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“Bogotá se va al abismo”: Flórez

El concejal Juan Carlos Flórez le dijo a Petro: “si usted no da un timonazo a la administración, Bogotá se va al abismo”.

La generación de empleo y el licenciamiento de nuevas edificaciones son dos de las preocupaciones

de los constructores.

El concejal de Bogotá, Juan Carlos Flórez, manifestó su preocupación por los mismos temas que desde diferentes escenarios públicos ha venido exponiendo la

gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, en lo que él llamó un “corte de cuentas” al gobierno distrital, cuando se acerca el primer

año del mandato.

En la sesión programada para discutir temas del Plan Zonal del Norte, Flórez mostró su preocupación por el impacto que tendrá en un futuro próximo el

estancamiento que hay en el gobierno del alcalde Gustavo Petro para que la actividad constructora se desarrolle con normalidad.

Sobre el tema de las licencias el concejal alertó que “la caída en las licencias de construcción en Bogotá es la más grave desde los años 90”, tema del que

Camacol B&C ha advertido en varios pronunciamientos, pues los proyectos que se están realizando en este momento fueron licenciados el año pasado y en

algún momento la falta de licencias se verá reflejada en las cifras de la construcción.

Flórez explicó, además, que el impacto negativo de la medida del gobierno distrital de no expedir licencias impactará el empleo para las familias más

pobres de Bogotá.

Según las cifras presentadas por el Concejal, la actividad edificadora representa el 19,7% del empleo para el estrato uno, el 56% para el estrato dos y el

20% para el estrato tres.

Eso quiere decir que de verse afectado el crecimiento de la construcción, son las familias más pobres las que verán en riesgo su fuente de trabajo, algo en lo

que Camacol B&C ha llamado la atención en varias oportunidades.

En su intervención, el concejal instó a la administración de Gustavo Petro a ver en los empresarios unos aliados para el crecimiento de la ciudad y no sus

opositores.

“No es cuestión de ir contra el sector empresarial como si fuera su enemigo, sino unir fuerzas para avanzar en los intereses de la ciudad”, dijo Flórez

hablando particularmente de los constructores

Entre otros puntos en los que Flórez llamó la atención de la administración está el tema de los lotes destinados al programa de las 100.000 viviendas con

subsidio pleno y la necesidad de tener garantías para los derechos ya adquiridos.

Cerró su intervención enviándole el siguiente mensaje al Alcalde: “si usted no da un timonazo a la administración, Bogotá se va al abismo”.

Aunque la gerente de Camacol B&C Martha Moreno Mesa no pudo intervenir en el debate como se había programado, los planteamientos que tenía estaban en

concordancia con lo que presentó Flórez.

http://www.dinero.com/actualidad/nacion/articulo/bogota-va-abismo-florez/160904

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Los ‘elefantes blancos’ de la ciudad

De 736 proyectos en marcha hay 41 parados. Esas obras inconclusas desvalorizan a Medellín.

Por PAULA COLORADO C. - LEÓN J. SALDARRIAGA L. | Publicado el 1 de octubre de 2012

Según Camacol en estos momentos hay 736 proyectos de construcción en Medellín, 41 de ellos parados por difetentes razones. “Elefantes blancos” que causan perjuicios y desvalorizan a la ciudad. Algunos ejemplos. 19 años después de la explosión que destruyó el edificio

Dallas, propiedad de Pablo Escobar Gaviria , en la avenida El Poblado, hoy entre los bienes administrados por la Dirección Nacional de Estupefacientes, solo queda una estructura rodeada de maleza y basura adornada por grafitis, que solo es útil a quienes llegan a la

Avenida de El Poblado a cumplir con sus diligencias, pues lo usan de parqueadero. Para Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, este tipo de edificaciones abandonadas en la ciudad aumentan

los problemas de seguridad y “se presentan casos de personas que hacen ocupación irregular, lo que genera dificultades en los sectores”.

En la comuna 14 hay otras edificaciones, que como el Dallas no avanzan en su obra, y aunque no están abandonadas sí están inconclusas y por años han causado molestias a los vecinos.

Soler Garden, Platinum Superior y Atardeceres, son algunos de esos proyectos a los que el presidente del Concejo de Medellín, Bernardo Alejandro Guerra, llama “elefantes negros”.

“Debería existir una sanción para los constructores que dejan los proyectos. Estos se convirtieron en un espacio que desvaloriza el entorno, genera contaminación visual, se vuelven paisaje y terminan convirtiéndose en cuevas”.

Álvaro Berdugo López , director del Departamento Administrativo de Planeación de Medellín, manifestó que desde su dependencia se

puede intervenir con control de urbanismo en caso de que se encuentre alguna edificación que está incumpliendo las normas. Cuatro ejemplos en la 14

Para el caso del proyecto Atardeceres, aprobado por las Curadurías Segunda y Cuarta de Medellín, las obras fueron suspendidas hace cerca de tres años, al parecer por problemas económicos de la constructora Conhabitat S.A., la cual no se encuentra afiliada al gremio de

los constructores. Berdugo indicó que “la suspensión de obras puede obedecer a problemas de financiación, que no vendieron o se quebraron o a que

encontraron problemas constructivos durante la obra”.

Según Eduardo Loaiza , gerente de Camacol Antioquia, el tema financiero es transversal a todos los proyectos. “La falta de flujo de fondos y recursos no les permite continuar y terminar”, dijo.

Sin embargo agregó que el hecho de que estén paralizados no quiere decir que se encuentren abandonados.

Ese también es el caso de Soler Gardens un proyecto a cargo de la constructora Fajardo Williamson S.A. que prometió la ejecución de 91 locales, 249 oficinas, un centro de acondicionamiento físico, y un casino, pero que lleva paradas las obras durante dos años. Según Planeación, también por problemas económicos de los titulares.

Voceros de la empresa titular indicaron que el proyecto está en proceso de negociación y sería terminado por otra constructora.

Fajardo Williamson también tiene a su cargo el proyecto Platinum Flats, la segunda etapa de Platinum Superior, que comprendería locales

comerciales, consultorios y un hotel. Pero la ejecución de la obra paró en 2010, dejando terminado solo el 85 por ciento de la edificación. La empresa ejecutora del proyecto

indicó que ya se realizó una negociación con la obra y que reanudará labores en el mes de noviembre.

Loaiza resaltó frente a estas edificaciones, que un proyecto parado “es una lástima y no es lo normal en el giro ordinario de los negocios de la construcción”.

Agregó que son un gran problema para vecinos, propietarios y para quienes invierten.

Sin embargo reconoció que las cifras de obras paralizadas en la ciudad no es alarmante, pues de 736 proyectos que hay en el mercado, 41 están paralizados. De estos 31 son de vivienda y los 10 restantes son no residenciales.

ENTREVISTA

Estación San Pedro: presunto detrimento patrimonial Juan Carlos Peláez

Contralor de Medellín

Nueve meses después de entrar en operación el metroplús, la estación San Pedro sigue cerrada. El Metro, que opera el sistema, se negó

a recibirla al considerar que no cumplía rigores técnicos para la maniobra de buses articulados ni con normatividad de accesibilidad

para discapacitados. El contralor de Medellín, Juan Carlos Peláez, habla de presunto detrimento patrimonial.

¿Qué pasa con la estación San Pedro?

“Hice dos controles de advertencia: a la Gerencia del Metro y a Metroplús. Manifestaba preocupación de que avanzaba junio y no

entraba en servicio, entonces se presentaba posible detrimento patrimonial. Cada uno respondió y contó acciones que realizaba para

tratar de ponerla en funcionamiento. La Contraloría adelantó una auditoría especial y encontró un posible detrimento patrimonial por

$1.150 millones. El hallazgo se remitió a la Unidad de Responsabilidad Fiscal, que adelanta el proceso y se abrió investigación”.

¿Y en qué fase está?

“En los términos legales está aperturado. La unidad empieza a llamar personas y se surte el debido proceso”.

¿Hay un tiempo estimado de terminación?

“Soy cuidadoso. No puedo decir que seis meses o un año. La Contraloría es responsable y tiene la actitud de que el proceso se

desarrolle lo más pronto posible dentro de la normatividad vigente”.

Pero hay un perjuicio...

“Lo que el Contralor dice es que eso no puede seguir así. Con esos dineros que se invirtieron hay un presunto detrimento patrimonial.

Es un proceso que no es fácil porque uno tiene que devolverse y mirar quién aprobó los diseños, quién construyó y tendremos que

encontrar un actor fiscal responsable”.

PARA SABER MÁS

EDIFICIO CAUSA CURIOSIDAD Un edificio sin nombre ubicado en la carrera 25, justo antes de llegar al Parque Comercial el Tesoro lleva 23 años paralizado y solo deja

ver terminado su fachada externa. Hace 6 años una sociedad (que prefiere reservar su nombre) compró la edificación y planea terminar

las obras para poner en funcionamiento un hotel.

http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/L/los_elefantes_blancos_de_la_ciudad/los_elefantes_blancos

_de_la_ciudad.asp?CodSeccion=179

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