MERSİN İLİ, ERDEMLİ İLÇESİ

DERİN DENİZ DEŞARJ HATTI AMAÇLI NAZIM İMAR

PLANI

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

Ölçek 1/5000

Bu Plan Açıklama Raporu Kapak dâhil 27 sayfadır.

TAKSİS ŞEHİR PLANLAMA GAYRİMENKUL DEĞ. MÜHENDİSLİK MİMARLIK TİC.

LTD. ŞTİ

UĞUR İNCE/ŞEHİR PLANCISI

2018

2

• İÇİNDEKİLER • HARİTALAR, ŞEKİLLER, RESİMLER VE TABLOLAR …….…………………….……..3

• 1.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ ……….………..…....4

• 2.PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI VE DİĞER BİLGİLER ...........................8

• 2.1 Coğrafi Yapı …………………………………………………………………………………..……..…8

• 2.2 Bölgesel Nüfus ……………………………………………………………………………..………..10

• 2.3 Tarihsel Yapı ……………………………………………………………………………………..…...11

• 2.4 İklim Verileri……………………………………………………………………………………..….…11

• 2.5 Jeomorfolojik ve Topoğrafik Veriler ……………………..………………………………………..12

• 2.6 Deprem Durumu ……………………………………………………………………………………….13

• 3.PLANLAMA ALANI VE ÇEVRESİNİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI ……13

• 3.1 Tarım ve Hayvancılık ……………………………………………………………………………..… 14

• 3.2 Ormancılık …………………………………………………………………………………………..…14

• 3.3 Madenler …………………………………………………………………………………………..…..15

• 3.4 Sanayi …………………………………………………………………………………………..……..16

• 3.5 Sosyal Yapı …………………………………………………………………………………………..16

• 4.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ …….…17

• 4.1. Karayolu …………………………………………………..…………………………………………19

• 4.2. Demiryolu ……………………………………………………………………………………..……...19

• 4.3. Denizyolu …………………………………………………………………………….………..……20

• 4.4. Havayolu ………………………………………………………………………….……………..….20

• 5.İDARİ YAPI,SINIRLAR,NÜFUS VE DEMOGRAFİK YAPI ………………………….20

• 5.1 İdari Yapı ……………………………………………………………………………………….….…20

• 5.2 Nüfus ve Demografik Yapı …………………………………………………………….…21-22-23-24

• 6.PLANLAMA ALANI ÇEVRESİNDEKİ KIYI TESİSLERİ …………………………..….24

• 7.PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNDEKİ ÖZEL KANUNLARA TABİ

ALANLARA İLİŞKİN KULLANIMLAR ………………………………………………..….…24

• 8.MÜLKİYET BİLGİLERİ ……………………………………………………………………..…25

• 9.ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI ………………………………………………………..26

• 10.PLANLAMA ALANI YAKIN ÇEVRESİ MER’İ İMAR PLANI BİLGİSİ .......….29

• 11.ÖNCEKİ PLAN KARARLARI ……………………………………………………………....30

• 12.HALİHAZIR HARİTA BİLGİSİ ………………………………………………………….....30

• 13.PLANA İLİŞKİN RAPORLAR …………………………………………………….….….31-32

• 14.UYGULAMA İMAR PLANI GEREKÇESİ,PLANLAMA ALANI TANIMI

VEPLANLAMA KARARLARI……………………………………..………….…….…….…33-34

3

HARİTALAR VE TABLOLAR

Harita 1 : Planlama Alanının Bölge içerisindeki yer ............................................................................................... 4

Harita 2 : Planlama Alanının Ülke içerisindeki yer ................................................................................................ 4

Harita 3 : Mersin İlçeleri İdari Sınırları .................................................................................................................. 5

Harita 4 : Planlama Alanının Erdemli İlçesi Akdeniz Mahallesindeki Yeri ........................................................... 5

Harita 5 : Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Uzak) ............................................................... 6

Harita 6 : Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Yakın) ............................................................. 6

Resim 1 : Planlama Alanı ve Çevresi Panoromik Görünümü ................................................................................. 7

Harita 7 : Erdemli İlçesi’nin İdari Sınırları ............................................................................................................. 7

Harita 8 : Planlama Alanının Mersin İli Jeoloji Haritasındaki Konumu ................................................................. 8

Harita 9 : Mersin İli Maden ve Enerji Kaynakları………………………………………………………………..9

Harita 10 : Planlama Alanının Ülke Ulaşım Ağındaki Yeri .................................................................................. 11

Harita 11 : Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri ............................................................................... 11

Harita 12: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri .................................................................................. 12

Harita 13: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri Uydu Görüntüsü ...................................................... 12

Tablo 1 : Mersinin bazı İl Merkezlerine uzaklıkları .............................................................................................. 13

Tablo 2 : Mersin İl İçi Uzaklık Cetveli ................................................................................................................. 13

Harita 14: Planlama Alanının İl İdari Sınırındaki Konumu .................................................................................. 14

Tablo 3 : Erdemli İlçe Merkezi Nüfus Gelişimi .................................................................................................... 15

Harita 15: Planlama Alanı ve Yakın Çevresine Ait Analiz Paftası (Kroki) .......................................................... 15

Harita 16 : Planlama Alanı Yakın Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Kadastral Mülkiyet Haritası (Kroki) ............... 16

Harita 17 : Onaylı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Örneği (Kroki) ........................................................... 18

Şekil 1 : Onaylı 1/100.000 Ölçekli Mersin Adana Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı Lejant Örneği ............ 19

Harita 18 : Planlama Alanının Mer’i 1/5000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Konumu (Kroki) .................... 20

Harita 19 : 1/5000 Ölçekli Halihazır Harita (Pafta No: 033A19C3A (Kroki)...................................................... 21

Şekil 2 : İmar Planına Esas Seyir, Hidrografi ve Oşinografi Raporu Onay Sayfası .............................................. 22

Şekil 3: İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu Onay Sayfası ....................................................... 23

Tablo 4 : Planlama Alanı Koordinatları ................................................................................................................ 24

Şekil 4 : Çalışma Sahası Sınırları ve Köşe Noktaları (Google Earth-WGS84-Ölçeksiz) ...................................... 25

Harita 20 : 1/5000 Ölçekli Mevcut Nazım İmar Planı Örneği(Kroki) .................................................................. 26

Harita 21 : 1/5000 Ölçekli Teklif Nazım Planı Örneği ........................................................................................ 27

4

1.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ

Mersin ili Akdeniz Bölgesinde yer almaktadır. 32° 56° ve 35° 11° doğu boylamları ile 37° 26°

ve 36 ° 01° kuzey enlemleri arasında bulunan il, doğuda Adana Merkez, Karataş, Karaisalı ve

Pozantı; kuzeybatıda Karaman Merkez ve Ermenek; kuzeyde Konya Ereğli ve batıda Antalya

Gazipaşa İlçeleri ile çevrilidir.

Harita 1: Planlama Alanının Akdeniz Bölgesindeki Yeri

15.853 km²'lik yüzölçümü ile Türkiye topraklarının yaklaşık %2'sini kaplayan il, güneyden

Akdeniz ile kuşatılmış olup, kuzeyde Batı ve Orta Toros dağlarının yüksek plato ve

zirveleriyle Anadolu'nun iç kesimlerden ayrılmaktadır. İlin denizden yüksekliği 135 m. olup,

kara sınırı 608 km, deniz sınırı 321 km dir.

Harita 2: Planlama Alanının Ülke İçindeki Yeri

5

Akdeniz Bölgesinde yer alan Mersin İl’inin merkez ilçeleri Akdeniz, Mezitli, Toroslar ve

Yenişehir’dir. Bu ilk kademe ilçelerin dışında Anamur, Aydıncık, Bozyazı, Çamlıyayla,

Erdemli, Gülnar, Mut, Silifke ve Tarsus olmak üzere toplamda 13 ilçesi bulunmaktadır.

Harita 3: Mersin İlçeleri İdari Sınırları

Mersin İli Türkiye’ nin en güneyinde Akdeniz Bölgesinin Çukurova kısmında yer almaktadır.

Yakın komşuları Antalya, Adana, Konya, Karaman ve Niğde İlleridir. Erdemli İlçesi, Mersin

İl merkezinin 37 km batısında, Mersin – Antalya karayolu ulaşım ağı üzerindedir. Yaz

aylarında yerli turistlerle dolan sahil şeridine sahip olan ve Akdeniz İkliminin net olarak

gözlemlendiği Erdemli İlçesi’ nin narenciye ve seracılık ağırlıklı tarıma dayalı ekonomisinde,

hizmet sektöründe de önemli ilerlemeler gözlemlenmekte ve nüfusu artmaktadır. Erdemli’ nin

merkez mahallelerinin adları ise Merkez, Akdeniz, Koyuncu, Tabiye, Alata, Karğıcak, Türbe,

Yüksek, Yarenler, Barbaros, Adnan Menderes ve Fatih’ tir.

Harita 4: Planlama Alanının Erdemli İlçesi Akdeniz Mahallesindeki Yeri

6

Planlama alanı Mersin İli Erdemli İlçesi, Akdeniz Mahallesi Talat Göktepe Çamlık alanının

deniz tarafında yer almakta olup aşağıda yakın ve uzak uydu görüntülerinde tam yeri

işaretlenmiştir.

Harita 5: Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Uzak)

Harita 6: Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Yakın)

7

Resim 1: Planlama Alanı ve Çevresi Panoromik Görünümü

2.PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI VE DİĞER BİLGİLER

2.1 Coğrafi Yapı

Mersin İli, Akdeniz Bölgesi’ nin Çukurova Bölümünün batısında, 32 derece 56 dakika ve 35

derece 11 dakika doğu boylamları ile 37 derece 26 dakika ve 36 derece 01 dakika kuzey

enlemleri arasında bulunmaktadır. Mersin’ in Merkez ilçeleri 1.772 km², Tarsus 2.004 km²,

Çamlıyayla 683 km², Silifke 2.560 km², Mut 2.518 km², Gülnar 1.563 km², Erdemli 2.039

km², Anamur 1.338 km², Aydıncık 442 km² ve Bozyazı da 566 km² olmak üzere Mersin İli

15.485 km² yüzölçümü ile Türkiye topraklarının % 2’ sini kaplar.

Mersin ve çevresinde yer alan ovaların büyük bir kısmı Toros Dağları’ nın güney eteklerinde

akarsular tarafından ve yamaç eğimine bağlı olarak taşınan tortularca oluşturulmuştur. Tarıma

oldukça elverişli olan bu alanlar, Mersin-Adana sınırından başlayıp Silifke’ ye kadar, dağlara

paralel, şerit şeklinde uzanmaktadır. Bunlar yerleşim alanlarına bağlı olarak; Yenice, Tarsus,

Mersin, Erdemli ve Silifke Ovaları olarak adlandırılmaktadır. Ülkemizin en mümbit

ovalarından olan Çukurova’ nın batı uzantısı İl sınırlarındadır.

Harita 7: Erdemli İlçesi’nin İdari Sınırları

8

2.2 Bölgesel Nüfus

İl’ in ekonomik potansiyeli ve coğrafi konumu sebebiyle nüfus yoğunluğu yüksektir.

Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu’dan olmak üzere, yurdun her yöresinden yoğun göç

almıştır. Özellikle liman kenti olması, sanayi ve lojistik sektörlerinin varlığı gelişim

göstereceği hedeflenmiş, bu hedefler doğrultusunda istihdam olanaklarının artış varsayılarak

il merkezi özellikle göçe karşı yıllardır karşı koyamamıştır.

2.3 Tarihsel Yapı

Mersin yöresi sırası ile Hititler, Firigler, Asurlular, Persler, Makedonyalılar, Romalılar ve

Bizanslıların egemenliğinde olmuş, zaman zaman Arap istilasına uğramış, XI. yüzyılda

Selçukluların, XIV yüzyılda Karamanoğulları ve Ramazanoğullarının, XV. yüzyılda da

Osmanlı İmparatorluğunun hâkimiyetine girmiştir. 1918’ de Çukurova’ nın müstevliler

tarafından işgalinden sonra Silifke müstakil sancak haline getirilerek doğrudan İçişleri

Bakanlığı’ na bağlanmıştır. 1924 Yılında sancak teşkilatı kaldırılınca, merkezi yine Silifke

olan Mersin İli kurulmuştur. 1933 Yılında ekonomik ve diğer bazı nedenlerden dolayı Mersin

İlinin merkezi Mersin olmuştur. Merkezi Mersin olan Mersin İline Silifke, Mut, Anamur,

Gülnar ve Tarsus ilçeleri bağlanmıştır. 1954 Yılında Erdemli ilçe olarak kurulmuş ve Mersin

İli’ ne bağlanmıştır.

2.4 İklim Verileri

Mersin İli, Akdeniz İkliminin tipik özelliklerinin ve meteorolojik şartlarının tümüne sahiptir.

İlin kıyılarında, yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı Akdeniz İklimi, iç kesimlerde ve

yükseklerde de Kara İklimi görülür. Mersin’ de yıllık sıcaklık ortalaması 18,7 ºC’’dir. 50

yıllık gözlemlerde saptanan en yüksek sıcaklık 40 ºC ( 21.06.1942 ), en düşük sıcaklık ise -6,6

ºC (06.02.1950) dir. Deniz suyu sıcaklık ortalaması 20,8 ºC’ dir. Yaz aylarında ise 25–28 ºC

arasında değişmektedir.

2.5 Jeomorfolojik ve Topoğrafik Veriler

Mersin İli, Doğu Akdeniz Havzasında yer almaktadır. İlin yüzey şekillerini genel olarak

dağlar oluşturmaktadır. İl alanı, şiddetli aşınmalar sonucu vadilerle parçalanmış ve geniş

platolar ortaya çıkmıştır. Kalkerli ana yapı üzerinde oluşan bu platolar, il topraklarının %

24'ünü kaplamaktadır. Göksu Vadisi'nin batısında kalan Mut, Silifke ve Anamur ilçeleri,

Türkiye’nin en önemli platolarından biri olan Taşeli Platosunun üzerindedir.

Harita 8: Planlama Alanının Mersin İli Jeoloji Haritasındaki Konumu

9

2.6 Deprem Durumu

Mersin İli dört ayrı deprem kuşağında yer almıştır. İlin batısı, Anamur’dan Taşucu’na kadar 5.

Derece (tehlikesiz) deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Taşucu’ndan başlayarak,

Erdemli’nin doğusundan Çamlıyayla’ya kadar olan bölge 4. Derece, bu bölgenin doğusu ise

genelde 3. Derece deprem bölgesi içinde yer almaktadır. İlin en doğu kesiminde çok küçük bir

kesim ise 2. derece deprem kuşağı içindedir. T.C.Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi

Başkanlığına ait web sitesinden elde edilen Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası aşağıda

sunulmuştur.

Harita 9: Planlama Alanının Türkiye Deprem Haritasındaki Kunumu

3.PLANLAMA ALANI VE ÇEVRESİNİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI

Mersin Türkiye’nin her bakımında en gelişmiş illerinden biri olarak gösterilebilir. Bu

gelişmenin başta gelen sebepleri arasında topraklarının çok verimli olması, sanayi bakımından

ileri durumda bulunması, maden bakımından zengin oluşu, Mersin limanının faaliyeti ve

Mersin petrol rafinerisinin bulunuşu sayılabilir. Erdemli ilçe olmasına rağmen ekonomik ve

sosyal yapıda tarımsal yapının belirginliği öne çıkmaktadır. Bunun yanı sıra gerek ilçe

olmasının getirdiği gerekse turizm kenti olmasının getirdiği, yakın çevresine de kentsel

hizmetler veren bir yapıdadır. DPT’ nin 2004 yılı İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik

Sıralaması Araştırması verilerine göre, Türkiye’ deki 872 ilçe arasında Erdemli 230. sırada

yer almaktadır. TR62 Bölgesi içindeki sıralamada ise Erdemli ise 6. sırada yer almaktadır.

3.1 Tarım ve Hayvancılık

Faal nüfusun çoğunluğu tarım sektöründe çalışmaktadır. Tarım (bitkisel) yapılan topraklar ile

yüz ölçümünün % 25’ini kaplamaktadır. Mersin’de yetişen tarım ürünleri çok çeşitlidir. En

çok tahıl ekimi yapılmaktadır. Tarım ürünleri seneden seneye artmaktadır. Elde edilen başlıca

tarım ürünleri, buğday, arpa, çavdar, pirinç, nohut, mercimektir. Bölgede hayvancılık son

yıllarda gelişim içindedir. Ovalık kesimlerde ahır hayvancılığı şeklinde gelişirken, yüksek

kesimlerde hala mera hayvancılığı egemendir. Büyükbaş hayvancılığı aile işletmeciliği

biçiminde yapılır. Küçükbaş hayvanlar ise sürüler halinde yetiştirilmektedir. Erdemli’ de

10

hizmetler sektöründeki gelişme ile birlikte tarım sektörünün çalışanlar içindeki payı azalsa da

yerleşme ekonomisindeki etkiliği hala devam etmektedir. Tarım politikalarının geliştirilerek,

gerekli destekleme ve örgütlenme çalışmalarının yapılması, tarımsal pazarlama imkanlarının

artırılması, tarım topraklarını koruyucu tedbirlerin alınması vb. mevcut sıkıntıların giderilmesi

tarım ve işgücü açısından gerekli ve önemlidir.

3.2 Ormancılık

2003–2012 Plan dönemini kapsayan Orman Amenajman Planlarına göre; İl genel alanı

1.562.899,0 Ha, ormanlık alan 840.34 Ha, açıklık alan 722.552,0 Ha’ dır. Bu verilere göre İlin

yaklaşık % 54’ ü ormanlarla kaplıdır. Türkiye genel alanının ise % 27’ si ormanlarla kaplı

olup İl’ in orman alanı ülke ortalamasının iki katıdır.

3.3 Madenler

Mersin İli’ nin % 87’ si dağlarla kaplı bir yapıdadır. Orta Torosların, İlin bütünü içerisinde yer

alması nedeniyle madencilik yönünden zengin kaynaklar ihtiva ettiği söylenmekte, ancak fiili

durum bunu yansıtmamaktadır. Bu durumun temel nedeni, yeterli araştırmaların

tamamlanamamasıdır. İlde çıkartılan demir, İskenderun Demir Çelik Fabrikaları’ nda

işlenmekte, kuvarsit Anadolu Cam Fabrikası’ nda kullanılmakta ve linyit de İç Anadolu

yöresine gönderilmektedir. Demir yatakları Anamur, Gülnar ve Silifke İlçelerinde, krom il

genelinde, linyit Tarsus Çamlıyayla’ da bulunmaktadır.

3.4 Sanayi

Hızla hayata geçirilen GAP Projesi, Ataş Rafinerisi ve sahip olduğu geniş hinterlant sayesinde

Mersin Limanı, Türkiye’ nin Akdeniz’ deki en büyük limanı olma özelliğini taşımaktadır.

Limanda bulunan 27 iskelenin 8 tanesi birbirlerine raylı bir sistemle bağlıdır. Kentin ticari

açıdan önemi göz önüne alınarak, Türkiye’ nin dört serbest bölgesinden birisi burada

kurulmuştur. 785.000 metrekarelik bir alan üzerine kurulan Mersin Serbest Bölgesi, başta

tekstil firmaları olmak üzere yaklaşık 250 şirkete ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Mersin -

Adana karayolu üzerinde cam, soda, gübre, tekstil, meyve suyu gibi sektörlerde faaliyet

gösteren birçok önemli fabrikalarda bulunmaktadır.

Erdemli, ekonomik açıdan geniş bir potansiyele sahiptir. İlçe ekonomisini tarım, hayvancılık,

seracılık ve narenciye ürünleri oluşturmaktadır. Süt inekçiliği ve besi sığırcılığının yanında,

dağlık kesimlerde küçükbaş hayvancılık da yapılmaktadır.

3.5 Sosyal Yapı

Mersin; farklı kimlik, kültür, dil, din ve inançtan insanımızın barış, kardeşlik ve hoşgörü

duyguları içinde birlikte yaşadığı, bu yapısıyla Türkiye’nin adeta küçük bir mozaiği, bir

prototipi olan bir kentimizdir. Sahip olduğu camileri, cem evleri ve kiliseleri ile Mersin, dinler

ve inançlar arası hoşgörü ve kardeşliğin sembolüdür. Mersin’de yaşamın her alanındaki bu

hoşgörüyü ve saygıyı, Şehir Mezarlığı’nda farklı dinlerden insanın yan yana sıralanan

mezarlarından da anlamak mümkündür.

11

4.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ

Mersin ilinin ulaşımı mevcut Mersin Adana Devlet Karayolu D-400 ile sağlanmaktadır.

Ayrıca Mersin’i Adana ve daha doğuda Gaziantep ile güneyde Hatay’a ve Kuzeyde başkent

Ankara ve diğer kentlere bağlayan otoyol ile planlama alanına ulaşım sağlanmaktadır.

Harita 10: Planlama Alanının Ülke Ulaşım Ağındaki Yeri

Harita 11: Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri

12

Harita 12: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri

Harita 13:Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri Uydu Görüntüsü

Mersin’ de ulaşım ağırlıklı olarak karayolu ile sağlanmaktadır. Mersin’ in ülkemizdeki bütün

yerleşim birimlerine karayolu ile bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca deniz yolu bağlantısı ile de

Akdeniz üzerinden tüm dünyaya açılmaktadır.

13

4.1. Karayolu

Mersin’ de ulaşım ağırlıklı olarak karayolu ile sağlanmaktadır. Mersin’ in ülkemizdeki bütün

yerleşim birimlerine karayolu ile bağlantısı bulunmaktadır. 2004 yılında kaydı yapılan

taşıtların illere göre yoğunluğu incelendiğinde, Mersin İli Türkiye’ de 8. sırada yer

almaktadır.

Ulaşım ağı içinde önemli bir yeri olan Erdemli’ nin de üzerinde bulunduğu Mersin-

Silifke-Anamur-Antalya kıyı yolunun en yüklü kesimi Mersin-Silifke arasıdır. Bu yollar

dışında sahil boyunca ve kuzey-güney istikametlerinde yerleşim alanları boyunca uzanan

yollar yerleşmedeki önemli yollardır. Yeni yerleşme sınırları içinde sahil bölgesi ile iç

kısımlardaki yerleşim bölgelerini bağlayan ikinci kademe tali yollar mevcuttur.

Mesafe Uzaklık ( Km )

Mersin-Adana 70

Mersin-Gaziantep 281

Mersin-Hatay 260

Mersin-Diyarbakır 594

Mersin-Ankara 483

Mersin-İstanbul 932

Mersin-İzmir 892

Mersin-Antalya 483

Mersin-Kayseri 326 Tablo 1: Mersin’in Bazı İl Merkezlere Karayolu Uzaklıkları

Mersin

224 Anamur

173 51 Ay

dın

cık

211 13 38 Boz

yazı

90 314 263 301 Çamlıy

ayla

37 187 136 174 127 Erdemli

148 87 36 74 238 III Gülna

r

159 146 95 133 249 122 59 Mut

84 140 89 187 174 47 64 75 Silifke 27 251 200 238 63 64 175 186 III Tarsus

Tablo 2: Mersin İl İçi Uzaklık Cetveli

4.2. Demiryolu

İl’ in sadece Merkez ve Tarsus ilçesi arasında demiryolu ağı mevcuttur. Bu iki merkezden İç

ve Doğu Anadolu’ ya düzenli yolcu ve yük taşımacılığı yapılmaktadır. 1995 Yılında, Mersin-

Adana arasında çift hatlı demiryolu tamamlanarak hizmete girmiş ve mevcut güzergâhı

rahatlatmıştır. İl sınırları içerisinde 55 km. çift hat yolcu ve yük taşımacılığı yapılmaktadır.

Mersin Limanı’ na 250 mt. demiryolu ile hat bağlantısı bulunmaktadır. Denizyolu ile gelen

transit yükler, demiryolu ile Ortadoğu ülkeleri ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’ ne

taşınmaktadır.

4.3. Denizyolu

Doğu Anadolu Bölgesi, Güneydoğu Anadolu Bölgesi ve İç Anadolu Bölgeleri ithalat ve

ihracat faaliyetlerini gerçekleştirmek için Mersin Limanı’ nı kullanmaktadır. Ayrıca Ortadoğu

14

Ülkeleri ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’ ne, ABD ve AB ülkelerine ithalat-ihracat ve bu

ülkelere transit yük taşımacılığı yapılmaktadır.

4.4. Havayolu

Mersin kent Merkezinde hava limanı bulunmamakta olup en yakın Hava Limanı 70 km

doğusunda yer alan Şakir Paşa Hava Limanıdır.

5.İDARİ YAPI,SINIRLAR,NÜFUS VE DEMOGRAFİK YAPI

5.1 İdari Yapı

Erdemli, çeşitli rivayetlere göre adını XV. yüzyılda İç Anadolu’dan geldiği sanılan,

“Erdemoğulları” adındaki bir Türkmenbeyi aşiretinden almıştır. Hititler, Selefkoslar,

Romalılar, Bizanslılar, Mısırlılar, Karamanoğulları ve Osmanlılar devrini yaşamıştır. Zengin

tarihi geçmişi göstermektedir ki Erdemli birçok uygarlığın beraber yoğrulduğu bir

yerdir.İlçenin Kurtuluş Savaşı’nda ayrı bir yeri vardır. 9 Şubat 1920’de Yağda Bucağı’nın

merkezi olan Keloluk (Güzeloluk)’ta medrese bilgini Mehmet Emin Hoca ve arkadaşı Ahmet

Refik Bey, Kuvay-i Milliye’yi kurmuşlar; savaşta ihtiyaç duyulan silah, para, yiyecek ve

giyecek gibi lojistik desteklerin sağlanmasında öncülük etmişlerdir. 1953 yılına kadar köy

olan Erdemli, Silifke İlçesine bağlı küçük bir yerleşim yeri iken, 01 Haziran 1954 tarihinde

Silifke’nin Yağda Bucağı ile Mersin’e bağlı Elvanlı Bucağı’nın birleştirilmesiyle ilçe olarak

kurulmuştur. Mersin Büyükşehir Belediyesine bağlı 13 ilçeden biridir.

Harita 14: Planlama Alanının İl İdari Sınırları İçerisindeki Konumu

15

5.2 Nüfus ve Demografik Yapı

Erdemli İlçe Nüfusuna ait 2008-2015 tarihleri arasına gelişimi aşağıda belirtilmiştir.

Tablo 3:Erdemli İlçe Merkezi Nüfus Gelişimi

Türkiye ve Mersin il nüfuslarının gelişimi, nüfus artış hızları ve yoğunlukları aşağıdaki

tabloda verilmiştir. R: (nüfus artış hızı)= [Antilog [ (logPn/Po) ] / n ] – 1

6.PLANLAMA ALANI ÇEVRESİNDEKİ KIYI TESİSLERİ

Mersin İli, Erdemli ilçesi, derin deniz deşarj yapıları amaçlı uygulama imar plan teklifinin

yakın çevresinde önceki tarihlerde onanmış Erdemi balıkçı barınağı bulunmaktadır. Planlama

alanı ve yakın çevresindeki kıyı tesislerinin gösterildiği Analiz Paftası kroki şeklinde aşağıda

gösterilmiştir.

Harita 15: Planlama Alanı ve Yakın Çevresine Ait Analiz Paftası (Kroki)

Nüfus Bilgileri

Yıl Toplam Kadın Erkek

2015 134.114 67007 67107

2014 132938 66360 66578

2013 130.226 65063 65163

2012 129.044 64535 64509

2011 128016 63909 64107

2010 126538 63305 63233

2009 125391 62623 62768

2008 125081 62460 62621

16

7.PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNDEKİ ÖZEL KANUNLARA TABİ

ALANLARA İLİŞKİN KULLANIMLAR

İnceleme alanına komşu kara tarafında Erdemli Merkez İlçe yerleşim alanı bulunmaktadır. Bu

alan Jeomorfolojik olarak ova konumunda olup, bu alanda herhangi bir yükselti

bulunmamaktadır. Planlama alanının kara kısmı orman alanı içerisinde yer almaktadır.

Planlama alanı Sit Alanı ve Koruma Bölgesi içerisinde değildir.

8.MÜLKİYET BİLGİLERİ

Aşağıda birleştirilmiş olarak verilen 1/1000 ölçekli Kadastral Mülkiyetlere ait 032-C-16 B 2-

A-B-D paftaları Erdemli Belediyesinden 01.01.2016 tarihinde elde edilmiştir.

Söz konusu mülkiyet yapısı irdelendiğinde planlama alanının tamamı kıyı kenar çizgisini

deniz tarafında, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanları kapsamındadır.

Harita 16: Planlama Alanı Yakın Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Kadastral Mülkiyet Haritası (Kroki)

17

9.ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI

Planlama alanının da içerisinde bulunduğu bölgenin yürürlükteki üst ölçek planı 1/100.000

Ölçekli Mersin Adana Çevre Düzeni Planı olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından

onanmıştır. Aşağıda yürürlükteki 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı örneğinde planlama

alanı işaretlenmiştir.

Söz konusu planda; Erdemli, Mersin kentinde, kentleşme-sanayileşme sürecinden etkilenerek

gelişim göstermiş bir ilçedir. Buna rağmen, ilçedeki gelişim sanayiden uzak, özellikle çok

katlı ikinci konutlar ve turistik tesisler seklinde yaşanmıştır. Erdemli, Mersin ilinde en fazla

sebze ve turunçgil üretimi yapılan ilçedir ve ekonomisi büyük oranda tarım sektörüne

dayanmaktadır. Erdemli çevre düzeni planı döneminde, kalkınma sürecinde en güçlü yönleri

olarak tespit edilen tarım sektörü ve turizm kapasitesinin ön planda olduğu bir gelişim

gösterecektir. Erdemli, aynı zamanda, üniversite ve güneyinde planlı bulunan büyük kentsel

yeşil alan ile bölgedeki önemli bir eğitim ve rekreasyon odağı olacaktır. Ilçe, günümüzde

olduğu gibi, Il Merkezi odaklı olarak gelişmeye devam edecektir.

Erdemli ilçesi bütününde, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hedef yılı olan 2025’de

oluşması öngörülen nüfuslar aşağıda açıklanmıştır.

İLÇE ADI KENTSEL NÜFUS KIRSAL NÜFUS TOPLAM NÜFUS

ERDEMLİ 285.900-491.600 35.800 321.700-527.400

Erdemli ilçe Merkezi kentsel nüfusu, ilçede ayrılan üniversite alanının getireceği nüfus da göz

önüne alınarak, çevre düzeni planı hedef yılı olan 2025 için 120.000-210.000 kişi aralığı

kabul edilmiştir. Erdemli ilçesinin mevcut imar planı kapasitesi plan dönemindeki gelişmeler

için yeterli olarak hesaplanmış ve mevcut imar planı sınırları dışında yeni kentsel gelişme

alanları önerilmemiştir. Planlama alanının kara kısmı 1/10000 ölçekli Adana-Mersin Çevre

düzeni planında Mesire alanı lejantına sahiptir. İlçe sahilinde yer alan Sahil Çamlığı Talat

Göktepe Mesire Yeri planda gösterilmiştir.

18

Harita 17: Onaylı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Örneği (Kroki)

19

Şekil 1: Onaylı 1/100.000 Ölçekli Mersin Adana Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı Lejant Örneği

20

10.PLANLAMA ALANI YAKIN ÇEVRESİ MER’İ İMAR PLANI BİLGİSİ

Planlama alanının kara tarafı mevcut 1/5000 ölçekli uygulama imar planında orman alanı

içerisinde kalmakta olup Erdemli Belediyesinde yapılan araştırmada söz konusu kara tarafı

Tabiat Parkı olarak Nazım ve Uygulama İmar planlarının çalışmasının devam ettiği tarafımıza

iletilmiştir. Söz konusu bölgenin doğusu Erdemli Belediyesi tarafından onaylanan planlı saha

içerisinde kalmakta olup Planlama alanının kuzeyi ise Bulvar üzerinde konumlu 1. parseller

imarlı diğer parseller ise tarımsal niteliği korunacak alan vasfındadır. Taşınmazın 600 m

kuzeyinde Erdemli Belediyesine ait Arıtma Tesis Alanı bulunmaktadır.

Harita 18: Planlama Alanının Mer’i 1/5000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Konumu (Kroki)

21

11.ÖNCEKİ PLAN KARARLARI

Planlama alanı sınırlarının tamamı kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalmakta olup daha

önceden her hangi bir kıyı dolgu planı niteliğinde plan kararı üretilmemiştir.

12.HALİHAZIR HARİTA BİLGİSİ

Planlama alanı ve çevresine ait 1/5000 ölçekli 032C16B numaralı halihazır haritası Mersin

Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca 10.10.2014 tarihinde

onaylanmıştır.

Planlama alanı tek paftaya isabet etmektedir.

Harita 19: 1/5000 Ölçekli Halihazır Harita (Pafta No: 032C16B)

22

13.PLANA İLİŞKİN RAPORLAR

Mersin İli, Erdemli İlçesi Su Temin Sisteminin Rehabilitasyonu Ve Derin Deniz Deşarj

Yapıları Amaçlı Uygulama İmar Plan Açıklama Raporu ait yatırım teklif dosyasının

hazırlanması aşamasında;

A-Deniz Kuvvetleri Komutanlığı Seyir Hidrografi ve Oşinografi Dairesi Başkanlığı kurum

personellerince hazırlanıp onaylanan Hidrografik ve Oinografik Etüd Raporu Yatırım Teklif

Dosyası kapsamında sunulmuştur. 19.02.2016 tarihinde onanmış olup onay sayfasının bir

örneği aşağıda sunulmuştur.

Şekil 2: İmar Planına Esas Seyir, Hidrografi ve Oşinografi Raporu Onay Sayfası

23

Şekil 3: İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu Onay Sayfası

24

14.UYGULAMA İMAR PLANI GEREKÇESİ,PLANLAMA ALANI TANIMI VE

PLANLAMA KARARLARI

Nazım İmar Planı değişikliğinde bahsi geçen Mersin İli, Erdemli İlçesi Su Temin Sisteminin

Rehabilitasyonu Ve Derin Deniz Deşarj Yapıları Amaçlı Nazım İmar Planının gerekçesi ;

ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI AVRUPA BİRLİĞİ YATIRIMLARI DAİRESİ

BAŞKANLIĞI tarafından gerçekleştirilen “ERDEMLİ SU TEMİN SİSTEMİNİN

REHABİLİTASYONU VE DERİN DENİZ DEŞARJI İNŞAATI PROJESİ” kapsamında,

projenin yükleniciliğini üstlenen SOYSAL MÜHENDİSLİK LTD. ŞTİ. & YILMAZER A.Ş.

& MAKSOMER A.Ş. İŞ ORTAKLIĞI`nın talebi üzerine hazırlanan bu planın amacı;

“Erdemli Su Temin Sistemi Rehabilitasyonu ve Deniz Deşarjı İnşaatı İşi", Türkiye

Cumhuriyeti'nin Avrupa Birliği Katılım Öncesi Yardım(IPA) programı kapsamında "Çevre"

başlığı altında, Uzun Vadeli Operasyon Programı ile Bölgesel Kalkınma amacıyla gerçekleşen

bir projedir. Projenin bir kısmı ulusal kaynaklarla, diğer kısmı ise AB Genel Bütçesi'nin

13.05.02 maddeli IPA bütçesinden karşılanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Avrupa

Birliği Yatırımları Dairesi Başkanlığı (Ankara/Türkiye), çalışmada idare olarak anılmaktadır.

Projenin son kullanıcısı Mersin Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (MESKİ)`dir.

Gerekçeler doğrultusunda yapılması beklenen etüd proje çalışmaları, hidrografik-oşinografik

raporlar hazırlanmış ve uygulama imar planı değişikliği çalışmalarına başlanmştır.

Seyir Hidrografi ve Oşinografi Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ve onaylanan Hidrografik ve

oşinografik etüd raporlarından elde edilen çalışma alanı koordinatları aşağıda belirtilmiştir.

KöşeNoktası Enlem(WGS-84) Boylam(WGS-84)

A

36°35'27.19"K

34°17'18.71"D

B

36°34'44.90"K

34°17'54.18"D

C

36°34'47.84"K

34°18'00.25"D

D

36°35'30.29"K

34°17'25.70"D

Tablo 4: Planlama Alanı Koordinatları

25

Şekil 4: Çalışma Sahası Sınırları ve Köşe Noktaları (Google Earth-WGS84-Ölçeksiz)

Planlama alanı 032C16B2D sayılı 1/1000 ölçekli halihazır haritalarda yer almaktadır.

Erdemli Su Temini Sisteminin Rehabilitasyonu ve Derin Deniz Deşarjı Projesi kapsamında

inşaa edilen derin deniz deşarjı 650 mt kara kısmı ve 1451 mt deniz kısmı olmak üzere

yaklaşık 1900 ~ 2000 mt uzunluğundadır ve Ø800 mm HDPE borular kullanılarak deniz

tabanından itibaren 3 m. ile 6 m. arasında değişen derinliklerde yapılacaktır. Bu sayede;

Erdemli Atıksu Arıtma Tesisinden deniz açığında 1451 mt ileride 30 mt derinlikte deşarj ile

kıyıdan uzakta açık denize verilecektir.

Tesis inşaası tamamlandığında;

- Teknik olarak kontrollü ve denetimli bir sistem elde edilmiş olacak

- Çevreye verilen rahatsızlıklar koku vs giderilmiş olacak

- Sahildeki insan sağlığı ve denizdeki doğal hayat proje sayesinde iyileştirilmiş olacaktır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülecek onay sürecinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu,

ilgili yönetmelik hükümleri ile 06 Temmuz 2011 Tarih ve 27986 nolu Resmi Gazetede mülga

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından çıkartılan “KIYI YAPI VE TESİSLERİNDE

PLÂNLAMA VE UYGULAMA SÜRECİNE İLİŞKİN TEBLİĞ” gereğince yatırım teklif

dosyalarının içeriğinde ilgili kurum ve kuruluşların uygunluk görüşlerinin oluşturulabilmesi

için bu hidrografik ve oşinografik etüt raporu hazırlanmıştır. Planlama teklifinde,1/1000

ölçekli uygulama imar planındaki yapılaşmalar ile ilgili plan notları da geçerli olup 1/5000

ölçekli nazım imar planında da uyulması zorunludur.

26

Harita 20: 1/5000 Ölçekli Mevcut nazım İmar Planı Örneği(Kroki)

27

Harita 21: 1/5000 Ölçekli Teklif Nazım İmar Planı Örneği