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especificaciones
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ANEXOS
METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION
DICIEMBRE 2010
ESTUDIOS Y DISEÑOS DEFINITIVOS PARA LA CONSTRUCCIÓNDEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE A.P.G.
UBICADO EN LA AV. 25 DE JULIO Y CACIQUE TOMALÁ,ESTUDIO DE FLUJO DE TRÁFICO Y SOLUCIÓN VIAL DEL SECTOR
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INDICE
METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION................................................................. 21.- ANTECEDENTES ............................................................................................ 22.- PLAN ECONOMICO......................................................................................... 23.- PERSONAL ................................................................................................... 34.- EQUIPO DE CONSTRUCCION........................................................................... 45.- PLAN GENERAL DE EJECUCION DE LA OBRA ..................................................... 55.1.- FRENTES DE TRABAJO ................................................................................ 56.- CRONOGRAMA DE EJECUCION DE TRABAJOS. .................................................. 67.1 CONCLUSIONES ........................................................................................... 7
ESTUDIOS Y DISEÑOS DEFINITIVOS PARA LA CONSTRUCCIÓNDEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE A.P.G.
UBICADO EN LA AV. 25 DE JULIO Y CACIQUE TOMALÁ,ESTUDIO DE FLUJO DE TRÁFICO Y SOLUCIÓN VIAL DEL SECTOR
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METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION
OBRA: CONSTRUCCION DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE APG,
ubicado en la Avenida 25 de Julio y Av. Cacique Tomala, Cantón Guayaquil, Provincia
Guayas-
1.- ANTECEDENTES
Para poder elaborar esta propuesta de manera consistente y técnica se establecieron
reuniones con los profesionales de cada diseño, revisión de los pianos, condiciones
climatológicas, factibilidad de acceso al lugar del sitio, la provisión y almacenamiento de
materiales, así mismo los posibles impactos ambientales que esta pudiera provocar y la
mitigación que se tenga que establecer.
Además se reviso el estudio y análisis del cronograma valorado en su Fase II, tanto en la
parte técnica referente a los procesos constructivos poniendo especial énfasis a las
especificaciones generales, especificaciones técnicas, equipos de construcción, equipo de
protección para el trabajador, manejo y seguridad en el área de construcción y los pianos
del proyecto. Aparte se ha realizado un estudio de mercado en la zona para los
materiales de construcción a ser utilizados, y de la disponibilidad de los equipos y la
mano de obra, información con la que ha sido posible elaborar los análisis de precios
unitarios, cronograma de obra y la oferta en general, de una manera bastante apegada a
la realidad.
Igualmente se realizo un reconocimiento del sitio de la obra para determinar de forma
más especifica los puntos antes mencionados, como también para revisar las
disponibilidades de los servicios de agua potable y luz eléctrica que hubieren o no en el
sitio y hacer una respectiva planificación de obra en su parte logística y operativa en
todas las fases que intervienen en el proyecto.
Se recopiló toda la información inherente a la ejecución del proyecto con la cual se
estableció cada uno de los frentes de trabajos que intervendrían en el proyecto, para
establecer un cronograma de ejecución de los trabajos de manera que cumpla con las
especificaciones generales y técnicas de la obra, así coma también el estudio de la
minimización del impacto ambiental que la misma tendría para la comunidad.
2.- PLAN ECONOMICO
Para cumplir una metodología adecuada es menester planificar los gastos iniciales de
adquisiciones de material e inversiones en base a prioridad de trabajos, para que se
cumpla tal propósito, se ha considerado que del monto total de acuerdo al cronograma
valorado, el avance de obra, se invertirá de la manera come se detalla a continuación:
a) Cemento Portland para las fundiciones de hormigón estructural
h) Acero de refuerzo para la estructuras de los hormigones
Material de Préstamo importado para los trabajos de relleno y nivelación
Materiales pétreos, para la fundición de hormigones
Maderas para los encofrados
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Materiales de Aluminio y Vidrio
Materiales Eléctricos
Materiales Electrónicos
Materiales Sanitarios
2.1: Adquisición y transporte de materiales 40%
En los materiales a ser adquiridos los mismos se almacenaran en la bodega para el
almacenamiento y distribución respectiva de cada uno de los mismos coordinando que
este aprovisionamiento sea continuo y constante de manera que la fluidez del proyecto
sea la más eficiente posible.
2.2: Subcontratación de varios trabajos 10%
Para los trabajos subcontratados con movimientos de tierra, rellenos
2.3: Gastos de mano de obra 30%
Pago de jornales de trabajo de todo el personal inherente a la obra de acuerdo a los
sueldos establecidos de la contraloría, así mismo estos jornales o sueldos estarán
respaldados per los roles y liquidaciones de obra en los casos que correspondan, Además
debo indicar que los jornales de trabajo contaran con un sustento de los trabajos o
avances de los mismos en las obras ejecutadas
2.4: Gastos administrativos y financieros 20%
Correspondiente a los gastos financieros tales como: palizas de seguro, amortizaciones y
depreciaciones de los equipos utilizados, también como los gastos correspondientes al
personal administrativo como: administrador, contador, secretaria, chofer, etc.
2.5 Lugar de Adquisición de los Materiales
Para la adquisición de los materiales se los realizara en la Ciudad de Guayaquil, vía a la
costa, entrando por la perimetral hasta el sitio del proyecto (APG) por cuanto misma es
la mas próxima al sitio de la obra, y de esta manera se logra optimizar Gasto al recurso
humano como el equipo, de igual manera el tiempo de ejecución de los trabajos
3.- PERSONAL
3.1: Personal técnico
Para la Dirección Técnica de la obra se contara con un Superintendente de obra, un
Ingeniero Civil con funciones de Residente de obra y asistente, a tiempo completo
durante el periodo de ejecución; Además se contara con el asesoramiento de otros
técnicos en las áreas de instalaciones sanitarias, eléctricas y paisajísticos.
3.2: Personal administrativo
Se contara con Administrador General de la Obra que se encargara de la coordinación del
personal, equipo, materiales para el desarrollo de la obra, así mismo se contara con una
contadora para la contabilidad de la obra y la facturación de la misma, secretaria para las
funciones de archivo de documentación, y correspondencia de obra, los que laboraran en
la oficina central del oferente; en obra se contara con un bodeguero para el control del
ingreso-egreso de materiales de construcción y para el control del personal de obra; y un
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chofer para movilización del contratista y el personal técnico y para la compra de
materiales.
3.3: Personal de obra
En cuanto a la mano de obra se tendrá previsto la utilización de personal calificado que
es propio del oferente y labora con el mismo desde hace algunos años, el mismo que
está plenamente capacitado y cuenta con la suficiente experiencia en este tipo de obras.
Para cumplir con el plazo contractual se propone la apertura de frentes de trabajo
simultáneos, es decir tomando en cuenta las diferentes áreas de trabajo, la prioridad y
volúmenes de los trabajos de acuerdo al cronograma establecido.
Dentro de cada uno de estos frentes igualmente se tendrán varios sub-frentes como son
para trabajos de albañilería, preparación del hierro, instalaciones sanitarias y eléctricas,
aparte de los frentes específicos que estén conformados en las áreas subcontratadas.
El personal de obra que inicialmente estará disponible para el presente proyecto es el
siguiente:
maestros de obra
albañiles
oficiales
gasfiteros
electricistas
chofer
diseñador
soldadores
pintores
carpinteros
4.- EQUIPO DE CONSTRUCCION
Respecto al equipo de construcción se cuenta per una parte con el equipo de propiedad
del oferente el mismo que estan en forma permanente en el sitio de la obra, mientras
que el resto del equipo necesario, en especial maquinaria pesada, cuenta con el
compromiso firme de arrendamiento.
4.1: Equipo
Concretaras
Vibradores
Compactadores
Juego de andamios metálicos 1 elevador
soldadora
cizallas para corte de hierro
4.2: Equipo por arrendar
Detallado en el formulario respectivo
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5.- PLAN GENERAL DE EJECUCION DE LA OBRA
Para la ejecución de los trabajos se cuenta con una planificación cronológica la misma
que se resume a continuación, tomando en consideración periodos mensuales de 30 días
calendario, bajo la suposición de que se laborara 6 días a la semana con una jornada de
8 horas diarias, en forma continua y de que no se tendrán causas de fuerza mayor o case
fortuito que obliguen a una paralización de los mismos, sin que esto signifique retraso en
la programación mensual de los trabajos.
El proceso constructivo básicamente estará dividido en cinco grandes etapas que son:
La Obra Vial: excavaciones, rellenos, bases, capa de hormigón, bordillos y trabajos de
cerramiento del proyecto.
La infraestructura de Hormigón y estructura metálica: Preparación del hierro y
encofrados fundición de los muros, plintos, riostras, columnas, vigas, etc.
La infraestructura sanitaria: tendido de tuberías de PVC, para instalaciones aa.pp., aa.ll,
y aa.ss., aparatos sanitarios
La infraestructura eléctrica; tendido de cables colocación de tableros, de control y
distribución, instalación de lámparas, reflectores, ojos de buey, etc.
Los acabados en general, revestimientos, recubrimientos, carpintería metálica,
carpintería de madera, trabajos de aluminio y vidrio, construcción de letreros y áreas de
accesos al parqueo.
5.1.- FRENTES DE TRABAJO
Para afrontar la ejecución de la obra se propone la utilización de los siguientes frentes de
trabajo:
Un frente de trabajo para el movimiento de tierras: excavaciones, material de préstamo,
base, sub-base, conformado por los operadores de maquinaria pesada y ayudantes.
Un frente de trabajo para el suministro de hormigón conformado por un técnico en
pavimento, equipo correspondiente sus operadores, albañiles y ayudantes.
Un frente de trabajo para las obras de cerramiento y cerca eléctrica, conformado por un
eléctrico, soldador, albañil, maestros y sus ayudantes y oficiales.
Un frente de trabajo para la estructura de Hormigón armado conformado por concretara,
vibrador, maestro, albañiles y oficiales
Un frente de trabajo para la preparación de acero de refuerzo y estructura metálica,
conformado por fierrero, soldador y ayudante de fierrero, el que actuara paralelamente
con los frentes del horrnig6n.
Un frente para los trabajos de carpintería metálica y cerrajería conformado por:
cerrajeros, soldadores y ayudantes
Un frente de trabajo para la instalación de las tuberías de PVC, conformado de gasfitero,
y dos oficiales.
Un frente de trabajo para instalaciones eléctricas, conformado por electricista y
ayudante.
Un frente para los trabajos de aluminio y vidrio conformado por maestro y ayudantes
Un frente de trabajo para carpintería, compuesto por carpintero y ayudantes.
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6.- CRONOGRAMA DE EJECUCION DE TRABAJOS.
La presente obra está programada para ser realizada en un plazo de seis meses
calendario, para lo cual se ha previsto la ejecución de frentes simultáneos de trabajo, de
la siguiente manera:
PRIMER PERIODO: Se realizará al inicio de la obra, con el trazado y replanteo del área
construir, a cargo del topógrafo y dos cadeneros, limpieza general del terreno,
construcción de caseta de guardián y bodega, movimientos de tierra y rellenos,
construcción de replantillos para las bases de la estructura del hormigón a cargo de un
maestro, albañiles y oficiales por cada uno de los frentes de trabajo, construcción de
cajas de registro y se empieza con la colocación de tuberías para las acometidas
respectivas del edificio, se empieza con la construcción de la cisterna y pozo séptico.
SEGUNDO PERIODO: Continuamos con el cerramiento del terreno, preparación de la
estructura de acero del hormigón armado y la fundición de los mismos para estos
trabajos que tardaran varios meses se los realizara con el equipo correspondientes
además se tomaran las muestras del hormigón y hacer los ensayos que correspondan,
además el personal asignado para los trabajos en las instalaciones de los sistemas
eléctricos y sanitarios en este periodo se encargaran de la colocación de tuberías en la
estructura, se continua con el trabajo de construcción de la cisterna y el pozo séptico.
TERCER PERIODO: Terminamos la construcción del cerramiento, continuamos con la
construcción de la estructura de hormigón armado, se empieza con los trabajos de
mamposterías en los diferentes bloques del edificio, se empieza con los trabajos de la
estructura que soporte para la cubierta de eternit, se termina con los trabajos de relleno,
base y sub-base en los exteriores (área de parqueo), se empieza con el pavimento.
De igual manera que en los periodos anteriores se continua con los trabajos de las
instalaciones eléctricas y sanitarias.
CUARTO PERIODO: Se culmina con los trabajos de la estructura metálica y de hormigón
armado, y se continúa con las mamposterías, enlucidos, tumbados, revestimientos y
recubrimientos, mesones. Se continúa con los trabajos exteriores colocación de la
pavimentación de hormigón, fundición de aceras y bordillos.
Se instala los puntos eléctricos tanto de luz, teléfono y tomacorrientes. En lo que se
refiere al sistema sanitario se instala los sumideros y puntos de agua potable, aguas
lluvias, aguas servidas. Continuamos con los trabajos de la obra exterior al igual que el
periodo anterior.
QUINTO PERIODO: Se continúa con los trabajos de albañilería como el periodo anterior,
adicionalmente se empasta las paredes que ya se encuentran listas para esta tarea tanto
interior como exterior. Se empieza con los trabajos de carpintería metálica, carpintería
de madera, carpintería de aluminio y vidrio. Así mismo en este periodo comenzamos con
las instalaciones de las luminarias.
En las obras exteriores se continúa con los trabajos de aceras, bordillos, construcción de
casetas, cuartos de seguridad, sistema de control de acceso de ingreso y salida (Gestión
parking).
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SEXTO PERIODO: En este Último periodo de trabajo se procederá con la pintura de las
paredes interiores y exteriores, colocación de las puertas y ventanas tanto de madera,
metálica, aluminio y vidrio. También terminamos de colocar las luminarias y piezas
sanitarias, se termina con los trabajos exteriores en su totalidad para culminar la obra
dentro del tiempo planificado.
7.1 CONCLUSIONES
Cabe destacar que durante toda la ejecución de la obra se coordinará con la Fiscalización
designada por la entidad, para solucionar situaciones de orden técnico que normalmente
ocurren durante el proceso de ejecución de una obra.
Se realizaran los ensayos de laboratorio respectivos para comprobar la calidad de los
materiales y el cumplimiento de especificaciones técnicas, especialmente en hormigones,
para lo cual la Fiscalización designara el laboratorio respectivo.
Igualmente se realizaran las pruebas de funcionamiento de las instalaciones.
También me permito informar que durante la ejecución de todos los trabajos se cumplirá
con todas y cada unas de las normas de seguridad y se asignara el equipo
correspondiente a los trabajadores como casco, botas, chalecos, guantes, etc; también
se coordinara que estas actividades se cumplan bajo el cronograma establecido, además
informo que como indican las bases de este proyecto se realizara un control y
seguimiento de las instalaciones hasta su recepción provisional.
ORGANIGRAMA
Gerente
Superintendente
Residentes de Obras
Maestro Sistema Maestro Sistema Maestro OperadorEléctrico Sanita
Arq. Hugo Chica Carpio
Especialista Evaluación Proyectos