Objektas: Dviejų butų gyvenamojo namo Gindulių g. 13, Klaipėdoje statybos projektas

Adresas: Gindulių g.13, Klaipėdos m., Klaipėdos m. sav.

Statytojas: UAB ,,GINDANA”

Projektuotojas: UAB "Planvesta"

Projekto vadovas: Giedrė Zakarackaitė-Gudaitienė (atest. Nr. A1777)

Tomas: I

Etapas: PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Projekto numeris: 18-03

KLAIPĖDA 2018

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

1. PROJEKTUOJAMO STATINIO PAŽINTINIAI DUOMENYS

1.1. Objektas. Dviejų butų gyvenamojo namo Gindulių g. 13, Klaipėdoje statybos projektas 1.2. Statytojas. UAB ,,GINDANA” 1.3. Projektuotojas. Projektinius pasiūlymus parengė UAB "Planvesta", PV/Arch. Giedrė Zakarackaitė-Gudaitienė

(atestato Nr. A1777). 1.4. Projekto rengimo pagrindas. Projektavimo darbų rangos sutartis, statinio projektavimo užduotis. Klaipėdos miesto savivaldybės

tarybos 2007 m. balandžio 5 d . sprendimu Nr. T2-110 patvirtintas Klaipėdos miesto bendrasis planas. Statybos įstatymu, statybos reglamentais, higienos normomis, teisės aktais, kitais privalomaisiais projekto rengimo dokumentais bei Statytojo pageidavimais.

1.5. Projektavimo etapai. Šiuo metu rengiami projektiniai pasiūlymai. Gavus pritarimą jiems bus rengiamas techninis darbo

projektas. Projektinių pasiūlymų sudėtis ir detalumas atitinka STR 1.04.04:2017 „STATINIO PROJEKTAVIMAS, PROJEKTO EKSPERTIZĖ“

1.6. Statybos rūšis. Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ statybos rūšis – nauja statyba. 1.7. Statinio paskirtis. 6.2. gyvenamosios paskirties (dviejų butų) pastatas – skirtas gyventi dviem šeimoms. 1.8. Statinio katogorija. Statinys priskiriamas neypatingų statinių kategorijai.

2. PROJEKTUOJAMO OBJEKTO PAŽINTINIAI DUOMENYS

2.1. Žemės sklypas. Sklypo adresas: Gindulių g. 13, Klaipėdos m., Klaipėdos m. sav., Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. 4400-4470-5946, kadastrinis adresas 2101/0036:414 Klaipėda

m. k. v., bendras plotas sudaro 816 m2, nuosavybės teise priklauso UAB ,,GINDANAI”. Sklypas iš šiaurinės, rytinės ir pietinės pusių ribojasi su privačiais sklypais, o vakarinėje pusėje su Gindulių gatve. Įvažiavimai į sklypą iš vakarinės pusės, iš Gindulių gatvės.

2.2. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis: kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;

2.3. Specialiosios naudojimo sąlygos: XX. Požeminių vandens telkinių (vandenviečių) sanitarinės apsaugos zonos;XXI. Žemės sklypai, kuriuose įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei

įrenginiai; 2.4. Sklype esantys statiniai. Nėra.

ATESTATO

NR. Objektas Dviejų butų gyvenamojo namo Gindulių g. 13, Klaipėdoje statybos projektas

A1777 PV G.Zakarackaitė-Gudaitienė 2018

Aiškinamasis raštas

Laida

Projekt. R.Ogintaitė 2018 0

Stadija STATYTOJAS UAB ,,GINDANA” PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Lapas Lapų

PP 1 3

2.5. Sklype esantys želdiniai. Nėra saugotinų želdinių. 2.6. Inžineriniai tinklai. Esamų tinklų sklype nėra. 2.8. Klimatinės sąlygos. Pagal RSN 156-94 “Statybinė klimatologija” duomenis Klaipėdos mieste

yra šios klimatinės sąlygos: Vidutinė metinė oro temperatūra +6,8 0C; Santykinis metinis oro drėgnumas 82 % Vidutinis metinis kritulių kiekis 797 mm; Maksimalus paros kritulių kiekis (absoliutus maksimumas) 77,3 mm. Vyraujančios stipriausių vėjų kryptys: sausio mėn. – iš PR, P, PV, R; liepos mėn. – iš ŠV, V, PV, R; Vidutinis metinis vėjo greitis 4 m/s; Skaičiuojamasis vėjo greitis prie žemės paviršiaus (H=10 m), galimas vieną kartą per 50 metų 34

m/s; Pagal STR 2.05.04:2003 Klaipėdos miestui priskiriamas III-jam vėjo apkrovos rajonui su

pagrindine atskaitine vėjo greičio reikšme 32 m/s. Pagal STR 2.05.04:2003 „Poveikiai ir apkrovos” Klaipėdos mieste priskiriamas I–jam sniego

apkrovos rajonui su sniego antžeminės apkrovos charakteristine reikšme 1,2 kN/m2 (120 kg/m2).

3. PROJEKTINIAI SPRENDINIAI

3. SKLYPO PLANO PROJEKTINIŲ SPRENDINIŲ APRAŠYMAS

3.1. Pastato vieta sklype Dviejų butų gyvenamasis namas projektuojamas sklypo centrinėje dalyje. 3.2. Susisiekimo komunikacijų, išorinio ir vidinio transporto judėjimo organizavimas. Įvažiavimas į sklypą yra iš vakarinės pusės, iš Gindulių gatvės. 3.3. Buitinių atliekų tvarkymas Vieta buitiniams konteineriams projektuojama šalia vartų, vakarinėje pusėje. Buitinės šiukšlės

kaupiamos uždaruose konteineriuose ir reguliariai išvežamos sudarius sutartį su atliekų išvežimo paslaugas teikiančia įmone.

3.4. Žmonių su negalia poreikių tenkinimo sprendiniai. Pastatas yra gyvenamosios paskirties. Atskiri reikalavimai neįgaliesiems nekeliami. 4.12. Inžineriniai tinklai. Inžineriniai tinklai projektuojami pagal prisijungimo sąlygas.

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI Laida Lapas Lapų

0 2 3

4. STATINIO ARCHITEKTŪRA

4.1. Pastato tūrinis, planinis, funkcinių ryšių ir zonavimo pagrindimas Gyvenamasis namas. Projektuojamas dviejų butų gyvenamasis namas skirtas dviem šeimom

gyventi. Namas dviejų aukštų. Įėjimai į namą iš šiaurinės ir pietinių pusių. Dviejų butų gyvenamame name projektuojamos šios patalpos: 2 tambūrai, 2 virtuvės, 2 svetainės,

4 holai, 6 san. mazgai, 2 skalbyklos, 2 katilinės/ sandėliukai, 6 kambariai, 2 drabužinės. Dviejų butų gyvenamasis namas yra mūrinis, modernios architektūros, sutapdintu stogu, dengtu

mida. Langai - plastikinių rėmų.

PV Giedrė Zakarackaitė-Gudaitienė

atestato Nr. A1777

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI Laida Lapas Lapų

0 3 3

7900

6137

5550

Svetainė

1

Tambūras

2

Skalbykla

5

Katilinė/ sandėliukas

6

Virtuvė

7

1251

7

15001130

2520

2000

San. mazgas

4

3997

4000

1351

7

2000

2520

1840

1840

2397

Svetainė

1

Katilinė/ Sandėliukas

6

Skalbykla

5

San. mazgas

4

Tambūras

2

AA

B B

1

1 2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

15

C

DD

E E

17450550 1765 6135 550 6135 1765 550

2320 2580 2400 1700 1550 900 2500 3500

550

1000

2997

7420

1000

550

3500

1597

420

900

1944

1000

1066

2090

17450

550 1765 6135 550 6135 1765 550

Holas

3

Virtuvė

7

550

1000

4000

6417

1000

550

1000

2000

3100

500

900

1827

1000

970

2220

7900

Holas

3

3997

4650

1840

120

1840

120

3380

3618 120 2397

900

900

900

900

900

120

120

900

900

900

900

1000

1000

15002000

120

120

2470 2325 900 990 1150 1600 1505 29821765 1763

Laida

Lapas Lapų

0

11

Atestatonumeris

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Objektas :DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO GINDULIŲ G.13,KLAIPĖDOJE STATYBOS PROJEKTAS

Statytojas: UAB ,,GINDANA”

1 : 100

PATALPŲ EKSPLIKACIJA

Nr. Pavadinimas Plotas

1 Svetainė 31.62 m²1 Svetainė 31.60 m²2 Tambūras 5.04 m²2 Tambūras 5.04 m²3 Holas 4.10 m²3 Holas 4.09 m²4 San. mazgas 5.21 m²4 San. mazgas 5.22 m²5 Skalbykla 4.41 m²5 Skalbykla 4.41 m²6 Katilinė/ sandėliukas 4.41 m²6 Katilinė/ Sandėliukas 4.41 m²7 Virtuvė 16.82 m²7 Virtuvė 16.86 m²

PIRMO AUKŠTO PLANASPVA1777

Projekt.

G.Zakarackaitė-GudaitienėR.Ogintaitė

20182018

AA

B B

1

1 2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

15

C

DD

E E

Kambarys

8

Holas

10Kambarys

9

Kambarys

12

San. mazgas

14

San. mazgas

11

3605

Drabužinė

13

17450

550 1765 6135 550 6135 1765 550

9000 8450

550

1000

2997

7420

1000

550

1351

7

018

5025

1010

0096

710

0020

4316

0015

4810

00

5305 120 2475

3670

120

4560

120

2947

5305 120 2475

3987

120

2399

120

2443

120

2228

900

900

900

900

900

900

25151660

1660

3439

3429

1071

1121

San. mazgas

11

San. mazgas

14

Drabužinė

13Kambarys

12

Kambarys

9

Kambarys

8

3670

120

4560

120

2947

Holas

10

900

2238

120

2443

900

2475 120 5305

2625 1600 2641 2134 711 900 2614 1600 2625

1000

1251

7

550

1000

4000

6417

1000

550

017

5026

6090

010

6790

017

4390

025

98

17450

550 1765 6135 550 6135 1765 550

900

900

900

900

1654 2700 2221 900 975 1150 1600 1665 850 1697 2035

Laida

Lapas Lapų

0

11

Atestatonumeris

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Objektas :DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO GINDULIŲ G.13,KLAIPĖDOJE STATYBOS PROJEKTAS

Statytojas: UAB ,,GINDANA”

1 : 100

PATALPŲ EKSPLIKACIJA

Nr. Pavadinimas Plotas

8 Kambarys 15.64 m²8 Kambarys 15.63 m²9 Kambarys 16.44 m²9 Kambarys 16.44 m²10 Holas 5.58 m²10 Holas 5.41 m²11 San. mazgas 9.87 m²11 San. mazgas 9.89 m²12 Kambarys 21.24 m²12 Kambarys 21.62 m²13 Drabužinė 5.51 m²13 Drabužinė 5.37 m²14 San. mazgas 6.05 m²14 San. mazgas 5.86 m²

303.82 m²

ANTRO AUKŠTO PLANASR.Ogintaitė

A1777 PV G.Zakarackaitė-Gudaitienė

Projekt.

2018

2018

1 2 3 4 5 6

17450

550 1765 6135 550 6135 1765 550

6990

5632

4132

2900

7120

5632

4132

2900

0-300

AB15DE

13517

550 1000 6417 4000 1000 550

71206698

7129

5632

4132

2400

1023

2900

0

A B 15C D E

13517550 1000 2997 1003 6417 1000 550

6701

4132

5632

7120 71206896

2900

900

0

123456

17450

550 1765 6135 550 6135 1765 550

6901

5632

4132

6702

Laida

Lapas Lapų

0

11

Atestatonumeris

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Objektas :DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO GINDULIŲ G.13,KLAIPĖDOJE STATYBOS PROJEKTAS

Statytojas: UAB ,,GINDANA”

1 : 100FASADAI

VAKARINIS FASADAS 6-1

ŠIAURINIS FASADAS E-A

RYTINIS FASADAS 1-6PIETINIS FASADAS E-A

2018

2018

A1777 PV G.Zakarackaitė-Gudaitienė

Projekt. R.Ogintaitė

Laida

Lapas Lapų

0

11

Atestatonumeris

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Objektas :DVIEJŲ BUTŲ GYVENAMOJO NAMO GINDULIŲ G.13,KLAIPĖDOJE STATYBOS PROJEKTAS

Statytojas: UAB ,,GINDANA”

VIZUALIZACIJOS2018

2018A1777 PV

Projekt.

G.Zakarackaitė-GudaitienėR.Ogintaitė