Nabídková cena

Formy nabídkové ceny

Individuální kalkulace

Nabídka

• ve veřejné soutěži (veřejný zadavatel, z. o veřejných zakázkách)

• soukromému investorovi

Výkaz výměr Rozpočet

• Nabídkový rozpočetNabídkový rozpočet

• Kontrolní rozpočetKontrolní rozpočet

• Nosné položkyNosné položky

Zadávací dokumentace

• obchodní podmínky včetně platebních podmínek,

podmínky pro překročení nabídkové ceny,

• technické podmínky (§45, §46 zákona),

• požadavky na varianty nabídek (§70 zákona),

• požadavek na způsob zpracování nabídkové způsob zpracování nabídkové

cenyceny,

• podmínky a požadavky na zpracování nabídky,

• způsob hodnocení nabídek podle hodnotících kritérií,

• jiné požadavky na plnění veřejné zakázky.

Zadávací dokumentace

Kromě výše uvedeného musí zadávací dokumentace v případě veřejné zakázky na stavební práce obsahovat rovněž:

• projektovou nebo jinou dokumentaci stavby nebo technické podmínky,

• soupis stavebních prací, dodávek a služeb soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměrs výkazem výměr – rovněž v elektronické podobě,

Nabídka

= návrh smlouvy podaný uchazečem

písemně, v uzavřené obálce

Obsah nabídky (dle zákona)

• identifikační údaje uchazeče,• návrh smlouvy, • dokumenty požadované zákonem,• dokumenty požadované zadavatelem,• doklady a informace prokazující splnění kvalifikace,• seznam statutárních orgánů nebo členů statutárních orgánů, kteří v

posledních 3 letech od konce lhůty pro podání nabídek byli v pracovněprávním, funkčním či obdobném poměru u zadavatele,

• seznam vlastníků akcií, jejichž souhrnná jmenovitá hodnota přesahuje 10 % základního kapitálu, vyhotovený ve lhůtě pro podání nabídek,

• prohlášení uchazeče o tom, že neuzavřel a neuzavře zakázanou dohodu v souvislosti se zadávanou veřejnou zakázkou.

Obchodní podmínky

• stanoví základní obchodní a navazující právní, organizační a ekonomické vztahy mezi objednatelem a zhotovitelem stavby

a) termín zahájení prací,

b) termín předání a převzetí staveniště,

c) lhůta provádění díla,

d) termín dokončení díla,

e) termín předání a převzetí stavby,

f) termín počátku běhu záruční lhůty.

Obchodní podmínky

• předání a převzetí příslušné dokumentace, • možnost změny subdodavatele,• předmět díla - dokumentace (PZS),• obsah sjednané ceny,

– Ceny uvedené zhotovitelem v položkovém rozpočtu musí obsahovat všechny náklady všechny náklady související se zhotovenízhotovením díla, umístěním stavbyumístěním stavby, zařízením zařízením staveniště staveniště i ostatními náklady ostatními náklady souvisejícími s plněním obchodních podmínek.

• ujednání pro případnou změnu cenyzměnu ceny jestliže:

a) objednatel požaduje práce, které nejsou v předmětu nejsou v předmětu díladíla,

b) objednatel požaduje vypustit vypustit některé práce předmětu díla,

c) při realizaci se zjistí skutečnostiskutečnosti, které nebylynebyly v době podpisu smlouvy známy známy a dodavatel je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla,

d) při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od skutečnosti odlišné od dokumentace dokumentace předané objednatelem (neodpovídající geologické údaje, a pod).

Obchodní podmínky

• způsob sjednání změny ceny dílazpůsob sjednání změny ceny díla– v případě změn u prací, které jsou obsaženy v jsou obsaženy v

položkovém rozpočtupoložkovém rozpočtu, bude změna ceny stanovena na základě jednotkové ceny dané práce v položkovém rozpočtu

– v případě změn, které nejsou v položkovém nejsou v položkovém rozpočtu rozpočtu uvedeny, musí obchodní podmínky stanovit způsob stanovení ceny (např. odkazem na jednotkové ceny v obecně dostupných cenových soustavách)

Obchodní podmínky

4 formy nabídkové ceny

• Pevná cena

• Skladebná cena

• Pohyblivá cena

• Cílová cena

Pevná cena

smlouva o dílo : fixní částkafixní částka

= předběžně dohodnutá celková suma, která je uhrazena po skončení výstavby bez ohledu na provedená množství konstrukcí a skutečné náklady výstavby

• klouzavá doložka

• platební kalendář : % ceny a etapa

• podrobná dokumentace

Skladebná cena

smlouva o dílo : jednotkové ceny produkce jednotkové ceny produkce pro jednotlivé stavební práce (vyčerpávající a jednoznačný popis)

výsledná cena

= součin skutečně provedeného množství a jejich jednotkových cen

zjišťovací protokol

Pohyblivá cena

Smlouva o dílo :

skutečně vynaložené náklady výstavby skutečně vynaložené náklady výstavby

++ přirážkypřirážky k těmto nákladům

• umožňuje změnu projektu• předpokládá perfektní sledování nákladů

Cílová cena

sestavena jako pevná cenapevná cena, ale sledují se skutečné přímé náklady

Smlouva o dílo : dohoda o podílu dodavatele na úsporáchúsporách nákladů

Individuální kalkulaceIndividuální kalkulace přímé náklady přímé náklady pro zjištění vlastních nákladů

přímé náklady pro tvorbu ceny v nákladových

složkách (podle kalkulačního vzorce)

s respektováním :• konkrétních podmínek• technologie výroby• organizace výroby• místa• času

Přímé mzdy

Přímý materiál

Náklady na provoz strojů a zařízení

Ostatní přímé náklady

Výrobní režie

Správní režie

Poddodávky

Zisk / Ztráta

Vlastní náklady výroby

Úplné vlastní náklady výkonu

Cena

Náklady na přímý materiál Náklady na přímý materiál PHPH

• prodejní cena prodejní cena materiálů, výrobků, polotovarů, dílců v různé paritě (loco výrobna, franco vykládací stanice, franco staveništní sklad)

• náklady spojené s pořízením náklady spojené s pořízením (přímé + zásobovací režie)

• náklady na spojovací a pomocný materiálspojovací a pomocný materiál

• náklady na opakovaně používaný opakovaně používaný materiál

Náklady na přímé mzdy Náklady na přímé mzdy PMPM

• spotřeba lidské práce (hod, Nh) oceněná :

– základním hodinovým mzdovým tarifem hodinovým mzdovým tarifem a

příslušnými dalšími složkami dalšími složkami mzdy (příplatky,

doplatky, pohyblivé složky mezd)

– hodinovou mzdovou sazbou hodinovou mzdovou sazbou doplněnou o pohyblivé

složky

Ostatní přímé náklady Ostatní přímé náklady OPN + SOPN + S

• náklady na spotřebu technologické energietechnologické energie

• náklady na odpisyodpisy

• náklady na provoz stavebních strojůstrojů a zařízení (S)

• náklady na přepravnépřepravné

• ostatní náklady (ceny příslušných služeb, výrobků a

prací, licencí)

Výrobní režie Výrobní režie VRVR a správní režie a správní režie SRSR

přirážková kalkulace pomocí režijních přirážek,

sazeb, koeficientů

• na základě skutečných nákladů minulých období skutečných nákladů minulých období s

přihlédnutím ke změnám předpokládaným v období, pro

které se náklady kalkulují

• na základě rozpočtů budoucích režijních nákladů rozpočtů budoucích režijních nákladů