Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Toekomstbestendige binnenstad Hengelo
Najaarsbijeenkomst SCH 21 oktober 2014
Opbouw presentatie
Opbrengst tot nu toe
Terugblik laatste twee grote bijeenkomsten
Verwerking resultaten
Aangescherpte visie
Aanzet tot een instrumentenbox (incl. uitvoeringsstrategie)
Vervolgaanpak
Opbrengst tot nu toe
Beter inzicht in de problematiek
Drie grootschalige bijeenkomsten: ruim 200 deelnemers totaal!
Succesvolle presentatie(s) winkeltop provincie Overijssel d.d. 16 juni jl.
Vorming Kopgroep
Binnenstad gemeentelijke prioriteit (incl. wethouder Binnenstad)
Veel aandacht voor Binnenstad
Visie op hoofdlijnen
Groslijst mogelijke maatregelen
Terugblik bijeenkomsten mei/juli
Grote opkomst(en)
Goede bijeenkomsten, grote betrokkenheid en breed besef dat ‘niks doen’ geen optie is
Overeenstemming over hoofdlijnen visie Binnenstad
Veel ideeën over hoe eigen straat/gebied aan te pakken
Actie!
Eerste aanzet verwerking resultaten
Aangescherpte visie
Compactere binnenstad: minder winkelmeters, geen Lange Wemen in huidige planopzet
Kleur bekennen & accenten versterken:
positionering: Hengelo & directe regio (terug naar de basis) met een accent in hoogwaardige mode
heldere profielen per deelgebied
goede verbindingen (ruimtelijk & functioneel)
ruimte voor nieuwe functies & transformatie
Versterk vestigingsplaatsfactoren van deelgebieden om ontwikkelingen aan te jagen (bv. vestiging ambtenaren in zakelijk cluster, verplaatsing Vögele en Xenos)
Begin bij de ‘kern’ (het achtje) en werk gebiedsgericht
Keuzes noodzakelijk
315
204
400
Zakelijk cluster/ Stadswinkel
Cultuurcluster/creatieve broedplaats
Wonen, ambacht en winkels
Compact maken, Kleur bekennen,
Verbinden, Versterken
Binnenstedelijk wonen
Vertier in de avonduren
369
Zakelijk cluster
Cultuurcluster/creatieve broedplaats
Wonen, ambacht en winkels
Binnenstedelijk wonen
Vertier in de avonduren
Boodschappencluster
Hoofdaccenten deelgebieden A-milieu (drukte-index 50 – 100, voetgangersgebied, detailhandel dominant i.c.m. daghoreca)
Kernwinkelstraten: Brinkstraat noord, Telgen, Enschedesestraat en Nieuwstraat noord
Thiemsbrug: boodschappencluster (elders inpassen stadskantoor & minder programma)
B-milieu (drukte-index 25 - 50, voetgangersgebied & autoluwe straten, winkels, horeca, diensten & ambacht)
Brinkstraat zuid, Markt, Molenstraat, Nieuwstraat Zuid, Wemenstraat
C-milieu (drukte-index 5-10, duidelijke verkeersfunctie, winkels geheel afwezig tot ‘ondergeschikt’)
Marktstraat – Beekstraat: woongebied
Pastoriestraat: avondhoreca
Stationsomgeving en De Brink zuid: zakelijk district & WTC
Oostelijke deel binnenstad: cultuur cluster & creatieve broedplaats
Drienerstraat: mix van wonen, ambacht en winkels
Burgemeester Janssenplein: dag- en avondhoreca
Eerste aanzet verwerking resultaten
Aanzet tot een instrumenten box en uitvoeringsstrategie
Groslijst acties & maatregelen Gebiedsprofielen en branding: uitwerking van de visie per deelgebied naar karakter, doelgroepen, functiemix & branchering, bereikbaarheid en parkeren, huurprijsniveaus. Richtinggevend voor acties en maatregelen per gebied
Opwaarderen van de openbare ruimte en gevels: accentueren deelgebieden via inrichting (kleurstelling), groen (hanging baskets en geveltuinen), licht (accentueren routes & aanlichten wederopbouwarchitectuur en historische panden), geluid en water (waterornamenten)
Ruimte voor ondernemerschap: regelluwe zones, verplaatsen van bedrijven, ruimte voor uitstallingen, tijdelijkheid (pop-up stores), acquisitie (webwinkeliers), gebiedsprofielen _ bidbook (karakter, functies en branches per gebied), uitstallingen, cursus hospitality.
Vastgoed: ingroeihuren (oplopende vaste huurcomponent i.c.m. omzethuur), investeringsregeling gevelverbetering en wonen in winkels, vereveningsfonds om uitruilen functies te stimuleren, stedelijk herverkavelen
Bereikbaarheid en parkeren: gezamenlijk parkeerbeleid (prijs, fietsparkeren, oplaadpunten) SCH en gemeente Hengelo, toezichthouders als gastheren, bewegwijzering
Overig: winkelroutes (site, shoppinggids, bewegwijzering), (tijdelijk) benutten braakliggende locaties, Hengelo Smart City (gezamenlijke database, website, loyaliteitsacties et cetera)
Projectenveloppen: Pastoriestraat (verbeteren verblijfsklimaat, versterken ruimtelijk functionele relaties), Marktstraat-Beekstraat
Voorbeeld gebiedsprofiel
Gebiedsprofielen Hengelo Wemenstraat - Aanloopstraat - B-milieu - Mix van winkels en daghoreca - Sterk in mode - Lokale sterke merken - Aan de route naar het hart van de stad - Parkeren om de hoek
Pastoriestraat - C-milieu - Concentratie van (avond)horeca - Ruimte voor culturele activiteiten - Fraaie historische panden - Nabij het winkelgebied - Parkeren om de hoek
Uitvoeringsstrategie
Hoofdstrategie
Besluitvorming herzien plan Lange Wemen + huisvesting ambtenaren naar zuidelijk deel binnenstad
Combinatie van enkele slimme interventies die het zichtbaar het verschil maken (herinrichting openbaar gebied, plan Molenaar) én kleinschalige initiatieven van onderop
Gefaseerde aanpak: korte termijn én middellange termijn acties
Andere manieren van samenwerken en financieren: gemeenschappelijke plannen eigenaren/ondernemers randvoorwaarde voor inzet derden (gemeente/SCH etc.)
Gebiedsprofielen geven richting aan inhoud en proces
Uitvoeringsstrategie
Uitvoeringsstrategie
Uitvoeringsstrategie
Uitvoeringsstrategie
Hoofdstrategie
Besluitvorming herzien plan Lange Wemen + huisvesting ambtenaren naar zuidelijk deel binnenstad
Combinatie van enkele slimme interventies die het zichtbaar het verschil maken (herinrichting openbaar gebied, plan Molenaar) én kleinschalige initiatieven van onderop
Gefaseerde aanpak: korte termijn én middellange termijn acties
Andere manieren van samenwerken en financieren: gemeenschappelijke plannen eigenaren/ondernemers randvoorwaarde voor inzet derden (gemeente/SCH etc.)
Gebiedsprofielen geven richting aan inhoud en proces
Uitvoeringsstrategie
Taken en verantwoordelijkheden
Rol gemeente: regisseren (visie overnemen en bestuurlijk bekrachtigen) en faciliteren (bestemmingsplan, inrichting openbaar gebied). De gemeente biedt zekerheden en voldoende ruimte voor marktinitiatieven. Dit vereist een ander gedrag (ondernemend), nieuwe werkwijzen en maatwerk per gebied
Ondernemers en eigenaren: risicodragend investeren (activeren en commiteren via gebiedsprofielen & bidbooks)
Centrummanagement: initiëren (visievorming) en verbinden
Uitvoeringsstrategie
Meerdere sporen
Gebiedsgericht (deelgebieden) versus generiek (voor de gehele binnenstad)
Korte termijn (quick wins) en lange(re) termijn
Kort termijn Middellange termijn
Lange termijn
Generiek
Gebiedsgericht
Fasering Direct (< 3 mnd)
Start uitvoering Hengelo Smart City: Optimalisatie website, Communicatie (Samenwerking SCH, Plein Westermaat en SCH), verkoopacties in samenwerking met daghoreca, integratie social media, optimaliseren loyaliteit app / directe communicatie en loyaliteit, app en website met routing, winkels en producten
Strategisch besluit compactere binnenstad en herpositionering Lange Wemen en Stationsomgeving
Organisatie inrichten: werkgroepen (project/deelgebied/vastgoed) en stuurgroep (SCH, VCOH & gemeente icm overige leden kerngroep)
Opstellen gebiedsagenda’s
Afronding planvorming Marktstraat-Beekstraat & Pastoriestraat
Fasering Korte termijn (3 – 6 mnd)
Vaststellen Gebiedsvisie TBH (incl. uitvoeringsplan)
Uitwerken gebiedsprofielen
Opstellen bidbooks waarin publieke – private investeringen aan gebiedsverbetering worden gekoppeld
Regelluwezones obv gebiedsprofielen (passende publieke spelregels en passende private investeringen in groen, uitstallingen etc.) vb Nijmegen/Zwanestraat Groningen
Verleiden MKB-ondernemers zich (tijdelijk) te vestigen vb Tussentijds, Zwanestraat Groningen
Acquisitie nieuwe bedrijven en verplaatsing bestaande bedrijven
Optimalisering gevelplan en bijbehorende subsidies
Lichtvisie en lichtplan
Start uitvoering gebiedsagenda’s
Benutten braakliggende locatie Thiemsbrug t.b.v. parkeren
Cursus Hospitality
Middellange termijn (> 6 mnd) Herinrichting en aankleding openbare ruimte
Winkelroutes
Gezamenlijk parkeerbeleid
Randvoorwaarden op orde (bestemmingsplan –wonen of werken in winkels-, vereveningsfonds, wonen in winkels, organisatie)
Vervolgaanpak
September/november
presentatie college B&W
start uitvoering korte termijn acties
creëren draagvlak en vinden financiering voor uitvoering TBH
najaarsbijeenkomst SCH
presentatie gemeenteraad 04/11
bijeenkomsten ondernemers en eigenaren per deelgebied
Vervolgaanpak
December
concept visie, stappenplan en tijdsschema
bijeenkomsten deelgebieden: gebiedsagenda’s
Januari/februari 2015
eindversie Visie TBH (incl. uitvoeringsplan)
grote slotbijeenkomst
Maart/juni 2015
start middellange termijn maatregelen