WWW.AVIAPARKMOSCOW.COM

A LIFESTYLEDESTINATION

OPENINGNOVEMBER 28, 2014

Avia Park is located in the north-western part of central Moscow city, close to the intersection of the 3rd ring road and Leningradsky Prospekt. There are 2 metro stations within walking distance: Dinamo and Aeroport. New Khodynskoe Pole metro station will be opened right in front of the shopping center.

The site’s size and shape allow development of a high quality, efficiently planned retail project. The neighbourhood surrounding the site is undergoing rapid upgrading and by the time the project is commissioned will contribute to the attractiveness of the Property. Site access by car and public transportation will be significantly improved through the City’s ongoing investment in infrastructure. The location is in one of the most attractive city districts for high quality retail and commercial real estate development.

Проект расположен в северо-западной части Москвы недалеко от пересечения Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта. Две станции метро в пешей доступности - Динамо и Аэропорт. Новая станция метро Ходынское поле будет открыта в 100 м от торгово - развлекательного центра.

Площадь и форма участка строительства позволяют использовать его под высококачественный проект с эффективной конфигурацией здания. Прилегающая территория находится на этапе модернизации и к тому времени, когда проект будет сдан в эксплуатацию, будет способствовать привлекательности Объекта. Доступ к участку на автомобиле и общественном транспорте будет значительно улучшен. Торгово-развлекательный центр будет расположен в одном из самых привлекательных районов Москвы для строительства объектов торговой недвижимости высокого качества.

AVIA PARK IS MORE THAN JUST A SHOPPING EXPERIENCE. IT IS A NEW CITY CENTRE FOR MOSCOW. IT IS A SHOPPING AND ENTERTAINMENT COMPLEX WITH AN ALLURING MIX OF FASHION, LEISURE AND EXCITEMENT. IT IS A COMPLETELY NEW WAY OF SPENDING TIME AND MONEY. АВИА ПАРК – ЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО ШОППИНГ. ЭТО НОВЫЙ ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ В МОСКВЕ. ЭТО ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫМ НАБОРОМ РЕТЕЙЛ БРЭНДОВ И ОПЕРАТОРОВ ЗОНЫ РАЗВЛЕЧЕНИЙ. ЭТО СОВЕРШЕННО НОВЫЙ СПОСОБ ПРОВОДИТЬ СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ.

2

OPENING NOVEMBER 28, 2014ОТКРЫТИЕ 28 НОЯБРЯ 2014

3

THE NEWRETAIL CITY CENTEROF MOSCOW

4

LENINGRADSKY PROSPEKT

3R

D T

RA

NS

PO

RT

RIN

G

3RD

TRA

NSPO

RT R

ING

ZVENIGORODSKOE SHOSSE

NARODNOGO OPOLC

HENIYA S

TREET

KHOROSHEVSKOYE SHOSSE KHOROSHEVSKOYE SHOSSE

MOSCOWCENTRE

BEGOVAYA

POLEZHAEVSKAYA

7

ХОДЫНСКОЕ ПОЛЕ

KHODYNSKOYEPOLE

8

7

DINAMO

2

AEROPORT

2

SOKOL

2

OKTYABRSKOYE POLE

7

NN

AVIA PARK ENJOYS UNRIVALLED ACCESS WHETHER BY PRIVATE CAR OR PUBLIC TRANSPORT. ПОСЕТИТЕЛИ АВИА ПАРКА СМОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ УДОБНЫМ ПОДЪЕЗДОМ НА АВТОМОБИЛЕ ИЛИ ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ.

by car

Garden Ring 5km

The Third Ring 2km

MKAD 11km

metro stations

Dinamo (15 mins)

Aeroport (18 mins)

Khodynskoye Pole

2

2

8

на автомобиле

Садовое кольцо 5км

Третье транспортное кольцо 2км

МКАД 11км

метро

Динамо (15 мин)

Аэропорт (18 мин)

Ходынское поле

2

2

8

CITY CENTRELOCATION

LOCATIONРАСПОЛОЖЕНИЕ

AVIA PARK is located in one of the most vibrant, diverse and cosmopolitan areas in the North-West part of Moscow, beyond

The Third Ring and only 5 km from Garden Ring. Site is located in the proximity to one of the major radial roads of the city– Leningradsky prospect.

АВИА ПАРК расположен в одном из самых оживленных районов Москвы в Северо-Западной ее части.

Торгово-развлекательный комплекс находится в непосредственной близости от одной из основных радиальных магистралей города – Ленинградского проспекта.

LENINGRADSKYPROSPEKT

THIRDRING ROAD

GARDENRING

MKADMOSCOW

AUTOMOBILERING ROAD

LENINGRADSKYPROSPEKT

THIRDRING ROAD

GARDENRING

MKADMOSCOW

AUTOMOBILERING ROAD

MKA

D

3RD RING ROAD

GAR

DE

N RING

REDSQUARE

5

CITY CENTRELOCATION

catchment area of people

3,227,5501,364,935291,825

total: 4,884,310

6

ATTRACTINGTOP NAMEDBRANDS

DebenhamsH&M

Zara

MangoDecathlonSnow QueenC&ABHS

Adidas

Reebok

7

8

level/ Этаж main function/Назначение gla (m2)1 Retail / Торговые площади 65,000

2 Retail / Торговые площади 62,0003 Retail / Торговые площади 56,0004 Retail, entertainment,

restaurants, food-service / Торговые площади, зона развлечений, рестораны и фуд-корт

48,000

LEASEABLE AR EAАРЕНДНЫЕ ПЛОЩАДИ AVIA PARK IS DESIGNED AS A FOUR-LEVEL SHOPPING AND ENTERTAINMENT CENTER, WITH TWO LEVELS OF PARKING UNDER THE RETAIL PART. THE TOTAL HEIGHT OF SIX LEVELS WILL GIVE AVIA PARK A DISTINCT CHARACTER AND GOOD VISIBILITY FROM ALL DIRECTIONS. ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР АВИА ПАРК РАЗРАБОТАН КАК ЦЕНТР С ЧЕТЫРЬМЯ УРОВНЯМИ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДВУМЯ УРОВНЯМИ ПАРКОВКИ. ОБЩАЯ ВЫСОТА В ШЕСТЬ ЭТАЖЕЙ ПРИДАСТ ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР И ХОРОШУЮ ВИДИМОСТЬ СО ВСЕХ НАПРАВЛЕНИЙ.

The 4th floor of Avia Park will be an entertainment destination where the whole family can spend the day together. One end will be anchored with a 19 screen cinema, one of the largest in Russia, surrounded by bowling, sports bar, and specialist sports retailing. A children’s “edutainment” center will be the focus in another part with an ice rink and children’s retailers. A central focus will be the offering of the widest range of indoor café’s, restaurants and fast food concepts in Moscow, with both inside and Mall seating area featuring specialist cuisine from around the world

Четвертый этаж АВИА ПАРКА будет зоной развлечений, где вся семья сможет проводить свое свободное время. В одной части этажа будут располагаться один из крупнейших в России кинотеатров с 19 экранами, боулинг, спортивный бар и магазины со спортивными товарами. В другой части этажа будут располагаться детский развлекательно-обучающий центр, ледовый каток и магазины с детскими товарами. В центре четвертого этажа посетителям будет предложен широчайший выбор различных кафе, ресторанов и кафе формата фаст-фуд как с собственными помещениями, так и с посадочной зоной на территории ТРЦ с кухнями разных стран мира.

Nearly 6,000 sq m in the centre of the mall’s third level will be home to Trend Island – a sophisticated and innovative open format.Trend Island’s space, which takes the form of ‘island’ in the centre of the floor, is being leased in units of 50 to 300 sq m on average. The format is close to that seen in modern department stores; however, Trend Island is not a department store in the classic sense, but instead is a combination of a non-standard ‘island’ spaces and the traditional fashion gallery of a shopping centre. Trend Island’s anchor tenant will be ITEMS, the multi-brand shop, which will occupy 800 sq m. To date, ITEMS has been represented in Moscow’s Tsvetnoy Central Market department store. At Avia Park, ITEMS will provide the majority of the group’s brands.

Около 6 тыс. кв. м в центре этажа выделяется под открытое модное и креативное пространство – Trend Island. Trend Island – это так называемый «остров», размещенный в середине третьего торгового уровня ТРЦ и сдающийся в аренду корнерами площадью в среднем от 50 до 300 кв. м. Данный формат близок к тому, что принят в современных универмагах, однако Trend Island – это не классический department store, а совмещение нестандартного «островного» пространства с традиционной галереей торгового центра. Якорным арендатором Trend Island выступит мультибрендовый магазин ITEMS, занимающий площадь в 800 кв. м. Этот бренд уже работает в Tsvetnoy Central Market, однако в ТРЦ ITEMS представят большинство брендов группы.

АВИА ПАРК

АВИА ПАРК

9

ARCHITECTURAL AND LEASING CONCEPTАРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ И АРЕНДАТОРЫ THE ARCHITECT’S VISION AND DESIGN FOR AVIA PARK IS SET TO MAKE IT THE ULTIMATE SHOPPING AND ENTERTAINMENT DESTINATION THAT OFFERS TOP QUALITY RETAIL SPACE TO ALL ASPIRING TENANTS. АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА АВИА ПАРК ПОСТРОЕНА НА ИДЕЕ, ЧТО ЦЕНТР БУДЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ЕДИНЫМ ПУНКТОМ НАЗНАЧЕНИЯ, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЕТ ВОЗМОЖНОСТИ СОВЕРШЕНИЯ ПОКУПОК НА КАЧЕСТВЕННО НОВОМ УРОВНЕ.

Вместе с выдающимся миксом арендаторов моды, отдыха и развлечений, АВИА ПАРК познакомит посетителей с новым форматом проведения свободного времени. Уникальный ландшафт проекта АВИА ПАРК воплотит в жизнь концепцию «Новый центр города» с расширенной сетью улиц, которые ведут посетителей из одного района в другой и уникальным набором якорных арендаторов (гипермаркет, DIY, спорт, W & B), которые обеспечат большой поток посетителей.

Общая арендопригодная площадь АВИА ПАРКА составляет 230 000 кв. м на 4 уровнях, из которых 88 600 кв. м. занимают якорные арендаторы и более 500 магазинов. Также посетителей ждет развлекательный центр, один из крупнейших многозальных кинотеатров в России, рестораны и фуд-корт, 2 уровня парковки с 7000 парковочных мест. Величина и местоположение уже делают АВИА ПАРК целевым проектом для многих глобальных арендаторов.

With an outstanding mix of fashion, leisure and entertainment tenants, AVIA PARK will introduce Muscovites to a new experience. The landscape of AVIA PARK will recreate a New City Centre concept – both with an extensive network of streets which lead the visitors from one area to another, and a pool of anchor tenants (hypermarket, DIY, Sport, W&B) ensuring a strong customer flow.

Total leasable area of AVIAPARK is 231,000 sqm on 4 shopping levels, out of which 110,000 sqm are anchor tenants and the remainder comprising over 500 stores. AVIA PARK will also provide a 2-level parking area and 7,000 parking spaces. The magnitude and the location of the project already make AVIA PARK the targeted project to many new global tenants.

Avia Park will see the appearance of KidZania, the first children’s entertainment and education park under this brand operation in Russia (8,000 sq m). В разместится первый в России детский

развлекательно-образовательный парк KidZania (8 тыс. кв. м).АВИА ПАРКЕ

10

11

4 LEVELS OF SHOPPING AND ENTERTAINMENT, 231,000 M2 OF LEASABLE SPACE

16

statutory approvals and permits

GPZU received on March 27th ,2012

Positive conclusion of governmental expertise received on July 30th, 2012

Building Permit received on September 12th, 2012.

time schedule

Construction commenced in November 2012.

The construction period is 24

months. Opening of AVIA PARK is

November 28, 2014.

нормативные разрешения

2 2012

2012

2

график выполнения работ

2012

28 ноября 2

Important Notice

Particulars

Images photographs and other information indicative only. Any such information may change at any time and must not be relied upon as being factually accurate about the property. Any photographs are indicative of the quality and style of the development

Particulars dated November 2012.

www.jll.ru

www

FURTHER INFORMATIONИНФО РМАЦИ Я

Tel: +7 495 737 80 00

www.aviaparkmoscow.ru

Scan this QR code to access and download