MGM - Les Chalets d'Angèle - Châtel

Les Chalets d’Angèle

Châtel – Les Portes du Soleil

Sommaire

! Situation géographique et accès et Présentation du projet

! Plan de Masse et Photos du site

! Exemples de prix

!

Document non contractuel



Situation géographique

Châtel

! Réseau aérien

Aéroport de Genève (76 km)

! Réseau Ferroviaire

Gare TGV de Cluses (72 km)

! Réseau routier

Distance de Bruxelles!: 789 km




Les points forts du projet

Ce nouveau projet signé MGM

Constructeur se situe sur le très

beaux et authentique village de

Châtel, offrant une vie à

l’année , été comme hiver.

Station mythique et connue

pour son domaine skiable

incomparable de plus de 620

km de pistes, vous êtes à 1150

m d’altitude sur

l’Espace « Les Portes du soleil »

qui culmine à 2450 m.

Le terrain, orienté Sud-Ouest,

se trouve à 800m du centre de

la station et de la télécabine

« Super-Châtel ».




Un site d’exception










"










Implications liées à l"achat en «!Résidence de Tourisme!»

1. Le premier bail est d#une durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM.

2. La «!Loi Montagne!» s#applique à ce programme!; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de

18 années consécutives minimum.

3. La TVA, non payée lors de l#achat, est amortie par l#Etat français sur 20 ans.

4. Les charges de copropriétés s#élèvent à 25 $/m2 habitables par an

5. Les loyers (Formules «!Liberté!» et «!Préférence!») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans




Deux formules d"acquisition et d"occupation s"offrent à vous










Exemples de prix pour différents types d"appartements

LIVRAISON Noël 2012 Type

d"appartement

Valeur TTC Prix d"achat

PRIVILEGE

Prix d"achat

LIBERTE

Loyers

LIBERTE

TLE*

Taxe locale Equip.

Appartement N°C02 1 chambre 224.000 ! 168.000 ! 187.291 ! 4.500 ! TTC 4.688,47 !

Appartement N°A16 2 chambres 311.000 ! 233.250 ! 260.033 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !

Appartement N°A03 2 chambres 346.000 ! 259.500 ! 289.293 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !

Appartement N°C19 2 chambres 367.000 ! 275.250 ! 306.856 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !

Appartement N°G13 2 chambres 331.000 ! 248.250 ! 276.756 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !

Appartement N°G28 2 chambres 352.000 ! 264.000 ! 294.314 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !



Appartement N°B05 2 ch.+CM+Mezzanine 428.000 ! 321.000 ! 357.860 ! 6.500 ! TTC 4.688,47 !

Appartement N°B01 4 chambres 484.000 ! 363.000 ! 404.682 ! 7.000 ! TTC 4.688,47 !



• La Taxe Locale d#Equipement est une taxe à payer une fois, lors de la signature de l#acte, pour tout ce qui concerne les raccordements

• A tous ces prix d#achat, il faut rajouter les frais de notaire qui s#élèvent à +/- 2,5%.

• Tous les appartements sont vendus, entièrement meublés et équipés, avec une cave, un casier à skis et un parking en sous-sol inclus.

• Attention!: Les charges de copropriété sont plafonnées à 27 $/ m2 habitable/ an et 13,5 $/ m2 aménagé / an.

La première phase de commercialisation concerne les Bâtiments A (Adèle), B (Bérangère), C (Constence) et G (Geneviève).

La deuxième phase concerne les chalets D (Delphine), E (Eugénie) et F (Fontine).

Tous les bâtiments sont reliés entre eux par les sous-sols.





















































Informations :

TEL : +32 (0)2 385 20 75Email : [email protected]


Documents

MGM - Les Chalets d'Angèle - Châtel