Niitä parempia pientalokoteja

Hav

ainn

ekuv

a

Niitä parempia pientalokoteja

Asunto OyTampereen TähtikelloEloisa puutaloidylli erinomaisella sijainnilla

Luonnonläheiseen Tampereen Haukiluomaan valmistuu lämpimän värikkäistä puisista erillistaloista ja paritaloista muodostuva idyllinen kokonaisuus. Kaksikerroksisia asuntoja on yhteensä 12 kooltaan 75, 79 ja 90 neliötä. Kaikissa asunnoissa on sauna, terassi ja oma piha. Asuntokohtainen autopaikka on kodin seinustalla. Pihalla on lisäksi autokatosrakennus, josta voi lunastaa oman autopaikan.

Sisätilat on suunniteltu valoisiksi ja toimiviksi. Avarat oleskelutilat avautuvat suuren ikkunan ja terassio-ven kautta terassille ja omalle pihalle, joka on rauhallisen kävelytien suuntaan. Makuuhuoneet, joita asunnosta riippuen on kaksi tai kolme, sijaitsevat yläkerrassa.

Asunto Oy Tampereen Tähtikello

Havainnekuva

MYYNNISSÄRAKENTAMISEN AlOITuS 06/2021MuuTTOvAlMIS 06–07/2022

2

As Oy Tampereen Tähtikellon rakentaa oma-kotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastellin jo 27 vuoden mittainen markkina-johtajuus nojautuu muun muassa luotet-tavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, jotka näkyvät myös Kastellin EasyIN -aluera-kentamisessa.

Kastellin toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO 14001 –ympäristöstandar-dien mukaisesti.

Laadukas koti

Havainnekuva, ikkunanäkymä taiteilijan

Havainnekuva

3

As Oy Tampereen Tähtikello sijoittuu Tampereen luonnonläheiseen Haukiluomaan. Monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi kävelymatkan päässä ovat päiväkoti ja ruokakaupat ja koulutkin ovat mukavan pyöräilymatkan ulottuvilla.

Tähtikellon neljä kaksikerroksista erillistaloa ja neljä kaksikerroksista paritaloa sijoittuvat aurinkoi-selle tontille pistotien päähän, suojaan läpikulkuliikenteeltä. Lähiympäristössä on monipuoliset ulkoi-lumahdollisuudet kaikenikäisille. Metsäinen Haukiluomanpuisto alkaa jo neljän minuutin kävelymat-kan päässä. Tai mikä olisikaan lystimpää lämpimänä kesäpäivänä, kuin pakata eväskori ja pyöräillä koko perheen voimin neljässä minuutissa läheiselle Tesomajärven uimarannalle. Hyvien lähimahdolli-suuksien lisäksi asuntojen sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet kauempana olevaan tarjontaan. Oman auton lisäksi eri linjojen bussipysäkit ovat ihan vieressä.

Luonnonläheistä asumista arvostetulla alueella

4

65

E12

12

11

Tampere

Lielahti

Ikuri

Haukiluoma

Tesoma

Lamminpää

Vuorentausta

Pyhäjärvi

Näsijärvi

Terveys:Tesoman terveysasema 2,2 km Lielahden terveysasema 4,1 kmYlöjärven terveyskeskussairaala 4,7 km

Kunto, leikki: Haukiluomanpuisto 350 mMesiheinänpuisto 550 mTesoman Palloiluhalli 1,7 km

Linjat:Pysäkki 160 m: 8Pysäkki 260 m: 21

Kaupat:K-Market Haukiluoma 100 mSale Haukiluoma 350 m

Etäisyydet ovat suuntaa-antavia.

As Oy Tampereen TähtikelloTyviraitti 6, 33340 Tampere

PäiväkoditHaukiluoman päiväkoti 230 mIkurin päiväkoti 1,1 km Länsi-Tesoman päiväkoti 1,2 km

Koulut:Tesomajärven koulu 1,3 kmIkurin koulu 1,4 kmLamminpään koulu 1,4 km

Särkänniemen huvipuisto ja Tampereen keskusta ovat noin vartin ajomatkan päässä.

5

Noppamaiset paritaloja erillistalokodit

Asunto Oy Tampereen Tähtikellon on suunnitellut arkkitehti Eevamaria Timlin. Rakennukset muodostavat vaihtelevan ja elävän rytmin Tyvikaarroksen kulkijoille. Niin paritalo- kuin eril-listaloasunnotkin on suunniteltu muuttuviin tarpeisiin. Tampereen Tähtikellossa yhdistyy veh-reä omakotimainen asuminen kaupungin ja palveluiden läheisyyteen. Autojen pysäköinnit on asuntojen vierillä ja hyvät varastotilat sisäänkäynnin yhteydessä.

Tyvipuiston viereen, viherreitistön var-relle halusimme suunnitella raikkaita ja valoi-sia koteja. Noppamaiset ulkohahmot kätkevät sisäänsä tehokkaat ja toimivat neliöt. Makuu-huoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rau-hassaan. Sisätilasta asuminen laajenee suo-jaiselle, puistoon rajautuvalle isolle terasille ja asuntojen väleihin jääviin sisäpihoihin.

Eevamaria Timlinarkkitehti SAFAARK Timlin

6

Havainnekuva

Havainnekuva7

4 asuntoa: 3H+KT+S+vAR – 75 m2



Omakotimaista tunnelmaa• Oma sauna, laaja terassi ja asuntokohtainen

oma piha• Toimiva pohjaratkaisu• Omakotitalomaista yksityisyyttä – taloyhtiön

yhteisöllisyyttä ja helppoutta

Arjen luksusta• Puustelli-keittiö, Siemens-kodinkoneet...• Koko asunnon kattava lattialämmitys• Lämmön talteenottava koneellinen

tulo- ja poistoilmanvaihto• Oma autopaikka vieressä • Autopaikat on varustettu lämpötolpalla

ja sähköauton latauspisteen varauksella

AsunnotTaloyhtiössä on valittavana neljän huoneen erillistalo tai kolmen huoneen paritaloasunto kahdessa eri koossa. Kaikki asunnot ovat kaksikerroksisia ja niihin kuuluu sauna, terassi ja mukavan kokoinen oma piha. Autopai-kat ovat asuntojen vieressä.

Havainnekuva

Havainnekuva8


TYVIRAITTI 6

3h + kT + S – 75 m2

3h + kT + S – 79 m2

4h + kT + S – 90 m2

TYVIRAITTI

piha +128,5

+127,0

piha +128,5

pp/h

TYVIRAITTI

1200+v200

las

le-9

hule-39

1ap/110m²3900+v400

le-14(7428/2-3)

sl-13

TY

VIT

AIT

E

ju-pit-20

las

at

p

rol-8360

TYVIPUISTO

sl-13pp

/h

me-1

HAA

SIAN

POLK

U

ist-5

pp/h

32dBA

le-5

TYVIKAARROS

y-8360ist-5

AKR

AKV

I

III/II

1127

arp II

arp II

kt

kt

kt

kt90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

185 k-m2

UVV 21

VAR(tekn.) 14

JÄ-KT 20

PL

185 k-m2

185 k-m2

185 k-m2

6 AP

1 LE-AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

1 AP

1 AP

2 AP1 LE-AP

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm6030mm

8000mm6030mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

10326mm

8836mm 6030mm6030mm

8000mm8010mm

8185

mm

1148

0mm

9480

mm

1108

0mm

9080

mm

1500

mm

24153mm

15795mm

3630mm4728mm

5330

mm 110 k-m2

110 k-m2

110 k-m2110 k-m2

19 k-m2

A

B

D

C

E

F

GH

5350mm

8800mm

4700mm

8400

mm

4950mm

8400

mm

D

D

F

F

B

B

A

A

ajo

luis

ka 1

:9

+127.70

+128.52

1.krs +128.00

+127.55

+127.60

+127.45

+127.50

SVK+127.60

+127.75

+127.80

H

H

TYVIRAITTI 6LUONNOSSUUNNITTELU L1TONTINKÄYTTÖLUONNOS A_2

PARITALOJA 4 KPLERILLISTALOJA 4 KPLASUNTOJA 12 KPLAUTOPAIKKOJA 22 KPL, JOISTA 2 KPL LE-AP.

ASUNTOJAKAUMA JA PINTA-ALAT:(pinta-aloissa mukana vaatehuoneet/sisävarastot 4m2)3H+KT 79 m2 4 KPL3H+KT 75 hm2 4 KPL4H+KT 90 hm2 4 KPL

EEVAMARIA TIMLINp. 044-3075783arkkitehti SAFAarkTimlin OyVuoreksen puistokatu 84 LT B33870 Tampere

15.1.2021 Tampere

PARITALOT 4X 185k-m2= 740 k-m2OKT:T 4X 110k-m2= 440 k-m2yht. 1 180k-m2

tekn+var 19 k-m2

KAIKKI YHT. 1199 k-m2

LASKELMA VARASTOTILOISTA

ASUNTOJA 12 kplVarastotilaa rakennetaan n.7m2/asyhteensä 83 m2

josta uvv 21 m2yhteisvarasto 14 m2sisävarastot/vaatehuoneet as. yhteyd. 48 m2eli 4m2/as.

ABCD

EG

jF

HKLM

9

3H+KT+2WC+S +vAR – 75 m2

ASuNNOT D, F, H, K

Arkkitehtuurin lämpimät puu-aiheet luovat näistä kodeista kodikkaan tyylikkäät. Alaker-ran keittiöratkaisu tekee oles-kelutiloista avaran ja suuret ikkunat valoisan. Yläkerran suuri kylpyhuone palvelee myös kodinhoitotilana. Suu-remman makuuhuoneen ranskalainen parveke tuo

viihtyisyyttä asumiseen. Läm-pimään varastoon on oma

sisäänkäynti ulkoa.

YläkertaAlakerta

L+UAPK

JK+PK

WCETVAR

KT+RT+OH

KTTERASSI

KTTERASSI

KTTERASSI

KTTERASSI

IV

RK

VM

PYPP/KV SK

MH

AULA

MH

KPH

S

JT

L+UAPK

JK+PK

WCETVAR

KT+RT+OH

KTTERASSI

KTTERASSI

KTTERASSI

KTTERASSI

IV

RK

VM

PYPP/KV SK

MH

AULA

MH

KPH

S

JT

TYVIRAITTI

piha +128,5

+127,0

piha +128,5

pp/h

TYVIRAITTI

1200+v200

las

le-9

hule-39

1ap/110m²3900+v400

le-14(7428/2-3)

sl-13

TY

VIT

AIT

E

ju-pit-20

las

at

p

rol-8360

TYVIPUISTO

sl-13

pp/h

me-1

HAA

SIAN

POLK

U

ist-5

pp/h

32dBA

le-5

TYVIKAARROS

y-8360ist-5

AKR

AKV

I

III/II

1127

arp II

arp II

kt

kt

kt

kt90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

185 k-m2

UVV 21

VAR(tekn.) 14

JÄ-KT 20

PL

185 k-m2

185 k-m2

185 k-m2

6 AP

1 LE-AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

1 AP

1 AP

2 AP1 LE-AP

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm6030mm

8000mm6030mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

10326mm

8836mm 6030mm6030mm

8000mm8010mm

8185

mm

1148

0mm

9480

mm

1108

0mm

9080

mm

1500

mm

24153mm

15795mm

3630mm4728mm

5330

mm 110 k-m2

110 k-m2

110 k-m2110 k-m2

19 k-m2

A

B

D

C

E

F

GH

5350mm

8800mm

4700mm

8400

mm

4950mm

8400

mm

D

D

F

F

B

B

A

A

ajo

luis

ka 1

:9

+127.70

+128.52

1.krs +128.00

+127.55

+127.60

+127.45

+127.50

SVK+127.60

+127.75

+127.80

H

H





15.1.2021 Tampere


tekn+var 19 k-m2





ABCD

EG

jF

HKLM

10

Havainnekuva

11

YläkertaAlakerta

3H+KT+2WC+S +vAR – 79 m2

ASuNNOT C, E, G, J

Korkealla sijaitseva teras-sien ja sisäänkäyntien katto päästää luonnonvalon, jota pystyrimoitus viihtyisästi sii-vilöi, vapaammin terasseille ja sisään. Tämän suurem-man paritalokodin lisäne-

liöt on käytetty oleskelutiloi-hin ja yläkerran suurempaan makuuhuoneeseen. Valoisan kylpyhuone/saunan ikkunat tuovat luonnonvaloa kah-

desta ilmansuunnasta.

JK+PK

L+U APK

WCVAR

KT+RT+OH

KTTERASSI

KTTERASSI

RK

VMIV

ET

PY

PP/KV

SK

AULA

KPH

MH

MH

S

JT

JK+PK

L+U APK

WCVAR

KT+RT+OH

KTTERASSI

KTTERASSI

RK

VMIV

ET

PY

PP/KV

SK

AULA

KPH

MH

MH

S

JT

TYVIRAITTI

piha +128,5

+127,0

piha +128,5

pp/h

TYVIRAITTI

1200+v200

las

le-9

hule-39

1ap/110m²3900+v400

le-14(7428/2-3)

sl-13

TY

VIT

AIT

E

ju-pit-20

las

at

p

rol-8360

TYVIPUISTO

sl-13

pp/h

me-1

HAA

SIAN

POLK

U

ist-5

pp/h

32dBA

le-5

TYVIKAARROS

y-8360ist-5

AKR

AKV

I

III/II

1127

arp II

arp II

kt

kt

kt

kt90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

185 k-m2

UVV 21

VAR(tekn.) 14

JÄ-KT 20

PL

185 k-m2

185 k-m2

185 k-m2

6 AP

1 LE-AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

1 AP

1 AP

2 AP1 LE-AP

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm6030mm

8000mm6030mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

10326mm

8836mm 6030mm6030mm

8000mm8010mm

8185

mm

1148

0mm

9480

mm

1108

0mm

9080

mm

1500

mm

24153mm

15795mm

3630mm4728mm

5330

mm 110 k-m2

110 k-m2

110 k-m2110 k-m2

19 k-m2

A

B

D

C

E

F

GH

5350mm

8800mm

4700mm

8400

mm

4950mm

8400

mm

D

D

F

F

B

B

A

A

ajo

luis

ka 1

:9

+127.70

+128.52

1.krs +128.00

+127.55

+127.60

+127.45

+127.50

SVK+127.60

+127.75

+127.80

H

H





15.1.2021 Tampere


tekn+var 19 k-m2





ABCD

EG

jF

HKLM

12

Havainnekuva

13

YläkertaAlakerta

4H+KT+KHH+2WC+S +vAR – 90 m2

ASuNNOT A, B, l, M

Erillistalojen ylä-kerrassa on kolme

makuuhuonetta. Ylä-kerrassa on myös valoisa kodinhoito-

huone. Alakerran oles-kelutila vuorostaan kylpee valossa kol-

meen suuntaan avau-tuvien suurten ikkunoi-den ansiosta. Pihatoi-veiden täyttymykseen erillistaloja löytyy eri kokoisilla pihoilla.

L+U

APK

PKJK

ET

KT+RT+OH

WC

VAR

KTTERASSI

KTTERASSI

RK

VMIV

PYPP/KV SK

MHMH

AULA

MH

KPH

KHH

S

JT

L+U

APK

PKJK

ET

KT+RT+OH

WC

VAR

KTTERASSI

KTTERASSI

RK

VMIV

PYPP/KV SK

MHMH

AULA

MH

KPH

KHH

S

JT

TYVIRAITTI

piha +128,5

+127,0

piha +128,5

pp/h

TYVIRAITTI

1200+v200

las

le-9

hule-39

1ap/110m²3900+v400

le-14(7428/2-3)

sl-13

TY

VIT

AIT

E

ju-pit-20

las

at

p

rol-8360

TYVIPUISTO

sl-13

pp/h

me-1

HAA

SIAN

POLK

U

ist-5

pp/h

32dBA

le-5

TYVIKAARROS

y-8360ist-5

AKR

AKV

I

III/II

1127

arp II

arp II

kt

kt

kt

kt90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

90 hm2110 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

79 hm294 k-m2

75 hm290 k-m2

185 k-m2

UVV 21

VAR(tekn.) 14

JÄ-KT 20

PL

185 k-m2

185 k-m2

185 k-m2

6 AP

1 LE-AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

2 AP

1 AP

1 AP

2 AP1 LE-AP

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm

10602mm

8000mm6030mm

8000mm6030mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

5176mm5426mm

10326mm

8836mm 6030mm6030mm

8000mm8010mm

8185

mm

1148

0mm

9480

mm

1108

0mm

9080

mm

1500

mm

24153mm

15795mm

3630mm4728mm

5330

mm 110 k-m2

110 k-m2

110 k-m2110 k-m2

19 k-m2

A

B

D

C

E

F

GH

5350mm

8800mm

4700mm

8400

mm

4950mm

8400

mm

D

D

F

F

B

B

A

A

ajo

luis

ka 1

:9

+127.70

+128.52

1.krs +128.00

+127.55

+127.60

+127.45

+127.50

SVK+127.60

+127.75

+127.80

H

H





15.1.2021 Tampere


tekn+var 19 k-m2





ABCD

EG

jF

HKLM

14

Havainnekuva olohuoneesta, ikkunanäkymä taiteilijan näkemys

15

EasyIN-kodeissa on laadukkaat ja aikaa kestävät sisustusmateriaalit

Päättämällä asuntokaupat nopeasti pääset valitsemaan kotiisi omannäköisen sisustuksen monipuolisesta sisustusvalikoimastamme.

Havainnekuva

16

Katso sisustustyylimme: easyin.fi/sisustus

Havainnekuva

17

Omaan, uuteen kotiin pienin alkukustannuksin.

EasyIN –kodin myyntihinta on noin 30 % sen kokonaishinnasta. Loput asunnon kokonaishinnasta eli velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jonka voit maksaa osin tai kokonaan pois asunnon oston yhteydessä tai voit lyhentää sitä kuukausittain osana yhtiö-vastiketta. Yhtiölainan alkuvuodet ovat usein myös lyhennysva-paat, jolloin kuukausittainen yhtiövastike on pienempi.

18

Tähän osuuteen voit käyttää omia säästöjäsi ja asuntolainaa

Asunnon velattomasta hinnasta 70 % on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. voit käyttää tähän myös henkilökohtaista pankkilainaa. Yhtiölainan poismaksu suoritetaan kohteen valmistuttua.

30 % Omat säästöt ja asuntolainaa

70 % Yhtiölainaa

Myy

ntih

inta

vela

tonh

inta

Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista meneesinulle itsellesi säästöön

Ensimmäiset kak-si vuotta maksat yhtiölainasta ai-noastaan korkoja, jotta voit keskit-tyä lyhentämään omaa asuntolainaa.Kuukausierän määrän keskuste-let pankin kanssa.

Kahden vuoden jälkeen yhtiölai-nan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suu-ren osan omasta asuntolainasta takaisin.

Maksat nyt enem-män asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainan-lyhennyksen muo-dossa.

Säästöön

Asunto -laina

Yhtiölainan lyhennys

Kulut

Asuntolainan korot

Hoitovastike

Yhtiölainan korot

Säästöön

Asunto -laina

19

Rakennustapaselostus10.5.2021


Kaup.osa: HaukiluomaKiinteistötunnus 837-224-7428-3 Tontin pinta-alat: 3297 m2 Asuntoja: 12 kplAutopaikat: 22 kplOsoite: Tyviraitti 6, 33340 TampereTontin omistus: Vuokra

YLEISTä

Kohde muodostuu neljästä erillistalosta ja nel-jästä paritalosta sekä piharakennuksesta ja jäte-katoksesta. Piharakennuksessa on tekninen tila sekä talovarasto, ja lisäksi samassa yhteydessä on ulkoiluvälinevarasto ja autokatos. Asuntojen yhtey-dessä on varasto sekä asunnon hallintaan kuu-luva autopaikka.

Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste toteu-tetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.

PERuSTuKSET

Rakennukset perustetaan perustustapalausunnon ja rakennesuunnitelmien mukaisesti.

ALAPOHjAT jA VäLIPOHjA

Alapohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan. Välipohja toteutetaan puurakenteisena rakennesuunnitelmien mukaan.

HuONEISTOPORTAAT

Huoneistojen portaat ovat tehdasvalmisteiset puu-portaat.

juLKISIVuT

ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupanee-liverhous.

YLäPOHjA jA VESIKATE

Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoris-tikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on pääosin peltikate.

VäLISEINäT

Huoneistojen väliset väliseinät ovat puurakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puurankarakenteisia levyvä-liseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

20

IKKuNAT jA TERASSIOVET

Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia tai kiinteitä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite onalumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Makuuhuoneiden ikkunat varustetaan sälekaihti-milla. Terassiovet ovat lasiaukollisia ovia.

OVET

Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-ovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdas-valmisteisia puurakenteisia ulko-ovia. Saunoissa on lasiovi.

TERASSIT

Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja- ja julkisivupiirustusten mukai-sesti.

LATTIAPääLLYSTEET

Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa, varastoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus.

SISäSEINäT

Sisäseinät ovat pääosin maalattuja kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. Wc-ti-loissa altaan takana oleva seinä laatoitetaan. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasi-seinä. Keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden kaluste-välit laatoitetaan. Saunan seinät ovat puupanee-lia.

SISäKATOT

Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat mdf-paneelia.

KALuSTEET

Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erilli-sen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuonei-den altaiden ja wc-tilojen altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi, ja alapuolelle allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti.

VARuSTEET

Asuntojen pesuhuoneiden, saunojen, eteisten, wc-tilojen ja portaikkojen yleisvalaistus toteute-taan valaisinluettelon mukaisesti kiinteillä valaisi-milla. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Lisäksi pesuhuoneissa on suih-kuseinät pohjakuvien mukaisesti. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot.

KONEET jA LAITTEET

Kaikissa asunnoissa on tasoon upotettava induk-tiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kyl-mälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesu-koneelle ja kuivausrummulle suunnitelmien mukai-sesti. Saunoissa on lattialla seisova sähkökiuas.

PIHA

Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmi-alueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteettoteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

21

ASEMAPIIRROS 1:500

AS OY TAMPEREEN TÄHTIKELLOTYVIRAITTI 6, 33340 TAMPERE

5 2510 15 20

C

A

GJ

VAR(tekn.) 14

JÄTE

KIVIKORIMUURI

AIT

A

AITA B

LM

UVV

VAR/TEKN

DEF

HK

APA APB

APC

APD APE

APF APG

APH APJ

APK

APL APM

LE-AP

LEIKKI JA

OLESKELU

AJOTONTILLE

KIVIKORIMUURI

2 AP

3 AP

3 AP

1 AP

§

T Y V I K A A R R O S

T Y V I PUISTO

HA

ASI

AN

POLK

U

T Y

V IT

AIT

E

TYVIRAITTI

P

TALOTEKNIIKKA

Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolait-teella. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella kyl-män ja lämpimän veden mittauksella. jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoi-nen lattialämmitys.

TIEdONSIIRTOTEKNIIKKA

Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelite-levisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakais-tajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.

AuTOPAIKAT

Kohteeseen rakennetaan yhteensä 22 autopaik-kaa, joista 12 on kunkin asunnon hallintaan kuulu-via avopaikkoja. Lisäksi erikseen osakkeina myy-täviä autokatospaikkoja on kuusi ja avopaik-koja neljä. Kaikissa autokatos- ja avopaikoissa on vakiona lämmityspistorasia, sekä varaus sähköau-ton latausaseman asentamiselle.

MuuTA

Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Lopullisina suun-nitelmina käytetään kauppakirjan liiteaineis-tossa olevaa huoneistokohtaista pohjakuvaa sekä muita suunnitelmia. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät olesuunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskoh-diltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta raken-nuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkis-tetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäi-sessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toi-sen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Vantaalla 10.5.2021

Kastelli-talot OyEasyIN-aluerakentaminen

[email protected] I 050 369 8755, 050 384 5179 I easyin.fi I Viinikankatu 47, 33800 Tampere

22

ASEMAPIIRROS 1:500

AS OY TAMPEREEN TÄHTIKELLOTYVIRAITTI 6, 33340 TAMPERE

5 2510 15 20

C

A

GJ

VAR(tekn.) 14

JÄTE

KIVIKORIMUURI

AIT

A

AITA B

LM

UVV

VAR/TEKN

DEF

HK

APA APB

APC

APD APE

APF APG

APH APJ

APK

APL APM

LE-AP

LEIKKI JA

OLESKELU

AJOTONTILLE

KIVIKORIMUURI

2 AP

3 AP

3 AP

1 AP

§

T Y V I K A A R R O S

T Y V I PUISTO

HA

ASI

AN

POLK

U

T Y

V IT

AIT

E

TYVIRAITTI

P

HALLINNANjAKOKARTTA

Havainnekuva

23

Toteutimme unelmanlaadukkaasta

pientalokodista,joka on helppo

hankkia.

easyin.fi

idea

sam

po/0

621

[email protected] I 050 369 8755, 050 384 5179 I easyin.fi I Viinikankatu 47, 33800 Tampere

Documents

Niitä parempia pientalokoteja