Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
VGZ
UKOVARSKAOSPODARSKAONA
VukovarSlovenija
Mađarska
BIH
Srbija
ZONAPOSLOVNIH
MOGUĆNOSTI
www.vgz.hr
"N"
ajisplativije mjesto za ulaganje
Sadržaj:
Kratak opis
3Položaj 4Položaj zone unutar Grada Vukovara 4Položaj Vukovara unutar regije 5Položaj Vukovara u Europi 5Infrastruktura 6Struja 7Plin 7Voda 8Kanalizacija 8Otpad 9Telekomunikacije 9Okoliš i zaštita objekata 9Transport 10Pristojbe kod građevinske dozvole 11 Demografski podaci 12 Kvaliteta života 13Olakšice i poticaji 14Zakon o poticanju investicija
i unaprjeđenju investicijskog okruženja 15Luka Vukovar 19Procedura za kupnju zemljišta 21Poslovno- inovacijski centar ”BIC -Vukovar” 23Poduzetnici u VGZ 28Poduzetničke potporne institucije 30Karta institucija grada Vukovara 31
2www.vgz.hrwww.vgz.hr
Županija Vukovarsko- srijemska Regija Kontinentalna Hrvatska Grad Grad Vukovar
Ime poslovne zone Gospodarska zona Vukovar Sveukupna površina zone 33,00 ha
Ime vlasnika Vukovarska gospodarska zona d.o.o.u 100% vlasništvu Grada Vukovara
Klima Umjereno kontinentalna
Konfiguracija terena Ravničarsko područje
Vrsta i nosivog tla Pseudoglejno i glejno tlo
Moguće djelatnosti Gospodarski prihvatljivi sadržaji: industrijski, obrtnički, zanatski, gospodarski pogoni svih vrsta skladišta, skladišno-veleprodajni prostori, te poslovne, upravne, uredske, trgovačke, ugostiteljske i turističke građevine, komunalne djelatnosti, reciklažna dvorišta, komunalne djelatnosti kao prateći sadržaji osnovne poslovne djelatnosti.
Dozvoljeno spajanje/ razdvajanje parcela
Da
Max brutto izgrađenost površine Izgrađenost građevinske čestice ne smije biti veća od 50%, te da 20% građevinske površine mora biti i zelena površina.
Max broj katova/visina građevine (m)
Proizvodno-poslovne građevine: podrum, prizemlje, četitri kata i potkrovlje. Uredske građevine: dva podruma, prizemlje, osam katova i potkrovlje.
Pristup do parcele Sa državne ceste D2
Kratak opisKratak opis
3www.vgz.hrwww.vgz.hr
Položaj Položaj
4www.vgz.hrwww.vgz.hr
Zona je smještena u zapadnom dijelu grada Vukovara uz državnu cestu D2 (smjer Osijek-Vukovar - Ilok). Zona kao i sam Vukovar, ima značajan geostrateški položaj, jer se nalazi u neposrednoj blizini važnih prometnih koridora.• Od najvećeg željezničkog čvorišta u Hrvatskoj, grada Vinkovaca , udaljena je samo 16 kilometara• Državnom cestom D55 preko Vinkovaca dobro je povezana i s 39 km udaljenim čvorom Županja na autocesti Zagreb-Lipovac (koridor X) • S 33 km udaljenim Osijekom i koridorom VC, povezuje je državna cesta D2 .• Od zračne luke Klisa udaljena je 20 km. • Od jedine hrvatske luke na Dunavu, Luke Vukovar, udaljena je 1 km.
Položaj Vukovara unutar u regije
Položaj Vukovara u Europi
5www.vgz.hrwww.vgz.hr
Izgrađene ceste, parkinzi, industrijski kolosijek, javna rasvjeta. Do svake parcele izvedena :
Električna energija Plin Voda Odvodnja Kanalizacija Telekomunikacije
InfrastrukturaInfrastruktura
6www.vgz.hrwww.vgz.hr
Struja Dobavljač usluge HEP - Operator distribucijskog sustava -
Elektra Vinkovci d.o.o. Kralja Zvonimira 96 32 100 Vinkovci Tel: +385 32 216 100 Fax: +385 32 332 492 web: http://www.hep.hr/ods/dp/vinkovci/
Udaljenost od lokacije u m Postoji do svake parcele. Ukupni broj prekida po godini 0
Da
Da
Prosječna cijena za kilovat po satu u kunama
0,63 kn niski napon, 0,55 kn srednji napon, 0,45 kn visoki napon (bez PDV-a)
Naknada za el. priključak -1.350,00 kn po 1 Kw angažirane snage (bez PDV a)
Plin Ime dobavljača PRVO PLINARSKO DRUŠTVO d.o.o.
Kardinala Alojzija Stepinca 27 32 000 Vukovar Tel: +385 32 450 970 Fax: +385 32 450 971 e-mail: [email protected]
Veličina plinske cijevi U prvoj fazi izgrađeno:profil 110x10mm 3294m profil 160x13,4mm 1260m profil 110x10mm 3294m
Udaljenost od lokacije u m Postoji do svake parcele.
Tlak plina 3 bara Toplinski ventil Postoji glavni zaporni ventil na ulasku u zonu.
Prodajna cijena u kunama 0,404721 kn/kWh (bez PDV - a) Naknada za plinski priključak 110,00 kn po kWh angažirane snage + radovi Grafički prikaz plinskog sustava Da
7www.vgz.hrwww.vgz.hr
Dvojno napajanje omogućeno izjedne trafostaniceDvojno napajanje omogućeno izdvije trafostanice
Voda Voda za piće Da
Dobavljač usluge Vodovod grada Vukovara d.o.o. Vukovar Tel: +385 32 424 706 Fax: +385 32 424 724 Postoji do svake parcele.
Veličina cjevovoda Vodopskrbni cjevovodi: DN 110, L=70 m; DN 125, L=145 m; DN 160, L=70 m; DN 225, L=338 m; DN 315, L=145 m. Ukupna duljina =768 m
Tlak 5
Rezidualni 4,5 bar
Statični 4,7 bar Prosječna cijena za m3 6,81 kn/m3 (+ naknade u iznosu od 4,75 kn)
Naknada za vodni priključak Nema naknade za vodni priključak.
Industrijska voda- (tehnička voda) nema
Grafički prikaz vodovodnog sustava Da
Kanalizacija Dobavljač Vodovod grada Vukovara d.o.o.
Vukovar Tel: +385 32 424 706 Fax: +385 32 424 724
Kanalizacijski cjevovod Da, oborinska kanalizacija, sanitarna kanalizacija
Veličina Kolektori: DN 300, L=1232 m; DN 400, L=180 m; DN 500, L=240 m; DN 600, L=278 m; DN 700, L=168 m; DN 1000, L=135 m; DN 1100, L=150 m; DN 1200, L=288 m; DN 1400, L=350 m; DN 1500, L=390 m. Ukupna duljina =3409 m
Udaljenost cjevovoda od lokacije u metrima
Sve parcele su pokrivene kanalizacijom.
Pogon za pročišćavanje tekućeg otpada Ne Otpadne vode - industrijske Ne
Otpadne vode - komunalne Da
Prodajna cijena 2,85 kn/m3 (bez PDV-a) Naknada za kanalizacijski priključak Nema naknade
Grafički prikaz kanalizacijskog sustava Da
8www.vgz.hrwww.vgz.hr
Udaljenost cjevovoda od lokacije umetrima
Otpad Ime operatera Komunalac d.o.o. Vukovar ,
Sajmište 174, 32 000 Vukovar
Postupanje -obrada s komunalnim otpadom
Komunalni otpad prikuplja se na mjestu nastanka i odvozi od strane ovlaštenog komunalnog poduzeća na za to predviđeno odlagalište komunalnog otpada.
Kruti otpad -industrijski Kruti industrijski otpad prikuplja se i zbrinjava na zakonom propisan način.
Kruti otpad-komunalni Kruti komunalni otpad prikuplja se na mjestu nastanka i odvozi od strane ovlaštenog komunalnog poduzeća na za to predviđeno odlagalište komunalnog otpada.
Grafički prikaz odlagališta otpada
Ne
Telekomunikacije Telefon priključak Da
Internet Da
Dobavljač usluge Svi operateri koji djeluju u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Udaljenost od lokacije u m Postoji u zoni.
Grafički prikaz TT mreže
Da
Okoliš i zaštita objekta Mjere zaštite od požara Da
Udaljenost vatrogasne postrojbe 3 km
Policija 3 km
Održavanje javnih površina i javne rasvjete
Da
9www.vgz.hrwww.vgz.hr
Povezanost na auto-cestu Da Ime A3 Bregana-Zagreb-Lipovac Dvije ili četiri trake 4 Udaljenost u km od lokacije 39 km Unutarnji pristup lokaciji U zoni postoje izgrađene ceste u duljini 2.880,00 m
širine 7 m koje su spojene na državnu cestu D2 prema Osijeku.
Masovna usluga za tranziciju Da Željeznička usluga (ako je moguća) Da Udaljenost do željezničke linije Industrijski kolosijek u zoni
Udaljenost do najbliže zračne luke km 20 km Duljina piste Pista 2500 x 45m
Croatia Airlines d.d.
Putnici Da Čarter Da Zračni teret Da
Udaljenost od najbliže pomorske luke
Pomorska luka Rijeka 456 km Pomorska luka Ploče 463 km
Vrsta Luka Rijeka za usluge u pomorskom prometu, lučke usluge, skladištenje roba i špediciju. Luka Ploče za usluge u pomorskom prometu, lučke usluge, skladištenje roba i špediciju.
Rijeka, jezero ili ocean Da, rijeka Dunav udaljena 1 km sa Lukom Vukovar Postrojenja za kontejnere Da, Luka Rijeka. Mogućnosti skladištenja Da Carina u tom području Da
Transport Transport
10www.vgz.hrwww.vgz.hr
Ime prijevoznika koji uslužuju zračnuluku
Komunalni doprinos kn/m3: Proizvodna poduzeća oslobođena su od plaćanja
komunalnog doprinosa. Ostala poduzeća plaćaju 20 kn/m3
Vodna naknada : Područje posebne državne skrbi: Poslovne građevine, osim proizvodnih 7,90 kn/m3 Proizvodne građevine 0,95 kn/m3 Otvorene poslovne građevine 2,65 kn/m2 Produktovodi 1,30 kn/ m Prometne građevine 0,30 kn/m
Komunalna naknada: Oslobađanje plaćanja komunalne naknade: od dobivanja uporabne dozvole u prvoj godini 100%, drugoj godini 50% i trećoj godini 25%
Prijenos vlasništva: Općinski sud u Vukovaru
Ishodovanje građevinske dozvole: Upravni odjel za uređenje grada, upravljanje gradskom imovinom, komunalno gospodarstvo i zaštitu okoliša, Grad Vukovar . Pod pretpostavkom da je dokumentacija kompletna i valjana potrebno je cca. 60 dana za ishodovanje građevinske dozvole što je u skladu sa rokovima definiranim Zakonu o prostornom uređenju.
Ishodovanje uporabne dozvole : Upravni odjel za uređenje grada, upravljanje gradskom imovinom, komunalno gospodarstvo i zaštitu okoliša, Grad Vukovar . Pod pretpostavkom da je dokumentacija kompletna i valjana potrebno je cca. 60 dana za ishodovanje građevinske dozvole što je u skladu sa rokovima definiranim Zakonu o prostornom uređenju.
Registracije trgovačkog društva: Trgovački sud u Osijeku, vrijeme potrebno za osnivanje i registraciju cca. 7 dana.
Radne dozvole za strane državljane: Izdavanje radne dozvole strancu -zahtjev za izdavanje radne dozvole za stranca podnosi poslodavac (pravna ili fizička osoba) u nadležnoj policijskoj upravi / policijskoj postaji (PU/PP), prema mjestu svog sjedišta.
Pristojbe kod građevinske dozvole Pristojbe kod građevinske dozvole
11www.vgz.hrwww.vgz.hr
Radna populacija /dostupna radna snaga
Grad Vukovar je sjedište Vukovarsko-srijemske županije koja po popisu stanovništva iz 2011. godine ima 180.117 stanovnika. U Gradu Vukovaru živi 28.016 stanovnika.
Prema evidenciji HZZ-a u siječnju 2013. u Vukovaru je 3.015 nezaposlenih osoba, a na području cijele Vukovarsko-srijemske županije ima evidentirano ukupno 22.292 nezaposlene osobe. Stupanj obrazovanja nezaposlenih
Starosna dob nezaposlenih
Prosječna mjesečna isplaćena neto plaća po zaposlenome u Hrvatskoj u 2011. godini iznosila 4.729 kuna a u Vukovaru 3.327 kuna.
Centri za prekvalifikaciju: Tehničko učilište Vinkovci I. G. Kovačića 3,Vukovar; Tel: +385 (0)32 443 153 Učilište Slađana Dabro, ustanova za osposobljavanje i usavršavanje Vukovar , Vijenac Ruđera Boškovida 3
Algebra-centar Vukovar , I. G. Kovačića 3,Vukovar; Tel: +385 (0)32 443 153 Veleučilišta: Veleučilište Lavoslav Ružička Županijska 50, Vukovar
Stručni studiji: I. Studij trgovine II.Upravni studij III. Studij fizioterapije
Stupanj obrazovanja
Broj osoba
%
Bez škole 32 1,1
Osnovna škola 744 24,7
Sr. šk. 3 god. 1.064 35,3
Sr. šk. 4 god. 820 27,2
Gimnazija 82 2,7
Viša šk., str. studij 156 5,2
Fakultet 117 3,9
Ukupno 3.015 100
Starosna Broj Udio
15-19 96 3,2
20-24 368 12,2
25-29 462 15.3
30-34 394 13,1
35-39 350 11,6
40-44 288 9,6
45-49 29 9,9
50-54 322 10,7
55-59 317 10,5
60-64 121 4,0
Ukupno 3.015 100%
Demografski podaciDemografski podaci
12www.vgz.hrwww.vgz.hr
Cijena radne snage (plaća) ugospodarstvu:
1. Stanovanje: Na području Grada Vukovara moguće je zakupiti dovoljan broj stanova te kuća po cijeni od 150€ pa na više, ovisno o lokaciji unutar Grada. Isto tako na raspolaganju je dovoljan broj stambenih objekata na različitim lokacijama. Cijena stanova se kreću od 600 do 900€ po m2 , novogradnje od 800 do 1000€, dok se cijene kuda kreću od 300 do 600€ po m2 stambenog prostora, ovisno o lokaciji. 2. Rekreacija: Biciklističke staze: Ruta Dunav,Ruta Srijem Izletišta: Izletište «Adica» omiljeno je mjesto Vukovaraca za šetnju, rekreaciju i odmor . Park šuma u središtu grada prošarana je pješačkim stazama. Šetnice Šetalište uz Dunav u Vukovaru najbliže približava prelijepom Dunavu. Ako želite upoznati Dunav pogledom, mirisom i osjetom, ovo je najljepše mjesto da to učinite. U središtu grada, uz hotel «Dunav» i pristanište turističkih brodova šetnica vodi i do ušća Vuke u Dunav. 3. Sport: U gradu postoje brojni sportski klubovi za kolektivne i pojedinačne sportove. 4. Zračna pristaništa: Zračno pristanište „Vukovar - Borovo Naselje” nalazi se 4km sjeverozapadno od centra grada Vukovara, neposredno uz rijeku Dunav , a namijenjeno je za prihvat i otpremu zrakoplova najveće dopuštene uzletne mase do 2.730 kg. Uzletno - slijetna staza (USS) je dobro uočljiva, ravna travnata površina, dužine 899,38m, širine 45m. 5. Kultura: Muzej, Galerija, Kazalište, Kino, Knjižnica, Manifestacije 6. Zdravstvene ustanove i usluge: Opća bolnica Vukovar , Dom zdravlja Vukovar , Poliklinika za oftalmologiju, Stomatološke ordinacije, Ginekološke ordinacije. 7. Obrazovanje: U gradu postoji dvije predškolske ustanove, sedam osnovnih, pet srednjih škola i Veleučilište u Vukovaru. 8. Klima: umjereno kontinentalna.
Kvaliteta životaKvaliteta života
13www.vgz.hrwww.vgz.hr
Kupnja zemljišta uz povlaštene cijene:
5 EUR/m2 za proizvodne djelatnosti 8 EUR/m2 za ostale djelatnosti (tržišna vrijednost zemljišta iznosi 40 EUR/m2)
Komunalni doprinos: oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa za proizvodne djelatnosti plaćanje komunalnog doprinosa u obrocima do 5 godina, za ostale djelatnosti
Komunalna naknada: oslobađanje plaćanja komunalne naknade: u prvoj godini 100%, u drugoj godini 50% u trećoj godini 25%,
Porezi: oslobađanje od plaćanja poreza na tvrtku u razdoblju do tri godine
Pogodnosti temeljem Zakona:
djelomično oslobađanje od plaćanja poreza na dobit i dohodak: - u razdoblju 2011.- 2013. godine stopa poreza na dobit iznosi 5% - u razdoblju 2014.- 2016. godine stopa poreza na dobit iznosi 15% - od 2017. godine stopa poreza na dobit iznosi 20% povrat 50% uplaćenih doprinosa sufinanciranje gospodarskih projekata do 25% od strane Fonda za obnovu i razvoj
Grada Vukovara. Ostalo:
Osigurane povoljne kreditne linije za financiranje projekata u Gospodarskoj zoni Vukovar
Olakšice i poticaji:Olakšice i poticaji:
14www.vgz.hrwww.vgz.hr
Zakon o poticanju investicija i unaprjeđenju investicijskog okruženja Poticajne mjere su: 1. poticaji za mikropoduzetnike 2. porezni poticaji 3. carinski poticaji 4. poticaji za opravdane troškove novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom 5. poticaji za opravdane troškove usavršavanja povezanih s investicijskim projektom 6. poticajne mjere za:
a. razvojno-inovacijske aktivnosti, b. aktivnosti poslovne podrške i c. aktivnosti usluga visoke dodane vrijednosti
7. poticajne mjere za kapitalne troškove investicijskog projekta 8. poticajne mjere za radno intenzivne investicijske projekte.
15www.vgz.hrwww.vgz.hr
1. Poticaji za mikropoduzetnike
2. Porezni poticaji
(1) Za investicije mikropoduzetnika u visini protuvrijednosti kuna od minimalno 50.000 eura, nositelju poticajnih mjera stopa poreza na dobit umanjuje se za 50% od propisane stope poreza na dobit u razdoblju do pet godina od godine početka investicije, uz uvjet otvaranja najmanje tri nova radna mjesta povezana s investicijskim projektom, i to unutar razdoblja od godinu dana nakon početka investicije.
(2) Podnositelju prijave za korištenje poticajnih mjera može se odobriti porezni poticaj i bez otvaranja novih radnih mjesta uz uvjet da provodi modernizaciju tehnološkog procesa postojeće proizvodne linije ili pogona. Podnositelj prijave ima obvezu, tijekom cijelog razdoblja korištenja poticajnih mjera, očuvati jednaki broj radnih mjesta koje je imao u trenutku podnošenja prijave, a ne kraće od tri godine od početka korištenja poticajnih mjera iz ovoga članka.
(1) Za investicije u visini protuvrijednosti kuna do 1 milijun eura, nositelju poticajnih mjera, stopa poreza na dobit umanjuje se za 50% od propisane stope poreza na dobit u razdoblju do 10 godina od godine početka investicije uz uvjet otvaranja najmanje pet novih radnih mjesta povezanih s investicijom.(2) Za investicije u visini protuvrijednosti kuna od 1 do 3 milijuna eura, nositelju poticajnih mjera, stopa poreza na dobit umanjuje se za 75% od propisane stope poreza na dobit u razdoblju do 10 godina od godine početka investicije uz uvjet otvaranja najmanje 10 novih radnih mjesta povezanih s investicijom.(3) Za investicije u visini protuvrijednosti kuna preko 3 milijuna eura, nositelju poticajnih mjera, stopa poreza na dobit umanjuje se za 100% od propisane stope poreza na dobit u razdoblju do 10 godina od godine početka investicije uz uvjet otvaranja najmanje 15 novih radnih mjesta povezanih s investicijom.(4) Podnositelju prijave za korištenje poticajnih mjera može se odobriti porezni poticaj i bez otvaranja novih radnih mjesta uz uvjet da provodi modernizaciju tehnološkog procesa postojeće proizvodne linije ili pogona. Podnositelj prijave ima obvezu, tijekom cijelog razdoblja korištenja poticajnih mjera, očuvati jednaki broj radnih mjesta koje je imao u trenutku podnošenja prijave, a ne kraće od tri godine od početka korištenja poticajnih mjera iz ovoga članka.
16www.vgz.hrwww.vgz.hr
3. Carinski poticaji
4. Poticaji za opravdane troškove novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom
5. Poticaji za opravdane troškove usavršavanja povezanih s investicijskim projektom
Pri uvozu investicijske opreme/strojeva koji predstavljaju dio opravdanih troškova investicijskog projekta ne plaća se carina na robu iz poglavlja Carinske tarife 84.- 90. Zakona o carinskoj tarifi.
(1) Nositelju poticajnih mjera koji osigura otvaranje novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom u županijama gdje registrirana stopa nezaposlenosti iznosi do 10%, prema podacima Državnog zavoda za statistiku za proteklu godinu, odobrit će se bespovratna novčana potpora za opravdane troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijom u visini do 10% opravdanih troškova za otvaranje novog radnog mjesta, a u maksimalnom iznosu protuvrijednosti kuna do 3.000 eura po novootvorenom radnom mjestu.
(2) Nositelju poticajnih mjera koji osigura otvaranje novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom u županijama gdje registrirana stopa nezaposlenosti iznosi od 10% do 20%, prema podacima Državnog zavoda za statistiku za proteklu godinu, odobrit će se bespovratna novčana potpora za opravdane troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijom u visini do 20% opravdanih troškova za otvaranje novog radnog mjesta, a u maksimalnom iznosu protuvrijednosti kuna do 6.000 eura po novootvorenom radnom mjestu.
(3) Nositelju poticajnih mjera koji osigura otvaranje novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom u županijama gdje registrirana stopa nezaposlenosti iznosi preko 20%, prema podacima Državnog zavoda za statistiku za proteklu godinu, odobrit će se bespovratna novčana potpora za opravdane troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijom u visini do 30% opravdanih troškova za otvaranje novog radnog mjesta, u maksimalnom iznosu protuvrijednosti kuna do 9.000 eura po novootvorenom radnom mjestu.
• Nositelju poticajnih mjera odobrit će se bespovratna novčana potpora za usavršavanje radnika na novim radnim mjestima povezanim s investicijskim projektom.
• Bespovratna novčana potpora za troškove usavršavanja povezanih s investicijskim projektom dodjeljivat će se sukladno pravilima o državnim potporama za usavršavanje.
• Potpora za opravdane troškove usavršavanja povezanih s ulaganjem može biti dodijeljena u obliku:
- potpore u slučaju općeg usavršavanja: opće usavršavanje namijenjeno je stjecanju općeg znanja koje se koristi na sadašnjem, odnosno budućem radnom mjestu kod nositelja poticajnih mjera koji je korisnik državne potpore, prenosivo je kod drugih poduzetnika ili djelatnosti i koje znatno poboljšava mogućnost zapošljavanja radnika
17www.vgz.hrwww.vgz.hr
6. Poticajne mjere za razvojno-inovacijske aktivnosti, aktivnosti poslovne podrške i aktivnosti usluga visoke dodane vrijednosti
(1) Za investicije u razvojno-inovacijske aktivnosti, aktivnosti poslovne podrške i aktivnosti usluga visoke dodane vrijednosti, dodatne poticajne mjere odobravat će se za sljedeće investicijske projekte:
A. RAZVOJNO-INOVACIJSKE AKTIVNOSTI – koje utječu na unaprjeđenje i modernizaciju: proizvoda, proizvodnih serija, proizvodnih procesa i proizvodnih tehnologija.
B. AKTIVNOSTI POSLOVNE PODRŠKE:1. Centri za odnose s kupcima/korisnicima2. Centri izdvojenih poslovnih aktivnosti3. Logistički i distribucijski centri4. Centri za razvoj informacijsko-komunikacijskih sustava i softvera
C. AKTIVNOSTI USLUGA VISOKE DODANE VRIJEDNOSTI1. Aktivnosti kreativnih usluga2. Aktivnosti turističkih usluga3. Aktivnosti upravljačkih, savjetodavnih, edukativnih usluga4. Aktivnosti usluga industrijskog inženjeringa
(2) Za investicije u razvojno-inovacijske aktivnosti, uz predviđene poticajne mjere iz ovoga Zakona, nositelju poticajnih mjera odobrit će se povećanje potpore za troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom, i to za iznos od 50% od iznosa propisanih u članku 11. ovoga Zakona.
(3) Za investicije u aktivnosti poslovne podrške i aktivnosti usluga visoke dodane vrijednosti, uz predviđene poticajne mjere iz ovoga Zakona, nositelju poticajnih mjera odobrit će se povećanje potpore za troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom, i to za iznos od 25% od iznosa propisanih u članku 11. ovoga Zakona.
(4) Za investicije u razvojno-inovacijske aktivnosti odobrit će se bespovratna novčana potpora za kupnju opreme/strojeva u visini do 20% stvarnih opravdanih troškova kupnje opreme/strojeva, a u maksimalnom iznosu protuvrijednosti kuna do 0,5 milijuna eura, uz uvjet da kupljena oprema/strojevi mora biti oprema/strojevi visoke tehnologije.
18www.vgz.hrwww.vgz.hr
7. Poticajne mjere za kapitalne troškove investicijskog projekta
8. Poticajne mjere za radno intenzivne investicijske projekte
(1) Investicijski projekt za kojeg se odobravaju poticajne mjere za kapitalne troškove investicijskog projekta predstavlja investiciju u dugotrajnu imovinu nositelja poticajnih mjera u iznosu u protuvrijednosti kuna najmanje 5 milijuna eura uz uvjet otvaranja najmanje 50 novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom, i to unutar razdoblja od tri godine nakon početka investicije.
(2) Nositelju poticajnih mjera koji realizira investicijski projekt iz stavka 1. ovoga članka u županijama gdje registrirana stopa nezaposlenosti iznosi od 10% do 20%, prema podacima Državnog zavoda za statistiku za proteklu godinu, uz predviđene poticajne mjere iz ovoga Zakona odobrit će se investicijski poticaji za kapitalne troškove:źBespovratna novčana potpora u iznosu 10% stvarnih opravdanih troškova ulaganja u
dugotrajnu imovinu i to za:– troškove izgradnje nove tvornice, industrijskog postrojenja ili ugostiteljsko-turističkog objekta,– troškove kupnje novih strojeva, odnosno proizvodne opreme, u ukupnom maksimalnom iznosu protuvrijednosti kuna do 0,5 milijuna eura, uz uvjet da udio ulaganja u strojevima, odnosno proizvodnoj opremi iznosi minimalno 40% od ukupne vrijednosti ulaganja, a minimalno 50% od kupljenih strojeva, odnosno proizvodne opreme mora biti oprema visoke tehnologije.
(3) Nositelju poticajnih mjera koji realizira investicijski projekt iz stavka 1. ovoga članka u županijama gdje registrirana stopa nezaposlenosti iznosi iznad 20%, prema podacima Državnog zavoda za statistiku za proteklu godinu, uz predviđene poticajne mjere iz ovoga Zakona odobrit će se investicijski poticaji za kapitalne troškove:źBespovratna novčana potpora u iznosu 20% stvarnih opravdanih troškova ulaganja u
dugotrajnu imovinu i to za:– troškove izgradnje nove tvornice, industrijskog postrojenja ili ugostiteljsko-turističkog objekta,– troškove kupnje novih strojeva, odnosno proizvodne opreme, u ukupnom maksimalnom iznosu protuvrijednosti kuna do 1 milijun eura, uz uvjet da udio ulaganja u strojevima, odnosno proizvodnoj opremi iznosi minimalno 40% od ukupne vrijednosti ulaganja, a minimalno 50% od kupljenih strojeva, odnosno proizvodne opreme mora biti oprema visoke tehnologije.
(1) Investicijski projekt za kojeg se odobravaju poticajne mjere za radno intenzivne investicijske projekte predstavlja investiciju u dugotrajnu imovinu nositelja poticajnih mjera koja omogućuje otvaranja najmanje 100 novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom i to unutar razdoblja od tri godine nakon početka investicije.
(2) Nositelju poticajnih mjera koji realizira investicijski projekt iz stavka 1. ovoga članka, odobrit će se povećanje potpore za troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom, i to za iznos od 25% od iznosa propisanih u članku 11. ovoga Zakona.
(3) Nositelju poticajnih mjera koji realizira investicijski projekt koji omogućuje otvaranje najmanje 300 novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom odobrit će se povećanje potpore za troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom, i to za iznos od 50% od iznosa propisanih u članku 11. ovoga Zakona.
(4) Nositelju poticajnih mjera koji realizira investicijski projekt koji omogućuje otvaranje najmanje 500 novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom odobrit će se povećanje potpore za troškove otvaranja novih radnih mjesta povezanih s investicijskim projektom, i to za iznos od 100% od iznosa propisanih u članku 11. ovoga Zakona.
Luka Vukovar smještena je na desnoj obali Dunava, na 1.335 Rkm. Prema položaju i mogućnosti cjelogodišnjeg pristana jedna je od najznačajnijih riječnih luka srednje i jugo-istočne Europe. Najveća prednost luke Vukovar je povoljan položaj koji omogućuje pristan tijekom cijele godine i pri najvišim te najnižim vodostajima.Lučko područje se prostire na 26 hektara površine, a kapaciteti pretovara iznose 1,2 milijuna tona. Lučko područje opremljeno je s 4 dizalice, umreženo željezničkom i cestovnom infrastrukturom te otvorenim i zatvorenim skladištima. Lučka oprema omogućuje pretovar svih vrsta tereta. Gospodarska zona Vukovar je smještena u neposrednoj bilizini Luke, s kojom je povezana lokalnom željezničkom mrežom.
Luka VukovarLuka Vukovar
19www.vgz.hrwww.vgz.hr
20www.vgz.hrwww.vgz.hr
Položaj Luke Vukovar u Europi
Položaj Luke Vukovar u hrvatskim unutrašnjim plovnim putovima
21www.vgz.hrwww.vgz.hr
PRIJAVA NA JAVNI POZIVPONUDA
(Poduzetnik)
JAVNO OTAVARANJE PONUDASvaki prvi radni dan u mjesecu
(Povjerenstvo u prisutnosti ponuditelja)
STRUČNA OBRADA PONUDAPrema javno objavljenim kriterijima
(Povjerenstvo)
PRIJEDLOG POVJERENSTVADIREKTORU
(Povjerenstvo)
DONOŠENJE ODLUKE O IZBORUNAJPOVOLJNIJIH PONUDITELJA
(Direktor)
PISMENA OBAVIJESTPONUDITELJIMA
U roku od 10 dana od ovaranja ponude(Direktor)
KORAK 1.
KORAK 2
PROCEDURA ZA KUPNJU ZEMLJIŠTA U GOSPODARSKOJ ZONI VUKOVAR
PROCEDURA ZA KUPNJU ZEMLJIŠTA U GOSPODARSKOJ ZONI VUKOVAR
22www.vgz.hrwww.vgz.hr
SKLAPANJE UGOVORA
UPLATA 50% CIJENE ZEMLJIŠTAU roku od 15 dana od primitka pismene obavijesti
IZJAVA O SUGLASNOSTIVUKOVARSKE GOSPODARSKE ZONE D.O.O.
ZA ISHOĐENJE LOKACIJSKE DOZVOLE
ISHODOVANJE LOKACIJSKE DOZVOLEI PARCELACIJA U ROKU 6 MJESECIOD POTPISIVANJA PREDUGOVORA
SKLAPANJE UGOVORAUPLATA OSTATKA OD 50%
CIJENE ZEMLJIŠTA6 mjeseci + 15 dana od potpisivanja predugovora
PRIJENOS ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU KUPCA
ISHODOVANJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE U ROKU 12 MJESECI OD POTPISIVANJA UGOVORA
GRADNJA OBJEKTA
ZAVRŠETAK OBJEKTA ISHODOVANJE UPORABNE DOZVOLE U ROKU 2 GODINE OD
POTPISIVANJA UGOVORA POČETAK RADA
UMJESTO UPISA TERETA NA ZEMLJIŠTE IZDANA BANKOVNA GARANCIJA ILI DRUGO
SREDSTVO OSIGURANJA U IZNOSU ODOBRENIHPOVLASTICA NA ROK OD 5 GOD
UPIS TERETA NA ZEMLJIŠTE UIZNOSU ODOBRENIH POVLASTICA
NA ROK OD 5 GODINA
RASKID PREDUGOVORA
RASKID PREDUGOVORA
SMATRA SE DA JEINVESTITOR
ODUSTAO OD PONUDE
NAKNADA ZAPREKORAČENJE ROKA1 kn/m2 mjesečno do
ispunjenja obaveze
NAKON 5 GODINA DJELOMIČNO ISPUNJENI UVJETIIZ UGOVORA OBRAČUN I NAPLATA RAZLIKE
NEIZVRŠENIH PRIMLJENIH POVLASTICA UVEĆANIH ZA % ZAKONSKE KAMATE PUTEM ZADUŽNICE, BJANKO MJENICE ILI NAPLATA BANKOVNE GARANCIJE BRISANJE TERETA
NAKON 5 GODINAISPUNJENI SVI UVJETI IZ UGOVORA
BRISANJE TERETA
PROCES NAKON IZBORA INVESTITORA PO JAVNOM POZIVU
KORAK 2.
NE
NE
NE
NE
23www.vgz.hrwww.vgz.hr
Poslovno-inovacijski centar Vukovar
Projekt realizira Vukovarska gospodarska zona d.o.o. i Grad Vukovar na području Gospodarske zone. Projektom je predviđena rekonstrukcija bivše tvornice Borovo Poly (bruto površine 9700 m2) te zgrade bivše Tiskare Borovo (bruto površine 1025 m2).
Cilj Centra je razvoj zaokruženog koncepta za potporu inovativnom, tehnološki i proizvodno orijentiranom poduzetništvu - neovisno o veličini ili zrelosti tvrtke. Cilj je privući ili potaknuti stvaranje i rast tehnološki orijentiranih tvrtki u svim fazama njihovog životnog ciklusa te im pružiti cjelovit paket usluga koji će podržavati njihovo poslovanje - od poslovnog prostora, potpore inovacijama, rastu i izvozu do različitih intelektualnih i administrativnih usluga. U pružanju usluga usko će surađivati s partnerskim institucijama te će koristi i vanjske suradnike - stručnjake, konzultante i pružatelje različitih usluga.
Poslovno - inovacijski centar BIC-VukovarBIC- Vukovar
inovacijski centar Poslovno-
24www.vgz.hrwww.vgz.hr
Sadržaj i namjena centra
• Poduzetnički inkubator (namijenjen za start-up tvrtke i potencijalne poslovne subjekte)• Centar inovativnog poduzetništva (namijenjen za manje inovativne poslovne subjekte)• Edukacijski centar (namijenjen obrazovanju svih korisnika)• Proizvodni centar (namijenjen srednjim i velikim tvrtkama)
Poslovno-inovacijski centar Vukovar
25www.vgz.hrwww.vgz.hr
Poduzetnički inkubator Vukovar (zgrada bivše štamparije Borovo)
• 11 poslovnih prostora (od 43,5 m2 do 69,48 m2)• Ured• Konferencijska sala• Portirnica• Čajna kuhinja• Sanitarni čvor• Kotlovnica
Poslovno-inovacijski centar Vukovar
26www.vgz.hrwww.vgz.hr
Centar inovativnog poduzetništva i Edukacijski centar (zgrada Poly-kat)
• 15 poslovnih prostora (od 26,00 m2 do 77,93 m2)• Konferencijska sala (238,67 m2)• 3 odvojena sanitarna čvora• Čajna kuhinja
Poslovno-inovacijski centar Vukovar
27www.vgz.hrwww.vgz.hr
Proizvodni centar
(zgrada Poly-prizemlje)
• 11 poslovnih prostora ( od 161,32 m2 do 1.410,96 m2)• 2 ureda• Portirnica• 3 čajne kuhinje• 3 odvojena sanitarna čvora• tuševi• dizalo
Poslovno-inovacijski centar Vukovar
28www.vgz.hrwww.vgz.hr
Poduzetnici u Gospodarskoj zoni VukovarPoduzetnici u Gospodarskoj zoni Vukovar
29www.vgz.hrwww.vgz.hr
30www.vgz.hrwww.vgz.hr
FOND ZA OBNOVU I RAZVOJGRADA VUKOVARA
J. J. Strossmayera b.b.32000 VukovarHrvatska/CroatiaTel: 0038/32/450 400Fax: 00385/32/450 401e-mail: [email protected]
web: www.fond-vukovar.hr
VUKOVARSKA RAZVOJNA AGENCIJA d.o.o.
Sjedište: Kudeljarska 10Privremena adresa : Parobrodarska 532000 VukovarTel. 00385/32/441-004Fax. 00385/32/441-014Web: www.vura.hre-mail: [email protected]
HRVATSKA GOSPODARSKA KOMORA ŽUPANIJSKA KOMORA VUKOVAR
Zmajeva1, 32000 VukovarTel: +385 32 441-155; 441-157Fax: +385 32 441-463 e-mail: [email protected] web: www.hgk.hr
HRVATSKI ZAVOD ZA ZAPOŠLJAVANJEPODRUČNI URED VUKOVAR
Vladimira Nazora 12,32000 VukovarTel: +385 32/44 13 44Faks: +385 32/44 17 40 e-mail: [email protected] website: www.hzz.hr
UDRUŽENJE OBRTNIKA VUKOVAR
Dr. Franje Tuđmana 2232000 VukovarTel: 00385/32/441-995Fax: 00385/32/450-391Web: www.obrtnici-vukovar.hr
e-mail: [email protected]
Poduzetničke potporne institucijePoduzetničke potporne institucije
30www.vgz.hrwww.vgz.hr
Ime
i pre
zim
e:Je
lica
Ko
vači
ćA
dre
sa:
Trg
kral
ja T
om
isla
va
Rad
no
vri
jem
e: p
on
i p
et 8
-15
uto
iče
t 8
-17
sri
8-1
6Te
lefo
n: 4
21
-27
8Fa
x: 0
32 4
21-2
78
e-m
ail:
kova
cic.
jelic
a.ja
vni.b
iljez
nik
@vu
.t-c
om
.hr
Ime
i pre
zim
e:B
oro
Ara
mb
ašić
Ad
resa
: I.G
. Ko
vači
ća 2
/IR
adn
o v
rije
me:
po
n 8
-17
uto
-pet
8-1
6 s
ub
8-1
2Te
lefo
n: 4
41
-98
8Fa
x: 4
41-9
89
e-m
ail:
jb-b
oro
.ara
mb
asic
@vk
.t-c
om
.hr
Ime
i pre
zim
e:V
ojis
lav
Ore
Ad
resa
: D
r. Fr
anje
Tu
đm
ana
5
Rad
no
vri
jem
e: p
on
08
-16
, uto
08
-18
, sri
08
-16
, čet
08
-16
i 1
8-1
9, p
etak
08
-15
Tele
fon
: 41
3-3
04
Fax:
443
-33
1
e-m
ail:
no
tar.v
ore
@vu
.t-c
om
.hr
HIT
RO
.hr
Ola
jnic
a 1
9, Z
grad
a FI
NA
-e, p
rize
mlje
Tel1
. 4
55
-32
5, T
el2
. 455
-32
3, F
ax.
44
1-8
15
Rad
no
vri
jem
e: p
on
-pet
8-1
5
e-m
ail:
Hit
ro-V
uko
var@
hit
ro.h
r
HZZ
OA
nd
rije
Heb
ran
ga 3
, Tel
. 441
-72
5
Rad
no
vri
jem
e: p
on
-pet
7-1
5
HZM
O
Vla
dim
ira
Naz
ora
3, T
el. 4
55-1
00
, Fax
.42
2-7
25
Rad
no
vri
jem
e: p
on
-pet
8-1
6e
-mai
l: vu
kova
r@m
iro
vin
sko
.hr
bes
pla
tni i
nfo
-tel
efo
n: 0
800
-63
-63
-63
Ure
d d
ržav
ne
up
rave
u V
uko
vars
ko-
srije
msk
oj ž
up
aniji
Žup
anijs
ka 1
1, T
el. 4
92
-00
0, F
ax. 4
92
-05
1
Slu
žba
za g
osp
od
arst
vo –
Štef
ica
Bo
žić
Tel.
492
-05
7, F
ax. 4
92
-09
3
e-m
ail:
gosp
od
arst
vo.v
u@
ud
u-v
u.h
r
ili
stef
ica.
bo
zic@
ud
u-v
u.h
r
Raz
vojn
a ag
enci
ja V
uko
var
d.o
.o.
Par
ob
rod
arsk
a 5
, Tel
. 44
1-0
26
, 44
1-0
04
Fax
. 44
1-0
14
Rad
no
vri
jem
e: p
on
-pet
7-1
5e
-mai
l: vu
ra@
vura
.hr
ili p
osl
ovn
i.pla
no
vi@
vura
.hr
P
ore
zna
up
rava
–
Po
dru
čni u
red
Vu
kova
r
Trg
Rep
ub
like
Hrv
atsk
e 5
Tel.
44
1-1
11,
Fax
. 4
51
-15
1
Rad
no
vri
jem
e: p
on
-pet
7-1
5
GR
AD
VU
KO
VA
R
Dr.
Fra
nje
Tu
đm
ana
1 Te
l:0
32
45
6 5
01,F
ax:0
32
456
50
0
E-m
ail:
grad
on
acel
nik
@vu
kova
r.h
r W
eb:w
ww
.vu
kova
r.h
r
Karta institucija grada VukovaraKarta institucija grada Vukovara
www.vgz.hrwww.vgz.hr
Vukovarska gospodarska zona d.o.o. Gospodarska zona 10 32000 VUKOVAR Privremena adresa: Parobrodarska 5, 32000, VUKOVAR Tel: +385 (0)32 456 571 fax: +385 (0)32 456 570 Tel/fax: +385 (0)32 433 267 mob: +385 (0)98 407 386 Email [email protected] , vgz@vukovar .hr Web www.vgz.hr
Napomena:
VGZ
UKOVARSKAOSPODARSKAONA
Ova brošura je tiskana uz potporuFONDA ZA OBNOVU I RAZVOJ GRADA VUKOVARA
Materijal je isključivo informativnogkaraktera i stoga molimo zainteresirane ulagače da se za konačnu informaciju obrate Vukovarskoj gospodarskoj zoni d.o.o.
Tisak: Borovo-Graf, VukovarNakladnik: Vukovarska gospodarska zona d.o.o..Naklada: 1.000 komada