pluviales, las cuales se canalizarán y evacuarán por medio de gárgolas de concreto hechas en obra.

4.6 Carpintería:

Puertas y mamparas:

El Ingreso Principal externo se mantendrá la puerta existente con tubos metálicos.




Para las puertas exteriores de la caseta de instalaciones eléctricas será con perfiles metálicos y malla de acero al carbón y para residuos sólidos la puerta será con plancha metálica y rejilla.

La sala de espera se mantendrá la mampara de vidrio polarizada existente.

Para las restantes puertas interiores, se proyectarán contraplacadas que utilizarán puertas de marcos de madera cedro y hojas enchapadas en MDF de 6 mm con plancha melamínica, también tendrán rejillas donde corresponda.

Ventanas:

Se utilizarán ventanas fijas con perfiles de aluminio en los ambientes de recepción de muestras y lavado, esterilización y preparación de medios.

Muros cortina con perfiles de aluminio y ventanas proyectantes en la Sala de Espera.

Ventanas de fijas y pivotantes con perfiles de aluminio en los ambientes de coordinación y validación, jefatura y sala de reuniones.

Ventanas pivotantes circulares con perfiles de Fe° para el almacén y corredor del segundo nivel.

Ventana pivotante con accesorios de aluminio para el Servicio Higiénico 2.

Cielo Raso:

Se utilizarán falso cielos rasos de placas de fibrocemento.




5.0 METAS FÍSICAS

CUADRO DE ÁREAS: PROYECTO ARQUITECTÓNICO

METAS FÍSICAS UNIDADÁREAS

PROYECTADO

ÁREA TECHADA

SUB TOTAL

PRIMER PISO m2 179.94

SALA DE ESPERA, RECEPCIÓN Y CAJA m2 37.27

TOMA DE MUESTRAS m2 10.04

TOMA DE MUESTRAS ESPECIALES 1 m2 4.48

TOMA DE MUESTRAS ESPECIALES 2 m2 5.49

S.H. PÚBLICO MUJERES m2 1.65

S.H. PÚBLICO VARONES m2 2.54

S.H. 1 m2 1.78

S.H. DISCAPACITADO m2 4.90

RECEPCIÓN DE MUESTRAS

(PREANALÍTICA) m2 9.3

EXCLUSA m2 2.7

MICROBIOLOGÍA m2 16.09

LAVADO, ESTERILIZACIÓN Y

PREPARACIÓN DE MEDIOS m2 10.04

HEMATOLOGIA E INMUNOQUÍMICA m2 28.96

VESTIDOR DE MUJERES m2 2.48

VESTIDOR DE VARONES m2 2.48

S.H. PERSONAL MUJERES m2 1.83

S.H. PERSONAL VARONES m2 1.91




CUARTO DE LIMPIEZA m2 1.65

DEPÓSITO DE INSTALACIONES

SANITARIAS m2 3.43

CASETA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS m2 5.26

DEPÓSITO DE RESIDUOS SÓLIDOS m2 2.06

DEPÓSITO DE INSUMOS m2 1.47

CIRCULACIÓN Y MUROS m2 22.13

SEGUNDO PISO m2 139.76

COORDINACIÓN Y VALIDACIÓN m2 15.48

JEFATURA m2 9.36

SALA DE REUNIONES m2 12.82

SOPORTE TÉCNICO m2 3.78

CUARTO DE DATA m2 2.25

ALMACÉN m2 11.75

S.H. PERSONAL 1 m2 1.92

S.H. PERSONAL 2 m2 1.95

CIRCULACIÓN Y MUROS m2 80.45

EXTERIORES_AREA LIBRE m2 28.35

TOTAL 319.70

ELABORACIÓN Y FUENTE PROPIA




6.0 SERVICIOS

La edificación cuenta con los servicios de agua potable y alcantarillado,

por ello el nuevo diseño de las instalaciones se realizará en base a lo

existente, tal es así que en tanto al agua potable, el local se abastecerá del

tanque elevado existente cuya capacidad tal y como se demuestra en los

cálculos de sanitarias abastece tanto al local como a los 3 departamentos

existentes.

En cuanto a la energía eléctrica, dado la máxima demanda calculada,

es necesario solicitar que Hidrandina S. A. designe un punto de

alimentación en baja tensión de la sub estación más cercana para

abastecer el local independientemente del resto del edificio.

7.0 PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución es de sesenta (60) días calendario.

8.0 PRESUPUESTO

TOTAL

SECCIÓN DESCRIPCIÓNVALOR

N°REFERENCIAL

(S/.)

1.00 ESTRUCTURAS 70,057.382.00 ARQUITECTURA 172,309.063.00 INSTALACIONES SANITARIAS 68,152.164.00 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 296,827.75

T O T A L 607,346.35

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