Al:Juez Coordinador del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago

Vía: La Secretaría común de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria

De:Sucesores del señor ---------------------

Representados por:------------------------

Asunto:Instancia en solicitud de determinación de herederos y partición

Descripción del inmueble:------------------, del Distrito Catastral No. 1,

del municipio y Provincia de Santiago

Honorable Magistrado:

Los señores, ----------------, dominicana, mayor de edad, soltera por viudez, titular de la cédula de

identidad y electoral No. -, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros,

municipio y provincia de Santiago; -, dominicana, mayor de edad, soltera, titular del pasaporte

personal No. NY13-3, domiciliada y residente en los Estados Unidos de América; -, dominicana,

mayor de edad, casada, titular de la cédula de identidad y electoral No. --2, domiciliada y residente en

los Estados Unidos de América; -, dominicano, nacionalizado estadounidense, mayor de edad, casado,

titular del pasaporte personal No. 422077912, domiciliado y residente en los Estados Unidos de

América; -, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral No. 031-

0333384-9, domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán; -, dominicano, mayor

de edad, casado, titular de la cédula de identidad y electoral No. 031-0446005-4, domiciliado y

residente en los Estados Unidos de América; -, dominicano, nacionalizado estadounidense, mayor de

edad, casado, titular del pasaporte personal No. 222770816, domiciliado y residente en los Estados

Unidos de América; y - (Tavarez), estadounidense, mayor de edad, casada, titular del pasaporte

personal No. 4-8, domiciliada y residente en los Estados Unidos de América; debidamente

representados por los Licenciados -., dominicanos, mayores de edad, casado el primero y soltera la

segunda, abogados de los tribunales de la República y miembro activo del Colegio de Abogados de la

República Dominicana, con matrículas vigentes Nos. -, respectivamente, titulares de las cédulas de

identidad y electoral Nos. --4, con estudio profesional común abierto en la -, de la ciudad de Santiago

de los Caballeros, sede de la firma -, por la presente tiene a bien exponerle y solicitarle muy

respetuosamente lo siguiente:

En aras de proporcionar la mayor claridad y objetividad posible, hemos dividido el presente escrito de la

siguiente manera: I. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE EN CONSIDERACIÓN; II.- CONSIDERACIONES DE

HECHO Y PROCESALES; III. CONSIDERACIONES DE DERECHO; y, IV. PETITORIO.

I.- IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE EN CONSIDERACIÓN

a) Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, del municipio y provincia de Santiago,

con una extensión superficial de cuatrocientos veinticinco (425) metros cuadrados, amparado en el

Certificado de Título No. 107, inscrito en el Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del señor

--------------------------------, en fecha 16 de enero de 2002.

II.- CONSIDERACIONES DE HECHO Y PROCESALES

1. El señor --------------------------------, falleció a causa de un paro cardíaco respiratorio, diabetes,

mellitus cardiopatía, en la Clínica Centro Médico Cibao, ubicado en esta ciudad de Santiago de los

Caballeros, en fecha 27 del mes de marzo del año 2001, según se comprueba mediante el extracto del

acta de defunción No. 000364, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Tercera Circunscripción

de Santiago de los Caballeros, inscrita en el Libro No. 00002 de Registros de Defunción, declaración

oportuna, Folio No. 0164, del año 2001.

2

2. Al momento de su fallecimiento, el señor --------------------------------, se encontraba casado con la

señora --------------------------------, como se puede constatar en el extracto del acta de matrimonio civil

expedido por el Oficial del Estado Civil de la Segunda Circunscripción de Santiago de los Caballeros,

registrada con el No. 000048, del Libro No. 00058 de Registros de Matrimonio Civil, Folio No. 0095,

del año 1954, emitida en fecha 14 de octubre del año 2013.

3. El señor -------------------------------- procreó con la señora -------------------------------- una cantidad de

siete (7) hijos, a saber: a) --------------------------------, nacida en fecha 26 del mes de febrero del año

mil 1955, según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el No.

00680, inscrita en el Libro No. 00222, Folio No. 0280, del año 1955, expedida por el Oficial del Estado

Civil de la Primera Circunscripción de Santiago de los Caballeros; b) --------------------------------

Azcona, nacida en fecha 14 del mes de febrero del año 1957, según se comprueba mediante el

extracto del acta de nacimiento registrada con el No. 000247, inscrita en el Libro No. 00118, Folio No.

0247, del año 1957, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de San José

de la Matas; c) --------------------------------, nacido en fecha 12 del mes de abril del año 1958, según se

comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada con el No. 512, registrada en el

Libro No. 125, Folio No. 262 del año 1958, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera

Circunscripción San José de las Matas; d) --------------------------------, nacido en fecha 4 del mes de

octubre del año 1959, según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento registrada

con el No. 1541, inscrita en el Libro No. 132, Folio No. 41 del año 1959, expedida por el Oficial del

Estado Civil de la Primera Circunscripción San José de las Matas; e) --------------------------------, nacido

en fecha 9 del mes de enero del año 1961, según se comprueba mediante el extracto del acta de

nacimiento registrada con No. 59, inscrita en el Libro No. 137, Folio No. 59 del año 1961, expedida

por el Oficial del Estado Civil de San José de las Matas; f) --------------------------------, nacido en fecha 4

del mes de octubre del año 1962, según se comprueba mediante el extracto del acta de nacimiento

registrada con el No. 1083, inscrita en el Libro No. 145, Folio No. 183 del año 1962, expedida por el

Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de San José de las Matas; y g)

--------------------------------, nacida en fecha 6 del mes de octubre del año 1965, en el condado de

Queens, Estado de New York, según se comprueba mediante el certificado de nacimiento No. 156-65-

423128, expedida por el Department of Health and Mental Hygiene, The City of New York.

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4. Conforme al acto de notoriedad pública instrumentado por la -, Notario Público de los del número

para el municipio de Santiago, de fecha 6 del mes de febrero del año 2013, cuya primera copia se

anexa a la presente, se comprueba que la únicas personas investidas con la vocación sucesoral para

poder recoger los bienes relictos del finado señor -------------------------------- son su esposa común en

bienes, señora --------------------------------, y sus siete (7) hijos legítimos antes indicados, los señores

--------------------------------, ---------------------------------, --------------------------------,

--------------------------------, --------------------------------, -------------------------------- y

--------------------------------.

5. El señor -------------------------------- en vida había adquirido derechos de propiedad sobre el Solar

No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, municipio y provincia de Santiago, con una

extensión superficial de cuatrocientos veinticinco (425) metros cuadrados, amparado en el

Certificado de Título No. 107, inscrito en el Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del señor

--------------------------------, en fecha 16 de enero de 2002.

6. No obstante lo anterior, a pesar de que el certificado de título fue emitido por la Registradora de

Títulos de Santiago a favor del señor --------------------------------, no fue expedido como se puede

comprobar mediante certificación emitida por el Archivo Central de la Jurisdicción Inmobiliaria, de

fecha 19 de julio del año 2013, en la que certifica que en los archivos correspondiente a los fondos de

expedientes de los Tribunales y de Registro de Títulos de Santiago, no se encuentra la constancia del

Recibo de Retiro del Título a favor de Viterbo Antonio Rodríguez.

7. En razón de que el Certificado de Título fue emitido pero no expedido, en fecha 21 de octubre del

año 2013 fue depositada por ante el Registro de Títulos de Santiago, la solicitud de expedición de

Certificado de Título por no expedición, a requerimiento de los sucesores del señor

--------------------------------, siguiendo el procedimiento establecido en el Reglamento de Registro de

Títulos para la solicitud de expedición de duplicado del dueño por pérdida. Mediante la misma

instancia se solicitó la corrección de un error material relativo al nombre de la conyugue, señora

--------------------------------, la cual anexamos a la presente.

4

8. A que actualmente dicha solicitud se encuentra observada en el Registro de Títulos hasta tanto se

deposite el acuse del apoderamiento del Tribunal de Jurisdicción Original respecto a la

determinación de herederos en relación al señor --------------------------------.

9. Mediante la certificación de estado jurídico anexa a la presente solicitud, se constata el estatus del

inmueble que conforma el patrimonio relicto del finado.

10. En el caso que nos ocupa, fue efectuada la liquidación del impuesto sucesoral, tal y como se

comprueba en el recibo de pago número 13953814777-8 de la Dirección General de Impuesto

Internos, debidamente acompañado del pliego de modificaciones y del descriptivo de los impuestos a

pagar, expedido por la Dirección General de Impuesto Internos.

III.- CONSIDERACIONES DE DERECHO

11. El artículo 57 de la Ley No. 105-05 se establece, con respecto a la determinación de herederos, lo

que sigue:

“La Jurisdicción Inmobiliaria sólo es competente para conocer la determinación de herederos cuando ésta se solicita conjuntamente con la partición de inmuebles. El Registrador de Títulos debe inscribir y ejecutar la determinación de herederos con la presentación de la decisión del tribunal correspondiente y los demás documentos exigidos por la ley”.

12. El Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la

Jurisdicción Inmobiliaria, estable en sus artículos 139 y 140, lo siguiente:

“Partición amigable es aquella en la que todos los copropietarios, coherederos y/o copartícipes de un inmueble registrado se ponen de común acuerdo para poner fin a su estado de indivisión.

Los copropietarios, coherederos y/o copartícipes deben elaborar una propuesta de partición de común acuerdo, la cual puede ser instrumentada por acto auténtico o bajo firma privada debidamente legalizada las firmas por Notario Público.”

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13. A que conforme al acto de partición amigable instrumentado por el Licenciado Rafael Alejandro

Pérez Abreu, Notario Público de los del número para el Municipio de Santiago, de fecha 3 de julio de

2013, cuya primera copia se anexa a la presente instancia, los derechos de propiedad pertenecientes

al señor -------------------------------- sobre el Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1,

del municipio y provincia de Santiago, con una extensión superficial de cuatrocientos veinticinco

(425) metros cuadrados, amparados en el Certificado de Título No. 107, inscrito en el Libro No. 738,

Folio No. 242, emitido a nombre del señor --------------------------------, en fecha 16 de enero de 2002,

fueron distribuidos del siguiente modo:

Único: A la señora --------------------------------, dominicana, mayor de edad, soltera por viudez, ama de

casa, titular de la cédula de identidad y electoral No. 031-0093244-5, domiciliada y residente en esta

ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago; el cien por ciento (100%) de

los derechos que le correspondía al señor --------------------------------.

IV.- PETITORIO

Por tales motivos, los señores --------------------------------, --------------------------------,

--------------------------------Azcona, --------------------------------, --------------------------------,

--------------------------------, -------------------------------- y --------------------------------, por nuestra

mediación, le solicitan:

Primero: Que sea acogida en todas sus partes la presente instancia en solicitud de determinación de herederos, respecto al Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, del municipio y provincia de Santiago, con una extensión superficial de cuatrocientos veinticinco (425) metros cuadrados, propiedad del señor --------------------------------.

Segundo: Que se determine como únicos herederos del finado --------------------------------, a los señores --------------------------------, --------------------------------Azcona, --------------------------------, --------------------------------, --------------------------------, -------------------------------- y --------------------------------.

Tercero: Que se proceda a la cancelación del Certificado de Título No. 107, inscrito en el Libro No. 738, Folio No. 242, respecto al Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1, del municipio y provincia de Santiago, con una extensión superficial de

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cuatrocientos veinticinco (425) metros cuadrados, emitido a favor del señor -------------------------------- por el Registrador de Títulos de Santiago, en fecha 16 de enero de 2002, y en su lugar se expida el que corresponda, en la siguiente forma y proporción: A la señora --------------------------------, el cien por ciento (100%) del inmueble y su mejora.

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, República Dominicana,

a los veintitrés (23) días del mes de julio del año dos mil catorce (2014).

--por sí y por el --- M.

Abogados Apoderados

Anexos:

1. Original del extracto de acta de defunción del señor --------------------------------, quien falleció en fecha veintisiete (27) del mes de marzo del año dos mil uno (2001), expedida por el Oficial del Estado Civil de la Tercera Circunscripción de Santiago de los Caballeros, registrada con el número 000364, libro 00002, folio 0164, del año 2001 y expedida en fecha seis (06) del mes de septiembre del año dos mil trece (2013).

2. Original del extracto de acta de matrimonio entre el señor - y la señora -, registrada con el No. 000048, del Libro No. 00058 de registros de matrimonio Civil, Folio No. 0095 del año 1954, expedida por la Oficialía del Estado Civil de la Segunda Circunscripción de Santiago de los Caballeros, en fecha uno catorce (14) del mes de octubre del año dos mil trece (2013).

3. Original del extracto de acta de nacimiento de la señora --------------------------------, nacida en el municipio de Santiago, en fecha veintiséis (26) del mes de febrero del año mil novecientos cincuenta y cinco (1955), registrada con el No. 000680, Libro No. 00222, Folio No. 0280 del año 1955, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de Santiago de los Caballeros, en fecha seis (06) del mes de septiembre del año dos mil trece (2013).

4. Original del extracto de acta de nacimiento de la señora --------------------------------, nacida en el municipio de Santiago en fecha catorce (14) del mes de febrero del año mil novecientos cincuenta y siete (1957), registrada con el No. 000247, Libro No. 00118, Folio No. 0247 del año 1957, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de San José de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del año dos mil trece (2013).

5. Original del extracto de acta de nacimiento del señor --------------------------------, nacido en San José de las Matas en fecha doce (12) del mes de abril del año mil novecientos cincuenta y ocho (1958), registrada con el No. 000512, Libro No. 00125, Folio No. 0262 del año 1958, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de San José de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del año dos mil trece (2013).

6. Original del extracto de acta de nacimiento del señor --------------------------------, nacido en

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San José de las Matas en fecha cuatro (04) del mes de octubre del año mil novecientos cincuenta y nueve (1959), registrada con el No. 001541, Libro No. 00132, Folio No. 0041 del año 1959, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de San José de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del año dos mil trece (2013).

7. Original del extracto de acta de nacimiento del señor --------------------------------, nacido en San José de las Matas en fecha cuatro (04) del mes de octubre del año mil novecientos sesenta y dos (1962), registrada con el No. 001083, Libro No. 00145, Folio No. 0183 del año 1962, expedida por el Oficial del Estado Civil de la Primera Circunscripción de San José de las Matas, en fecha diez (10) del mes de septiembre del año dos mil trece (2013).

8. Original del Certificado de Nacimiento de la señora --------------------------------, nacida en la ciudad de New York, Condado de Queens, Estados Unidos de América, en fecha seis (6) del mes de octubre del año mil novecientos sesenta y cinco (1965), según se comprueba mediante el acta de nacimiento No. 156-65-423128, expedida por el Department of Health and Mental Hygiene, The City of New York, debidamente apostillada y certificada, traducida al español en fecha veinte (20) del mes de marzo del año dos mil catorce (2014) por el Lic. -, Intérprete Judicial del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, y a su vez legalizada por la Procuraduría General de la República.

9. Original de la Primera Copia Certificada del Acto de Notoriedad Pública No. 2, Folios Nos. 4 y 5, instrumentado por la -, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago, de fecha siete (7) del mes de febrero del año dos mil trece (2013).

10. Original de la Primera Copia Certificada del Acto de Partición Amigable No. 258, Folios Nos. 521 y 522, instrumentado por el Licenciado *, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago de fecha diecisiete (17) del mes de julio del año dos mil trece (2013).

11. Original del Poder Especial otorgado por el señor -------------------------------- a favor de la señora --------------------------------, en fecha trece (13) del mes de mayo del año dos mil trece (2013), con firmas legalizadas por el Licenciado Rafael Alejandro Pérez Abreu, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

12. Original del Poder Especial otorgado por la señora -------------------------------- a favor de la señora --------------------------------, en fecha veintisiete (27) del mes de diciembre del año dos mil diez (2010), con firmas legalizadas por el -, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

13. Original del Poder Especial otorgado por el señor -------------------------------- a favor de la señora --------------------------------, en fecha ocho (8) del mes de febrero del año dos mil trece (2013), con firmas legalizadas por el -, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

14. Original del Poder Especial otorgado por la señora -- a favor de la señora --------------------------------, en fecha quince (15) del mes de noviembre del año dos mil doce (2012), con firmas legalizadas por el -, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

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15. Original del Poder Especial otorgado por el señor -------------------------------- a favor de la señora --------------------------------, en fecha veinticuatro (24) del mes de diciembre del año dos mil doce (2012), con firmas legalizadas por el Licenciado Rafael Alejandro Pérez Abreu, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

16. Original del Poder Especial otorgado por la señora ---- a favor de la señora --------------------------------, en fecha once (11) del mes diciembre del año dos mil doce (2012), con firmas legalizadas por el -, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

17. Original del Poder Especial otorgado por el señor -------------------------------- a favor de la señora --------------------------------, en fecha veintisiete (27) del mes de diciembre del año dos mil diez (2010), con firmas legalizadas por el -, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

18. Original de la Certificación del Estado Jurídico del Inmueble del Solar No. 2, Manzana No. 610, del Distrito Catastral No. 1 del municipio de Santiago de los Caballeros, Provincia de Santiago, con una superficie de 425.00 metros cuadrados, a nombre del señor --------------------------------, expedida en fecha dos (2) del mes de abril del año dos mil catorce (2014).

19. Copia fotostática de la Instancia en Solicitud de expedición de Certificado de Título por no expedición y corrección de error material suscrita por los - y -., en representación de los señores --------------------------------, --------------------------------, ---------------------------------, --------------------------------, --------------------------------, --------------------------------, -------------------------------- y --------------------------------, dirigida a la Registradora de Títulos del Departamento de Santiago, realizada en fecha quince (15) del mes de octubre del año dos mil trece (2013) y recibida por la Oficina de Registro de Títulos de Santiago en fecha veintiuno (21) de octubre del año dos mil trece (2013) (Acuse de Recibo).

20. Original del Recibo de pago número 13953814777-8, expedido por la Dirección General de Impuesto Internos, por un valor de Sesenta y Nueve Mil Cuatrocientos Diez Pesos Dominicanos con 61/100 (RD$69,410.61), de fecha diecisiete (17) del mes de octubre del año dos mil trece (2013), debidamente acompañado de la autorización de pago, pliego de modificaciones, y de la notificación de liquidación, expedidos por la Dirección General de Impuesto Internos, así como de la copia del cheque de administración emitido por el Banco Popular Dominicano.

21. Copias fotostáticas de las cédulas de identidad y electoral de los señores --------------------------------, -- --------------------------------, ---- y --------------------------------.

22. Copias fotostáticas de los pasaportes personales de los señores -, - y -.

23. Copia fotostática de la tarjeta de residencia estadounidense de la señora -.

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24. Copia fotostática del SIRCEA del Certificado de Título No. 107, inscrito en el Libro No. 738, Folio No. 242, emitido a nombre del señor --------------------------------, en fecha dieciséis (16) de enero de dos mil dos (2002).

25. Copia fotostática de la certificación del Archivo Central de la Jurisdicción Inmobiliaria de fecha diecinueve (19) de julio de dos mil trece (2013).

26. Copia fotostática del formulario de corrección u observación, emitido por el Registro de Títulos de Santiago en fecha veinticuatro (24) de octubre de dos mil trece (2013).

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