Embed Size (px)
Citation preview
1
S.C. CONTEAM S.R.L. CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE, CONSOLIDARI SI RESTAURARI
Sediu social: Str. Targu Neamt, nr. 32, Bloc A16, Scara D, Etaj 2, Ap. 54, Sector 6, Bucuresti, Romania, BRD GSG ACADEMIEI Cod IBAN: RO41BRDE410SV19771474100
J40/13601/1991; CIF RO449060;
Tel ( 4021 ) 413.45.00, Fax: ( 4021) 210.14.40, E-mail: [email protected]
MEMORIU DE PREZENTARE
pentru evaluarea initiala a proiectului
“AMPLASARE 29 (doua zeci si noua) DE CONTAINERE METALICE,
HALA P+1, DRUMURI IN INCINTA SI IMPREJMUIRE PARTIALA”
situat in
Judetul Ilfov, Comuna Mogosoia, Sos. Bucuresti-Targoviste, nr. 22A,
Tarla A330, Z330
Ianuarie 2020
2
FOAIE DE GARDA
Titularul investitie: S.C. CONTEAM S.R.L.
CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE, CONSOLIDARI SI RESTAURARI
Sediu social: Str. Targu Neamt, nr. 32, Bloc A16, Scara D, Etaj 2, Ap. 54, Sector 6,
Bucuresti, Romania,
Adresa amplasamentului: Judetul Ilfov, Comuna Mogosoia, Sos. Bucuresti-Targoviste, nr. 22A,
Tarla A330, Z330
Titlul documentatiei: MEMORIU DE PREZENTARE
pentru evaluarea initiala a proiectului
“AMPLASARE 29 (doua zeci si noua) DE CONTAINERE METALICE, HALA P+1,
DRUMURI IN INCINTA SI IMPREJMUIRE PARTIALA”
situat in Judetul Ilfov, Comuna Mogosoia, Sos. Bucuresti-Targoviste, nr. 22A,
Tarla A330, Z330
Proiectant: S.C. CONTEAM S.R.L.
CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE, CONSOLIDARI SI RESTAURARI
Sediu social: Str. Targu Neamt, nr. 32, Bloc A16, Scara D, Etaj 2, Ap. 54, Sector 6,
Bucuresti, Romania,
Comanda/ Contract: 1628
Faza de proiectare: Autorizatie de construire
Administrator
ing. Adrian Balosin
Sef Proiect
arh. V. Teodorescu
Data: ianuarie 2020
3
MEMORIU DE PREZENTARE
CUPRINS
Conform Anexei 5E din Legea nr. 292/2018
I. Denumirea proiectului
II. Titular
III. Descrierea caracteristicilor fizice ale intregului proiect
IV. Descrierea lucrarilor de demolare necesare
V. Descrierea amplasarii proiectului
VI. Descrierea tuturor efectelor semnificative posibile asupra mediului ale proiectului, in
limita informatiilor disponibile
A. – Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia poluantilor in
mediu
B. – Utilizarea resurselor naturale, in special a solului, a terenurilor, a apei si
biodiversitatii
VII. Descrierea aspectelor de mediu susceptibile a fi afectate in mod semnificativ de proiect
VIII. Prevederi pentru monitorizarea mediului
IX. Legatura cu alte acte normative si/sau planuri / programme / strategii / documente de
planificare
A. – Justificarea incadrarii proiectului, dupa caz, in prevederile altor acte normative
nationale care transpun legislatia Uniunii Europene
B. – Se va mentiona planul / programul / strategia /planificare din care face parte
proiectul, cu indicarea actului normativ prin care a fost aprobat
X. Lucrari necesare organizarii de santier
XI. Lucrari de refacere a amplasamentului la finalizarea investitiei, in caz de accidente si /
sau la incetarea activitatii, in masura in care aceste informatii sunt disponibile
XII. Anexe
- Piese scrise: Documente emise de institutiile abilitate
– Piese desenate: Plan de incadrare in zona, Plan de situatie
XIII. Completari pentru proiectele care intra sub incidenta prevederilor art. 28 din Ordonanta
de urgenta Guvernului nr. 57 / 2007 privind regimul ariilor naturale protejate,
conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei salbatice, aprobata cu modificari si
completari prin Legea 49/2011, cu modificarile si completarile ulterioare
4
XIV. Completari pentru proiectele care se realizeaza pe ape sau au legatura cu apele
XV. Criteriile prevazute in anexa 3 privind eveluarea impactului asupra mediului
Anexe
Anexa 1: Documente emise de institutiile abilitate
Anexa 2: Planuri
5
I. DENUMIREA PROIECTULUI
Proiectul care urmează să fie implementat reprezinta:
„AMPLASARE 29 (doua zeci si noua) DE CONTAINERE METALICE, HALA
P+1, DRUMURI IN INCINTA SI IMPREJMUIRE PARTIALA”
situat in Judetul Ilfov, Comuna Mogosoaia, Sos. Bucuresti – Targoviste, nr. 22A,
Tarla A330, Z330, conform Certificatului de Urbanism nr. 399 din 04.10.2019, emis de
catre Primaria Comunei Mogosoaia.
II. TITULAR
Titularul investitiei: S.C. CONTEAM S.R.L.
Sediu social: Str. Targu Neamt, nr. 32, Bloc A16, Scara D, Etaj 2, Ap. 54, Sector 6,
Bucuresti, Romania, inregistrata la Registrul Comertului J40/13601/1991 avand Cod de
inregistrare fiscala (CUI): 449060.
Adresa postala:
Sediul social: Str. Targu Neamt, nr. 32, Bloc A16, Scara D, Etaj 2, Ap. 54, Sector 6,
Bucuresti, Romania,
Tel ( 4021 ) 413.45.00,
Fax: ( 4021) 210.14.40,
E-mail: [email protected]
Proiectant general
S.C. CONTEAM S.R.L., cu sediul in Bucuresti, Sector 6, Str. Targu Neamt, nr. 32,
Bloc A16, Scara D, Etaj 2, Ap. 54, inregistrat la registrul Comertului cu nr. J40/13601/1991
Numele persoanei de contact, telefon, adresa de e-mail
Persoana de contact pentru acest proiect este
Dna. Valentina Teodorescu, cu urmatoarele date de contact:
Telefon: +0722 229 164
E-mail: [email protected]
III. DESCRIEREA CARACTERISTICILOR FIZICE ALE INTREGULUI
PROIECT
A) REZUMATUL PROIECTULUI
Pe terenul cu suprafata de 9 359 mp aflat in proprietatea S.C. CONTEAM S.R.L.
urmeaza sa se amplaseze si sa se execute urmatoarele:
a - Amplasarea a 29 de containere de mai multe dimensiuni pentru depozitarea
materialelor de constructie neinflamabile
6
b. – Construirea unei hale cu regimul de inaltime P+1E si dimensiunile de 12*31 m,
destinata depozitarii materialelor de constructie neinflamabile, a utilajelor si a echipamentelor
pentru constructii
c. – Drumuri in incinta: carosabile si pietonale
d - Realizarea imprejmuirii prevazuta cu poarta carosabila si pietonala pe limita de
proprietate adiacenta Strazii Buiacului
e - Delimitarea zonei in care vor fi amplasate containerele propuse cu o imprejmuire
prevazuta cu porti carosabile si pietonale
f - Construirea unei imprejmuiri transversale parcelei care va delimita zonele de teren
incluse in IS 1 si in ID 1, potrivit PUZ Mogosoaia aprobat cu HCL 1020/2019. Aceasta
imprejmuire, prevazuta cu poarta carosabila si pietonala, va fi amplasata la limita de S-V a
ultimului container din cele 3 existente pe teren in baza Autorizatiei de construire nr. 29 din
12 martie 2018 emisa de Primaria Comunei Mogosoaia.
g - Realizarea imprejmuirii prevazuta cu poarta carosabila si pietonala pe limita de
proprietate dintre parcela studiata, amplasata pe Sos. Bucuresti-Targoviste la nr. 22A cu nr.
cadastral 52365 si parcela situata pe Sos. Bucuresti –Targoviste nr. 24, tarla 330 cu nr.
cadastral 57423 aflata tot in proprietatea S.C. Conteam S.R.L.
Obiectele investitiei vor fi amplasate in zona centrala si de N-E a terenului, zona aflata
in ID 1 - depozitare, industrie – conform PUZ Mogosoaia aprobat cu HCL 1020/2019.
B) JUSTIFICAREA NECESITATII PROIECTULUI
Titularul de investitie, avand ca obiect de activitate realizarea de constructii civile si
industriale, consolidari si restaurari, are nevoie de spatii pentru depozitarea sculelor, uneltelor,
utilajelor si echipamentelor utilizate in constructii precum si a materialelor de constructie.
S.C. Conteam S.R.L. detine in proprietate terenul studiat si cele 29 de containere care
vor fi amplasate prin acesta investitie. Spatiul oferit de aceste containere nu este insa suficient
pentru necesitatile firmei, fapt pentru care se propune si realizarea halei P+1E.
Zona din terenul de 9 359 mp pe care se vor amplasa containerele si hala se afla,
Conform PUZ Mogosoaia aprobat cu HCL 1020/2019, in zona destinata functiunilor
industriale si de depozitare.
Avand in vedere cele mentionate, investitia propusa este necesara si oportuna.
C) VALOAREA INVESTITIEI
Valoarea investitiei va fi de 141 145 lei
D) PERIOADA DE IMPLEMENTARE PROPUSA
Perioada de implementare a investitiei este de 12 luni.
7
E) LIMITELE AMPLASAMENTULUI PROIECTULUI
Limitele amplasamentului sunt prezentate in tabelul nr. 1. Lungimile segmentelor sunt
determinate in planul de proiectie Stereo 70.
Punctele de contur sunt expuse in Planul de situatie din Figura nr. 1.
Tabel 0-1: Limitele amplasamentului in coordinate STEREO 1970
Figura 0-1: Plan de situatie
8
NU SE SOLICITA NICI O SUPRAFATA DE TEREN CARE SA FIE FOLOSITA TEMPORAR
PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII.
F) DESCRIEREA INTREGULUI PROIECT
Vecinatati
Amplasamentul studiat, cu suprafata de 9 359 mp, este situat in judetul Ilfov, in
intravilanul comunei Mogosoaia si are urmatoarele vecinatati:
- La S-V: Sos. Bucuresti-Targoviste pe o deschidere de 19.76 m
- La S-E: proprietate private pe lungimea de 514.02 m
- La N-E: Str. Buiacului (Garii) pe o deschidere de 19.22 m
- La N-V: proprietate private pe lungimea de 506.28 m
Terenul este inregistrat cu adresa postala la nr. 22A pe Sos. Bucuresti-Targoviste.
A fost obtinut si Certificatul de nomenclatura stradala pentru Strada Buiacului nr. 25 –
care delimiteaza terenul studiat spre N-E. Amintim ca terenul studiat este delimitat spre S-V
de Sos. Bucuresti-Targoviste, fiind inregistrat la nr. 22A..
Accesele carosabile si pietonale se realizeaza din:
- Sos. Bucuresti-Trgoviste
- Str. Buiacului (Garii)
In zona centrala a terenului sunt amplasate trei containere metalice in baza
Autorizatiei de construire nr. 29 din 12 martie 2018 emisa de Primaria Comunei Mogosoaia.
Containerele metalice existente, cu dimensiunile exterioare de 2.4*6.0 m, inaltimea de
2.70 m si Ad/container=14.4 mp, sunt pozitionate la limita de proprietate, paralel cu latura
lunga a terenului si alipite intre ele pe latura lor scurta.
Distanta fata de granita: Proiectul nu este situat în vecinatatea frontierelor de stat ale
Romaniei si nu face parte din categoriile de proiecte prevăzute în anexa 1 la Legea nr.
22/2001 privind ratificarea Convenţiei privind evaluarea impactului asupra mediului în
context transfrontieră, semnată la Espoo, in 1991.
Incadrarea in planurile de urbanism / amenajarea teritoriului si/sau alte scheme
Beneficiarul detine Certificatul de Urbanism nr.399 din 04.10.2019, emis de catre
Primaria Comunei Mogosoaia, prin care sunt stabilite: regimul juridic, economic si tehnic al
imobilului, descrise în continuare.
Regimul juridic
Situat in Judetul Ilfov, in intravilanul Comunei Mogosoaia, pe Soseaua Bucuresti -
Targoviste, nr. 22A, Tarla A330, Z330, imobilul studiat este alcatuit din teren cu suprafata de
9 359 mp aflat in proprietatea S.C. CONTEAM S.R.L. conform Contractului de vanzare –
9
cumparare autentificat la Societatea Profesionala Notariala Monica Pop si Asociatii sub nr.
1843 din data de 07 iulie 2017
Terenul, inscris in Cartea funciara 52365 Mogosoaia (CF vechi 85) cu numarul
cadastral 52365 (nr. cadastral vechi 175), este in intravilanul Comunei Mogosoaia conform
PUZ aprobat cu HCL Mogosoaia nr. 1020/2019.
Regim economic
Functiunea actuala este de “curti constructii”conform Incheierii de intabulare nr.
311907 si Extrasului de Carte funciara de informare nr. 311907din 10.10.2019.
Functiunea actuala se va mentine.
Regimul tehnic
Conform PUZ Mogosoaia aprobat cu HCL 1020/2019, imobilul se afla:
- partial in IS 1 cu destinat institutiilor si serviciilor, functiunilor
complementare, servicii pentru deservirea functiunilor principale, locuintelor de serviciu,
interventiilor la locuinte existente, construirea de locuinte
- Partial in ID 1 cu functiunea industrie si depozitare
In baza Autorizatiei de construire nr. 29 din 12 martie 2018 emisa de Pimaria
Comunei Mogosoaia, in zona centrala a terenului au fost amplasate trei containere metalice
care au urmatoarele destinatii:
- Adapostirea personalului de paza (1 container)
- Grup sanitar (1 container)
- Depozitarea uneltelor (1 container)
Accesul carosabil si pietonal catre containerele existente se face din Str. Buiacului.
Terenul studiat nu include monumente istorice si nici nu se afla in vecinatatea
acestora.
Incadrarea in alte activitati existente pe teren
Prin realizarea investitiei propuse nu se va modifica functiunea actuala a terenului.
Functiunile care se desfasoara in prezent in cele trei containere existente (personal
paza, grup sanitar, depozitare unelte) vor fi completate de functiunile investitiei propuse.
In urma executiei lucrarilor propuse, terenul situat in ID 1 va avea urmatoarele
zonificari pornind dinspre limita de proprietate spre Str. Buiacului:
- Zona de acces, containerul cabina poarta, habe, europubele
- Hala destinata depozitarii utilajelor si echipamentelor pentru constructii
- Zona imprejmuita pentru 28 containere destinate depozitarii materialelor de
constructie neinflamabila + closete ecologice + pichete PSI
- Zona teren liber
10
- Zona celor 3 containere existente
Terenul situat in ID 1 va fi delimitat printr-o imprejmuire propusa de cel situat in IS 1
(locuinte).
Vor fi create noi locuri de munca atat in procesul de construire cat si ulterior, pe
perioada de functionare.
Situatia existenta pe amplasament
Pe tren, la jumatatea distantei dintre Sos Bucuresti-Targoviste si Str. Buiacului exixta
3 containere realizate in baza Autorizatiei de construire nr. 29 din 12 martie 2018 emisa de
Primaria Comunei Mogosoaia.
Containerele metalice, cu dimensiunile exterioare de 2.4*6.0 m, inaltimea de 2.70 m si
Ad/container=14.4 mp, sunt pozitionate la limita de proprietate, paralel cu latura lunga a
terenului si alipite intre ele pe latura lor scurta.
Accesele carosabile si pietonale se realizeaza din:
- Sos. Bucuresti-Targoviste pentru zona de teren aflata in IS 1 conf. PUZ
- Str. Buiacului pentru zona de teren aflata in ID 1 conf. PUZ
Situatia reglementata
Conform PUZ Mogosoaia aprobat cu HCL 1020/2019, imobilul se afla:
- partial in IS 1 cu destinat institutiilor si serviciilor, functiunilor
complementare, servicii pentru deservirea functiunilor principale, locuintelor de serviciu,
interventiilor la locuinte existente, construirea de locuinte
- Partial in ID 1 cu functiunea industrie si depozitare
Situatia propusa
In zona centrala si de N-E a trenului, in ID 1 - depozitare, industrie - se propun
urmatoarele lucrari:
a - Amplasarea a 29 de containere de mai multe dimensiuni
b. – Construirea unei hale cu regimul de inaltime P+1E si dimensiunile de 12*31 m,
destinata depozitarii utilajelor si echipamentelor pentru constructii
c. – Drumuri in incinta: carosabile si pietonale
d - Realizarea imprejmuirii prevazuta cu poarta carosabila si pietonala pe limita de
proprietate adiacenta Strazii Buiacului
e - Delimitarea zonei in care vor fi amplasate containerele propuse cu o imprejmuire
prevazuta cu porti carosabile si pietonale
11
f - Construirea unei imprejmuiri transversale parcelei care va delimita zonele de teren
incluse in IS 1 si in ID 1. Aceasta imprejmuire, prevazuta cu poarta carosabila si pietonala, va
fi amplasata la limita de S-V a ultimului container din cele 3 existente
g - Realizarea imprejmuirii prevazuta cu poarta carosabila si pietonala pe limita de
proprietate dintre parcela studiata, amplasata pe Sos. Bucuresti-Targoviste la nr. 22A cu nr.
cadastral 52365 si parcela situata pe Sos. Bucuresti –Targoviste nr. 24, tarla 330 cu nr.
cadastral 57423 aflata tot in proprietatea S.C. Conteam S.R.L.
a. - Amplasarea a 29 de containere
Beneficiarul doreste sa amplaseze 29 de containere metalice in jumatatea de N-E a
parcelei.
Dintre acestea:
- 28 de containere vor fi utilizate pentru depozitarea sculelor si uneltelor de
lucru precum si a materialelor de constructie pe care le utilizeaza S.C. Conteam S.R.L. in
activitatea pe care o desfasoara la diverse obiective de investitie
- 1 container, amplasat la 14.00 m fata de limita de proprietate dinspre Str.
Buiacului, va fi utilizat drept cabina poarta pentru monitorizarea accesului pietonal si auto in
incinta
In tabelul de mai jos sunt explicitate dimensiunile, ariile si numarul de bucati pentru
fiecare tip de container:
TIP BUC. LATIME ADANCIME ARIE
CONSTRUITA
(mp)
BC 10,00 2,42 6,00 145,20
Bcbir 1,00 2,42 6,00 14,52
C 8,00 2,42 6,00 116,16
B4 1,00 2,52 4,90 12,35
B5 1,00 2,62 4,50 11,79
B 3,00 2,42 5,00 36,30
Al12 1,00 3,10 5,60 17,36
Cbir 1,00 4,84 6,00 29,04
Gj 2,00 3,10 5,30 32,86
B1 1,00 3,70 3,80 14,06
29,00
429,64
Ac containere propuse = Ad containere propuse = 429.64 mp.
Cele 28 de containere metalice destinate depozitarii, cu inaltimea maxima de 2.70 m,
vor fi pozitionate la o distanta de 55 m de Str. Buiacului, pe doua randuri paralele cu latura
lunga a terenului si separate intre ele de un carosabil de incinta cu latimea de 7.80 m. Unul
dintre randurile de containere va fi amplasat adiacent limitei de proprietate dinspre N-V.
Intre cel de-al doilea rand de containere si limita de proprietate dinspre S-V va fi
amenajat un carosabil de incinta.
12
Containerele de pe fiecare rand vor fi alipite intre ele doua cate doua pe latura lor
scurta. Accesul in fiecare container se face pe latura scurta.
Infrastructura va fi asigurata blocuri din beton armat pe care vor fi ancorate
containerele.
Containerele modulare sunt construite din cadre robuste produse din profile
galvanizate, grunduite si vopsite pentru o rezistenta foarte buna la coroziune si intemperii.
Peretii sunt alcatuiti din panouri metalice tip sandwich.
Containerele destinate depozitarii nu vor fi racordate la utilitati. Containerul cu
functiune de cabina poarta va fi racordat la reteaua de alimentare cu energie electrica
existenta pe amplasemant pentru asigurarea iluminatului si a incalzirii.
Zona ocupata de cele 28 de containere va fi dotata cu 2 pichete PSI si cu 2 closete
ecologice. Zona va fi imprejmuita pe 3 laturi cu o imprejmuire metalica prevazuta cu 7 porti
metalice carosabile si pietonale.
Containerul cabina poarta va fi amplasata la 14.00 m fata de Str. Buiacului.
In vecinatatea cabinei poarta vor fi amplasate 2 habe pentru colectarea deseurilor
specifice activitatii de constructii montaj si 4 europubele pentru colectarea selectiva a
deseurilor de tip menajer, materialelor plastirce, sticlei si hartiei
b.– Hala metalica
Hala, cu regimul de inaltime P+1E si dimensiunile de 12*31 m, va fi destinata
depozitarii utilajelor si echipamentelor pentru constructii.
Ac hala propusa = 372 mp
Ad hala propusa = 744 mp
Infrastructura va fi din fundatii izolate din b.a. solidarizate prin grinzi b.a.
Suprastructura va fi alcatuita din stalpi metalici, grinzi metalice peste parter si ferme metalice
peste etajul intai. Planseul peste parter va fi din b.a. turnat in cofraj pierdut din tabla cutata.
Inchiderile si invelitoarea vor fi din panouri termoizolante tip sandwich.
Tamplaria va fi metalica termoizolanta (usi autoridicatoare) si din PVC cu geam
termoizolant.
Hala va fi alimentata cu apa, energie electrica si va fi racordata la canalizare.
Distributia functionala:
- La parter: birou, grup sanitar pe sexe, spatiu de depozitare
- La etaj: spatiu de depozitare
Compartimentarile vor fi din ghips carton.
Hala va fi racordata la retelele din incinta: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu
energie electrica pentru iluminat si incalzire.
c. – Drumuri in incinta carosabile si pietonale
In incinta se vor construi urmatoarele drumuri:
- Drum cu latimea de 5 m intre accesul din Str. Buiacului si imprejmuirea propusa a se
executa transversal proprietatii in dreptul ultimului din cele 3 containere existente, spre S-V
13
- -Bretea de acces de 5 m latime intre drumul mentionat mai sus si parcela invecinata
situata pe Sos. Bucuresti –Targoviste nr. 24, tarla 330 cu nr. cadastral 57423 aflat tot in
proprietatea S.C. Conteam S.R.L.
- Drum intre cele 2 siruri de containere propuse
d. – Imprejmuire pe limita de proprietate adiacenta Strazii Buiacului
Imprejmuirea metalica se va executa pe limita de proprietate, cu lungimea de 19.64 m si
va fi prevazuta cu poarta pentru acces auto si cu poarta pietonala.
e – Delimitarea zonei in care vor fi amplasate containerele propuse
Se va realiza o imprejmuire metalica in incinta pentru a delimita cele 28 de containere
propuse care vor fi destinate depozitarii sculelor si uneltelor de lucru precum si a materialelor
de constructie pe care le utilizeaza S.C. Conteam S.R.L. in activitatea pe care o desfasoara la
diverse obiective de investitie
Imprejmuirea va fi prevazuta cu 7 porti metalice carosabile. Fiecare poarta carosabila va
avea cate o poarta pietonala in unul din canate.
f – Imprejmuire transversala pentru delimitarea zonelelor de teren incluse in IS 1 si in ID 1
La limita ultimului container existent spre S-V se va realiza o imprejmuire metalica
transversala parcelei, prevazuta cu o poarta carosabila care va avea si o poarta pietonala in
unul din canate.
Acesata imprejmuire propusa va delimita cele 2 zone ale parcelei in conformitate cu
reglementarile PUZ.
g – Imprejmuire pe limita de proprietate intre parcela studiata si cea situata pe Sos.
Bucuresti –Targoviste nr. 24, tarla 330 cu nr. cadastral 57423 aflat tot in proprietatea S.C.
Conteam S.R.L
Imprejmuirea metalica, cu lungimea de 46.70 m, se va realiza pe limita de proprietate
dintre cele doua parcele apartinand aceluiasi proprietar, S.C. Conteam S.R.L.
Imprejmuirea va fi prevazuta cu o poarta carosabila care va avea si o poarta pietonala in
unul din canate.
CARACTERISTICI TEHNICE ALE INVESTITIEI
29 containere:
CATEGORIA DE IMPORTANTA (cnf. H.G.R.NR.766-1997) D (redusa)
CLASA DE IMPORTANTA (cnf. Normativ P100-13) IV
GRAD DE REZISTENTA LA FOC (cnf. Normativ P118-1999) IV
RISC DE INCENDIU (cnf. Normativ P118-1999) MIC
NR. COMP. INCENDIU (cnf. Normativ P118-1999) 1
Hala P+1E
CATEGORIA DE IMPORTANTA (cnf. H.G.R.NR.766-1997) C (normala)
14
CLASA DE IMPORTANTA (cnf. Normativ P100-13) III
GRAD DE REZISTENTA LA FOC (cnf. Normativ P118-1999) II
RISC DE INCENDIU (cnf. Normativ P118-1999) MIC
NR. COMP. INCENDIU (cnf. Normativ P118-1999) 1
Bilant teritorial
S teren total = 9 359.00 mp
S teren aferent ID1 = 4 679.50 mp
Ac existent = 43.20 mp
Ac propusa = 801.64 mp
Ac totala = 844.81 mp
Ad existent = 43.20 mp
Ad propus = 1 173.64 mp
Ad totala = 1 216.84 mp
Regim de inaltime existent: parter
Regim de inaltime max propus: P+1E
Arie carosabil si platforme = 2 779.69 mp
Arie spatii verzi = 1 055 mp = 22.54 %
Indicarori urbanistici
Indicatori urbanistici
max. admisi in ID 1
Situatia existenta in ID 1 Situatia propusa in ID 1
POT max = 60 % POT = 0.92 % POT = 18.05 %
CUT max = 1.5 CUT = 0.0092 CUT = 0.26
H max. = 15 m H max. = 2.70 m H = 8.5 m
S spatii verzi = 20 % S spatii verzi = 4636.30 mp
= 99.07 % S spatii verzi = 1 055 mp
= 22.54 %
PROIECTUL VA RESPECTA EXIGENTELE LEGII 10/1995 CU
MODIFICARILE ULTERIOARE, PRIVIND CALITATEA IN CONSTRUCTII.
ELEMENTE SPECIFICE CARACTERISTICE PROIECTULUI PROPUS
Profilul si capacitatile de productie
15
Profilul de activitate: constructii anexe destinate depozitarii materialelor de
constructie neinflamabile si echipamente care deservesc activitatea de consrructii-montaj
desfasurata de investitor in diverse alte locatii.
In investitia propusa nu se vor desfasura activitati de productie.
Descrierea intstalatiei si a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament
Nu este cazul.
Descrierea proceselor de productie ale proiectului propus, produse si subproduse
obtinute, marimea, capacitatea
Nu se desfasoara procese de productie in cadrul investitiei propuse.
Nu se obtin produse si subproduse. Nu exista capacitate de porductie.
Materii prime, energia si combustibilii utilizati, cu modul de utilizare al acestora
Nu este cazul
Racordarea la retelele utilitare din zona
Se vor realiza bransamente la retelele edilitare existente in zona pentru alimentarea cu
apa, energie electrica, gaze naturale precum si racordarea la reteaua de canalizare existenta.
Alimentarea cu apa a halei
Prezentul breviar de aclcul se refera la parametrii de functionare (debit si presiune) necesari
pentru instalatiile sanitare si hidranti de incendiu interior.
a. Debitul de apa rece (conf. STAS 1478/1990)
qc = a b c √E ( l / s )
Obiect n1 E ΣE=n1*E
Lavoar- baterie 6 0.35 2.1
Dus - baterie 2 1 2
WC 5 0.5 2.5
Pisoar 4 0.17 0.68
RDs ½’ 3 1 3
TOTAL 10.28
Debitul de calcul pentru apa rece menajera:
q = 0.15 * 1 * 2.2 √ 10.28 = 1.06 l/s
b. Presiunea necesara:
Hnec = Hg + Hp + Hu (mc A)
Hg = 6 mc A
Hp = 4.5 mc A
Hu = 3 mc A
16
H nec = 6 + 4.5 + 3 = 13.5 mc A
H nec = 15 mc A
Canalizare – evacuarea apelor uzate menajere
Qcm = qs +qs max
qs max = 2 l/s
qsm = a * √Es (l/s)
a= 0.38
Obiect n1 E ΣE=n1*E
Lavoare 6 0.50 3
Dusuri 2 1 2
WC 5 6 30
Pisoare 4 3.5 14
RDs ½’ 3 1 3
TOTAL 49
qsm = 0.38 *0.85 * √49
qcm = 2.26 + 2 = 4.26 l/s
Alimentarea cu energie electrica
Alimentarea cu energie electrica se va face din reteaua existenta in incinta, racordata la
reteaua edilitara aflata in zona.
Descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului
Pe amplasamentul analizat nu sunt necesare lucrari de reconstructie ecologica.
In conditii de functionare normala, riscul de poluare a factorilor de mediu este extrem
de redus.
Cai noi de access sau schimbari ale celor existente
Nu sunt necesare cai de acces noi si nici schimbari ale celor existente.
Resurse naturale folosite in constructie si functionare
Nu sunt folosite resurse naturale in constructia si functionarea obiectivului de
investitii.
Metode folosite in constructie / demolare
Containerele sunt constructii prefabricate, gata asamblate care se vor aseza pe blocuri
din beton prefabricate.
17
Hala va avea:
- Infrastructura din beton armat turnat in situ. Betonul va fi adus cu autobetoniera. Nu
se va fabrica beton pe amplasament
- Suprastructura va fi din stalpi, grinzi si ferme metalice realizate in atelier si
asamblate in santier. Planseul peste parter va fi din b.a. turnat in cofraj pierdut din
tabla cutata. Betonul va fi adus cu autobetoniera. Nu se va fabrica beton pe
amplasament. Inchiderile si invelitoarea vor fi din panouri metalice termoizolante tip
sandwich care se vor monta in santier. Compartimentarile vor fi din gips carton.
Nu sunt necesare lucrari de demolare.
Relatia cu alte proiecte existente sau planificate
Investitia propusa este in conformitate cu prevederile PUZ Mogosoaia aprobat cu
HCL 1020/2019.
Detalii privind alternativele care au fost luate in considerare
Nu este cazul. Titularul investitiei nu detine alt teren in zona destinata depozitarii
conf. PUZ Mogosoaia aprobat cu HCL 1020/2019.
Alte activitati care pot aparea ca urmare a proiectului
Nu este cazul
Alte autorizatii cerute pentru proiect
Titularul investitiei este in curs de obtinere a avizelor solicitate prin Certificatul de
urbanism. Avizele obtinute deja sunt atasate prezentei documentatii.
IV. DESCRIEREA LUCRARILOR DE DEMOLARE NECESARE
Pentru realizarea investitiei analizate nu sunt necesare lucrari de demolare.
V. DESCRIEREA AMPLASARII PROIECTULUI
Distanta fata de granita: Proiectul nu este situat în vecinatatea frontierelor de stat ale
Romaniei si nu face parte din categoriile de proiecte prevăzute în anexa 1 la Legea nr.
22/2001 privind ratificarea Convenţiei privind evaluarea impactului asupra mediului în
context transfrontieră, semnată la Espoo, in 1991.
Localizarea amplasamentului in raport cu patrimonial cultural
Amplasamentul studiat nu se afala in vecinatatea monumentelor istorice si nu contine
monumente istorice clasificate in Lista monumentelor istorice actualizata, aprobata cu
Ordinul ministrului culturii si cultelor nr. 2.314/2004 cu modificarile ulterioare.
Amplasamentul studiat nu contine si nu se afla in vecinatatea siturilor arheologice
conf. Repertoriului archeologic national prevazut de OrdonantaGuvernului nr. 43/2000
privind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor situri arheologice ca zone de
interes national, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
Terenul studiat nu contine si nu se afla in vecinatatea arealelor sensibile.
18
VI. DESCRIEREA TUTUROR EFECTELOR SEMNIFICATIVE POSIBILE
ASUPRA MEDIULUI ALE PROIECTULUI
A. SURSE DE POLUANTI SI INSTALATII PENTRU RETINEREA ,
EVACUAREA SI DISPERSIA POLUANTILOR IN MEDIU
a) Protectia calitatii apelor
In vederea evitarii situatiilor de poluare accidentala a panzei freatice si a apelor de
suprafata au fost luate urmatoarele masuri:
- In procesul de realizare a investitiei nu vor rezulta ape uzate
- In perioada de utilizare apele uzate menajere vor fi colectate controlat si
deverssate in reteaua de canalizare existenta in zona
- apele meteorice considerate conventional curate vor fi colectate controlat de pe
hala / containere si vor fi deversate la teren
b) Protectia aerului
Sursele de impurificare a atmosferei caracteristice pentru perioada lucrarilor de
executie vor fi reprezentate de: activitatile de constructii montaj, sudarea unor componente.
In incinta santierului nu se va inregistra trafic auto intern.
Sursele de impurificare a atmosferei specifice perioadei de constructie vor fi
neglijabile si de scurta durata.
Traficul in incinta santierului este practic inexistent.
Poluantii caracteristici surselor mobile de ardere evacuati in atmosfera sunt: oxizii de
carbon (CO, CO2), oxizii de azot (NO, NO2, N2O), oxizi de sulf (SO2, SO3), metanul,
compusii organici volatili nonmetanici (inclusiv HC din evaporari), particulele (cu continut de
Pb in cazul autovehiculelor pe benzina).
Datorită faptului că aceste surse nu sunt dirijate, valorile estimate ale emisiilor de
poluanţi nu pot fi evaluate în raport cu limitele maxime admise în Ordinul 462/1993.
Referitor la emisiile datorate vehiculelor, Ordinul 462/1993 prevede ca emisiile
poluante ale autovehiculelor rutiere se limiteaza cu caracter preventiv prin conditiile tehnice
prevazute la omologarea pentru circulatie a acestora – operatiune ce se efectueaza la
inmatricularea pentru prima data, cat si prin conditiile tehnice prevazute la inspectiile tehnice
periodice. In prezent nu este legiferat nici un alt act normativ privind limitele de emisie.
Luand in considerare sursele de emisii, tipurile de poluanti si prevederile actelor de
reglementare in domeniul calitatii aerului, se apreciaza ca impactul activitatilor din cadrul
obiectivului asupra calitatii aerului ambiental va fi neglijabil si se va situa sub limitele
prevazute de legislatia in vigoare pentru protectia receptorilor sensibili.
c) Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor
Sursele de zgomot datorate activitatilor de constructii-montaj si transport care vor fi
desfasurate in perioada de executie vor fi discontinue si relativ de scurta durata, reprezentand
surse de zgomot nesemnificative.
Se apreciaza ca activitatea care se va desfasura in cadrul obiectivului nu va constitui o
sursa de poluare fonica zonala, nivelul de zgomot generat incadrandu-se in limitele stabilite
19
de STAS 10009 - 88 "Acustica urbana - Limite admisibile ale nivelului de zgomot" pentru
nivelul de zgomot la limita functionala a incintei industriale: 65 dB(A).
Lucrarile de executie nu vor avea un impact negativ asupra zonei rezidentiale.
Activitatile care se vor desfasura in cadrul obiectivului analizat nu vor reprezenta
surse de vibratii.
d) Protectia impotriva radiatiilor
Activitatile de constructii-montj nu prezinta surse de radiatii.
e) Protectia solului si subsolului
In perioada de executie, in cadrul incintei analizate nu vor fi preparate materiale de
constructie (beton, etc). Activitatile care vor fi desfasurate in faza de constructie vor
reprezenta surse neglijabile de poluare a solului.
In acest context, se poate concluziona, ca activitatea care se va desfasura pe
amplasamentul analizat, va avea un impact neglijabil asupra factorului de mediu sol.
f) Protectia ecosistemelor terestre si acvatice
Amplasamentul analizat, datorita destinatiei sale si pozitiei in localitate, nu prezinta
biodiversitate, flora si fauna caractristica. Amplasamentul nu se afla in apropierea arealelor
sensibile.
Deci impactul asupra acestor factori de mediu va fi neglijabil. De asemenea, nu va
exista pericolul distrugerii mediului natural.
g) Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public
Obiectivul analizat nu va avea impact asupra conditiilor de viata ale locuitorilor
(schimbari asupra calitatii mediului, zgomot, scaderea calitatii hranei).
Lucrarile propuse nu vor avea efecte asupra patrimoniului archeologic, monumentelor
istorice respectiv de arhitectura sau asupra altor zone asupra carora exista instituit un regim de
restrictie.
h) Prevenirea si gestionarea deseurilor generate pe amplasament in timpul
realizarii proiectului / in timpul exploatarii
În perioada lucrărilor de execuţie vor rezulta:
- deşeuri specifice activităţii de constructii-montaj;
- deşeuri menajere şi asimilabil menajere.
Deşeurile specifice activităţii de construcţii-montaj vor fi colectate intr-un container
metalic şi transportate pe baza de contract la depozitul de deşeuri al localităţii.
Deşeurile menajere şi asimilabil menajere vor fi colectate selectiv in 4 tipuri de
europubele (hartie, mase plastice, sticla si alte deseuri menajere) şi transportate pe baza de
contract la firmele specializate cu reciclarea sau, dupa caz, la depozitul de deşeuri menajere al
localităţii.
Europubelele si containerul pentru deseuri vor fi amplasate pe o platforma betonata
special destinata si prevazuta cu punct de apa.
20
In perioda de exploatare vor rezulta deseuri de tip menajer si asimilabil menajere
care vor fi colectate selectiv si stocate temporar in 4 tipuri de europubele (hartie, mase
plastice, sticla si alte deseuri menajere) şi transportate pe baza de contract la firmele
specializate cu reciclarea sau, dupa caz, la depozitul de deşeuri menajere al localităţii.
Deseurile specifice activitatii de constructii montaj constand in ambalaje materiale de
constructii, eventual materiale de constructie deteriorate, vor fi stocate in habe si ulterior
evacuate pe baza de contract.
i) Gospodarirea substantelor si preparatelor chimice preiculoase
Din activitatile care se vor desfasura pe amplasament nu vor rezulta substante toxice
sau periculoase.
B. UTILIZAREA RESURSELOR NATURALE, IN SPECIAL A SOLULUI, A
TERENURILOR, A APEI SI A BIODIVERSITATII
Proiectul prezentat in cadrul acestei lucrări nu va avea efecte negative asupra mediului
din punct de vedere al utilizării resurselor naturale.
VII. DESCRIEREA ASPECTELOR DE MEDIU SUSCEPTIBILE A FI AFECTATE
IN MOD SEMNIFICATIV DE PROIECT
Nu este cazul
VIII. PREVEDERI PENTRU MONITORIZAREA MEDIULUI
Nu este cazul sa se efectueze periodic masuratori si analize de catre institutiile
abilitate.
IX. LEGATURA CU ALTE ACTE NORMATIVE SI / SAU PLANURI /
PROGRAME / STRATEGII / DOCUMENTE DE PLANIFICARE
Nu este cazul
X. LUCRARI NECESARE ORGANIZARII DE SANTIER
Organiarea de santier se va face in incinta.
Accesul carosabil si pietonal in incinta se va face din Str. Buiacului.
In perioada de construire, toate materialele / echipamentele necesare pentru
constructie, vor fi stocate temporar in incinta, intr-o zona apropiata de locul punerii in opera.
Datorita tehnologiei adoptate care consta in amplasarea unor containere prefabricate,
durata de executie si implicit disconfortul creat de aceasta activitate vor fi reduse. De
asemenea suprastructura halei, elementele de inchidere si compartimentare de tip modular
permit o durata de executie redusa si genereaza un disconfort redus zonelor limitrofe.
21
Personalul muncitor va utiliza cele 3 baraci existente pe amplasament pe timpul
lucrarilor de executie astfel:
- o baraca tip container pentru materiale de constructie si mica mecanizare
- o baraca pentru vestiar si grupuri sanitare
- o baraca pentru servirea mesei si odihna din timpul pauzei de pranz.
Va fi amplasat un pichet PSI.
Personalul va fi dotat, la intrarea in schimb cu echipamentul de protectie conform
cerintelor specifice privind protectia muncii.
Vor fi amplasate placute cu inscriptii de avertizare pentru zonele cu potential pericol.
Proiectantul, reprezentantul beneficiarului si alte persoane a caror prezenta in santier
este imperios necesara in anumite momente vor primi, la intrarea in santier, echipamentul de
protectie si vor circula numai insotiti de constructor.
Se vor lua toate masurile impuse de normativele in vigoare referitoare la protectia
muncii si prevenirea incendiilor.
Vor fi asigurate alimentarea cu apa potabila, alimentarea cu energie electrica si
canalizarea (utilitati existente deja la cele 3 baraci executate conf. Autorizatiei de construire
29 din 12.03.2018 prelungita).
Va fi mentinuta curatenia in incinta conform programului de management al
deseurilor.
Evacuarea deseurilor rezultate in urma lucrarilor de constructie se va face conform
contractului de salubritate incheiat cu o firma specializata .
Deseurile menajere se vor colecta in pubele amplasate in spatii special amenajate si
vor fi evacuate periodic conform contractului de salubritate.
In santier va fi amenajata o platforma pentru stocarea temporara a deseurilor,
prevazuta cu punct de apa.
Pe parcursul executiei lucrarilor vor rezulta:
1. - deseuri de tip menajer generate de personalul muncitor care vor fi colectate
selectiv si vor fi stocate temporar in europubele (hartie, sticla, materiale plastice si deseuri
alimentare) amplasate pe platforma de gunoi a santierului. Aceste deseuri vor fi preluate de
firma de salubritate, pe baza de contract, si transportate la groapa de gunoi a localitatii
2. - deseuri rezultate din activitatea de constructii-montaj vor fi stocate temporar intr-
un container pe platforma de deseuri a santierului si vor fi evacuate, pe baza de contract, de
catre firma de salubritate
Astfel va fi asigurata colectarea, depozitarea temporara şi evacuarea deşeurilor solide
în condiţii de igienă.
XI. LUCRARI DE REFACERE A AMPLASAMENTULUI LA FINALIZAREA
INVESTITIEI
22
Nu sunt necesare lucrari de refacere a amplasamentului.
Nu este cazul unor poluari accidentale deoarece destinatia obiectivului va fi de
depozitare a materialelor de constructie neinflamabile si a echipamentelor / sculelor utilizate
in constructii.
X. ANEXE – PIESE SCRISE SI DESENATE
Au fost atasate prezentului memoriu:
- Piese scrise: Documente emise de institutiile abilitate
– Piese desenate: Plan de incadrare in zona, Plan de situatie
Prezenta investitie nu presupune:
- Scheme-flux pentru procesul tehnologic si fazele activitatii si instalatii de
depoluare
- Scheme-flux a gestionarii deseurilor
XIII. COMPLETARI PENTRU PROIECTELE CARE INTRA SUB INCIDENTA
PREVEDERILOR ART. 28 DIN ORDONANTA DE URGENTA GUVERNULUI NR.
57 / 2007 PRIVIND REGIMUL ARIILOR NATURALE PROTEJATE,
CONSERVAREA HABITATELOR NATURALE, A FLOREI SI FAUNEI
SALBATICE, APROBATA CU MODIFICARI SI COMPLETARI PRIN LEGEA
49/2011, CU MODIFICARILE SI COMPLETARILE ULTERIOARE
Nu este cazul. Proiectul nu intra sub incidenta prevederilor mentionate.
Proiectul propus nu are legatuara cu managementul conservarii ariei naturale protejate
de interes comunitar.
XIV. COMPLETARI PENTRU PROIECTELE CARE SE REALIZEAZA PE APE
SAU AU LEGATURA CU APELE
Nu este cazul – proiectul nu se realizeaza pe ape sau in legatura cu apele.
XV. CRITERIILE PREVAZUTE IN ANEXA 3 PRIVIND EVALUAREA
IMPACTULUI ASUPRA MEDIULUI
Nu este cazul.
CONCLUZII
Investitia propusa nu modifica regimul economic al amplasamentului.
Vor fi respectati indicatorii urbanistici aprobati, si nu vor fi afectati factori de mediu.
23
ANEXA 1
DFOCUMENTE EMISE DE INSTITUTIILE ABILITATE
- Certificat de inmatriculare S.C. CONTEAM S.R.L.
- Procura si CI imputernicit
- Certificat de urbanism nr. 399 din 04.10.2018 emis de Primaria Comunei Mogosoaia
- Contract de vanzare – cumparare impreuna cu plan de amplasament si delimitare a
imobilului
- Incheiere de inatbulare
- Extras de Carete Funciara
- Aviz alimentare cu apa
- Aviz canalizare
- Aviz alimentare cu energie electrica
- Certificat de nomenclatura stradala
- Aviz rompetrol
- Autorizatia de construire 29 din 12.03.2018 si Prelungirea autorizatiei emise da
Primaria Comunei Mogosoaia
24
ANEXA 2
PLANURI
- Plan de incadrare in zona sc. 1 :2000 - Plan de situatie sc. 1 :500
