Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica ... COMISION... · confecciona el informe técnico en relación a la paralización de movimientos de tierra y cualquier obra

Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental

SETENA Tel: 2234-3420 fax: 2253-7159 y 2225-8862

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Resolución Nº 1006-2015-SETENA

EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 07 HORAS 50 MINUTOS DEL 30 DE ABRIL DEL 2015.

PROYECTO CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI, QUINTAS RIO BURRITO

EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO Nº D1-13324-2014-SETENA

Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría el Análisis y aprobación del Formulario D1 y revisión de la Declaración Jurada de Compromisos Ambientales, Plan de Compensación Ambiental mediante el Informe Técnico DEA--2015-SETENA, del Documento de Evaluación Ambiental Nº D1-13324-2014-SETENA, para el proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI, QUINTAS RIO BURRITO, presentado por la Sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629, representada por el Señor Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239.

RESULTANDO PRIMERO: El día 31 de julio del 2014, es recibido en esta Secretaría el formulario D1 del Proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI, QUINTAS RIO BURRITO, presentado por la Sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629, representada por el Señor Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239. SEGUNO: El día 28 de agosto del 2014 se realiza inspección al área del proyecto, por el funcionario del Departamento de Evaluación Ambiental-SETENA (DEA), José Ambrossio Obando Torres, en dicha inspección me acompañó el señor Ricardo Quesada Sandoval en calidad de Representante Legal de la actividad, obra o proyecto. TERCERO: Mediante el oficio Nº DEA-3008-2013-SETENA del 8 de setiembre del 2013 se confecciona el informe técnico en relación a la paralización de movimientos de tierra y cualquier obra constructiva; así como la presentación de un Plan de Compensación Ambiental y Social. Una vez que la Comisión Plenaria-SETENA tiene conocimiento de dicho informe, emite la Resolución Nº 1905-2014-SETENA de las 07 horas 40 minutos del 19 de setiembre del 2014, en la cual resuelve:

1- “A partir del recibo de la presente notificación, se le ordena a la empresa desarrolladora DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R Q S S.A., con cédula de persona jurídica *-*3-101-459629*-*, del proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI “QUINTAS RIO BURRITO”, expediente Nº D1-13324-

Resolución N º 1006-2015-SETENA

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2014-SETENA paralizar de toda actividad (constructiva), obra o proyecto, incluyendo la venta de lotes, debido a la infracción al artículo 17 de la Ley Orgánica del Ambiente, por iniciar las labores constructivas sin contar con la respectiva viabilidad ambiental que otorga SETENA, a su vez se le indica que debe presentar en un plazo de 30 días contados a partir de la presente notificación, un Plan de Medidas Compensatorias que deben ser de contenido y aplicación en el ámbito ambiental y social; así como debe venir debidamente refrendado por el profesional competente; una vez que la Comisión Plenaria, se pronuncie de forma definitiva al respecto y en el caso de que este pronunciamiento sea positivo, debe adjuntar una Declaración Jurada de Compromisos Ambientales ampliada en la cual se comprometa a dar seguimiento ambiental a dicho Plan mediante los informes de regencia ambiental.

2- Con vista al punto anterior se le otorga un plazo de 30 días contados a partir de la presente notificación y de conformidad con el artículo 93 de conformidad lo establecido en el Decreto Nº 31849-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC del 28 de junio del 2004, capítulo XI De las Sanciones, artículo 93 “Inicio de actividades sin otorgamiento de viabilidad (Licencia) Ambiental, punto 3, presente ante esta Secretaría como mínimo tres propuestas de MEDIDAS COMPENSATORIAS, que deben ser de contenido y aplicación ambiental y social, como por Ejemplo: a. Programa de reforestación. (ambiental) b. Creación de reservas forestales. (ambiental) c. Reproducción de especies de flora y fauna. (ambiental) d. Programa de Educación Ambiental (escuelas o Colegios. (ambiental) e. Programas de ayuda a la sociedad civil (población en riesgo social o ayuda a

centros de beneficencia-asilos de ancianos, Ejército de Salvación). (social)

De acuerdo con el siguiente Cuadro de cronograma el Plan de Compensación que especifique:

Medida de compensación

Responsable de Ejecución

Fecha de aplicación

Verificación de

cumplimiento por SETENA

Costo de las medidas de

Compensación Ambiental

1.

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3.

Nota: El Plan de Medidas Compensatorias de aplicación ambiental y social, deben presentarse a SETENA en el plazo indicado, una vez revisadas y analizadas esta Secretaría, esta se pronunciará si cumplen. En el caso de que cumplan con lo establecido en la legislación ambiental vigente, posteriormente deben ser presentadas a SETENA con sus respectivas firmas y sellos de las entidades beneficiadas de lo contrario no se aceptan (ver el cuadro y las aplicaciones-social-ambiental). Cumplido con este proceso, la empresa debe esperar el pronunciamiento final de la Comisión Plenaria-SETENA, con respecto a la viabilidad ambiental, mediante una inspección previa de


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verificación de cumplimiento que SETENA realizará y de encontrarse satisfactoria la aplicación se procederá a pronunciarse con respecto a la viabilidad ambiental”. CUARTO: Mediante el oficio Nº DEA-3008-2013-SETENA del 10 de abril del 2014 se confecciona el informe técnico del análisis de las propuestas o medidas de compensación ambiental y social. Una vez que la Comisión Plenaria-SETENA tiene conocimiento de dicho informe, emite la Resolución Nº 1905-2014-SETENA de las 07 horas 40 minutos del 19 de setiembre del 2014, en la cual resuelve: “Amparado en el considerando tercero punto Nº 1 único, se recomienda aceptar las tres propuestas (contenido social y ambiental) del Plan de Mitigación y Compensación propuesto por el desarrollador, no obstante, una vez realizado dicho plan y aceptado por los beneficiarios de acuerdo al cronograma de actividades presentado y recibido en SETENA como finalizado, se recomienda continuar con el proceso de evaluación. En vista de lo anterior se le otorga un plazo de un mes, para implementar dichas propuestas, cumplido con este procedimiento, estas deben ser presentadas a SETENA, con nota de la entidad beneficiada, indicando que la empresa desarrolladora cumplió con las 3 propuestas, esta nota debe contar con el sello respectivo de la instancia beneficiada y autenticada ante abogado. Posteriormente el Departamento de Evaluación Ambiental realizará la inspección de verificación con el fin de seguir con el trámite de evaluación”. QUINTO: El día 28 de octubre del 2014 se recibe en esta Secretaría nota del señor Ricardo Quesada Sandoval, Representante Legal de la Sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS RQS,S.A., en la cual indica que en atención a lo solicitado en la Resolución Nº 1905-2014-SETENA de fecha 19 de setiembre del 2014 y notificada el 24 de setiembre del 2014, hace llegar el Plan de Compensación en los términos que se solicitan en la refreída Resolución, adjunta nota de recibo de dinero al Acueducto Rural La Bruja. Presenta el cuadro de cronograma en cual incluye la siembra de árboles, programa de educación ambiental con charlas a la Escuela de El Carmen de Peñas Blancas de San Ramón sobre la charla y siembra de árboles y comprobante de reparación de camino vecinal con 7 vagonetas de lastre con su respectivo cuadro o cronograma de aplicación o ejecución (debidamente ejecutadas). Folios del 00224 al 000233. SEXTO: El día 28 de agosto del 2014 se realiza inspección al área del proyecto, por el funcionario del Departamento de Evaluación Ambiental-SETENA (DEA), José Ambrossio Obando Torres, en dicha inspección me acompañó el señor Ricardo Quesada Sandoval en calidad de Representante Legal de la actividad, obra o proyecto. SETIMO: El día 20 de abril del 2015, los funcionarios del Departamento de Evaluación Ambiental-SETENA en reunión técnica acordaron no realizar la inspección de verificación con el fin de seguir con el trámite de evaluación ambiental, en la cual se determinó que la empresa desarrolladora cumplió con el Plan de Compensación ambiental y social.

CONSIDERANDO

PRIMERO: Que el artículo 19 de la Ley Orgánica del Ambiente señala "Las resoluciones de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental deberán ser fundadas y razonadas. Serán obligatorias tanto para los particulares como para los entes y organismos públicos."


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SEGUNDO: Que se tiene por legitimado al señor Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239, representante legal de la sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629, para solicitar la evaluación ambiental.

TERCERO: Que de conformidad con el criterio del Departamento de Evaluación Ambiental y de la documentación que consta en el expediente administrativo se ha determinado lo siguiente:

1. El día 28 de agosto del 2014 se realiza inspección al área del proyecto, por el funcionario del Departamento de Evaluación Ambiental-SETENA (DEA), José Ambrossio Obando Torres, en dicha inspección me acompañó el señor Ricardo Quesada Sandoval en calidad de Representante Legal de la actividad, obra o proyecto, como resultado de la inspección se observaron las siguientes condiciones ambientales:

2. Accesos Área de Proyecto (AP): El acceso al área de proyecto es de Los Ángeles de la Fortuna 4km, hacia el noreste pasando puente Río Burro Empacadora B y C 600 mts este.

3. Condición del AP: El área donde serán desarrolladas las obras propuestas, se verificó en inspección realizada el día 28 de agosto del 2014, la apertura de calle de acceso-cuenteado para evacuación pluvial al Río Burrito, el pórtico de entrada al proyecto; así como la segregación de lotes (marcados con numeración y jardinería divisoria, construcción y remodelación de la Casa Club al fondo de la propiedad, área infantil, área de parque y zona de protección al Río Burrito, listo para la venta de lotes. La remoción de la cobertura vegetal y tierra se realizó con permiso de la Municipalidad de San Ramón. Cabe agregar que a la fecha de inspección no se habían iniciado labores constructivas de casas, solo de mitigación y recuperación ambiental del AP.

4. Cobertura vegetal: El AP donde se ubicará el desarrollo de la infraestructura planteada, se caracteriza por ser un terreno es de topografía plana, con zacate, sin árboles, ni arbustos y provista de jardinería divisoria de lotes.

5. Presencia de Cuerpos de Agua Superficiales: En el área del proyecto se ubicada un cuerpo de agua superficial que pasa al fondo de la propiedad, por lo cual puede verse afectado el proyecto si no se implementan las recomendaciones dadas en el Estudio Hidrológico Básico.

6. El proyecto sometido al proceso de evaluación de impacto ambiental mediante el presente expediente, comprende únicamente las actividades, obras o proyecto, según información aportada en la descripción de proyecto, diseño de sitio, matriz básica de identificación de impactos ambientales acumulativos, estudio de Ingeniería Básica del Terreno refrendado por la Ing. Alicia Alpìzar Barquero CI-203-2012-SETENA, certificación de riesgo antrópico, Estudio Hidrológico Básico refrendado por la Ing. Alicia Alpìzar Barquero CI-203-2012-SETENA,Estudio de suelos capacidad de soporte y prueba de infiltración refrendado por el Ing. Domingo E. Delgado Martínez-CACISA, Certificación Estudio de Geología, hidrogeología AMBIENTAL Y AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES refrendado por el Geòl. Daniel


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Murillo Montoya CI-038-2314, Estudio Rápido arqueológico y justificación de no presentación del estudio arqueológico refrendado por el Arqueólogo Gustavo Adolfo Gómez Quesada CI-151-2009-SETENA, medidas ambientales, declaración jurada de compromisos ambientales.

7. Relacionado con los servicios básicos, el proyecto contará con los siguientes:

8. Agua potable: Será suministrada por la Asociación Administradora del Acueducto y Alcantarillado Sanitario de la Bruja de Peñas Blancas de San Ramón de Alajuela. (folio 0009).

9. Recolección de desechos sólidos: Se dispondrá del servicio brindado por la Municipalidad de San Carlos. Folio 0003.

10. Electricidad: será suplida por la Coopelesca, Visible en el folio 000158.

11. Aguas pluviales: Otorgada por la Municipalidad de San Ramón. Folio 00001.

12. Aguas residuales: Las mismas serán dispuestas a un Sistema de tratamiento alternativo, tipo FAFA o similar. Esta Secretaría recomienda que en el caso de que de venta de lotes cada propietario o comprador del lote debe realizar pruebas de infiltración para determinar el sistema de tratamiento para las aguas residuales.

13. En cuanto a los movimientos de tierra se desprende de que el análisis y dictamen técnico que realiza esta Secretaría es predictivo y por lo tanto el desarrollador presenta en la matriz de impactos un aproximado que una vez en ejecución el proyecto puede ser que sea más de lo señalado (este caso corte y relleno). Es importante para esta Secretaría que el desarrollador indique si habrá exportación de tierra fuera del proyecto; así como aportar la documentación del sitio donde se depositará la tierra (persona que recibe la tierra-plano catastrado y fotocopia de cédula de identidad debidamente autenticados estos documentos) por otra parte se debe ser claro en cuanto a recolección, tratamiento y disposición final de estos sí que se involucren escombros que según la Ley de Residuos sólidos deben ser llevados a un relleno sanitario autorizado. Otro aspecto a tomar en cuenta son las rutas de a utilizar y el compromiso de ubicar lonas en las vagonetas para evitar desprendimiento en las calles o que ocasiones daños a terceros y que en el caso de que se deprenda material sobre carretera debe comprometerse a limpiar estas vías.

14. Se el estudio Rápido de Arqueología, este recomienda que no requiere de más estudios arqueológicos. Po lo que se le previene a la desarrolladora que se hace necesario la supervisión del profesional competente de cualquier movimiento de tierra que se requiera realizar. Se le previene al desarrollador que de encontrarse cualquier evidencia o hallazgo arqueológico debe paralizar inmediatamente movimientos de tierra y construcciones civiles e informar al Museo Nacional de Costa Rica.

15. Cualquier modificación al proyecto (antes, en proceso de construcción o ya construido) esta debe ser informada a la SETENA, para que realice la evaluación ambiental de dicha modificación; además debe cumplir tanto en la etapa constructiva como operativa las medidas ambientales y medidas para mitigar el impacto paisajístico. Se le previene al desarrollador que la


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viabilidad ambiental solo contempla lo indicado en la descripción de proyecto y el diseño de sitio adjunto en el formulario D1 adjunto.

16. Se le previene al desarrollador que debe respetar las áreas protegidas por Ley-ríos, quebradas, nacientes, humedales, manglares y otro tipo de áreas protegidas establecidas por decretos y leyes. De comprobarse violación a esta directriz se estaría realizando el debido proceso.

17. De acuerdo al análisis de ubicación del proyecto por medio de coordenadas en el Sistema de Información Geográfica que maneja esta Secretaria, cumpliendo de esta manera con lo ordenado mediante Resolución Nº 1661-2011-SETENA, se determinó que el AP se ubica a 600 más del exped 12126-14: Urbanización Los Ángeles, con viabilidad. Colinda con el RIO BURRITO. Dentro de la zona con riesgo de inundación del RIO SAN CARLOS (IN. POTENCIAL. USO DE SUELO). Y se ubica a 361,36 ml del RIO BURRO. Sobre el acuífero PEÑAS BLANCAS. Sobre cobertura no forestal (FONAFIFO 2000). Según mapa SENARA: Vulnerab Moderada-Formación Buenavista: Sistemas urbanísticos y condominales sin alcantarillado y sin planta de tratamiento: Se puede permitir sujeto a diseño apropiado de sistema de eliminación de excretas y aguas servidas. La densidad de población debe ser inferior a 75 hab/ha o lotes de 650 metros cuadrados. El área de impermeabilización por hectárea no debe sobrepasar el 30%. En todos los casos, la SETENA solicitara el estudio hidrogeológico detallado, vulnerabilidad y riesgo y análisis de SENARA Y/O Sistemas urbanísticos y condominales con alcantarillado y planta tratamiento: Se puede permitir con densidades inferiores a 150 hab/ha o lotes de 330 metros cuadrados. El área de impermeabilización por hectárea no debe sobrepasar el 30% (Mapa Vulnerab Hidrogeológica de la hoja topográfica Fortuna, 1:145,000, año 2003). Por tanto deberá cumplir con las restricciones y lineamientos específicos para el desarrollo de proyectos.

18. De acuerdo al Manual de Instrumentos Técnicos para el Proceso de Evaluación de Impacto Ambiental, Decreto Nº 32712-MINAE y Decreto Nº.34375-MINAE; presenta todos los estudios. Los cuales señalan una serie de recomendaciones que deben acatarse según lo indicado, como parte de los compromisos ambientales del proyecto.

19. Además aporta: Uso Conforme del Suelo, visible en el folio 0008, documento que señala una serie de recomendaciones – observaciones, las cuales son de acatamiento obligatorio, por ende ante el no cumplimiento podrá ser sancionado de acuerdo a lo que estable la normativa vinculante vigente.

20. Se le advierte al desarrollador que deberá de solicitar los permisos correspondientes ante las instancias competentes. Ninguna resolución de esta Secretaría, le crea derecho alguno en el caso de que la Municipalidad Local u otra dependencia, no le otorgué los permisos correspondientes.

21. De acuerdo al contrato de servicios, el costo total del proyecto es de ¢ 319.121.125 colones.

22. Con respecto a los criterios de ponderación, la calificación final de la SIA estableció un valor de 118 (aplicó Guía Ambiental de la Construcción),


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de conformidad con lo que establece el procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental de la SETENA, según la ruta de decisión, la actividad requiere de la presentación de una DJCA.

23. Con base en el análisis del Plan de Compensación presentado por el desarrollador, se concluye que el mismo cumple con lo solicitado en las Resoluciones Nº 1905-2014-SETENA (folio 194 al 198) y Nº 0379-2015-SETENA (folios del 221 al 223), toda vez que su contenido es de aplicación ambiental y social (inspección realizada el 22/5/14).

CUARTO: Que el artículo 17 de la Ley Orgánica del Ambiente señala que: “Las actividades humanas que alteren o destruyan elementos del ambiente o generen residuos, materiales tóxicos o peligrosos, requerirán una evaluación de impacto ambiental por parte de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental creada en esta ley. Su aprobación previa, de parte de este organismo, será requisito indispensable para iniciar las actividades, obras o proyectos. Las leyes y los reglamentos indicarán cuales actividades, obras o proyectos requerirán la evaluación de impacto ambiental.” En el presente procedimiento administrativo, se presentó la Declaración Jurada de Compromisos Ambientales (DJCA), de acuerdo al Manual de Instrumentos Técnicos para el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental (Manual de EIA, parte II), los cuales fueron debidamente analizados por el Departamento de Evaluación Ambiental, se concluyó que cumplen con los términos de referencia y los requerimientos técnicos emitidos por esta Secretaría. En virtud de lo anterior, y de conformidad con las facultades de control y seguimiento establecido en el artículo 20 de la Ley Orgánica del Ambiente, que señala: “La Secretaría Técnica Nacional Ambiental establecerá instrumentos y medios para dar seguimiento al cumplimiento de las resoluciones de la evaluación de impacto ambiental. En los casos de violación de su contenido, podrá ordenar la paralización de las obras. El interesado, el autor del estudio y quienes lo aprueben serán, directa y solidariamente, responsables por los daños que se causen.” De lo anterior, se ha analizado y se ha determinado que los mismos cumplen, por lo que lo procedente en el presente caso es aprobar el instrumento de evaluación de impacto ambiental Declaración Jurada de Compromisos Ambientales, Plan Mitigación y de Compensación Ambiental y las matrices de impacto ambiental, presentados en el Formulario D1. QUINTO: De conformidad con el Artículo 45°. - Resolución y otorgamiento de la Viabilidad (o Licencia) Ambiental del reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental Decreto Ejecutivo No. 31849-MINAE-MAG-MOPT,MEIC,S, señala: “Los lineamientos o directrices ambientales de compromiso que enmarcan el otorgamiento de la viabilidad (licencia) ambiental, y que estarán basadas en todo el proceso de EIA, así como una serie de condiciones e instrumentos de control y seguimiento ambiental, que incluyen los siguientes elementos: Desarrollo e implementación de los Instrumentos de Control y Seguimiento Ambiental (ICOS), que comprenden 3 aspectos básicos como son: Nombramiento de un responsable ambiental, una Bitácora Ambiental y la garantía ambiental de conformidad con lo establecido por la Ley Orgánica del Ambiente, cuyo monto será fijado por la SETENA. Los cuales deberán ser presentado ante la SETENA, un mes antes de iniciar obras, lo anterior de conformidad con el acuerdo de la Comisión Plenaria, en su sesión ordinaria No. 030-2004, en el artículo 43, emitido por la Resolución No. 1269-2004-SETENA, con fecha del 16 de agosto del 2004, donde se acuerda: “Permitir al Desarrollador (público o privado) la presentación de lo indicado anteriormente, un mes antes de iniciar las obras, actividades o proyectos.


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SEXTO: De conformidad con el Artículo 45°. - Resolución y otorgamiento de la Viabilidad (o Licencia) Ambiental del reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental Decreto Ejecutivo No. 31849-MINAE-MAG-MOPT,MEIC,S, señala: “Los lineamientos o directrices ambientales de compromiso que enmarcan el otorgamiento de la viabilidad (licencia) ambiental, y que estarán basadas en todo el proceso de EIA, así como una serie de condiciones e instrumentos de control y seguimiento ambiental, que incluyen los siguientes elementos: Desarrollo e implementación de los Instrumentos de Control y Seguimiento Ambiental (ICOS), que comprenden 3 aspectos básicos como son: Nombramiento de un responsable ambiental y aceptación, una Bitácora Ambiental y la garantía ambiental. De conformidad con lo establecido por la Ley Orgánica del Ambiente, cuyo monto será fijado por la SETENA el cual deberá ser presentado (el depósito de la garantía ambiental) ante la SETENA, un mes antes de iniciar obras, lo anterior de conformidad con el acuerdo de la Comisión Plenaria, en su sesión ordinaria No. 030-2004, en el artículo 43, emitido por la Resolución No. 1269-2004-SETENA, con fecha del 16 de agosto del 2004, donde se acuerda: “Permitir al Desarrollador (público o privado) la presentación de lo indicado anteriormente, un mes antes de iniciar las obras, actividades o proyectos.

POR TANTO

LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En sesión Ordinaria Nº 059-2015 de esta Secretaría, realizada el 28 de ABRIL del 2015, en el Artículo No. 24 acuerda: PRIMERO: Amparado en el considerando tercero, en el punto dos, se recomienda aceptar el Plan de Compensación propuesto por el desarrollador, no obstante, una vez realizado dicho plan y aceptado por los beneficiarios de acuerdo al cronograma de actividades presentado y recibido en SETENA como finalizado, se recomienda continuar con el proceso de evaluación. SEGUNDO: Se le ordena al señor Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239, en calidad de representante legal de la Sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629., desarrollador del proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI, QUINTAS RIO BURRITO, expediente administrativo D1-13324-2014-SETENA, a depositar el Monto de Garantía Ambiental por la suma de ₡3.191.211 colones (tres millones ciento noventa y un mil doscientos once colones), en la cuenta de Custodia de Valores No CV-7297-SETENA-MINAE, en el Banco Nacional de Costa Rica-San José. En caso de realizarse el depósito con cheque certificado o efectivo, deberá depositarse en la cuenta · 100-01-000-215933-3 en colones o cuenta · 100-02-000-618867-6 en dólares, del Ministerio de Hacienda con el Banco Nacional de Costa Rica. En ambos casos, se debe de indicar el nombre del proyecto y el número de expediente y aportar a esta Secretaría el comprobante del depósito respectivo, el cual estará en custodia hasta por el tiempo que dure el proyecto, mínimo por un año. Este monto puede ser ajustado dependiendo del resultado de la Evaluación Ambiental, el depósito debe ser por un periodo mínimo de un año, de acuerdo al artículo 21 de la Ley Orgánica del Ambiente, Nombrar un Responsable Ambiental, con su inscripción vigente en el Registro de Consultores de la SETENA, mediante el envío de una nota firmada por el propietario con la aceptación del profesional asignado y presentar un Libro de Actas de para habilitarlo como Bitácora, la misma deberá permanecer en las instalaciones del proyecto durante el tiempo de vigencia de la regencia ambiental, debiendo presentar los documentos indicados a esta Secretaría antes de iniciar labores constructivas. En caso de no presentar los documentos


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indicados en el tiempo establecido, se procederá a aplicar lo que establece la legislación vigente.

La anterior documentación deberá ser presentada por el desarrollador un mes antes del inicio de actividades, de lo contrario se procederá a aplicar la legislación vigente. TERCERO: Con base en las características ambientales del AP y su interacción con las actividades que realizará el proyecto, se establece una periodicidad de presentación de informes ambientales ante la SETENA, para periodos de cada tres meses durante la fase constructiva y uno consolidado al finalizar la etapa constructiva. Los Informes ambientales deberán ser presentados en un plazo máximo de 10 días posteriores a la finalización del periodo que cubren. En el momento de iniciar actividades se inicia el periodo del primer informe de regencia ambiental. Para la elaboración de estos informes, de acuerdo al formato establecido por esta Secretaría, será responsabilidad del regente ambiental realizar el número de visitas necesarias, dependiendo de las características del proyecto. Con base en estos informes y al programa de monitoreo, la SETENA podrá ajustar el monto de garantía y dictar medidas de acatamiento obligatorio para mantener al proyecto, obra o actividad dentro de un margen de impacto ambiental controlado. El responsable y el propietario deberán brindar apoyo a las labores de la SETENA, en las inspecciones que esta efectúe. CUARTO: El incumplimiento de los requerimientos de esta Secretaría, así como de cualquiera de las obligaciones contraídas en la Declaración Jurada de Compromisos Ambientales, las matrices de impacto ambiental y el Formulario D1, podrán ser sancionados de conformidad con lo establecido en el artículo 99 de la Ley Orgánica de Ambiente, así como la demás legislación vigente. QUINTO: Se le comunica al interesado que, de conformidad con los artículos 17,18 y 19 de la Ley Orgánica del Ambiente, se ha cumplido con el procedimiento de evaluación ambiental del proyecto que tiene las siguientes características: Empresa: DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629. Representante legal: Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239. Nombre Proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI, QUINTAS RIO BURRITO. No. Exp: D1-13324-2014-SETENA. Ubicación: Provincia: Alajuela. Cantón: San Ramón. Distrito: Peñas Blancas Hoja Cartográfica: Fortuna. Esc. 1: 50.000. Coordenadas: 435.527,154 longitud: y 1.154.580,13Latitud:

No. De Plano Catastrado: 2-1674185-2013 (26551m²). Matrícula: 00303185-000.

Descripción del Proyecto: (En concordancia con el folios 000157 al 000158 y ficha descriptiva folio 0159 del expediente administrativo). El Proyecto consiste en el desarrollo en condominio: Se define realizar un proyecto de desarrollo en condominio residencial con fincas primarias individualizadas que lo denominamos como. Condominio Quintas Río Burrito. Se plantean 21 fincas filiales de un promedio 945m2 con un frente de 28,50 m y un fondo de 33,50 m en promedio. Adjuntamos croquis la tabla de área respectiva del proyecto.


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Contará con un portón de entrada, calle única de acceso, lastre adoquines con cunetas de concreto. Tendrá área recreativa con rancho multiuso con servicios sanitarios y un área de piscina. Se construirá una pequeña casa para el encargado de mantenimiento y vigilancia El proyecto contará con infraestructura de tendido eléctrico (6 postes) y previstas de agua potable. Se realizarán mejoras en todas las zonas verdes, igualmente en el área de protección del río (Reforestación y enzacatado). Se ubicará un depósito en zona estratégica para el acopio de la basura y su manipulación al punto de recolección más cercano. El concepto de este desarrollo está visualizado como un lugar para construir casas tipo cabañas, disfrutar de todos los atributos naturales que tiene esta zona cercana a la Fortuna de San Carlos. La propiedad originalmente era parte de un proyecto de parcelamiento agrícola y siempre estuvo destinada a la agricultura. El área del terreno según registro son 24.860 m, pero se realizó un nuevo plano catastrado en el 2013 rectificando medidas, dando un área de 26.55 m, (plano # A-167418s-2013). Tiene de frente 7479 m y un fondo promedio de 300 m, al frente de la propiedad es calle pública y al fondo está el Río Burrito. El terreno es muy plaño una pendiente del 1.S% desde el frente al rio, pendiente apta para la escorrentía natural de las aguas pluviales.

Propuesta de desarrollo inicialmente se planteaba realizar un proyecto privado por lo que se desarrollaron algunas obras de infraestructura. A inicio del 2014 se replantea el proyecto para hacerlo en condominio, ya que privadamente por venta de acciones era compleja la búsqueda de financiamiento para los posibles socios, por no existir garantía hipotecaria. La propiedad contaba con un camino central de finca el cual se mejoró en ancho y se lastreó. Existe un permiso de movimiento de tierra del camino otorgado por la Municipalidad de San Ramón. Mediante contrato privado con COPELESCA fue realizado el tendido eléctrico y transformadores existentes. Por lo que emite el informe técnico de recomendación y análisis a la Comisión Plenaria-SETENA para su pronunciamiento con respecto a la VIABILIDAD (Licencia) AMBIENTAL al proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL CON FFPI, QUINTAS RIO BURRITO, expediente Nº D1-13324-2014-SETENA, a nombre de la Sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629., representado por la señor Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239., quedando abierta la etapa de Gestión Ambiental. SEXTO: Se le previene al desarrollador que los estudios básicos realizados en el AP señalan una serie de recomendaciones que deben acatarse según lo indicado, como parte de los compromisos ambientales del proyecto. SETIMO: Se le previene a la desarrolladora, Señor Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239, representante legal de la Sociedad DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula jurídica Nº 3-101-459629, que la viabilidad ambiental, sólo contempla lo indicado en la descripción del proyecto y el diseño presentado, antes en proceso de construcción o ya construido, que cualquier modificación, debe ser informada a la SETENA, para que realice la evaluación ambiental de dicha modificación, de lo contrario se procederá conforme a la normativa vigente.


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OCTAVO:: Se le previene al desarrollador que de acuerdo al Artículo 11 del Decreto Ejecutivo Nº 31849-MINAE-S-MOP-MAG-MEIC—Alcance del trámite de EIA ante la SETENA, el cumplimiento del procedimiento de EIA no exime al desarrollador de una actividad, obra o proyecto, del trámite a cumplir ante otras autoridades de la Administración, de conformidad con las competencias y normativa vigentes, ni de cumplir con sus obligaciones o responsabilidades que de su gestión deriven. NOVENO: La vigencia de esta viabilidad será por un período de DOS AÑOS para el inicio de las obras. En caso de no iniciarse las obras en el tiempo establecido, se procederá a aplicar lo establecido en la legislación vigente. DECIMO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días a partir del día siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía, de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente. DECIMO PRIMERO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicarse claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto.

Atentamente,

ING. FREDDY BOLAÑOS CESPEDES

SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA


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En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó copia de la Resolución Nº_1006-2015-SETENA de las 07 horas 50 minutos del 30 de ABRIL 2015. NOTIFÍQUESE:

Señor. Ricardo Quesada Sandoval, portador de la cédula Nº 4-0108-239. Representante Legal de DIMENSIONES CONSTRUCTIVAS R.Q.S.S.A., cédula

jurídica Nº 3-101-459629. Correo electrónico: [email protected]. Fax: 2237-5787. Tel 8382-5494.

Sr. Alcalde Municipalidad de San Ramón Fax: 2445-6622. Tel.2445-5111

Firma:__________________________________________cédula_____________ A las______ horas y ______minutos del _______ de ______________ del 2015.

Notifica______________________

mailto:[email protected]

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Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica ... COMISION... · confecciona el informe técnico en relación a la paralización de movimientos de tierra y cualquier obra