Na osnovu člana 18. Ustava Kantona Sarajevo („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj:

1/96, 2/96, 3/96, 16/97, 14/00, 4/01 i 28/04) i člana 5a. stav (4). Odluke o osnivanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 13/98, 13/99, 10/05, 20/05–Ispravka, 26/05-Ispravka), Skupština Kantona Sarajevo na _____ sjednici od ____________ 2012. godine donosi

ODLUKU O DAVANJU SAGLASNOSTI NA IZVJEŠTAJ O RADU ČIJI JE SASTAVNI DIO

IZVJEŠTAJ O FINANSIJSKOM POSLOVANJU FONDA KANTONA SARAJEVO ZA IZGRADNJU STANOVA ZA 2011. GODINU

Član 1.

Daje se saglasnost na Izvještaj o radu čiji je sastavni dio finansijski izvještaj o poslovanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za 2011.godinu.

Član 2.

Ova odluka stupa na snagu danom objavljivanja u „Službenim novinama Kantona Sarajevo“.

Predsjedavajući Skupštine Kantona Sarajevo

Prof. Dr. Mirjana Malić

IZVJEŠTAJ O RADU SA FINANSIJSKIM IZVJEŠTAJEM ZA 2011 GODINU

MART 2012

SADRŽAJ

A.

I. UVODNI DIO

II. NORMATIVNI DIO

III. TEMATSKI DIO

IV. OCJENA STANJA I POSTIGNUTIH REZULTATA

V. PROGRAMSKA ORIJENTACIJA

VI. PREGLED UNUTRAŠNJE ORGANIZACIJE, KADROVSKE I

MATERIJALNE OSPOSOBLJENOSTI

VII. NAČIN OSTVARIVANJA SARADNJE SA FEDERALNIM ORGANIMA,

DRUGIM KANTONIMA, OPĆINAMA, GRADOM, OMBUDSMENIMA I

DR.

B. IZVJEŠTAJ O RADU DIREKTORA

C. IZVJEŠTAJ O RADU UPRAVNOG ODBORA

D. IZVJEŠTAJ O FINANSIJSKOM POSLOVANJU FONDA KANTONA

SARAJEVO ZA IZGRADNJU STANOVA ZA 2011. GODINU

SA MIŠLJENJEM MINISTARSTVA FINANSIJA I OVLAŠTENOG REVIZORA

E. MIŠLJENJE MINISTARSTVA STAMBENE POLITIKE

IZVJEŠTAJ 0 RADU SA

FINANSIJSKIM IZVJEŠTAJEM

Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca,

ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe

ZA PERIOD 01.01.2011 ‐ 31.12.2011. GODINE 

A.UVODNI DIO

Poslovi i zadaci iz nadležnosti Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove

porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe u izvještajnom periodu (u daljem tekstu: Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova), obavljani su u skladu sa odredbama Odluke o osnivanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe (“Sluzbene novine Kantona Sarajevo” br.13/98, 13/99, 10/05, 20/05 - Ispravka, 26/05-Ispravka) Statuta Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe (“Službene novine Kantona Sarajevo” br.15/98 i 11/06), Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, Zakona o vraćanju,dodjeli i prodaji stanova, Zakona o prostornom uređenju, Zakona o građenju, Zakona o porezu na dodatnu vrijednost, Zakona o porezu na promet nepokretnosti i prava, Zakona o javnim nabavkama, Zakona o porezu na dohodak, Zakona o porezu na dobit, Zakona o dopunskim pravima boraca - branitelja Bosne i Hercegovine, zaključcima Vlade Kantona Sarajevo, odnosno Skupštine Kantona Sarajevo, te odlukama i zaključcima Upravnog odbora Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova

II. NORMATIVNI DIO

U 2011. godini u okviru Sektora za pravne poslove pripremani su pojedinačni akti

Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova (odluke, zaključci, izvještaji, informacije) koji su usvojeni od strane Upravnog odbora.

III. TEMATSKI DIO

U 2011. godini u Fondu Kantona Sarajevo za izgradnju stanova pripremljen je ,a od strane Vlade Kantona Sarajevo, odnosno Skupštine Kantona Sarajevo usvojen Izvještaj o radu Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe za period 01.01.2010 - 31.12.2010. godine ćiji je sastavni dio izvještaj o finansijskom poslovanju na koji je prethodno dato mišljenje ovlaštenog revizora.

IV. OCJENA STANJA I POSTIGNUTIH REZULTATA

Zaposlenici Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova uspješno su obavljali poslove i zadatke utvrđene odredbama Odluke o osnivanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe, odnosno Statuta Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide,

demobilisane borce i prognane osobe. Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova, priveo je kraju poslove koji se odnose na tehničke prijeme stanova izgrađenih nadziđivanjem, budući da je Zakon o nadziđivanju zgrada, izgradnji potkrovnih stanova i stanova u zajedničkim dijelovima stambenih i stambeno - poslovnih zgrada, stavljen van snage, te usmjerio svoje aktivnosti na iznalaženje novih lokacija za izgradnju novih stambenih objekata kolektivnog stanovanja. Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova, uspješno je provodio poslove koji se odnose na oslobađanje krajnjih korisnika gradnje od plaćanja poreza na promet nekretnina i uknjižbe istih.

V. PROGRAMSKA ORIJENTACIJA

Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova u 2012. godini planira nastavak izgradnje stanova na podrućju lokaliteta, Rosulje i to izgradnja objekata O-3B sa 97 stambenih jedinica, izgradnja objekta O-3C sa 97 stambenih jedinica, adaptacija samačkog smještaja u Ilijašu u kojem se nalaze neuslovne garsonjere i sa kojom će se dobiti novih 25 stambenih jedinica površine 33 do 55 m2 za potrebe Ministarstva za rad, socijalnu politiku, raseljena lica i izbjeglice . Sve aktivnosti provodit će se sa zadatkom ostvarenja najpovoljnijih cijena i uslova za kupovinu stana kako za pripadnike boračkih kategorija tako i za sve ostale građane koji imaju potrebu za rješavanje stambenog pitanja. U 2012. godini nastavit će se započeta gradnja stanova za potrebe kategorija Ministarstva za boračka pitanja I Ministarstva stambene politike za kategorije mladih. U Fondu Kantona Sarajevo za izgradnju stanova u 2008. godini započeta je realizacija projekta gradnje stanova za mlade kadrove na lokaciji Rosulje koja je nastavljena u 2009., 2010.godini,2011.godini,a čija se realizacija planira i u 2012.godini. U 2012. godini kontiunuirano će se obavljati poslovi koji se odnose na organizovanje tehničkih prijema, iznalaženje novih lokacija gradnje, izrada predugovora o udruživanju sredstava kao i drugih poslova utvrđenih Odlukom o osnivanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe.

VI. PREGLED UNUTRAŠNJE ORGANIZACIJE, KADROVSKE I MATERIJALNE OSPOSOBLJENOSTI

Pravilnikom o unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji Fonda Kantona Sarajevo za

izgradnju stanova utvrđeno je da su poslovi i zadaci Fonda za izgradnju stanova sistematizovani u okviru četiri Sektora. U Fondu Kantona Sarajevo za izgradnju stanova ukupno je zaposleno 43 zaposlenika od čega pet rukovodećih. 15 zaposlenika ima završenu visoku školsku spremu, 3 višu školsku spremu, a 25 zaposlenika ima završenu srednju školsku spremu. Svi zaposlenici, kojima je po navedenom pravilniku uslovljen stručni ispit iz njihove oblasti rada, isti su položili. U septembru 2011.godine radi realizacije Zaključka Vlade Kantona Sarajevo u Fond za izgradnju stanova primljen je jedan volonter pravne struke. Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova u potpunosti je opremljen kadrovski i materijalno. Zaposlenici se redovno usavršavaju putem stručnih seminara i savjetovanja, a sve u cilju maksimalnog kvaliteta usluga Fonda.

VII. NAČIN OSTVARIVANJA SARADNJE SA FEDERALNIM ORGANIMA, DRUGIM

KANTONIMA, OPĆINAMA, GRADOM, OMBUDSMENIMA I DR.

Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova ostvaruje dobru saradnju sa Ministarstvom finansija Federacije Bosne i Hercegovine, koje nam dostavlja stavove, mišljenja i tumačenja koja se odnose na Zakona o porezu na dohodak te Zakona o porezu na dobit,kao i sa Agencijom za javne nabavke Bosne i Hercegovine koji nam dostavljaju stavove, mišljenja i tumačenja koja se odnose na primjenu Zakona o javnim nabavkama. Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova blisku i uspješnu saradnju ostvarivao je sa Ministarstvom za boračka pitanja Kantona Sarajevo, Ministarstvom stambene politike Kantona Sarajevo i Ministarstvom finansija Kantona Sarajevo. Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova imao je dobru saradnju sa općinama na području Kantona Sarajevo, kao i kantonalnim i federalnim javnim preduzećima . Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova ima dobru saradnju sa federalnim i državnim institucijama BiH, kao i sa nevladinim organizacijama koje prate rad državnih institucija a u svom dosadašnjem radu nije bilo prigovora na kršenje Ijudskih prava od strane zaposlenika Fonda.

DIREKTOR FONDA

Broj: 01-01-23-423 Sarajevo:12.03.2012 _______________________

Mr. građ Fuad A Damadžić

IZVJEŠTAJ O RADU DIREKTORA

FONDA KANTONA SARAJEVO ZA IZGRADNJU STANOVA

ZA 2011. GODINU

B.

Direktor Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova obavljao je sve poslove i zadatke koji su u nadležnosti Direktora utvrđenenih odredbama Odluke o osnivanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe, odnosno Statuta Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe zaključcima Vlade Kantona Sarajevo odnosno Skupštine Kantona Sarajevo, te zaključcima Upravnog odbora Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova . U periodu 01.01.2011 - 31.12.2011. godine poslove i zadatke Direktor Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova obavljao je putem resornih sektora, u skladu sa zakonom. Sektori kojima su povjereni poslovi i zadaci iz djelokruga rada Direktora su:

1. Sektora za ekonomske poslove

2. Sektora za tehničke poslove

3. Sektora za pravne poslove

4. Sektora marketinga i prodaje

1. Sektor za ekonomske poslove Sektor za ekonomske poslove je svojim aktivnostima pružao je prije svega računovodstveno finansijsku potporu u obavljanju svih segmenata poslovanja Fonda u duhu pozitivnih zakonskih propisa. Podrška sektorima Fonda u realizaciji stambene izgradnje tako i praćenje naplate potraživanja od krajnjih korisnika odnosno kupaca stanova. Izrada izvještaja za organe Fonda, te ostale nadležne subjekte također je u domenu aktivnosti službe za ekonomske poslove koja je ovaj zadatak uspješno realizirala. Svi predviđeni I Zakonom propisani izvještaji su izrađeni I dostavljeni u predviđenom roku nadležnim institucijama. Ostvarena je zavidna saradnja sa poslovnim bankama u obezbjeđenu povoljnog kreditiranja krajnjih korisnika kao alternativa mogućnošću odgode plaćanja koju pruža Fond. Detaljnije pokazatelje aktivnosti ekonomskog sektora prikazali smo kroz finansijski izvještaj . 2. Sektor za tehničke poslove

Izvještaj o radu Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za porodice šehida i porodice poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe, koncipirali smo tako da tabelarnim pregledom prezentiramo planiranu novogradnju i adaptaciju objekta za 2011 godinu u skladu sa dugoročnim programom stambene izgradnje na teritoriji Kantona Sarajevo i na osnovu Finansijskog plana Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe za 2011. godinu, sa Planom prihoda i rashoda za 2011 godinu sa planom razvojnih programa - investicionim planom koji je

usvojen od strane Vlade pod brojem 02-05-1305-7/11 od 27.01.2011 godine i od strane Skupštine Kantona Sarajevo pod brojem 01-05-3718/11 od 17.02.2011 godine. Drugim tabelarnim pregledima prezentirani su objekti novogradnje po Općinama sa brojem i površinom izgrađenih stanova u 2011 godini. Osim tabelom pobrojanih izgrađenih objekata novogradnje navedeni su objekti u izgradnji i objekti u pripremi za 2012 godinu. Na kraju ovog izvještaja prezentiran je tabelarni kumulativni izvještaj na nivou Kantona Sarajevo o aktivnostima oko izgradnje novogradnje Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova u 2011 godini. Pod objektima u pripremi podrazumjevaju se objekti za koje se radi idejna i izvedbena projektna dokumentacija, prikupljaju se saglasnosti javnih komunalnih preduzeća, pribavljaju dozvole nadležnih institucija, revidovanje projektne dokumentacije, odnosno sve one predradnje koje prethode dobijanju dozvole za građenje. Pod objektima koji se grade podrazumjevaju se objekti za koje je dobijena pravosnažna dozvola za građenje, te se pristupilo odabiru izvođača putem raspisivanja tendera, objekti za koje se rade ugovori o građenju, objekti koji se grade kao i objekti koji su u fazi dobijanja upotrebne dozvole. Pod objektima koji su završeni podrazumjevaju se objekti koji su u građevinsko zanatskom dijelu završeni, useljeni i za koje je dobijena upotrebna dozvola ili je ista dobijena sa uslovnim primjedbama koje se u zadatom roku moraju otkloniti ali nisu uslov za sigurno življenje u objektu. Planom stambene izgradnje na teritoriji Kantona predviđena je priprema, završetak ranije započetih objekata i izgradnja objekata novogradnje i adaptacije u 2011. godini kao što je prikazano u niže predočenoj tabeli.

Planirani obim stambene izgradnje u 2011. godini.

KANTON SARAJEVO Tabelarni pregled broj 1.

TABELARNI PRIKAZ PLANSKE GRADNJE ZA 2011 GODINU

R.br. Naziv objekta Broj

stanova Završetak

izgradnje (m2)

Priprema i početak

izgradnje (m2)

Adaptacija i završetak u 2011 (m2)

Napomena

1 Rosulje Objekat O-3 a 96 4.757,67

3 Rosulje objekat O-3 b 97 4.829,79

4 Rosulje objekat A1-A 78 4.854,07

5 Rosulje objekat A1-A1 78 4.882,04

UKUPNO: 96+

(253) 4.757,67 14.565,90

9 Adaptacija samačkog smještaja 25 928,88

UKUPNO: 25 928,88

SVE UKUPNO: 121

(374) 20.252,45

OPĆINA Adaptacija Površina m2 Novogradnja Površina m2 UKUPNO Vogošća 349 19.323,57 19.323,57Ilijaš 25 928,88 928,88Ukupno: 25 928,88 349 19.323,57 20.252,45

Ukupni broj stanova:374 Ukupna površina: 20.252,45 m2 Napomena: Date količine stanja u tabelama su aktivnosti po planskoj realizaciji za pojedine

objekte od izbora lokacije do same gradnje. (izbor lokacija, prikupljanje potrebnih saglasnosti i odobrenja za građenje, raspisivanje tendera i izbor izvođača radova kao i sama izgradnja objekata novogradnje i adaptacije)

AKTIVNOSTI FONDA U PERIODU 01.01.2011 do 30.12.2011 PO OPĆINAMA U toku 2011. godine u periodu od 01.01.2011. godine do 30.12.2011. godine na teritoriji Općina Kantona vršena je izgradnja stanova i priprema za gradnju i isto je prikazano u tabelarnim pregledima razvrstano po Općinama: OPĆINA VOGOŠĆA Objekat Tip Površina Stanje Broj stanova

Rosulje objekat 3a Objekat 4.757,67 Završeno 96

Rosulje objekat 3b Objekat 4.829,79 U izgradnji 97

Rosulje objekat 3c Objekat 4.848,20 Izvedbeni pr. 97

Rosulje objekat 3d Objekat 2.562,05 Izvedbeni pr. 52

Kolektivna garaža Garaža 984,26 Izvodi se

UKUPNO: 17.981,97 342

OPĆINA ILIJAŠ Objekat Tip Površina Stanje Broj stanova

Adaptacija samačkog smještaja Objekat 928,88 Ugovoreno 25

UKUPNO: 928,88 25

KANTON SARAJEVO

OPĆINA Adaptacija Površina m2 Novogradnja Površina m2 UKUPNO Vogošća 342 17.981,97 17.981,97Ilijaš 25 928,88Ukupno: 25 342 17.981,97 18.910,85

procenat izvršenja plana je 93,37 % Ukupni broj stanova:369 Ukupna površina: 18.910,85 m2 U odnosu na planirani broj stanova 374 površine 20.252,45 m2 procenat izvršenja plana je 93,37 %. Tokom 2011 godine izgrađeno je 96 novih stanova u naselju Rosulje u Vogošći, a večina useljenih stanova je realizovano putem Ministarstva za boračka pitanja.

Općina Vogošća U toku 2011 godine na teritoriji Općine Vogošća završena je izgradnja stambenog objekta O-3a sa devedeset šest stambenih jedinica od čega 31 jednosobnih stanova površine 40,67 m2, 20 jednoiposobnih stanova površine 43,80 m2, 45 dvosobnih stanova površine 58,52 m2. Svi stanovi su opremljeni sa sigurnosnim vratima, plinskim setovima, kombi bojlerima za etažno grijanje koji su spojeni na Quadro dimnjake proizvodnja Schiedel, svaki stan posjeduje odvojene mjerače utroška električne energije, vode i gasa. Pored navedenog u svim stanovima obezbjeđene su telefonske instalacije kao i RTV instalacije. Pored navedenog objekta u izgradnji je i objekat O-3b sa devedesetsedam stambenih jedinica od čega 21 stanova jednosobnih površine 40,67 m2, 29 jednoiposobnih stanova površine 43,80 m2, 47 dvosobnih stanova površine 58,52 m2. Za navedene objekte i vanjsko uređenje oko objekata u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama odabran je kao ekonomski najpovoljniji ponuđači i to firma Prograd d.o.o iz Žepća za objekat O-3a i O-3b i firma Engra d.o.o iz Zenice za vanjsko uređenje oko objekata koji su objekat završili u predviđenom roku i ćija je primopredaja izvršena u septembru 2011 godine za objekat O-3a. Vanjsko uređenje ispred objekata O-3a i O-3b, izvodi firma Engra d.o.o, a na osnovu sklopljenog ugovora poslije izvršene procedure u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama. Pored navedenih objekata otpočeta je izgradnja kolektivne garaže sa 65 garažnih boksova i 70 parking mjesta na platou iznad garaža. Osim izgradnje navedenih objekata u 2011 godini je izvršena i izrada izvedbenih projekata za stambene objekte O-3C sa devedesetsedam stambenih jedinica i izrada izvedbenog projekta za objekat O-3D sa pedesetdvije stambene jedinice. Projektnu dokumentaciju poslije zakonskiodređene procedure uradila je firma AKSA d.o.o iz Zenice. Za objekte O-3C i O-3D izvedbena projektna dokumentacija je urađena u skladu sa Zakonom o zaštiti od požara i vatrogastvu koji je objavljen u Službenom listu Federacije BiH broj 64 od 12.10.2009 godine kojim je predviđeno da svi objekti koji imaju preko četiri etaže moraju pored komunikacionog stepeništa imati i požarno stepenište koje je povezano sa svakom etažom. Općina Ilijaš Na lokalitetu Općiine Ilijaš Fond je u 2011 godine planirao Adaptaciju samačkog smještaja u Ilijašu kojom bi se dobilo 25 stambenih jedinica, a za potrebe Ministarstva za rad, socijalnu politiku, raseljena lica i izbjeglice. Po raspisivanju ponovnog javnog tendera izvršen je odabir ekonomski najpovoljnijeg ponuđača firma Vrbovik d.o.o iz Breze za izvođenje radova na adaptaciji samačkog smještaja ćija je ponuda bila niža za 36.489,50 KM od drugoplasiranog ponuđača. Obzirom da je od strane drugoplasiranog ponuđača pokrenut Upravni spor pod brojem U-625/09 od 15.12.2009 godine protiv rješenja Ureda za razmatranje žalbi broj U-1076/09 od 21.10.2009 godine kojim je odbijena žalba drugoplasiranog ponuđača na izbor ponuđača za izvođenje radova na adaptaciji samačkog smještaja. Od strane Fonda 05.03.2010 godine dopisom broj 01-03-02-535/10 poslata je molba za prioritetno rješavanje navedenih tužbi i do danas je izdato rješenje za predmet broj U-1059/09 od strane suda Bosne i Hercegovine pod brojem U-659/09 od 28.06.2010 godine da se žalba firme Ahydron građenje odbija kao neosnovana, a za uloženu žalbu od strane firme Miprogradnja koju rješava drugi sudija od strane predsjednika suda dobili smo obavještenje da će ista biti rješena po utvrđenom redosljedu. Od suda BiH pod brojem Su-10-125-1/10 od 11.05.2011 godine dobili dopis od strane suda BiH da će izjašnjenje uređujućeg sudije u predmetu U-625/09 (koji je u međuvremenu zaveden pod brojem S1 3 U 002225 o9 U) uzeto u rad i da će odluka biti donijeta najkasnije u junu mjesecu tekuće godine. Obzirom da u navedenom roku nije donijeta odluka od strane suda BiH po predmetu koji je zaveden pod brojem S1 3 U 002225 09 U od strane Fonda je upućena ponovna urgencija 25.10.2011 godine pod brojem 01-03-02-839/11. Dana 15.11.2011 godine dobijena presuda Suda Bosne i Hercegovine broj S1 3 U 002225 09 U od

07.11.2011 godine kojim se poništava rješenje kancelarije za razmatranje žalbi i odluka ugovornog organa i predmet vraća prvostepenom organu na ponovni postupak. U ponovnom postupku izvršen odabir najpodobnijeg ponuđača i 07.12.2011 godine sačinjen ugovor za adaptaciju samačkog smještaja u Ilijašu sa firmom Miprogradnja d.o.o iz Ilijaša. Poslije odabira najpodobnijeg ponuđača u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama i predhodno sprovedenom procedurom 12.12.2011 godine sačinjen ugovor za nadzor za adaptaciju samačkog smještaja u Ilijašu sa firmom Arcoing d.o.o iz Sarajeva Općina Centar

Na osnovu javnog konkursa od 25.08.2011 godine koji je objavljen od strane Općine

Centar u dnevnom listu Oslobođenje za rješavanje stambenih potreba lica iz člana 1. Zakona o dopunskim pravima boraca-branitelja Bosne i Hercegovine i socijalne kategorije lica ćija su mjesečna primanja niža od prosjećne neto plaće u Kantonu Sarajevo ostvarene u prethodnoj godini, Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova odabran je kao najpovoljniji Investitor izgradnje stambeno poslovnih objekata K-91, K-92, K-93, K-94, K-95 prema Regulacionom planu ''ŠIP''.

Sjeverna fasada objekta O-3a Rosulje

Novogradnja: Općina – Vogošća Sarajevo, Objekat O-3a Broj stanova: 96 Površina stanova 4.757,67 m2 Izvođač: Prograd d.o.o Objekat useljen u septembru 2011. godine

Južna fasada objekta O-3a Rosulje

Južna fasada objekta O-3b Rosulje u izgradnji

Novogradnja: Općina – Vogošća Sarajevo, Objekat O-3b Broj stanova: 97 Površina stanova 4.829,79 m2 Izvođač: Prograd d.o.o Planirano useljenje u avgustu 2012. godine

Sjeverna fasada objekta O-3b Rosulje u izgradnji

Vanjsko uređenje oko objekata O-3a i O-3b južna strana

Vanjsko uređenje za objekte O-3a i O-3b u naselju Rosulje Vogošća. Izvođač Engra d.o.o

Vanjsko uređenje oko objekata O-3a i O-3b sjeverna strana

U objektu O-3b koji je u izgradnji gradi se 29 jednosobnih stanova sa lođom korisne stambene površine 40,67 m2.

U objektu O-3b koji je u izgradnji gradi se 21 jednoiposobni stan sa balkonom korisne stambene površine 42,50 m2.

U objektu O-3B koji je u izgradnji gradi se 47 dvosobnih stanova sa lođom korisne stambene površine 58,52 m2.

3. Sektor za pravne poslove: U okviru Sektora za pravne poslove obavljani su poslovi koje prezentiramo prema lokalitetima gradnje: Bačićko polje – Stup, stambeno-poslovni objekat, Dobrinja stambeno – poslovni objekat C-5, Za udružioce sredstava koji su dostavili potrebnu dokumentaciju izvršeno je razvrstavanje iste i vršena predaja ovlaštenom notaru . Zaključeni ugovori predati su na poreznu upravu ispostava llidža, Novi Grad, radi oslobađenja od plaćanja poreza na promet nepokretnosti, budući da su kategorije Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova u skladu sa odredbama Zakona o prometu nepokretnosti i prava, oslobođene plaćanja istog. U okviru Sektora vršena je izrada prijedloga uknjižbe svojine na posebnim dijelovima zgrade (prenos vlasništva sa Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova na udružioce sredstava - kupce) ŠIP stambeno-poslovni objekat –lamela 4 Stambeno - poslovni objekat - lamela 1, 2, 3 Stambeno - poslovni objekat - lamela 4, 5, 6 Stambeno - poslovni objekat - lamela 7, 8 U 2011. godini izvršena je priprema i predaja dokumentacije za izradu ugovora od strane ovlaštenog notara. Zaključeni ugovori predati su na poreznu upravu ispostava Centar, radi oslobađenja od plaćanja poreza na promet nepokretnosti. U okviru Sektora vršena je izrada prijedloga uknjižbe svojine na posebnim dijelovima zgrade (prenos vlasništva sa Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova na udružioce sredstava - kupce) Gornji Pofalići niz I i II U 2011. godini izvršena je priprema i predaja dokumentacije za izradu ugovora od strane ovlaštenog notara. Zaključeni ugovori predati su na poreznu upravu ispostava Novo Sarajevo, radi oslobađenja od plaćanja poreza na promet nepokretnosti. U okviru Sektora vršena je izrada prijedloga uknjižbe svojine na posebnim dijelovima zgrade (prenos vlasništva sa Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova na udružioce sredstava - kupce) Trnovo –objekat I i III U 2011. godini izvršena je priprema i predaja dokumentacije za izradu ugovora od strane ovlaštenog notara. Zaključeni ugovori predati su na poreznu upravu ispostava Ilidža, radi oslobađenja od plaćanja poreza na promet nepokretnosti. U okviru Sektora vršena je izrada prijedloga uknjižbe svojine na posebnim dijelovima zgrade (prenos vlasništva sa Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova na udružioce sredstava - kupce)

Gornja Vogošća-Rosulje O1-02 U 2011. godini donesene su potvrde planova etažiranja stambeno - poslovnih objekata O1 i O2 od strane Službe za urbanizam, prostorno planiranje, građenje, imovinsko-pravne i stambene poslove Općine Vogošća, a iste su od strane Službe predate na uknjižbu uplanjenje u zemljišno - knjižni ured Općinskog suda u Sarajevu. U 2011. godini izvršena je uknjižba stambeno-poslovnih objekata, kao i uknjižba planova etažiranja navedenih stambeno - poslovnih objekata u zemljišno - knjižni ured Općinskog suda u Sarajevu. U 2011. godini izvršena je priprema i predaja dokumentacije za izradu ugovora od strane ovlaštenog notara. Zaključeni ugovori predati su na poreznu upravu ispostava Vogošća, radi oslobađenja od plaćanja poreza na promet nepokretnosti. U okviru Sektora vršena je izrada prijedloga uknjižbe svojine na posebnim dijelovima zgrade (prenos vlasništva sa Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova na udružioce sredstava - kupce) Gornja Vogošća-Rosulje 3A i 3B U okviru Sektora je vršena izrada predugovora o udruživanju sredstava na lokaciji Rosulje 3A i 3B radi nastavka realizacije programa Ministarstva stambene politike – rješavanje stambenog pitanja mladih kadrova, te izrada predugovora o udruživanju sredstava za potrebe boračkih kategorija kojima je Ministarstvo za boračka pitanja kupilo stanove. Sektor za pravne poslove u saradnji sa Sektorom ekonomskih poslova pripremao je dokumentaciju potrebnu za podnošenje opomena, te blagovremeno pokretanje i vođenje sudskih postupaka od strane advokata. U 2011. godini pokrenuto je 7 postupaka izvršenja sudskih presuda. Pored navedenih poslova kontinuirano su rađena rješenja iz oblasti radnih odnosa, te je vršeno izdavanje uvjerenja o rješavanju stambenog pitanja putem Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova, izrada ugovora o zakupu, priprema sporazuma finansijske prirode. U okviru Sektora za pravne poslove i Sektora ekonomskih poslova, kontinuirano su pripremani materijali za sjednice Upravnog odbora Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova. U Sektoru za pravne poslove svakodnevno se obavljao prijem stranaka, davanje pravnih savjeta koja se odnose na stambenu problematiku. 4. Sektor marketinga i prodaje Sektor marketinga i prodaje u periodu od 01.01.2011. do 31.12.2011. godine, vršio je poslove koji se odnose na prodaju stambenih jedinica, poslovnih prostora i garaža, poslove marketinga Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova , kao i poslove neophodne za iznajmljivanje poslovnih prostora i garaža. Prijem stranaka, iz reda kategorija porodica šehida i porodica poginulih boraca, ratnih vojnih invalida i demobiliziranih boraca te potpuna edukacija istih po pitanju prava i obaveza prilikom udruživanja sredstava za kupovinu stana. Prijem stranaka iz reda kategorije mladih te potpuna edukacija istih po pitanju prava i obaveza prilikom udruživanja sredstava za kupovinu stana.

Prijem stranaka, udružioca sredstava koji su ostvarili pravo kupovine stana, te edukacija udružioca o daljoj hronologiji i redoslijedu realizacije otplate,načina izrade konačnog ugovora, etažiranja i uknjižbe stana,poslovnog prostora I garaže Prijem stranaka, udružioca sredstava, po pitanju eventualnih reklamacija, primjedbi i angažiranje na otklanjanju nedostataka na stanu ili poslovnom prostoru. Rad na godišnjim,polugodišnjim i kvartalnim planovima rada kao i na izvještajima o radu Fonda te prezentacija istih (po potrebi i po zahtjevu), općinskim vijećima, općina na kojim se realizira gradnja kao i rad sa udruženjima Jedinstvene organizacije boraca, Udruženjem porodica šehida, Udruženju Ratnih vojnih invalida, i nadležnim ministarstvima Vlade Kantona Sarajevo.(Ministarstvo Kantona Sarajevo za boračka pitanja i Ministarstvo Kantona Sarajevo za stambena pitanja) Kontinuirano prezentiranje Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova u elektronskim i printanim medijima kao i kontaktiranje sa potencijalnim kupcima putem interneta. Sektor marketinga i prodaje obavljao je i dio poslova koji se odnose na primopredaje gotovih objekata između predstavnika Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova i krajnjih korisnika. Tokom primopredaje kako pojedinih stanova tako i kompletnog objekta u smislu unutrašnje i vanjske infrastrukture kao i vanjskog uređenja rađeni su zapisnici o primopredajama kao i zapisnici o primjedbama o eventualnim nedostacima. Po osnovu komisijski utvrđenih nedostataka kao i na osnovu primjedaba udružioca sredstava, pristupalo se angažiranju izvođača radova,te praćenju otklanjanja nedostataka, odnosno opravke nekvalitetno izvedenih radova. Sektor marketinga i prodaje je u okviru poslova iz nadležnosti Sektora izvršio 14 procjena stambenih jedinica (po zahtjevima za zamjenu stambene jedinice, zahtjevu za raskid predugovora, zahtjevima Ministarstva za boračka pitanja Kantona Sarajevo), kao i stanova “trećih” lica koji su nuđeni Fondu Kantona Sarajevo za izgradnju stanova na kupovinu ili su pak predmet potencijalne kupovine.Izvršeni su detaljni pregledi stanova, urađeni su premjeri stanova, uz konstatiranje kvaliteta svih pozicija u stanu, te na osnovu prikupljenih podataka utvrđivana je građevinska vrijednost stambene jedinice, nabavna i prodajna vrijednost. Tokom 2011 godine, Sektor marketinga i prodaje ostvario je uvjete za ugovaranje pod najam, jednog broja poslovnih prostora i garaža za koje nije postojao interes stranaka za kupovinom. U toku 01.01.2011. - 31.12.2011. godine, na osnovu ulaznih podataka Sektora marketinga i prodaje urađeno je 85 predugovora o udruživanju sredstava za kupovinu stana, poslovnih prostora i garaža, kao i ugovora o najmu poslovnih prostora i garaža. Sektor marketinga i prodaje, usko surađujući sa Sektorom za ekonomske poslove, Sektorom za opća i pravna pitanja, te Sektorom za tehničke poslove obavljao je poslove koordinacije prilikom obračuna jediničnih cijena, razlike u cijeni m2 stana, obračuna PDV-a, izrade konačnih obračuna investicija, te drugim poslovima gdje je zajednički rad uvjet za kvalitetno i ažurno rješavanje postavljenih zadataka i poslova.

Posebna saradnja i koordinacija vršena je sa Ministarstvom za boračka pitanja Kantona Sarajevo u okviru primjene Pravilnika za dodjelu stana u trajno vlasništvo. Ova koordinacija obuhvatala je evidentiranje potreba Ministarstva za stambenim jedinicama, evidentiranje krajnjih korisnika kojima je rješeno stambeno pitanje, krajnjih korisnika koji su u tijeku rješavanja stambenog pitanja kao i potencijalnim budućim potrebama, uključujući i kontakte s krajnjim korisnicima uz razmatranje svakog pojedinačnog zahtjeva (potrebe za većom stambenom jedinicom, prilagođavanje stambenih jedinica za RVI-paraplegičare, itd. procjene neuslovnih stanova), a u cilju trajnog rješavanja stambenog pitanja ovih najtežih kategorija (djeca i roditelji šehida , poginulih boraca, supruge šehida i poginulih boraca do 45 godina starosti, radno nesposobne, RVI prve i druge kategorije, radno nesposobni). Sektor marketinga i prodaje kontinuirano surađuje sa Ministarstvom stambene politike Kantona Sarajevo.Izuzetno kvalitetna suradnja ostvarena je u realizaciji projekta kupovine stanova mladih kadrova, po povoljnim uslovima kupovine. DIREKTOR FONDA

Broj: 01-01-23-423 Sarajevo:12.03.2012 ______________________

Mr građ. Fuad A. Damadžić

IZVJEŠTAJ O RADU UPRAVNOG ODBORA

FONDA KANTONA SARAJEVO ZA IZGRADNJU STANOVA

ZA 2011. GODINU

C.

Upravni odbor Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe obavljao je poslove i zadatke utvrđene odredbama Odluke o osnivanju Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe (“Službene novine Kantona Sarajevo” br. 13/98, 13/99, 10/05, 20/05 – Ispravka 26/05 - Ispravka), Statuta Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilizirane borce i prognane osobe (“Sluzbene novine Kantona Sarajevo” br.15/98 i 11/06) .

U izvještajnom periodu Upravni odbor je održavao sjednice, kojima je predsjedavao Predsjednik Upravnog odbora.

Sjednicama Upravnog odbora redovno su prisustvovali Direktor Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova i pomoćnici Direktora.

U periodu januar - decembar 2011. godine, Upravni odbor je uspješno obavio sve poslove i zadatke utvrđene Odlukom o osnivanju Fonda za izgradnju stanova, odnosno Statutom Fonda za izgradnju stanova.

Upravni odbor razmatrao je i usvojio akte koji su u izvještajnom periodu usvojeni od strane Vlade Kantona Sarajevo, odnosno Skupštine Kantona Sarajevo:

Izvještaj o radu Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica

šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe

za period 01.01.-31.12.2010. godine čiji je sastavni dio izvještaj o finansijskom

poslovanju na koji je prethodno dato mišljenje ovlaštenog revizora

Program rada Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica

šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe

za 2012. godinu

Finansijski plan Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za članove porodica

šehida i poginulih boraca, ratne vojne invalide, demobilisane borce i prognane osobe

za 2012.godinu

U periodu januar - decembar 2011.godine Upravni odbor je pored navedenih akata razmatrao pojedinačne akte koje priprema Direktor Fonda, putem resornih Sektora: završni račun Fonda za izgradnju stanova za 2010 godinu,

izvještaj o radu Centralne komisije za koordinaciju rada popisnih komisija za 2010.

godinu

izvjestaj o radu pojedinačnih popisnih komisija za 2010.godinu

informacije koje se odnose na realizaciju započete i pripremu nove gradnje,

iznalaženje lokacija za novu gradnju,

učestvovanje na javnim tenderima za dodjelu zemljišta,

te pojedinačne odluke finansijske prirode.

Predsjednik Upravnog odbora

Broj : U.O.

Sarajevo: 15.03.2012

_________________________

Edim Jakubović

IZVJEŠTAJ O FINANSIJSKOM POSLOVANJU FONDA KANTONA SARAJEVO ZA IZGRADNJU STANOVA

ZA 2011. godinu. sa mišljenjem neovisnog revizora

MART 2012. GOD

I u prilikama sve veće i narastujeće ekonomske krize, Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova (u daljem tekstu: Fond ), u svojoj četrnaestogodišnjici ponovno ostvaruje značajane rezultate, prije svega na polju stambene izgradnje i finansijskog rezultata u proteklom periodu kao i protekloj 2011. god.

Poslovna 2011. godina okončana je u potpunosti uspješno i sa pozitivnim finansijskim rezultatom. Ostvaren je i višak prihoda nad rashodima u iznosu 29.120,65 KM

Ovakav trend poslovanja, svo vrijeme postojanja ove ustanove,nastojimo zadržati i u budućnosti.

Fond kao finansijska nedepozitna i nebudžetska ustanova posluje na principu revolvinga tj. povrata udruženih sredstava (početno plansko ulaganje sa kratkoročnim, srednjoročnim i dugoročnim planskim povratom), uz konstantno ulaganje u novu investicionu izgradnju. Ostali pokazatelji u poslovanju , kao prepoznatljivost u široj društvenoj zajednici kao jedan od lidera u stambenoj gradnji, pružanje pune usluge našim korisnicima, te stalnim prilagođavanjima našem korisniku u povoljnosti finansiranja, uspješno planiranje i monitoring, te konstituiranje svih segmenata Fonda kao subjekta, jednom riječju, doprinosi kanstataciji krajnje uspješanog razvoja ove ustanove.

Svaka nova poslovna godina donosi novih 100-150 novoizgrađenih stanova.

Do sada je izgrađeno, pripremljeno i useljeno 2.839 stanova, a u izgradnji je 97 stambenih jedinica u objektu O-3B i izvršena priprema za izgradnju objekta O-3C sa 97 stambenih jedinica.

Smatramo korisnim ponovno istaći da u ovakvom obimnom građevinskom poduhvatu u proteklom periodu učestvovalo je preko 91 izvođača radova i 235 podizvođača istih. Kao takvi, Fond je uvijek istican i pohvaljivan kao jedan od jakih oslonaca Vladi Kantona u riješavanju zadatih programa na polju stambene problematike, prije svega boračke populacije.

U svijetlu aktuelne svijetske krize, pokazatelji ovakve aktivnosti nemaju alternativu.

Na polju stambene izgradnje za boračku populaciju, Fond Kantona Sarajevo za izgradnju stanova je postigao više nego svi ostali Fondovi zajedno u F BiH, usuđujemo se reći i na cijeloj teritoriji BiH, kad je riječ o stambenom zbrinjavanje boračke populacije.

O uspješnosti ove ustanove i ovakvog kreiranog modela poslovanja u proteklom periodu najslikovitije mogu pokazati kondezovani podatci koji oslikavaju, pored svih pozitivnih privrednih učinika jednog ovakvog mega – graditeljskog poduhvata, riješavanja stambene problematike za boračke kategorije u najtežim okolnostima tako i velike finansijske uštede, za prije svega, boračku populaciju i Budžet Kantona Sarajevo.

O uštedema po osnovu beskamatne odgode plaćanja koje je pružao Fond, kako pojedinačno pripadnicima boračke populacije tako i sistemski Ministarstvu za boračka pitanja i Ministarstvu stambene politike, ostvarena je ušteda boračkoj populaciji više od 25 MIO KM i Ministarstvu za boračka pitanja više od 5 MIO KM budžetskih sredstava ( trošak kamate na eventualna kreditna sredstva) O ovome smo govorili tj.prezentovali podatke u prethodnom izvještaju. Nismo nikada isticali činjenicu da ovakavim načinom poslovanja, boračka populacija je ostvarivala uštede u iznosu i pune vrijednosti stana, jer sredstva po osnovu stambenih kredita kod poslovnih banaka na rok veći od 15-20 god. ,kao što se zna, uvijek dupliraju iznos glavnice dodatnim troškom kamate na iste.

Obzirom da svi drugi investitori stambene izgradnje na području Kantona Sarajevo uslovljavaju prodaju stambenih jedinica jednokratnim obezbjeđenjem punog iznosa cijene (kupovinom vlastitim sredstvima ili putem bankarskih kredita) Fond je na ovaj način ostao jedinstven svo proteklo vrijeme i sve usporedbe sa drugim graditeljima u ovom smislu trenutno nisu moguće.

Drugi jako značajan aspekt mnogo većih ušteda koje su omogućene putem Fonda su uštede po osnovu ostvarene razlike u prodajnoj cijeni m2 stana u odnosu na tržišnu cijenu u trenutku izgradnje i za protekli period , a o čemu nismo prezentovali gotovo ništa u proteklom periodu.

Ovi podatci zavređuju da se prezentuju prije svega zbog svojih omjera te činjenice o svrsishodnosti i efikasnosti ovakvog načina riješavanja stambene promblematike u cijelom ovom poslijeratnom periodu.

U proteklom periodu na samo 6 lokaliteta stambene novogradnje ( izuzimajući u potpunosti nadogradnju odnosno nadziđivanje stambenih zgrada ), izgrađeno je cca. 1.100 stambenih jedinica odnosno cca.61.000 m2 površine. ( lok.Paromlinska,Bačičko polje, Dobrinja C5, Buća potok,ŠIP i Pofalići) .Razlike u prodajnoj cijeni putem Fonda i tr-išnih cijena u tom periodu su dostizale i vrijednosti čak 700KM/m2 za navedene lokalitete. Ističemo da je i za sve ostale lokacije u nadogradnji koje je gradio Fond,ova razlika bila u prosjeku identična.

Sa navedenim uštedama u razlici u cijeni te uštedama u beskamatnoj odgodi plaćanja dolazimo do izuzetnih učinaka na ovom polju u izdvajanju sredstava za stambeno riješavanje boračke populacije. Kako želimo da se što više zadržimo na izvještajnom periodu za 2011.god.,ove i druge kondezovane podatke pozitivnih efekata prezentirat ćemo drugom prilikom.

Napomenuli bi, radi potpunijeg informiranja, da Fond pored svoje nebudžetske određenosti, u rijetkim slučajevima je uživao određene benefite u smislu participacije određenih troškova u proteklom periodu navedene predmetne gradnje.

Ovakve rezultate više nije moguće ponoviti od strane bilo kog graditelja i ovo je jedna od svijetlih tački proteklog vremena u ovoj sferi a koja je omogućila mnogobrojne pozitivne efekte u svim drugim oblastima privređivanja u našem Kantonu. Ponosni smo na tu činjenicu i zahvalni svim, prije svega nadležnim institucijama koji su prepoznali, podržali i osnažili realizaciju zacrtanih planova ovog subjekta.

Putem Fonda, samo u protekloj godini, izgrađeno 96 (devedesetšest) novih stanova. Gradilo se na dvije lokacije. Ova gradnja je protekla uglavnom u predviđenoj dinamici. Vrijeme većeg broja manjih i razuđenih lokaliteta, uglavnom sa tipom gradnje kao nadogradnja, završeno je još 2008/2009. godini.

U 2011. godini gradili smo u fazama objekat O-3a sa 96 stambenih jedinica i objekat O-3b sa 97 stambenih jedinica što ukupno iznosi 193 stambenih jedinica na lokalitetu Rosulja - Vogošća.

Ovaj lokalitet smatramo izuzetno perspektivan obzirom na kvalitetno regulaciono riješenje prostora, sam prostor te pripreme i izvjesne gradnje saobraćajnice « nulta transferzala » koja bi bila izazito funkcionalno riješenje u kvalitetnijem povezivanju ove općine sa drugim djelovima grada.

Vrijedno je ponovno napomenuti uspješni i grandiozni projekat Ministarstva za boračka pitanja i Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova, gdje je u proteklom periodu, riješena većina stambeno potrebnih boračkih kategorija, shodno Zakonu o dopunskim pravima boraca.

Ti pokazatelji, koje smo naveli u uvodu već usvojenog plana za 2012 god. su zaista takve važnosti da zavređuju , po našem mišljenju, puno veću pažnju od ukazane.

Ovaj izvještaj ukazuje, prije svega, kako o postignutim rezultatima tako i o svakoj drugoj osposobljenosti da se nastavi sa ostvarenjem ambicioznih planova koje smo postavili u budućnosti,naravno u sinergiji sa, prije svega Vladom Kantona i boračkim udruženjima, te svoj ostaloj boračkoj populaciji u Kantonu Sarajevo, koja nije obuhvaćena Zakonom o dopunskim pravima boraca, kada je predviđena puna participacija vrijednosti stambene jedinice.

Osim boračke populaciji na lokalitetu Rosulja u stambenoj izgradnji učestvuju i kategorije mladih, koji su, uglavnom, opet djeca naših branitelja i riješavaju po prvi put svoje egzistencionalno pitanje.

Ovaj projekat se razvija sporije od projekta stambenog zbrinjavanja boračke populacije, ali za očekivati je veći intezitet prisutnosti i ove kategorije.

Finansijski pokazatelji iz završnog računa za proteklu 2011.godinu i kao ostali finansijskoim pokazatelji za 2011.godinu, ukazujuv prije svega na uspješnom finansiranju započetih investicija i održanju likvidnosti, iako je taj aspekt najviše ugrožen, što je sveprisutno u široko privredno poslovnom unutarnjem i vanjskom okruženju. Ekonomska kriza se osjetno odražava i na usporenu isplatu dugovanja od strane krajnjih korisnika Fondu. U situaciji kada se moraju ispoštovati rokovi gradnje sa jedne i naplata sredstava od korisnika sa druge strane, gdje je nužan i jedan socijalni senzibilitet u određenoj mjeri kad su ove kategorije posrijedi, smatramo izuzetnim uspjehom održanje likvidnosti i stambenio zbrinjavanje ovog broja porodica, bez do sada ijednog slučaja oduzimanja stamene jedinice već riješenim boračkim porodicama, zbog određenih dugovanja i sl. Analitički pokazetelji, koji na vrlo detaljan i transparentan način oslikavaju ukupno poslovanje ove ustanove sa aspekta finanasijskih pokazatelja su sljedeći: Bilans stanja :

1. Stavku nekretnina čini poslovni prostor Fonda koji vrijedi 739.146,00 KM, investicije i avansi za iste na dan 31.12.2011 god., iznose 12.109.509,00 KM. Ova vrijednost je smanjenja je za 13,48 indeksna apoena u odnosu na predhodnu 2010. godinu, jer je došlo do većeg zatvaranja realiziranih investicija i ugovaranja gradnje bez avansnih sredstava.

2. Stavka opreme sadrži transportna sredstva i sredstva veze – centrala i telefoni, koja vrijede 76.065,00 KM, oprema za zagrijavanje i održavanje prostorija, kancelarijska oprema – računari i namještaj za kancelarije koji vrijede 27.201,00 KM, mjerni i kontrolni uređaji i ostala oprema – oprema bifea koja vrijedi 5.261,00 KM. Ovdje imamo povećanje za 8,02 indeksna apoena.

3. stavka nematerijalnih dobara obuhvata (nematerijalna dobra – programe za knjigovodstvo i WEB stranicu, koja vrijede 650,00 KM). Ovdje imamo smanjenje za 63,98 indeksna apoena ili u apsolutnom iznosu 1.155,00 KM za iznos obračuna amortizacije.

4. Stavka kredita i oročenih depozita obuhvata dugoročni kredit Bor banci za kreditiranje kupaca stanova u iznosu od 45.438,00 KM, dugoročne odgode plaćanja kupcima stanova u iznosu 11.375.562,00 KM i dugoročni depoziti kod poslovnih banaka u iznosu od 2.386.749,00 KM). Ovdje imamo smanjenje za 0,13 indeksna apoena.

5. Stavka potraživanja od kupaca sadrži u sebi potraživanja po osnovu zakupnina poslovnih prostora i garaža, potraživanja po osnovu zemljišne rente u iznosu 55.436,00 KM. Ovdje jimamo povećanje 482,31 indeksna apoena.

6. Stavka ostala potraživanja i razgraničenja sadrže u sebi unaprijed plaćene troškove prema izvođačima radova iznosu od 13.010,00 KM, i više plaćeno PDV-a u iznosu 1.401,00 KM .Ovdje je došlo do smanjenja za 89,69 indeksna apoena, što je prirodan slijed poslovne aktivnosti.

7. Stavka zaliha sadrži u sebi stanove, poslovne prostore i garaže koje nisu prodate u iznosu od 1.739.168,00 KM, umjetničke slike i bibliotetski fond u iznosu od 3.025,00KM. Ovdje je došlo do povećanja 9,32 indeksna apoena usljed određenog broja odustajanja od poslovnih prostora i garaža, odnosno stanova.

8. Stavka novac na blagajni sadrži u sebi, na dan 31.12.2011. god., gotovinu u blagajni u iznosu od 1.452,00 KM, sredstva na transakcijskim računima kod komercijalnih banaka u iznosu od 2.248.948,00 KM Ovdje imamo povečanje za 25,07 indeksna apoena.

9. Stavka državnog kapitala sadrži u sebi kapital Fonda u iznosu od 17.883.490,00 KM po osnovu otkupa stanova na kojima postoji stanarsko pravo za ukupno protekli period, te akumuliranu razliku prihoda nad rashodima iz svih prethodnih godina u iznosu od 3.185.192,00 KM. Povećanje je za 0,24 indeksna apoena.

10. Stavka rezervi i nerasporedjenog viška prihoda nad rashodima sadrži u sebi razliku prihoda nad rashodima protekle 2011. godine u iznosu od 29.121,00 KM. Ovdje imamo povećanje za 56,77 indeksna apoena ili u apsolutnom iznosu 10.545,00 KM.

11. Stavka obaveze prema dobavljačima,poreze i plaće i sl.,sadrži u sebi obaveze prema dobavljačima u iznosu 1.665.657,00 KM,obaveze prema radnicima u iznosu 53.092,00KM,obaveze za poreze i doprinose u iznosu od 172.736,00KM i druge obaveze iz tekućeg poslovanja,kao što su obaveze po dopunskim riješenjima izdatih od strane Općina, obaveze za građevinsko zemljište u iznosu 175.880,00 KM Povećanje od 25,37 indeksnih apoena je prije svega determinisano povećanjem obaveza prema dobavljačima gdje su rokovi plaćanja od 1 do 3 mjeseca po ispostavi privremenih situacija.

12. Stavka ostale obaveze i razgraničenja sadrže u sebi unaprijed naplaćene prihode i pretplate od udružioca sredstava u ukupnom iznosu 504.912,00 KM, dugoročne obaveze sa kupcima stanova po osnovu Predugovora u iznosu 7.137.137,00KM,dugoročna obaveza za obračunatu a ne isplaćenu po tranšama zemljišnu rentu prema Zavodu za izgradnju Kantona i iznosu 1.497,00, rezervisanja za pokriće investicionih troškova na određenim lokacijama nadogradnje u iznosu 47.820,00KM.Tu imamo smanjenje za 20,40 indeksna apoena.

Priliv gotovinskih sredstava po osnovu otkupa stanova na kojima postoji stanarsko pravo u periodu 01.01.2011- 31.12.2011. god. iznosi 30.566,00 KM.

Otkup navedenih stanova se uglavnom odvija u certifikatima još od maja mjeseca 1999. godine, tako da je planiranje i investiranje uglavnom bazirano na fiksnim revolving sredstvima, te sredstvima novih kupaca stanova (udruživanje sredstava).

Bilans uspjeha predstavit i komentirati ćemo također u analitičkoj formi, kako bi ostvarili punu preglednost i transparentnost. Kako to činimo već dugi niz godina, dostavljamo i Izvještaj u tabelarnom pregledu izvršenosti prihoda i rashoda, komentirat ćemo i određena odstupanja u odnosu na već usvojene planske pokazatelje.

Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine KANTON SARAJEVO

Fond za izgradnju stanova

Broj: 01-02-14-2334/2011 Sarajevo; 31.12.2011. godine

Na osnovu člana 20., stav 2., Statuta Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova i usvojenog Plana prihoda i rashoda Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova za 2011. godinu, direktor Fonda donosi:

I Z V J E Š T A J o realizaciji prihoda i rashoda Fonda sa 31.12.2011. godine

Imajući u vidu navedene elemente i pokazatelje finansijskog plana za 2011. godinu, predlažemo Izvještaj o realizaciji prihoda i rashoda sa 31.12.2011. godine.

Slijedi prikaz planiranih i ostvarenih troškova, zatim planiranih i ostvarenih prihoda i planirane i ostvarene razlike između prihoda i rashoda. Obrazloženje je sastavni dio finansijskog izvještaja.

R.br. NAZIV Ostvareno 2010. god.

Planirano 2011. God.

Ostvareno 2011. God

Indexi Ost/pla

n 2011

Indrxi Ostvar 11/10

I Planirani prihodi iznos iznos index

1

Finansijski prihodi-prihodi od kamata 73.086,31 91.512,00 81.661,88 89,24 111,73

2

Ostale naknade – naknade od odustajanja kupaca od predugovora 2.910,48 2.910,00 13.627,20 468,29 468,22

3 Ostale naknade - naknade za izdate potvrde građanima 299,63 332,00 29,89 9,01 9,98

4 Neposredni prihodi – prihodi od prodaje osnovnih sredstava 0,00 0,00 16.100,00 0,00 0,00

5 Naknadno utvrđeni prihodi 24.644,80 22.334,00 0,00 0,00 0,00

6 Ostali prihodi – prihod od penala 96.724,48 0,00 0,00 0,00 0,00

7 Ostali prihod- prihod od zakupa poslovnih prostora i garaža 30.100,51 30.102,00 29.984,30 99,61 99,62

8 Ostali prihod-prihod od tendera 1.025,64 1.500,00 854,78 56,99 83,35

9 Ostali prihod-prihod od prodaje stanova 9.346.187,15 9.001.841,00 11.384.902,26 126,48 121,82

UKUPNO 9.574.979,00 9.150.531,00 11.527.160,31 125,98 120,39

II Planirani rashodi

1 Troškovi kancelarijskog materijala 7.558,73 12.120,00 6.466,87 53,36 85,56

2 Troškovi materijala za održavanje čistoće 1.956.96 2.680,00 2.654,93 99,07 135,67

3 Troškovi pretplate za literaturu 1.668,64 2.100,00 1.810,79 86,23 108,52

4 Ostali troškovi materijala 101,21 650,00 117,47 18,08 116,07

5 Troškovi otpisa sitnog inventara 1.271,34 3.150,00 1.463,36 46,46 115,11

6 Troškovi otpisa auto guma 393,82 1.300,00 2.019,55 155,35 512,81

7 Troškovi utroška električne energije 6.117,74 9.340,00 6.319,22 67,66 103,30

8 Troškovi goriva i maziva 8.509,52 9.500,00 9.587,56 100,93 112,67

9 Troškovi utroška plina 9.783,91 8.110,00 6.611,75 81,53 67,58

10 Amortizacija 35.947,80 42.500,00 35.772,60 84,17 99,52

11 Neto plate 1.072.015,95 1.059.265,00 1.051.019,35 99,23 98,05

12 Porez na platu 93.252,97 88.786,00 88.422,77 99,59 94,82

13 Doprinosi iz plate 525.304,78 526.426,00 512.863,64 97,43 97,64

14 Doprinosi na platu 177.924,86 178.320,00 173.711,89 97,42 97,64

15 Porez na naknade i poklone Upravnom odboru 4.800,12 5.200,00 5.065,91 97,43 105,54

16 Porez na naknade po ugovoru o djelu 670,00 62,98 9,40 0,00

17 Porez na naknade za autorske honorare 100,11 0,00 0,00 0,00 0,00

18

Porez na ostale naknade (rođenje djeteta, vjenčanja i ostale naknade) 5.883,65 26.925,00 5.788,38 21,50 98,38

19 Porez na naknade komisiji za rješavanje stanbenih pitanja 61,11 0,00 742,39 0,00

1.214,85

20 Porez na poklone za treća lica 0,00 750,00 0,00 0,00 0,00

21 Porez na korist- poklone 0,00 50,00 44,91 89,82 0,00

22 Porez za volontera 0,00 50,00 50,00 100,00 0,00

23 Doprinos za zdra.osigu. Upravnom odboru 2.000,16 2.850,00 2.110,92 74,07 105,54

24 Doprinos za PIO Upravnom odboru 3.000,24 3.800,00 3.166,37 83,33 105,54

25 Doprinos za zdrastveno osiguranje Ugovora o djelu 550,00 26,24 4,77 0,00

26 Doprinos za zdrasvo autorski honorara 62,58 0,00 0,00 0,00 0,00

27 Doprinos za PIO autorskih honorara 41,71 0,00 0,00 0,00 0,00

28 Doprinos za PIO Ugovora o djelu 0,00 950,00 39,37 4,15 0,00

29 Doprinosi iz ostalih naknada 26.436,00 50.500,00 26.007,08 51,50 98,38

30 Doprinosi na ostale naknade 8.954,14 23.270,00 8.808,85 37,85 98,38

31 Doprinos za zdrastvo komisiji 25,46 0,00 0,00 0,00 0,00

32 Doprinos za PIO komisiji 38,39 0,00 0,00 0,00 0,00

33 Doprinosi iz koristi – pokloni 0,00 810,00 201,78 24,92 0,00

34 Doprinosi na korist – pokloni 0,00 450,00 68,35 15,19 0,00

35 Doprinosi za zdrastvo volonteru 0,00 520,00 480,03 92,32 0,00

36 Doprinosi za PIO volonteru 0,00 250,00 119,25 47,70 0,00

37 Doprinos za nezaposlenost volonteru 0,00 550,00 0,00 0,00 0,00

38 Vodni doprinos 5.899,08 5.800,00 5.798,46 99,98 98,30

39 Doprinos za elementarne nepogode 5.870,04 5.800,00 5.798,46 99,98 98,78

40 Ostali porezi i doprinosi 1.492,88 2.500,00 1.723,70 68,95 115,47

41 Troškovi tekućeg održavanja građevina

2.349,30 3.020,00 1.892,00 62,65 80,54

42 Troškovi tekućeg održavanja opreme 8.087,19 10.230,00 9.551,32 83,37 118,11

43 Troškovi UPP-banke 5.464,68 10.290,00 5.521,63 53,66 101,05

44 Troškovi osiguranja imovine 3.129,98 2.150,00 3.602,61 167,57 115,10

45 Troškovi osiguranja zaposlenika 2.150,00 3.130,00 1.505,00 48,09 70,00

46 Dnevnice za službena putovanja u zemlji 0,00 2.000,00 0,00 0,00 0,00

47 Dnevnice za službena putovanja u inozemstvu 0,00 3.000,00 0,00 0,00 0,00

48 Naknade za ishranu radnika u toku rada 144.291,65 144.473,00 151.539,53 104,90 104,98

49 Naknade za prijevoz radnika na posao i sa posla 24.941,00 30.020,00 24.293,00 80,93 97,41

50 Naknada za privremene i povremene poslove 300,00 6.000,00 300,00 5,00 100,00

51 Jednokratne pomoći, otpremnine i prijevr. penzije 24.794,81 41.600,00 40.099,66 96,40 161,73

52 Ostale naknade radnicima-regres i ostalo 103.527,50 122.400,00 87.180,72 71,23 84,21

53 Naknade volonteru 0,00 0,00 450,00 0,00 0,00

54 Troškovi PTT usluga 13.594,60 18.920,00 15.351,83 81,14 112,93

55 Komunalne usluge i voda 2.650,11 2.800,00 2.500,57 89,31 94,36

56 Troškovi stručnog obrazovanja 2.196,57 12.465,00 1.727,34 13,86 78,64

57 Troškovi revizije godišnjeg obračuna 5.000,00 5.000,00 5.000,00 100,00 100,00

58 Troškovi prijema i kontrole obračuna 150,00 60,00 0,00 0,00 0,00

59 Ostale neproizvodne usluge 2.294,60 2.500,00 1.669,98 66,80 72,78

60 Troškovi reklame i propagande 811,50 3.200,00 3.156,50 98,65 388,98

61 Izdaci za reprezentaciju 13.588,91 20.810,00 12.805,98 61,54 94,24

62 Ostale članarine 0,00 180,00 231,90 128,84 0,00

63 Sudske i administrativne takse 5.449,58 5.082,00 4.814,90 94,75 88,36

64 Sudski troškovi 0,00 10.920,00 0,00 0,00 0,00

65 Advokatske usluge 9.000,00 9.000,00 8.250,00 91,67 91,67

66 Naknade članovima Upravnog odbora 43.200,00 46.800,00 43.200,00 92,31 100,00

67 Naknade komisiji za stambeno rješavanje 550,00 0,00 0,00 0,00 0,00

68 Ostale usluge 1.301,51 1.418,00 50,00 3,53 3,85

69 Pasivne kamate 4.182,76 25.600,00 1.600,81 6,26 38,28

70 Kaznene kamate 428,11 2.500,00 255,66 10,23 59,72

71 Kursne razlike 320,58 0,00 0,00 0,00 0,00

72 Otpis stalnih sredstava 214,19 5.000,00 11.902,62 238,065557,0

4

73 Otpis investicija u toku 0,00 0,00 7.623,70 0,00 0,00

74 Otpis pretplaćenog poreza 3.990,00 0,00 0,00 0,00 0,00

75 Otpis ostalih potraživanja 0,00 0,00 47.653,33 0,00 0,00

76 Donacija 0,00 0,00 656,07 0,00 0,00

77 Naknadno utvrđeni rashodi 9.453,48 7.505,00 26.182,15 348,87 276,98

78 Ostali rashodi-troškovi izgradnje stanova 7.112.516,14 6.496.362,00 9.012.525,67 138,74 126,72

UKUPNO 9.556.402,65 9.130.927,00 11.498.039,66 125,93 120,32

III Razlika prihoda nad rashodima

Ostvareno 2010. Planirano

Ostvareno 2011. index

Index ostv.11

/10.

1 Planirani prihodi 9.574.979,00 9.150.531,00 11.527.160,31 125,98 120,39

2 Planirani rashodi 9.556.402,65 9.130.927,00 11.498.039,66 125,93 120,32

RAZLIKA 18.576,35 19.604,00 29.120,65 148,55 156,77

Razlika prihoda nad rashodima u iznosu 29.120,65 KM usmjerava se na

povećanje kapitala Fonda

IV Plan nabavke stalne imovine Ostvareno

2010.Plan 2011.

Ostvareno 2011. index

Index ostv.11

1/10.

1 Adaptacija poslovnog prostora na II spratu 1.250,26 0,00 0,00 0,00 0,00

2 Nabavka auta 0,00 25.000,00 38.999,80 156,00 0,00

3 Nabavka računara 1.698,42 8.000,00 4.366,34 54,58 257,09

4 Nabavka namještaja 3.011,34 6.000,00 0,00 0,00 0,00

5 Klima uređaj 0,00 0,00 647,44 0,00 0,00

6 Video nadzor 6.796,00 0,00 0,00 0,00 0,00

7 Mjerni i kontrolni uređaji 0,00 0,00 179,49 0,00 0,00

8 Nabavka nematerijalnih sredstava-softwer 0,00 4.000,00 250,00 6,25 0,00

UKUPNO 12.756,02 43.000,00 44.443,07 103,36 348,41

Obrazloženje

Kako je iz tabelarnog pregleda navedeno prema rednim brojevima, navedena prekoračenja ostvarena u odnosu na plan su slijedeća: Prihodi: U tabelarnom pregledu došlo je do povećanja prihoda u odnosu na plan 2011. godine usljed povećanja realizacije stambene izgradnje za 25,98 indeksna apoena, a isto tako u odnosu na ostvarenje za 20,39 indeksna apoena. Stavka 3. Na ovoj stavci imamo povećanje prihoda po osnovu povremenog odustajanja od strane kupaca gdje se zadržavaju određena Predugovorom / ugovorom definisana sredstva. Stavka 5. Ostvareni prihod po osnovu zamjene službenog automobila po sistemu «staro za novo» po osnovu priznate vrijednosti zamjenjenog automobila. Stavka 6. Ovi prihodi nisu ostvareni iako planirani, jer po svoj prirodi se povremeno javljaju kao posljedica tek odrerđenih situacija kao što je npr.u 2010 god.ostvaren ovaj prihod u iznosu 24.644,80 (tabelarno prikazano) koji je nastao po osnovu umanjenja privremene situacije izvođaču radova i sl. Stavka 10. Ovdje imamo , kao što smo već istakli , povećanje prihoda u iznosu 26,48 % kao posljedicu povećanih napora u realizaciji prodaje stanova u građevinskom periodu. Rashodi: Stavka br. 6: - troškovi otpisa auto guma, gdje prekoračenje izvršeno za 55,35 indeksna poena ili u apsulutnom iznosu od 719,55 KM, a odraz je nižeg nivoa planiranih sredstava za ovu namjenu I potrebu obezbjeđenja zimskih guma. Stavka br. 8: - troškovi goriva i maziva, gdje prekoraćenje izvršeno za 0,93 indeksna poena ili u apsulutnom iznosu od 87,56 KM, a odraz je rast cijena goriva u odnosu na planira sredstva. Stavka br. 44: - troškovi osiguranja imovine, gdje prekoračenje izvršeno za 67,57 indeksna apoena ili u apsulutnom iznosu od 1.452,61 KM, a odraz je, također, manje planiranih sredstava od stvarno utvrđene cijene ove usluge.. Stavka br. 48: - Naknada za izhranu radnika u toku rada, gdje prekoračenje izvršeno za 4,90 indeksna apoena ili u apsulutnom iznosu od 7.066,53 KM, a odraz je rasta prosječne plate F BiH. Stavka br. 62: - Ostale članarine, gdje prekoračenje izvršeno za 28,84 indeksna apoena ili u apsulutnom iznosu od 51,90 KM koji predstvlja min.iznos odstupanja a trošak je po osnovu članarine Savezu za računovodstvo I reviziju (licence) . Stavka br. 72: - otpis osnovnih sredstava, gdje prekoračenje izvršeno za 138,06 indeksna apoena ili u apsulutnom iznosu od 6.902,62 KM, a odraz je kupovina novog automobila, odnosno prodaja starog automobila.

Stavka br. 77: - Naknadno utvrđeni rashodi, gdje prekoračenje izvršeno za 248,87 indeksna apoena ili u apsulutnom iznosu od 18.677,15 KM, a odraz je umanjenje vrijednosti stanova i poslovnih prostora po osnovu etažiranja tj.utvrđivanja stvarne kvadrature istih nakon realizacije. Stavka br. 78: - Ostali rashodi – troškovi izgradnje stanova, gdje prekoračenje izvršeno za 38,74 indeksn.a apoena ili u apsulutnom iznosu od 2.516.691KM, a odraz je realizacija stambene izgradnje, tj. povećanje vrijednosti ovog troška predstavlja povećanje angažovanih sredstava te odustajanja kupaca na određenom broju stanova i poslovnih prostora čija vrijednost je u prethodnom period predstavljala prihod a sada trošak.

Sastavio : Direktor Fonda

____________ ________________________

Velić Adipl..ecc. Mr. Građ. Fuad. A. Damadžić

Kao što se može zaključiti iz priloženih finasijskih pokazatelja, poslovanje Fonda u protekloj 2011. godini je bilo stabilno i uspješno. U mnogim aspektima primjećeni su značajni napori da se poveća ekonomičnost poslovanja, odnosno nastojanje smanjenja troškova u odnosu na plan. Sva ostvarenja koja proističu iz izvještaja o radu Fonda su realizovana sa 43 službenika. Kako smo već naveli da Fond nije korisnik proračunskih tj. budžetskih stredstava i poslovna realizacija je uslovljena prije svega finansijskom raspoloživošću sredstava iz udruživanja sredstava, vremenskim faktorom, i dr., pa tako uslovljava i sve aktivnosti kao i troškove poslovanja Fonda. Kad se uzme u obzir određena Investiciona varijabilnost tj.aktivnost u našim okolnostima, svi navedeni pokazatelji su u skladu sa usvojenim planovima od strane Upravnog Odbora Fonda, Vlade i Skupštine Kantona. Napominjemo da je Fond uspio zadržati odgodu u finansiranju stana šehidskim porodicama tj. porodicama poginulih boraca od 80 beskamatnih rata (uz učešce 20%) dok je ostaloj boračkoj populaciji i kategorijama mladih omogućio beskamatnu odgodu od 50 mjeseci.To je naš doprinos ukupnoj budžetskoj problematici sa kojom se susreće, prije svega Ministarstvo za boračka pitanja i Ministarstvo stambene politike odnosno naša boračka populacija i populacija mladih a da ne ugrozimo pozitivno poslovanje. Smatramo da bez dodatnih izvora sredstava, prije svega većeg prisustva poslovnih banaka u finansiranju stambene izgradnje, sve ćemo biti manje u mogućnosti zadržati postojeći način otplate odnosno povrata uloženih sredstava od krajnjih korisnika. Ističemo da je Fond od svog osnivanja do 2011. godine, uz postignute rezultate i sve poteškoće na koje je nailazio, te omogućavanjem najpovoljnijih uslova u riješavanju stambenog problema svojih korisnika, uspješno sačuvao osnovni kapital u potpunosti i čak povećavao ga kontinuiranim povećanjem tj. akumuliranim viškom prihoda nad rashodima od perioda osnivanja do prezentovanog nivoa.

Priliv po osnovu otkupa stanova, kao što smo rekli, se uglavnom od sredine 1999. godine odvija u certifikatima. U okončanju procesa otkupa stanova na kojima postoji stanarsko pravo postoje zastoji u provedbi istog, prije svega zbog nedovoljne volje da se isti ubrza, eventualni zastoji otklone i sl. Time se otežava i nadzor nad navedenim prilivom za koji je Fond zakonom zadužen, ali neprestalnim zalaganjem i ovaj proces nastavlja odvijati.

Obzirom da Fond nastoji da zadrži povoljan obim stambene izgradnje, a ista (povoljnosti otplate) direktno utječe na smanjenje obima i inteziteta gradnje, neophodna je veća, kao što smo rekli, aktivnost poslovnih banaka i ostalih subjekata u iznalaženju povoljnih dugoročnih kredita za krajnje korisnik ili Fond, te komercijalizacije dijela gradnje ili pak namjenske gradnje kroz koju bi se obezbjedila nova sredstva za gradnju i poboljšanje uslova kupo-prodaje stanova. U tom pravcu menadžment Fonda permanentno razvija kontakte sa poslovnim bankama koje bi napokon trebale ponuditi kvalitetnije kreditne aranžmane krajnjim korisnicima, a što će obezbjediti i viši i kvalitetniji nivo revolvinga, te reorganizovanje u pravcu profitabilne gradnje i profitabilnih objekata. Značajno je primjetiti pogoršanje klime za buduću gradnju u smislu iznalaženja lokacija i cijena istih koje su rapidno poskupjele u u protekliom periodu Kod pojedinih općinskih vlasti nije se uspjelo pronaći riješenje koje bi na sistemski način obezbjedilo mogućnost nastavka stambene izgradnje za boračku populaciju pod povoljnijim uslovima. Fond je predlagao i uz podršku Ministarstava za stambene poslove i Ministarstva za boračka pitanja nastojao otvoriti prostor da se svakim općinskim tenderom za novu stambenu izgradnju obezbjedi 20 % lokacija za stambenu izgradnju putem Fonda pod

uslovima najpovoljnijeg ponuđača. Trenutno, ne postoji potrebno razumjevanje, ali od ove inicijative ne želimo odustati. integralne planove i programe izgradnje i finansiranja omogućava otvaranje novih investicija, jer konačno svi subjekti su zainteresovani za intezivnu i kontinuiranu gradnju. Stalnim aktivnostima na iznalaženju najoptimalnijih riješenja stambene izgradnje koje su verifikovane od nadležnih subjekata i ostalog okruženja, Fond nastoji omogućiti što povoljnije uslove za svoje krajnje korisnike a sa druge strane zadržati postojeći nivo pa čak i povećati nivo obima stambene izgradnje. Strategija razvoja ove ustanove je bazirana na iznalaženju optimalnih riješenja u ovoj sferi i pružanju svih mogućih povoljnosti za naše korisnike. Fond kao poslijeratni pionir u ovakvim projektima je poslužio kao primjer mnogim subjektima u okruženju. Prije svega, obuzdan je trend, gdje se po izrazito visokim cijenama i nepovoljnim uslovima riješavanja svog stambenog pitanja, kontinurirano siromašio jedan najosetljiviji sloj stanovništva – boračka populacija u posljeratnom periodu, što je predstavljao neriješivi problem za istu. . U vremenu koje je pred nama, ističemo potpuno i prepoznatljivo oprijedjeljenje ovog subjekta da, prije svih, nastavi realizaciju ovakvih i sličnih projekata, te dodatno, shodno mogućnostima, pruži riješenje u stalnom traganju za optimalnim modelima stambenog zbrinjavanja i postizanje najvećih ušteda za naše korisnike. Kao takvi, sa neskrivenim ponosom ističemo i ne mali doprinos u sve ozbiljnijoj borbi sa sve većom nezaposlenošću u našem Kantonu. Stalna podrška boračke populacije te naših nadležnih subjekata i institucija je vjerodostojna verifikacija rezultata svega do sada postignutog i kurs razvoja u vremenu koje je pred nama. S poštovanjem,

DIREKTOR FONDA

Broj: 01-01-23-423 Sarajevo:12.03.2012 ______________________

Mr građ. Fuad A. Damadžić