Návrh na predaj pozemkov Mesta Trenčín pre HossCorp, a.s. za účelom vybudovania golfového areálu

7/29/2019 Nvrh na predaj pozemkov Mesta Trenn pre HossCorp, a.s. za elom vybudovania golfovho arelu.

1/24


2/24

Mestsk zastupitestvo v Trenne na svojom zasadnut konanom da 8.2.2013 poda 9a ods.9.psm.c)a poda 9a ods. 8 psm. e) zkona . 138/1991 Zb. o majetku obc v z.n.p.

A/1/ uruje vpoiku nehnutenho majetku, pozemkov v k.. Trenn :

- C-KN parc. . 1691/16 ostatn plocha o vmere 5.010 m2

, za elom vybudovaniaa prevdzkovania portovo-relaxanho arelu, na dobu urit t.j. 70 rokov s innosou odo danasledujceho po dni, v ktorom bola zmluva zverejnen- C-KN parc. . 1691/15 ostatn plocha o vmere 45.210 m2, za elom vybudovaniaa prevdzkovania Golfovho arelu, na dobu urit t.j. 70 rokov s innosou odo danasledujceho po dni, v ktorom bola zmluva zverejnen,oba pozemky odlenen GP . 40191974-3/2012 zo da 15.1.2013, z pvodnej C-KN parc.. 1691/1- as C-KN parc.. 1694/80 o vmere 1.155 m2 a as C-KN parc.. 1689/14 o vmere 33 m2,za elom vybudovania a prevdzkovania verejnho parkoviska, na dobu urit, do prvoplatnostikolaudanho alebo inho relevantnho rozhodnutia prslunho orgnu, ktorm sa povoujeprevdzka verejnho parkoviska, najviac vak na 24 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne zmluvainnos

pre HOSS CORP, a.s. Trenn, IO : 36 833 355, za nasledovnch podmienok : predpokladan rozsah investcie vypoiiavatea vo vke 1 000 000,- s DPH, ktorvypoiiavate predbene plnuje poui na vybudovanie, sfunknenie a prevdzkovanie portovo-relaxanho arelu, Golfovho arelu a verejnho parkoviska, priom investcia do portovo-relaxanho arelu a verejnho parkoviska bude vo vke min. 100.000,- s DPH Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 36 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne

prvoplatnos stavebn povolenie alebo in rovnocenn povolenie prslunho orgnuvybuduje Golfov arel

Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 30.09.2014 vybuduje na svoje nklady portovo-relaxan arel

Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 30.09.2014 vybuduje na svoje nklady verejnparkovisko

Vypoiiavate berie na vedomie vykonvan rybrske prvo

Zmluva o vpoike sa skon :a) uplynutm asub) psomnou dohodou zmluvnch strnc) psomnm odstpenm od zmluvy z dvodov uvedench v zmluve, napr.ak vypoiiavate nedodr termny na vybudovanie Golfovho arelu, portovo-relaxanho arelu a verejnho parkoviskad) psomnou vpoveou, priom vpovedn lehota je 3 mesiace, z dvodovuvedench v zmluve, napr. ak hodnota portovo- relaxanho arelu spolus hodnotou verejnho parkoviska poda znaleckho posudku nepresiahnesumu min. 100.000,- , ak predmet vpoiky uva vypoiiavate v rozpore sozmluvou

ako prpad hodn osobitnho zretea v zmysle 9a ods. 9 psm. c/ zkona . 138/1991 Zb.o majetku obc v znen neskorch predpisov

O d v o d n e n i e :

Spolonos HOSS CORP a.s. predloila Mestu Trenn svoj zmer vyuitia zplavovho zemia naNovinch. Spolonos plnuje rozri ponuku svojich sluieb v sasnosti poskytovanch v portovomareli STAR CENTER, Noviny, Karpatsk ulica , Trenn o golfov arel pre irok verejnos. Golfovarel bude situovan v blzkosti sasnho portovho arelu pozostvajceho z prevdzkovej budovyportovho klubu a viacelovch ihrsk a bude tvori zzemie pre golfov arel a portovo relaxanarel.

Vzhadom k tomu, e uveden priestor sa nachdza v inundanom (zplavovom) zem (av brehVhu), investor si je vedom vetkch, s tm svisiacich monch rizk a povinnost z toho vyplvajcich.V zmysle platnho zemnho plnu mesta Trenn je dan zemie charakterizovan ako UR 02

Intenzvne vyuvan prrodn rekreanoportov plochy. zemie mestskho bloku tvoria rekreano-portov plochy prrodnho charakteru alebo pecilne upraven prrodn plochy (napr. golfov ihrisk


3/24

a pod.) uren pre komern aj verejn ely, bez trvalch stavieb, alebo s trvalmi stavbami charakterutechnickch zariaden (lyiarske vleky a pod.)V podrobnch rieeniach rekreanch a portovch arelov situovanch v medzihrdzovom priestore Vhusa musia navrhova rieenia neodporujce 13 zkona . 666/2004 Z.z., poda ktorho je v tomtopriestore zakzan umiestova a prevdzkova stavby, zhorujce prevedenie povodovch prietokov,zriaova oplotenie, tbory, kempy a pod. , o si zrove vyaduje stanovisko Sprvcu toku, Slovenskho

vodohospodrskeho podniku Povodie Vhu.Realizovanm zmeru spolonosti HOSS CORP a.s., sa uveden zemie zatraktvni a poskytnemonos oddychu a relaxu pre obyvateov ako aj nvtevnkom mesta Trenn. Investor zrove vybudujeportovo relaxan arel, na minimlne tejto rovni:

vybudovanie minimlne dvoch piknikovch miest s miestom na grilovanie ako vylepenierybrskych miest;

vybudovanie kyslkovej drhy s minimlne deviatimi stanoviami umoujcimi vykonvanieviacerch cvikov;

vybudovanie ihriska pre plov volejbal; vybudovanie ihriska pre mal rekrean futbal; vybudovanie detskho ihriska s minimlne jednou vou zostavou pre hru det a viacermi

menmi sasami; vytvorenie miest na opaovanie a oddych (vek terasov sedenie z deckingu pri hrdzi); vybudovanie ihriska pre petang ; vybudovanie laviiek, cestiiek, premostenie kanla a umiestnenie odpadkovch koov; realizcia svisiacich ternnych a zhradnckych prav.

Osobitos predloenho zmeru, ktorm sa tie odvoduje tento prpad hodn osobitnhozretea spova najm v tchto skutonostiach:

a) v tom, e zemie, kde sa m projekt realizova je v zplavovom zem a teda je vemiobmedzen v spsobe jeho vyuitia,

b) v rozsahu zazmluvnenej investcie (min. 1.mil. ),c) s prihliadnutm na doterajie dobr sksenosti s investorom, ktor si voi mestu doteraz vdysplnil svoje zvzky a m charakter zodpovednho investora,

d) investor m u v susedstve s tmto zemm vybudovan zzemie,e) predloen zmer vstavby golfovho ihriska a portovo-relaxanho arelu m by dostupn

pre irok verejnos a prispieva k rozvoju portu (najm golfu ale aj inch portov beachvolejbal, petang a pod.)

f) zmer podporuje cestovn ruch v meste a celkovo rob mesto atraktvnejm aj pre jehonvtevnkov, obyvateov ale aj investorov,

g) zmer prina do mesta prleitos pre jeho obyvateov oboznmi sa s odteraz, v Trenne,mlo znmym portom - golfom

h) v okol mesta Trenn iadny podobn zmer nie je realizovan (najbliie golfov ihrisko jev Pieanoch, driving range v Skalke nad Vhom) a tmto sa vytvor monos pre golfistov

z Trenna, aby sa venovali svojmu kon

ku priamo v mestei) v oraz vej popularite golfu ako portu, ktor je uren pre vetky vekov kategrie

a zana by portom, ktor je bene dostupn u aj irokej verejnosti.j) cieovou skupinou, pre ktor je tento zmer prichystan s ben obyvatelia mesta (nie zko

pecifikovan skupina profesionlnych golfistov).

2/ schvauje vpoiku nehnutenho majetku, pozemkov v k.. Trenn :- C-KN parc. . 1691/16 ostatn plocha o vmere 5.010 m2, za elom vybudovaniaa prevdzkovania portovo-relaxanho arelu, na dobu urit t.j. 70 rokov s innosou odo danasledujceho po dni, v ktorom bola zmluva zverejnen- C-KN parc. . 1691/15 ostatn plocha o vmere 45.210 m2, za elom vybudovaniaa prevdzkovania Golfovho arelu, na dobu urit t.j. 70 rokov s innosou odo da

nasledujceho po dni, v ktorom bola zmluva zverejnen,oba pozemky odlenen GP . 40191974-3/2012 zo da 15.4.2013, z pvodnej C-KN parc.. 1691/1


4/24

- as C-KN parc.. 1694/80 o vmere 1.155 m2 a as C-KN parc.. 1689/14 o vmere 33 m2,za elom vybudovania a prevdzkovania verejnho parkoviska, na dobu urit, do prvoplatnostikolaudanho alebo inho relevantnho rozhodnutia prslunho orgnu, ktorm sa povoujeprevdzka verejnho parkoviska, najviac vak na 24 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne zmluvainnos

pre HOSS CORP, a.s. Trenn, IO : 36 833 355, za nasledovnch podmienok : predpokladan rozsah investcie vypoiiavatea vo vke 1 000 000,- s DPH, ktorvypoiiavate predbene plnuje poui na vybudovanie, sfunknenie a prevdzkovanie portovo-relaxanho arelu, Golfovho arelu a verejnho parkoviska, priom investcia do portovo-relaxanho arelu a verejnho parkoviska bude vo vke min. 100.000,- s DPH Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 36 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne

prvoplatnos stavebn povolenie alebo in rovnocenn povolenie prslunho orgnuvybuduje Golfov arel

Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 30.09.2014 vybuduje na svoje nklady portovo-relaxan arel

Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 30.09.2014 vybuduje na svoje nklady verejnparkovisko

Vypoiiavate berie na vedomie vykonvan rybrske prvo

Zmluva o vpoike sa skon :a) uplynutm asub) psomnou dohodou zmluvnch strnc) psomnm odstpenm od zmluvy z dvodov uvedench v zmluve, napr.ak vypoiiavate nedodr termny na vybudovanie Golfovho arelu, portovo-relaxanho arelu a verejnho parkoviskad) psomnou vpoveou, priom vpovedn lehota je 3 mesiace, z dvodovuvedench v zmluve, napr. ak hodnota portovo- relaxanho arelu spolus hodnotou verejnho parkoviska poda znaleckho posudku nepresiahnesumu min. 100.000,- , ak predmet vpoiky uva vypoiiavate v rozporeso zmluvou

B/

1/ uruje zmenu nehnutenho majetku medzi Mestom Trenn a HOSS CORP, a.s., IO :36 833 355, Trenn nasledovne :

pozemok C-KN parc.. 1691/15 ostatn plocha o vmere 45.210 m2 , v k.. Trenn vovlastnctve Mesta Trenn

za

stavby resp. stavebn pravy a in zhodnotenia konkrtne verejn parkovisko a stavbyresp. stavebn pravy a in zhodnotenia portovo-relaxanho arelu, ktor vybuduje spolonosHOSS CORP, a.s., IO : 36 833 355, po uzavret zmluvy o vpoike a do uzavretia zmennejzmluvy na pozemkoch C-KN parc.. 1691/16 ostatn plocha o vmere 5.010 m2 a na asti parc..1694/80 o vmere 1.155 m2 a na asti C-KN parc.. 1869/14 o vmere 33 m2 , priom investcia

portovo-relaxanho arelu a verejnho parkoviska bude vo vke min. 100.000,- s DPH

Zmena sa uskuton bez finannho vyrovnania.Zmenn zmluva nadobudne innos najskr v de, kedy bud splnen obe tieto podmienky:

a) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor budeumoova uvanie portovo-relaxanho arelu,

b) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor budeumoova uvanie verejnho parkoviska.

Spolonos HOSS CORP, a.s. je oprvnen vyzva mesto na uzavretie zmennej zmluvykedykovek poas trvania zmluvy o vpoike pozemku C-KN parc.. 1691/16 ostatn plochao vmere 5.010 m2, pozemku C-KN parc. . 1691/15 ostatn plocha o vmere 45.210 m2, alebopozemkov pod parkoviskom as C-KN parc..1694/80 o vmere 1.155 m2 a as C-KN parc..

1689/14 o vmere 33 m2, najskr vak v de, kedy bud splnen vetky nasledovn podmienky:


5/24

a) Spolonosou HOSS CORP, a.s. alebo ou splnomocnenou osobou bude na prslunsprvny orgn podan pln a riadny nvrh na vydanie kolaudanho alebo inhorovnocennho rozhodnutia, ktor bude umoova uvanie portovo-relaxanhoarelu,

b) Spolonosou HOSS CORP, a.s. alebo ou splnomocnenou osobou bude na prslunsprvny orgn podan pln a riadny nvrh na vydanie kolaudanho alebo inho

rovnocennho rozhodnutia, ktor bude umoova uvanie verejnho parkoviska,c) hodnota portovo-relaxanho arelu spolu s hodnotou verejnho parkoviska podaznaleckho posudku presiahne sumu min. 100.000,- s DPH

V prpade, ak spolonos HOSS CORP, a.s. nevyuije svoje prvo a nevyzve mesto nauzatvorenie zmennej zmluvy do 12 mesiacov od momentu, ako mu toto prvo vznikne, bude mestooprvnen vyzva spolonos HOSS CORP, a.s. kedykovek poas trvania zmluvy o vpoike, abyna u previedla bezodplatne zhodnotenie a stavebn pravy verejnho parkoviska. V takomto prpadebude spolonos HOSS CORP, a.s. povinn uzatvori prslun zmluvu o bezodplatnom prevode do10 pracovnch dn od takejto vzvy. Bezodplatn prevod by sa uskutonil na zklade darovacejzmluvy, ktor podlieha schvleniu Mestskm zastupitestvom.

ako prpad hodn osobitnho zretea v zmysle 9a ods. 8 psm. e/ zkona . 138/1991 Zb.

o majetku obc v znen neskorch predpisov

O d v o d n e n i e :

Spolonos HOSS CORP a.s. predloila Mestu Trenn svoj zmer vyuitia zplavovho zemia naNovinch. Spolonos plnuje rozri ponuku svojich sluieb v sasnosti poskytovanch v portovomareli STAR CENTER, Noviny, Karpatsk ulica , Trenn o golfov arel pre irok verejnos. Golfovarel bude situovan v blzkosti sasnho portovho arelu pozostvajceho z prevdzkovej budovyportovho klubu a viacelovch ihrsk a bude tvori zzemie pre golfov arel a portovo relaxanarel.

Vzhadom k tomu, e uveden priestor sa nachdza v inundanom (zplavovom) zem (av brehVhu), investor si je vedom vetkch, s tm svisiacich monch rizk a povinnost z toho vyplvajcich.V zmysle platnho zemnho plnu mesta Trenn je dan zemie charakterizovan ako UR 02

Intenzvne vyuvan prrodn rekreanoportov plochy. zemie mestskho bloku tvoria rekreano-portov plochy prrodnho charakteru alebo pecilne upraven prrodn plochy (napr. golfov ihriska pod.) uren pre komern aj verejn ely, bez trvalch stavieb, alebo s trvalmi stavbami charakterutechnickch zariaden (lyiarske vleky a pod.)V podrobnch rieeniach rekreanch a portovch arelov situovanch v medzihrdzovom priestore Vhusa musia navrhova rieenia neodporujce 13 zkona . 666/2004 Z.z., poda ktorho je v tomtopriestore zakzan umiestova a prevdzkova stavby, zhorujce prevedenie povodovch prietokov,zriaova oplotenie, tbory, kempy a pod. , o si zrove vyaduje stanovisko Sprvcu toku, Slovenskhovodohospodrskeho podniku Povodie Vhu.

Realizovanm zmeru spolonosti HOSS CORP a.s., sa uveden zemie zatraktvni a poskytnemonos oddychu a relaxu pre obyvateov ako aj nvtevnkom mesta Trenn. Investor zrove vybudujeportovo relaxan arel, na minimlne tejto rovni: vybudovanie minimlne dvoch piknikovch miest s miestom na grilovanie ako vylepenie

rybrskych miest; vybudovanie kyslkovej drhy s minimlne deviatimi stanoviami umoujcimi vykonvanie

viacerch cvikov; vybudovanie ihriska pre plov volejbal; vybudovanie ihriska pre mal rekrean futbal; vybudovanie detskho ihriska s minimlne jednou vou zostavou pre hru det a viacermi



6/24

Osobitos predloenho zmeru, ktorm sa tie odvoduje tento prpad hodn osobitnhozretea spova najm v tchto skutonostiach:

a) v tom, e zemie, kde sa m projekt realizova je v zplavovom zem a teda je vemiobmedzen v spsobe jeho vyuitia,

b) v rozsahu zazmluvnenej investcie (min. 1.mil. ),c) s prihliadnutm na doterajie dobr sksenosti s investorom, ktor si voi mestu doteraz

vdy splnil svoje zvzky a m charakter zodpovednho investora,d) investor m u v susedstve s tmto zemm vybudovan zzemie,e) predloen zmer vstavby golfovho ihriska a portovo-relaxanho arelu m by

dostupn pre irok verejnos a prispieva k rozvoju portu (najm golfu ale aj inchportov beach volejbal, petang a pod.)

f) zmer podporuje cestovn ruch v meste a celkovo rob mesto atraktvnejm aj pre jehonvtevnkov, obyvateov ale aj investorov,

g) zmer prina do mesta prleitos pre jeho obyvateov oboznmi sa s odteraz,v Trenne, mlo znmym portom - golfom

h) v okol mesta Trenn iadny podobn zmer nie je realizovan (najbliie golfov ihriskoje v Pieanoch, driving range v Skalke nad Vhom) a tmto sa vytvor monos pregolfistov z Trenna, aby sa venovali svojmu konku priamo v meste

i) v oraz vej popularite golfu ako portu, ktor je uren pre vetky vekov kategrie

a zana by portom, ktor je bene dostupn u aj irokej verejnosti.j) cieovou skupinou, pre ktor je tento zmer prichystan s ben obyvatelia mesta (niezko pecifikovan skupina profesionlnych golfistov).

2/ schvauje zmenu nehnutenho majetku medzi Mestom Trenn a HOSS CORP, a.s., IO :36 833 355, Trenn nasledovne :

pozemok C-KN parc.. 1691/15 ostatn plocha o vmere 45.210 m2 , v k.. Trenn vovlastnctve Mesta Trenn

za

stavby resp. stavebn pravy a in zhodnotenia konkrtne verejn parkovisko a stavbyresp. stavebn pravy a in zhodnotenia portovo-relaxanho arelu, ktor vybuduje spolonosHOSS CORP, a.s., IO : 36 833 355, po uzavret zmluvy o vpoike a do uzavretia zmennej

zmluvy na pozemkoch C-KN parc.. 1691/16 ostatn plocha o vmere 5.010 m2

a na asti parc..1694/80 o vmere 1.155 m2 a na asti C-KN parc.. 1869/14 o vmere 33 m2 , priom investciaportovo-relaxanho arelu a verejnho parkoviska bude vo vke min. 100.000,- s DPH

Zmena sa uskuton bez finannho vyrovnania.Zmenn zmluva nadobudne innos najskr v de, kedy bud splnen obe tieto podmienky:

a) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor budeumoova uvanie portovo-relaxanho arelu,

b) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor budeumoova uvanie verejnho parkoviska.

Spolonos HOSS CORP, a.s. je oprvnen vyzva mesto na uzavretie zmennej zmluvykedykovek poas trvania zmluvy o vpoike pozemku C-KN parc.. 1691/16 ostatn plocha

o vmere 5.010 m2

, pozemku C-KN parc. . 1691/15 ostatn plocha o vmere 45.210 m2, alebopozemkov pod parkoviskom as C-KN parc..1694/80 o vmere 1.155 m2 a as C-KN parc..1689/14 o vmere 33 m2, najskr vak v de, kedy bud splnen vetky nasledovn podmienky:

a) Spolonosou HOSS CORP, a.s. alebo ou splnomocnenou osobou bude na prslunsprvny orgn podan pln a riadny nvrh na vydanie kolaudanho alebo inhorovnocennho rozhodnutia, ktor bude umoova uvanie portovo-relaxanho arelu,

b) Spolonosou HOSS CORP, a.s. alebo ou splnomocnenou osobou bude na prslunsprvny orgn podan pln a riadny nvrh na vydanie kolaudanho alebo inhorovnocennho rozhodnutia, ktor bude umoova uvanie verejnho parkoviska,

c) hodnota portovo-relaxanho arelu spolu s hodnotou verejnho parkoviska podaznaleckho posudku presiahne sumu min. 100.000,- s DPH

V prpade, ak spolonos HOSS CORP, a.s. nevyuije svoje prvo a nevyzve mesto na

uzatvorenie zmennej zmluvy do 12 mesiacov od momentu, ako mu toto prvo vznikne, bude mestooprvnen vyzva spolonos HOSS CORP, a.s. kedykovek poas trvania zmluvy o vpoike, aby


7/24

na u previedla bezodplatne zhodnotenie a stavebn pravy verejnho parkoviska. V takomto prpadebude spolonos HOSS CORP, a.s. povinn uzatvori prslun zmluvu o bezodplatnom prevode do10 pracovnch dn od takejto vzvy. Bezodplatn prevod by sa uskutonil na zklade darovacejzmluvy, ktor podlieha schvleniu Mestskm zastupitestvom v Trenne.

C/schvauje uzatvorenie Zmluvy o vpoike nehnutenosti a zmluvy o uzatvoren budcej zmennejzmluvy so spolonosou HOSS CORP, a.s. Trenn, IO : 36 833 355, so sdlom Zpadn 2498/16,911 08 Trenn, ktor tvor prlohu tohto materilu.

Lokalizcia pozemku : lokalita medzi hrdzou a Vhom ul. KarpatskStanovisko SPDI a HA : odpora zo da 12.1.2012Stanovisko FMK : vyjadr sa na zasadnutStanovisko VM Stred : odpora zo da 16.1.2012Stanovisko MsR : vyjadr sa na zasadnut MsZDopad na rozpoet : bez dopadu s vnimkou investinej akcie mesta spovajcejv prekldke 2 stpov VO a rekontrukcii chodnka v rozsahu pecifikovanom v prlohe 3 zmluvy

Nvrh je v slade s PHSR

Da 22.1.2013 sa uskutonilo spolon zasadnutie Finannej a majetkovej komisie pri MsZv Trenne a Komisie ivotnho prostredia, dopravy, investci a zemnho plnovania pri MsZv Trenne, na ktorom bol prerokovan zmer vyuitia zplavovho zemia na Novinch. Boliprezentovan dva nvrhy, a to od spolonosti HOSS CORP, a.s. Trenn a Slovenskho rybrskehozvzu.Stanovisko komisi :Uveden komisie zobrali na vedomie predloen nvrhy a odporuili Mestskmu zastupitestvuv Trenne schvli rieenie spsobu vyuitia zplavovho zemia na Novinch predloenspolonosou HOSS CORP, a.s. ako prpad hodn osobitnho zrete a v zmysle predloenhomaterilu.

Na zklade uvedenho Mestsk rad v Trenne navrhuje schvli uznesenie tak, ako je uvedenv nvrhu.


8/24

Zmluva o vpoike nehnutenosti a zmluva o uzatvoren budcej zmennej zmluvy

uzatvoren poda 659 a nasl. a poda 50a a 611 a nasl. zkona . 40/1964 Zb. Obianskyzkonnk v platnom znen (alej len Obiansky zkonnk)

l. I.Zmluvn strany

Poiiavate : MESTO TRENNSdlo: Mierov nmestie 2, 911 64 TRENNZastpen : Mgr. Richard Rybnek

primtor mestaBankov spojenie: 25581243/7500

eskoslovensk obchodn banka a.s.IO: 00312037DI: 2021079995

Tel., fax: 032/6504111, 032/7432836E-mail: [email protected](alej len: poiiavate alebo zmluvn strana 1)

Vypoiiavate : HOSS CORP, a.s.Sdlo: Zpadn 2498/16, 911 08 TrennZastpen: Miroslav Kubis, MBA,

predseda predstavenstvaZpis: Obchodn register OS TN, odd. Sa, vl.. 10437/RBankov spojenie: SOB, a.s.slo tu: 4999994810/7500IO: 36 833 355

DI: 2022446569Tel., fax: 032/6410013E-mail: [email protected]

(alej len: vypoiiavate alebo zmluvn strana 2)

l. II.Spolon ustanovenia:

predmet zmluvy, defincia zkladnch pojmov zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prava prv a povinnost zmluvnch strn pri zvzku:a) poiiavatea bezodplatne prenecha do uvania vypoiiavateovi predmet vpoiky - Pozemok

1 a Pozemok 2, a to konkrtne pozemok parc. C-KN parc. . 1691/16 ostatn plocha o vmere

5.010 m2

(alej len Pozemok 1) a pozemok parc. C-KN parc. . 1691/15 ostatn plocha o vmere45.210 m2 (alej len Pozemok 2), oba oddelen geometrickm plnom GP . 40191974-3/2012zo da 15.01.2013 z pvodnej C-KN parc.. 1691/1, zapsanej na LV . 1 pre k. . Trenn, priomgeometrick pln tvor prlohu slo 4 tejto zmluvy a zvzku vypoiiavatea vybudova naPozemku 1 verejn portovo-relaxan arel a na Pozemku 2 Golfov arel poda tejto zmluvy audriava na svoje nklady Pozemok 1 a Pozemok 2 v stave spsobilom na riadne uvanie zapodmienok dohodnutch touto zmluvou. Vypoiiavate predmetn parcely berie do vpoiky zaelom vybudovania a uvania portovo-relaxanho arelu poda prlohy . 1 k tejto zmluve,ktor tvor neoddeliten sas tejto zmluvy, v slade s PN mesta Trenn a Golfovho arelu,

b) poiiavatea bezodplatne prenecha do uvania vypoiiavateovi predmet vpoiky - Pozemokparc. . 1694/80 o vmere 1.155 m2 a as C-KN parc. . 1689/14 o vmere 33 m2 (bliiapecifikcia tejto asti parcely je uveden v prlohe . 2 k tejto zmluve) oba zapsan na LV . 1 prek. . Trenn (alej spolone Pozemok pod parkoviskom alebo parcela pod parkoviskom) a

zvzku vypoiiavatea vybudova na Pozemku pod parkoviskom verejn parkovisko poda tejtozmluvy a udriava na svoje nklady Pozemok pod parkoviskom v stave spsobilom na riadne


9/24

uvanie za podmienok dohodnutch touto zmluvou. Vypoiiavate predmetn parcelu podparkoviskom berie do vpoiky za elom vybudovania verejnho parkoviska v slade s PNmesta Trenn,(alej len el vpoiky)

c) zmluvnch strn uzatvori medzi sebou, za podmienok uvedench v tejto zmluve, budcu zmennzmluvu.

2. Pre ely tejto zmluvy sa rozumie tmi pojmami nasledovn:a)portovo-relaxan arel arel, ktor m vybudova na svoje nklady vypoiiavate na

Pozemku 1 a ktor je bliie pecifikovan v prlohe . 1 k tejto zmluve. Podrobn vymedzenieskladby objektov a prav portovo-relaxanho arelu sa nachdza v prlohe . 1 k tejtozmluve.

b) verejn parkovisko parkovisko, ktor vybuduje na svoje nklady vypoiiavate na Pozemkupod parkoviskom za podmienok uvedench v tejto zmluve.

c) predmet vpoiky Pozemok, ktor je tvoren Pozemkom 1, Pozemkom 2 a Pozemkom podparkoviskom.

d) zemn pln platn a inn zemn pln mesta Trenn, schvlen Mestskmzastupitestvom v Trenne da 12.12.2012.

e) Golfov arel arel, ktor m vybudova na svoje nklady vypoiiavate na Pozemku 2 a

ktor bude sli ako golfov ihrisko, golfov akadmia, prpadne ako doplnkov funkcia ajgolfov trningov plochy.

A. USTANOVENIA ZMLUVY O VPOIKE

l. III.el vpoiky a podmienky vpoiky

1. Poiiavate prehlasuje, e je vlunm vlastnkom predmetu vpoiky a m oprvnenie prenechapredmet vpoiky touto zmluvou do uvania vypoiiavateovi.

2. Vypoiiavate sa oboznmil so stavom Pozemku 1 a Pozemku 2 ako aj Pozemku pod parkoviskom apreber ho do uvania v stave, v akom sa nachdza ku du uzavretia tejto zmluvy.

3. Vypoiiavate je oprvnen uva Pozemok 1 uveden v l. II. ako portovo - relaxan arel, ktorbude vybudovan v zmysle tejto zmluvy a prlohy . 1 k tejto zmluve, pri dodran platnch prvnychpredpisov a platnho zemnho plnu a Pozemok 2 ako Golfov arel, za dodrania rovnakchpodmienok. Vypoiiavate je oprvnen uva Pozemok pod parkoviskom uveden v l. II. za elomvybudovania verejnho parkoviska v zmysle tejto zmluvy, pri dodran platnch prvnych predpisova platnho zemnho plnu.

4. Poiiavate prehlasuje, e nem vedomos o tom, e by existovali obmedzenia alebo prekky preuvanie Pozemku 1, Pozemku 2 alebo Pozemku pod parkoviskom na el vpoiky, ktor by spovaliv prvach tretch osb k pozemkom (okrem rybrskeho prva).

5. Vypoiiavate berie na vedomie, e Pozemok 1 a Pozemok 2 sa nachdzaj v zplavovom zem, jeinundanm zemm a vypoiiavate je si vedom vetkch, s tm svisiacich monch rizka povinnosti z toho vyplvajcich. Vzhadom na charakter Pozemku 1 a Pozemku 2 ako inundanhozemia je vypoiiavate povinn postupova pri ich uvan tak, ako je pre tieto zemia prpustn (napr.

je oprvnen umiestova v om len prvky, ktor pripa platn prvna prava). Poiiavate nenesieiadnu zodpovednos a nie je povinn uhrdza iadnu kodu, ktor by vznikla vypoiiavateoviv dsledku prrodnch katastrof napr. zplav Pozemku 1 a Pozemku 2.

6. Vypoiiavate berie na vedomie, e na asti Pozemku 1 a Pozemku 2 je vykonvan rybrske prvo.7. Touto zmluvou dva poiiavate zrove shlas s vykonanm predmetnch, resp. vetkch potrebnch

zmien a prav na Pozemku 1 a Pozemku 2 v rmci stavebnho konania v svislosti s vybudovanmportovo-relaxanho arelu a Golfovho arelu, v zmysle tejto zmluvy, pri dodran platnch prvnychpredpisov a v slade s zemnm plnom mesta Trenn. Touto zmluvou dva poiiavate zroveshlas s vykonanm predmetnch, resp. vetkch potrebnch zmien a prav na Pozemku podparkoviskom v rmci stavebnho konania v svislosti s vybudovanm verejnho parkoviska , v zmysletejto zmluvy, pri dodran platnch prvnych predpisov a v slade s zemnm plnom mesta Trenn.Poiiavate sa zrove zavzuje bez zbytonho odkladu uskutoni vetky kroky potrebn na zskanieshlasov mesta a vetku potrebn sinnos v konaniach pred Stavebnm radom, ktor sa tkaj

vstavby poda tejto zmluvy na predmete vpoiky, vo forme poadovanej zkonom, resp. prslunmradom a to aj na osobitnch listinch.


10/24

8. Poiiavate je povinn poskytova maximlnu sinnos pri vybavovan vetkch stavebnch aprevdzkovch povolen a shlasov v konaniach uskutoovanch Mestom Trenn ako prslunmsprvnym orgnom, prpadne inm orgnom verejnej sprvy.

9. Poiiavate zabezpe na vlastn nklady vmenu a premiestnenie dvoch kusov stpov verejnhoosvetlenia ako aj rekontrukciu povrchu chodnka popri novom areli na Karpatskej ulici a to v termnenajneskr do 12 mesiacov odo da, v ktorom bud splnen obe tieto podmienky:

a) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie prslunho orgnu, ktorbude umoova uvanie portovo-relaxanho arelu,b) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor bude umoova

uvanie verejnho parkoviska na Pozemku pod parkoviskom.Rozsah je uveden v prlohe . 3 tejto zmluvy.

10. Poiiavate sa zavzuje, e na Pozemku 1, Pozemku 2 a Pozemku pod parkoviskom nebudevykonvan innos neprimerane zaaujca ivotn prostredie.

11. Vypoiiavate nie je oprvnen umiestova na Pozemku 1 a Pozemku 2 zariadenia, ktor nesm byumiestovan v inundanom zem a taktie nie je oprvnen bez predchdzajceho psomnhoshlasu poiiavatea na predmete vpoiky umiestova stavby, alebo vykonva pravy in ako tie,ktor s povolen v zmysle tejto zmluvy, pri dodran platnch prvnych predpisov a platnhozemnho plnu alebo ktor s nevyhnutn pre el, na ktor bol predmet vpoiky vypoian napr. kosenie trvy pre potreby golfovho ihriska a pod.

12. Poiiavate berie na vedomie :a) zmer vypoiiavatea v zem, ktor je tvoren predmetom vpoiky, ako i susediacimipozemkami vo vlastnctve tretch osb;

b) predpokladan rozsah investcie vypoiiavatea vo vke 1 000 000,- s DPH, ktorvypoiiavate predbene plnuje poui na vybudovanie, sfunknenie a prevdzkovanieportovo-relaxanho arelu, Golfovho arelu a verejnho parkoviska ;

c) sporn a dlhodob nvratnos investcie, vysok prevdzkov nklady portovo-relaxanhoarelu, Golfovho arelu a s tm spojen zujem vypoiiavatea na dlhodobch prvach nauvanie predmetu vpoiky poda tejto zmluvy.

l. IV.Doba vpoiky, skonenie zmluvy, ochrana investcie

1. Tto zmluva o vpoike sa uzatvra:a) v asti tkajcej sa Pozemku 1 a Pozemku 2 na dobu urit, a to 70 rokov odo da

nadobudnutia innosti tejto zmluvy.b) v asti tkajcej sa Pozemku pod parkoviskom na dobu urit: do prvoplatnosti kolaudanho

alebo inho relevantnho rozhodnutia prslunho orgnu, ktorm sa povouje prevdzkaverejnho parkoviska, ktor m by v zmysle tejto zmluvy vybudovan na Pozemku podparkoviskom, najviac vak na 24 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne tto zmluvainnos.Vzhadom na skutonosti uveden v lnku III. odsek 12 psmeno c) tejto zmluvy, akoi s prihliadnutm na charakter poiiavatea a vypoiiavatea, obe strany svorne prehlasuj,e dohodnut doba vpoiky nie je neprimerane dlh a povauj ju za primeranokolnostiam uvedenm v lnku III. odsek 12 psmeno c) tejto zmluvy.

2. Zmluva o vpoike sa skon:a) uplynutm asu uvedenm v ods. 1 psm. a) tejto zmluvy v asti tkajcej sa Pozemku 1a Pozemku 2, resp. uplynutm asu uvedenm v ods. 1 psm. b) tejto zmluvy v astitkajcej sa Pozemku pod parkoviskom,

b) psomnou dohodou zmluvnch strn,c) psomnm odstpenm od zmluvy z dvodov uvedench v tejto zmluve, alebo vo

veobecne zvznch prvnych predpisoch,d) psomnou vpoveou, priom vpovedn lehota je 3 mesiace a zana plyn prvm

dom nasledujceho mesiaca, v ktorom bola vpove doruen druhej zmluvnej strane.Vpovednmi dvodmi sa rozumej len dvody uveden v tejto zmluve.

3. Poiiavate me od zmluvy odstpi:a) ak bol na majetok vypoiiavatea vyhlsen konkurz, alebo ak vstpil do likvidcie,b) ak vypoiiavate poru ustanovenie l. V ods. 1 tejto zmluvy, t. z. ak vypoiiavate

v lehote do 12 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne tto zmluva innos nepodriadne a pln nvrhy na zaatie vetkch konan, ktor s potrebn preto, aby mohol


11/24

vypoiiavate uskutoni vetku vstavbu poda tejto zmluvy (najm rozhodnutieo umiestnen stavby a pod.) na vetky prslun orgny alebo nebude v tchto konaniachposkytova vetku potrebn sinnos bez zbytonch prieahov,

c) ak vypoiiavate poru ustanovenie l. V ods. 2 tejto zmluvy, t. z. ak vypoiiavatev lehote do 36 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne prvoplatnos stavebn povoleniealebo in rovnocenn povolenie prslunho orgnu, na zklade ktorho bude mon

uskutoni vstavbu Golfovho arelu na Pozemku 2, nevybuduje tento Golfov arelv slade s touto zmluvou, prvoplatnm stavebnm povolenm alebo inm rovnocennmpovolenm prslunho orgnu a platnou legislatvou na Pozemku 2,

d) ak vypoiiavate poru ustanovenie l. V ods. 3 tejto zmluvy, t. z. ak vypoiiavatev lehote do 30.09.2014 nevybuduje portovo relaxan arel v slade s touto zmluvou

e) ak vypoiiavate poru ustanovenie l. V ods. 4 tejto zmluvy, t. z. ak vypoiiavatev lehote do 30.09.2014 nevybuduje verejn parkovisko v zmysle tejto zmluvy,

f) ak vypoiiavate poru ustanovenie l. III ods. 7 tejto zmluvy, t. z. ak vypoiiavateumiestni na Pozemku 1 a/alebo Pozemku 2 zariadenia, ktor nesm by umiestovanv inundanom zem a/alebo bez predchdzajceho psomnho shlasu poiiavatea napredmete vpoiky umiestni stavby, alebo vykon pravy in ako tie, ktor s povolenv zmysle tejto zmluvy, pri dodran platnch prvnych predpisov a platnho zemnhoplnu alebo ktor s nevyhnutn pre el, na ktor bol predmet vpoiky vypoian

napr. kosenie trvy pre potreby golfovho ihriska a pod. a ak toto bezodkladne neodstrniani po psomnom upozornen zo strany poiiavatea. Podmienkou pre uplatnenie prvaodstpi od zmluvy je teda predchdzajce psomn upozornenie druhej zmluvnej stranyna poruenie tejto zmluvy a mrne uplynutie primeranej lehoty poskytnutej v psomnomupozornen na odstrnenie tohto poruenia. Zmluvn strany sa dohodli, e minimlnalehota na odstrnenie poruenia, poda predchdzajcej vety tohto ustanovenia zmluvy sapovauje jeden mesiac.

g) ak v lehote do 36 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne innos tto zmluva prslunorgny nevydaj aj posledn prvoplatn povolenie, ktor je nevyhnutn preto, aby mohlaby uskutonen vstavba Golfovho arelu v zmysle tejto zmluvy.

4. V prpade odstpenia od tejto zmluvy sa zmluva zruuje doruenm psomnho odstpenia odzmluvy druhej zmluvnej strane na adresu uveden v zmluve. Za de doruenia sa povauje ajde, v ktor zmluvn strana odoprie doruovan psomnos prevzia alebo tret de po vrten

nedoruenej zsielky potou.5. Poiiavate me zmluvu vypoveda len z tchto dvodov:a) ak vypoiiavate uva Pozemok 1 alebo Pozemok 2 alebo Pozemok pod parkoviskom

v podstatnom rozpore s dohodnutm elom vpoiky, (za podstatn rozpor s dohodnutmelom vpoiky sa povauje tak rozpor, ktor:aa) trv viac ako 10 po sebe nasledujcich dn, alebobb) sa dotka viac ako 5% plochy Pozemku 1 alebo Pozemku 2 alebo 10% Pozemku pod

parkoviskom),b) v prpade, ak vypoiiavate poiia, prenajme alebo inak umon uva Pozemok 1 alebo

Pozemok 2 alebo Pozemok pod parkoviskom alebo jeho as alm uvateom bezpredchdzajceho psomnho shlasu poiiavatea (neplat pre uvanie nvtevnkmi, ktorvyplva zo spsobu benho uvania zariaden umiestnench na Pozemku 1 aleboPozemku 2 alebo Pozemku pod parkoviskom v slade s touto zmluvou a pod.),

c) v prpade opakovanho poruovania ustanoven tejto zmluvy, ak vypoiiavate odporuovania zmluvy neupust po psomnej vzve poiiavatea,d) v prpade, ak vypoiiavate prevedie bez predchdzajceho psomnho shlasu poiiavatea

vlastnctvo vec - objektov alebo stavieb nachdzajcich sa na Pozemku 1 alebo Pozemku 2alebo na Pozemku pod parkoviskom na tretiu osobu,

e) neoznmi poiiavateovi vskyt vyej moci poda l. V ods. 13 tejto zmluvy,f) ak v lehote do 30.09.2014 medzi vypoiiavateom a Slovenskm Pozemkovm fondom

nebude uzavret platn a inn zmluva, na zklade ktorej bude vypoiiavate oprvnenvybudova Golfov arel v zmysle tejto zmluvy na asti parc. E-KN . 1176/2, k. .Trenianske Biskupice; prpadne vypoiiavate nezska in prvo k Pozemku parc. E-KN .1176/2, k. . Trenianske Biskupice, ktor ho v slade s 139 ods. 1 zkona . 50/1976 Zb.(Stavebn zkon) oprvni na vstavbu Golfovho arelu v zmysle tejto zmluvy na parc. E-KN. 1176/2, k. . Trenianske Biskupice,

g) ak v lehote do 30.09.2014 medzi vypoiiavateom a Urbrskou obcou pozemkovspoloenstvo Trenianske Biskupice, IO: 35594438 nebude uzavret platn a inn


12/24

zmluva, na zklade ktorej bude vypoiiavate oprvnen vybudova Golfov arel v zmysletejto zmluvy na parc. E-KN . 1126 o vmere 15.588 m2 , k. . Trenianske Biskupiceprpadne vypoiiavate nezska in prvo k Pozemku parc. E-KN . 1126 o vmere 15.588m2, k. . Trenianske Biskupice, ktor ho v slade s 139 ods. 1 zkona . 50/1976 Zb.(Stavebn zkon) oprvni na vstavbu Golfovho arelu v zmysle tejto zmluvy na parc. E-KN. 1126 o vmere 15.588 m2, k. . Trenianske Biskupice,

h) hodnota portovo-relaxanho arelu spolu s hodnotou verejnho parkoviska podaznaleckho posudku nepresiahne sumu min. 100.000,- s DPH. Znaleck posudok dvypracova na vlastn nklady Zmluvn strana 2. V prpade, ak Zmluvn strana 1 nebudeshlasi s vkou ohodnotenia urenou v tomto znaleckom posudku, d si Zmluvn strana 1vypracova na vlastn nklady druh znaleck posudok a vka ohodnotenia sa ur akoaritmetick priemer tchto hodnt, pokia sa zmluvn strany nedohodn inak.

6. Vypoiiavate je oprvnen tto zmluvu vypoveda kedykovek, a to aj bez uvedenia dvodu.7. Zmluvn strany sa dohodli, e v prpade, ak djde k ukoneniu tejto zmluvy:

a) odstpenm od zmluvy zo strany poiiavatea (okrem prpadu uvedenho v ods. 3 psm. g) tohtolnku),

b) vpoveou zo strany poiiavatea,c) vpoveou zo strany vypoiiavatea,tak vypoiiavate po ukonen zmluvy vrti Pozemok 1 alebo Pozemok 2 alebo Pozemok pod

parkoviskom poiiavateovi v stave, v akom sa bude nachdza ku du ukonenia zmluvy.Vypoiiavate nem v tomto prpade nrok na nhradu za zhodnotenie majetku poiiavatea.8. Zmluvn strany sa dohodli, e v prpade, ak djde k ukoneniu tejto zmluvy:

a) odstpenm zo strany poiiavatea, ktor bude zdvodnen tm, e v lehote do 36 mesiacov ododa, v ktorom nadobudne innos tto zmluva prslun orgny nevydaj aj poslednprvoplatn povolenie, ktor je nevyhnutn preto, aby mohla by uskutonen vstavba Golfovhoarelu v zmysle tejto zmluvy, ak vak toto zmekanie lehoty 36 mesiacov nebolo zaprinenkonanm/nekonanm vypoiiavatea,

b) vpoveou zo strany vypoiiavatea, ktor bude zdvodnen tm, e vypoiiavate nemoholpredmet vpoiky alebo jej podstatn as (t. z. min. 50% rozlohy Pozemku 1 aleboPozemku 2) uva na dohodnut el po cel dohodnut dobu alebo jej as presahujcu 6po sebe nasledujcich mesiacov z dvodu, ktor zaprin poiiavate, resp. ktorpoiiavate neodstrni bez zbytonho odkladu po doruen psomnej vzvy vypoiiavatea

na odstrnenie tchto zvad v uvan, ak za zodpoved,m vypoiiavate nrok na nhradu investcie vloenej do portovo-relaxanho arelu poas trvaniatejto zmluvy a nhradu za vybudovanie verejnho parkoviska v zmysle l. V ods. 4 tejto zmluvy. Vkatejto nhrady bude vyplva zo znaleckho posudku a bude uren ako relna hodnota zhodnoteniamajetku poiiavatea, ktor vykonal vypoiiavate. Znaleck posudok d vypracova na vlastnnklady vypoiiavate a tento posudok najneskr do 60 dn po skonen zmluvy predlopoiiavateovi, v opanom prpade nem nrok na nhradu investcie vloenej do Pozemku 1 poastrvania tejto zmluvy a nhradu za vybudovanie parkoviska v zmysle l. V ods. 4 tejto zmluvy.V prpade, ak poiiavate nebude shlasi s vkou zhodnotenia urenou v tomto znaleckomposudku, d si poiiavate vypracova na vlastn nklady druh znaleck posudok a vkazhodnotenia sa ur ako aritmetick priemer tchto hodnt, pokia sa zmluvn strany nedohodn inak.

9. Zmluvn strany s oprvnen zmluvu vypoveda iba v prpade, ak najskr psomne vyzvali druhzmluvn stranu na odstrnenie dvodu, ktorm odvoduj vpove, a ak druh zmluvn strana

uveden dvod v primeranej lehote neodstrnila. Toto ustanovenie sa netka vpovede podanejvypoiiavateom bez udania dvodu a vpovede poiiavatea poda l. IV ods. 5 psm. f) a g).Pokia nebude uren dlhia lehota, plat, e za primeran lehotu sa povauje lehota 30 dn oddoruenia vzvy na odstrnenie dvodu vpovede.

10. Poiiavate nie je oprvnen ukoni prvny vzah zaloen touto zmluvou z dvodu, e predmetvpoiky potrebuje pre vlastn uvanie, prpadne pre uvanie treou osobou.


13/24

l. V.Prva a povinnosti zmluvnch strn

1. Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 12 mesiacov odo da, v ktorom nadobudne ttozmluva innos pod riadne a plne nvrhy na zaatie vetkch konan, ktor s potrebnpreto, aby mohol vypoiiavate, v zmysle platnej prvnej pravy, uskutoni vetku vstavbu

a uskutoni vetky innosti poda tejto zmluvy (najm rozhodnutie o umiestnen stavby a pod.)na vetky prslun orgny a zrove bude v tchto konaniach poskytova vetky potrebnsinnos, bez zbytonch prieahov.

2. Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 36 mesiacov odo da, v ktorom nadobudneprvoplatnos stavebn povolenie alebo in rovnocenn povolenie prslunho orgnu, nazklade ktorho bude mon uskutoni vstavbu Golfovho arelu na Pozemku 2, vybudujetento arel v slade s touto zmluvou, prvoplatnm stavebnm povolenm alebo inmrovnocennm povolenm prslunho orgnu a platnou legislatvou na Pozemku 2. Vybudovanmsa rozumie moment, kedy vypoiiavate, alebo in osoba v jeho mene pod na vecne a miestneprslun sprvny orgn nvrh na zaatie kolaudanho konania, za podmienky, e tento nvrhbude pln a v konan bude riadne pokraova.

3. Vypoiiavate sa zavzuje, e v lehote do 30.09.2014 vybuduje portovo-relaxan arelv slade s touto zmluvou a platnou legislatvou na predmete vpoiky. Vybudovanm sa

rozumie, e bude tto stavba aj prvoplatne skolaudovan prslunm orgnom/orgnmi (budeskolaudovan aj posledn stavebn objekt), prp. bude vydan in rozhodnutie prslunhoorgnu, ktor bude umoova uvanie portovo-relaxanho arelu.

4. Vypoiiavate sa zavzuje, e zabezpe na svoje nklady a na zklade alch povolenvybudovanie verejnho parkoviska na Pozemku pod parkoviskom a to v lehote do 30.09.2014a to v zmysle tejto zmluvy. Vybudovanm sa rozumie, e bude toto verejn parkovisko ajprvoplatne skolaudovan prslunm orgnom/orgnmi (bude skolaudovan aj poslednstavebn objekt), prp. bude vydan in rozhodnutie prslunho orgnu, ktor bude umoovauvanie verejnho parkoviska.

5. Vzhadom na charakter Pozemku 1 a Pozemku 2 ako inundanho zemia je vypoiiavatepovinn pri uvan Pozemku 1 a Pozemku 2 dodriava prslun platn prvne predpisy (najmzkon . 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodami v platnom znen, zkon . 364/2004 Z. z. ovodch v platnom znen, zkon . 139/2002 Z. z. o rybrstve v platnom znen ) a zdra sakonania, ktor je v rozpore s tmito predpismi.

6. Vypoiiavate je povinn predmet vpoiky uva riadne a na dohodnut el v slade s toutozmluvou.

7. Vypoiiavate nie je oprvnen prenecha predmet vpoiky alebo jeho as do uvania inmusubjektu bez predchdzajceho psomnho shlasu poiiavatea. To neplat pre uvanienvtevnkmi, ktor vyplva zo spsobu benho uvania zariaden umiestnench na Pozemku1, Pozemku 2 a Pozemku pod parkoviskom v slade s touto zmluvou a pod.

8. Poiiavate odovzd vypoiiavateovi predmet zmluvy v stave, v akom sa nachdza v aseuzatvorenia tejto zmluvy, s ktorm bol vypoiiavate riadne oboznmen. Poiiavate nie jepovinn udriava predmet vpoiky v stave na dohodnut el vpoiky.

9. Vypoiiavate nie je povinn plati sprvcovi dane da z nehnutenost v zmysle prslunchprvnych predpisov.

10.Vypoiiavate je povinn bez zbytonho odkladu psomne oznmi poiiavateovi vetkyzmeny, ku ktorm dolo po uzatvoren zmluvy o vpoike a ktor sa tkaj identifikcievypoiiavatea (napr. zmena sdla, tatutrneho orgnu a pod.) .

11.Vypoiiavate je povinn strpie kontrolu predmetu vpoiky, kedykovek ke o to poiiavatepoiada, umoni mu vstup na predmet vpoiky, poskytn poadovan doklady a vysvetlenia.Poiiavate je povinn vykonva prva z tohto ustanovenia zmluvy tak, aby nepokodzovalvypoiiavatea a neobmedzoval jeho prva nad rozsah primeran pomerom.

12.Vypoiiavate je povinn po skonen vpoiky odovzda poiiavateovi predmet vpoiky,o om sa pri skonen zmluvy spe preberac protokol.

13.V prpade vzniku vyej moci tkajcej sa Pozemku 1 alebo Pozemku 2 alebo Pozemku podparkoviskom a plnenia povinnost poda tejto zmluvy plat, e vznik a nsledky vyej moci jepovinn zmluvn strana, ktor jej vznik zistila oznmi druhej zmluvnej strane, a to bezodkladne,najneskr vak do 7 dn odo da zistenia vyej moci. O dobu nevyhnutnho preruenia prcuskutoovanch za elom vybudovania portovo- relaxanho arelu, Golfovho arelua verejnho parkoviska, alej o dobu nutn na obstaranie tovaru na opravu a na vykonanie


14/24

opravy z dvodu pokodenia vyou mocou sa posvaj lehoty stanoven v l. V ods. 2, 3 a 4tejto zmluvy, pokia sa zmluvn strany nedohodn inak. Po dobu trvania vskytu vyej moci ado doby nevyhnutne potrebnej na npravu nsledkov spsobench vyou mocou plat, e stranynie s v omekan s plnenm zmluvnch povinnost, ktor nebolo mon v dsledku vyej mociuskutoni. Zmluvn strany sa zrove dohodli, e cel postup budovania portovo-relaxanhoarelu bude uskutoovan v zkej spoluprci s hlavnm architektom mesta Trenn

a s repektovanm jeho odbornch pripomienok.14.Vypoiiavate je oprvnen zabezpei chod portovo - relaxanho arelu tak, e stanov

prevdzkov poriadok tohto arelu, ktor ur spsob jeho vyuvania tak, aby bola zachovanbezpenos zariaden i osb v nich (na nich) sa nachdzajcich, aby sa zamedzilopokodzovaniu majetku a aby bol arel vyuvan v slade s jeho maximlnou kapacitou.Vypoiiavate me stanovi poplatky za vyuvanie niektorch sast arelu (ihriska podobne), ktor bud vyadova nklady na drbu. Poplatky musia by stanoven tak, abyvypoiiavate nimi maximlne pokrval nklady spojen s drbou arelu, nesmie na takchtopoplatkoch vytvra zisk.

B. USTANOVENIA ZMUVY O UZATVOREN BUDCEJ ZMENNEJ ZMLUVY

l. VIZmenn zmluva

1. Zmluvn strany sa dohodli, e zmluvn strana 2 je oprvnen vyzva zmluvn stranu 1 nauzavretie zmennej zmluvy v zmysle tejto zmluvy a to kedykovek poas trvania zmluvyo vpoike Pozemku 1 alebo Pozemku 2 alebo Pozemku po parkoviskom, najskr vak vde, kedy bud splnen vetky nasledovn podmienky:d) zmluvnou stranou 2 alebo ou splnomocnenou osobou bude na prslun sprvny orgn

podan pln a riadny nvrh na vydanie kolaudanho alebo inho rovnocennhorozhodnutia, ktor bude umoova uvanie portovo-relaxanho arelu,

e) zmluvnou stranou 2 alebo ou splnomocnenou osobou bude na prslun sprvny orgnpodan pln a riadny nvrh na vydanie kolaudanho alebo inho rovnocennhorozhodnutia, ktor bude umoova uvanie verejnho parkoviska,

f) hodnota portovo-relaxanho arelu spolu s hodnotou verejnho parkoviska podaznaleckho posudku presiahne sumu min. 100.000,- s DPH. Znaleck posudok dvypracova na vlastn nklady zmluvn strana 2. V prpade, ak zmluvn strana 1 nebudeshlasi s vkou ohodnotenia urenou v tomto znaleckom posudku, d si zmluvn strana1 vypracova na vlastn nklady druh znaleck posudok a vka ohodnotenia sa urako aritmetick priemer tchto hodnt, pokia sa zmluvn strany nedohodn inak.

2. V prpade, ak v lehote do 30.09.2014 nebud splnen vetky, vyie uveden podmienky, mzmluvn strana 1 prvo od tejto zmennej zmluvy odstpi. V prpade, ak djde k nesplneniuvyie uvedench podmienok v lehote do 30.09.2014 z dvodov, ktor nezavin zmluvn strana 2a ktor spsobili prieahy v kolaudanom alebo jemu rovnocennom konan o povolen uvania

verejnej asti portovo-relaxanho arelu a/alebo verejnho parkoviska plat, e zmluvn stranysa stretn na rokovan a zvia al postup a monosti realizcie zmeru zmluvnej strany 2.

3. Na zklade budcej zmennej zmluvy djde k prevodu vlastnckeho prva nasledovne:a) zmluvn strana 2 prevedie do vlunho vlastnctva zmluvnej strany 1 stavby, resp. stavebn

pravy a in zhodnotenia - konkrtne verejn parkovisko a stavby, resp. stavebn pravya in zhodnotenia portovo-relaxanho arelu, ktor vybuduje zmluvn strana 2 naPozemku 1 a Pozemku pod parkoviskom v ase po uzavret tejto zmluvy a do uzavretiazmennej zmluvy. Zmluvn strana 1 vlastncke prvo k predmetu zmeny poda tohtopsmena tejto zmluvy prijme zmenou za vlastncke prvo k nehnute nosti poda psm. b)tohto odseku tejto zmluvy.

b) zmluvn strana 1 prevedie do vlunho vlastnctva zmluvnej strany 2 vlastnctvo k Pozemku2. Zmluvn strana 2 vlastncke prvo k predmetu zmeny poda tohto psmena tejto zmluvyprijme zmenou za vlastncke prvo k predmetu zmeny poda psm. a) tohto odseku tejto

zmluvy.


15/24

Zmluvn strany sa dohodli, e iadna zo strn nebude doplca druhej zmluvnej strane finannplnenie z titulu prpadnho rozdielu v hodnote predmetov zmeny poda psm. a) a b) tohtoodseku.

4. Zmluvn strana 1 je povinn uzavrie so zmluvnou stranou 2 zmenn zmluvu bez zbytonhoodkladu po doruen psomnej vzvy, najneskr vak do 15 dn odo da doruenia psomnejvzvy za predpokladu, e nvrh zmennej zmluvy bude spa podmienky uveden v tejto

zmluve.5. Zmluvn strany sa dohodli, e zmenn zmluva, ktor bude uzavret v slade s touto zmluvounadobudne innos najskr v de, kedy bud splnen obe tieto podmienky:c) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor bude

umoova uvanie verejnej asti portovo-relaxanho arelu,d) nadobudne prvoplatnos kolaudan alebo in rovnocenn rozhodnutie, ktor bude

umoova uvanie verejnho parkoviska.6. Zmluvn strany sa dohodli, e po uzatvoren zmennej zmluvy predpokladanej tmto lnkom

zmluvy, uzatvoria dodatok k zmluve o vpoike, ktorm rozria predmet vpoiky na stavebnpravy a in zhodnotenia portovo-relaxanho arelu, ktor spolu s verejnm parkoviskomtvorili predmet zmeny.

7. V prpade, ak zmluvn strana 2 nevyuije svoje prvo a nevyzve zmluvn stranu 1 na uzatvoreniezmennej zmluvy do 12 mesiacov od momentu, ako mu toto prvo vznikne, je zmluvn strana 1

oprvnen vyzva zmluvn stranu 2 kedykovek poas trvania zmluvy o vpoike Pozemku 1alebo Pozemku 2 alebo Pozemku pod parkoviskom, aby na u previedla bezodplatnezhodnotenie a stavebn pravy verejnho parkoviska. V takomto prpade je zmluvn strana 2povinn uzatvori prslun zmluvu o bezodplatnom prevode do 10 pracovnch dn od takejtovzvy (v tejto asti sa tto zmluva povauje zrove za zmluvu o budcej darovacej zmluve).Samotn bezodplatn prevedenie zhodnotenia a stavebnch prav verejnho parkoviska nazmluvn stranu 1 nemen ni na podmienkach a na prvach zmluvnej strany 2 vyplvajcichz tohto lnku zmluvy a na podmienkach, za akch m by zmenn zmluva uzatvorena v prpade vzvy zo strany zmluvnej strany 2 na uzatvorenie zmennej zmluvy, je zmluvnstrana 1 povinn tto uzatvori za rovnakch podmienok ako je dohodnut v tomto lnku zmluvy,hoci na zklade zmeny u nebude mc nadobudn zhodnotenie a stavebn pravy verejnhoparkoviska a bezodplatn prevod poda tohto odseku zmluvy sa bude povaova pre potrebyuzatvorenia zmennej zmluvy za iaston protiplnenie poskytnut zmluvnou stranou 2 v rmci

zmeny (t.z. po uzavret darovacej zmluvy zostva zachovan prvo zmluvnej strany 2 vyzva zmluvn stranu 1 na uzavretie zmennej zmluvy, priom predmetom zmeny bude Pozemok 2 zastavby, resp. stavebn pravy a in zhodnotenia portovo-relaxanho arelu, ktor vybudujezmluvn strana 2 na Pozemku 1 v ase po uzavret tejto zmluvy a do uzavretia zmennejzmluvy.

l. VII.Spolon zveren ustanovenia

1. Tto zmluva nadobda platnos dom podpisu oboma zmluvnmi stranami a innos

nadobudne v de nasledujci po dni, v ktorom bude zmluva zverejnen v slade s 47a ods. 1zkona . 40/1964 Zb. Obianskeho zkonnka.2. Zmluvu je mon dopa len vo forme psomnch dodatkov podpsanch oprvnenmi

zstupcami oboch zmluvnch strn.3. Tto zmluva sa vyhotovuje v troch vyhotoveniach, z ktorch poiiavate obdr dve vyhotovenia

a vypoiiavate jedno vyhotovenie.4. Prvne vzahy neupraven touto zmluvou sa riadia ustanoveniami Obianskeho zkonnka.

Zmluvn strany si tto zmluvu pretali, jej obsahu porozumeli a vyhlasuj, e je prejavom ichslobodnej a vnej vle. Uzavretie tejto zmluvy schvlilo Mestsk zastupitestvo v Trenneuznesenm . .... zo da .............., ktorho vpis tvor neoddeliten sas tejto zmluvy.


16/24

Prlohy:1. pecifikcia portovo-relaxanho arelu2. Bliia pecifikcia asti parcely C-KN parc. . 1689/14 o vmere 33 m2

3. pecifikcia rozsahu vmeny a premiestnenia dvoch kusov stpov verejnho osvetlenia ako ajrekontrukcie povrchu chodnka popri novom areli na Karpatskej ulici

4. Pracovn verzia geometrickho plnu GP . 40191974-3/2012 zo da 15.01.2013 a z ktorej je

zrejm, ktor novovytvoren parcela sa povauje za Pozemok 1 a ktor novovytvoren parcelaa povauje za Pozemok 2.

V Trenne, da ................ V Trenne, da ................

............................................ ............................................Mgr. Richard Rybnek Miroslav Kubis, MBA

primtor mesta predseda predstavenstvapoiiavate vypoiiavate


17/24

Prloha . 1 k zmluve

Vymedzenie minimlneho rozsahu zariaden, ktor vybuduje vypoiiavate v rmci budovaniaportovo-relaxanho arelu :

vybudovanie minimlne dvoch piknikovch miest s miestom na grilovanie ako vylepenierybrskych miest;

vybudovanie kyslkovej drhy s minimlne deviatimi stanoviami umoujcimi vykonvanieviacerch cvikov;

vybudovanie ihriska pre plov volejbal; vybudovanie ihriska pre mal rekrean futbal; vybudovanie detskho ihriska s minimlne jednou vou zostavou pre hru det a viacermi



18/24


19/24


20/24

Sas prlohy 3


21/24


22/24


23/24


24/24

Documents

Návrh na predaj pozemkov Mesta Trenčín pre HossCorp, a.s. za účelom vybudovania golfového areálu