Modernia asumista luonnon lähellä - peabkoti.fi · seksi nousee kuusikerroksinen Kartanonniitty. Tuleva moderni asuintalo on Tuleva moderni asuintalo on sijainniltaan erityinen,

Asunto Oy Kaarinan KartanonniittyKartanontie 7, 20780 Kaarina

Modernia asumista luonnon lähellä

HAVAINNEKUVA HAVAINNEKUVA

Ihana arki

Kaarinan Kartanonniitty tarjoaa energistä elämää – luonnon helmassaPeab rakentaa Kaarinaan kahden talon kokonaisuuden, joista ensimmäi-seksi nousee kuusikerroksinen Kartanonniitty. Tuleva moderni asuintalo on sijainniltaan erityinen, sillä sen toinen kivijalka on merellisessä luonnossa ja toinen monipuolisten palveluiden äärellä.

Kartanonniitty henkii aktiivista elämää. Luonto kutsuu liikkumaan ja naut-timaan. Liikuntapalvelut löytyvät kivenheiton päästä ja muut tarvittavat palvelut sopivan läheltä. Alue on osa kehittyvää Kaarinaa, juuri sopivassa suhteessa aktiivista elämää ja omaa rauhaa.

Kodit ovat moderneja ja valoisia. Tilava parveke toimii kesähuoneena ja fiksusti suunnitellut säilytystilat tekevät elämisestä mutkattomampaa.

Tutustu Kaarinan Kartanonniittyyn ja varaa oma kotisi ajoissa!

MODERNIN AJATONTA ASUMISTA

Arkkitehdin käytännönläheinen kädenjälki näkyy suunnittelussa. Asunnot ovat raikkaita, skandinaavisen moderneja ja valoisia. Jokainen neliö on hyödynnetty asuinmukavuus silmällä pitäen.

Suomen parasasiakastyytyväisyys**EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyys-tutkimus 2017, mukana Suomen 8 suurintaasuntorakentajaa.

2

Kartanonniitty tarjoaa erikokoisia koteja tyylikkäästä asumisesta kiinnostuneille.

LIIKUNTAMAHDOLLISUUDET KULMAN TAKANA

Kartanonniitty on liikkujan koti – olit sitten metsälenkeistä pitävä, uimahallissa viihtyvä tai kuntosalilla rehkivä. Jokaiselle löytyy oma liikkumismuotonsa.

LUONNON SYLEILYSSÄ

Koti on erityisen rauhan tyyssija, kun se sijaitsee luonnon lähellä. Niin myös Kartanonniityssä.

Nykyaikaista asumista luonnon helmassaTaloyhtiö on moderni niin ulkoa kuin sisältä. Hyvin suunnitellut pohjaratkaisut, laadukkaat ja raikkaat materiaalit, kynnyksettömät ja esteettömyyttä edistävät toiminnallisuudet luovat asunnoista esteettistä silmää sekä elämisen helppoutta henkiviä koteja.

Parvekkeet on suunniteltu tilaviksi ja osassa asunnoista on tarjolla myös oma terassi. Luonnonvalo pääsee asuntoon isojen ikkunoiden ja parvekeovien kautta. Lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia päivistä ja illoista myöhäiseen syksyyn.

Merellisyys on aistittavissa ja rantaan on vain pieni kävelymatka. Omalta pihalta ja sen läheisyydestä löytyvät viihtyisät oleskelu- ja nurmialueet istutuksineen ja pihakäytävineen.

Pihapiiriin valmistuvat autokatokset ja urheiluvälinevarasto pitävät kulkupelit suojassa. Lastenvaunutilassa voi säilyttää perheen pienimpien välineistöä. Tilavaan hissiin mahtuu niin suuret vaunut kuin pyörätuolikin.

Kartanonniitty on monen sukupolven koti. Lasten leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisten kuntoilu- ja tasapainoalue houkuttelevat liikkumaan ulkoilmassa.

Kartanonniityssä on hyvä asua ja elää!

KUVAT PEABIN RAKENTAMASTA KOHTEESTA AS OY TURUN KORKEAVUORI

5

ARKKITEHDIN NÄKEMYS

Arkkitehdin näkemysAs Oy Kaarinan Kartanonniitty sijaitsee Kaarinan keskustan tuntumassa, lähellä Kaarinan uimahallia ja uimahallin metsää. Rakennuksen parvekkeiden näkymät avautuvat pääosin Kuusistonsalmelle päin. Paikalla muurattu tiilijulkisivu jäsentyy valkeisiin ja tummiin pintoihin. Parvekkeiden ja terassien taustaseinissä on käytetty vaaleaa puupaneelia.

Asuntojen suunnittelussa lähtökohtina ovat olleet toimivat ja valoisat huonetilat sekä tehokkaat pohjaratkaisut. Pohjaratkaisultaan Kartanonniitty sisältää sekä perinteisempiä asuntopohjia että asuntoja, joiden säilytys- ja kodinhoitotiloihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Pohjaratkaisujen vaihtelulla pyritään tarjoamaan kaikille sopivia vaihtoehtoja. Terassit ja lasitetut parvekkeet ovat tilavia ja valoisia. Sisäpihalla sijaitsee viihtyisä leikki- ja oleskelualue. Pihalla sijaitsee myös erillinen piharakennus polkupyörä- ja ulkoiluvälinesäilytystä varten.

Rosa Paukio, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy

6

”Suunnittelussa lähtökohtina ovat olleet toimivat ja valoisat huonetilat sekä tehokkaat pohjaratkaisut.”

7

Päiväkoti

Kauppa

Tori

Koulu

Apteekki

Kirjasto

Terveyskeskus/sairaala

Uimahalli/uimaranta

Venesatama

Luonnon läheisyydessä, silti kaupungin sykkeessäKartanonniitty nousee yhdelle Kaarinan parhaista merellisistä asuinpaikoista.

Mistään ei tarvitse tinkiä, sillä kävelyetäisyydellä ovat niin luonto kuin palvelutkin. Ulkoilureitit, uimaranta, uimahalli ja kuntosali tarjoavat liikkujalle hyvän kirjon. Keskustaan on kivenheiton verran matkaa, mistä löytää kaiken tarvittavan.

Kartanonniitty kuuluu keskusta-alueeseen, joten läheltä löytyvät monipuoliset palvelut kaikenikäisille. Päiväkodit, koulut ja senioripalvelut ovat aivan pienen matkan päässä.

Merellisyys on aistittavissa, sillä Kartanonniitty sijaitsee venesataman, uimarannan ja avantosaunan läheisyydessä. Asuinalue on rauhallinen ja turvallinen. Kartanonniityssä luonto alkaa lähes ovelta.

Vierestä kulkevaa Paraistentietä pääsee saaristoon tai Turkuun vievälle ajoväylälle. Matkaa Turkuun on vain runsaan 8 kilometrin verran.

Karttamerkkien selitykset

Etäisyydet kävellen

Kaarinan Uimahalli 100 m

Koulukeskus 700 m

Uimaranta 750 m

Venesatama 800 m

Päiväkoti 850 m

Terveyskeskus 900 m

Kirjasto 1 km

Tori 1,1 km

Kauppa 1,3 km

8

AS OY KAARINAN KARTANONNIITTY Kartanontie 7, 20780 Kaarina

LEIKKI

As Oy Kaarinan Kartanonniitty

Karta

nont

ie

P0 2 10m4 6 8

mittakaava

päiväys

Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

As indicated

2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina

07.02.2018 , päivitetty 04.09.2018

Julkisivumateriaalit

- Julkisivut yleensä: valkea ja tumma tiili- Ylimmän kerroksen kevennetty julkisivu: puupaneeli, ruskea- Parvekkeiden jako-osat eteläsivulla: betoni- Parvekkeiden tukimuurit: betoni- Parvekekaiteet ja lasitukset: metallirunkoinen lasikaide- Maantasokerroksen terasseilla oma kiviharkkomuuri ja puinen pergola- Parvekkeiden ja terassien taustaseinät: puupaneeli

JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN

JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU KOILLISEEN

1:400, 1:1000

Paikannuskaavio

JULKISIVUT

Julkisivupiirustus

10

sisäänkäyn

ti

KEVYEN LIIKEN

TEEN VÄYLÄ

ULKOILUVÄLINEVARASTO

TALO A

ULKOILUVÄLINEVARASTO

TALO B

polku

AJOLIITTYMÄ

LT

Karta

nont

ie

PT

LEIKKI

OLESKELU

PK

7AP

AU

TO

KA

TO

S, 8A

K

AU

TOKA

TOS

, 12AK

AU

TOKA

TOS

, 8AK

P

AJO TONTILLE

PY

JÄ

katos

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

le 29

30

31

32

HIEKKA

PIHAVARUSTEET:LT - LIPPUTANKO 12MPK - PYYKINKUIVAUSTELINEPT - PÖLYTYSTELINEJÄ - JÄTEPISTEPY - PYÖRÄTELINEAP - AUTOPAIKKAAK - AUTOKATOSPAIKKAP - PYSÄKÖINTIALUE

JÄTTEIDEN SYVÄKERÄYSSÄILIÖT:PAPERI, KARTONKI, LASI, METALLI, POLTTOKELPOINEN, MUOVI, BIOJÄTE

LEIKKI-JA OLESKELUVÄLINEET:HEPOHIEKKALAATIKKOPÖYTÄRYHMÄT (PENKKI JA PÖYTÄ)KEINU

TURVA-ALUSTA, LEIKKIPAIKKA

REIKÄKIVEYS

BETONILAATOITUS

KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ

ASFALTTI

NURMIKKO

PUU, PENSAS

MERKINNÄT

P

0 2 10m4 6 8

mittakaava

päiväys


1 : 500


07.02.2018 , päivitetty 25.09.2018

Asemapiirustus

/vss

AS 1AS 2

AS 3

SISÄÄNKÄYNTI

siiv+ljh

spkkuiv

lvv

porrash.

aula

IRT.VAR

0m 5m

AS 4,10,16

AS 5,1117

AS 6,1218

AS 7,1319

AS 8,1420

AS 9,15,21

AS 29

AS 30AS 31

AS 27

AS 28

AS 22

AS 23 AS 24

AS 25AS 26

mittakaava

päiväys

MUUTOS


1 : 300


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

1.kerros 2-4.kerros

6.kerros

P P

P

5.kerros

Kerrospohjat

12

Huoneistoluettelo

ASUNTO KERROS TYYPPI PINTAALA m2

AS 1 1 2h+kt+s 55,0 AS 2 1 3h+kt+s 72,5 AS 3 1 3h+kt+s 52,5 AS 4 2 2h+kt+s 48,0 AS 5 2 1h+kt 29,0 AS 6 2 2h+kt+s 45,0 AS 7 2 3h+kt 67,0 AS 8 2 2h+kt+s 55,0 AS 9 2 3h+kt+s 72,5 AS 10 3 2h+kt+s 48,0 AS 11 3 1h+kt 29,0 AS 12 3 2h+kt+s 45,0 AS 13 3 3h+kt 67,0 AS 14 3 2h+kt+s 55,0 AS 15 3 3h+kt+s 72,5 AS 16 4 2h+kt+s 48,0

ASUNTO KERROS TYYPPI PINTAALA m2

AS 17 4 1h+kt 29,0 AS 18 4 2h+kt+s 45,0 AS 19 4 3h+kt 67,0 AS 20 4 2h+kt+s 55,0 AS 21 4 3h+kt+s 72,5 AS 22 5 4h+k+s 121,0 AS 23 5 1h+kt 29,0 AS 24 5 2h+kt+s 45,0 AS 25 5 3h+kt 67,0 AS 26 5 2h+kt+s 55,0 AS 27 6 3h+k+s 101,5 AS 28 6 1h+kt 29,0 AS 29 6 2h+kt+s 45,0 AS 30 6 3h+kt 67,0 AS 31 6 2h+kt+s 55,0

13

Asuntotyypit2H+KT+S 55,0 m23H+KT+S 52,5 m2

AS 1 1. kerrosAS 3 1. kerros

JK/P

AP

K

U L

lto, pkkuiv

MU

sk/py

mh

khh

ph

s

TERASSI

oh

kt

et

PERGOLA

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

2H+KT+S 55,0 M2

AS 1 1.KERROS

P

oh

ph

s

et vh

mh mh

PE

RG

OL

A

TERASSI

APK

MU JK/PL

LTO pk

USK/PY

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

3H+KT+S 52,5 M2

AS 3 1.KERROS

P

JK/P

AP

K

U L

lto, pkkuiv

MU

sk/py

mh

khh

ph

s

TERASSI

oh

kt

et

PERGOLA

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100

AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina

07/02/2018

2H+KT+S 55,0 M2

AS 1 1.KERROS

P

oh

ph

s

et vh

mh mh

PE

RG

OL

A

TERASSI

APK

MU JK/PL

LTO pk

USK/PY

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

3H+KT+S 52,5 M2

AS 3 1.KERROS

P

14

3H+KT+S 72,5 m2

AS 2 1. kerros

JK/PUL APK

MU

sk/py

khh

wc

phs

mh

mh

TERASSI

et

oh

kt

rt

PERGOLA

pk/

kuiv LT

O

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

3H+KT+S 72,5 M2

AS 2 1.KERROS

P

JK/PUL APK

MU

sk/py

khh

wc

phs

mh

mh

TERASSI

et

oh

kt

rt

PERGOLA

pk/

kuiv LT

O

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

3H+KT+S 72,5 M2

AS 2 1.KERROS

P

JK/P

AP

K

UL

pk

LTO

MU

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 48,0 M2

AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS

P

1H+KT 29,0 m2

AS 5 2. kerrosAS 11 3. kerrosAS 17 4. kerrosAS 23 5. kerrosAS 28 6. kerros

JK/P

AP

K

UL

sk/p

y

pk

LTO

MU

pk

phalk

et

oh

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

1H+KT 29,0 M2

AS 5 2.KERROSAS 11 3.KERROSAS 17 4.KERROSAS 23 5.KERROSAS 28 6.KERROS

P

PARV

JK/P

AP

K

UL

sk/p

y

pk

LTO

MU

phalk

et

oh

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

1H+KT 29,0 M2


P

PARV

15

Asuntotyypit2H+KT+S 45,0 m2


s

ph

PARV

oh

etkt

mh

pk

LTO

sk/py

APK

MUJK/P

L

U

0m 5m

PARVpk

LTO

sk/py

APK

MUJK/P

L

U

vh

ph

oh

etkt

mh

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 45,0 M2


P

VAIHTOEHTOPOHJA

s

ph

PARV

oh

etkt

mh

pk

LTO

sk/py

APK

MUJK/P

L

U

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

2H+KT+S 45,0 M2


P

2H+KT+S 48,0 m2

AS 4 2. kerrosAS 10 3. kerrosAS 16 4. kerros

JK/P

AP

K

ULM

U

pk

LTO pk

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

2H+KT+S 48,0 M2

AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROS

P

JK/P

AP

K

UL

pk

LTO

MU

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 48,0 M2


P

16

2H+KT+S 55,0 m2

AS 8 2. kerros AS 14 3. kerros AS 20 4. kerros AS 26 5. kerros AS 31 6. kerros

lto, pkkuiv

sk/py

JK/P

AP

K

U LM

U

mh

khh

ph

s

PARV

oh

kt

et

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

2H+KT+S 55,0 M2


P

lto, pkkuiv

LTO

sk/py

JK/P

AP

K

U LM

U

mh

khh

ph

s

PARV

oh

kt

et

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT 55,0 M2


P

JK/P

AP

K

UL

pk

LTO

MU

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 48,0 M2


P

3H+KT 67,0 m2


pk

LTO

sk/p

y

JK/P

AP

K

U LM

U

pk

vh

mh

ph

mh

wc

PARV

rt

oh

kt

et

JK/P

0m 5m

mittakaava

päiväys


1 : 100


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

3H+KT 67,0 M2


P

pk

LTO

sk/p

y

JK/P

AP

K

U LM

U

vh/

mh

ph

mh

wc

PARV

rt

oh

kt

et

s varausJK/P

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

3H+KT 67,0 M2


P

17

Asuntotyypit3H+KT+S 72,5 m2

AS 9 2. kerrosAS 15 3. kerrosAS 21 4. kerros

JK/PUL APK

MU

sk/py

khh

wc

phs

mh

mh

PARV

kt

rt

oh

et

pk/

kuiv LT

O

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018 , päivitetty 20.09.2018

3H+KT+S 72,5 M2

AS 9 2.KERROSAS 15 3.KERROSAS 21 4.KERROS

P

JK/PUL APK

MU

sk/py

khh

wc

phs

mh

mh

PARV

kt

rt

oh

et

pk/

kuiv LT

O

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

3H+KT+S 72,5 M2


P

JK/P

AP

K

UL

pk

LTO

MU

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 48,0 M2


P

18

JK/P

AP

K

UL

pk

LTO

MU

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 48,0 M2


P

3H+K+S 101,5 mAS 27 6. kerros

0m 5m

mh

vh

mh

wc

et

ph

s

khh

k

rt

oh

PARV

e:280n:160

e:280n:160

PARV

TERASSI

JK/P

MU

AP

KUL

PK

lto

pk,kuiv

mittakaava

päiväys

A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.

1 : 100


04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018

3H+K+S 101,5 M2

AS 27 6.KERROS

P

0m 5m

mh

vh

mh

wc

et

ph

s

khh

k

rt

oh

PARV

e:280n:160

e:280n:160

PARV

TERASSI

JK/P

MU

AP

KUL

PK

lto

pk,kuiv

mittakaava

päiväys


1 : 100


04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018

3H+K+S 101,5 M2

AS 27 6.KERROS

P

19

Asuntotyypit

JK/P

AP

K

UL

pk

LTO

MU

mh

ph

s

et

oh

kt

PARV

sk/py

0m 5m

mittakaava

päiväys

ALUSTAVA


1 : 100


07/02/2018

2H+KT+S 48,0 M2


P

4H+K+S 121,0 m2

AS 22 5. kerros

0m 5m

PARV

PARV

mhoh

s

ph

khh

wc

mh

k

et

oh

rt

lto

pk kr

py

sk

MU

L

U

APK

JK PK

mittakaava

päiväys


1 : 100


04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018

4H+K+S 121,0 M2

AS 22 5.KERROS

P

0m 5m

PARV

PARV

mhoh

s

ph

khh

wc

mh

k

et

oh

rt

lto

pk kr

py

sk

MU

L

U

APK

JK PK

mittakaava

päiväys


1 : 100


04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018

4H+K+S 121,0 M2

AS 22 5.KERROS

P

20

WC-istuin

Suihkusekoittaja

Allaskaappi + Käsisuihku + Peilikaappi

Kiuas

Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

Suihkuseinä

kuiv

Pyykkikomero

Siivouskomero

Tankokomero

Hyllykomero

sk

py

Hylly+vaatetanko

Hyllystö

Jääpakastinkaappi

Jääkaappi

Pakastinkaappi

Astianpesukone (tason alla)

Varaus mikroaaltouunille

Rst-allas

Uuni,liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi

Asunnon ryhmäkeskus(sulaketaulu)

Alakatto/kotelointi

mu

pk

jk

jpk

apk

kt- k-oh-mh-alk.-wc-ph-khh-s-vh-irt.var-talovar.-var.-siiv.-kuiv.-uvv-lvv-spk-ljh-

U

L

Huoneistokohtainen LTO-kone

Siivous- / pyykkikomerosk/py

lto

pk

Allaskaappi +Käsisuihku + Peili

keittotilakeittiö(olo)huonemakuuhuonealkoviwcpesuhuonekodinhoitohuonesaunavaatehuoneirtaimistovarastotalovarastovarastosiivouskomerokuivaushuoneulkoiluvälinevarastolastenvaunu- ja apuvälinevarastosähköpääkeskuslämmönjakohuone

mittakaava

päiväys


1 : 50


07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018

ET eteinenKT keittotilaK keittiöRT ruokailutilaOH (olo)huoneMH makuuhuoneALK alkoviWC wcPH pesuhuoneKHH kodinhoitohuoneS saunaVH vaatehuoneIRT.VAR irtainvarastoSIIV siivoustilaKUIV kuivaushuoneUVV ulkoiluvälinevarastoLVV lastenvaunu- ja apuvälinevarastoSPK sähköpääkeskusLJH lämmönjakohuoneVSS väestönsuoja

Piirustusmerkkien ja lyhenteiden selitykset

21

RakennustapaselostusASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTY

RAKENTAMINEN JA MYYNTIPeab OyPostikatu 220250 Turku

SUUNNITTELIJATArkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama OyRakennesuunnittelu: Wise Group Finland OyLVI-suunnittelu: Rejlers Finland OySähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä OyPohjarakennesuunnittelu: SM Maanpää Oy

YLEISTIEDOTAsunto Oy Kaarinan Kartanonniitty toteutetaan Kaarinan kaupun-gin 5. kaupunginosaan korttelin 5282 tontille 1. Rakennuspaikan osoite on Kartanontie 7, 20780 Kaarina.

Tontille tullaan rakentamaan kaksi asunto-osakeyhtiötä. Ensim-mäisessä vaiheessa rakennettava Asunto Oy Kaarinan Karta-nonniitty käsittää asuinkerrostalon, kolme autopaikoitukseen tarkoitettua autokatosta ja ulkoiluvälinevaraston.

Rakennuksessa on 6 kerrosta, joihin tulee yhteensä 31 asuntoa. Yhtiön hallinnassa olevat yhteistilat ovat: väestönsuoja/irtainva-rasto, siivoustila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, lastenvau-nutila, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.

Kohde rakennetaan Asunto Oy Kaarinan Kartanonniityn ja Asunto Oy Kaarinan Kartanonpihan yhdessä omistamalle tontille. Tontin hallinnasta ja yhteisjärjestelyistä on sovittu yhtiöiden välille laadi-tulla hallinnanjakosopimuksella.

KAAVOITUSAlueella on voimassa oleva asemakaava. Alueen kaavoituk-sesta ja rakentamisesta on saatavilla lisätietoa Kaarinan kau-pungin kaavoituksen ja kaupunkikehityspalveluiden toimistosta sekä kaupungin internetsivuilta.

RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEETUlkoalueetPiha-alueella sijaitsevat yhteiset oleskelu- ja nurmialueet, aidat, istutukset ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Osa pihan varusteista toteutetaan yhteisesti Asunto Oy Kaarinan Kartanonpihan kanssa.

Perustukset ja alapohjaRakennukset perustetaan teräsbetoni-/teräspaaluilla pohja-rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Alapohjarakenne on maanvastainen teräsbetonirakenne rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Väli ja yläpohja Välipohjarakenteena on paikallavalettu teräsbetonirakenne. Yläpohja on paikallavalettu teräsbetoni-/puurakenteinen.

VesikattorakenneVesikatteena on huopakate. Räystäät ovat avoräystäitä. Yläpohjan-/vesikaton turvavarusteet asennetaan turvallisuus-määräysten mukaisesti.

UlkoseinätUlkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja. Osa julkisivusta verhoillaan puupaneeleilla tai julkisivulevyillä julkisivusuunnitel-mien osoittamassa laajuudessa.

VäliseinätHuoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin levyrakenteisia. Kyl-pyhuoneiden seinät ovat levyrakenteisia, sekä vedeneristettyjä rakennesuunnitelmien mukaisesti.

IkkunatAsuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat polttomaalattua alumiinia, näkyvät puuosat ovat maalat-tuja. Saunan ikkunan näkyvät puuosat saunan puolella ovat

suojakäsiteltyjä. Asuntojen ulkoikkunoihin lasien väliin asenne-taan valkoiset vakiosälekaihtimet.

Porrashuoneiden ikkunat ovat puu- tai metallirakenteisia.

OvetAsuntojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Parvekkeiden ja pihaterassien ovet ovat yksilehtisiä, lasiaukol-lisia parvekeovia suunnitelmien mukaisesti. Parvekkeiden ja pihaterassien ovien kiinteän osan ulkopinta on polttomaalattua alumiinia ja näkyvät puuosat ovat maalattuja. Parvekkeiden ja pihaterassien oviin asennetaan sälekaihtimet pinta-asenteisina. Huoneistojen sisäovet ovat vakiomallisia tehdasvalmisteisia väliovia tai liukuovia pohjapiirustusten mukaan. Saunan ovet ovat puukarmillisia lasiovia.

Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on metallirakenteinen ja se varuste-taan oven avausautomatiikalla.

Parvekkeet, pihaterassit ja kattoterassi Kaikissa asunnoissa on parveke tai pihaterassi. Parvekkeet ja kattoterassi ovat pääosin betonirakenteisia, joiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeille ja kattoterassille asennetaan avattavat parvekelasit pohja- ja julkisivukuvien osoittamassa laajuudessa. Lasitetut parvekkeet ja kattoterassi ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. 1. kerroksen asuntojen pihatasolla olevat terassit ovat avonaisia ilman lasitusta.

Parvekkeet ja kattoterassi varustetaan parvekelattiamatolla. 1. kerroksen terassien lattia on betonilaatoitettu. Parvekkeille ja terasseille asennetaan kaksoispistorasia, valaisin ja kuivaus-teline.

Hissi ja portaatRakennus varustetaan valmistajan vakiohissillä, jossa on sivuille aukeavat automaattiovet. Porrassyöksyt ovat esivalmis-tettuja betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikki-betonia.

2222

Huonetilojen pintamateriaalit:

TILA LATTIA SEINÄT KATTOEteinen Parketti Maalattu Tasoitettu ja maalattu/

ruiskutasoitettuOlohuone Parketti Maalattu RuiskutasoiteKeittiö Parketti Maalattu RuiskutasoiteMH Parketti Maalattu RuiskutasoitePesuhuone Laatta Laatta PuupaneeliSauna Laatta Puupaneeli PuupaneeliKodinhoito-huone

Laatta Maalattu Puupaneeli

WC Laatta Maalattu PuupaneeliVaatehuone Parketti Maalattu Tasoitettu ja maalattu/

ruiskutasoitettu

Alakatot ja kotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevyalakat-toja/-koteloita. Kalusteseinien kotelot toteutetaan mahdollisesti kalustelevyllä. Jalkalistat ovat valkoisia puu- tai mdf-listoja. Märkätiloissa listoitukset ovat kosteudenkestävää materiaalia.

Kiinteiden kalusteiden peittämät seinät ovat tasoittamattomia ja maalaamattomia. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle materiaalivalmistajan ohjeen mukaan.

Yleisten tilojen pintamateriaalitPorrashuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja.

Sisääntuloaulan lattia laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostaso-jen lattiat päällystetään muovimatolla.

Yleisten tilojen alas lasketut katot ovat pääosin T-listoilla kanna-tettuja villalevykattoja.

Kalusteet ja varusteetKiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita erillisen arkkitehdin tai kalustetoimittajan laatiman kalustesuunnitelman mukaan toteutettuna.

Keittiön, kodinhoitohuoneiden ja asuinhuoneiden kalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai laminaattia.

Eteisen kaappien ovet ovat peililiukuovia. Kalusteiden rungot ovat valkoisia melamiinipintaisia. Keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden pesualtaat ovat työpöytätasoon upotettuja RST-altaita. Työpöytä-tasot ovat laminaattipintaisia. Keittiössä työpöydän ja yläkaapin väliin asennetaan laminaattilevy.

Pesuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinäke.

Vaatehuoneet varustetaan säätöhyllyillä ja vaatetangolla.

Erillisessä WC:ssä on peili, allaskaappi, koukusto ja WC-paperi-teline.

Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Irtaimistovarastojen riippulukot sarjoitetaan asunnon kanssa samaan sarjaan.

Laitteet ja koneetAsuntojen keittiöissä on keraaminen keittotaso + kalusteuuni, jääpakastinkaappi, säädinkupu, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouuneille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. AUTOPAIKOITUSYhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat piha-alueelle rakennetta-vissa autokatoksissa sekä avopaikkoina piha-alueella. Myytävät autopaikat varustetaan sähkölämmityspistokkeella.

JÄTEHUOLTOJätehuoltopaikka sijaitsee piha-alueella.

VÄESTÖNSUOJAYhtiön väestönsuoja sijaitsee asuinrakennuksen 1. kerroksessa.

LVIS ja TELEJÄRJESTELMÄTRakennus liitetään kunnalliseen vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Asuntojen lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa, erillisissä WC:issä ja kodinhoitohuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialäm-mitys. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokoh-tainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Ilmanvaihtokone sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen tai kodinhoitohuoneeseen pohjapiirroksen mukaisesti. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden (kylmä ja lämmin vesi) mittauksella. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Yhtiössä on kaapelitelevisioverkko. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden.

YLEISTÄTässä selosteessa esitetyt varuste- ja materiaalitiedot on tarken-nettu erillisessä kaluste- ja materiaaliluettelossa.

Asiakas voi halutessaan esittää kaluste- ja materiaaliluettelon sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ja muutostöitä osta-maansa asuntoon, joista annamme kirjallisen muutostyötar-jouksen. Kaupanteon yhteydessä annettavasta muutostyöaika-taulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisen vaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutetta-vaksi.

Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 1.10.2018. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa suunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.

Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Peab Oy

23

Se tunne

Peab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentajaPohjoismaiden suurimpiin rakennusyhtiöihin kuuluva Peab rakentaa moderneja kaupunkikoteja kasvukeskuksiin kaikkialla Suomessa. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia.

Kotien lisäksi kehitämme, rakennamme ja korjaamme toimitiloja ja julkisia rakennuksia sekä toteutamme muita yhteiskuntamme perusrakenteita.

Kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!

osake noteerataan Tukholman pörssissä

yli 15 000 työntekijää, joista Suomessa noin 750

15 000yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä

konsernin liikevaihto

5,2mrd

sertifioitua laatua

25

Muistiinpanoja

26

Muistiinpanoja

27

BR

IIFFI

10/

2018

Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!

peabkoti.fi

Peab Asuntomyynti / Postikatu 2, 20250 Turku

Birgitta Suovanen

Asuntomyyjä, LVV

Puh. 040 139 1800

[email protected]

17.10.2018

Documents

Modernia asumista luonnon lähellä - peabkoti.fi · seksi nousee kuusikerroksinen Kartanonniitty. Tuleva moderni asuintalo on Tuleva moderni asuintalo on sijainniltaan erityinen,