UBND TP. NAM DlNH CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAMHOI DONG BAN DA.UGIA QSDD DQc l~p - Tl}'do - Hanh phiicTRONG TRUONG HOP D~C BI~T

s6: 01/TB-HDDG.. TP. Nam Dinh, ngay 18 thong 4 ndm 2017

THONGBAOT8 chtrc dfiu ghl quyen sir dung dfit d~ lam nha fy

tai khu tai dinh Clf Phuc Trong - Bai Vien - TP Nam Djnh

Can cir Quyet dinh s6 603/QD-UBND ngay 28/3/2017 cua UBND tinh Nam Dinhv€ viec phe duyet gia khoi diem d~ d§.ugia quyen sir dung d§.tcho nhan dan lam nha a taikhu Uti dinh cu Phuc Trong - Bai Vien, thanh phc Nam Dinh;

Can cir Quyet dinh s6 18201QD-UBND ngay 07/4/2017 cua UBND thanh ph6 NamDinh v€ viec thanh l~p Hoi d6ng ban d§.u gia QSDD trong tnrong hop dac biet tai khuTDC Phuc TfQng - Ba:iVien thanh ph6 Nam Dinh,

HOI DONG BAN DA.u GIA QSDD TRONG TRUONG HQP D~C BI~TTHANH PHO NAM DJNH THONG BAo

1. Tai san ban dan gia va gia khOi di~m.- La gia tri quyen str dung d§.tg6m 30 thua d§.t t~i 10 s6 6 va 10 s6 7 khu TDC Phuc

. TrQng - Ba:iVien - thanh ph6 Nam Dinh.- Di~n tich thira d§.t la: 80m2 (chi€u r(>ng5m x chi€u dai 16m).- Gia khai di~m: 7.300.000 d6ng/m2.

2. Hinh thll'c ban dan gia.Ban d§.ugia b&ng b6 phi~u kin, tn,l'c ti~p, 01 yang. Gia ti€n d§.ugia ghi trong phi~u

duqc tinh tren dan vi di~n tich la d6ngllm2 d§.t.Nguai duqc xet th~ng gia la ngu()'i co k~tqua b6 gia b&ngho~c cao han gia khai di~m, k~t qua b6 gia duQ'c s~p x~p thil 1\1' l~n luqttu cao xu6ng th§.p. Thil tl,! ll,!a chQn thira d§.t se duqc can Cll vao k~t qua b6 gia tu caoxu6ng th§.p cho d~n thua d§.tcU6i cung dua fa d§.ugia.

3. TA chrrc ban he; sO',thn phi tham gia dAn gia, thn ti~n d~t tnr&c.- Thai gian t6 chilc phM h6 sa va n(>pdon xin tham gia d§.u gia ill 14hOOngay

20/4/2017 d~n 16h ngay 25/5/2017 (trong gia hanh chiI11~tm ngay I~,thil bay va chu nh~t).- Phi d§.ugia Ia: 500.000 d6ng/h6 sa tham gif1d§.ugia.- Ti€n d~t CQC(d~t truac) d§.ugia la: 80.000.000 d6ng d6i vai h6 sO'tham gia d§:u

gia cho 01 thua d§.t (tam muai tri¢u a6ng chan).4. Dja di~m phM, nh~n he; sO': t~i H(>itruang Th6ng Nh§.t - Tf\! So' UBND lhanh

ph6 - s6 10, duang Tr~n tHing Ninh, thanh ph6 Nam Dinh.5. Tho; gian nQp ti~11d~t CQC va tA chrrc dAn gia., - N(>pti€n d~t CQC(ti€n d~t truac) tu ngay 29/5 d~n ngay 3115/2017 (trong gia himh

chinh). Thai gian ell,!ki~n t6 chilc d§.ugia: 08hOOngay 3/6/20 17 (n~u co thay d6i se thongbao sau).

6. Dja di~m tA chrrc dAn gia: H(>itruang Th6ng Nh§.t - Tr\l So' UBND tha11hph6Nam Dinh - s6 10, duang Tr~n Dang Ninh, thanh ph6 Nam Dinh.

MQi chi ti6t lien h~: Cac s6 di~n tho(;ti'0944723777, 0915673875, 0985287822,thong tin chi ti~t duqc dang t(\i tren Website: thanhpho.namelinh.gov.vn.l.

TM 1 G BAN DAu GIA', , 01 DONG'.;s / " 1:- .'i\/ft(* _.,.;t ·~o~..... :

:t ~~:.-,,:,t·.~fdj~rtM"%. '''\[~''fi . 0("t: -: ........

NO'i I1h~n:- IT Thanh uy;- IT HDND, UBND TP;- Cac thanh yien HD;- TruySn hinhNam Dinh NTV; TruySnhinh cap ND;- Dai phat thanh TP;- UBND cac phui'mg, xa;- Luu: HS.

I ~ I ... 1\ 1\

'fAt 'DINH C!J PHUC 'fRONG " BAI 'lIEN" to 06 + 07I I

gay 18/4/2017 cua Hoi dong dau gia thanh pho Nam Dinh)

~

Ghi chu:- Vi trf khu dat dtra ra dau gia thuoc dirong Duong Nguyen Khanh Toari(phan gach cheo) mat cat dirong: 3+7+3- Tir thira s6 41 den 55- La s6 6: Huang Tay Nam- Tir thira s6 12 den 26- La s6 7: Huang Dang Bac"_ --_ -------

- --- -- --------- -------- -- --

VBND THANH PHO NAM DJNH CQNG HoA xX HQI CHiT NGHiA VI~T NAMHQI DONG BAN DAu GIA QSDD DQcl~p - T1}'do - H~nh phucTRONG TRUONG H<}PI>~C BI~T

TP.Nam Dinh, ngay 18 thang 4 ndm 2017

QUYCHEBAN DAu GIA QUYEN SITDVNG DAT DE LAM NHA. a(Tai khu TDCPhuc Trang - Biii Vien thiinh pha Nam Dinh)

Can cir Quyet dinh s6 1820IQD-UBND ngay 07/4/2017 cua UBND thanh ph6Nam Dinh v~ viec thanh l~p H9i dong ban dfiu gia QSDD trong tnrong hop d~cbiet tai khu TDC Phuc Trong - Bai Vien thanh ph6 Nam Dinh nam 2017.

H9i d6ng ban dfiu gia quyen su dung dfit trong tnrong hop d~c biet thanh ph6Nam Dinh ban hanh Quy chS cho cuoc ban dfiu gia quyen 8U dung dfit dS lam nha athuoc quy hoach 30-thua dfit tai 16s6 6 va 16s6 7 khu TDC Phuc Trong=-Bai VienTP Nam Dinh nhu sau:

Di~u 1. Pham vi, d8i tlfQ'ng ap dung

Quy chS nay ap dung cho viec ban dfiu gia quyen sir dung dfit lam nha a taikhu Tai dinh cu (TDC) Phuc TrQng - Bfii Vien thanh ph6 Nam Dinh.

Ca nhan, hQ gia dinh co nhu c§.udfiu gia quy~n su dVng dfit dS lam nha a t(;likhu TDC Phuc TrQng - Bfii Vien thanh ph6 Nam Dinh sau khi duQ'cHQi d6ng bandfiu gia quySn su dVng dfit trong truOng hgp d~c bi~t thanh ph6 Nam Dinh xetduy~t, du diSu ki~n d~u duQ'cphep tham gia dfiu gia.

Di~u 2. Nguyen t~c ban diu gia

- Vi~c ban dfiu gia duQ'c tiSn hanh c6ng khai, lien tvc, khach quan, binhd~ng, trung th\fc, bao v~ quy@n,lQ'ifeh hgp phap cua cac ben tham gia.

- MQt hQ gia dinh, ca nhfm co thS duQ'c dfiu gia nhi~u thua dfit nSu d-ambaodu di~u ki~n, h6 sa quy dinh t(;liQuy chS nay.

- HQi d6ng dfiu gia.QSD dfit chi ma phi en dfiu gia khi co s6 luqng h6 sa dfidang ky va d~t CQCnhi~u han so vai t6ng s6 thua dfit dem ra ban dfiu gia.

Di~u 3. Tai san ban diu gia, gia khiYidi~m

Quy~n su dVng dfit dS lam nha a t(;li16 s6 6 va 16 s6 7 khu TDC Phuc TrQng -Bfii Vien- TP Nam Dinh, g6m: 30 thua dfit (co ban d6 trich lvc vi tri cac thua dfitban dfiu gia dinh kem).

Gia khai diSm: 7.300.000 d/m2 (chua bao g6m l~ phi truac b(;lthea quy dinhcua phap lu~t).

Di~u 4. Niem y~t ban dB quy ho~ch va xem vi tri dit diu gia

1. HQi d6ng ban dfiu gia QSDD trong truOng hgp d~c bi~t niem ySt ban d6 quyhO(;lch30 thua dfit duQ'cban dfiu gia t(;litf\! sa UBND thanh ph6 Nam Dinh, Ban quanly d§.utu va xay d\filg, phong Tai chinh kS hO(;lch,UBND 25 phuOng, xfi, Trung tmn

1

dich vu ban d~u gia tai san tin? Nam Dinh, Thong bao ban ~~u gia tren phuong tienthong tin dai chung nhu truyen hinh Nam Dinh NTV, truyen hinh cap Nam DinhNCTV, bao Nam Dinh, Dai phat thanh thanh pho, dai truyen thanh 25 phuong xa,dang tai tren cong thong tin dien nr thanh pho: thanhpho.namdinh.gov.vn. HQi d6ngse huang dKn cho nguoi dang ky tham gia d~u gia quyen sir dung d~t nr xem thirc dia30 thira d~t diroc ban d~u gia truce khi cuoc ban d~u gia duoc t6 chirc.

2. Nguoi dang ky tham gia d~u gia tu xem, hoac khong xem thirc dia cac thirad~t tnroc khi tham gia d~u gia phai nr chiu trach nhiem va chap nhan vS hien trangthira d~t nSu tning d~u gia.

f)i~u 5. Tho; gian, dia di~m dang ky, tA clnrc ban d~u gia

* T6 chuc phat h6 So',nh?n don va thu phi tham gia d~u gia, thu tiSn d?t truac:

- Thai gian t6 chuc phat h6 So' va nh?n don xin tham gia d~u gia tir ngay20/4/2017 dSn 16h ngay25/5/2017 (trong gia hanh chinh trir ngay IS, thu bay vachu nh?t).

- Dia diSm phM h6 So'va nh?n don tham gia d~u gia: t~i HQi truang ThfmgNh~t UBND thanh ph6 - s6 10 Tdn Dang Ninh, thanh ph6 Nam Dinh.

- Thai gian nQP tiSn d~t C9C (tiSn d?t truac) tir 7h30 ngay 29/5/2017 dSn 16hngay 311512017.

* Thai gian d\1'kiSn t6 chuc d~u gia: 8h ngay 3/6/2017 (nSu co thay d6i sethong bao sau).

* Dia diSm t6 chuc d~u gia: HQi truOng Th6ng Nh~t - UBND thanh ph6 NamDinh, s6 10 Trk Dang Ninh, TP Nam Dinh.

* TiSn d~t truac d~u gia va phi tham gia d~u gia:

- TiSn d?t truac: 80.000.000 d6ng 101don, h6 So'dang ky d~u gia cho 01 thua d~t.

- Phi tham gia: 500.000 d6ng/01 h6 So' tham gia d~u gia, tiSn nQp ngay khinQP I~i dan tham gia d~u gia.

f)i~u 6. f)6i tU'Q'ngkhong dUQ'ctham gia d~u gia

- Nguai khong co nang I\1'chanh vi dan S\1',nguai bi m~t ho~c bi h~n chS nangI\1'chanh vi dan S\1'then quy dinh tir DiSu 22 dSn DiSu 24 cua BQLu?t Dan S\1'ho~cnguai t~i thai diSm d~u gia khong nh?n thuc, lam chu dugc hanh vi cua minh.

- Nhfrng nguai lam vi~c trong t6 chuc ban d~u gia, cha, mC;!,vg, ch6ng, con,anh, chi, em rUQtcua nguai do; nguai tr\1'ctiSp giam dinh, dinh gia, cha, me, vg,ch6ng, con, anh, chi, em ruQt cua nguai do.

- Nguai khong dugc nh?n chuySn nhugng quYSn su dVng d~t; nguai khongthuQc truang hgp dugc Nha nuac giao d~t co thu tiSn su dVng d~t, cho thue d~tthen quy dinh cua phap Iu?t vS d~t dai.

f)i~u 7. f)i~u ki~n dU'Q'ctham gia d~u gia

1. Cac d6i tugng khong thuQc cac truOng hgp quy dinh t~i DiSu 6 Quy chSnay dugc dang ky tham gia d~u gia khi co du diSu ki~n sau:

2

H(>gia dinh, ca. nhan thuoc d6i tuong dircc nha mroc giao dfit co thu tiSn sirdung dfit thea quy dinh cua phap luat; Phai thuc hien d~y du cac thu tuc, h6 SO'dangky tham gia dfiu gia va nop cac khoan tiSn d~t tnroc, phi dfiu gia thea quy dinh.

2. D6i tuong tham gia dfiu gia phai true tiep tham gia dfiu gia; m6i h(>gia dinhchi duoc mot ca nhan tham gia dfiu gia. NSu uy quyen cho nguoi khac tham giadfiu gia phai bang van bart uy quyen duoc cong chimg, hoac chirng thirc thea quydinh cua phap luat va phai chap hanh cac diSu kien sau:

a. Mot nguoi chi diroc dai dien (uy quyen) cho 01 nguoi trong 01 cuoc bandfiu gia.

b. Nguoi dil dang ky va tnrc tiSp tham gia dfiu gia khong duQ'cnh~n uy quYSncua nguai khac.

c. Nguai uy quySn khong duQ'cphep tham gia dfiu gia.

Di~u 8. HB SO' dang ky cua ngrrO'itham gia d~u ghi

1. Cac d6i tuqng du diSu ki~n, co nhu c~u tham gia dfiu gia phai lam thu tl,lcdang ky tham gia dfiu gia. H6 sa dang ky tham gia dfiu gia g6m:

- Dan dang ky tham gia dfiu gia do H(>id6ng ban dfiu gia quYSn su dl,mg dfittrong truang hqp d~c bi~t thanh ph6 Nam Dinh ph<ithanh.

- Ban sao gifiy chung minh thu nhan dan (the can cuac cong dan) ho~c h(>chiSu con gia tri phap IY.

- Ban sao s6 h(>kh~u gia dinh.

- Xac nh~n khoan tiSn phi tham gia dfiu gia va tiSn d~t truac dil n(>p(PhiSu thutiSn ho~c gifiy n(>ptiSn vao tai khoan).

2. Khi tham gia dfiu gia, nguai dfiu gia phai mang ban chinh chung minh thunhan dan va h(>kh~u dS d6i chiSu, kiSm tra.

Di~u 9. -Khoan~i~n d~t tr_ll'O'c-va .xu Iy khmin ti~n d~t trrrO'c cua ngrrmtham gia d~u ghi

1. Khoan tiSn d~t truac:- Nguai dang ky tham gia dfiu gia quYSn su dl,mg dfit phai n(>pm(>tkhoan tiSn

d~t truac cho m6i thua dfit dang ky dfiu gia b~ng tiSn m~t thea thong bao. KhoantiSn d~t truac co thS n(>ptheo quy dinh cua H(>id6ng.

- Khoan tiSn d~t truac cua nguai tham gia dfiu gia khong duQ'c tinh lili trongthai gian ky d~t. Nguai khong trung dfiu gia se duQ'cH(>id6ng hoan tra khoan tiSnd~t truac vao ngay lam vi~c liSn kS sau ngay t6 chilc dfiu gia. D6i vai khoan tiSnd~t truac cua nguai trung dfiu gia, H(>id6ng se chuySn vao tai khoan tC:lmthu cuaben co tai san ban dfiu gia tC:likho bC:lcnha nuac TP.Nam Dinh sau khi co quyStdinh phe duy~t kSt qua ban dfiu gia cua cO'quan nha nuac co th~m quySn. H(>id6ngban dfiu gia QSDD trong truang hqp d~c bi~t co trach nhi~m ph6i hQ'pvai Kho bC:lcnha nuac TP.Nam Dinh, Chi C\lC thuS TP.Nam Dinh khfiu tru khoan tiSn d~t truacnay vao tiSn mua tai san cua nguai trung dfiu gia.

3

- Truong hop nguoi dang ky tham gia dftu gia nhiSu thira dftt thi phai n9P phitham gia va khoan tiSn d~t tnroc bang tong s6 tiSn d~t tnroc cua tung thira dftt bandftu gia.

2. Xu ly khoan tiSn d~t tnroc nhu sau:

a) Tra lai khoan tiSn d~t tnroc cho ngiroi tham gia dftu gia trong tnrong hop sau:

- Trong thai han dang ky tham gia dftu gia, ngiroi dang ky dftu gia quyen sudung dftt co thS rut lai viec dang ky tham gia dftu gia va diroc hoan tra khoan tiend~t tnroc,

- Nguoi tham gia dftu gia nhung khong trung dftu gia rna khong vi pham Quyche ban dftu gia nay.

b) Khoan tien d~t tnroc cua ngiroi tham gia dftu gia khong duoc tra lai vathuoc vS HQi d6ng ban dftu gia QSDD trong tnrong hop d~c bi~t trong cac truCrnghQ'psau:

- Thitng gia QSDD va dff h;a chQn thua dftt thea y mu6n sau do khong- Iftythua dftt dff Iva chQn.

- Trong truCrnghqp nguai diSu hanh cUQcban dftu gia dff cong b6 nguai trungdftu gia rna nguai nay tu ch6i mua.

- Nguai mua trung dftu gia rna khong nQp du s6 tiSn mua dftu gia dung thaih?n thea thong bao nQp tiSn cua co quan co thftm quySn.

- Nguai dang ky tham gia dftu gia quySn su d\mg dftt dff nQp mQt khoan tiSnd~t truac nhung khong tham gia cUQcban dftu gia rna kh6ng thuQc truCrnghgp bfttkha khang. T?i cUQcban dftu gia khi Nguai diSu hanh ban dftu gia cong b6 cUQcban dftu gia bitt d~u, nguai dff dang ky tham gia dftu gia ho~c nguai duQ'cuy quySntham gia dftu gia kh6ng co m~t thi duQ'ccoi la khong tham gia cUQcban dftu gia.

- Nguai tham gia dftu gia tra gia thftp han gia khai diSm.

- Nguai tham gia dftu gia co hanh vi pha r6i, din tra cUQcban-dftu gia-ho~clien k~t thong d6ng, dim gia ban dftu gia va bi truftt quySn tham gia dftu gia.

- Kh6ng chftp hanh Quy chS nay.

J)i~u 10. Thanh ph~n tham dl}'cUQc ban d~u gia tai san

1.Nguai diSu hanh cUQcdftu gia: H9i d6ng dftu gia quySn su d\mg dftt trongtruCrnghqp d~c bi~t va t6 c6ng tac giup vi~c HQi d6ng.

2. Nguai tham gia dftu gia: Nguai co dang ky tham gia dftu gia ho~c nguaidUQ'cuy quySn hgp phap mai duQ'c tham gia dftu gia va phai chftp hanh cac quydinh sau:

a. Nguai tham gia dftu gia phai xuftt trinh chung minh thu nhfm dan (the cancuac cong dan) va s6 hQ khftu ho~c hQ chiSu, van ban uy quySn (d6i vai nguaiduQ'c uy quySn), PhiSu thu tiSn d~t truac dftu gia ho~c gifty xac nh?n dff nQp tiSnd~t truac vao tai khoan (tftt ca la ban chinh). MQi nguai tham gia dftu gia phai chftphanh nghiem tuc quy chS nay, phai tuan thu diSu hanh cua HQi d6ng.

4

b. Ngiroi tham gia d~u gia khong duoc sir dung cac phirong tien thong tin lienlac (dien thoai di dong, may tinh, may fax ... ), khong duoc mang ch~t gay n6, d~chay hoac cac vii khi v~t dung nguy hiem khac vao trong phong d~u gia; ng6i dungs6 ghS quy dinh, phai giu tr~t tir, khong di lai tir do trong phong d~u gia; khongthoa thuan, ban bac trong qua trinh d~u gia, Ca nhan nao vi pham cac quy dinh taiphong d~u gia thi Nguoi diSu hanh cuoc ban d~u gia truat quyen tham gia d~u giacua nguoi do va moi ra khoi phong d~u gia, Nguoi dung ch~t kich thich trong tinhtrang khong lam chu duoc ban than khong duoc tham gia d~u gia,

Di~u 11. Hinh thirc d~u ghi1. Hinh thirc d~u gia: Ban d~u gia b~ng bo phiSu kin, trl,fc tiSp, 01 vong.

2. PhiSu d~u gia d~t do HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t thanh ph6 phat hanh,co d~u cua HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t thanh ph6:

- Nguai tham gia d~u gia phai ghi ra cac nQi dung ghi trong m~u dan tham giad~u gia va phiSu tra gia do HQi d6ng d~u gia phat hanh.

- Gia tiSn d~u gia ghi trong phiSu duQ'ctinh tren dan vi la d6ng/lm2 d~t. .~

- Buac gia la muc chenh l~ch cua muc gia tra liSn kS. Buac gia t~i cUQcd~u ~gia duQ'cquy dinh t6i thiSu la 1.000 d6ng (MQt nghin d6ng). '~~

,~~- S6 tiSn ghi b~g chu phai dUngvai gia tri tiSn ghi b~g s6 va khong duQ'cilly .~

xoa, sua chua lam cho vi~c xac dinh nQi dung ghi trong phiSu khong chinh xac. PhiSu :~%, ? , "~

viet hong thi duQ'cphep doi phieu khac trong thai gian chua het gia bo phieu. ~~

- PhiSu phai co chu ky va ghi ra hQva ten cua nguai trl,fc tiSp d~u gia. TruanghQ'Pkhong biSt viSt, khong ky dUQ'cthi nguai tham gia d~u gia phai diSm chi vaoh6 sa d~u gia va phiSUd~u gia (ngon tro phai).

- Thai gian dS ghi phiSu d~u gia do HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t quy dinh ..

- PhiSu dii bo vao hom phiSu thi khong dUQ'cl~y ra dS viSt l~i. Khi HQi d6ngd~u gia QSD d~t_diituyen b6 rna hom phiSu thi khong duQ'cbo phiSu vao hom nlia.

3. PhiSu khong hQ'Pl~ la phiSu vi ph~m mQt trong cac quy dinh sau:

- PhiSu khong ghi dung va d~y du cac nQi dung quy dinh t~i khoan 2 diSu nay.

- PhiSu ghi s6 tiSn bo gia th~p han gia khai diSm.

Di~u 12. Ban d~u gia va xac djnh ngU'iri th~ng gia.

- HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t cong b6 khu Vl,fCd~t d~u gia, s6 thua d~ttrong khu Vl,fCd~t d~u gia, di~n tich m6i thua d~t, gia khai diSm tren 01m2 d~t, s6nguai tham gia d~u gia trong phien d~u gia (s6 lUQ'llgthua d~t d~u gia phai nhohan so vai s6 phiSu d~u gia dii d~t CQChQ'Pl~), phat phiSu, thu phiSu, kiSm phiSu,cong b6 kSt qua d~u gia va nguai trung gia. .

- Nguai duQ'cxet th~ng gia la nguai co kSt qua bo gia b~ng ho~c cao han giakhai diSm, kSt qua bo gia duQ'c s~p xSp thu tl,f l~n Iuqt tu cao xu6ng th~p. Thu tl,fIva chQn thua d~t se dUQ'cdin cu vao kSt qua bo gia tu cao xu6ng th~p cho dSnthua d~t cU6i cung dua ra d~u gia.

5

- Trong tnrong hop ngiroi trung d~u gia khong nhan quyen sir dung d~t hoacrut lai gia da tra thi nguoi tra gia thap han liSn kS diroc HQi d6ng ban d~u gia QSDd~t xem xet phe duyet trung gia b6 sung neu gia lien kS cong voi khoan tiSn dattruce cua ngiroi do it nh~t bang gia da tra cua ngtroi tir choi nhan QSD d~t. NSunguoi trung gia b6 sung ciing til ch6i nhan QSD d~t thi HQi d6ng ban d~u gia QSDd~t se huy bo kSt qua d~u gia cua 10d~t do.

- Trong s6 nhtrng ngiroi trung gia neu co hai nguoi tro len tra gia bang nhau,thi HQi dong ban d~u gia QSD d~t cho rut tham dS xac dinh quyen Uti tien chon vitri tnroc,

- Trong truang hqp khong xac dinh duQ'cnguai trung gia thua d~t cU6i cungdo co hai nguai tra len tra b~ng gia nhau, HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t cho d~ugia l~i trong s6 nhung nguai tra gia co cung mQt mtrc gia do dS xac dinh nguaitrung gia (l~n 2). Gia khai diSm trong truemg hQ'p llC1Y 1amtrc gia ma nhung nguaido vila tra a l~n 1 va s6 tiSn phai nQPsau khi trung gia a l~n d~u gia l~n 2 1as6 tiSnma_nguai do ghi trong phiSu l~n 2.

- Nguai tham gia d~u gia phai ky nh~ vao vi tri thua d~t da chQn trong sa d6khu d~t va danh sach nguai trung gia, bien ban xac dinh nhung nguai trung gia.

Di~u 13. Trinh tt}:' ban diu gia1. HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t phat truac Quy chS ban d~u gia QSD d~t, quy

ho~ch 10d~t thua d~t cho nguai tham gia d~u gia, d6ng thai tiSn hanh niem ySt t<;linaima phien d~u gia: Quy chS ban d~u gia, QuySt dinh thanh l~p HQi d6ng ban d~u giaQSD d~t, sa d6 khu d~t d~u gia.

2. Trinh t\1't6 chuc d~u gia:- KiSm danh nhung nguai co du diSu ki~n tham gia d~u gia vao d~u gia.

- Cong b6 QuySt dinh thanh l~p HQi d6ng ban-d~u gia QSD d~t, giai thi~u vSkhu V\fC va cac thua d~t dua ra ban d~u gia.

- TiSn hanh phat phiSu, ghi phiSUva b6 phiSUd~u gia:

Mai nguai tham gia d~u gia nh~n phiSu, viSt phiSu d~u gia va b6 phiSU vao. hom phiSu theo quy dinh.

_ HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t tiSn hanh kiSm phiSu, cong b6 kSt qua d~ugia, tuyen b6 cong,nh~ ngu?,i trung gia, nguai tn!ng gia ~6 s~ng (nSu co). Nguaitrung gia nh~n vi tri thua dat, ky nh~n vao sa do khu dat dau gia va danh sachnhfrng nguai trung gia.

_ Khi dang t6 chtrc d~u gia xet th~y co d~u hi~u b~t thuang nhu thong d6ngthoa thu~n giu~ nhung nguai tham gia d~u gia, gay m~t ~r~t t\1'anh huang dSn kStqua cUQcban d~u gia ...th! Nguai diSu hanh cUQ~ban d~u gia ho~c D<;lidi~n HQid6ng ban d~u gia QSDD de nghi dirng cUQcban dau gia de xu IY·

. KSt thuc cUQcd~u gia HQi d6ng ban d~u gia QSD d~t l~p bien ban d~u gia d~tlam ca sa trinh c~p co th~m quySn phe chu~n.

Di~u 14. Tho; h~n, dja di~m n()p ti~n va ban giao tai san6

_ Nguoi mua d~u gia thanh phai nQP du tiSn mua va cac khoan tiSn phi khacthea Thong bao n9P tiSn cua Chi C\lCthue thanh pho Nam Dinh, NSu ngiroi muakhong nQP tiSn dung thea thai han thong bao thi duoc coi nhu ngiroi tir ch6i muatai san va khong duoc nhan lai tiSn d~t tnroc,

_ Sau khi nguoi mua nop du tiSn HQi d6ng ban d~u gia quyen sir dung d~tthanh ph6 Nam Dinh co trach nhiem hoan thanh thu tuc giao d~t cho nguoi muad~u gia thanh va lam cac thu tuc tiSp thea thea quy dinh.

Di~u 15. HQi dAng ban d~u gia QSDD trong trU'O'ng hop d~e bi~t (ngmrieo tai san ban d~u gia)

_Can cir vao h6 sa kSt qua ban d~u gia HQi d6ng co trach nhiem trinh co quannha .mroc c~p co tham quyen phe duyet kSt qua ban d~u gia; lam thu tt;lCdS nghi caquan nha nuac c~p co th~m quySn ra thong bao n9P tiSn su d\lng d~t d~u gia, cackhoan phi, l~ phi khac thea quy dinh cua phap lu~t d6i vai nguai trung d~u gia vac~p gi~y chung nh~n quySn sir d\lng d~t, giao d~t ngoai thlJc dia cho nguai trungd~u gia khi h9 thvc hi~n d~y du nghia vt;ln9P tiSn Slr d\lng _d~tva cac khoan phi, l~phi, cac nghla Vt;l khac thea quy dinh.

_ Thong bao va don d6c nguai trung d~u gia nQP tiSn sir d\lng d~t va cackhoan phi, l~ phi thee quy dinh.

f)i~u 16. Nghia V\l eua nguO'i trung dAu gia_Nguai trung d~u gia phai kY bien ban ban d~u gia vai HQi d6ng ngay silt! i

kSt th~c cUQcban d~u gia. N~u nguai ~rungd~u &iakhong kY bien b~n ban d~u g~i aiHQi dong thi bi coi la tU choi mua dau gia quyen sir dt;lngthira dat do, khoni.3 Q'Cnh~I)l(;likhoan tiSn d~t truac. ~<-

_NQpd~y du s6 tiSn su d\lng d~t, cac khoan chi phi va l~phi khac thea quy dinh.

_ Su d\lng d~t dung m\lc dich, dung quy hO(;lch.Nguai trung d~u gia khi xaydlJilgnha a tren thua d~t do phai tuan thu d~y du cac quy dinh cua Nha nuac.

Di~u 17. Di~u khoan thi hanhHQi d6ng ban d~u gia quySn su dt;lngd~t thanh ph6 Nam Dinh, ben co quySn

su dt;lngd~t ban d~u gia, nguai tham gia cUQcban d~u gia phai ch~p hanh nghiemtuc cac qui dinh cua Quy chS nay.l.)JIL-

Noi nh~n:- TT Thanh uy;- TT HDND-UBND thfmh ph6;- Caethanh vien HDDG;- Nguo'i tham gia d~u gia;- Llfll VT, KT.

PHO CHU TICH UBND TPLe Dinh Chi

7