NybogårdNaturskönt boende i vackra Älvkarleby

Nybogård - barnvänligt och naturskönt i ÄlvkarlebyI samarbete med Älvkarleby kommun kan Anebyhus-gruppen erbjuda fem fina tomter i natursköna och barnvänliga Älvkarleby, nu när första etappen av området Nybogård påbörjas.

I Älvkarleby finns affärer, skola, nybyggd förskola, kommunikationer och all basservice som behövs för ett behagligt boende. Dessutom finns goda pendlings- möjligheter både med tåg och bil.

Området Nybogård ligger bara ett stenkast från Älvkarlebys fina idrottsplats, som erbjuder allt för en aktiv fritid. I närheten finns också Dalälven med ett av Sveriges bästa laxvatten. Här finns även småbåts-hamn, badplats och populära Älvkarleby golfklubb som bjuder på 18 hål i vacker miljö.

Prisvärt och smart boendeHär bygger du valfritt hus ur Anebyhusgruppens populära husserie, Ekonomen, som består av 8 ener-gisnåla husmodeller med genomtänka planlösningar. - från 98 till 176 kvm.

Med Ekonomen får du ett prisvärt hus med hög stan-dard. Med låga driftskostnader får du pengar över till annat.

På anebygruppen.se kan du läsa mer och se alla husmodeller i serien.

Ekonomen 145

TIPS! Välj till en kamin med central placering.

Prisexempel:EKONOMEN 145

5750 kr/mån*

5-7 rum och kök

Boarea entrévåning: 72.5 m²

Boarea övervåning: 72.5 m²

Byggnadsarea: 84.5 m²

Byggnadens specifika energianvänd-ning**:

38 kWh/m²/år i zon 3

Driftskostnad: 2 500 kr/månad***

**Boverkets krav är max 55 kWh m²/år i klimatzon 3.

***För en familj på 4 personer, inkl. uppvärm-ning, hushållsel, vattenförbrukning, sophämt-ning, försäkring och vägföreningsavgift.

Ekonomen 145

*Totalt pris 2 699 000.- inkl Nybogårdserbjudandet, byggt på tomt Östanån 13:107, 1 480 kvm. Månadskostnad är netto, inkl. driftskostnader, beräknat på 15% kontantinsats, ränta 1.56% bottenlån, 3.91% topplån, exkl amortering och pantbrev. Fastighetsskatten är 0 kr de första 15 åren efter byggnation.

Det här ingår i ditt nya hus med NybogårdserbjudandetI priset ingår hus med totalentreprenad, tomtexempel (Östanån 13:107, 1480 kvm), kostnader för bygglov, lantmäteriförättning, kontrollansvarig och slutbesiktning, el- och VA-anslutning.

Interiört

• Invändig målning och tapetsering• Klinker i entré• Kakel och klinker i ett badrum• Kommod IKEA Hemnes/Rättviken med spegelskåp i ett badrum• Innertak Elit• Vita träfönster från Elitfönster med spröjs 1:1• Entrédörrar från Dooria - modell Skytten• Slät vit innerdörr Polar 1000 från Dooria• Golv från Tarkett - Sound logic 1032 Princess Fontain Bleu Oak• Köksinredning från IKEA med mjukstängande lådor och luckor, bänkskiva från IKEA, stänkskydd över bänkskiva kakel, rostfria

vitvaror från IKEA - kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin, blandare AERO

• Garderober från IKEA enligt ritning• Bänkskiva och ho i klädvård• Miljövänliga Nibe F750 frånluftvärmesystem

Exteriört

• Radonsäkrad gjuten platta med vattenburen golvvärme• Benders tankpannor• Silverfärgat avvattningssystem från Plannja• Grundmålad fasad• Brevlåda• Staket mot väg• Gräsmatta ca 300 kvm mot väg är planerad med matjord - frön ingår för egen sådd. Övrig yta är grovplanerad tomt som består

mestadels av sand. • Garageuppfart på ca 50 kvm, 25 cm bärlager och 5 cm väggrus/singel• Laddstolpe/uttag för elbil• Ladduttag samt markslinga för Viking robotgräsklippare

Försäkring

• Färdigställandeförsäkring• 1 års Villaförsäkring från Dina försäkringar • 10 års byggfelsförsäkring

Larm

• Vi erbjuder kostnadsfritt Verisure (Securitas Direct) hemlarm, larmpaket 1. Tillkommer abonnemang, från 299.- / månad. Kan uppgraderas till paket 2 eller 3.

Bredband

• Bredbandsanslutning finns som tillval via IP-Only. Rör för fiber är indraget i huset och anslutning beställs i samband med husavtal. Anslutningskostnad 21 875 kr. Månadskostnad tillkommer. Besök tjänsteportalen www.alvkarleby.ip-only.se/servi-ceguide/ där man enkelt kan jämföra de olika leverantörernas tjänster och priser.

Sidobyggnad

• Carport och garage finns som tillval

Vi förbehåller oss rätten att ändra i ovan specifikationer samt priser. Husen på bilderna kan vara extrautrustade.

Järnvägsgatan 12 • Box 49 • 364 21 ÅSEDA • 0474-488 80 • info@anebygruppen.se, www.anebygruppen.se

Anebyhusgruppen AB, med varumärkena Anebyhus, Ekeforshus och Kungshus, har huvudkontor och fabrik i Åseda, och är en av Sveriges äldsta trä hus till verkare.

Före taget producerar och marknadsför designade, prefabricerade småhus för den svenska och åländska marknaden. Genom Anebyhusgruppen Contracting bedrivs

projektutveckling. Antalet anställda är drygt 100. Anebyhusgruppen ingår i Active Invest-koncernen, som har sitt säte i Stockholm.

Jörgen Lundborg

Husförsäljare AnebyhusgruppenTel. 0705-100 800jorgen.lundborg@anebygruppen.se

Peter Forsling

SkandiaMäklarnaTel. 0706-940 132peter.forsling@skandiamaklarna.se

För vägbeskrivning och mer information:

Ladduttag och slinga för Viking robotgräsklippare ingår till alla hus i Nybogård. Visste du att en timmes gräsklippning med vanlig bensin släpper ut lika mycket oförbränt bräns-le motsvarande 300 timmars tomgångskörning med din bil? (källa aspen.se). För miljön och komfortens skull, välj Viking Robotgräsklippare till din trädgård.

Alla husen i Nybogård levereras med elbilsladduttag (ej samma som på bilden).

Anebyhusgruppen i samarbete med: