Norg Voorwoord - Eschlanen...De diversiteit in onder andere de breedte van de woningen, de kapvormen en de verschillende raampartijen zorgen voor een aansprekend gevelbeeld. Subtiele

1

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

2

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

0 3

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

0 2

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

Eerbetoon aan het groene cultuurlandschap

Midden in de veelzijdige Drentse natuur, aan de rand van Norg, wordt een nieuwe

woonwijk gerealiseerd: Oosterveld. Een nieuwe woonplek waar rust en ruimte centraal staat.

Hier beleef je nog echt het landelijke leven, maar wel in een huis gericht op de toekomst.

Duurzaam, uiterst comfortabel en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken.

De wijk Oosterveld grenst aan het typische eslandschap van Norg. Eeuwen geleden zijn hier

rondom nederzettingen van landbouwers verhoogde akkers ontstaan, omzoomd door de vele hout-

wallen die tot op de dag van vandaag het landschap kenmerken. Het gloednieuwe project

Eschlanen is een eerbetoon aan dat historische gegeven.

Eschlanen kent een bevoorrechte ligging aan de rand van Oosterveld en telt twaalf rijwoningen en

veertien halfvrijstaande woningen. Waar alle bewoners straks van genieten, is rust en vrijheid.

De woningen zijn gelegen op royale kavels en bieden volop ruimte en privacy met de natuur aan je

voeten. Kenmerkend voor de woningen van Eschlanen is het gevarieerde karakter. De diversiteit in

onder andere de breedte van de woningen, de kapvormen en de verschillende raampartijen zorgen

voor een aansprekend gevelbeeld. Subtiele kleurnuances in het metselwerk maken het geheel

compleet en zorgen ervoor dat de woningen perfect passen bij de natuurlijke, groene omgeving.

In Eschlanen komen de dorpse gezelligheid van Norg en het weidse natuurlandschap samen tot

bloei. Een buitenkans voor verschillende leeftijden en leefstijlen: gezinnen met groeistuipen, natuur-

liefhebbers en rustzoekers. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen en het vertier van de stad binnen

handbereik vanwege de gunstige ligging ten opzichte van Groningen en Assen.

Welke woning van Eschlanen noem jij straks jouw thuis? De brochure die voor je ligt,

is bedoeld om te inspireren en te informeren bij het maken van een keuze.

Veel leesplezier!

Miranda Mik

Ontwikkelaar bij Heijmans Woningbouw Noord

E S C H L A N E N

4 0 5

Inh

ou

dso

pga

ve

—

Esc

hla

nen

No

rg

D I T M AG A Z I N E B E VAT

0 3

2 8

07

4 6

8 8

2 6

7 1

8 9

Voorwoord

Halfvrijstaande woningen

Alles over Norg en omgeving

Rijwoningen

Heijmans en een gezonde leefomgeving

Kavelkaart

Opties en afwerkingBadkamer, SlimWonen,

bodemwarmtepomp en comfort

Contact

Wel

ko

m

—

Esc

hla

nen

No

rg

0 70 6

Wel

ko

m

—

Esc

hla

nen

No

rg

Rustieke vrijheid in Eschlanen

De natuur aan je voeten, dat is Eschlanen. De woningen staan straks te midden van

het karakteristieke landschap met de prachtige es op een steenworp afstand.

Omgeef je in de uitgestrekte natuur.

Eschlanen komt aan de rand van het nieuwbouwplan Oosterveld.

Hier is het heerlijk ruim wonen in een prachtige omgeving met voorzieningen binnen handbereik.

Via de zandpaden die de wijk met de natuur verbinden loop je zo naar de aangrenzende bossen,

heidevelden en weilanden. Wadi’s met glooiende taluds zorgen op een natuurlijke manier voor de

afvoer van regenwater. Met het vrolijke gefluit van vogels is het heerlijk ontwaken in Eschlanen.

9

Lig

gin

g —

E

sch

lan

en N

org

8

Lig

gin

g —

E

sch

lan

en N

org

NORG

N858

N373 Peesterstraat

Donderseweg

GRONINGEN

ASSEN

Sfeervol wonen in de Drentse natuur

Eeuwenoude bossen, moerassen, zandvlaktes en heidegebieden, met daarop grazende hooglanders,

koeien en schapen. Maar ook winkels, horeca en monumentale boerderijen vind je in Norg.

Hier proef je de dorpse, gemoedelijke sfeer. Prachtige natuur en dorpse gezelligheid

zijn hier in perfecte harmonie.

In Norg ervaar je de rust en de ruimte. Welk seizoen het ook is, in de omliggende bosgebieden

geniet je van de ongerepte natuur. Hier vind je tal van fietsen wandelpaden. Loop met de kinderen

bijvoorbeeld langs het Struin-en-Duinbelevingspad, waar je de mooiste plekjes van de Langeloër-

duinen ontdekt. In dit bosgebied kun je ook luxe kamperen, dineren of een kopje koffie drinken:

de vijfsterrencamping Norgerberg met bospaviljoen ligt midden in het bos en is een populaire

bestemming. Verderop, ten zuiden van het dorp, ligt het Norgerholt: één van de oudste bossen

van Nederland met enorme bomen en een hunebed.

Ga je het dorpshart in? Het centrum van Norg biedt volop voorzieningen, zoals twee supermarkten

waarbij je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Verder vind je ook een aantal gezellige

winkels, cafés en restaurants in de oude dorpskern. Hier is goed te zien dat het dorp een rijke

geschiedenis heeft. Aan de Brink staat bijvoorbeeld de iconische, dertiende-eeuwse Sint Margareta-

kerk. In het dorp zijn verder nog vier historische brinken te vinden. Tijdens de zomermaanden is hier

van alles te beleven. Norg staat bekend om zijn jaarlijkse evenementen, zoals de paardenmarkt

en jaarmarkt in juli en de jaarlijkse Feestvierdaagse in augustus.

Ook sport en onderwijs vind je in Norg. Het dorp heeft een basisschool en een middelbare school.

Aan sportverenigingen ook geen gebrek. Van zwemmen tot paardrijden en van voetbal

tot korfbal, er is van alles te doen op sportief gebied.

Een dagje uitgebreid winkelen of werken in de stad? Door goede verbindingen rijd je zo naar Assen

of Groningen. Ook beschikt Norg over een goede busverbinding. Er zijn diverse bushaltes in en

rondom het dorp te vinden. Vanaf hier ben je zo in omliggende plaatsen als Roden of Leek.

N O R G E N O M G E V I N G

1 0 1 1

No

rg e

n o

mge

vin

g —

E

sch

lan

en N

org

No

rg e

n o

mge

vin

g —

E

sch

lan

en N

org

Heideveld Noorscheveld

MariKari, cadeaus voor binnen en buitenAsserstraat 7Fotografie: facebook.com/MariKari

Camping de NorgerbergLangeloërweg 63Fotografie: norgerberg.nl

Hunebed bij Westervelde ‘Struin en Duin’ belevingspad

Centrum van NorgHet gevangenismuseum in het Tweede gesticht in Veenhuizen Fotografie: Sjaak Verboom / www.rd.nl

1 2 1 3

Kronkelende riviertjes,

bossen, zandverstuivingen en

heidevelden wisselen elkaar af.

Klinkerweggetjes slingeren

door de dorpen. De gezellige drukte

van Groningen en Assen dicht

in de buurt,wat een contrast met

deze rust en ruimte...

1 5

Inte

rvie

w m

et a

rch

itec

t E

dw

in v

an

Elk

—

E

sch

lan

en N

org

1 4

G R O E N K A R A K T E R

Doel van Edwin van Elk is om de architectuur van de woningen

ingetogen te houden en aan te laten sluiten bij het dorpse en rustige

karakter van Norg. “De gedekte kleuren van de gevel en de dakpannen

versterken de strakke belijningen en volumes van de woningen,” zegt de

hoofdarchitect. “Hierdoor wordt de architectuur ondergeschikt aan de

omgeving, maar blijft het karakter van de woningen overeind: een solide

thuis in het groen. De topgevels geven de woningen een speels aanzien

en zorgen voor extra ruimte in de woningen. De afwijkende kleur van de

bovenbouw van de woningen accentueert de horizontale geleding in de

gevel. Deze subtiele kleurnuance geeft een perfecte overgang naar de

donkergrijze, gebakken dakpannen.”

S U BT I E LE D E TA I L S

Bovendien is voor de bovenbouw gekozen voor een vertanding in het

metselwerk: een verfijnd detail dat de woningen een extra dimensie

geeft en de horizontale belijning benadrukt. “Op een aantal plekken in

de gevel is tevens gekozen voor staand metselwerk. Dit staand metsel-

werk zorgt voor een subtiel accent in de gevel.”

( B E ) H A AG LI J K WO N E N

Om aansluiting te vinden bij het groene karakter van de wijk, zijn er in

Eschlanen groene hagen in het ontwerp meegenomen. “We variëren in

hoge en lage hagen. De lage hagen geven openheid naar het openbare

gebied en de hoge hagen geven geborgenheid aan privégebied,”

licht Edwin van Elk toe. “Ook de twee parkeerplaatsen van de hoek-

woningen zijn afgeschermd door een groene haag.”

WO N E N I N H E T G R O E N

Het groene karakter van de wijk wordt ook ervaren in de woning zelf.

De peilkozijnen aan de voorzijde bij de halfvrijstaande woningen en de

grote raamopeningen in de achtergevel verbinden buiten met binnen.

“Hierdoor ervaar je ‘wonen in het groen’ maximaal.”

G E N O EG T E K I E Z E N

Nog meer een thuis van je huis maken? Er zijn genoeg opties om je

woning verder af te werken. “Zo kun je kiezen voor extra dakramen,

dakkapellen, een uitbouw en openslaande deuren. Ook de indeling van

de woning kun je nog aanpassen aan jouw persoonlijke voorkeur.

Wat je ook kiest, de zorgvuldige gekozen vormgeving blijft gehandhaafd

en in onderlinge harmonie,” verzekert de architect.

“Eschlanen wordt een bijzonder nieuwbouwplan. Hier ervaar je straks

een dorpse sfeer in een groene omgeving, waar eenheid in verscheiden-

heid heerst. Het wordt een unieke plek om te wonen. Een plek waar je

écht heerlijk thuiskomt.”

“Hier ben je thuis in het groen”

E D W I N VA N E L K

H O O F DA R C H I T E C T B I J E V E A R C H I T E C T E N

“Rust, ruimte en sfeervol wonen, dat is Eschlanen,” vertelt Edwin van Elk,

hoofdarchitect bij EVE Architecten. “Het is een uniek project waar het

groene landschap een prominente rol speelt en het karakter

van de wijk Oosterveld bepaalt.”

“De architectuur sluit naadloos aan bij de omgeving, in kleuren, materialen en

in stijl,” gaat Van Elk verder. “Hierdoor zijn de woningen onderling in perfecte

harmonie, maar hebben ze wel een eigen identiteit. Dat sluit perfect aan

bij Oosterveld in zijn geheel. Eschlanen is een gevarieerd project

met een thuis voor iedereen.”

1 7

No

rg e

n o

mge

vin

—

E

sch

lan

en N

org

1 6

No

rg e

n o

mge

vin

g —

E

sch

lan

en N

org

Centrum van Norg Sint-Margaretakerk

Bospaviljoen De NorgerbergLangeloërweg 63

Bospaviljoen De NorgerbergLangeloërweg 63

Erfgoedlogies de EshofEsweg 25Fotografie: eshofnorg.nl

Centrum van Norg

1 8

De

wij

k O

ost

erve

ld

—

Esc

hla

nen

No

rg

1 9

De

wij

k O

ost

erve

ld

—

Esc

hla

nen

No

rg

Uniek in harmonie

Aan de oostkant van de oude dorpskern van het Drentse Norg komt de gloednieuwe

woonwijk Oosterveld. Oosterveld is een wijk voor iedereen. Er komen vrijstaande woningen,

twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en rijwoningen en ook bouwkavels.

Het Oosterveld bestaat uit verschillende deelprojecten. Elk woningtype en deelproject onder-

scheidt zich en is herkenbaar aan een eigen ontwerp, maar past tegelijkertijd bij het bestaande

karakter van Norg: rustig, ingetogen en dorps. Behalve variatie is er ook samenhang tussen

de woningen. Alle woningen hebben bakstenen gevels en een pannendak. De woonwijk vormt

daarmee een geheel met speelse verschillen.

G R O E N K A R A K T E R

In Oosterveld is de natuur altijd dichtbij. Woon je in Oosterveld, dan woon je te midden van het

karakteristieke Drentse landschap. Vanuit je nieuwe huis is het straks maar een paar stappen naar de

aangrenzende bossen, heidevelden, weilanden en zandpaden. Zie de bladeren van de houtwallen

dansen in de wind. Voel de rust over je heen komen. Toch geniet je in Oosterveld ook van eigentijds

wooncomfort en voorzieningen dichtbij. Hier kom je thuis.

R U I M T E VO O R H E T H E LE G E Z I N

Oosterveld is een kindvriendelijke woonwijk. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, klimmen

en klauteren. Ook rondom het huis kunnen kinderen veilig spelen. In Oosterveld rijden auto’s niet

harder dan 30 kilometer per uur en bewoners parkeren op eigen erf of in de parkeerhavens.

De kinderen hebben het hele jaar door waterpret in Norg. Op vijf minuten fietsen van Oosterveld

ligt het Molenduinbad, een subtropisch zwembad waar de kinderen heerlijk kunnen zwemmen en

spetteren. Voor zwemles en verschillende soorten aquasport kun je hier goed terecht.

Ook camping Norgerberg heeft een zwembad met pierenbadje. Dit zwembad ligt op nog geen tien

minuten fietsafstand en is zowel in de zomer als de winter verwarmd tot 29 graden.

O O S T E R V E L D

2 1

Na

tuu

rlij

k N

org

—

E

sch

lan

en N

org

2 0

Na

tuu

rlij

k N

org

—

E

sch

lan

en N

org

Beleef de natuur en de historie wandelend of op de fiets

De bijzondere afwisselende landschappen vinden hun basis in de laatste ijstijd.

De sporen die eigenzinnige mensen uit het verleden en het heden nalieten vormen

een onuitputtelijke bron van verhalen. Sommige wereldberoemd, andere nog onontdekt…

2 2 2 3

‘t Wapen van NorgBrink 4

‘t Wapen van NorgBrink 4Fotografie: facebook.com/twapenvannorg

No

rg e

n o

mge

vin

g —

E

sch

lan

en N

org

No

rg e

n o

mge

vin

g

—

Esc

hla

nen

No

rg

Centrum van Norg

Centrum van Norg

NorgermarktFotografie: Germ Geersing voor roderjournaal.nl

Oosterveld

MariKari, cadeaus voor binnen en buitenAsserstraat 7Fotografie: facebook.com/MariKari

Molenduinbad NorgEenerstraat 52Fotografie: molenduinbad.nl

2 52 4

Slenterend door het dorp of door

het uitgestrekte landschap kom je

de geheimen uit de prehistorie tegen.

Met de combinatie van stad en

platteland liggen cultuur en

ontspanning hier dicht bij elkaar.

2 7

Ka

velk

aa

rt

—

Esc

hla

nen

No

rg

2 6

Ka

velk

aa

rt

—

Esc

hla

nen

No

rg

Landelijke ruimte

Aan de rand van nieuwbouwproject Oosterveld verrijzen straks 26 huizen:

twaalf rijwoningen en veertien halfvrijstaande woningen. Allemaal gaan ze op in

de omgeving. Hier geniet je van een woonplek midden in het groen.

De opzet van Eschlanen is kleinschalig, waardoor je de natuur van wel heel

dichtbij beleeft. Eschlanen krijgt een landelijke, natuurlijke uitstraling. De woningen

worden duurzaam en zijn goed geïsoleerd. De materialen zijn van hoogwaardige

kwaliteit en ook ben je verzekerd van een hoog afwerkingsniveau. Bovendien heb je

veel keuzemogelijkheden en indelingsopties. Zo pas je je woning aan naar jouw wensen.

De eengezinswoningen bieden volop leefruimte in en om het huis. De rijwoningen

(vier-onder-een-kap) hebben een woonoppervlak van circa 118 tot 124 vierkante meter.

Een van de vier woningen in de rijen heeft een dwarskap. De royale halfvrijstaande

woningen hebben een woonoppervlakte van circa 161 tot 168 vierkante meter. Enkele

tweekappers hebben een dwarskap. Iedere woning heeft weer een andere raampartij,

waardoor de woningen een eigen uiterlijk krijgen. De woningen hebben standaard

drie slaapkamers en een berging. Alle woningen zijn gasloos en hebben een bodem-

warmtepomp. Ook zijn ze allemaal voorzien van het huisbesturingssysteem SlimWonen,

waarmee je onder andere de verlichting kan regelen.

E S C H L A N E N

Kavelkaart ter illustratie.

2 8 2 9

D E N AT U U R K E N T H E T G R OT E G E H E I M E N G L I M L AC H T J E E L K E DAG TO E

— Dit is jouw groene oase en zo blijft het!

3 1

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

3 0

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

Type puntgevel

In de 14 halfvrijstaande woningen geniet je van je eigen woonplek

midden in het groen. Even een blik omhoog en naar binnen.

Een warm gevoel van trots. Dit is zoals thuis hoort te voelen.

B O U W N U M M E R S 1 5 , 1 8 , 1 9, 2 4 E N 3 0 :

• wo o n o p p e rv l a k t eva nc i r c a1 6 8m 2

• s ta n da a r d3 s l a a p k a m e r s

• c o m p l e t eb a d k a m e rvo o r z i e nva ns a n i ta i r

va nv i l l e r oy&b o c h

• b o d e m wa r m t e p o m p

• h u i s b e s t u r i n g s sys t e e ms l i m wo n e n

• pa r k e r e no pe i g e nt e r r e i n

H A L F V R I J S TA A N D E W O N I N G E N

15

18

19 24 30

3 3

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

3 2

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

B EG A N E G R O N D

• Ruime woonkamer

• Connectie met de tuin

vanuit de woonkeuken

• Uitbouw van 1.20 of

2.40 meter mogelijk

• Aangebouwde berging

(met toegangsdeur vanuit

de keuken) mogelijk

• Parkeren op eigen terrein

De begane grond is afgebeeld

als bouwnummer 24. De platte

gronden kunnen per bouwnummer

verschillen, mede afhankelijk van

de gekozen opties en kunnen ook

gespiegeld voorkomen.

Sfeerbeeld ter illustratie.

3 5

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

3 4

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

T W E E D E V E R D I E P I N G

• Ruime zolder dankzij

de puntgevel

• Technische ruimte

• Ruimte voor wasmachine

en droger

• Diverse indelings-

mogelijkheden

De tweede verdieping is afgebeeld






E E R ST E V E R D I E P I N G

• 3 slaapkamers

• Badkamer voorzien van

sanitair van Villeroy & Boch

• Separaat toilet

• Standaard bad

• Mogelijkheid tot

verplaatsen badkamer


verplaatsen master

bedroom

De eerste verdieping is afgebeeld






3 73 6

E R VA A R H E T G E VO E L VA N E S C H L A N E N

— In het groen, vrij en comfortabel!

3 9

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

3 8

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

Type langskap

In de 14 halfvrijstaande woningen van Eschlanen ervaar je het optimale woonplezier,

met een maximale beleving van de omliggende natuur. Hier kom je thuis.

B O U W N U M M E R S 1 3 , 14 , 16 , 1 7, 2 0 T/ M 2 3 E N 2 9 :

• wo o n o p p e rv l a k t eva nc i r c a1 61 m 2







H A L F V R I J S TA A N D E W O N I N G E N

13

17

14

16

21 23 2920 22

4 1

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

4 0

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org


• Ruime woonkamer


vanuit de woonkeuken


2.40 meter mogelijk

• Aangebouwde berging

(met toegangsdeur vanuit

de keuken) mogelijk









4 2 4 3

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

De

wo

nin

gen

: h

alf

vrij

sta

an

de

wo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org


• Technische ruimte


en droger


mogelijkheden








• 3 slaapkamers



• Separaat toilet

• Standaard bad


verplaatsen badkamer


verplaatsen master

bedroom







4 54 4

VA N U I T J E N I E U W E H U I S LO O P J E ZO N A A R D E A A N G R E N Z E N D E E S , B O S S E N , H E I D E V E L D E N E N W E I L A N D E N

— Prachtig wonen aan de rand van Norg!

4 7

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

4 6

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

Type hoekwoning

In de hoekwoningen van de vier-onder-een kap rijen bevind je je in het midden

van het groen. Met diverse opties kun je je woning aanpassen naar je eigen smaak.

Parkeren doe je op eigen terrein.

B O U W N U M M E R S 2 5 , 2 8 , 3 1 , 3 4 , 3 5 E N 3 8 :

• wo o n o p p e rv l a k t eva nc i r c a1 1 8 m 2



va nVi l l e r oy&B o c h




R I J W O N I N G E N

25

3438

28

3135

4 9

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

4 8

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org



• Ruime, lichte woonkamer


vanuit de woonkamer


2.40 meter mogelijk

• Openslaande deuren of

schuifpui mogelijk

• Berging in de tuin








5 1

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

5 0

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org



mogelijkheden

• Technische ruimte mogelijk


en droger








• 3 slaapkamers



• Mogelijkheid tot vergroten

badkamer

• Optioneel bad


mogelijkheden







5 35 2

Voor het raam staat

een brede loungestoel waar ik

lekker met een kop thee in mijn hand

naar buiten kan kijken.

5 55 4

M E T H E T V R O L I J K E G E L U I D VA N VO G E L S I S H E T H E E R L I J K O N T WA K E N I N E S C H L A N E N

— Zo waan je je altijd in de natuur!

5 7

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

5 6

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

Type tussenwoning

In de tussenwoningen van de vier-onder-een-kap rijen woon je straks

ruim en comfortabel. Ze bieden volop leefruimte in en om het huis.

Prachtig wonen in het groen.

B O U W N U M M E R S 2 7, 32 E N 3 6 :

• wo o n o p p e rv l a k t eva nc i r c a1 1 8 m 2







27

3236

5 9

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

5 8

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org





vanuit de woonkamer


2.40 meter mogelijk


schuifpui mogelijk


De begane grond is afgebeeld als

bouwnummer 27. De plattegron

den kunnen per bouwnummer




6 0 61

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org



mogelijkheden



en droger








• 3 slaapkamers




badkamer

• Optioneel bad


mogelijkheden







6 2

Type tussenwoning met puntgevel

Dankzij de speelse kapvorm van de tussenwoning met puntgevel heb je

nog meer ruimte. Hierdoor is er genoeg ruimte om je woonwensen

waar te maken. Ruim en sfeervol wonen.

B O U W N U M M E R S 2 6 , 3 3 E N 3 7:

• wo o n o p p e rv l a k t eva nc i r c a1 2 4m 2







6 3

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

26

3337

6 4 6 5

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org




vanuit de woonkamer


2.40 meter mogelijk


schuifpui mogelijk









• 3 slaapkamers




badkamer

• Optioneel bad


mogelijkheden







6 6 67


De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org

De

wo

nin

gen

: ri

jwo

nin

gen

—

E

sch

lan

en N

org


• Ruime zolder dankzij

de puntgevel


mogelijkheden



en droger







6 96 8

R U S T, R U I M T E E N S F E E R VO L W O N E N , DAT I S E S C H L A N E N

— Edwin van Elk, EVE Architecten

70 7 1

Wo

on

wen

sen

—

E

sch

lan

en N

org

Wo

on

wen

sen

—

E

sch

lan

en N

org

O P T I E S E N M O G E L I J K H E D E N

Thuis: de plek om te wonen, te werken maar bovenal te leven.

Daarom wil je een woning die bij jou en je levensstijl past. Om dat

mogelijk te maken, kun je bij Eschlanen kiezen uit allerlei extra opties.

Je hebt alle vrijheid om te kiezen hoe jij wilt wonen. Zo wordt je huis

echt jouw thuis.

Wil je meer ruimte in huis? Dan is het mogelijk om de achterzijde van

het huis uit te bouwen met 1,20 of 2,40 meter. Dit ruimtelijke gevoel

kun je ook doortrekken naar buiten door te kiezen voor openslaande

deuren naar de tuin. Of kies je bijvoorbeeld voor een dakkapel of extra

dakraam op de bovenste verdieping, waarmee je meer ruimte en licht

kunt creëren op de zolder. Ook de indeling kun je aanpassen aan je

persoonlijke voorkeur. Zo kun je op de zolder een aparte kamer maken

met een afgesloten technische ruimte. Daarnaast is het mogelijk om

bij de rijwoningen de badkamer te vergroten of bij de halfvrijstaande

woningen de badkamer te verplaatsen. Dat is pas baden in luxe. De half-

vrijstaande woningen hebben daarnaast nog meer mogelijkheden. Wil je

de grootste slaap kamer liever aan de achterzijde van het huis? Of is een

levensloopgeschikte woning iets voor jou? Het kan allemaal.

Ook buitenshuis is er veel mogelijk voor de halfvrijstaande woningen.

Zo kun je kiezen voor een aangebouwde berging in plaats van een losse

berging in de tuin. Met deze optie heb je nog meer mogelijkheden.

Zo kun je extra toegangsdeuren toevoegen, zodat je vanuit het huis

of vanaf de oprit de berging in kunt. De standaard kanteldeur kun je

vervangen door onder andere een kanteldeur met loopdeur of een

sectionaaldeur. Wil je de kou buiten houden? Dan kun je de berging

laten isoleren en eventueel laten aansluiten op de vloerverwarming.

Alle ruimte voor jouw woonwensen

Sfeerbeelden ter illustratie.

7 2 7 3

Tu

inen

—

E

sch

lan

en N

org

Tu

inen

—

E

sch

lan

en N

org

Weergegeven zijn bouwnummer 14 en 28.

Jouw eigen stukje groen

De woningen van Eschlanen beschikken over tuinen die naar eigen wens ingericht kunnen worden.

De hagen zorgen voor een natuurlijke afscheiding en dragen bij aan

het groene karakter van de woonomgeving.

De halfvrijstaande woningen hebben een kavel vanaf circa 287 m2 tot circa 327 m2,

met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De hoekwoningen en rij woningen zijn gelegen

op kavels vanaf circa 142 m2 tot circa 284 m2 en beschikken over een berging in de tuin en

een achterom. Bewoners van de hoekwoningen parkeren op eigen terrein. Bewoners van de tussen-

woningen hebben alle ruimte om hun auto te parkeren in de openbare parkeerhavens.

T U I N E N

7 574

De groene omgeving en de tuin zijn

in de zomer een verlengstuk van

de woonkamer. Ook in de winter is

het dagelijks even buiten spelen of

een frisse neus halen.

7 776

“De nieuwste aanwinst voor Norg”

K L A A R VO O R D E TO E KO M ST

De woningen van Eschlanen worden gasloos en krijgen een goede

isolatie. “Hierdoor zijn de bestaande woningen in Norg niet te

vergelijken met Eschlanen. Zo gebeurt de verwarming en koeling van de

nieuwe woningen met een bodemwarmtepomp. Het resultaat is onder

meer lagere energie lasten. Deze woningen zijn klaar voor de toekomst,”

aldus de makelaars.

VO O R J O N G E N O U D

Eschlanen bestaat straks uit rijwoningen en halfvrijstaande woningen.

“De rijwoningen zijn ideaal voor jonge stellen die samen een eerste

woning gaan kopen. Maar ook oudere stellen, waarvan de kinderen uit

huis zijn, zullen zich goed thuis voelen in zo’n rijwoning.”

De royale halfvrijstaande woningen zijn met hun grote woonoppervlakte

vooral geschikt voor gezinnen met kinderen. “Maar ook oudere stellen

kunnen hier lang en gelukkig wonen. Het is mogelijk om de woningen

levensloopgeschikt te maken met een baden slaapkamer op de

begane grond.”

Voor het eerst in ongeveer 25 jaar verrijzen er straks nieuwe woningen in Norg.

Daarmee is Oosterveld een echte aanwinst voor het dorp.

Deelproject Eschlanen komt aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het

typisch Drentse cultuurlandschap. “Het is ook de mooiste locatie: je hebt de es

aan je voeten,” vertellen Joan Smit en Rudy Douma van

Smit & Douma Makelaars. “Hier heb je echt het gevoel dat je midden in de

natuur woont. En daarbij zijn de voorzieningen in het

gezellige centrum van Norg ook dichtbij.”

J OA N S M I T E N R U DY D O U M A

M A K E L A A R S VA N S M I T & D O U M A M A K E L A A R S

Inte

rvie

w m

et m

ak

ela

ars

Jo

an

Sm

it e

n R

ud

y D

ou

ma

—

E

sch

lan

en N

org

7 9

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

Ba

dk

am

er,

san

ita

ir e

n t

egel

s —

E

sch

lan

en N

org

78

DEZE BADKAMER PAST PERFECT BIJ JOU

1. Houten ladder, Natural Collections

2. Spiegel, ‘Strap Mirror’ Hay

3. Badjas, Seahorse

4. Handdoeken, Vandyck

5. Plant, ‘Musa Cavendish’ Intratuin

6. Pedaalemmer, ‘Nova’ Zone Denmark

3.

1.

2.

4.

6.

5.

Lekker tot rust komen of snel even onder de douche. Hoe je de badkamer gebruikt, is voor

iedereen ver schillend. Maar wat voor iedereen geldt, is dat het moet aansluiten bij jouw persoonlijke smaak.

In samenwerking met Villeroy & Boch en Grohe heeft Heijmans een speciaal sanitair-, kraan- en

tegelpakket samen gesteld.

P E R S O O N LI J K A DV I E S

Welke stijl past bij jou? Droom je van een luxe spa- gevoel, ben je meer van strak en modern of juist

van uitermate functioneel met een speciale touch voor de lekkere sfeer?

Laat je fantasie de vrije loop. Het kan! Je hebt de ruimte om

de fraaie badkamer naar wens aan te passen.

Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor topkwaliteit van Villeroy & Boch en Grohe.

Zowel het sanitair, het tegelwerk als de kranen stralen kwaliteit uit.

In Eschlanen wordt het Premium-pakket toegepast. In de showroom helpen

de adviseurs je met het uitzoeken van schitterende tegels, kranen en sanitair.

B A D K A M E R

8 0 8 1

Sli

mW

on

en h

uis

bes

turi

ng

—

Esc

hla

nen

No

rg

Sli

mW

on

en h

uis

bes

turi

ng

—

Esc

hla

nen

No

rg

SlimWonen voor extra comfort

Je woning in Eschlanen wordt opgeleverd met een basis installatie voor SlimWonen.

Met dit huis besturingssysteem van Heijmans kun je jouw energie verbruik met betrekking

tot elektriciteit monitoren. Daarbij bedien je de verlichting heel gemakkelijk - op afstand - via jouw

smartphone of tablet. Het huis besturingssysteem van Heijmans vergroot je woon genot door

je meer comfort, gemak, sfeer, energie besparing en veiligheid te bieden.

BA S I S I N STA LL AT I E

Bedien al je plafondlichtpunten en drie wandcontact dozen in de woonkamer

gemakkelijk op afstand. En maak het jezelf nog makkelijker: creëer koppelingen en schakel met

één druk op de knop nabij de voordeur in één keer alle verlichting uit. Door de koppeling met rook-

melders gaan alle lampen die hieraan gekoppeld zijn aan zodra er rook wordt gedetecteerd.

Je kunt SlimWonen ook gebruiken om de verlichting op gezette tijden aan en uit te doen.

O P T I O N E LE K E UZ E S

De basisinstallatie kun je uitbreiden met diverse opties. Wat dacht je ervan om de verlichting

te voorzien van bewegingssensoren en/of dimmers? Daarnaast is het mogelijk om zonwering en/of

gordijnen aan te sturen. Onze kopersbegeleider vertelt je graag meer over de vele mogelijkheden.

H U I S B E S T U R I N G

8 38 2

Kom tot rust in Eschlanen.

Er is veel ruimte voor kinderen

om vrij en veilig te spelen.

Rustige straatjes en paden

leiden rechtstreeks naar de natuur-

rijke omgeving.

8 5

Co

mfo

rt,

nie

uw

bo

uw

en

en

ergi

e —

E

sch

lan

en N

org

8 4

Ver

wa

rmen

en

ko

elen

met

de

bo

dem

wa

rmte

po

mp

—

E

sch

lan

en N

org

Duurzaam verwarmen en koelen

De bodemwarmtepomp is een zeer energiezuinige en comfortabele verwarmingstechnologie,

waarmee tevens de woning gekoeld kan worden op warmere dagen. Door het intelligente gebruik

van de bodem levert de bodemwarmtepomp een actieve bijdrage aan een duurzame planeet.

De bodemwarmtepomp is compleet uitgerust met alles wat nodig is voor het verwarmen en koelen

van de woning en tevens het bereiden van warm tapwater. Een buffervat voor warm tapwater zorgt

op ieder tijdstip van de dag voor warm water. Door het benutten van de lage temperaturen in de

bodem bij warmere dagen is passieve koeling door de bodemwarmtepomp mogelijk. Via de vloer-

verwarming wordt de ruimtetemperatuur verlaagd. Daarnaast is de pomp ook nog eens

fluisterstil en eenvoudig te bedienen. Comfortabel wonen dus!

Voordelen van nieuwbouw

M I N D E R O N D E R H O U D

Aan een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud.

Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen en de moderne technieken.

Je bespaart dus flink op onderhoudskosten!

D U U R Z A M E M AT E R I A LE N

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten.

Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om de

woning van warmte en stroom te voorzien. De woningen worden gebouwd met duurzame bouw-

materialen. Zo werkt Heijmans bijvoorbeeld uitsluitend met verantwoord gekapt hout.

V LO E RV E RWA R M I N G

De huizen worden op de begane grond, de eerste en tweede verdieping standaard uit gerust

met vloer verwarming. Dit zorgt voor een gelijk matige temperatuur in huis en daardoor voor een

aan genaam klimaat, bij koud én bij warm weer. Radiatoren zijn bij vloer verwarming niet nodig,

waardoor je de ruimte in huis optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm van verwarmen

gunstig voor mensen met allergieën en astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.

B O D E M WA R M T E P O M P C O M F O R T

8 7

Bin

nen

deu

ren

va

n S

ved

ex

—

Esc

hla

nen

No

rg

8 6

Bin

nen

deu

ren

va

n S

ved

ex

—

Esc

hla

nen

No

rg

Kies bij Svedex de deur die bij je past

N A A R E I G E N S M A A K I N R I C H T E N

Binnendeuren zijn, misschien ongemerkt, heel bepalend voor de sfeer in huis.

Het ontwerp en de uitstraling, maar ook het materiaal en zelfs het geluid dat de deur maakt als

je hem sluit, kan van invloed zijn. Daarom kun je voor de woningen in Eschlanen kiezen voor

optionele luxe deurpakketten van Svedex. Met de uitgebreide collectie van Svedex

vind je ook de binnendeur die past binnen jouw interieur.

K I E S E E N D E U R D I E B I J U PA ST

Om je ook hierin keuzevrijheid te geven bieden we verschillende optionele pakketten aan met

kwalitatieve lijndeuren tegen aantrekkelijke prijzen. Ga je voor Casual, Black on White of Nova?

Je kunt binnen elk pakket kiezen uit drie modellen lijn deuren. Naast deze drie modellen lijndeuren

is het binnen elk pakket mogelijk een glasdeur in de woonkamer te nemen.

Je kunt hierbij ook nog kiezen uit helder of satijnglas.

D E U R K R U K

Deurkrukken zetten de puntjes op de i als het om styling van de binnendeuren gaat.

Dus als je eenmaal de keuze voor het type deur hebt gemaakt,

maakt je het geheel af door de mooiste deurkruk te kiezen.

L U X E B I N N E N D E U R E N

O P T I O N E L E P A K K E T T E N

8 8 8 9

Co

nta

ct

—

Esc

hla

nen

No

rg

Gez

on

de

leef

om

gevi

ng

—

Esc

hla

nen

No

rg

W I J S TA A N VO O R J E K L A A R

I N F O R M AT I E E N V E R KO O P

O N T W I K K E L I N G E N R E A L I S AT I E

Smit & Douma MakelaarsAlbertsbaan 5, 9301 KS Roden

+31 (0)50 - 5018341

[email protected]

Eschlanen is een project van

Heijmans Woningbouw NoordLavendelheide 9, 9202 PD Drachten

+31 (0)512 - 368200

Heijmans werkt mee!

Verbeteren, verslimmen, verduurzamen.

Wat ooit begon met de aanleg van een straat in Rosmalen heeft ons

bijna honderd jaar later gebracht op een positie waarin we ons actief bezighouden

met de grote vraagstukken van onze tijd. Bouwen aan een gezonde leefomgeving gaat

over het integraal aangaan van complexe nieuwe uitdagingen. Over het zorgen voor

voldoende schone lucht, groen en blauw. Over het beschermen van Nederland tegen

wateroverlast, hitte en droogte. Over een veilige omgeving,

zowel in fysieke als in sociale zin.

Want het maken van een gezonde omgeving gaat over veel meer dan gebouwen,

wegen, groen en water. Het gaat ook over de manier waarop we met elkaar samenleven.

Zowel in de stad als in de buitengebieden gaat het om samenhang, om elkaar kennen

en herkennen en om iets voor elkaar over hebben. Zodat niemand wordt vergeten,

zodat iedereen weet dat hij of zij erbij hoort. Een leefomgeving waarin mensen voor

elkaar zorgen en om elkaar geven. Met alles wat wij gemaakt hebben en

nog gaan maken, maken wij daarin het verschil.

Wij zijn de makers van een gezonde leefomgeving.

We bouwen aan de contouren van morgen, we tekenen de toekomst.

Een omgeving waarin mensen iets van hun leven maken. Dat is nogal wat.

Met onze nieuwe strategie gaan we deze uitdaging aan en zetten we een ambitieuze

stip op de horizon. Als Jan Heijmans ooit had kunnen bevroeden waar het door hem

opgerichte bedrijf zich honderd jaar later mee zou bezighouden, zou hij

waarschijnlijk maar een ding hebben gedacht: geweldig!

lees meer over onze visie op heijmans.nl

G E ZO N D E L E E F O M G E V I N G

E S C H L A N E N . N L

9 0

Voor kinderen is Norg elke dag

een feestje. Je hoeft maar naar buiten

te gaan en er is iets te beleven.

Klim- en klauterbossen,

spannende fietsroutes, zwemplassen:

Norg wekt bijna als vanzelfsprekend

een soort vakantiegevoel op.

9 1

5

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

9 2

Co

lofo

n e

n d

iscl

aim

er

—

Esc

hla

nen

No

rg

C O LO F O N

Studio Design HeijmansConcept en opmaak

Xpect KempsTekstredactie

3D CapacityArtist impressions en sfeerplattegronden

D I S C L A I M E R

Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en /of over

genomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voor

behouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening

aan overheidseisen en voorschriften, alsmede eventuele

wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens

de voorbereiding en/of uitvoering van het werk nood zakelijk

blijken. De weergegeven perspectiefafbeeldingen zijn uit sluitend

bedoeld om een impressie van het project te geven. De bemeubelde

plattegronden zijn illu stratief. Maten en kleuren zijn indicatief.

Hetzelfde geldt voor de situatietekening en de inrichting van de

open bare ruimte. Ook hieraan kunnen derhalve geen rechten

worden ontleend. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop

van jouw woning in Eschlanen ontvang je alle contractstukken

behorende bij de koop/ aannemingsovereenkomst.

© Heijmans Woningbouw Noord, september 2019.

6

Vo

orw

oo

rd

—

Esc

hla

nen

No

rg

Documents

Norg Voorwoord - Eschlanen...De diversiteit in onder andere de breedte van de woningen, de kapvormen en de verschillende raampartijen zorgen voor een aansprekend gevelbeeld. Subtiele