Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
8
OBČINA LENART Trg osvoboditve 7, 2230 LENART V SLOV. GOR. Telefon: 02/729-13-10, fax: 02/720-73-52
Številka: 3505-2/2015
Datum: 24.05.2017
ODLOK O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH
ODLOKA O ZAZIDALNEM NAČRTU POSLOVNO-
STANOVANJSKE CONE (C6) ZAHODNO OD
PARTIZANSKE CESTE V LENARTU V
SLOVENSKIH GORICAH (2. OBRAVNAVA)
PREDLAGATELJ: Župan Občine Lenart
GRADIVO PRIPRAVIL IN PREDSTAVIL: ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje
d.o.o.
NOSILEC: mag. Vera Damjan Bele
PREDLOG SKLEPA:
Na podlagi drugega odstavka 11. člena, 61a in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US, 86/14 – odl. US in 14/15 –
ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Lenart (MUV, št. 14/10 in 8/11) je Občinski svet Občine Lenart na svoji ____. seji dne ________________ sprejel
Na podlagi drugega odstavka 11. člena, 61a in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US, 86/14 – odl. US in 14/15 –
ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Lenart (MUV, št. 14/10 in 8/11) je Občinski svet
Občine Lenart na svoji ___. seji dne ___________ sprejel
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu poslovno-
stanovanjske cone (C6) zahodno od Partizanske ceste v Lenartu v Slovenskih goricah
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu poslovno-stanovanjske cone (C6) zahodno od Partizanske ceste v Lenartu v Slovenskih
goricah (MUV št. 24/06 in 20/15), ki ga je izdelal ZUM urbanizem, planiranje,
projektiranje d.o.o., pod številko naloge: 17016 v maju 2017.
2. člen
(1) Spremembe in dopolnitve odloka vsebujejo poleg tega odloka tudi grafični del in priloge, ki so na vpogled v prostorih občine Lenart.
(2) Predmet sprememb in dopolnitev odloka je sprememba etažnosti in postopna gradnja stavbe kuratorija na zemljišču s parc št. 201/1 in 198, obe k.o. Lenart.
(3) Spremembe in dopolnitve grafičnega dela se nanašajo na:
maksimalne vertikalne in horizontalne gabarite predvidenih stavb in
opredelitev obsega gradnje stavbe v 1. etapi.
3. člen
(1) V 7. členu se v točki B – STANOVANJSKA STAVBA ZA POSEBNE DRUŽBENE SKUPINE spremeni prva alineja tako, da se glasi:
» – Etažnost: P+1«
(2) V točki B – STANOVANJSKA STAVBA ZA POSEBNE DRUŽBENE SKUPINE se doda nova četrta alineja, ki se glasi:
» – V prvi etapi se zgradi osrednji del stavbe, trakti stavbe se dograjujejo skladno s
prostorskimi potrebami.«
(3) Dosedanja četrta alineja točke B – STANOVANJSKA STAVBA ZA POSEBNE
DRUŽBENE SKUPINE postane nova peta alineja.
4. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 3505-2/2015
Lenart, ______________
OBČINA LENART
mag. JANEZ KRAMBERGER, dr. vet. med
Župan
Obrazložitev:
Veljavna prostorska ureditev predvideva na obravnavanih zemljiščih gradnjo stanovanjske
stavbe za posebne družbene skupine.
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta so bile izdelane na pobudo investitorja, SVZ
Hrastovec, ki je lastnik zemljišč, na katerih se s tem odlokom spreminjajo pogoji gradnje, in sicer tako, da se dovoli:
postopna gradnja stavbe (glede na prostorske potrebe investitorja) in
gradnja enonadstropne stavbe (namesto sedaj predvidene in dovoljene pritlične) z
manjšimi horizontalnimi spremembami.
Predvidena je gradnja nadstropne nepodkletene stavbe z dvema notranjima atrijema. Tloris
stavbe sestavljata dva nepopolna kvadrata, vsak velikosti približno 45 m x 37 m. Streha stavbe je razgibana, sestavljena iz enokapnic z majhnim naklonom, fasade so iz sodobnih
materialov. Poleg osnovne stavbe se ob parkirnih mestih zgradi še ločen spremljajoči
objekt velikosti približno 5 x 5 m, ki se oblikuje usklajeno z osnovnim objektom.
Kot organizacijska enota v lokalni skupnosti, je stavba v 1. etapi namenjena prebivanju do
60 stanovalcev in prisotnosti do 22 zaposlenih. Načrtovane so eno in dvoposteljne sobe z
lastnimi kopalnicami in spremljajoči prostori varovanega doma. Bivanju je namenjenih
približno 2200 m2 površine stavbe. S povečanjem potreb je na lokaciji možno zagotoviti dodatne prostorske kapacitete s postopnim dograjevanjem traktov.
Rešitve načrtovane gospodarske javne infrastrukture se ne spreminjajo.
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
��������������� ����� ��������� � � ��!������� ���� ������ �� "� ��� ���� ������ ����������� ����#��� �������� �� �� � ��� ����� ��� ������������ ���"� ��� ���� ������ ��� ����� ����������� ����� $����� ���� � ��� ������� %&'��()))� ��� *�����������$��������� �����������%&'��%&&)������������$��������� � �+�,� ��� ��-�"�# ,�.(/'0"�(./''"���1/&)� ���+�,���� �-�"�# ,�()/&)"�22/&("��)/&1"��(/&."�2�/&0"�0%/&'"�../)("�0'/).���3+!"�# ,�()/%)"�'/%1�,�
!� +����� ���� ������� ���� �� �+���� ��� � -�"� # ,� 0'/).�� �������� ���������� �� � ��� �*��� �������������������#������ � ��������������� ����������������� *������������������,�
�
��
�
���������� ������ �������������������������������������������������������������������������������������������������
�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
����� ��� �� ������� ��
��� �������������� ������
$��������������������������� �������c�� �"����������4�������� ����� ������c���,�
����������� ������������������� �������������������!�����c�!�
$��������4�56��������������#��������c,�# ,�()%/%���%&'"������,�,����� ,�
$��������4�56����������� ��������*��%���,�$�������������� ���������������7�����������,��
�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
5+3� �������"���������"������� ������,�,�,� (
� ���������� �
$������� ��� ���������� �� � � ����� ������#��"� ������� ������� ����� ���� ���"� ������� ������ ����������� ����������������� ��"������� �*��� ��������������������������� � �,�
$������� �4� 56� ��� ����� �� 5�������� ��� ��� �������� �� � ��������� c��� ������ ������ ����� �������c�� �������� �����������������c����3+!�# ,�(./)����()/%2�������������� �56,��
�������#��� ������������������$�%� ��&���������� �c�����������������!�������������������
����������'��$�
$����������������������� ��������������,�
$�����������*����������� ������ ������������������� ,�
$������� ����� �� ������ � ���� �� �������� ��� ��,� ����8� 9 ���� ���"�� �8//���,����,���,��/����/���7���,���:;�<� ���=���>.)9���?�� ���@: � <2�1'2.,�(>(�%2&0&.,(>(�),(�.2'��
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
5+3� �������"���������"������� ������,�,�,� 1
������(��� )�������&������%�!�&�����*�����������&������+�����,�������&�-�� �����.�/0� �
6�������� �������� ��������� �� � �����#�������������������� ��������,�
4����������������������8�- 21%�"'��(��������,��� ��%%))���- 10''"&��(� ����� �������%1))�"��- 2(0"�� �(� ��� ������ ������#��� �� ����#��� �
�%.%)�"�- (%2"1��(���������������������%2))�"��- %%'"'� �(� ������� �� ������ ������#���
�1)))���
�������/��� '������������+�����123)-��������
�45��5��.�60�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
�������������� ���������� ����� ������#� ���������������������������������� �������������8�- ������������!�������������� "�����������������������*������A�#���,�,�,�
�
B���������������������������������� ,�
�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
�������C���������� �����C������� �� ������� �6���������������������� � �������������������������� ���$������������������� ���������� ��������� c��� ����� ������ �� ��� ������� c�� �� �� ���� � �� ���������� ����c��� �3+!� # ,�%1/()%0�� ��"� ��� ��������� �4� 56"� ��������� �����c�� �� ����"� ��� ��� ����� ���������� �� ��� ��� ���������$������������������� ���������� ���������c������������������� �������c�� �������� �����������������c����3+!"�# ,�(./)��������������������� ���������������� ���3+!�# ,�()/%2�,�
�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
�� ��� ��������� ��� ������������ �������� ���
��������������� ������ !�
� �"!#�$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$��
%,% 6����������,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,�%
%,( 5�������������,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,�%
� ��%!#&'(��&)�*+,-, .&+,"������$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$��
� �/0�� !1&+,"�s30,-,-/�&)�#!3! )&+,"���s)!",�30!s+!0s4&%�*0,#&+,"�$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$��
1,% C�c�� � ��� ����������� � ���� ����,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,�%
1,( $������� ��������� ������ ��� ���,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,�(
� �0,#-,+�s30,-,-/�&)�#!3! )&+,"�!# !4��$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$��
��� �
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
5+3� �������"���������"������� ������,�,�,� %
�
� �����
�$� ��-,)�)� !5,�
6���� ������ ��� ����� �� ���������� �� ����� ��� $����� �� ��������� ��� � ��������� ���������c������������������� �������c�� �������� �����������������c����3+!�# ,�(./)����()/%2�� ����������� 8��4�56����������������� ������� ������� ������� �������������������������������� ���������c��� ���"��������������� ����������� �������������������� �����,�
5������� ���4�56����* ���$��������� ��������������������� � �������������������������� ���$����� �� ��������� ��� � ��������� ��������� c��� ����� ������ �� ��� ������� c�� �� ������ �����������������c����3+!�# ,�::/()%0�,�
�$� ��4!)s4,�!s)!",��
�������������������������4�56����5���������� ���������� ���� ��5�6��� "�+������� �-�"�# ,�11/)0"� 0)/)'� �� 5!$�%D"� %)'/)&"� ')/%)� �� 5+�+4��"� .1/%%� �� 5C5��"� 20/%("� 20/%(� �� 5+�+4���9"��%)&/%(�"�0�/%.�����,�+����%./%2���5++EF$���������� ���������� �������� ��������������������,�
���������� �� ����� ��� �� �� ��� ����������� ������ �� �%,�� ������ 5�6��� ��� ��� �����#������� ��� ,�
� ��6����� ����������������������
������������c� ��� ��� ������"� �� �������� ��� �� �� �������� ���������� ����������� � ����� �� ��c��� ���"��������������� ����������� ����������������� ������ ����,�
������������ ��������� ���������� ������ � ����,�
� ��� �������������������������������� ������������6�
���������
�$� !)c,3+�*0,#&+,"�&)�0��-,s+&+,"�s+�"/�
$�������c�� ��������������� ���������� ���� �������������8�- 7 �c������ ������� �������� �� ����� �������� �� �������� �������� c� ����� �� ��#���
������ ������� �����*���� �������c�� �"�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
5+3� �������"���������"������� ������,�,�,� (
- ������������������������ ��������������������������� ������� ���,�� ������������������ ������ �� � *���� ��,� ����������� � ��������� ������ ��� ��������� ������#����� �� ������ ����� �������������������������c�� ����"�
- �������� ������������� ������������������ �������������������������#��"�������� �������� � � �� ��� ��#���� � ����������� �������� ��� ����� � �� ��� ��� ������ �� ������ ����� ���������������������������������������������#��#������������������������������ ��������������#�����������������"�
- ��������� ��������������� ���"�������������������� ��������������� ����������*�� ���� #����� �������� 7 �c������� ���� ���� ������� ��������� ���� ���������� � ��������� ��������� �� ��������������#������������� �� �����������������������c��� ��� ���������c�������� ����� ���� ��c�� "� ��� �� ������ � ���������� ��� �� ����� ������ ����� ���� ��������������� �� ��� �� �����"� ��� ��� ������ �������� ����� ������� �� ������� �� ���� �� ��������� ���������������c�"�
- ������������ ������� �����7��� � � �������������������� ��������,����� ���������������� �� �� �� ��� ��� ���� ������ ���*�� �� ��� ������ ����� ���� ���� �� ��� �� ��� �������� �� c��� ������ ������7��� � � ������*����� �������c�� ��"�
- ��� ��� ����������������������������������������������������������������� ������������ ��,�!� ������� ���������� ������������������ ���������� ����������������������*���� �������c�� �,�
- ���������� ����� ��� ��� ���������� �����7 � ����"� ��� ��� �� ��� � �� ����� ��� ������ �� � ��� ��� ������� ,�
C �� �������� ��#������ ������������������ �������������������� ����� ������������������������� ���� ����� ������������ ������c������ *��� ���������������������������� �������� ������ �,��
�$� �3&s�)�(0+!"�),�30!s+!0s4,�*0,#&+",�
����������� ��� �������� ��� ������ � �� �����"� ������ ��� ���#�� ���������� ������ ����� ������ ���� ����"� �������� �� ������ ����������� � �*�� �� ��� �� �� �G%�� �� ��� ���� ������ � ����"� ����������������������������� ���������� ���������� ���,�
��������� ���� ������ ��� ��� ��������� ������ � ��������� � ����� ��� ������� � *������ ���,��������� ����������� ����������� ���� ������������� �������� ������,�H������� ����� ��� ����� �� ��� �������� ����� �"� ����� ������� �� ������*�� .2��� :� 10��,� � ����� � ����� �����������"� ��� ������� ��� ������c� ��������� ������"� 7����� ��� ��� ��������� �������,� ������������� ����������������������� ���������#������������������������� �������� ��������*��2�:�2��"������������ ��� ���������������������� ��,�
C� � �������c������ �� �� �� ������� �� ��� �"� ��� � ����� � �� %,� � ���� ������� �������� � �� �)�� �����c��� �� ����� �� �� �� ((� ���������,� 6��� ����� ��� ��� �� ����� ����� ����� �� ��� ����������c���� �� ������������� ���� ���� ���������� ���,� D���� � ��� �������� ������*�� (())� �(�����#���� ����,��������������� �������������c������*������ ��� ���� ������ ����������c� � ������� ����������������� ��� ��,�
-�#� ������ ����������������������7��� � � ������������������,�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
5+3� �������"���������"������� ������,�,�,� 1
� ���������������������������������� �
5������ �����0,�������������������������������������������������� ��� ����� �������������������������������� ������������� �� �����,�I��� �����������������������������������7���������,�
!�0,� ��� "� ��� �����#���� ����c������������� �� ����� ��� ��������� ������ �������"� ���������� ���� ���������� ���������������� *������ ��������������*�� ������ ����������� �������������������� �*�� ���� ����,�
$� ��������������������������������� �"��� �������� � ���� �����c���"����������� ���������� ��������� ������ ��� ��"���������������������7�������������,��
�
����������������� ���������������� ����������� ���������c�������������������� �������c�� �������� �����������������c���
�
5+3� �������"���������"������� ������,�,�,�
8���������� �� �����
�
o.i.
o.i.
TP
D
C
A2
A1
A1A3
ED
D
CC
P+1
K+P+2
K+P+1
K+P+4
K+P+1+M
K+P+1+M
K+P+1(+M)
K+P+1(+M)K+P+1(+M)
3
4
1
257.73
255.45
253.63 252.15
254.48
10 PM
10 PM
11 PM
12 PM
6 PM
9 PM
17 PM
11 PM
16 PM
CESTA A
CESTA B
255.52
257.08
258.64
Trate - cesta - Lenart
K+P+4
P
5 PM
11 PM
2
B
251.23
250.40
12 PM
250.40
250.40
TP
K+P+1+M
A
1
meja za AC na odseku Lenart - Sp. Senarska
stanovanjska stavba
nestanovanjska stavba (oskrbni center)
tipologija objekta
vhod
drevo
predvidena TP
poslovno - stanovanjske cone (C-6) zahodno od
Partizanske ceste v Lenartu v Slovenskih
goricah
Ureditvena situacija
LEGENDA:
MERILO:
DATUM IZDELAVE:
IZDELAL:
PRIPRAVLJALEC:
maj 2017
1 : 1000
17016
GEO. PODLAGA:
d.o.o. 2000 MARIBOR, Grajska ul. 7
URBANIZEM, PLANIRANJE, PROJEKTIRANJE
URBANIZEM, PLANIRANJE, PROJEKTIRANJE d.o.o.
3/1
1. etapa
o.i.
o.i.
TP
D
C
A2
A1
A1A3
ED
D
CC
K+P+2
K+P+1
K+P+4
K+P+1+M
K+P+1+M
K+P+1(+M)
K+P+1(+M)K+P+1(+M)
257.73
255.45
253.63252.15
251.23
254.48
AA
BB
C
C
E
3.5 2
.52.5
5.5
5.0
2.0
1.69.2
10 PM5.5
5.0 10 PM
6 PM
9 PMCESTA A
CESTA B
255.52
257.08
258.64
Trate - cesta - Lenart
K+P+4
250.40
D
D1.6
9.6
P
5 PM
11 P
M
11 P
M
12 P
M
17 P
M
11 P
M
16 P
M
3.52
.5 2.5
5.5
2.0
2.0
B
1 %
1.5
%
1.5
%
4.5 %
4 %
3.5 %
4 %
9.09.0
9.09.0
9.09.0
9.09.0
9.0
9.09.0
9.09.0
9.0
9.08.0
9.08.0
9.08.0
9.0
9.08.0
9.08.0
9.08.0
9.0
14.75.0
5.014.7
14.7
25.0
5.5
5.5
36.0
4.5
26.0
11.0
25.0
14.0
14.0
14.0
14.025.0
40.0
10.010.0
10.0
36.5
37.0
46.5
44.5
33.0
34.0 P+1
poslovno - stanovanjske cone (C-6) zahodno od
Partizanske ceste v Lenartu v Slovenskih
goricah
LEGENDA:
MERILO:
DATUM IZDELAVE:
IZDELAL:
PRIPRAVLJALEC:
maj 2017
1 : 1000
17016
GEO. PODLAGA:
d.o.o. 2000 MARIBOR, Grajska ul. 7
URBANIZEM, PLANIRANJE, PROJEKTIRANJE
URBANIZEM, PLANIRANJE, PROJEKTIRANJE d.o.o.
3/2
Funkcionalno oblikovalski pogoji
12 PM
250.40
250.40
TP
K+P+1+M
meja za AC na odseku Lenart - Sp. Senarska
stanovanjska stavba
nestanovanjska stavba (oskrbni center)
vhod
predvidena TP
maksimalni horizontalni gabariti objekta in odmiki
gradbena meja
gradbena linija
14.0
1. etapa
o.i.
o.i.
TP
K+P+1+M
K+P+1+M
K+P+1(+M)
K+P+1(+M)K+P+1(+M)
1
1 %
1.5
%
1.5
%
4.5 %
4 %
3.5 %
9 PM
P
K+P+2
K+P+1
K+P+4
257.73
255.45
253.63252.15
251.23
254.48
AA
BB
C
C
E
3.5 2.
52.
5
5.5
5.0
2.0
1.69.2
3.52.
52.
5
10 PM5.
55.
0
5.5
2.0
2.0
10 PM
11 PM
12 PM
6 PM
17 PM
11 PM
16 PM
CESTA A
CESTA B
255.52
257.08
258.64
K+P+4
250.40
D
D1.6
9.6
5 PM
11 PM
4 %
2
Tra
te - c
esta
- Le
nart
D
A2
A1
A1A3
ED
D
C
E
CC
B
P+1
3/4
Situacija prometne ureditve
12 PM
250.40
250.40
TP
K+P+1+M
A
1
meja za AC na odseku Lenart - Sp. Senarska
stanovanjska stavba
nestanovanjska stavba (oskrbni center)
tipologija objekta
vhod
predvidena TP
poslovno - stanovanjske cone (C-6) zahodno od
Partizanske ceste v Lenartu v Slovenskih
goricah
LEGENDA:
MERILO:
DATUM IZDELAVE:
IZDELAL:
PRIPRAVLJALEC:
maj 2017
1 : 1000
17016
GEO. PODLAGA:
d.o.o. 2000 MARIBOR, Grajska ul. 7
URBANIZEM, PLANIRANJE, PROJEKTIRANJE
URBANIZEM, PLANIRANJE, PROJEKTIRANJE d.o.o.
1. etapa