JUSTIFICACIN

actualmente, la actividad econmica de Culiacn es ascendente. En donde empresas tanto extranjeras como nacionales estn llegando a invertir en nuestra ciudad, las cuales estn generando demanda de espacios .con esta finalidad, a falta de espacios o bien, corporativos para que estas compaas se puedan establecer, se crea un inmueble mixto para toda clase de compaas, con espacios apropiados para que se establezcan y as poder rentar estos espacios.lo que nosotros buscamos con nuestro concepto de corporativo mixto es proporcionar a los arrendatarios y visitantes una excelente respuesta de necesidad en cuanto espacios ,creando no solo espacios para oficinas sino que tambin espacios que les brinden un servicio a los habitantes y visitantes del inmueble .

Culiacn, Sinaloa.MODELO ANLOGO LOCAL

Torre Tres Afluencias

ubicacin .

Edificio vertical con mayor superficie de dimensiones en la ciudad, con ms de 31 mil m2 de construccin.Fachada principal.

Es un concepto innovador que conjuga automticamente a lo moderno, vanguardista y adems funcional buscando el confort tanto de los clientes como empleados y visitantes.

alucobondconcreto

69.37m

vidrio en ventanas

estructura de metal

muro verde

rapas

Cuenta con un volumen rectangular vertical con un enmarca miento alrededor, en la parte media inferior del edificio se puede observar que se incrustan medios crculos a lo que es el volumen y en la parte inferior se encuentra la jerarqua del inmueble.

en el exterior se utilizo pintura color crema

Distribucin del inmueble.

Est compuesto por:Stano de estacionamientoPlanta baja Centro de cuidados infantiles5 Niveles de estacionamiento10 Niveles para localesAzotea (helipuerto)

Corte transversal

Corte longitudinal

Stano

Esta planta funciona de la siguiente manera: el vehculo para accesar al stano baja de la planta baja por el lado derecho, en donde su circulacin es de forma anti horaria para ya despus al salir vuelve a subir a la planta baja por el lado izquierdo.

Cuenta con:102 cajones para estacionamientoElevadoresServicios generalesCuarto de filtracin y algibeInstalaciones hidro- sanitarias, aire acondicionado y tableros elctricosAlmacn

Planta baja

puerta de cristal rampas para discapacitados columnas vegetacin en el acceso

en el interior se utilizan colores neutros, as como materiales como son el cristal

Estacionamiento

cuenta con :4 pisos de estacionamiento cada uno con 77 cajones por nivel un stano con 102 cajones de estacionamiento

Nivel 6

cuenta con:11 locales para arrendamiento superficie por nivel : 1415.13m por nivel

Nivel tipo

cuenta con:10 locales para arrendamiento 2 locales gourmet terraza comn al frente rea administrativarea verde

Salones ejecutivos

salones ejecutivos :superficie : 968.47m

Azotea

helipuerto

Sistema constructivo

Estructura metlica a base de vigas, cuenta con una cimentacin a base de pilas (columnas a profundidad) o tambin conocidos como pilotes los cuales traspasan el subsuelo y van de 10 u 11m de profundidad a base de muro de contencin armado.