www.nesbyenfjellandsby.no

Fritidshytter – bare to timer fra Oslo

Har du lenge drømt om egen hytte på fjellet? En drøm om lange turer i skog og fjell, fart og moro i alpinbakken og hygge i solveggen med familie og venner.

Denne drømmen kan bli virkelig i Nesbyen Fjellandsby! Her bygges det hytter i flotte naturomgivelser. Alpinanlegg og golfbane er Fjellandsbyens nærmeste naboer.

Alt ligger til rette for å nyte omgivelsene og friluftslivet!

Velkommen til Nesbyen Fjellandsby!

2

Hyttene i Nesbyen Fjellandsby ligger solrikt og flott til i hyggelige naturomgivelser. Her har du ski inn/ut til alpinsenter og langrenn. Golfbanen ligger kun ”et golfslag” unna. Langrennsentusiasten vil glede seg over milevis med preparerte løyper i fjellskog og høyfjellsterreng. Alpinsenteret kan friste med fem heiser, 13 nedfartsløyper (hvorav tre flombelyste), terrengpark og eget skjermet barneområde. Skistua er et hyggelig møtested med skiutleie og sportsbutikk. Når du er sliten og fornøyd etter en lang dag på ski kan du slappe av i Skistuas kafeteria, eller nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen.

Sommerstid byr området på flott turterreng med merkede turstier, fiske i ørretvann og sykkelmuligheter. Fra hytta er det en kort spasertur til en ni-hulls golfbane.

Om du vil oppleve norske dyr på nært hold, eller om du søker spenning i naturopplevelser er det kort vei til kjente og spennende steder som Langedrag Naturpark, Vassfaret Bjørnepark og Dagali Rafting. Det er heller ikke langt til go-cart-bane og Tropicana Badeland.

På vei til hytta er det lett å stoppe i Kommunesenteret Nesbyen. Her er det et godt utbygd handels- og servicetilbud. Herfra er det snaut 15 min kjøring til Nesbyen Fjellandsby og ferieparadiset.

Nesbyen Fjellandsby – uendelige muligheter

...milevis med preparerte turløyper i flott høyfjells-terreng!

3

HYTTENE I NESBYEN FJELLANDSBY

Nesbyen Fjellandsby er en kompakt liten «fjellgrend». Hyttene er plassert idyllisk; med rom for trivsel og lek, med umiddelbar avstand til en rekke helårsaktiviteter av høy kvalitet.

Dette er sted hvor du kan nyte hyttelivet, naturen, omgivelsene - stillheten og rekreasjonen som fjellet gir.

Moderne hytter

4

Moderne hytter

Den største hyttemodellen.

Syningen har fire soverom og god plass til familie og venner. Åpen kjøkkenløsning og stor stue. Store vinduer gir lyst og åpent innemiljø og nær kontakt med naturen utenfor. Innvendig standard: Furupanel, kjøkken fra Sigdal, Linn baderomsinnredning, fliser med varmekabler på gulv i bad og hall. Tilvalg og endringer kan gjøres mot tillegg i prisen. Det kan settes opp egen utvendig bod på 11,0 m2. Deler av loft ikke målbart pga takhøyde under 190 cm.

Syningen med loft BRA = 101 m2 / P-ROM = 98 m2

6

7

1. etasje – Syningen

1. etg. Bra/P-rom 72m2 /72m2 2 soveromHallBaderom m/ dusj og toalettStue / kjøkkenToalett

8

Loft Bra/P-rom 29,8m2/ 26,7m2 Soverom 1Stue/soveromGang2 boder

Loft – Syningen

9

Hågeberg med loft BRA =83m2/P-ROM= 80m2

Den mellomste hyttemodellen.

To stuer og to bad/wc gir fleksible løsninger for en aktiv familie. Åpen kjøkkenløsning og hyggelig stue med store vinduer. Lyst og hyggelig innemiljø og nær kontakt med naturen utenfor. Innvendig standard: Furupanel, kjøkken fra Sigdal, Linn baderomsinnredning, fliser med varmekabler på gulv i bad og hall. Tilvalg og endringer kan gjøres mot tillegg i prisen. Det kan settes opp egen utvendig bod på 11,0 m2.Deler av loft ikke målbart pga takhøyde under 190 cm.

10

11

1. etasje – Hågeberg

1. etg. Bra/P-rom 54 m2 /51,2m2 HallKjøkken/spis/stueBad m/dusj og toalettBod

12

Loft Bra/P-rom 29,8m2/ 26,7m2 Loftstue Tre soverom Bad m/toalettBod

Loft – Hågeberg

13

1. etasje – Hågeberg pluss

1. etg. Bra/Prom 61m2 / 58,2m2 HallKjøkken/Spisestue/StueSoveromBad m/dusj og toalett

14

Loft Bra /Prom 33,7m2 / 30,6m2 LoftstueTre soverom Bad m/ toalettBod

Loft – Hågeberg pluss

15

Den minste hyttemodellen, med carport

Praktisk og arealeffektiv med tre soverom. Åpen kjøkkenløsning og hyggelig, intim stue. Store vinduer som gir lyst og åpent innemiljø og nær kontakt med naturen utenfor. Hytte for lett skrånede terreng, med carport. Innvendig standard: Furupanel, kjøkken fra Sigdal, Linn baderomsinnredning, fliser med varmekabler på gulv i bad og hall. Tilvalg og endringer kan gjøres mot tillegg i prisen. Deler av loft ikke målbart pga takhøyde under 190 cm.

Åkrefjell med loft og carport BRA =62m2/P-ROM= 53m2

16

Åkrefjell med loft og carport BRA =62m2/P-ROM= 53m2

17

1. etasje – Åkrefjell

1. etg. Bra/P-rom 36 m2 /36m2 HallKjøkken/spis/stueBad m/dusj og toalett

18

Loft – Åkrefjell

Loft Bra/P-rom 17m2/ 17m2 Tre soverom

19

Oslo: 161 kmHønefoss: 107 kmDrammen: 153 kmSandefjord: 244 kmBergen: 329 kmNesbyen sentrum: 13 kmGol: 30 kmLangedrag Naturpark 31 kmVassfaret Bjørnepark 45 km

Alpinløyper: Ski inn/utGolfbane: 200 mLangrennsløyper: 100 mSykkelveier: 50 mHestesenter: 1 kmFiskevann: 2 km

Kafé/restaurant: 200 m og 300 mAfterski: 300 m

Avstander fra Nesbyen Fjellandsby:

20

21

www.nesbyenfjellandsby.no

Dette prospektet er ment som orientering om prosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Illustrasjoner/bilder i prospektet kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen. Standard og materialvalg for hver enkelt hytte vil fremgå av beskrivelsen, som sammen med tegninger hører med til kontrakten. Det tas også forbehold om endringer av offentlige godkjennelser og tillatelser.

Oslo

E134

E134

E16

Gol

Nesbyen

Hemsedal

Drammen

Hønefoss

Geilo

Ny vei 2014: Sokna-Ørgenvikaca 20 km kortere fra Oslo

Privatmegleren HallingdalJune Merete LangelandTlf: 32 07 29 00 / 911 22 771E-post: jml@privatmegleren.no

Knut Erik SchjøttTlf: 46832669E-post: KnutErik.Schjott@privatmegleren.no

Nesbyen FjellandsbyOlav Erik TandbergTlf: 481 37 633E-post: olav.e@nesbyenfjellandsby.no