NIVELES DE PLANEACIÓN

NIVELES DE PLANEACINIVELES DE PLANEACIÓÓN N EN EL DISTRITO FEDERALEN EL DISTRITO FEDERAL

NIVELES DE PLANEACIÓN URBANA EN EL DISTRITO FEDERAL

NIVELES DE PLANEACIÓN URBANA EN EL DISTRITO FEDERAL

PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO

PROGRAMAS DELEGACIONALES

PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO.

NORMATIVIDAD, CONTENIDO Y APLICACIÓN

ESCALAS DE PLANEACIESCALAS DE PLANEACIÓÓN URBANAN URBANA

QUERETARO

a Guadalajara

San Juan del Río

Atlacomulco

Huichapan

Tula de Allende

Zimapán

Ixmiquilpan

PACHUCA

Tulancingo

Tizayuca

Cd. Sahagún

Apan

ApizacoHuamantla

Huehuetoca

Teotihuacán

CalpulalpanTexcoco

ChalcoSan Martin Texmelucan

TLAXCALA

PUEBLACholula

Cuautla

Amecameca

Tepoztlán

Lerma

TOLUCA

Valle de Bravo

Ixtapan de la Sal CUERNAVACA

Puente de Ixtla

Atlixco

Izucar de Matamoros

a Acapulco

Tehuacá

Ciudad Serdan

a XalapaVeracru

Hacia Puerto deVeracruz y Sures

Ocoyoacac

Huejutla de Reyes

99°08'

019°24'00"

a Oaxaca

Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México

Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal

Establecer las condiciones en el ámbito territorial para mejorar los niveles de la calidad de vida y las que permitan el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo.

Evitar la ocupación urbana de las áreas naturales.Aprovechar al máximo la inversión histórica acumulada. Orientar el asentamiento de la población hacia zonas que

puedan contar con infraestructura y equipamiento.

Mejorar la calidad de vida de la población en el marco de una integración nacional y regional armónica y equilibrada.

Arraigar a la población redensificando las delegaciones centrales.

Disminuir el proceso de migración hacia los municipios conurbados mediante el acceso equitativo a la vivienda y aprovechamiento de la infraestructura, los equipamientos y los servicios existentes.

Evitar asentamientos humanos en áreas de conservación y de riesgo; Conservar la fisonomía urbana y el patrimonio cultural

XOCHIMILCO

MILPA ALTA

TLAHUAC

IZTACALCO

IZTAPALAPA

GUSTAVO A.

MADERO

VENUSTIANO

CARRANZACUAUHTEMOC

BENITOJUAREZ

AZCAPOTZALCO

ALVARO OBREGON

MIGUEL

HIDALGO

TLALPAN

LA MAGDALENA

CONTRERAS

COYOACAN

CUAJIMALPA

DE MORELOS

Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano

Programas Parciales de Desarrollo Urbano

Precisan, complementan y se subordinan al Programa General al interior de cada delegación.Mantener, mejorar y equilibrar los niveles y calidad de vida de los habitantes de las delegaciones.Ordenar el territorio para el mejor funcionamiento de la ciudad en su conjunto.Normas al territorio delegacional através de areas de Actuación y Normas Particulareas para cada delegación.

Solucionar la problemática específica de un territorio y de su población a través del ordenamiento del territorio y de la definición de una estrategia local de desarrollo urbano.Establecer proyectos y acciones prioritarias para la zona a corto y mediano plazo.

ESCALAS DE PLANEACIESCALAS DE PLANEACIÓÓN URBANAN URBANA

TIPOS DE NORMASTIPOS DE NORMAS

Normas de Ordenación Generales de la 1 a la 28 aplican en todo el Distrito Federal

Normas de ordenación de Áreas de Actuación.

De la 1 a la 4 aplican en polígonos definidos.

Normas particulares para la Delegación.

Aplican por colonia; zonas o tramos de vialidad y/o en materia de: imagen urbana; aplican en vía pública; espacios abiertos y mobiliario urbano.



OBJETIVOSOBJETIVOSRevertir el crecimiento expansivo, proponiendo en su lugar un desarrollo intensivo.

Revertir las tendencias de degradación ambiental y garantizar la sustentabilidad de la ciudad, a través de la conservación, restauración y manejo de los recursos naturales, para el logro de una adecuada interrelación con los centros urbanos.

Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad y de conservación ecológica; preservar los acuíferos y áreas donde coexistan ecosistemas naturales, tierras de producción y usos agropecuarios; y orientar el crecimiento urbano hacia zonas aptas.

Hacer compatibles los usos del suelo de los programas delegacionales de desarrollo urbano en suelo de conservación con las categorías de actividades establecidas en el PGOEDF.

Promover el arraigo de la población, la incorporación de nuevos pobladores y el reciclamiento de la ciudad central, aprovechando la inversión histórica acumulada en infraestructura y ampliando el acceso a la vivienda a familias de escasos ingresos.

Revitalizar las zonas patrimoniales y monumentos históricos y propiciar la consolidación de la imagen e identidad en colonias, barrios y poblados rurales.

Ordenar el crecimiento económico en zonas específicas que dispongan de infraestructura y servicios para el desarrollo de actividades con bajo consumo de agua, eficiencia energética y manejo adecuado de residuos sólidos.

CONTENIDOCONTENIDOCon base en el Art. 18 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal:

I Fundamentación y motivaciónII Imagen ObjetivoIII Estrategia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial: metas generalesIV Ordenamiento territorial: clasificación del suelo, polígonos de suelo urbano y

suelo conservaciónV Estructura vial: red vial metropolitana; vías primarias; ductos; canales; redes de

transporte y distribución VII Acciones estratégicas e instrumentos de ejecuciónVIII Bases para la expedición de acuerdos de facilidades administrativasIX Lineamientos para la coordinación con las entidades federativas vecinasX Información gráfica

APROBADO Y PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL D.F. EL 31 DE DICIEMBRE DE 2003.

•Con base en Art. 3° del Reglamento de la LDUDF se preparó información documental y gráfica impresa y en medio magnético.

•Cartografía disponible escala 1:50,000 para consulta de la ALDF, de acuerdo al Reglamento de la LDUDF.

Fuentes de plano base:

•Límites del DF: Ley Orgánica de la Administración Pública del DF; Catastro y Tesorería

•Límites Delegacionales: INEGI 2000 y CartoData S. A.

•Polígono y Línea de Suelo de Conservación: CORENA-SMA

•Polígono de Suelo Urbano: SEDUVI

•Área urbana del Edomex: INEGI 2000

•Curvas de nivel cada 100 metros

•Información geo-referenciada en coordenadas

•Trabajo con base en layers o capas de información sobrepuesta

•Ortofotos, vuelo fotogramétrico 2000, escala 1: 10,000.

CARTOGRAFCARTOGRAFÍÍAA

Zona Metropolitana de Pachuca

HIDALGO

PUEBLA

TLAXCALA

MORELOS

DISTRITO FEDERAL

281,431 hab.

943,139 hab.

888,316 hab.

Méx

ico

- Tex

coco

México - Puebla

México - Cuautla

México - C

uernavaca

Av. José Lopez Portillo

Blvr. Luis D

onaldo Colosio

Naucalpan - Cuajimalpa

México - Querétaro

Peñón - Texcoco

Méx

ico

- Pac

huca

Libr

amie

nto

Nauc

alpa

n - L

a Q

uebr

ada

México - Toluca

México

- Pirá

mides

9'738,360 hab.

ESTADO DE MÉXICO

Zona Metropolitana de Cuernavaca - Cuautla

Zona Metropolitana de Toluca

Zona Metropolitana de Puebla - Tlaxcala2,298,935 hab.

ZONA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO

8'605,239 hab.

ÁMBITO REGIONAL D1

VÍA FÉRREA

CARRETERA

AUTOPISTA

CORONA REGIONAL (190 MUNICIPIOS)

ZONA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO (59 MUNICIPIOS CONURBADOS)

DISTRITO FEDERAL (16 DELEGACIONES)

AEROPUERTO INTERNACIONAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Fuente: Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM ),1998.

ZONA METROPOLITANA CON DISTINTO GRADO DE CONSOLIDACIÓN

MEDIA

ALTA

BAJA

SISMICIDAD

ZONA SUSCEPTIBLE DE AFECTACIÓN POR TÚNELES DE LAVA

ZONA DE AFECTACIÓN POR RELLENOS HETEROGÉNEOS

ZONA DE GRIETAS DE TENSIÓN

GEOMORFOLOGÍA

ZONA DE AFECTACIÓN POR CAVIDADES

MINAS A CIELO ABIERTO

ZONA DE INUNDACIÓN ORDINARIA

ZONA DE INUNDACIÓN PERMANENTE

ZONA DE INUNDACIÓN EXTRAORDINARIA

ZONA MONTAÑOSA

ALINEAMIENTOS MORFOESTRUCTURALES INFERIDOS

RAMPAS PROLUVIALESRAMPAS PROLUVIALES

ELEVACIONES MENORES

PIEDEMONTE

PLANICIE LACUSTRE

SUSCEPTIBILIDAD DEL TERRITORIO

VULNERABILIDAD Y RIESGOS D3

TENDENCIA DEOCUPACIÓNTERRITORIALD4

DENSIDADES DE POBLACIÓN

DE 101 A 150 HAB/HA

MENOS DE 100 HAB/HA

MAS DE 151 HAB/HA

FRANJAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA

FRANJAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA

ZONA CON DESPOBLAMIENTO SEVERO

TENDENCIAS DE POBLAMIENTO

SUELO DE CONSERVACIÓN

(CONTACTO URBANO CONTINUO)

(CONTACTO URBANO DISCONTINUO)

TENDENCIAS DE DESPOBLAMIENTO

ÍNDICE DEMARGINACIÓND5

PRIORIDAD DE ATENCIÓN(Número de Unidades Territoriales)

MUY ALTA (232)

ALTA (286)

MEDIA (335)

BAJA (203)

MUY BAJA (296)

Fuente:Gobierno del Distrito Federal, Coordinación de Planeación y Desarrollo, (COPLADEDF).Programa Integrado Territorial para el Desarrollo Social, 2001

ZONIFICACIÓN PRIMARIAD6

Fuente: Gobierno del Distrito Federal, Secretaría del Medio Ambiente, 2001

SUELO URBANO


LÍNEA DEL SUELO

POBLADO RURAL

ÁREA NATURAL PROTEGIDA *

DE CONSERVACIÓN *

XOCHIMILCO

CUAUHTÉMOC

TLÁHUAC

GUSTAVO A. MADERO

ÁLVARO OBREGÓN

AZCAPOTZALCO

MIGUEL HIDALGOVENUSTIANO CARRANZA

BENITO JUÁREZ

IZTACALCO

CUAJIMALPAIZTAPALAPA

COYOACÁN

MILPA ALTA

TLALPAN

MAG

DALE

NA C

ONTR

ERAS

UNIDADES DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL E11B

CIUDAD CENTRAL

PRIMER CONTORNO

SEGUNDO CONTORNO

TERCER CONTORNO

ÁREAS DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO

ÁREAS DE CONSERVACIÓN PATRIMONIAL

ÁREAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA

ÁREAS CON POTENCIAL DE DESARROLLO

ÁREAS DE RESCATE ECOLÓGICO

ÁREAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA

ÁREAS DE PRODUCCIÓN RURAL AGROINDUSTRIAL

ÁREAS DE ACTUACIÓN EN SUELO DE

CONSERVACIÓN

ÁREAS DE RECICLAMIENTO

ÁREAS DE MEJORAMIENTO(Zonas habitacionales con altos índices de marginación que requieren intervención del Sector Público. Ver Plano D5)

ÁREAS DEACTUACIÓNE12


DE DESARROLLO URBANO


DE DESARROLLO URBANO

Suelo Urbano

60, 948.68 ha. 41% del D.F.

Suelo de Conservación87, 706.63 ha. 59% del D.F.

ZONIFICACIÓN PRIMARIA

Superficie total del D.F.

148,655.32 ha.

HABITACIONAL RURAL

CON COM. Y SERVICIOS

EAEA

HH

HCHC

HOHO

HMHM

CBCB

EE

II

AVAV

RERE

PRAPRA

PEPE

CENTRO DE BARRIO

SUELO DE

CONSERVACIÓN

ERER

HRCHRC

HRHR

HRBHRB

HABITACIONALCON COMERCIO

HABITACIONALMIXTO

SUELO

URBANO

HABITACIONALCON OFICINAS

EQUIPAMIENTO

INDUSTRIA

ESPACIOS ABIERTOS

ÁREAS VERDES

HABITACIONAL RESCATE ECOLÓGICO

PRESERVACIÓNECOLÓGICA

HABITACIONAL RURALBAJA DENSIDAD

HABITACIONAL RURAL

EQUIPAMIENTO RURAL

PRODUCCIÓN RURAL AGROINDUSTRIAL

ZONIFICACIÓN SECUNDARIA

ESTRUCTURA URBANA

Poblados Rurales

Concentración de Actividades

Comerciales y de Servicios

Grandes Equipamientos

Parques Metropolitanos

Concentraciones Industriales

Corredores Urbanos

ÁREAS DE ACTUACIÓN

Áreas con Potencial de Reciclamiento

Áreas con Potencial de Desarrollo

Áreas de Mejoramiento Urbano

Áreas de Conservación Patrimonial

Áreas de Integración Metropolitana

Áreas de Rescate

Áreas de Producción Rural-Agroindustrial

Áreas de Preservación

Suelo Urbano

Suelo de Conservación

9 DELEGACIONES CONSUELO URBANO Y

DE CONSERVACIÓN

7 DELEGACIONES CONSUELO URBANO

Envío al Jefe de

Gobierno para su revisión y firma

Lo revisa la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF y, en su caso, lo aprueba y envía al

Pleno

En su caso, lo aprueba el Pleno de

la ALDF

Se publica en la GODF y se inscribe en el

RPPDU de la SEDUVI y entra en vigor al día

siguiente

30 días naturales mínimo

Consulta Pública

Integración del proyecto

final

60 días hábiles

Dictaminaciónde opiniones y

propuestas escritas

OBSERVACIONES

JGDF

Procedimiento de ElaboraciProcedimiento de Elaboracióón de los Programas n de los Programas DelegacionalesDelegacionales

OBSERVACIONES

SEDUVI

Aviso de inicio de Revisión

Elaboración del proyecto

de PDDU

VENUSTIANO CARRANZA

Delegaciones aprobadas por la ALDFDelegaciones aprobadas por la ALDF

MAGDALENA CONTRERAS

DICIEMBRE 2004

BENITO JUÁREZ

XOCHIMILCO

ABRIL 2005

SIMBOLOGÍA

Habitacional con Oficinas

Habitacional Mixto

Habitacional

Habitacional con Comercial

Equipamiento

Áreas Verdes de Valor Ambiental

Deportivos, Parques, Plazas y Jardines

Centros de Barrio

Subcentro Urbano

Vialidad Primaria

Industria

H

HC

HM

HO

E

I

AV

EA

CB

SU

Venustiano CarranzaVenustiano Carranza

XOCHIMILCOXOCHIMILCO

Magdalena ContrerasMagdalena Contreras

Proyectos Específicos:

• Aprovechamiento de Río Eslava (Presa)

• Ampliación de ciclopista

• Construcción de vialidad primaria (vías de FFCC)

• Construcción de colectores marginales en barrancas

• Restauración de áreas ambientalmente deterioradas

• Mejoramiento de imagen urbana en pueblos originarios

SECRETARÍA DE DESARROLLO

URBANO Y VIVIENDA

PROYECTO DE PROGRAMADELEGACIONAL DE DESARROLLO

URBANO

DELEGACIÓN LA MAGDALENA CONTRERAS

SIMBOLOGÍASUELO URBANO


COMUNIDADES Y POBLADOS RURALES

H HABITACIONAL

HC

Benito JuBenito Juáárezrez

• Eliminar la zonificación Industrial

• Eliminar la aplicación de la Norma 26

• Homologar la normatividad:

En colonias : H4 / 20%

En corredores HC / 6, HO / 8, HM /10 con el 25%

• Aplicar zonificación Habitacional en el 75 % del territorio y 15 % comercial

• Fortalecer los corredores urbanos: pasan de 52 a 38

inicio del proyecto03-oct-2002

periododel 01 julio al 03 agosto 04

aviso de iniciode la consulta

30-junio-04

dictaminación(60 días hábiles)

consulta pública(34 días)

27 octubre 04

40 audiencias públicasparticipación de 1,734 personas

157 documentos con 1,213 propuestas52% procedentes (628)48% improcedentes (585)

envío a la JGDF (15 días hábilesdespués de la dictaminación) 17 noviembre 04

integración delproyecto final

6 reuniones de trabajo(3,4 y 11 de agosto; 6 y 18 de octubre; 3 de noviembre)

AVANCE

Audiencias PAudiencias Púúblicas Venustiano Carranzablicas Venustiano Carranza

Audiencias PAudiencias Púúblicas Magdalena Contreras blicas Magdalena Contreras

Audiencias PAudiencias Púúblicas Benito Jublicas Benito Juáárezrez

Audiencias PAudiencias Púúblicas Iztapalapablicas Iztapalapa

Audiencias PAudiencias Púúblicas Xochimilcoblicas Xochimilco

Inauguración 31 de julio de 2004

Santa Cecilia Tepetlapa, 7 de agosto de 2004

Barrio Tlacoapa 8 de julio de 2004

Santa Cecilia Tepetlapa, 7 de agosto de 2004

Audiencias PAudiencias Púúblicas blicas ÁÁlvaro Obreglvaro Obregóónn

San Ángel 03 diciembre 04Inauguración 11 de noviembre 04

Reunión ambientalistas 7 diciembre 04 Clausura 15 de diciembre 04

Audiencias PAudiencias Púúblicas blicas CoyoacCoyoacáánn

Audiencias PAudiencias Púúblicas Tlalpanblicas Tlalpan

PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANOPROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO

AZCAPOTZALCO

ALVARO OBREGÓN

CUAJIMALPA DE MORELOS

CUAUHTÉMOC

BENITO JUÁREZ

GUSTAVO A. MADERO

IZTACALCO

IZTAPALAPA

DELEGACIÓN

MIGUEL HIDALGO

TLAHUAC

MAGDALENA CONTRERAS

MILPA ALTACOYOACÁN

TLALPAN

VENUSTIANO CARRANZA

XOCHIMILCO

DELEGACIÓNPROGRAMAS PARCIALES

PROGRAMAS PARCIALES

7

145

125

21

5

26

1

1

101

2

TOTAL: 65 PROGRAMAS PARCIALES

TOTAL 65

21 EN SUELO DE CONSERVACIÓN

PPDU Sierra de Santa Catarina

39 EN SUELO URBANO

PPDU Zona Patrimonial de Tacubaya

5 Programas incluyen los dos tipos de suelo

INSTRUMENTOS DE APLICACIÓN

(PLANOS DE ZONIFICACIÓN Y

TABLAS DE USOS DEL SUELO)

INSTRUMENTOS DE APLICACIÓN

(PLANOS DE ZONIFICACIÓN Y

TABLAS DE USOS DEL SUELO)

PLANOS DE USOS DEL SUELO

Plano de Divulgación sin escala definida

Plano inscrito en el Registro de los Planes y Programas de la

SEDUVI escala 1:10 000

TABLAS DE USOS DE SUELO

SUELO URBANO SUELO DE CONSERVACIÓN

NORMAS DE ORDENACIÓN GENERAL PARA EL

DESARROLLO URBANO MAS IMPORTANTES

Son Aquellas que cuentan con infraestructura vial y de transporte y servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran accesibilidad, generalmente ocupadas por vivienda unifamiliar de uno o dos niveles con grados importantes de deterioro, las cuales podrán captar población adicional, un uso más densificado del suelo y ofrecer mejores condiciones de rentabilidad.

CIUDAD INTERIOR AL INTERIOR DE CIRCUITO INTERIOR

6 NIVELES

CIUDAD INTERMEDIAENTRE CIRCUITO INTERIOR

Y PERIFÉRICO4 NIVELES

CIUDAD EXTERNADESPUÉS

DE PERIFÉRICO3 NIVELES

4 NIVELES

6 NIVELES

3 NIVELES

AREAS DE ACTUACIÓN CON POTENCIAL DE RECICLAMIENTO

El Rosario - Tlanepantla

Palmas - Tacamachalco

Pantitlán-Nezahualcoyotl

Santa Martha - La Paz

Xalostoc

SUP. DEL PREDIODE 1,001 -1,500 M2

11 NIVELES

SUP. DEL PREDIODE 751 -1,000 M2

9 NIVELES

AREAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA

Son las áreas ubicadas en ambos lados del límite del Distrito Federal, y el Estado de México. Su planeación debe sujetarse a criterios comunes y su utilización tiende a mejorar las condiciones de integración entre ambas entidades.

Magdalena de las Salinas

Atlampa

Cabeza de Juárez

Pantaco- Ferrería

Granada

Tolteca

Batán

SUP. DEL PREDIODE 2,001 -2,500 M2

15 NIVELES

SUP. DEL PREDIODE 1000 -2,000 M2

13 NIVELES

AREAS DE ACTUACIÓN CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Son zonas que cuentan con grandes terrenos, sin construir, incorporados dentro de tejido urbano, que cuentan con accesibilidad y servicios donde pueden llevarse a cabo los proyectos de impacto urbano, apoyados en el programa de Fomento Económico que incluyen equipamientos y otros usos complementarios.

Calz. De los Misterios yla Basílica de Guadalupe

Barrios de Iztapalapa

Barrios de Azcapotzalco

Colonias Roma y Condesa

Insurgentes Mixcoac

Centro Histórico de Coyoacán y San Ángel

ÁREAS DE ACTUACIÓN CONSERVACIÓN PATRIMONIAL

Centro Histórico perímetros A y B

Son las áreas que representan valor histórico, Arqueológico, Artístico o Cultural, así como las que, sin estar formalmente clasificadas como tales, presentan características de unidad formal y propiedades que requieren de atención especial para mantener y propiciar sus valores.

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