Nadzor nad izvodjenjem gradjevinskih radova...3 Праваурбанистичкогинспектора (1) • Проверавадали: • правнолицекојеизрађујепросторнеи

1

Предмет: Пројектовање и изградња објеката хидротехничке инфраструктуре

Надзор над извођењемграђевинских радова

Професори:Јован ДеспотовићАлександар Ђукић

Београд, децембар 2016.

Грађевински факултет Универзитета у БеоградуОдсек за хидротехнику и водно-еколошко инжењерство

Студенти:Лука ТраварАндрија ЛепосавићНебојша КнежевићВукашин Симоновић

Који документи уређују област надзора?• Закон о планирању и изградњи• Закон о облигационим односима• Правилник о начину и поступку вршења стручногнадзора у току грађења

Надзор над извођењем грађевинских радова

2

Врсте надзора


Квалификације вршиоца надзора?• Дипломирани инжењер грађевинарства илиархитектуре

• Дипломирани инжењер грађевинарства илиархитектуре – мастер

• Најмање 3 године радног искуства у струци• Положен стручни испит


3

Права урбанистичког инспектора (1)• Проверава да ли:

• правно лице које израђује просторне иурбанистичке планове испуњава прописане услове

• је плански документ израђен и донет у складу сазаконом и прописом донетим на основу закона

• су локацијски услови и урбанистички пројекатиздати у складу са планским документом


Права урбанистичког инспектора (2)• Проверава да ли:

• се промене стања у простору врше у складу сазаконом и прописима донетим на основу закона

• правно лице које утврђује услове за изградњуобјеката, доставило потребне податке и услове заизраду локацијске дозволе


4

Овлашћења урбанистичког инспектора• Да забрани решењем даљу израду планскогдокумента ако утврди да правно лице које израђујеплански документ не испуњава услове прописанезаконом

• Да поднесе приговор надлежном органу на издателокацијске услове, ако утврди да ти акти нису ускладу са законом

• Да предузме мере против правног лица, ако недоставе потребне податке неопходне за прикључак натехничку и другу инфраструктуру


Права грађевинског инспектора• Проверава да ли:

• Сви учесници у изградњи објекта испуњавајуодређене услове

• Је градилиште прописно обележено• Извођач уредно води грађевински дневник, књигуинспекције, грађевинску књигу

• Је издата употребна дозвола• Се објекат користи за намену за коју су издатеграђевинска и употребна дозвола


5

Дужности грађевинског инспектора• Дужан да изврши најмање 2 инспекцијска надзора

• Када добије обавештење од надлежног органа опријави темеља

• Завршетак објекта у конструктивном смислу


Овлашћења грађевинског инспектора• За мање прекршаје упозорава инвеститора о могућимпоследицама

• За веће прекршаје издаје решење о обустави радова идаје рок инвеститору да исправи неправилности

• Након истека рока издаје решење о уклањању објекта


6

Ограничења грађевинског инспектора• Сваки инспектор има област у оквиру које вршидужност, ван те области нема овлашћења

• Нема право да користи физичку силу при вршењуслужбене дужности


Фазе у којима учествује стручни надзор• Припремни радови• Грађевински и грађевинско-занатски радови• Уградња инсталација, постројења и опреме• Други радови који се изводе у току грађења објекта


7

Сврха и улога стручног надзора• Контрола да ли се грађење врши према техничкојдокументацији по којој је издата грађевинска дозвола

• Контрола и овера количине и квалитета изведенихрадова

• Проверава да ли постоје докази о квалитетуматерилјала, опреме и инсталација које се уграђују уобјекат

• Давање упутстава извођачу радова


Права и дужности стручног надзора• Прати и контролише извођење радова на градилишту• Прати и контролише радове на местима на којима сеизводе радови за потребе грађења објекта

• Сва запажања записује у грађевински дневник


8

Разлике између Закона о планирању иизградњи и FIDIC уговора• Надзорни орган према FIDIC уговорима се зове

„Инжењер“• Он представља трећу страну у уговору која заступаинтересе инвеститора

• Инжењер је обично правно лице, тј. фирма којаименује квалификоване и овлашћене особе за свогпредставника на градилишту


Чланак 3 општих услова• Спроводи дужности одређене условима• Заступа инвеститора• Издаје писмене и усмене налоге извођачу• Доноси одлуке о захтевима извођача и инвеститора


9

Остали чланови општих услова (1)• Има право да затражи померање са градилиштаодређених лица који спадају у особље извођача

• Спроводи контролу квалитета радова кроз контролнаиспитивања

• Прати временско одвијање• Контролише извршене радове


Остали чланови општих услова (2)• Управља примопредајом радова између уговорнихстрана

• Потписује папир о количини изведених радова• Управља изменама на пројекту издавањем налога занакнадни рад

• Оверава сва плаћања• Прима, анализира и доноси одлуку о потраживањуизвођача


10

Примери из праксе (1.1)• Акција СО Савски венац• Уклањање нелегализованих објеката


Примери из праксе (1.2)• Рушење апотеке у Пастеровој улици• Савски венац, 2016.


11

Примери из праксе (1.3)


Примери из праксе (2)• Изградња пословне зграде• угао Рузвелтове и ДимитријаТуцовића, 2014.

• PIRS Inženjering


12

Примери из праксе (3.1)• Нелегално монтирана гаража• Земун, 2012.


Примери из праксе (3.2)• Нелегално монтирана гаража• Земун, 2012.• Решење о уклањању гараже


13

Примери из праксе (4)• Нелегална градња• Ада Циганлија, 2016.• Изградња аквапарка


Литература:[1] Закон о планирању и изградњи[2] Закон о облигационим односима[3] Правилник о саджини и начину вођења стручног надзора[4] YU Build - Znanje za stvaraoce, FIDIC uslovi ugovora[5] ORGANIZACIJA IZVOĐENJA RADOVA, Ana Pršir,….SVEUČILIŠTE U ZAGREBU, GEOTEHNIČKI FAKULTET


14

Хвала на пажњи

Documents

Nadzor nad izvodjenjem gradjevinskih radova...3 Праваурбанистичкогинспектора (1) • Проверавадали: • правнолицекојеизрађујепросторнеи